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Revista de la construcción de Santa FeTRANSCRIPT
LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXII • N° 201
Viviendas llave en mano
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SUMARIOInIcIa una nueva etapa tonIuttI vIdrIosA pocos metros de su antigua ubica-ción pero sobre la misma calle –Itu-rraspe al 3100– Toniutti Vidrios inicia una nueva etapa en la ciudad de San-ta Fe a partir de la inauguración de un local en el cual concentra no solo la actividad comercial sino depósito, stock de materiales y bancos de tra-bajo. | 18
24 m2. bastaron para mostrar un sIstemaSteel Framing motivo de un curso de capacitación en el Centro de la Cons-trucción en Seco de Paraná. | 20
una santafesIna da cátedra en eeuuEugenia Wade se fue hace más de 25 años y hoy –de visita en Santa Fe– muestra su oficio que la ha posicio-nado entre las doce más importantes aplicadoras de concreto celular liviano –en revestimiento de pisos, paredes, y mesadas, entre otros– de los Estados Unidos. | 26
paneles sándwIchLos denominados “paneles sand-winch”, que de una aplicación en construcciones industriales y comer-ciales, está siendo utilizado ahora en las construcciones residenciales. | 31
empresas santafesInas | 34
InnovacIones | 36
tecnIca de tersuave | 38
el observatorIo | 60
vIvIendas “llave en mano” en las almenasEl Barrio Privado Las Almenas pre-senta una nueva opción –no conocida aun en los otros barrios– para aque-llos que desean ir a vivir ya mismo, vi-viendas para comprar o alquilar según modelos distintos.
aremat puerto presentó stopKalEn una reunión que congregó a profe-sionales y contratistas menores, la fir-ma santafesina AREMAT Puerto, pre-sento STOPKAL, producto que vienen a reemplazar a la cal en obra. Hicieron una demostración práctica de la apli-cación de STOPKAL.
mIma, una casa flexIbleLa Casa MIMA, ubicada en Viana do Castelo, Portugal, fue diseñada por el Estudio MIMA Architects con la intención de crear una vivienda que respondiera directamente al estilo de vida de las sociedades actuales, flexi-ble, rápida y mutable.
el complejo de a.t.I.l.r.a.Los arquitectos Rubén Manero y Adrián Steinaker comenzaron su ac-tividad en el año 1996. Hoy acaban de concluir un Complejo de caracte-rísticas sobresalientes en la ciudad de Rafaela.
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EL
OBSE
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BSER
VATO
RIO
LEVE BAjA dE
LA VEnTA dE
mATERIALES
pARA LA
cOnSTRuccIón
En OcTuBRE
Buenos Aires, 9 de noviembre de
2012
El volumen de materiales para la cons-
trucción despachado al sector priva-
do residencial bajó 1,5 por ciento en
octubre respecto del mismo mes del
año 2011, según la serie desestacio-
nalizada del Índice Construya que mide
mensualmente los despachos de una
canasta de materiales a la construc-
ción de viviendas privadas (ladrillos ce-
rámicos, cemento portland, cal, aceros
largos, carpintería de aluminio, pisos y
revestimientos cerámicos, adhesivos y
pastinas, pinturas impermeabilizantes,
sanitarios, grifería, placas de yeso y ca-
ños de conducción de agua).
De acuerdo al indicador que sigue la
evolución de la actividad desde junio
de 2002, los volúmenes despacha-
dos en octubre fueron 0,73 por cien-
to menores que los del último mes de
septiembre.
De esta manera, el Índice Constru-
ya acumula una retracción de 1,7 por
ciento en el acumulado de los primeros
10 meses del año respecto de igual pe-
ríodo del año pasado.
