concurso de proyectos con intervenciÓn de jurado para...

Ayuntamiento

de Reinosa

O F I C I N A D E C O N C U R S O S D E A R Q U I T E C T U R A D E M A D R I D

c/ Hortaleza, 63 – 28004 – MADRID – T 91 595 15 48 - [email protected] – www.coam.es/concursos

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CONCURSO DE PROYECTOS CON INTERVENCIÓN DE JURADO PARA LA

CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO SOCIOCULTURAL SOBRE LOS RESTOS DEL

ANTIGUO MERCADO MUNICIPAL DE ABASTOS DE REINOSA

CONSULTAS DE CARÁCTER ADMINISTRATIVO

1. Sou Arquitecto Português, pertencente à AO (Ordem dos Arquitectos

Portugueses – Sul) e estaria interessado em participar neste concurso.

Existe algum tipo de problema ou condicionante na minha

participação?

(Soy arquitecto portugués, perteneciente a la AO (Orden de Arquitectos

Portugueses - Sur) y estaría interesado en participar en este concurso. ¿Existe

algún tipo de problema o limitación para en mi participación?)

Puedes participar en el concurso, al igual que todos los arquitectos que estén

en posesión del título de arquitecto, bien español, bien legalmente reconocible

(títulos de la Unión Europea u homologados al español), como es tu caso.

2. Será necessária a minha inscrição, ou apenas entregar a proposta até

dia 5.12.2013, data limite de entrega das propostas?

(¿Será necesaria mi inscripción, o bastará con entregar la propuesta antes del

día 5 de diciembre de 2013, fecha límite de entrega de propuestas?)

No es necesaria la inscripción previa, la mera presentación de la

documentación establecida en la cláusula 7 de las bases bastará para

presentarse al concurso.

3. ¿En el anexo 1.1, boletín de inscripción tienes que insertar las

fotocopias de los D.N.I. de cada autor de la propuesta?

No.

4. Siendo el concurso en Reinosa, ¿no se pueden presentar las

propuestas ni en el Ayuntamiento de Reinosa ni en la Secretaria del

Ayuntamiento

de Reinosa



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COACAN en Santander?

El día 11 de noviembre se colgó en la página web del concurso un aviso

contemplando esta posibilidad.

Las propuestas se podrán entregar en mano tanto en la secretaría del

concurso (OCAM) como en el Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria

(COACAN) en Santander, aunque se recuerda que las propuestas que se

envíen por correo postal o empresa de mensajería deberán dirigirse

exclusivamente a la secretaría del concurso en Madrid (c/ Hortaleza, 63)

5. ¿Está este concurso abierto a nivel internacional o solo para

arquitectos europeos? Tengo un titulo de Máster Oficial en España,

¿sería esto suficiente para participar?

Al tratarse de una convocatoria oficial que se rige por las leyes españolas de

contratación administrativa, tan solo podrán participar los arquitectos que

estén en posesión del título de arquitecto, bien español, bien legalmente

reconocible (títulos de la Unión Europea u homologados al español)

6. I would like to participate to the aforementioned subject so I would

like to know if I am qualified to do so. I have my bachelor's degree in

Architecture and I would be joining this competition with my

colleague who is a registered civil engineer.

(Me gustaría participar en el “concurso” antes mencionado así que me gustaría

saber si estoy cualificado para hacerlo. Tengo mi licenciatura en Arquitectura y

me asociaré para este concurso con mi colega que es un ingeniero civil

registrado)

This is an official summons governed by Spanish law of administrative

contracts. So just be open to architects who hold the title of architect Spanish,

either legally recognizable (certificates issued by European Union countries or

approved to Spanish). Italian architects can participate in the competition.

(Se trata de una convocatoria oficial que se rige por las leyes españolas de

contratación administrativa. Así que, tan solo podrán participar los arquitectos

que estén en posesión del título de arquitecto, bien español, bien legalmente

Ayuntamiento

de Reinosa



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reconocible (títulos de la Unión Europea u homologados al español). Los

arquitectos italianos pueden participar en el concurso)

7. I would like to participate in the competition, but can I get an English

version of your briefs & registration form or to the relevant document

in English?

(Me gustaría participar en el concurso, pero ¿puedo conseguir una versión en

inglés de los escritos y formulario de inscripción o el documento pertinente en

inglés?)

The rules of competition for Cultural Center in Reinosa are only available in

Spanish

(Las bases del concurso del Centro sociocultural en Reinosa están disponibles

únicamente en español)

8. Which is the oficial langauge for the competition? Do we must write on

the panel in spanish or we can use english?

(¿Cuales el idioma oficial del concurso? ¿Debemos escribir en el panel en

español o podemos hacerlo en inglés?)

The official competition language is Spanish, so you can only use the Spanish

language in all documents you submit to the contest.

(El idioma oficial del concurso es el español, así que solo podrán utilizar el

español en todos los documentos que envíen en la convocatoria)

9. En cuanto a la participación en el centro socio-cultural competencia en

Reinosa, I, quien se graduó en Arquitectura (MSc) en Italia y ha

permitido la profesión en Italia, pero aún no inscrito en un organismo

provincial de arquitectos, tengo el derecho de participar en este

concurso?

Sí.

10. I am …………………… architect, who holds a master's degree in

architecture from Poland in 1988, I would like to register within The

Ayuntamiento

de Reinosa



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compitition (Cultural Centre in Reinosa) .plz,.let me know how and

what can i do that,..(ducuments ,.cv,..diploma,....

(Soy ……………………………. arquitecto, quien tiene un grado de master en

arquitectura en Polonia en 1988, me gustaría registrarme en el concurso

(Centro Cultural de Reinosa). plz,. hágame saber cómo puedo hacer eso y qué

hacer, .. (ducumentos, cv., .. diploma, ....)

