DuocUC PROFESOR: Nelson Rojas Ruiz

ECONOMA DE EMPRESAS

UNIDAD III: VARIABLES FINANCIERASSESIN 6:

Identifica las principales variables financieras internas y externas a la empresa y que inciden en proyectos de construccin e inmobiliariosConcepto de Activo Definicin de Activo. Tipos de Activos.Concepto de Pasivos. Definicin de Pasivos. Tipos de Pasivos.

Conceptos iniciales

Tipos de empresasy la industria de la construccin

Qu es la contabilidad?Genera y comunica informacinUtilidad o prdidaInformacin de calidadtil ConfiableProvisionalToma de decisiones

Es til la contabilidad para la industria de la construccin...?

Diferencias entre contabilidad financiera y administrativa

Principios que identifican y delimitan al ente econmico

Principios que definen las bases y cuantificacin de registro

Principio que se refiere a la informacin

Principios = requisitos generales del sistema

Ciclo contable

Estados financieros bsicos

Concepto de Activo Definicin de Activo. Tipos de Activos.

Son los bienes, derechos y valores que tiene la empresa ya sea a corto o a largo plazo.

Existen dos tipos de activos:Activos corrientes: son los bienes, valores y derechos que tiene la empresa por doce meses.Activo no corriente: Bienes, valores y derechos que tiene la empresa por mas de un ao.Definicin: Activos

Caja y banco: esta conformado por todas las partidas referentes a efectivo tanto en caja como en bancos.

Valores negociables: son inversiones de fcil negociacin que se espera convertir en efectivo en menos de un ao.

Cuentas por cobrar comerciales: comprende documentos y cuentas por cobrar provenientes de operaciones relacionadas con el giro del negocio, se registran en el balance a su importe en libros menos un margen en previsin de aquella parte que podra resultar incobrable. Activo corriente (1)

Otras cuentas por cobrar: son las cantidades adeudadas a la empresa por operaciones distintas al giro del negocio.

Existencias: comprende los bienes que posee la empresa y que sern destinados a la venta, a la fabricacin de productos o al mantenimiento de sus servicios. Se deben mostrar separadamente y considerar una provisin para su desvalorizacin.Activo corriente (2)

Gastos pagados por adelantado: son pagos efectuados por adelantado, cuyo servicio se de recibir en el futuro cercano.

Inversiones en valores: son ttulos valor que la empresa adquiere con el fin de controlar otra empresa, o para obtener beneficios posteriores de esta inversin. Se representan a sus costos de adquisicin o de mercado, el ms bajo. Activo corriente (3)

Inmuebles, maquinaria y equipo: incluye el valor neto de los activos tangibles que sirven para la produccin. Est compuesto por partidas no sujetas a comercializacin peridica, y no son fcilmente convertibles en efectivo.

El rubro terrenos no se deprecia como le sucede a los dems. La depreciacin acumulada se muestra como deduccin, y su monto del periodo se imputa a los costos de explotacin del negocio.Activo no corriente (1)

Activos intangibles: se incluye el valor de llave, las patentes, propiedad intelectual, las licencias, las concesiones y otros rubros similares. Tambin tiene una amortizacin del valor inicial que refleja su imputacin a los costos de explotacin.Activo no corriente (2)

Concepto de Pasivos. Definicin de Pasivos. Tipos de Pasivos.

Definicin: Pasivo o DeudaEl pasivo constituye derechos sobre el activo de la empresa. En l se registra el total adeudado a la fecha del balance.

Al igual que en el activo, existen tambin dos tipos de pasivos: pasivo corriente y pasivo no corriente.

Son los derechos que tienen los acreedores sobre los activos de la empresa con un vencimiento de un ao.

Pasivo corriente

Cuentas por pagar comerciales: representan los derechos de los proveedores relacionados con el giro del negocio, y que an no han sido pagados.

Otras cuentas por pagar: son deudas que no estn relacionadas con el giro del negocio.

Rubros del pasivo corriente (1)

Impuestos por pagar: es el monto que se le debe al Estado por concepto de impuestos.

Gastos por pagar: son obligaciones por servicios ya recibidos y que an no se han cancelado.

Ingresos diferidos: es el rubro que representa el pasivo que surge por haber recibido un pago adelantado por un servicio que se ha convenido prestarse en el futuro.

Parte corriente de las deudas a largo plazo, representa la parte de un prstamo a largo plazo con vencimiento en el curso del ao siguiente.Pasivo Corriente (2)

Son obligaciones que no vencen en el periodo siguiente. Tambin se les llama deudas de largo plazo.

En el rubro de pasivo no corriente estn las deudas a largo plazo, que incluyen la parte no corriente de las deudas a largo plazo.Pasivo no corriente

Concepto de Patrimonio

El PatrimonioEsta constituido tanto por las partidas que representan recursos aportados por los socios, como por los excedentes generados pos las operaciones que realiza la empresa y otras partidas que sealen las disposiciones legales o estatutarias.

Capital social: incluye los aportes de los socios de la empresa. Se debe presentar neto de la parte pendiente de pago.

Reservas: incluye los montos acumulados que se generan por detracciones de utilidades, derivadas de dispositivos legales, contractuales o estatutarias y que se destinan a fines especficos o a cubrir eventualidades.Rubros del Patrimonio (1)

Resultados acumulados: incluye las utilidades no repartidas y, en su caso, las prdidas acumuladas, de uno o ms ejercicios.

Resultado del ejercicio: incluye el monto obtenido en el periodo.Rubros del Patrimonio (2)

Cul es la ecuacin contable bsica?A=activo; P=pasivo; CC=patrimonio

Aplicando la ecuacin contable bsicaPuede aplicarla para ejemplos en nuestra industria?

UNIDAD III: VARIABLES FINANCIERASSESIN 7:

Identifica las principales variables financieras internas y externas a la empresa y que inciden en proyectos de construccin e inmobiliariosConcepto Estado de Resultados. Definicin de Estado de Resultados. Anlisis de Estado de Resultado y sus componentes.

Concepto de Liquidez. Definicin de Liquidez. Ratios de Liquidez.

Concepto de Endeudamiento. Definicin de Endeudamiento. Ratios de Endeudamiento.

Conceptos de Inters y Tasa de Inters. Definicin de Inters. Definicin de Tasa de Inters. Tipos de Inters.

DUDAS y CONSULTAS?