ÍndIcE cOnSTRuYA (BASE junIO 2002 = 100) – EVOLucIón REcIEnTE
JUN-11 JUL-11 AGO-11 SEP-11 OCT-11 JUN-12 JUL-12 AGO-12 SEP-12 OCT-12
Índice Construya (IC)330,1 325,85 370,08 384,79 373,2 342,89 343,16 350,12 336,97 367,67
Variación % anual6,4
4,9 12,2 17,0 12,43,9
5,3-5,4 -12,4
-1,5
Variación %
acumulada anual
109,3
9,7 10,5 10,7-0,1
0,7-0,2
-1,7-1,7
IC Desestacionalizado 312,07 326,67 320,99 327,49 336,14 328,30 344,02 303,68 316,11 313,8
Variación %
mensual (desestac.)-2,90
4,7-1,7 2,02 2,64% 2,52
4,8 -11,7 4,09 -0,73
“nuESTROS jóVEnES 7 AñOS, quE TIEnE
pARquESuR, hAn SIdO unA ExpERIEncIA
muY pOSITIVA. dESdE quE ARRAncAmOS
cOn un EdIfIcIO En EL AñO 2005
cOnTInuAmOS dAndO pASO fIRmES...”
“dIcEn quE EL TRABAjO SE REdujO un
pOcO, quE hA mERmAdO LA dEmAndA ...
LO dIcEn —A mI cAdA VEz— máS TRABAjO,
nO dAmOS ABASTO ... dESdE hAcE máS
O mEnOS unOS 4 ó 5 AñOS nuESTRO
cREcImIEnTO ES mAYOR.”
“SI BIEn pAREcIERA quE LA cOnSTRuccIón
EnTRó En unA mESETA En LOS pRImEROS
mESES dEL AñO AhORA nOTO quE LA OBRA
pRIVAdA hA ApRETAdO EL AcELERAdOR. EL
nIchO dE LA cOnSTRuccIón SIguE Y SEguIRá
SIEndO EL máS SEguRO pARA LA InVERSIón.”
“EL défIcIT hABITAcIOnAL quE TIEnE
SAnTA fE ES ImpRESIOnAnTE. nO hAY un
cRédITO hIpOTEcARIO Y TOdAVÍA SE SIguE
VEndIEndO. LA nEcESIdAd dE VIVIEndA ES
ImpRESIOnAnTE.”
“hAcE VARIOS mESES quE mI TAREA SE hA
cEnTRAdO En LA pEnETRAcIOn dE STOpKAL En
EL LITORAL ARgEnTInO, ESTO mE hA pERmITIdO
dEScuBRIR quE AquI LAS cOnSTRuccIOn ESTá
En un BuEn mOmEnTO, hAY OBRAS pERO pOR
SOBRE TOdO hAY pROYEcTOS pARA EL 2013.”“pARA EL 2013 cREO quE LO quE VA A VEnIR
ES unA TRAnquILIdAd EmOcIOnAL dOndE LA
gEnTE VA A dESEmBOLSAR En cOSAS quE
LE hAgAn BIEn A ELLOS, nO SEguIR cOn LOS
gRAndES pROYEcTOS Y LAS gRAndES cOSAS
SInO BuScAR cOSAS quE LE dEn SEguRIdAd.”
“nOSOTROS ApOSTAmOS fIRmEmEnTE
AL cREcImIEnTO. ESTAmOS ApOSTAndO
fuERTEmEnTE A LA cOnfIAnzA dE nuESTROS
InVERSORES Y A LA cOnTInuIdAd.”
TESTImOnIOS
Ing. PAblo Canal – Parquesur desarrolla y construye.
Enzo Toniutti – Empresario Santafesino, titular de Toniutti Vidrios.
Arq. Agustin Farinelli – Megaflex.
Dr. Publio "Polo" Benuzzi – Constructor y Desarrollador.
Juan Baitx – Asistente técnico STOPKAL.
Federico Depauli – Desarrollador.
Ing. Jorge Colasanti – Parquesur desarrolla y construye.
ÍndIcE dE AcTIVIdAd
dE LAS EmpRESAS LÍdERES
dE LA cOnSTRuccIón
AcERcA dEL gRupO cOnSTRuYA
Es una asociación civil que tiene co-
mo objetivo fomentar la construcción
y la cultura de la calidad en dicha in-
dustria en nuestro país, y agrupa a las
empresas nacionales más importantes
en la producción y comercialización
de materiales. Fue creada en 2002 y
se ha convertido en un referente del
sector. Para más información, ingre-
sar en www.grupoconstruya.com.