Toda la información relativa al concurso se encuentra en la página web del

mismo, al que se puede acceder a través de la página web

www.coam.es/concursos pinchando en el banner de la derecha REINOSA.

El acceso directo al concurso es

http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/131023_reinosa/131023_m

ercado_reinosa.html

11. Can participants from Republic of Serbia apply for this competition?

Should we have at least one team member who had graduated at

University from Spain/EU? If so, what are the requirements that our

team should meet in order to enter the competition?

(¿Pueden tomar parte en el concurso participantes procedentes de la República

de Serbia? ¿Deberíamos tener al menos un miembro del equipo graduado en

una universidad de la España o la Unión Europea? Si es así, ¿cuáles son los

requisitos que nuestro equipo debe cumplir para poder participar en el

concurso?)

This is an official announcement regulated by the Spanish administrative

contracting laws, so just be open to architects who hold the title of architect

Spanish, either legally recognizable (EU securities or approved to Spanish)

Architects who are not in possession of this degree may only participate in the

team as partners.

(Se trata de una convocatoria oficial que se rige por las leyes españolas de

contratación administrativa. Así que, tan solo podrán participar los arquitectos

que estén en posesión del título de arquitecto, bien español, bien legalmente

reconocible (títulos de la Unión Europea u homologados al español). Los

arquitectos que no estén en posesión de esta titulación tan solo podrán

participar en el concurso en calidad de colaboradores)

http://www.coam.es/concursos

http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/131023_reinosa/131023_mercado_reinosa.html


Ayuntamiento

de Reinosa



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12. ¿Los colaboradores pueden ser autores de la propuesta?

No.

13. ¿Se pueden inscribir los colaborador en el modelo para personas

físicas?

Sí, esto es posible, añadiendo claramente la condición de colaboradores.

14. Somos arquitectos de Francia y desearíamos participar en el concurso

del Centro Sociocultural en Reinosa. Somos un arquitecto

independiente y una sociedad de arquitectura compuesta por 2

arquitectos.

¿Es posible para nosotros de participar?

Sí, podéis participar en el concurso.

15. ¿Para presentarme al concurso puedo estar colegiado en otro país

pero haberme sacado la carrera de arquitecto en España?

Para participar en el concurso es suficiente con estar en posesión del título de

arquitecto, bien español, bien legalmente reconocible (títulos de la Unión

Europea u homologados al español), pero para realizar el encargo posterior

deberá estar colegiado en alguno de los Colegios Oficiales de Arquitectos de

España.

16. ¿Cualquier arquitecto licenciado en la Unión Europea (Italia, Francia,

Alemania...) puede participar en el concurso o deben tener

específicamente la validación del título europeo? Si la respuesta es sí,

¿cómo deberían hacer esta validación en el caso de ganar el concurso?

Cualquier arquitecto licenciado en la Unión Europea puede participar en el

concurso. La tramitación para el reconocimiento del título deberá realizarse

ante el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE),

Ayuntamiento

de Reinosa



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según el procedimiento establecido por este Consejo.

17. ¿Qué significan las siglas DNI y CIF?

DNI significa Documento Nacional de Identidad. Los concursantes extranjeros

deberán utilizar su número del documento de identificación de su país.

CIF significa Código de Identificación Fiscal. Igual que el anterior pero para

empresas.

18. ¿Cuando se menciona "Lema de la propuesta" se refiere al nombre

que lo atribuí a la propuesta?

Lema es el nombre que darán los concursantes a la propuesta para preservar

el anonimato de la misma. Deberá figurar en todos los documentos, en los

paneles y en el exterior de los sobres que contengan el CD y la documentación

administrativa.

19. En cuanto a enviar la propuesta por correo, ¿cuál es la mejor manera

de hacerlo? Por ejemplo: un paquete más grande que contendrá tres

paquetes en el interior: una con los paneles y el otro con el cd, y otro

con la documentación administrativa. ¿Cómo pueden identificar cada

uno de los paquetes para no ser descalificado? ¿Solo el nombre del

concurso y el lema de la propuesta escrito en el exterior o no debe

contener ningún tipo de identificación?

La propuesta se podrá enviar por correo postal certificado o empresa de

mensajería.

¡LEAN ATENTAMENTE LAS BASES!

Punto 8. DESARROLLO Y PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS

Se deberá enviar un único paquete (sin más identificación exterior que el

LEMA) que contenga los paneles, el sobre del CD y el sobre de documentación

administrativa.

20. Estamos interesados en participar en el "Concurso Centro

Sociocultural en Reinosa ", ¿podemos enviar la propuesta por correo

Ayuntamiento

de Reinosa



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directamente desde Portugal?

Sí, según las condiciones especificadas en el punto 8 de las bases.

21. El dossier escrito ¿será sólo en digital? ¿no es necesario enviar en

papel?

El dosier escrito tan sólo se entregara en formato digital.

22. As I understood I am qualified for this competition as I hold an

Italian Bachelor's degree in Architecture - even though I am not

Italian citizen.

However, I would like to ask you a further clarification. In the PDF file

"131024_Bases_Mercado Reinosa" it is written in the paragraph 13

that in case of winning there will be the need to present the invoice to

the Reinosa City Council. How does this procedure work? Because I do

have qualification for being an Architect but I am not registered to the

Italian Chamber of Architects so I am not able to issue any invoice. My

colleague, though, is a registered Civil Engineer in Greece. Are we

anyhow qualified to participate?

(Según entendí estoy cualificado para este concurso ya que tengo un título

italiano de grado en Arquitectura - a pesar de que no soy ciudadano italiano.

Sin embargo, me gustaría consultarle una aclaración. En el archivo PDF

"131024_Bases_Mercado Reinosa" está escrito en el párrafo 13 que en caso de

ganar, habrá la necesidad de presentar la factura al Consejo Reinosa City.

