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CIUDADANOS DIPUTADOS DE LA LIX LEGISLATURA DE ESTE H. CONGRESO DEL ESTADO DE JALISCO, PRESENTE La Comisión de Hacienda y Presupuestos, en apego a sus facultades conferidas en los artículos 64, 89, fracción I, 157, numeral 1 y demás relativos de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado, somete a la consideración de la Asamblea el presente Dictamen que aprueba la Iniciativa de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal 2013 con base en lo siguiente: PARTE EXPOSITIVA I.- Atendiendo el procedimiento especificado en la Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco la oficina de Catastro Municipal elaboró el proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, para el ejercicio fiscal de 2013, y lo puso a consideración del Consejo Técnico de Catastro Municipal de San Pedro Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013. 1

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CIUDADANOS DIPUTADOS DE LA LIX LEGISLATURA DE ESTE H. CONGRESO DEL ESTADO DE JALISCO, PRESENTE

La Comisión de Hacienda y Presupuestos, en apego a sus facultades

conferidas en los artículos 64, 89, fracción I, 157, numeral 1 y demás

relativos de la Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado, somete a la

consideración de la Asamblea el presente Dictamen que aprueba la

Iniciativa de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del

Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal 2013

con base en lo siguiente:

PARTE EXPOSITIVA

I.- Atendiendo el procedimiento especificado en la Ley de Catastro

Municipal del Estado de Jalisco la oficina de Catastro Municipal elaboró el

proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, para el

ejercicio fiscal de 2013, y lo puso a consideración del Consejo Técnico de

Catastro Municipal de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, en donde una vez

aprobado se envío al Consejo Técnico Catastral del Estado (CTCE), para

su revisión.

II.- El Consejo Técnico Catastral del Estado revisó exhaustivamente el

proyecto de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción dentro de

las sesiones de trabajo de la Comisión de Valores, en donde participa la

Comisión de Hacienda y Presupuestos, representada por el Órgano Técnico

de Hacienda Pública. Derivado de dicha revisión se elaboró el dictamen

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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080/2012 en el cual se emitieron las siguientes recomendaciones y

conclusiones:RECOMENDACIONES DE CARÁCTER TÉCNICO:

Este Consejo Técnico Catastral del Estado le recomienda que a fin de homogeneizar su

proyecto con el resto del Estado, modifique el texto de la nota 3 en la tabla de construcción,

ya que la calidad de Austero es aquella que no reúne los requisitos mínimos de

habitabilidad y no debe estar supeditada a la ubicación, a la técnica constructiva y a la

calidad de los materiales.

Considerandos

Primero: El catastro municipal del municipio de San Pedro Tlaquepaque de conformidad a

lo establecido por los artículos 13, fracción IX y 54 fracción I de la Ley de Catastro

Municipal, que ordenan elaborar los estudios de valores, así como las propuestas de

valores unitarios de terrenos y construcciones, además de los coeficientes de demérito o

incremento y remitirlos para su conocimiento, información y análisis al Consejo Técnico de

Catastro Municipal; ha cumplido satisfactoriamente con dicho proceso.

Segundo: El Consejo Técnico de Catastro Municipal de San Pedro Tlaquepaque de

conformidad a lo señalado por el artículo 23, fracción II de la Ley de Catastro Municipal,

que lo faculta para estudiar, revisar y formular recomendaciones respecto de las

propuestas de valores unitarios de terrenos y construcciones, y remitirlos con fines de

revisión al Consejo Técnico Catastral del Estado, ha dado cumplimiento a dicho proceso.

Conclusión

De la respectiva revisión con fundamento en lo establecido en el artículo 54 fracciones III,

IV y V de la Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco, habiéndose cumplido

cabalmente con la revisión del presente proyecto de tablas de valores catastrales unitarios

de terreno y construcción, en acato a las disposiciones señaladas, este Consejo Técnico

Catastral del Estado concluye en lo siguiente:

El municipio de San Pedro Tlaquepaque cumple con el mandato Constitucional al presentar

el proyecto de tablas de valores catastrales unitarios de terreno y construcción, apegado al

estudio de mercado realizado por la autoridad catastral municipal, previamente revisado

por su Consejo Técnico de Catastro Municipal.

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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III.- El H. Ayuntamiento de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, aprobó su

Iniciativa que contiene las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y

Construcción del Municipio para el ejercicio fiscal de 2013 conforme se

desprende de la certificación realizada por el Secretario General del

Ayuntamiento del Acta de la Sesión de Ayuntamiento de fecha 23 de agosto

de 2012.

IV.- Dicha Iniciativa fue entregada el 27 de agosto de 2012, por el municipio

al Congreso del Estado de Jalisco cumpliendo con el plazo especificado por

la Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco que establece que dicha

Iniciativa deberá ser presentada a más tardar el 31 de agosto del año previo

a su aplicación. La municipalidad la presentó en ejercicio de la atribución

que le confiere el artículo 28, fracción IV de la Constitución Política, así

como 147, fracción IV de la Ley Orgánica del Poder Legislativo, ambos

ordenamientos del Estado de Jalisco.

V.- Una vez recibida la Iniciativa que contiene las Tablas de Valores

Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro

Tlaquepaque, Jalisco, ésta le fue turnada, con fecha 05 de septiembre de

2012, a la Comisión de Hacienda y Presupuestos para su estudio, análisis y

dictaminación conforme lo dispuesto por el artículo 106 de la Ley Orgánica

del Poder Legislativo del Estado de Jalisco.