Integran la Asociación: ACERBRAG,
Ferrum S.A., ETERNIT-DURLOCK y
PAREXKLAUKOL S.A., entre otras
empresas.
Contacto de prensa:
HRC Consultores en estrategias de co-
municación - 011-4793-2020.
Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora.
com; 011-154-409-8464
35% Fue la caída estimada en el nú-
mero de escrituras en la ciudad
de Buenos Aires en octubre,
según fuentes del Colegio de
Escribanos de la Capital Fede-
ral. En la entidad además pro-
yectan que el año cerrará con
una baja del 25% en el total de
operaciones como producto de
las restricciones en el mercado
cambiario.
Cuando comenzamos a transcurrir el año el panorama –en el ámbito de la construcción– no era del todo claro, o al menos no adecuado para desarrollar la actividad como se venía haciendo en años anteriores.
Cierto grado de incertidumbre se apoderó de muchos de nosotros.
Algunas medidas de los gobiernos nacional y provincial colaboraron con esto, particularmente las restricciones a la compra de dólares y la imposición de gravámenes en la construcción, activi-dad que hasta ahora no la tenía.
A partir de allí se presentaron clara-mente dos escenarios, con consecuen-cias muy distintas.
Por un lado el inmobiliario, el más afectado, el que más sintió este cam-bio generado por el estado, al punto de considerarse la emergencia del sector en el ámbito de la capital federal, mien-tras que sus pares cordobeses y santa-fesinos hablan de que lo peor ya pasó. Secuelas van a quedar.
Por el otro, el menos afectado, es el escenario de la construcción.
A la obra pública –con una disminu-ción considerable en su ejecución– se le opone una obra privada, que si bien pudo haber disminuido su ritmo, no se detuvo.
¿Qué observamos nosotros que por nuestra actividad estamos permanen-temente en contacto con profesionales
y empresarios? Por un lado, hay gente que tiene excedente de dinero y el úni-co nicho de inversión –sin riesgo– es la construcción, hay otro grupo de gente que sin tener grandes excedentes pre-fiere –antes que guardar dinero y que la inflación vaya comiendo su capital– re-faccionar, remodelar o ampliar su casa, o su negocio o su empresa o su oficina, y esta es la gran “inversión” que se ha producido en la construcción.
Quizás algún emprendedor ha le-vantado el pie del acelerador esperan-do mejores condiciones en el 2013, pero hay otros que no se han quedado quietos y han cambiado sus estrategias y han desarrollado nuevos nichos de inversión.
Como en cualquier escenario eco-nómico la construcción no está exen-ta del humor de sus actores, por eso con el Observatorio de la construcción armado en Cifras, y promocionado tanto en la Revista como en Cifras TV y cifrasonline.com.ar, hemos querido co-nocer la realidad de los estudios profe-sionales, de los industriales, de los em-presarios constructores y comerciantes. Y eso es lo que intentamos día a día transmitir, que nadie te cuente lo que pasa ... que sean los mismos actores del mundo de la construcción los que cuenten su realidad. •
ARQ. JORGE ALBERTO BENET
EDITORIAL
AÑO XXII N° 201 | AÑO 2012
STAFF
Director GeneralArq. Jorge Alberto Benet
[email protected]@gmail.com(0342) 154 342 062(0342) 4 528 802 / 4 553 099
Contenidos y RedacciónArq. Jorge Alberto BenetArqta. Nanci García
AdministraciónMaría Julia Benet
CostosArq. Carlos Barducco
Diseño y ComposiciónIris [email protected]
Fotografía Digital e ImpresiónRevista Cifras News
DistribuciónSanta Fe provincia y Entre Ríos pro-vincia. Este de la provincia de Cór-doba.
Revista Cifras News autoriza la pu-blicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
Por suscripciones a Revista Cifrasingrese a www.cifrasonline.com.ar
El vERdAdERO ObSERvAtORIO
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“Las Almenas es un proyecto hecho realidad no solo para los amantes de la naturaleza, el confort y la armonía, sino para todos aquellos que desean estar seguros a la hora de invertir en un bien, quizás para toda la vida, por eso hemos privilegiado ciertas cuestiones, que pa-ra nosotros son esenciales.”
