clasificados - webflow

Catálogo digitalwww.concdecasabolivia.com

Bolivia, Año 2, Nro 9 2020

DirectoresDiego Moscoso, Rodrigo Decker

Marketing y publicidadRodrigo Decker

Diseño y diagramaciónDaniela Pereira

Visualización arquitectónica 3DDiego Moscoso, Kemish Aguirre

Multimedia y webDiego Aguilar

Publicita con nosotros70618844 - [email protected]

www.concdecasabolivia.com

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Prohibida la reproducción total o parcial de este catálogo

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5 Edificio Teresa¿Quieres vivir o invertir cerca la Universidad Católica? El edificio Teresa está pensado para ti, cómodos departamentos de 1 dormitorio.

11 San Mateo¿Buscas comodidad y tranquilidad para tu familia? El Edificio San Mateo, ubicado en una zona residencial, tranquila y soleada de la ciudad de La Paz, te ofrece departamentos de 3 dormitorios.

Torre 24Ubicación ideal, materiales de primera calidad y un diseño único. La Torre 24 cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios a pocos pasos de San Miguel.

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ClasificadosEn nuestra nueva sección encuentra tu hogar ideal.

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Bob TowerUn proyecto multifamiliar en un lugar tranquilo. Bob Tower el hogar que estabas buscando.

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18 Condominio Natura¿Buscas conectarte con la naturaleza?El condominio Natura es un proyecto que integra la naturaleza de una forma única e innovadora en tu día a día.

16 La Clave¿Qué beneficios trae para ti el Leasing Inmobiliario?

24 El ConsejoCuando la tecnología posibilita confort en tu estilo de vida.

Apunta con tu cámara del celular al código QR.

3

ObrajesCalle 1

Calle Abelardo Prieto Echalar

Deptos. 1D

Mayor información:

76747733

5

Reservasolo con$us. 10000

En una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Universidad Católica, el Edificio Teresa te ofrece departamentos de 1 dormitorio, dotados de todas las comodidades necesarias, una distribución pensada y acabados de primera.Ideales para inversión, aprovecha los precios de preventa y adquiere el departamento que buscabas.Ponte en contacto y te mandamos toda la información.

Living - Comedor - CocinaCerámica de 1ra Gladymar.Mesones de Granito.Griferia FV.Puertas y zócalos de Bolivian Timeberland.Instalación eléctrica y tubería Tigre plasmar.

TerrazaCerámica de 1ra GladymarVista panorámica de la ciudad

DormitorioPisos Parquetón de Tajibo.

Melamina Brasilera para muebles empotrados.

Departamentos de:

1 dormitorio - 40 m2

A pasos de la

Cato76

Ubicación: Especificaciones:

Contacto y Ventas:Obrajes esquinacalle 1, Calle Abe-lardo Prieto Echalar.

76747733 (Whatsapp)

Parqueo

Sala copropietarios/ Salón de eventos

Conexión a gas

Parrillero/Terraza

Apunta con tu cámara del ce-lular al código QR para ver la ubicación en Google Maps.

Living - Comedor - CocinaCerámica de 1ra Gladymar.Mesones de Granito.Griferia FV.Puertas y zócalos de Bolivian Timeberland.Instalación eléctrica y tubería Tigre plasmar.

Ubicaciónperfecta para estudiantes

Fecha de entrega

finales2020

Al contado:

5% dedescuento

Baulera

8

Ubicado en AchumaniMayor información:

70679873 - 70618844 - 76218680

11

8 Departamentos:

127 m2 - $us. 125000254 m2 - $us. 185000

Incluye parqueosEl Edificio San Mateo, ubicado en una zona residencial, tranquila y soleada de la ciudad de La Paz cuenta con lujosos departamen-tos de 3 dormitorios, acabados de primera calidad y una distribu-ción que brinda la mayor como-didad posible, además de ofrecer también parrilleros con terrazas privadas y un servicio de lavado y secado para todos sus inquilinos.Aprovecha la oferta y consigue el departamento que siempre de-seaste.

Living - ComedorEntablonado almendrillo.

CocinaTecnogranito

Reserva con

10%

2 dptos. conterraza/parrilleroprivados de 254m2

DormitorioEntablonado almendrillo.

Sala de estar en dormitorio.

Fecha de entrega

junio 2020

1312

Contacto y Ventas:Achumanicalle 29, esq. calle 2 de la Bar-queta

(Whatsapp)7067987370618844 7621868

Especificaciones:

Parqueo

Conexión a gas

Lavandería

Ubicación:


Parrillero/Terraza

Cámara devigilancia

Calefón gas

Terraza - Parrillero2 Privadas y 1 de uso común.