VI.- El Órgano Técnico de Hacienda Pública en cumplimiento al acuerdo

interno de la Comisión de Hacienda y Presupuestos y atendiendo lo

señalado por el artículo 58, fracción I de la Ley Orgánica del Poder

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Legislativo del Estado de Jalisco, elaboró el proyecto de dictamen de esta

Iniciativa.

VII.- La mencionada Iniciativa, materia del presente dictamen, contiene el

siguiente texto en la documentación entregada:

"Los Regidores Integrantes de la Comisión Edilicia de Hacienda, Patrimonio y Presupuesto, presentan ante este H. Ayuntamiento el siguiente Dictamen Proveniente de Comisiones, relativo al turno a Comisiones efectuado en Sesión de H. Ayuntamiento de fecha 11 de Julio de 2012, consistente en:

1.- Estudio y análisis las tablas de valores catastrales para el ejercicio fiscal 2013.

Por lo anterior, la Comisión Edilicia de Hacienda, Patrimonio y Presupuesto presenta este Dictamen en base a los siguientes:

ANTECEDENTES

PRIMERO.- Con fecha 08 de Mayo de 2012, se llevó a cabo la integración del Consejo Técnico Catastral Municipal, el cual se reunió para Sesionar y llevar a cabo el análisis a las propuestas de valores catastrales de terreno y construcción para el ejercicio fiscal 2013, durante el mes de mayo.

SEGUNDO.- En Sesión Ordinaria de H. Ayuntamiento celebrada el día 11 de Julio del año 2012, se aprobó el turno a la Comisión Edilicia de Hacienda Patrimonio Municipal y Presupuesto para el Estudio y análisis, las tablas de valores catastrales para el ejercicio fiscal 2013.

TERCERO.- Con fecha 27 de Julio de 2012, mediante oficio 425/2012, signado por el Secretario de Finanzas del Gobierno del Estado y Presidente del Consejo Técnico Catastral del Estado, tiene al Municipio de San Pedro Tlaquepaque cumpliendo con la obligación Constitucional de presentar el Proyecto de tablas de valores catastrales unitarios de terreno y construcción, manifestando que este se encuentra apegado al estudio de mercado realizado por la autoridad catastral municipal y revisado por su Consejo Técnico de Catastro Municipal, por así haberse analizado por el Consejo Técnico Catastral del Estado en Sesión Extraordinaria celebrada el 26 de Julio de 2012, considerando con ella homogeneizado el Proyecto con el resto del Estado. […] ”

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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En el marco de lo previamente expresado, esta Comisión de Hacienda y

Presupuestos emite los siguientes razonamientos:

P A R T E C O N S I D E R A T I V A

I.- La Carta Magna establece en su artículo 115 las pautas generales para

el fortalecimiento hacendario de los municipios, como es la facultad que

tienen de proponer a las legislaturas estatales las cuotas y tarifas aplicables

a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores

unitarios de suelo y construcciones que sirvan de base para el cobro de las

contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria. En congruencia, el artículo

89 de la Constitución del Estado de Jalisco señala a la letra que: “[…] Los

ayuntamientos, en el ámbito de su competencia, propondrán al Congreso

del Estado, conforme al procedimiento que se establezca en la ley de la

materia, las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos,

contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y

construcciones que sirvan de base para el cobro de las contribuciones

sobre la propiedad inmobiliaria. […]”

II.- En la reforma del 23 de diciembre de 1999 del artículo 115 de la

Constitución Federal, se logró un gran avance en la autonomía y

autosuficiencia económica de los municipios del país, en aras de que estos

contaran con los elementos financieros suficientes para atender las

necesidades de su población. El artículo quinto transitorio de la reforma

mencionada previamente indica que: “las legislaturas de los estados, en

coordinación con los municipios respectivos, adoptarán las medidas

conducentes a fin de que los valores unitarios de suelo que sirven de base

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria sean

equiparables a los valores de mercado de dicha propiedad y procederán, en

su caso, a realizar las adecuaciones correspondientes a las tasas aplicables

para el cobro de las mencionadas contribuciones, a fin de garantizar su

apego a los principios de proporcionalidad y equidad.” Por tanto, el valor

catastral que sirve de base para el cálculo del impuesto predial entre otros,

debe determinarse tomando en consideración el valor de mercado de los

inmuebles.

III.- En el mismo orden de ideas, los valores unitarios plasmados en las

Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, al constituirse como

uno de los elementos para el establecimiento del valor catastral de la

propiedad inmobiliaria, deben actualizarse –bajo propuesta de los

Ayuntamientos– periódicamente, a fin de alcanzar paulatinamente la

equiparabilidad, siempre bajo el respeto de las garantías constitucionales

de justicia tributaria previstas en el artículo 31, fracción IV, de la

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en donde se

establece que es obligación de los mexicanos contribuir para el gasto

público, así de la Federación, como del Estado y Municipio en que residan,

de la manera proporcional y equitativa que dispongan sus leyes.

IV.- El Consejo Técnico Catastral del Estado, con la participación del

Órgano Técnico de Hacienda Pública, representando a la Comisión de

Hacienda y Presupuestos del Congreso del Estado, revisó el proyecto

enviado por el municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, tal como se

señala en el segundo apartado de la parte expositiva del presente

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Dictamen, acatando lo especificado en el artículo 54 fracción III de la Ley de

Catastro Municipal del Estado de Jalisco.