SegurIdAd“Fundamentalmente lo que prioriza-mos desde el punto de vista del desa-rrollo de las Almenas es el tema de la “seguridad”. Seguridad no solamente en poner guardias, cierres perimetra-les, cámaras, etc, sino también “se-guridad jurídica”, seguridad de que
los vecinos nos conozcamos todos en una escala de barrio acotada en don-de manejar las cuestiones comunes es más fácil.”
OrgANIzAcIóN demOcráTIcA“Son solo 109 lotes, entonces son po-cas las familias que nos tenemos que reunir y coordinar qué es lo que se hace, porque en este barrio hay una sociedad anónima formada por cada uno de los propietarios y se decide por votos co-mo en una sociedad anónima tradicio-nal. Así cada artículo del reglamento y cada función que se puede desarrollar adentro están regidos por la sociedad anónima.”
ApTOS pArA crédITOS HIpOTecArIOS“Se dio una explosión demográfica y en poco tiempo surgió la construcción de muchas viviendas, actualmente el motor que está activando esto es el crédito hi-potecario. Las Almenas por su prolijidad jurídica es totalmente apta para otorgar créditos en forma inmediata.”
QuIeNeS lO vAN cONSOlIdANdO“Podríamos decir que tenemos dos segmentos de interesados en vivir en nuestro barrio. Por un lado el segmento joven que fue al que en principio se le apuntó, profesionales, empresarios, pe-ro luego la inquietud se trasladó también a esa edad que viviendo en la ciudad en
LA NUEVA ALTERNATIVA QUE OFRECE UN BARRIO PRIVAdO
vIvIEndAS “llAvE En MAnO” En lAS AlMEnAS
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una casa grande decide –con sus hijos independizados– buscar algo más ade-cuado en escala y en tranquilidad.”
del prOceSO, prImerO FuerON lOS ServIcIOS“El criterio para llevar adelante el proceso de consolidación del Barrio fue terminar a full primero las áreas comunes, plazo-letas, amenities. de esta manera quien compra un terreno puede venir a disfru-tar de todo esto, canchas, piscinas, club house , antes de tener hecha su vivienda.”
AHOrA vIvIeNdAS llAve eN mANO“La idea de las casas “llave en mano” es para la gente que quiere pasarse a una
vida más tranquila sin tener que lidiar con el estrés de ejecutar una obra. Son casas de construcción sólida hechas con los mejores materiales y diseños exclusivos para cada una.”
lOS TerreNOS y SuS veNTAjAS“También seguimos ofreciendo so-lamente terrenos. Si bien ya se ha vendido el 70% quedan aún 30 lotes disponibles con un buen precio de contado ó con financiación. El costo de estos terrenos está muy bien en re-lación a otras propuestas suburbanas de country ó en Ruta 1 ó la zona de quintas de Sauce Viejo. Máxime con-siderando los servicios de seguridad
–jurídica y de control–, servicio de gas natural, instalación eléctrica trifásica, a 5 minutos del centro por autopista y solo 200 metros internos con acceso totalmente asfaltado. Al ser un barrio chico ningún lote está lejos del ingre-so. El club house tiene también un in-greso independiente y controlado de manera tal que el día que un propie-tario tenga un evento social de esca-la no interfiera con la tranquilidad del resto del conjunto. Todo esto no sig-nifica expensas elevadas sino todo lo contrario, son bajas, el costo mensual de expensar es menor a lo que te sale mantener un terreno solo y aislado en otro lugar.”
En una nueva etapa, caracterizada por la administración de su mentor –Federico Depauli– el Barrio Privado Las Almenas presen-ta una nueva opción –no conocida aun en los otros barrios– para aquellos que desean ir a vivir ya mismo, viviendas para comprar o alquilar según modelos distintos. En diálogo con Cifras, Fede-rico Depauli y posteriormente los Arquitectos Sergio Gerelli y Mir-ta Correnti –autores de los proyectos– comentaron lo siguiente.
