cámara mexicana de la industria de la …...de la norma mexicana nmx-c-460-onncce-2009, industria...

Circular Informativa. VDU/ 27-2009 NOTIVIVIENDA

1

C á ma ra M ex ica na d e laC á ma ra M ex ica na d e laC á ma ra M ex ica na d e laC á ma ra M ex ica na d e la

Industria de la ConstrucciónIndustria de la ConstrucciónIndustria de la ConstrucciónIndustria de la Construcción

Ciudad de México, 29 de octubre del 2009

Estimado afiliado: A continuación le presentamos un resumen de los temas relevantes dados a conocer por INFONAVIT, FOVISSSTE y SHF. Podrá encontrar toda la información en nuestra página de vivienda:

http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/

INFONAVIT

COMISIÓN MIXTA NACIONAL DE DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORES DE VIVIENDA SESIÓN DE OCTUBRE DE 2009

• AVANCE CREDITICIO AL 18 DE OCTUBRE DEL 2009 INFONAVIT En total se han formalizado 334,352 créditos, lo que representa un 10% menos que el año pasado, es decir se formalizaron 37,531 menos que en 2008.

En el 2009, el ejercicio de crédito ha sido menor al observado el año pasado, principalmente en el renglón de vivienda nueva ofrecida por desarrolladores pequeños y medianos


2



• AVANCE EN LA COLOCACIÓN DE SUBSIDIOS AL 18 DE OCTUBRE DEL 2009

Resumen del programa de subsidios Para descargar todos los archivos de INFONAVIT descritos en esta sección puede visitar la siguiente dirección electrónica:

http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/2009/INFONAVIT/ComisiónMixta.htm

Presupuesto del año 2009 2,700,018,636

Formalizados 2,615,836,754

Autorizados 41,904,480

Avance Total 2,657,741,235

Presupuesto disponible 42,277,401

Con menos de $ 500 mil 21 entidades con $ 7,376 mil

Chiapas 8,722,883

Chihuahua 3,448,924

Guanajuato 1,264,887

Guerrero 9,223,515

Jalisco 19,091,817

Oaxaca 4,528,803

Zacatecas 2,064,910

Se tiene aún un presupuesto disponible de 42 millones de pesos para concluir el ciclo 2009


3



MODIFICACIÓN A LAS REGLAS DE CARÁCTER GENERAL QUE ESTABLECEN LA METODOLOGÍA PARA LA VALUACIÓN DE INMUEBLES OBJETO DE CRÉDITOS

GARANTIZADOS A LA VIVIENDA.

En el Consejo Directivo de la Sociedad Hipotecaria Federal celebrado el 14 de octubre, autorizó la reforma de las Reglas de Carácter General que Establecen la Metodología para la Valuación de Inmuebles Objeto de Créditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 27 de septiembre de 2004, para quedar en los términos siguientes: I. y II. … III. Los elementos adicionales, las instalaciones especiales y las obras complementarias, dentro de las que se podrán considerar, entre otras, aquellas que procuren el desarrollo sustentable de la vivienda. En la determinación del valor de reposición de los inmuebles en construcción o remodelación, se atenderá a la situación de la obra ejecutada en la fecha de la valuación, sin incluir mobiliario no instalado, salvo lo previsto en el capítulo III para los estudios de valor o cuando se trate de mobiliario que pueda ser objeto de vandalismo en viviendas nuevas de tipo interés social pertenecientes a conjuntos habitacionales en los que existan mecanismos adecuados de supervisión y verificación de obra. Para efectos de lo anterior, por mobiliario objeto de vandalismo se entenderán los calentadores de agua, equipos de aire acondicionado, jardines, muebles de cocina, inodoros e instalación de gas, los cuales en su conjunto no podrán superar el 10% del valor total del inmueble. El Valuador Profesional deberá citar en el apartado de Declaraciones y Advertencias del Avalúo respectivo, los elementos de que se trate, incluyendo el valor unitario de cada uno y su vida útil probable así como referir el sustento que le permitió concluir que existió supervisión y verificación adecuada de obra.” OFERTA DE VIVIENDA Considerando una meta de 500 mil créditos,

Se tiene un déficit de vivienda de menos de 4 VSM en 23 delegaciones por 53,200 viviendas; superávit en 9 delegaciones por 11,664 viviendas. Déficit neto nacional: 41,536 viviendas.

Déficit de vivienda de más de 4 VSM en 20 delegaciones: 29,807 viviendas; superávit en 12 por 15,476 viviendas. Déficit neto nacional: 14,331 viviendas.