¿Cómo funciona el procedimiento? Porque yo no tengo cualificación para ser

un arquitecto, porque no me he inscrito a la Cámara Italiana de Arquitectos así

que no estoy en condiciones de emitir ninguna factura. Mi colega, sin

embargo, es un ingeniero civil registrado en Grecia. ¿Estamos de todos modos

cualificados para participar?)

You can participate, but if you can't issue the invoice, you can't receive the

prize or commissioned work.

(Usted puede participar, pero si no puede emitir la factura, usted no puede

recibir el premio o el encargo del trabajo)

Ayuntamiento

de Reinosa



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23. Después de leer el punto 8 más de cerca, me di cuenta del 8.2 b).

Aqunado enviar la propuesta por correo, tiene que enviarle un recibo

por correo electrónico (dando sólo la referencia de la orden y el lema

de la propuesta) ¿Entendí bien?

Así es.

24. Me gustaria participar en el concurso para la construcción de un

Centro Sociocultural en Abastos de Reinosa, pero lo que passa és que

no ei conseguido obtener los dibujos en DWG en el site

Europaconcorsi, assi, de que otra forma puedo conseguir-los?

Toda la información relativa al concurso se encuentra en la página web del

mismo, al que se puede acceder a través de la página web

www.coam.es/concursos pinchando en el banner de la derecha REINOSA.

El acceso directo al concurso es

http://212.145.146.10/ejercicio/concursos/concursos_ocam/131023_reinosa/131023_m

ercado_reinosa.html

25. Me gustarla realizar una consulta en relacion al punto 8.2 de las bases

del concurso. ¿Cómo es posible mantener el anonimato de la

propuesta si el numero de expedición e incluso el lema pueden ser

declarados vía email (normalmente personales) en caso de envío por

correo?

El anonimato de las propuestas se mantendrá porque la secretaría del

concurso no podrá en ningún caso saber si el correo electrónico ha sido

enviado desde la cuenta de correo del concursante o desde otra cualquiera. A

modo de ejemplo, muchos concursantes extranjeros nos hacen llegar

habitualmente sus correos electrónicos desde cuentas españolas .es. Desde la

secretaría del concurso recomendamos la utilización de cuentas de correo

anónimas o que no permitan la posible relación con el autor de la propuesta.

En cualquier caso, el tratamiento de toda la información se gestiona en la

Oficina de Concursos por personas totalmente ajenas al Jurado. Ni los




Ayuntamiento

de Reinosa



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miembros del Jurado ni el Ayuntamiento de Reinosa dispondrán de ninguna

información relativa al envío de las propuestas.

26. ¿El dossier escrito de 5 páginas tiene un límite máximo de palabras

incluido los espacios?

No.

27. ¿El dossier escrito incluido en el cd, debe constar de 5 páginas o 5

hojas (y por lo tanto posibilidad de 10 páginas, 5 a doble cara)?

5 páginas

28. El dossier escrito que debe contener el CD, ¿hay que imprimirlo?

No.

29. ¿La memoria de intenciones, los parámetros básicos de la propuesta y

el presupuesto de ejecución material de la intervención deben

aparecer solamente en los paneles o se deben incluir también en el

dossier escrito?

Queda a criterio del concursante.

30. Nos gustaría saber si es obligatorio incluir el presupuesto en los

paneles o si simplemente se admite que aparezca en ellos. Y en caso

de no incluir el presupuesto en los paneles, si es obligatorio incluirlo

en el dossier escrito a entregar en el sobre 2.

Se pide a los concursantes que incluyan en los paneles el presupuesto de

ejecución material de la intervención, lo que no significa que vayan a ser

descalificados aquellos concursantes que decidan no incluirlo. Igualmente el

concursante decidirá si lo incluye en el dossier escrito o no.

En el caso de que el concursante decidiera no incluirlo, el Jurado podría tener

dudas razonables sobre la viabilidad económica de la propuesta y decidir no

Ayuntamiento

de Reinosa



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premiarla.

31. En cuanto a la escala normalizada de planos, querríamos saber si se

refieren a una escala concreta, y saber cual es; o en caso contrario,

saber si no hay una escala concreta a utilizar.

La escala a utilizar queda a criterio del concursante.

32. ¿Las planchas tienen que ser en orientación vertical u horizontal?

Vertical, según lo especificado en el punto 7. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR

POR LOS CONCURSANTES de las bases.

33. ¿Tenemos que poner un código en las planchas? ¿Se si cual?

¿Segreto?

En los paneles figurará el LEMA elegido por los concursantes. Por favor ¡lea

detenidamente las bases del concurso!

34. ¿El número de paneles es obligatoriamente 2 o pueden presentarse

más paneles para la comprensión del proyecto?

Se deberán presentar un máximo de 2 paneles.

35. El bando de concurso explica que tenemos que entregar también las

certificaciones de cada persona del equipo. ¿Las certificaciones de

capacidad de obrar (inscripción en el Registro Professional) debería

ser en español? ¿Tenemos que entregar los papeles originales?

Para presentarse al concurso tan solo deberán entregar el boletín de

inscripción, las declaraciones responsables de todos los miembros del equipo y

el compromiso de constitución de UTE (Unión Temporal de Empresarios). Los

documentos originales (o fotocopias debidamente compulsadas) tan solo

deberán entregarlas los ganadores del concurso. Deberán estar en español o

acompañadas de traducción jurada.

Ayuntamiento

de Reinosa



11

36. En las bases del concurso, en el apartado 15.3 Relativos al

cumplimiento del criterio de solvencia requerida para participar en

el Concurso se dice:

"....El requerido permitirá un plazo mínimo de cinco (5) días naturales

para aportar toda la documentación acreditativa, si bien podrá ser

concedido uno mayor en función de las circunstancias que se aprecien.

La no acreditación de los requisitos para contratar implicará la

descalificación del concursante, incluyendo en su caso la pérdida del

derecho a percibir el premio que le hubiera podido ser adjudicado..."