FEdERICO dEPAULI, SERGIO GERELLI Y MIRTA CORRENTI
AUTOPISTA SANTA FE - ROSARIO
ACCESO ASFALTADO
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cON lOS ArQuITecTOS gerellI y cOrreNTI“Estamos trabajando muy organizada-mente, no hemos tenido ningún tipo de traspié en el desarrollo de esta propuesta única para barrios privado; viviendas llave en mano. Tenemos viviendas terminadas, viviendas en plena ejecución y otras en etapas de proyecto.”
“Estamos hablando de viviendas de alta gama, ejecutadas con construcción tradicional de primera calidad y con los mejores materiales; aberturas A30 con doble vidriado hermético, todo el siste-ma de climatización previsto, todos los servicios en condiciones para ser usados y fundamentalmente sobre terrenos de 1.000 m2. Se entregan parquizadas, con piscinas e instalación prevista para clima-tizar el agua en un futuro, bordes atérmi-cos, deck de madera, etc. ”
“Son diferentes una de otra, con am-bientes amplios, generalmente con co-cheras dobles, ó espacio para ampliar una segunda cochera, con un dormitorio principal en suite que incluye vestidor, otro baño para el íntimo de los dormitorios y un baño de uso público para el área de estar ó de piscina. Todo a estrenar.”
“debido a las proporciones de los terrenos –cuyo ancho alcanza los 20 metros– están resueltas en planta baja con muy buena iluminación y ventila-ción de todos los ambientes. Cada una con mucha transparencia, con gran-des ventanales que conectan interior y exterior. Una amplia galería modera el espacio y se apropia de él a modo de quincho ó expansión tanto del área de servicios como del social. El sector íntimo está preservado en un extremo y los servicios se alinean en el otro de manera tal que funcionalmente sean perfectas. Se entregan totalmente equipadas con el mobiliario de cocina y los placares.”
“Volcamos en estos proyectos nues-tros años de experiencia, que ya son bas-tantes, sabiendo lo que la gente demanda, desde lo funcional hasta el estilo que hoy se busca, los materiales referentes del mo-mento y las nuevas tecnologias.” •
lA PEdRERARuta 1 Km 1,4 Colastiné Norte - Tel. 154 879050ARfERivadavia 2854 - Tel. 4529773
CASA EdElMarcial Candioti 2900/06. Tel. 4531618CUlZOnIFdo. Zubiría 3599 - Tel. 4552511
AlCIdES MAChAdO - SAnItARIStATel. 154 106040PISCInAS SAntInOwww.santinopiscinas.com.arSEgRUPwww.segrup.com.ar
REvEStIMIEntOS SAntA fESaavedra 3042 - Tel. 4535140tECnOMAtERIAlESAv. Freyre 3167 - Tel. 453 1080
EStAS EMPRESAS PARtICIPAn dE EStA ObRA
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14 En una reunión que congregó a pro-fesionales y contratistas menores, la firma santafesina AREMAT Puerto, presento STOPKAL, producto que vienen a reemplazar a la cal en obra. Fue el Arq. Agustín Farinelli –Supervi-sor técnico de Megaflex– el respon-sable de la conferencia, el que junto a Juan Baitx y un equipo de asistentes hicieron una demostración práctica de la aplicación de STOPKAL en re-voque sobre mampostería de ladri-llos cerámicos. La reunión –que con-cluyó con un tradicional agasajo– fue muy bien conducida en un abanico de preguntas y respuestas a partir de las tipologías comunes que aparecen en toda construcción. La consulta que realizó Cifras a los asistentes –al concluir la charla– arrojó un resul-tado altamente satisfactorio, con es-pectativas de uso y aplicaciones en obras concretas.
Julio Lombardo y María Paula Rodeles –titulares de AREMAT Puerto– conclu-yeron diciendo, “ahora comienza nues-tra etapa de penetración del producto visitando obras, empresas y profesiona-les, para ello contamos con un equipo
dirigido por Juan Baitx, el que tendrá la misión de capacitar los distintos obreros de las empresas y contratistas.”
el ArQ. AguSTíN FArINellI –SupervISOr TécNIcO de megAFleX– dIjO “Stopkal es un plastificante reempla-zante de la cal –que viene a ocupar un espacio vacío en la obra– y mejor amigo del cemento. Stopkal es un producto que nació para resolver las clásicas patologías que se presentan en obra. La tarea en obra sigue siendo artesanal por lo que encontrar la mez-cla exacta o adecuada a cada tarea es todo un desafío, así vemos cómo se presentan luego fisuras en revoques, el clásico mapeo, entre otras patolo-gías. Bueno, Stopkal viene a solucio-nar esto.”