V.- El Ayuntamiento de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco cumplió con su

obligación de proponer a la Legislatura Local sus Tablas de Valores

Unitarios de Suelo y Construcción, entregando su Iniciativa al Congreso

dentro del tiempo señalado por la Ley de Catastro Municipal del Estado de

Jalisco, que establece que dichas Iniciativas se deberán presentar a más

tardar el 31 de agosto del año previo a su aplicación. La responsabilidad de

elaborar la Iniciativa de Tablas Valores Unitarios de Suelo y Construcción

recae en el municipio, lo cual se explica por su inmediatez y bajo el

reconocimiento de la diversidad de condiciones prevalecientes en cada uno

de los municipios. Por tanto, corresponde a los Ayuntamientos proponer la

actualización de los valores unitarios que servirán de base para el cobro de

las contribuciones sobre propiedad inmobiliaria respetando siempre las

garantías constitucionales de justicia tributaria consagradas en el artículo

31, fracción IV, de la Constitución Federal. De lo expuesto previamente se

identifica que los valores unitarios de suelo y construcción variarán acorde a

la realidad temporal y espacial que corresponda.

VI.- En el proceso legislativo, el Congreso del Estado sólo tiene facultades

de aprobar o rechazar los proyectos contenidos en la Iniciativa de Tablas de

Valores Unitarios de Suelo y Construcción, de conformidad con el artículo

55 de la Ley de Catastro Municipal del Estado de Jalisco.

VII.- La Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco en su artículo 94,

fracción XII establece que la aprobación y publicación de las Tablas de

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Valores Unitarios, deberán ser anteriores a la fecha de publicación de la Ley

de Ingresos Municipal para el ejercicio fiscal en que las mismas vayan a

tener vigencia.

VIII.- Atendiendo lo dispuesto por el artículo 89 fracción I de la Ley Orgánica

del Poder Legislativo, la Comisión de Hacienda y Presupuestos al tener

competencia para la dictaminación en los asuntos relacionados con la

legislación en materia fiscal y hacendaria, instruyó al Órgano Técnico de

Hacienda Pública a estudiar la Iniciativa de Tablas de Valores Unitarios de

Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2013 del municipio de San

Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Del análisis realizado a la Iniciativa en

comento se identifica que el municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

está proponiendo un incremento promedio de tres puntos porcentuales

respecto a los valores vigentes que datan del año 2012; en los predios

rústicos se presenta un incremento promedio del 5.85%, en los valores de

terreno urbano se presenta un incremento promedio de 5.07%, los valores

de construcción propuestos no muestran variación respecto los valores

vigentes, en los valores de las Plazas Comerciales se identifica un

incremento del 3.33%. El comparativo de los valores propuestos respecto

los valores vigentes se muestra a continuación en las siguientes tablas:

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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1) VALORES PREDIOS RÚSTICOS (HECTÁREA)

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Zona Predio

Valor unitario (pesos por hectárea) Variación

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

20 /lámina 1 HACIENDA DE VIDRIOS $4,600,000 $4,400,000 $200,000 4.55%

20 /lámina 1 CERRO DEL JAGUEY $3,000,000 $2,850,000 $150,000 5.26%

20 /lámina 2 S/N $1,000,000 $950,000 $50,000 5.26%

20 /lámina 2 S/N $1,100,000 $1,050,000 $50,000 4.76%20 /lámina 3 S/N $3,700,000 $3,500,000 $200,000 5.71%20 /lámina 3 S/N $1,000,000 $950,000 $50,000 5.26%20 /lámina 4 S/N $3,700,000 $3,500,000 $200,000 5.71%20 /lámina 4 S/N $5,000,000 $4,400,000 $600,000 13.64%21 /lámina 1 S/N $1,370,000 $1,300,000 $70,000 5.38%21 /lámina 2 S/N $1,370,000 $1,300,000 $70,000 5.38%22 /lámina 4 S/N $1,320,000 $1,260,000 $60,000 4.76%22 /lámina 5 S/N $1,320,000 $1,260,000 $60,000 4.76%30 /lámina 3 S/N $1,210,000 $1,100,000 $110,000 10.00%30 /lámina 3 S/N $1,370,000 $1,300,000 $70,000 5.38%30 /lámina 3 S/N $4,600,000 $4,400,000 $200,000 4.55%30 /lámina 4 S/N $860,000 $820,000 $40,000 4.88%30 /lámina 4 S/N $1,210,000 $1,100,000 $110,000 10.00%30 /lámina 4 S/N $1,250,000 $1,100,000 $150,000 13.64%31 /lámina 2 S/N $3,870,000 $3,680,000 $190,000 5.16%31 /lámina 2 S/N $2,200,000 $2,100,000 $100,000 4.76%31 /lámina 3 S/N $3,870,000 $3,680,000 $190,000 5.16%32 /lámina 1 S/N $2,750,000 $2,620,000 $130,000 4.96%32 /lámina 1 S/N $1,650,000 $1,570,000 $80,000 5.10%32 /lámina 2 S/N $2,750,000 $2,620,000 $130,000 4.96%32 /lámina 2 S/N $1,650,000 $1,570,000 $80,000 5.10%32 /lámina 2 S/N $950,000 $900,000 $50,000 5.56%33 /lámina 1 S/N $3,860,000 $3,670,000 $190,000 5.18%33 /lámina 2 S/N $2,500,000 $2,360,000 $140,000 5.93%33 /lámina 2 S/N $2,500,000 $2,360,000 $140,000 5.93%46 /lámina 1 El Jaguey $3,000,000 $2,860,000 $140,000 4.90%