¿Podéis enviarme los requisitos para contratar o decirme la dirección

donde encontrarlos?

Las condiciones de solvencia son las establecidas en el punto 5 de las bases.

Estar en posesión del título de arquitecto español o legalmente reconocible

(títulos de la Unión Europea u homologados al español)

37. Querría saber si un equipo de dos arquitectos que se hayan

comprometido a formar una U.T.E. en caso de resultar ganadores,

deben constituirla igualmente en caso de obtener segundo, tercer

premio o accésit. Lo preguntamos porque los gastos que supone

constituir una U.T.E. ante notario, amén de la correspondiente gestión

fiscal, no son despreciables y en esos casos podría no ser rentable.

No será necesario constituir la U.T.E. para recibir el importe económico de los

premios siempre y cuando todos los integrantes del equipo premiado, llegado

el caso, dirijan un escrito al Ayuntamiento de Reinosa autorizando el abono del

importe económico del mismo a favor de uno de ellos exclusivamente.

38. ¿Cuándo saldrán los resultados?

Una vez fallado el concurso.

Ayuntamiento

de Reinosa



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CONSULTAS DE CARÁCTER TÉCNICO

1. Según el Informe Urbanístico, incluido en la documentación del concurso,

el edificio deberá cumplir las condiciones de la Ordenanza Nº 7-

Equipamientos y Servicios Públicos, del PGOU. Y entre las condiciones

que debe cumplir el Uso General Equipamientos, en el apartado Uso

Socio-Cultural y Recreativo, se contempla la previsión de plazas de

aparcamiento en función de la superficie construida o bien del número de

butacas, según el uso. Sin embargo, en el programa de necesidades de las

prescripciones técnicas del concurso no se menciona dicha previsión de

plazas. La pregunta es si la propuesta debería incluir dichas plazas o bien

podrían ser asumidas por las existentes en el viario.

Se deberán considerar las plazas de aparcamiento establecidas por normativa.

Esta dotación podrá resolverse en planta sótano o en superficie.

2. ¿Sería posible saber de qué material son los muros que se mantienen en

pie del antiguo mercado? Parece claro que los recercados de las puertas

son de sillar de piedra, pero el revoco no permite distinguir el material

constructivo del muro.

Los muros que se mantienen en pié son de mampostería de piedra.

3. Nos gustaría obtener un poco mas de información sobre la situación

actual en la que se encuentra el antiguo mercado de abastos de Reinosa,

fotos, planos actuales o cualquier tipo de material que pueda ser de

ayuda para la realización del proyecto. Debido a que desde el incendio,

las informaciones son un poco contradictorias sobre el estado de los

muros perimetrales que actualmente quedan en pie.

Se ha actualizado la página web del concurso con un acceso directo a GOOGLE

MAPS. La información del visor “street view” refleja el estado actual del solar.

4. Nos gustaría saber los planes de destrucción o conservación de dichos

muros que tiene el ayuntamiento de Reinosa hasta la fecha de realización

Ayuntamiento

de Reinosa



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de este concurso.

Los concursantes tendrán plena libertad en cuanto a la conservación o demolición

definitiva de los muros existentes del antiguo mercado.

5. ¿Existe algún grado de protección sobre el antiguo cerramiento del

mercado?

No.

6. ¿Se conoce la edad de los muros existentes y materiales con los que se

construyó? Lectura cronológica de los muros.

En el punto 1.1 de las bases se data el edificio del mercado en 1882. Los muros

existentes son de mampostería de piedra.

7. ¿Qué tipo de cimentación existe bajo los muros existentes? ¿Existen

aparte de los muros algunos elementos relevantes en el interior?

Se desconoce cómo es la cimentación existente bajo los muros. No existe ningún

resto del edificio del mercado aparte de los muros y las cimentaciones del mismo.

8. En las bases y el pliego técnico, no queda del todo claro la intención de la

organización cuando dice: "CONSTRUCCION SOBRE LOS RESTOS...",

"...EQUILIBRIO ENTRE LA HISTORIA Y EL EDIFICIO ORIGINAL...",

¿sugiere que se reconstruya la edificación según estaba el antiguo

mercado?, sugiere que se mantengan los muros perimetrales que se

salvaron del incendio y el resto sea de libre diseño?, o no sugiere nada de

eso y que el arquitecto tome la decisión si se reconstruye o el edificio es

de libre diseño?.

Al tiempo el arquitecto municipal, en los parámetros urbanísticos dice

que el edificio tiene protección integral, aunque el PGOU no obliga a la

reconstrucción... ¿Quiere decir esto que no es obligatorio reconstruir el

edificio según estaba antes del incendio?

Ayuntamiento

de Reinosa



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No solo no es obligatorio reconstruir el edificio original sino que ahora se pretende

construir un edificio completamente nuevo con usos totalmente distintos al los del

antiguo mercado. En cuanto a los muros existentes, los concursantes tendrán

plena libertad en cuanto a la conservación o demolición definitiva de los mismos.

9. Por favor digan con claridad si es de obligación la reconstrucción de la

edificación del antiguo mercado, ya que como dicen las bases la

organización pretende que el arquitecto tenga la mayor libertad posible, y

la clarificación de este dato es esencial.

No solo no es obligatorio reconstruir el edificio original sino que ahora se pretende

construir un edificio completamente nuevo con usos totalmente distintos al los del

antiguo mercado.

10. "Los planos se representarán a escala definida y de uso común. Se

admitirá cualquier expresión gráfica que permita explicar la propuesta,

incluyendo: memoria de intenciones, parámetros básicos de la propuesta

y presupuesto de ejecución material de la intervención, que quedará

estrictamente contenida en el citado panel."