“Con Stopkal se ha logrado un pro-ducto muy superior a las prestaciones habituales de la cal tradicional, ... lo que buscamos con Stopkal es que los morteros de albañilería puedan tener mayor adherencia, puedan tener mayor trabajabilidad y que por consecuencia los resultados sean mejores, mejores terminaciones, menor posibilidad de fisuras por contracción y los típicos mapeados.”
“En Megaflex hemos desarrollado un productopropio para lo que es la albañilería en nuestro país, y adaptado a nuestros materiales, condiciones climáticas y for-mas de trabajo.”
“Al producto lo hemos lanzado en Buenos Aires en el 2008 y hemos ido haciendo la penetración en el mercado por regiones del país. Ahora es el tiempo de Santa y Entre Ríos. Para eso estamos visitando empresas, estudios profesio-nales con el objetivo de hacer demostra-ciones en obra, para eso contamos con un equipo conducido por Juan Baitx, el cual tiene la misión de capacitar los alba-ñiles de cada empresa.”
“La barrera cultural se vence cuando uno le muestra que un litro de Stopkal equivale a 40 bolsas de cal, imaginate el espacio que ahorras en obra, el tiempo de carga y descarga, el traslado de un lugar a otro, ... y por supuesto el ahorro económico que esto ocasiona, cual-quiera puede hacer números y sacarlo por si solo.”
“Cuando los albañiles –y vos lo pu-diste comprobar aquí– ven la mezcla y hacemos las pruebas, ellos mismos adoptan el cambio.” •
UN PROdUCTO NUEVO QUE REEMPLAZA LA CAL
AREMAt PUERtO PRESEntó StOPKAl
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A pocos metros de su antigua ubica-ción pero sobre la misma calle –Itu-rraspe al 3100– Toniutti Vidrios ini-cia una nueva etapa en la ciudad de Santa Fe a partir de la inauguración de un local en el cual concentra no solo la actividad comercial sino de-pósito, stock de materiales y bancos de trabajo. Cifras estuvo con Enzo Toniutti –su titular– y estos son los párrafos sobresalientes de la charla.
“Costó mucho esfuerzo, trabajo, inver-sión y tiempo ... y estamos muy satis-fechos por haberlo logrado. Somos jóvenes con mucha experiencia y res-ponsabilidad así que esto es un escalón
muy importante para iniciar una nueva etapa”.
“Necesitábamos mas espacio para trabajar y stockear, necesitábamos brin-dar más comodidad a nuestros clientes, necesitábamos mas confort en nuestras áreas de trabajo para nuestros emplea-dos y nosotros también, necesitábamos más espacio para maniobra de carga y descarga, pero sin irnos de esta calle y esta zona que consideramos estratégi-ca en la ciudad, por eso elegimos este predio para construirlo”.
“Cumplido este objetivo, ahora va-mos por la incorporación de tecnología de punta para nuestro trabajo y para brindar mejores productos y servicios a la gente”.
“Sí, hemos ocupado en estos úl-timos años un nicho muy importante entre los profesionales y empresarios constructores y desarrolladores, eso nos compromete aún más para hacer mejor nuestro trabajo”.
“Son más de setenta años de tra-bajo ininterrumpido y hoy nos toca a nosotros producir estos cambios, es-peremos estar a la altura de la circuns-tancia”.
“Respecto del momento actual? di-cen que el trabajo se redujo un poco, que ha mermado la demanda ... lo dicen –a mi cada vez– más trabajo, no damos abasto ... desde hace más o menos unos 4 ó 5 anos nuestro crecimiento es mayor”. •
NUEVO LOCAL
InICIA UnA nUEvA EtAPA tOnIUttI vIdRIOS
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Steel Framing motivo de un curso de capacitación en el Centro de la Cons-trucción en Seco de Paraná
Con notable éxito se desarrolló en las instalaciones del Centro de la Construcción en Seco de la ciudad de Paraná el primer curso teórico-práctico sobre el sistema constructivo Steel Framing.