Zona Predio

Valor unitario (pesos por hectárea) Variación

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

46 /lámina 1 S/N $760,000 $720,000 $40,000 5.56%46 /lámina 2 S/N $900,000 $850,000 $50,000 5.88%46 /lámina 3 S/N $900,000 $850,000 $50,000 5.88%47 /lámina 1 S/N $720,000 $680,000 $40,000 5.88%47 /lámina 1 S/N $1,000,000 $950,000 $50,000 5.26%47 /lámina 2 S/N $1,000,000 $950,000 $50,000 5.26%47 /lámina 2 S/N $1,050,000 $1,000,000 $50,000 5.00%49 /lámina 1 S/N $3,310,000 $3,150,000 $160,000 5.08%49 /lámina 1 S/N $1,680,000 $1,600,000 $80,000 5.00%49 /lámina 2 S/N $1,680,000 $1,600,000 $80,000 5.00%49 /lámina 3 S/N $2,470,000 $2,350,000 $120,000 5.11%49 /lámina 3 S/N $1,680,000 $1,600,000 $80,000 5.00%49 /lámina 4 S/N $3,310,000 $3,150,000 $160,000 5.08%53 /lámina 2 S/N $2,900,000 $2,730,000 $170,000 6.23%53 /lámina 2 S/N $940,000 $890,000 $50,000 5.62%53 /lámina 3 S/N $940,000 $890,000 $50,000 5.62%67 /lámina 2 S/N $2,900,000 $2,730,000 $170,000 6.23%

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2) VALOR TERRENO URBANO CABECERA MUNICIPAL (M2)

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

20 HACIENDA DE VIDRIOS $1,400.00 $1,300.00 $100.00 7.69%20 VILLA DE LOMA GRANDE $2,450.00 $2,350.00 $100.00 4.26%20 LOS PORTALES $2,900.00 $2,800.00 $100.00 3.57%

20FRACCIONAMIENTO VILLAS LOS CANTAROS $2,450.00 $2,350.00 $100.00 4.26%

20 VILLAS DE SAN MIGUEL $1,950.00 $1,850.00 $100.00 5.41%20 LOMAS DE SAN PEDRITO $1,950.00 $1,850.00 $100.00 5.41%20 SAN PEDRITO $1,400.00 $1,350.00 $50.00 3.70%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

20 CERRO DEL JAGUEY $850.00 $800.00 $50.00 6.25%20 LAS CUMBRES $2,200.00 $2,100.00 $100.00 4.76%20 QUINTAS DE TLAQUEPAQUE $1,625.00 $1,550.00 $75.00 4.84%20 EL CERRITO $900.00 $850.00 $50.00 5.88%20 RESIDENCIAL EL TAPATIO $4,000.00 $3,900.00 $100.00 2.56%20 HOTEL TAPATIO $2,900.00 $2,800.00 $100.00 3.57%20 EL TAPATIO $575.00 $550.00 $25.00 4.55%

20FRACCIONAMIENTO HACIENDAS SAN PEDRO $2,550.00 $2,450.00 $100.00 4.08%

20 LOMAS DEL TAPATIO $1,100.00 $1,050.00 $50.00 4.76%20 ALFREDO BARBA $950.00 $900.00 $50.00 5.56%

20FRACCIONAMIENTO LAS HUERTAS $2,200.00 $2,100.00 $100.00 4.76%

20FRACCIONAMIENTO REVOLUCIÓN $2,850.00 $2,700.00 $150.00 5.56%

20FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SAN MIGUEL $2,000.00 $1,900.00 $100.00 5.26%

20 REVOLUCIÓN JARDIN $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%20 LAS HUERTAS $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%21 TERRALTA $2,500.00 $2,350.00 $150.00 6.38%21 FOVISSSTE $1,850.00 $1,750.00 $100.00 5.71%21 MIRAVALLE $2,000.00 $1,900.00 $100.00 5.26%21 EL CERRO $1,150.00 $1,100.00 $50.00 4.55%21 LOMAS DEL TEPEYAC $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%21 NUEVA SANTA MARÍA $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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21 LA MEZQUITERA $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%21 BUENOS AIRES $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%21 FRANCISCO I. MADERO $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%21 LOMAS DE SAN MIGUEL $650.00 $600.00 $50.00 8.33%

22FRACCIONAMIENTO ALAMO INDUSTRIAL U.H. $2,350.00 $2,250.00 $100.00 4.44%

22 HOGARES DEL ALAMO $2,000.00 $1,900.00 $100.00 5.26%22 COTO JUAN DIEGO $2,000.00 $1,900.00 $100.00 5.26%22 NUEVA LÁZARO CÁRDENAS $1,300.00 $1,250.00 $50.00 4.00%22 LAS VEGAS $1,300.00 $1,250.00 $50.00 4.00%22 BRISAS DE CHAPALA $1,300.00 $1,250.00 $50.00 4.00%22 LAS JUNTAS $1,500.00 $1,450.00 $50.00 3.45%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

22 LA INDÍGENA $1,500.00 $1,450.00 $50.00 3.45%22 JUNTITAS $1,450.00 $1,400.00 $50.00 3.57%22 EL TAPATIO $900.00 $850.00 $50.00 5.88%22 LA MICAELITA $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%22 EL TAPATIO SECCIÓN II $625.00 $600.00 $25.00 4.17%22 LA GUADALUPANA $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%22 COMPOSITORES $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%22 LA DURAZNERA $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%22 JARDINES DE SAN MARTIN $450.00 $425.00 $25.00 5.88%22 ALFREDO BARBA $450.00 $425.00 $25.00 5.88%30 CERRO DEL CUARTO $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%30 HUERTA DE PEÑA $675.00 $650.00 $25.00 3.85%30 LOMAS DE CURIEL $2,300.00 $2,300.00 $0.00 0.00%30 EL VERGELITO $1,500.00 $1,425.00 $75.00 5.26%30 SALVADOR VIDRIO $1,500.00 $1,425.00 $75.00 5.26%30 LOS ARTESANOS $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%