En referencia a la frase sobre el presupuesto en este apartado, me

gustaría preguntar si el escrito pide cálculos presupuestarios numéricos

junto con las explicaciones esquemáticas y verbales sobre la ejecución

material de la intervención.

Tan solo una estimación del Presupuesto de Ejecución material (que deberá ser

igual o inferior al especificado en el pliego técnico) y, si el concursante lo

considera conveniente, una justificación del mismo.

11. ¿Es obligado o se espera que el edificio resultante tenga una superficie

total similar a la del antiguo mercado y se agote la edificabilidad de la

parcela o se deja a elección de los participantes?

No se exige agotar la edificabilidad. Tan solo está limitado el Presupuesto de

Ejecución Material.

Ayuntamiento

de Reinosa



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12. En el lado del mercado que da a la calle del Sol existe un acceso de

vehículos puntual a un garaje situado en el inmueble de la esquina, bajo

el video-club. ¿Se puede eliminar ese acceso? ¿A cuántas plazas de garaje

da acceso?

No se puede eliminar ese acceso. No es relevante el número de plazas a las que

da servicio el mencionado acceso.

13. ¿Se pueden incorporar los inmuebles que alojan la escuela-taller y

protección civil como parte de la propuesta y del nuevo centro

sociocultural?

No

14. ¿En qué estado estructural se encuentran los restos de los muros que

aún siguen en pie? ¿Se aconseja su derribo total? ¿Se valorará

incorporarlos al nuevo diseño? ¿Tienen capacidad portante o se ha visto

mermada por el incendio?

Los muros que se han conservado tras el derribo del edificio se encuentran en

relativo buen estado y con aparente capacidad portante. Será no obstante

decisión del concursante su mantenimiento o derribo definitivo.

15. ¿Cuál es el material y anchura de los muros? ¿Qué peso podrían soportar,

aproximadamente?

Los muros son de mampostería de piedra y sus dimensiones las definidas en los

planos del antiguo mercado. Será el concursante, en cualquier caso, quién deberá

ponderar la capacidad portante de estos muros.

16. ¿Qué tipo de piedra se utilizó para construir los edificios históricos?

Esta información no se considera determinate a efectos del concurso.

Ayuntamiento

de Reinosa



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17. En cuanto al zócalo sobre el que parece se levantaba el antiguo mercado,

que da una superficie estable y horizontal sobre el terreno; ¿Cuál es su

materialidad constructiva? ¿Qué materiales y en qué disposición se

encuentran? ¿Qué cimentación presentaba el antiguo mercado?

No se dispone de documentación acerca de la composición del zócalo y

cimentaciones del antiguo mercado.

18. Desearíamos conocer el tipo de cimentación utilizada en el mercado y

con qué materiales se realizó. ¿se tocó cimentación en la rehabilitación

de 1980?

No se dispone de esta información.

19. O desenvolvimento da proposta obriga ao cumprimento de eventuais

planos urbanísticos do município de Reinosa?

(¿El desarrollo de la propuesta requiere el cumplimiento de los planes urbanísticos

del municipio de Reinosa?)

Si. Ver informe urbanístico adjunto a las bases.

20. Quería preguntar si fuera posible cargar en la página web del concurso

un plano de situación en formado dwg con los layers divididos respecto a

los edificios, calle, texto..... y un plano con las curvas de nivel sin

interrupciones.

Además si fuera posible tener algunas fotos del solar para poder tener

unas imágenes de mayor calidad de las de internet.

No disponemos de la información que nos solicita.

21. ¿se considera necesario que el centro sociocultural cuente con un

aparcamiento? Existe alguna disposición en la normativa que asigne

plazas de aparcamiento en función del uso y los m2.

Tal y como se especifica en el punto IV.4.5.2.2. Dotación de aparcamientos, de

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de Reinosa



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las Normas Urbanísticas del Plan general

http://www.aytoreinosa.es/normativasacuerdos/247.pdf se cumplirá una dotación de

una plaza de aparcamiento por cada 150 m2 construidos.

22. Nos gustaría saber si hay un programa específico para el espacio.

¿Tenemos nosotros que proponerlo?

El programa está abierto a las sugerencias de los participantes. Obsérvese, no

obstante, lo especificado en el pliego de prescripciones técnicas.

23. ¿El nuevo edificio tendrá que ser su destino exclusivamente actividades

socio-culturales y recreativas o contendrá tambien espacios por el

mercado y espacios público-administrativo como se describe en el

documento “informe urbanístico”?

Exclusivamente las solicitadas en el punto 3. PROGRAMA DE NECESIDADES del

pliego de prescripciones técnicas, más la dotación de plazas de aparcamiento

exigidas por normativa.

24. Nos gustaría que hicieran una estimación de las superficies del programa

de necesidades, o si por el contrario éste es tan abierto, que admite la

inclusión de otros elementos no mencionados en el programa, pero

relacionados con los jóvenes: biblioteca, gimnasio, etc.

Sí, esta cuestión es también objeto de concurso, aunque teniendo siempre en

cuenta lo solicitado en el punto 3. PROGRAMA DE NECESIDADES del pliego de

prescripciones técnicas, más la dotación de plazas de aparcamiento exigidas por

normativa.

25. ¿Existe un estudio de necesidades de grupos culturales/juveniles/de

ocio del pueblo?

No se dispone de esta información.

26. ¿Nos podrían facilitar datos de población local? paro, ocupación, media

http://www.aytoreinosa.es/normativasacuerdos/247.pdf

Ayuntamiento

de Reinosa



18

de edad...

Estos datos fueron esbozados por el Alcalde de Reinosa en la presentación del

concurso que tuvo lugar el día 8 de noviembre en el Colegio Oficial de Arquitectos

de Madrid. Puede acceder a la grabación de este acto de presentación a través de

la página web del concurso www.coam.es/concursos pinchando en el banner de la

derecha REINOSA, o mediante el enlace directo

http://www.coam.tv/index.html?id=79223910

27. ¿Qué superficie aproximada se ha pensado para cada parte del programa

de necesidades?

