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¿Cómo comprar una casa bajo la modalidad de alquilerventa?
¿Cómo comprar una casa bajo la modalidad de alquilerventa?
La nueva modalidad de alquilerventa permite acceder al crédito hipotecario después de dos o tres años de
rentar el inmueble. Aquí, algunas consideraciones adicionales.
Si está demorando mucho la aprobación de su hipoteca, o no califica para la misma, existe la opción del
alquilerventa (http://gestion.pe/noticiasdealquilerventa48382?href=nota_tag) o alquiler con opción de
compra.
Gerardo Freiberg, gerente general de MiVivienda, aseguró que el reglamento estará listo la primera semana de
octubre.
“El cliente tendrá la opción de comprar la vivienda (mediante un crédito hipotecario) después de dos o tres
años de alquiler, a un precio previamente fijado”, recalcó.
¿Qué consideraciones debo tener antes de optar por esta modalidad para cumplir el sueño de la casa propia?
1. Monitorear
Freiberg sugirió, a quienes estén interesados en adquirir una vivienda, ir buscando con qué institución
financiera pueden trabajar.
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“La idea es que una vez que salga la oferta de unidades inmobiliarias (bajo alquilerventa) en octubre, los
usuarios puedan engancharse inmediatamente. Así, no tendrán que iniciar recién en ese momento el proceso
de evaluación que puede demorar unos meses”, señaló.
2. Elegir
El ejecutivo subrayó su perfil crediticio. “Les recomiendo que nos llamen (a MiVivienda) para que, según a sus
características, les podamos recomendar una entidad”, aconsejó.
3. Ahorrar
Si bien la modalidad de alquilerventa (http://gestion.pe/noticiasdealquilerventa48382?href=nota_tag) no
exige el pago de una cuota inicial, esto no significa que no sea recomendable juntar un fondo antes de adquirir
la vivienda.
“Por lo general, y por lo que hemos visto en el mundo, el 5% (del precio de la vivienda) es razonable”,
puntualizó.
4. Saldar deudas
Si tienes préstamos y has demostrado un mal récord de pago, no vas a poder acceder al financiamiento de
una vivienda, ni siquiera bajo la modalidad de alquilerventa.
“Lo primero que tienes que hacer es ponerte al día con tus obligaciones”, sugirió Freiberg.
Dato
El alquilerventa es para todo tipo de vivienda, pero si califican al Fondo MiVivienda, cuentan con
financiamiento en soles a tasa fija y al momento de tomar el crédito podrán acceder al bono de buen pagador
o al bono habitacional familiar, que permiten reducir la cuota o el período de financiamiento.
Fuente: Diario Gestión
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