30CERRO DEL CUATRO SECCIÓN I $140.00 $130.00 $10.00 7.69%

31 TOLUQUILLA $1,400.00 $1,350.00 $50.00 3.70%31 MANUEL LÓPEZ COTILLA $1,400.00 $1,350.00 $50.00 3.70%31 TULIPANES $2,250.00 $2,150.00 $100.00 4.65%

31FRACCIONAMIENTO HACIENDAS DEL REAL $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%

31FRACCIONAMIENTO PASEOS DEL PRADO $1,700.00 $1,600.00 $100.00 6.25%

31 SAN SEBASTIANITO $1,350.00 $1,150.00 $200.00 17.39%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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INDÍGENA31 SAN SEBASTIANITO $1,350.00 $1,150.00 $200.00 17.39%31 LOMA REAL $1,350.00 $1,150.00 $200.00 17.39%

31RIVERAS DE SAN SEBASTIANITO $2,350.00 $2,250.00 $100.00 4.44%

31FRACCIONAMIENTO OLIVOS TLAQUEPAQUE $2,350.00 $2,250.00 $100.00 4.44%

31FRACCIONAMIENTO LOS OLIVOS $2,350.00 $2,250.00 $100.00 4.44%

31FRACCIONAMIENTO VALLE DE LAS HERAS $2,600.00 $2,450.00 $150.00 6.12%

31 TRES PINOS $2,700.00 $2,550.00 $150.00 5.88%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

32SANTA MARÍA TEQUEPEXPAN $1,425.00 $1,350.00 $75.00 5.56%

32 VILLAS DE SANTA MARÍA $1,425.00 $1,350.00 $75.00 5.56%32 PRADOS SANTA MARÍA $2,200.00 $2,100.00 $100.00 4.76%32 JARDINES DE MIRAFLORES $2,100.00 $2,000.00 $100.00 5.00%33 EL MANTE $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%

33UNIVERSIDAD VALLE DE MÉXICO $1,600.00 $1,500.00 $100.00 6.67%

33CENTRO DEPORTIVO BANCARIO $1,600.00 $1,500.00 $100.00 6.67%

33 ITESO $1,600.00 $1,500.00 $100.00 6.67%33 PLAZA CENTRO SUR $5,200.00 $4,800.00 $400.00 8.33%

33FRACCIONAMIENTO PARQUES DE SANTA MARÍA $2,150.00 $2,050.00 $100.00 4.88%

33FRACCIONAMIENTO PARQUES DEL BOSQUE $2,450.00 $2,300.00 $150.00 6.52%

46 SAN JOSÉ DE TATEPOSCO $1,100.00 $1,000.00 $100.00 10.00%46 QUINTAS DE TATEPOSCO $800.00 $750.00 $50.00 6.67%46 EL REFUGIO $800.00 $750.00 $50.00 6.67%

46RESIDENTES DE SAN MARTÍN $575.00 $550.00 $25.00 4.55%

46 ALAMEDA $900.00 $850.00 $50.00 5.88%46 VALLE DEL PARAISO $1,050.00 $1,000.00 $50.00 5.00%

46SENTIMIENTOS DE LA NACIÓN $475.00 $450.00 $25.00 5.56%

46 PRADOS DE SAN MARTÍN $1,300.00 $1,250.00 $50.00 4.00%46 LOMAS DE LA COFRADIA $475.00 $450.00 $25.00 5.56%46 LA COFRADIA $475.00 $450.00 $25.00 5.56%46 EMILIANO ZAPATA $600.00 $550.00 $50.00 9.09%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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46 HACIENDAS DE SAN MARTÍN $1,375.00 $1,300.00 $75.00 5.77%

46SAN MARTÍN DE LAS FLORES $950.00 $900.00 $50.00 5.56%

47 SOLIDARIDAD $575.00 $550.00 $25.00 4.55%

47FRACCIONAMIENTO LAS LIEBRES $1,100.00 $1,050.00 $50.00 4.76%

47 CLUB DE GOLF ATLAS $2,100.00 $2,000.00 $100.00 5.00%

47FRACCIONAMIENTO IBEROAMERICANO $2,100.00 $2,000.00 $100.00 5.00%

47 LA LADRILLERA $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%47 PASEOS DEL LAGO $1,000.00 $950.00 $50.00 5.26%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

47 LAS PINTITAS DE ABAJO $850.00 $800.00 $50.00 6.25%47 LA DURAZNERA $900.00 $900.00 $0.00 0.00%47 LAS LIEBRES $900.00 $900.00 $0.00 0.00%47 LAS TABLITAS $1,100.00 $900.00 $200.00 22.22%49 LOS ARTESANOS $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%

49HACIENDAS VISTA HERMOSA $1,900.00 $1,850.00 $50.00 2.70%

49 UNIDAD VISTA HERMOSA $2,200.00 $2,150.00 $50.00 2.33%49 OJO DE AGUA $800.00 $750.00 $50.00 6.67%49 JUAN DE LA BARRERA $800.00 $750.00 $50.00 6.67%49 PARQUE INDUSTRIAL $700.00 $650.00 $50.00 7.69%