ANÁLISIS DE LOS DESARROLLADORES DE VIVIENDA En 2009, la formalización de crédito de vivienda nueva ha sido menor al observado el año pasado, explicándose principalmente por la variación de la oferta de desarrolladores pequeños y medianos

El número de desarrolladores

de paquetes de vivienda

registrada ha disminuido desde

2007.

1.049934

1.156

1.762

1.364

821

0

500

1.000

1.500

2.000

2004 2005 2006 2007 2008 sep-09

Desarrolladores de paquetes

1.049934

1.156

1.762

1.364

821

0

500

1.000

1.500

2.000

2004 2005 2006 2007 2008 sep-09


El número de desarrolladores

de paquetes de vivienda

registrada ha disminuido desde

2007.

1.049934

1.156

1.762

1.364

821

0

500

1.000

1.500

2.000

2004 2005 2006 2007 2008 sep-09


1.049934

1.156

1.762

1.364

821

0

500

1.000

1.500

2.000

2004 2005 2006 2007 2008 sep-09



4



1ª Publicación de la Convocatoria Registro de Solicitudes 2ª Publicación de Convocatoria 3ª Publicación de Convocatoria Sorteo Simultáneo Publicación de Resultados

Formalización de créditos 2010

13 de Octubre Del 13 de Octubre al 13 de Nov. 20 de Octubre 03 de Noviembre 25 de Noviembre Inmediatamente después del sorteo

Día siguiente al sorteo

REUNIÓN DE TRABAJO FOVISSSTE-CMIC-AMFE-CANADEVI FECHAS PARA EL SORTEO DE CRÉDITOS 2010 Para descargar todos los archivos de FOVISSSTE descritos en esta sección puede visitar la siguiente dirección electrónica: http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/2009/FOVISSSTE/comisiónmixta.htm

AVANCE EN LA COLOCACIÓN DE CRÉDITOS AL 26 DE OCTUBRE DEL 2009


5



Para descargar todos los archivos de FOVISSSTE descritos en esta sección puede visitar la siguiente dirección electrónica: http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/2009/FOVISSSTE/comisiónmixta.htm Adicionalmente está disponible para su descarga la presentación completa de FOVISSSTE: Contenido: Oficina virtual Fovissste-Oferta de vivienda: Permitirá a los desarrolladores promover sus conjuntos habitacionales en el portal de FOVISSSTE.

Avance en la Colocación de Créditos por producto y por Entidad Financiera al 26 de octubre del 2009.

Avance del Programa Especial de Crédito Hipotecario a Personal de Seguridad Pública Federal. Fechas para el Sorteo FOVISSTE 2010. Inscripciones Registradas al Sorteo 2010 al 27 de octubre

http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/2009/FOVISSSTE/comisiónmixta.htm ONNCCE: DECLARATORIA DE VIFENCIA DE LA NMX 460: AISLAMIENTO TERMICO-VALOR "R" PARA LAS ENVOLVENTES DE VIVIENDA POR ZONA TÉRMICA El pasado 18 de agosto, se publicó en el Diario Oficial de la Federación, la Declaratoria de Vigencia de la norma mexicana NMX-C-460-ONNCCE-2009, INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION-AISLAMIENTO TERMICO-VALOR "R" PARA LAS ENVOLVENTES DE VIVIENDA POR ZONA TERMICA PARA LA REPUBLICA MEXICANA-ESPECIFICACIONES Y VERIFICACION.

Esta Norma establece las especificaciones de resistencia térmica total (Valor "R") que aplican a las envolventes de las viviendas para mejorar las condiciones de habitabilidad y para disminuir la demanda de energía utilizada para acondicionar térmicamente su interior, de acuerdo a la zona térmica del estado en que se ubique. Esta Norma Mexicana es de observancia general en el territorio de los Estados Unidos Mexicanos y será la referencia para CONAVI, INFONAVIT Y FOVISSSTE, en lo relacionado a los criterios de sustentabilidad para el programa de Subsidios e Hipoteca Verde. Para obtener más información sobre como obtener esta norma, puede visitar la siguiente dirección electrónica: http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/2009/otros/onncce/NMX_C_460.pdf Si tiene comentarios o requiere información adicional puede hacerlo a través del Buzón Vivienda al

cual podrá ingresar a través del siguiente vínculo. BUZÓN VIVIENDA: http://www.cmic.org/buzonvivienda/

Atentamente

Ing. Arturo Garza Villarreal. Vicepresidente Ejecutivo Nacional.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción. Tel. 0155-54247400 ext. 7253 y 7471 [email protected], [email protected]

cámara mexicana de la industria de la …...de la norma mexicana nmx-c-460-onncce-2009, industria...

Documents