Esta cuestión es objeto del concurso.

28. En cuanto al programa de necesidades en el pliego técnico, ¿Existe límite

de superficie útil de cada espacio a parte del condicionante del informe

urbanístico?

No existe límite de superficie útil más allá que el derivado de la edificabilidad.

29. Necesitaríamos conocer un poco más en detalle cada uso del edificio. En

particular:

a)” Zona/s de trabajo y transferencia de conocimiento materializada/s en

aula/s y taller/es o espacio/s co-working.” ¿Qué ocupación debería tener

cada sala? ¿Cuántas salas se deben proyectar?

b) “Sala/s y espacios exteriores/interiores de usos múltiples” ¿En qué

tipo de usos se está pensando?

Estas cuestiones son objeto del concurso.

30. En el documente "131024_REINOSA_Informe urbanístico », se habla de

un mercado (1,50m2/m2), pero en el "131021_Pliego Técnico_Mercado

Reinosa », al titulo 3 « programa de necesidades », no se habla de

mercado, solamente « centro sociocultural ».

Despues, si el programa es solamente el centro sociocultural, que son las


http://www.coam.tv/index.html?id=79223910

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de Reinosa



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superficies del programa? Solamente una planta nos parece bastante?

Cuando preguntan: “que son las superficies del programa?” entendemos que se

refieren a la edificabilidad que es 1m2/m2.

Cuando preguntan: “Solamente una planta nos parece bastante?” no entendemos

a qué se están refiriendo. En cualquier caso pueden resolver el programa

solicitado en una sola planta si lo estiman conveniente.

31. ¿Podrían facilitar un plano del municipio completo en autocad?

No se dispone de esta documentación.

32. ¿Dónde puedo conseguir las alturas de las edificacones alrededor de

nuestra plaza? Esto para trabajar el 3d en axonometría.

No se dispone de esta información, si bien, puede resultar relativamente sencillo

obtener unos datos bastante aproximados a través del visor “street view” de

GOOGLE MAPS.

https://maps.google.es/maps?q=plaza+de+abastos+de+reinosa&ie=UTF-

8&ei=NwdxUumRAs7Z0QW6iIHQCw&ved=0CAgQ_AUoAg

33. Se solicita una indicación sobre el sentido y la existencia de tráfico

rodado en las calles adyacentes al Centro y si sería posible su

modificación.

Puede obtener esa información a través del visor “street view” de GOOGLE MAPS.

Sería recomendable intervenir lo menos posible en los sentidos del tráfico de

estas calles.

34. ¿Sería posible recibir un mapeado detallado del las alturas del suelo?

No se dispone de esta documentación, si bien, puede resultar relativamente

sencillo obtener unos datos bastante aproximados a través del visor “street view”

de GOOGLE MAPS.

https://maps.google.es/maps?q=plaza+de+abastos+de+reinosa&ie=UTF-8&ei=NwdxUumRAs7Z0QW6iIHQCw&ved=0CAgQ_AUoAg

https://maps.google.es/maps?q=plaza+de+abastos+de+reinosa&ie=UTF-8&ei=NwdxUumRAs7Z0QW6iIHQCw&ved=0CAgQ_AUoAg

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35. ¿Sería posible recibir un mapeado de los alzados existentes ahora

después del incendio?

No se dispone de esta documentación, si bien en la página web del concurso

existe un enlace al visor “street view” de GOOGLE MAPS, donde se puede apreciar

el estado actual de la plaza y sus inmediaciones.

36. ¿Podrían facilitarnos un alzado del muro de la calle sol (perfil de la

calle), y que desnivel salva la escalera que une la plaza del mercado de

abastos con la calle sol?

No se dispone de esta documentación, si bien, puede resultar relativamente

sencillo obtener unos datos bastante aproximados a través del visor “street view”

de GOOGLE MAPS.

37. ¿Tienen disponible un archivo en CAD o PDF de la planta de cubiertas así

como de alguna sección del antiguo mercado de abastos?

No se dispone de esta documentación.

38. Do we need to submit detailed cost of every construction category or a

final cost for the whole project?

(¿Es necesario presentar el coste detallado de cada categoría de la construcción o

un coste final de todo el proyecto?)

The contestant must indicate the final cost for the whole Project, which should be

the same or less than 949.302,03 €. Include the full cost or detailing the various

items is a decision of the contestant.

(El concursante deberá indicar el presupuesto de ejecución material total del

proyecto, que deberá ser igual o menor de 949.302,03 €. Queda a criterio del

concursante incluir el PEM total o bien detallar las diferentes partidas)

39. Do we need to wear out all the building square meters that gives us the

calculation of number 1,00m2/m2 (for the cultural activities)* (the area

of the plot), or we need to adjust the building square meters according to

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the given budget (more or less 1.000.000 euro)?

¿Es necesario agotar los metros cuadrados de construcción que nos da el cálculo

del coeficiente de 1,00 m2/m2 (para las actividades culturales) * (el área de la

parcela), o tenemos que ajustar la construcción de metros cuadrados de acuerdo

con la presupuesto determinado (más o menos 1.000.000 euros)?

The contestant will adjust the building square meters according to the given

budget (949.302,03 €)

(El concursante ajustará los metros cuadrados de edificación de acuerdo con el

presupuesto dado (949.302,03 €)

40. Entendemos que el presupuesto de ejecución material siempre tendrá

que estar por encima del presupuesto de referencia del Colegio, para

poder calcular la superficie máxima que podemos edificar, nos gustaría

saber a qué uso de las fichas para el cálculo del presupuesto de

referencia del COACAN se asemeja más el uso socio-cultural.

El presupuesto de ejecución material no tendrá que relacionarse con nada más

que con el coste de ejecución del edificio que el concursante proponga.

