CONCLUSIÓN

Al analizar las dos alternativas se observó que la más favorable y con la cual vamos a obtener un valor más rentable va a ser la segunda, es decir, el costo de inversión relacionado con la construcción de un inmueble.

La TIR del costo de compra a pesar del cambio de año (5,10,20), está en un rango no superior a 6.5%.

La TIR máxima fue de 8.48% en el costo de inversión a unos 5 años, pero

esta TIR disminuye hasta 4 puntos en los próximos 15 años.

Aunque escojamos cualquiera de las dos opciones, ambos son aceptables

porque el valor presente es mayor a cero y la TIR esta superior a la

TREMA.

A medida que el monto del capital de inversión y las oportunidades que se dispone cambien con el tiempo, también lo hará la TREMA del proyecto.

la TIR es el valor de i% que hace al balance de la inversión no recuperada exactamente igual a 0 al final del periodo de estudio (años 5, 10,20) y por ello representa la tasa de ganancia interna de nuestro proyecto.

ANTECEDENTES

Estudios previos de la zona referenciada para el análisis del proyecto.

Hace veinte años atrás el barrio el Landia se veía como una zona excluida del casco urbano. Con el pasar del tiempo y la llegada de las nuevas tecnologías, este sector se ha modernizado, ya que se ha considerado como un anillo vial, que conecta la zona sur de la cuidad con la zona céntrica de la misma.En términos constructivos y gracias a la demanda de lotes, la gente ha optado por comprar y edificar sus bienes inmuebles, lo que ha generado que la población se vea como un barrio con grandes intereses para construir.