49PARQUE INDUSTRIAL EL BOSQUE II $1,800.00 $1,700.00 $100.00 5.88%

49PARQUES SANTA CRUZ DEL VALLE $1,900.00 $1,850.00 $50.00 2.70%

49 VALLE DE LA MISERICORDIA $800.00 $750.00 $50.00 6.67%

49FRACCIONAMIENTO VALLE VERDE $1,950.00 $1,850.00 $100.00 5.41%

49FRACCIONAMIENTO MISIÓN MAGNOLIAS $2,500.00 $2,400.00 $100.00 4.17%

49 VILLAS FONTANA $2,050.00 $1,950.00 $100.00 5.13%49 VALLE DE LA MISERICORDIA $800.00 $750.00 $50.00 6.67%53 LORETO $2,250.00 $2,150.00 $100.00 4.65%53 RESIDENCIAL SANTA ANITA $1,950.00 $1,850.00 $100.00 5.41%53 SANTA ANITA $1,800.00 $1,700.00 $100.00 5.88%53 INFONAVIT SANTA ANITA $1,700.00 $1,700.00 $0.00 0.00%53 MISIÓN DE SAN FRANCISCO $1,350.00 $1,300.00 $50.00 3.85%53 GEOVILLAS DEL REAL $2,700.00 $2,700.00 $0.00 0.00%53 ANTARES $2,700.00 $2,700.00 $0.00 0.00%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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53 LA CALERILLA $850.00 $800.00 $50.00 6.25%67 LOMAS DE LA VICTORIA $2,600.00 $2,500.00 $100.00 4.00%67 LOMA BONITA $1,800.00 $1,700.00 $100.00 5.88%67 EL SAUZ $2,000.00 $2,000.00 $0.00 0.00%67 PARQUES DE COLÓN $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%67 CERRO DEL TESORO $2,550.00 $2,400.00 $150.00 6.25%67 SANTUARIO $1,200.00 $1,150.00 $50.00 4.35%

67PARQUE INDUSTRIAL TECNOLÓGICO II $1,950.00 $1,850.00 $100.00 5.41%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

67CENTRO COMERCIAL LAS FUENTES $2,100.00 $2,100.00 $0.00 0.00%

67 HOMEDEPOT $2,100.00 $2,100.00 $0.00 0.00%67 EL MANTE $900.00 $875.00 $25.00 2.86%

68VALLE BALCONES DE SANTA MARÍA $2,200.00 $2,100.00 $100.00 4.76%

68 ARROYO DE LAS FLORES $875.00 $875.00 $0.00 0.00%68 GUAYABITOS SECCIÓN II $875.00 $875.00 $0.00 0.00%68 NUEVA SANTA MARÍA $875.00 $875.00 $0.00 0.00%68 GUAYABITOS $875.00 $875.00 $0.00 0.00%70 PUEBLITO $2,900.00 $2,750.00 $150.00 5.45%70 PANTEÓN $2,900.00 $2,750.00 $150.00 5.45%70 SAN PEDRO TLAQUEPAQUE $3,000.00 $2,900.00 $100.00 3.45%70 BARRIO DE SAN FRANCISCO $3,000.00 $2,900.00 $100.00 3.45%70 BARRIO DE SANTA MARÍA $3,000.00 $2,900.00 $100.00 3.45%

70BARRIO DE SANTO SANTIAGO $3,000.00 $2,900.00 $100.00 3.45%

70 INFONAVIT REVOLUCIÓN $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%70 RANCHO BLANCO $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%70 LA CAPACHA $2,250.00 $2,150.00 $100.00 4.65%70 COLONIAL TLAQUEPAQUE $2,700.00 $2,600.00 $100.00 3.85%70 QUINTERO $2,550.00 $2,000.00 $550.00 27.50%70 PRADOS TLAQUE $2,600.00 $2,550.00 $50.00 1.96%70 LOMAS DE TLAQUEPAQUE $2,200.00 $2,100.00 $100.00 4.76%

70FRACCIONAMIENTO ALAMO INDUSTRIAL $2,450.00 $2,350.00 $100.00 4.26%

70FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL EL ALAMO $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%

70 LOMAS DEL ALAMO $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%70 FRACCIONAMIENTO ALAMO $2,300.00 $2,200.00 $100.00 4.55%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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ORIENTE81 JARDINES DE LA PAZ $3,000.00 $2,900.00 $100.00 3.45%81 LOS ALTOS OTE. $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%81 HIDALGO $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%81 LA ASUNCIÓN $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%81 REAL $1,150.00 $1,100.00 $50.00 4.55%81 PATRIA $4,000.00 $4,000.00 $0.00 0.00%81 FLORENCIA $3,600.00 $3,500.00 $100.00 2.86%

Zona Fraccionamiento / Colonia

Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

81 LA SOLEDAD $2,800.00 $2,700.00 $100.00 3.70%81 ALBORADA $2,700.00 $2,500.00 $200.00 8.00%81 CAMICHINES $2,400.00 $2,300.00 $100.00 4.35%

81FRACCIONAMIENTO EL PUENTE $2,350.00 $2,250.00 $100.00 4.44%

81 CENTRAL CAMIONERA $3,400.00 $3,200.00 $200.00 6.25%PROMEDIO     5.07%

3) VALORES DE CONSTRUCCIÓN (M2)    PERMANENTE

Tipo MODERNO

Calidad LUJO SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA AUSTERA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012 $9

,350

.00

$8,6

00.0

0

$6,1

00.0

0

$7,0

00.0

0

$6,4

00.0

0

$4,6

50.0

0

$5,2

50.0

0

$4,5

50.0

0

$3,2

50.0

0

$3,7

50.0

0

$3,2

50.0

0

$2,3

50.0

0

$2,9

50.0

0

$2,5

00.0

0

$1,8

00.0

0

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013 $

9,3

50.0

0

$

8,6

00.0

0

$

6,1

00.0

0

$

7,0

00.0

0

$

6,4

00.0

0

$

4,6

50.0

0

$

5,2

50.0

0

$

4,5

50.0

0

$

3,2

50.0

0

$

3,7

50.0

0

$

3,2

50.0

0

$

2,3

50.0

0

$

2,9

50.0

0

$

2,5

00.0

0

$

1,8

00.0

0

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

16

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VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