Las consultas acerca de cómo cumplimentar fichas colegiales, para cálculos de

presupuestos de referencia u otros, deberán realizarlas, en su momento, tan solo

los ganadores del concurso en el propio Colegio Oficial de Arquitectos de

Cantabria.

41. La edificabilidad neta máxima fijada por ordenanza depende del uso

pretendido según se recoge en el informe municipal. El uso de centro

sociocultural se entiende que corresponde a Uso Socio-cultural y

Recreativo con edificabilidad neta 1m2/m2. El uso complementario

oficinas en categoría I con superficie máxima 200m2 compatible con el

uso general socio-cultural, en caso de existir, ¿se detrae de o se suma a

la edificabilidad neta máxima del uso principal?

Se detrae de la edificabilidad total.

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42. ¿Podrían confirmar que la edificabilidad máxima permitida es 1,00

m2/m2?

Sí, así es.

43. ¿Hay alguna superficie construida total orientativa del edificio?

No.

44. ¿Se valorará que la propuesta presente soluciones y superficies

construidas de manera que se pueda ajustar al presupuesto de ejecución

material de 950.000 €?

No existe un requerimiento de superficie mínima. Sin embrago, serán

descalificadas todas aquellas propuestas cuyo presupuesto de ejecución material

exceda de 949.302,03 €

45. La edificabilidad neta máxima para el nuevo centro sociocultural es de

1m2/m2 y entiendo que si el máximo son 3 plantas y la planta base son

alrededor de 1600 m2, ¿la edificabilidad total sería el triple de 1600 m2

sin superar los 10 metros al alero? El concepto de edificabilidad quizá no

lo estoy entendiendo bien. ¿Debería tener otra normativa en cuenta?

La edificabilidad se refiere a la proporción entre metros cuadrados edificados

totales y metros cuadrados de parcela, por lo tanto la edificabilidad máxima será

coincidente con la superficie de la parcela, concretamente de 1.609 m2, que

podrán distribuirse en una, dos o tres plantas.

46. Quería preguntar cuál es la superficie total máxima de edificación que el

edificio de la propuesta puede ocupar.

La ocupación máxima es del 100%. Coincide con la superficie de la parcela.

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47. Tenemos dudas sobre la obligación de presentar en la documentación

enviada para el concurso un presupuesto de ejecución material de la

intervención. Este solo se puede realizar de forma aproximada en la fase

de anteproyecto que se nos exige para participar. Mi duda es si la

cantidad aproximada que se refleje en el panel tiene algún valor

contractual.

El presupuesto que se presente en el concurso será, obviamente, aproximado.

Todos entendemos que no se podrá definir exactamente el presupuesto hasta que

no se elabore el proyecto de ejecución.

No obstante, los participantes deberán preparar sus propuestas teniendo muy en

cuenta el presupuesto de ejecución disponible (949.302,03 €), presupuesto que

no debería variar sustantivamente entre la propuesta presentada a concurso y el

proyecto de ejecución que desarrollará el ganador.

En el caso de que el ganador del concurso no pudiera materializar su propuesta

por el importe indicado en la misma se rescindiría su contrato y se tramitaría la

contratación del concursante distinguido con el segundo premio.

48. Can we excavate?

(¿Podemos excavar?)

Yes.

(Sí)

49. No nos queda claro si está permitido construir bajo rasante. Si es así,

¿cuántos niveles o hasta qué nivel y con qué uso? ¿Computaría dicha

superficie bajo rasante a efectos de edificabilidad? ¿en qué caso/s?

Sí, está permitida la edificación bajo rasante, que no computará a efectos de

edificabilidad siempre y cuando el nivel del forjado de planta baja sea inferior a un

metro con respecto a la rasante del terreno. El número de niveles bajo rasante no

está limitado. A los efectos del presente concurso estaría permitido cualquier uso

bajo rasante, siempre y cuando estuviera debidamente justificado.

50. Can we add some more functions to the given ones?

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(¿Podemos añadir más funciones a las dadas?)

Yes.

(Sí)

51. En el informe de planeamiento se dice que en equipamiento socio

cultural la altura máxima es de 10m al alero, ¿qué altura máxima está

permitida a la cumbrera?

La altura máxima de cumbrera no está limitada.

52. En cuanto a la altura de la edificación, en las ordenanzas del Plan

General vigente, en el Título VIII, en su artículo 2.7.3.3, se explica la

posibilidad de aumentar la altura del alero a "12 metros y 4 plantas,

cuando las soluciones del servicio así lo requiriesen". ¿Es factible

contemplar la construcción del presente edificio acogiéndose a esta

afirmación? Si es así, ¿en qué casos está justificada?

Sí, es factible. Será cada concursante quién, en base a su propuesta, deberá

justificar esta altura de alero y número de plantas.

53. ¿Es voluntad de la entidad convocante agotar toda la edificabilidad, que

para este uso correspondería a un edificio de 1.608,89 m2, sobre

rasante?

No.

54. ¿Existe algún estudio geotécnico?

No.

55. ¿Es posible la edificación de sótano?

Sí.

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56. ¿Es posible cierta adecuación del entorno?

Sí. Se puede considerar un cierto tratamiento de los alrededores, aunque este no es

el objeto del concurso.

57. ¿Son los cuatro muros perimetrales del antiguo mercado su límite de

parcela, o se extienden por los espacios pavimentados colindantes?

Sí, los muros perimetrales conforman el límite de la parcela.

58. ¿Es la línea del muro existente (antiguo mercado) el límite de la parcela?

¿Cuál es su superficie catastral? ¿1.635 m2?

La parcela coincide con los límites del antiguo mercado. Su superficie catastral es de

1.609 m2.

59. ¿La construcción a proyectar puede salirse algo de los límites que

ocupaba el antiguo mercado, con el fin de alinearse mejor con la acera u

otros fines, o por el contrario debe inscribirse exactamente en los límites

que ocupaba el antiguo mercado?