14

EL LEASING INMOBILIARIO, UNA NUEVA FORMA DE ADQUIRIR UN INMUEBLE

El Leasing inmobiliario, una nueva forma de adqui-rir un inmueble. Al hablar de leasing, normalmen-te pensamos en una manera al-ternativa de tener un coche. Sin embargo, también existe el lea-sing inmobiliario. Se trata de una fórmula de financiación que per-mite a los negocios y ahora a per-sonas naturales hacerse con un inmueble sin necesidad de firmar una hipoteca. No es exactamente un alquiler, aunque se pague cada mes por su uso, ni tampoco una compra pura ya que esta opción, de ejecutarse, llega después de varios años.

El leasing inmobiliario permite a un empresario o una persona elegir un inmueble, pedirle a un arrendador financiero (un banco) que lo compre y que se lo arriende con una opción de compra al final del contrato. Es una modalidad nueva en el mercado boliviano y algunas entidades financieras ya tienen ese servicio disponible además que convence cada vez más. Gracias a ella, se accede a una estructura financiera a medi-da y se disfruta, además, de algu-nas ventajas fiscales.

¿Qué es un contrato de leasing inmobiliario?

El leasing o arrendamiento finan-ciero es el contrato que tiene por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usua-rio, a cambio de una contrapres-tación consistente en el abono periódico de cuotas”. Este tipo de acuerdos, que incluyen necesa-riamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario.

De esta manera, el arrendatario

paga una serie de cuotas, como haría en el caso de un alquiler. Al final del periodo, y si lo desea, adquiere en plena propiedad el inmueble financiado, ya que es entonces cuando puede ejecutar la opción de compra.

Tal y como indica el experto, en estas operaciones intervienen tres sujetos: “el vendedor del in-mueble; el empresario o la perso-na que precisa el uso o disfrute de tal inmueble; y la sociedad de lea-sing, sociedad de arrendamiento financiero o banco, que los ad-quiere a instancia o por indica-ción de este y le cede su uso con-tra el pago de una cuota o canon”.

Durante la vigencia del contrato, usuario se compromete a cuidar diligentemente los bienes cedi-dos, dedicándolos al uso que se destinan. También corre con los riesgos de pérdida o deterioro. En garantía del cumplimiento de esta obligación, las pólizas suelen re-servar un derecho de inspección a favor de la sociedad de leasing e imponen a cargo del usuario la obligación de aseguramiento de los bienes.

Diferencias entre leasing, alquiler y compra.

A la hora de optar por una u otra modalidad para acceder a un in-

mueble, conviene tener claro cuá-les son las diferencias que exis-ten entre ellas.

En el caso del leasing inmobiliario y la compraventa de un inmueble, la palabra clave es obligación. Con el leasing, lo que adquiere el usuario es la facultad de uso del inmueble, junto a una opción de compra. Es decir: una parte con-cede a la otra la facultad exclu-siva de decidir la celebración de un contrato de compraventa. Sin embargo, en la compraventa pura una parte se obliga a entregar una cosa y la otra, a pagar por ella el precio cierto. La compraventa es el título para la transmisión de la propiedad, mientras que la opción de compra faculta al beneficiario para la celebración o no del con-trato de compraventa en un plazo determinado.

En cuanto a las diferencias en-tre leasing y alquiler, en el primer caso el inmueble está afecto ne-cesaria y únicamente al negocio del usuario, mientras que en el segundo podría producirse una utilización mixta residencial y profesional. Además, no tiene por qué existir en el arrendamiento la concesión de una opción de compra, que sí es imprescindible en el contrato de leasing. Por otra parte, en la cuota de los contra-tos de leasing se ha de distinguir entre la amortización (coste de la recuperación del bien) y la carga financiera.

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Natura es un proyecto que integra la naturaleza de una forma única e innovadora.

Cuenta con 70 departamentos distribuidos en dos torres de siete pisos cada una, además de dos niveles de estacionamientos con

bauleras.

En la planta baja está situado un Boulevard Comercial. Al interior de las torres cuenta con diversas amenidades como ser: Mini Cinema con un área Candy Bar, sala de juegos para adultos, sala de juegos

para niños y un salón multiusos con parrilleros.

Siguiendo con la línea verde y ecológica del proyecto, Natura propone espacios denominados “Núcleos Verdes de esparcimiento”

los cuales tienen temáticas de uso diferentes, como ser: “La Fogata”, “Zen”, “Relajación” y “La Playa”.

Natura llega con un concepto diferente al resto y busca brindarte una experiencia de vida nueva y placentera en la ciudad de La Paz.

1918

NaturaBalcony

NaturaBalcony

PlusLiving - Comedor

Piso flotante de alto tráfico.Ventanas con perfileria de aluminio.

Living - ComedorBalcones con barandas de vidrio templado.

CocinaPisos de porcelanato.Paredes de cerámica.