    PERMANENTE

Tipo SEMIMODERNO

Calidad LUJO SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA AUSTERA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012

$7,4

50.0

0

$5,2

50.0

0

$3,7

50.0

0

$5,5

50.0

0

$3,9

50.0

0

$2,8

50.0

0

$4,2

00.0

0

$2,9

00.0

0

$2,2

00.0

0

$2,9

50.0

0

$2,1

00.0

0

$1,5

50.0

0

$2,2

50.0

0

$1,6

00.0

0

$1,1

50.0

0

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013

$ 7

,450

.00

$

5,25

0.00

$

3,75

0.00

$

5,55

0.00

$

3,95

0.00

$

2,85

0.00

$

4,20

0.00

$

2,90

0.00

$

2,20

0.00

$

2,95

0.00

$

2,10

0.00

$

1,55

0.00

$

2,25

0.00

$

1,60

0.00

$

1,15

0.00

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

    PERMANENTE

Tipo ANTIGUO

Calidad LUJO SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA AUSTERA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

SValor unitario vigente 2012

$4,2

00.0

0

$1,6

50.0

0

$1,2

50.0

0

$3,1

50.0

0

$1,2

50.0

0

$

900.

00

$2,4

00.0

0

$

900.

00

$

675.

00

$1,7

00.0

0

$

650.

00

$

500.

00

$1,2

50.0

0

$

525.

00

$

400.

00

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013 $

4,2

00.0

0

$ 1

,650

.00

$ 1

,250

.00

$ 3

,150

.00

$ 1

,250

.00

$

900

.00

$

2,40

0.00

$

90

0.00

$

67

5.00

$ 1

,700

.00

$

650

.00

$

500

.00

$ 1

,250

.00

$

525.

00

$ 4

00.0

0

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

    INDUSTRIAL

Tipo MODERNO

Calidad ESPECIAL SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012 $4

,200

.00

$3,7

50.0

0

$2,8

00.0

0

$3,6

50.0

0

$3,4

00.0

0

$2,4

50.0

0

$3,1

50.0

0

$2,8

00.0

0

$2,1

00.0

0

$2,5

50.0

0

$2,3

50.0

0

$1,7

00.0

0Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013 $

4

,200

.00

$

3,7

50.0

0

$

2,8

00.0

0

$

3,6

50.0

0

$

3,4

00.0

0

$

2,4

50.0

0

$

3,1

50.0

0

$

2,8

00.0

0

$

2,1

00.0

0

$

2,5

50.0

0

$

2,3

50.0

0

$

1,7

00.0

0

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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    INDUSTRIAL

Tipo SEMIMODERNO

Calidad ESPECIAL SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012

$2,3

50.0

0

$1,9

50.0

0

$1,3

00.0

0

$2,0

00.0

0

$1,7

50.0

0

$1,2

00.0

0

$1,7

50.0

0

$1,4

00.0

0

$

950.

00

$1,4

00.0

0

$1,2

00.0

0

$

825.

00

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013

$

2,3

50.0

0

$

1,9

50.0

0

$

1,3

00.0

0

$

2,0

00.0

0

$

1,7

50.0

0

$

1,2

00.0

0

$

1,7

50.0

0

$

1,4

00.0

0

$

95

0.00

$

1,4

00.0

0

$

1,2

00.0

0

$

8

25.0

0

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

    INDUSTRIALTipo ANTIGUO

Calidad ESPECIAL SUPERIOR MEDIA ECONÓMICA

Estado de conservación

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

BU

EN

O

RE

GU

LAR

MA

LO

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012

$1,3

00.0

0

$

775.

00

$

400.

00

$1,1

50.0

0

$

475.

00

$

350.

00

$

950.

00

$

425.

00

$

275.

00

$

825.

00

$

350.

00

$

250.

00

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013

$ 1

,300

.00

$

775

.00

$

400

.00

$ 1

,150

.00

$

475

.00

$

350

.00

$

950

.00

$

425

.00

$

275

.00

$

825

.00

$

350

.00

$

250

.00

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual0.

00%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

    PROVISIONAL

Tipo PROVISIONAL ALBERCA INSTALACIONES DEPORTIVAS ESTACIONAMIENTO ÁREAS DE PISO

SIN TECHO

Calidad CALIDAD CALIDAD      

Estado de conservación

SU

PE

RIO

R

ME

DIO

EC

ON

ÓM

ICO

SU

PE

RIO

R

ME

DIO

EC

ON

ÓM

ICO

SU

PE

RIO

R

ME

DIO

EC

ON

ÓM

ICO

SU

PE

RIO

R

ME

DIO

EC

ON

ÓM

ICO

SU

PE

RIO

R

ME

DIO

EC

ON

ÓM

ICO

VA

LOR

ES

NO

MIN

ALE

S

Valor unitario vigente 2012 $1

,050

.00

$

750.

00

$

525.

00

$2,3

50.0

0

$1,8

00.0

0

$1,2

00.0

0

$

475.

00

$

345.

00

$

240.

00

$

750.

00

$

525.

00

$

300.

00

$

475.

00

$

350.

00

$

240.