La nueva edificación debería respetar al máximo el solar del antiguo mercado de

abastos. No obstante, los concursantes podrán proponer otras implantaciones

distintas, pero deberán valorar muy cuidadosamente si los beneficios que el

Ayuntamiento de Reinosa pudiera ver es estas implantaciones “fuera de ordenación”

le compensarán la enorme demora de tiempo que supondría la redacción y

tramitación de figuras de planeamiento que les dieran cobertura legal.

60. ¿Se permiten vuelos sobrepasando la alineación del muro existente? Si

es así, ¿en qué dimensión?

Todo lo referente a cuerpos salientes en fachada está especificado en el apartado

II.2.2.- del CATÁLOGO DE EDIFICIOS Y CONJUNTOS DE INTERÉS ARTÍSTICO, HISTÓRICO

O AMBIENTAL, PUBLICADO EN LA PÁGINA WEB del Ayuntamiento de Reinosa

http://www.aytoreinosa.es/normativasacuerdos/243.pdf No obstante, debido a la


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singularidad del edificio de equipamiento que se pretende, los concursantes podrán

considerar otras soluciones distintas, debidamente justificadas.

61. ¿Las normativas del municipio permiten la construcción de edificios con

cubierta plana?

No. No está permitida la cubierta plana en los 3 primeros metros de la cubierta

(medidos desde la fachada), donde el ángulo de inclinación debería ser superior a los

25 grados. Además el material de la cubierta deberá tener textura rugosa para evitar

desprendimientos de grandes cantidades de nieve de la misma.

62. ¿Existe alguna indicación en la normativa municipal referente a las

condiciones estéticas en cuanto al uso de materiales o

cubiertas inclinadas a tener en cuenta a efectos del concurso? De ser así,

¿qué parámetros es necesario considerar?

La normativa municipal referente a las condiciones estéticas se encuentra publicada

en la página web del Ayuntamiento de Reinosa. Plan General – Catálogo Edificios

Protegidos http://www.aytoreinosa.es/normativasacuerdos/243.pdf Capítulo II. Nivel

de protección ambiental.

Según el apartado II.3. CONDICIONES ESTÉTICAS. “Se establecen unas condiciones

estéticas específicas excepto para aquellos edificios calificados como equipamiento

en el plano correspondiente”

En las normas urbanísticas del Plan General

http://www.aytoreinosa.es/normativasacuerdos/247.pdf Según el apartado IV.3.3.

CUBIERTAS. “En la zona de protección ambiental no se permite la cubierta plana,

salvo que suponga menos del 30% de la superficie de la misma y, en cualquier caso, a

más de 3 metros del plano de fachada a la calle”. Se recomienda una pendiente de

cubierta con un ángulo de inclinación superior a los 25 grados. Además el material de

la cubierta deberá tener textura rugosa para evitar desprendimientos de grandes

cantidades de nieve de la misma.

Se hace hincapié en la consideración de las abundantes nevadas que se dan

habitualmente en Reinosa.



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63. ¿Existen normativas relativas al sitio - PLU?

Esta documentación la puede obtener en la página web del Ayuntamiento de Reinosa

http://www.aytoreinosa.es/normativaacuerdos.php?IdTipoA=1&IdTipoNormativaAcuerdo=3

64. ¿En el cálculo de las superficies como deberíamos considerar todas las

zonas cubiertas como, por ejemplo, logias y pórticos?

Deberán considerarse como superficie edificada.

65. ¿Cómo computan los espacios cubiertos y abiertos en planta baja (tipo

porche, marquesina, etc.)?

Deberán considerarse como superficie edificada.

66. ¿Contabiliza edificabilidad un espacio exterior rectangular, en planta

baja, cubierto y cerrado en tres de sus lados, quedando un lado largo

abierto al exterior?

Sí. Deberá considerarse como superficie edificada.

67. ¿Los patios cerrados computan edificabilidad? ¿Y los patios abiertos?

Los patios cerrados computan edificabilidad.

Los patios abiertos no computan edificabilidad.

68. ¿Existen requisitos específicos sobre las alturas de los espacios internos

de acuerdo con las diferentes funciones?

Sí, aunque entendemos que los concursantes sobrepasarán con creces las alturas

mínimas establecidas por normativa.

http://www.aytoreinosa.es/normativaacuerdos.php?IdTipoA=1&IdTipoNormativaAcuerdo=3

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69. ¿Existen propiedades privadas muy cerca de la parcela objeto del

proyecto y de la carretera?

La plaza del mercado está delimitada básicamente por propiedades privadas.

70. ¿La accesibilidad a la zona está regulada como cualquier actividad

comercial y de servicio, o es pública y siempre abierta también por a

noche?

Se trata de espacios públicos de la ciudad. El edifico objeto del concurso

permanecerá abierto, lógicamente, durante el horario en el que se desarrolle

actividad en él.

71. En el PGOU actual se señala un recorrido peatonal por la calle Concha

Espina, pero realmente, ¿con qué anchura de calle cuenta el peatón?

¿Sería posible limitar en mayor medida el tráfico rodado en esa calle y

proporcionar una zona peatonal/ciclable más ancha?

Se puede considerar un cierto tratamiento de los alrededores, aunque este no es el

objeto del concurso.

72. ¿Alguna reforma urbana entraría dentro del presupuesto de ejecución

material del proyecto que proponemos, o se podría poner como propuesta

adicional?

Los concursantes tienen plena libertad para poder destinar una parte del

presupuesto disponible a un cierto acondicionamiento de los alrededores del solar.

73. Nos gustaría saber el nivel de detalle requerido en cuanto a acabados del

Centro.

Queda a criterio del concursante.

concurso de proyectos con intervenciÓn de jurado para...

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