Muebles de melamina.Mesones de granito.

DormitorioPiso flotante de alto tráfico.Roperos y muebles de melamina.

DormitorioPiso flotante de alto tráfico.Roperos y muebles de melamina

DormitorioPiso flotante de alto tráfico.Roperos y muebles de melamina

Departamentos de3 dormitorios:

120 m2 y 124 m2

Dormitorios:2 dormitorios tipo “suite” con baño privado y un “master suite” con baño privado y vestidor de tipo “walking closet”

2120

Especificaciones:

Todas estas amenidades, en la planta baja de los edificios cuentan con un Boulevard comercial.

Naturaleza

Experiencia

Entretenimiento

Ubicación:


Calle 31 de Achumani

(prolongación)

NATURALEZA

Reserva con $us. 15000

Parqueo

Baulera

ENTRETENIMIENTOÁreas comunes: - Sala de juegos para adultos.- Sala de juegos para niños.- Mini Cinema con Candy bar y máquinas dispensadoras.- Salón Multiuso con área exterior de parrilleros.

EXPERIENCIANúcleos Verdes de esparcimiento- Núcleo “La Fogata”- Núcleo “Relajación”- Núcleo “ZEN”- Núcleo “Playa”

Contacto y Ventas:Calle 9 de Calacoto, Nº 263, esq. Inofuentes.

2792188(Whatsapp)7011084161235205

2322

Las personas somos seres de rutina.

El último año, el mayor “boom” de la domótica:

Ya no se necesita mucha imaginación para visualizar la automatización de nuestros hogares.

Lo interesante es la facilidad con la que se configuran estos

equipos

Personalmente cada mañana que me levanto suceden la misma serie de co-sas: enciendo la luz para no llegar a os-curas al baño, al salir abro las cortinas y prendo la tele o pongo algo de música mientras me preparo un café para co-menzar a alistarme. Al final, todo apu-rado, me preparo un sándwich que me termino comiendo camino al trabajo porque se me hizo tarde. Ahora, imagi-némonos por un momento que al des-pertarme la luz encendió tan solo un poco, las cortinas se abren solamente si existe la cantidad de sol que me gus-ta, la tele también hizo lo suyo y con-tinuó en el capítulo que estaba viendo anoche, el café ya estaba listo y hasta el agua del baño estaba perfectamente caliente para darme una ducha, ni qué decir del desayuno; mi pan con jamón y queso (que es sagrado cada mañana) estaba preparado para que lo pueda disfrutar con toda la calma del mundo.

La mayor parte de estos procesos ya los hemos visto en algún lugar y los podemos realizar nosotros con productos de marcas muy conocidas y muchísimas otras con marcas de nombres impronunciables. Las tien-das de electrónica e incluso algunas ferreterías ya cuentan con una sec-ción de “smart home” o domótica, que es el término correcto, pero no muy popular.

Es probable que la próxima vez que leamos un artículo como este sea con los ojos cerrados, escuchando a nuestro asistente virtual leer para nosotros nuestras revistas favoritas, pero es un hecho que en poco tiempo estos dispositivos se van a convertir en los nuevos smartphones y todos vamos a tener por lo menos uno en casa.

(insistiré con este término), fue el de los altavoces inteligentes, los más popula-res Alexa de Amazon y el asistente de Google son mucho más que bocinas, realmente hacen honor al nombre de asistentes virtuales por la infinidad de tareas en las que nos pueden ayudar estos dispositivos, y todo mediante comandos de voz. Podemos pedirles que nos reproduzcan canciones, nos den las noticias, que nos digan el clima, nuestra agenda del día, añadir eventos a nuestros calendarios, enviar correos, informarnos del tráfico, escuchar rece-tas de cocina, colocar recordatorios y muchísimo más... pero su creciente in-teracción con dispositivos del hogar los está convirtiendo en mucho más que eso, con ellos podemos ahora contro-lar las luces de nuestras casas y nunca más presionar el interruptor de la pared, abrir o cerrar las cortinas, controlar los electrodomésticos o monitorear nues-tro sistema de seguridad para recibir alertas en el teléfono o ver las cámaras y hasta activar el robot que limpia el piso.

No se necesita ser un genio programador para instalar todos estos dispositivos, so-lamente armarse de paciencia y seguir las instrucciones. La desventaja, es la can-tidad de dispositivos que abundan en el mercado, lo cual puede ser una abruma-dora decisión, inclusive la elección entre Alexa, Google, Siri u otro puede parecer complicada, pero personalmente creo que ninguno es mejor o peor, sino cada uno está hecho para un usuario diferente como lo menciono en algunos videos de la página Vartech en Facebook.