00

Valor unitario propuesto en la iniciativa 2013 $

1

,050

.00

$

7

50.0

0

$

5

25.0

0

$

2,3

50.0

0

$

1,8

00.0

0

$

1,2

00.0

0

$

4

75.0

0

$

3

45.0

0

$

2

40.0

0

$

7

50.0

0

$

5

25.0

0

$

3

00.0

0

$

4

75.0

0

$

3

50.0

0

$

2

40.0

0

VA

RIA

CIO

NE

S

Nominal 0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Porcentual

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

0.00

%

4) PLAZAS Y CENTROS COMERCIALES

Plaza comercial Valor unitario (pesos por m2) Variación nominal

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Iniciativa 2013

Vigente 2012 Nominal Porcentual

PLAZA LAS FUENTES $ 6,300.00 $ 6,000.00 300.00 5.00%PLAZA RIO NILO $ 5,500.00 $ 5,500.00 0.00 0.00%PLAZA CAMICHINES $ 3,500.00 $ 3,500.00 0.00 0.00%PLAZA CENTRO SUR $ 5,200.00 $ 4,800.00 400.00 8.33%

PROMEDIO 3.33%Las siguientes gráficas muestran la tendencia de la proporción de los

ingresos recaudados por impuestos a la propiedad inmobiliaria respecto los

ingresos propios y respecto el total de los ingresos municipales,

evidenciando el área de oportunidad presente en materia de recaudación.

2007 2008 2009 2010 201139.00%

44.00%

49.00%

54.00%

59.00%

64.00%

59.73%

53.27% 50.56%

48.01%

39.54%

Tlaquepaque

% Ingresos por impues-tos inmobiliarios res-pecto los ingresos pro-pios Linear (% Ingresos por impuestos inmobilia-rios respecto los in-gresos propios )Tendencia

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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2007 2008 2009 2010 201117.00%

17.50%

18.00%

18.50%

19.00%

19.50%

20.00%

20.50%

19.89%

18.89%18.62%

18.58%

17.31%

Tlaquepaque

% Ingresos por impues-tos inmobiliarios res-pecto los ingresos tota-lesLinear (% Ingresos por impuestos inmobilia-rios respecto los in-gresos totales)Tendencia

Fuente: Cálculos propios con base en la información entregada por la Auditoría Superior del Estado de Jalisco de las Cuentas Públicas 2007, 2008, 2009, 2010 y 2011 del municipio de San Pedro Tlaquepaque.

IX.- Bajo el reconocimiento de que la Carta Magna ha establecido una

facultad tributaria conjunta de los Ayuntamientos y las Legislaturas

Estatales, para la propuesta y en dado caso su aprobación,

respectivamente, de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y

Construcción, persiguiendo que la actualización de los valores unitarios les

permita llegar a un nivel de equiparabilidad con los valores de mercado, se

identifica que los órganos técnicos colegiados participantes en la

elaboración y revisión de la Iniciativa del municipio de San Pedro

Tlaquepaque, Jalisco de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y

Construcción 2013, han vigilado que los valores unitarios propuestos

cumplan con los principios constitucionales tributarios, razón por la cual, la

Comisión que suscribe el presente Dictamen considera que debe atenderse

a lo que se propone en dicha Iniciativa.

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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Por tanto, previo análisis de la Iniciativa que ahora se dictamina, esta

Comisión de Hacienda emite la siguiente:

P A R T E R E S O L U T I V A

Vertidas las consideraciones anteriores, los Diputados integrantes de la

Comisión de Hacienda y Presupuestos, en reunión de trabajo determinan

que es de APROBARSE la Iniciativa de Tablas de Valores Unitarios de

Suelo y Construcción de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio

fiscal de 2013, por lo que de conformidad con los artículos 157 y 159 de la

Ley Orgánica del Poder Legislativo del Estado de Jalisco resuelven someter

a la elevada consideración de la Honorable Asamblea el siguiente:

D E C R E T O

QUE APRUEBA LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE, JALISCO, PARA EL EJERCICIO FISCAL DE 2013, ASÍ COMO LOS ANEXOS QUE SE ACOMPAÑAN, LOS CUALES FORMAN PARTE ÍNTEGRA DEL PRESENTE DECRETO.

ARTÍCULO ÚNICO.- Se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo

y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el

ejercicio fiscal de 2013, así como los anexos que se acompañan, los cuales

forman parte íntegra del presente Decreto.

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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TRANSITORIO

ÚNICO.- Este decreto entrará en vigor el día 1 de Enero de 2013, previa su

publicación en el Periódico Oficial “El Estado de Jalisco”.

ATENTAMENTEGuadalajara, Jalisco, a Octubre de 2012.

“2012, Año de la equidad entre mujeres y hombres”

POR LA COMISIÓN DE HACIENDA Y PRESUPUESTOS

______________________________________

DIP. JOSÉ MANUEL CARRILLO RUBIOPresidente

____________________________ ___________________________

DIP. NOA ZURISADAÍ ACOSTA DIP. MIGUEL ÁNGEL ALBA ESQUIVIAS CHÁVEZ Vocal Vocal

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

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___________________________ ___________________________

DIP. BERTHA ALICIA DIP. SAUL CURIEL ÁLVAREZ DEL TORO CIBRIAN Vocal Vocal

___________________________ ___________________________

DIP. ABRAHAM KUNIO DIP. ROBERTO ANTONIO GONZÁLEZ UYEDA MARRUFO TORRES Vocal Vocal

___________________________ ___________________________

DIP. JOSÉ ANTONIO DE DIP. RAÚL VARGAS LA TORRE BRAVO LÓPEZ Vocal Vocal

___________________________ DIP. MARTÍN DAVALOS GÓMEZ Vocal

Dictamen de Decreto que aprueba las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción del Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jalisco, para el ejercicio fiscal de 2013.

25