Por Rafael Vargas

Vartech

2524

Ubicado enAlto Calacoto

Mayor información:78868386 - 70110240

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Bob Tower se expone como un proyecto multifamiliar que ofrece variedad en sus diseños y dimen-siones, resguardando la calidad de sus materiales y ambientes pensados para garantizar el con-fort al usuario. Una visión moder-na que limita el uso de muros fa-vorece la iluminación natural que conserva el calor en su hogar.

Departamentos:1 dormitorio 40 m2, 55 m2, 61 m2 y 58 m2

2 dormitorios 82 m2

3 dormitorios 128 m2

12 deptos. de3 y 2 dormitorios

Departamentos desde:

$us. 34000

Living - ComedorMadera tipo entablonado.

CocinaSemi equipada.Mobiliaria de melamina.

DormitorioMelamina de primera clase.

Closets empotrados.

Reserva con el

20% 2928

Ubicación:


Contacto y Ventas:Calle Gabriel Rene Moreno. #1061, Edificio Dueñas, Mezza-nine, San Migue

7886838670110240

Especificaciones:

Parqueo

Conexión a gas

Parrillero/Terraza

Sistema deminitoreo

Baulera

Áreas verdes

Terraza - ParrilleroMesón de granito.Techada parrilla tradicional.Dos baños.Áreas verdes.

30

UrbanizaciónLos Pinos Norte

Mayor información:76560030 - 2770338

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El proyecto “Torre24” tiene una ubicación privilegiada. Se en-cuentra dentro de una urbaniza-ción privada a pasos de San Mi-guel y de la Av. Muños Reyes. El proyecto tiene 17 departamentos equipados con materiales de pri-mera. El edificio cuenta adicional-mente con 18 estacionamientos de cómoda maniobra y 17 bau-leras con superficies desde 4m2 hasta 13 m2 útiles. Los copro-pietarios contarán con un salón equipado con vista y salida a los jardines interiores del edificio. El ascensor tiene una cabina para 8 personas y atiende desde el sóta-no de bauleras hasta el último ni-vel del edificio. Destacamos que el edificio está preparado para el ingreso y salida de personas con movilidad reducida.

Fecha de entrega:

Julio 2020Living - ComedorPisos de madera de roble francés ahumado importado.Aislamiento acústico entre pisos.Puertas marca Classen (Alemania).Ventanas de PVC con termopanel de vidrio doble.

CocinaMuebles en melamina.Mesón de granito (Paraíso Guaraní).Porcelanato.Equipada con hornillas a gas, horno eléctrico y extractor de aire.

VestidoresDormitorios principales con vestidor.

Departamento A:1 dormitorio 50 m2 - $us. 64000

Departamento C:3 dormitorio 133 m2 y 150 m2 - $us. 166000

Departamento B:2 dormitorios 100 m2 - $us. 125000

Departamento D:1 dormitorios 60 m2 - $us. 78000

AD

BC

3534

TORREALBORADA

3 dorm - 124m2 $us. 110000

UBICACIÓNMALLASILLA

(ENTREGA INMEDIATA)

VENTA YPRE - VENTA

CASAS DEPARTAMENTOS

3 dorm - 146m2 $us. 135000

ÚLTIMOS DPTOS.IRPAVI

EDIFICIOMARIANELA

Edificio El Doral2 dorm 103 m2 - $us. 112000

Ubicación Miraflorescalle Estados Unidos

a una cuadra de la plaza Villaroel

Balcones de Achumani1 dorm - 55m2 $us. 62200 2 dorm - 79m2 $us. 89000

3 dorm - 137m2 $us. 145000ubicación Achumani

2 dorm - 86,22m2 $us. 1090002 dorm - 93,30m2 $us. 117000

UBICACIÓN SOPOCACHI

Edificio Marina

Ubicación:

Contacto y Ventas:Rene Moreno y Jaime Mendoza, K12, Edificio Ciprés Piso 5San Miguel.

765600302770338


Dormitorio Pisos de madera de roble francés ahumado importado.

Roperos y vestidores en melamina. Puertas marca Classen (Alemania).

Especificaciones:

Parqueo

Tanque de agua

Conexión a gas

Calefacción central

Baulera

CONTACTOS: 70618844 - 76218680

3736

TORREALGARROBO

1 dorm - 54m2 $us. 600003 dorm - 138m2 $us. 150000

UBICACIÓNMIRAFLORES

AV. BUSCH

VENTA YPRE - VENTA

CASAS DEPARTAMENTOS

Edificio Antares1 dorm - 52m2

2 dorm - 85m2

ubicación Achumani

Torre SanteÚltimas Oficinas

ubicación Av. 6 de Agosto

CASAS SERRANÍAS DEL GOLFCasas de 4 dormitorios (ENTREGA INMEDIATA)

UBICACIÓN MALLASILLA

CONTACTOS: 70618844 - 76218680

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clasificados - webflow

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