El mismo fue dictado –entre el 2 y el 5 de octubre próximo pasado– por personal de la firma A.d. Barbieri S.A. y tuvo la particularidad que se armó una casa de 24 m2. –en su parte estruc-
tural– cobertura de OSB, membrana de barrera de agua y placa cementicia SUPERBOARd.
José Carlos Mendiburo –titular del Centro de la Construcción en Seco– co-mentó, “estamos muy satisfechos, no sólo por la calidad del personal de las empresas que dictaron el curso sino por los asistentes, aplicadores de construc-cion en seco que habitualmente traba-jan con nuestra empresa”.
“Concluir con un modelo de 24 m2. Ha sido clave para que los instaladores comprendan el sistema y conozcan ca-da uno de los detalles que después de-
berán tener en cuenta al momento de su aplicación”.
“El interés de los asistentes nos lla-mo la atención, se engancharon de in-mediato, por lo que tenemos muy bue-nas expectativas para introducirlo en nuestra región.”
“Los interesados en tener más infor-mación sobre este sistema constructivo pueden ingresar a www.construseco.com.ar, o comunicarse conmigo al 0343- 4342757- 154 388485 y por co-rreo electrónico a [email protected] , y sino dirigirse a Maciá 161 en la ciudad de Paraná- Entre Ríos.” •
EL CENTRO dE LA CONSTRUCCIóN EN SECO LO HIZO POSIBLE
24 M2. bAStAROn PARA MOStRAR Un SIStEMA
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El M
UndO
En
CIfR
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El diseño de la casa es limpio y sofisti-cado, con espacios abiertos y lumino-sos, lanzando al mercado una vivienda de 36 m2 que cuesta lo mismo que un auto de rango medio.
El concepto de la casa parte de la casa tradicional japonesa. Para re-presentarlo, MIMA utiliza métodos de construcción prefabricados para su
rápida producción y precios más ba-jos. del mismo modo que la arquitec-tura tradicional japonesa, el proyecto se configura a través de un espacio regular entre columnas con elementos divisores como las pantallas shoji, pa-neles fusuma y tatami, prefabricados por artesanos individuales en diferen-tes lugares de Japón como piezas de un rompecabezas.
La casa se construyó a partir de una estructura de postes y vigas com-pletamente acristalada por todos la-dos, subdividida modularmente a tra-vés de marcos de madera de 1.5 x 3m. Además incluye paneles de madera contrachapada que pueden ser dis-puestos en el interior y el exterior del edificio, reemplazando cualquiera de sus ventanas en segundos.
El interior está definido por una ma-lla regular de 1.5 m, cuyas líneas inter-medias dejan huecos para las paredes internas que se añadirán cuando sea necesario. Una vez más, en cuestión
de segundos, un espacio subdividido puede ser sustituido por un espacio abierto o viceversa. Además, cada lado de las paredes internas y externas pue-de tener un color o acabado diferente, lo que permite un cambio dramático a través de una rotación de pared sim-ple. A pesar de sus métodos de cons-trucción estandarizada, la casas MIMA pueden ser personalizadas a través de tantas variables que nunca se verán dos casas iguales.
Este prototipo de casa puede ser probada y personalizada en cualquier momento en www.mimahousing.pt un software en 3d desarrollado por los arquitectos e ingenieros de MIMA, y que permite el reconocimiento del terreno través de Google Earth, ge-nerando un modelo 3d automático de una percepción realista. Este software permite caminar dentro de la casa y definir su arquitectura, acabados ex-teriores, las divisiones internas, mate-riales y colores. •
INSPIRAdA EN LAS CASAS TRAdICIONALES JAPONESAS
MIMA, UnA CASA flExIblELa Casa MIMA, ubicada en Via-na do Castelo, Portugal, fue diseñada por el Estudio MIMA Architects con la intención de crear una vivienda que respon-diera directamente al estilo de vida de las sociedades actua-les, flexible, rápida y mutable. Para ello, sus creadores inves-tigaron durante varios años la forma de diseñar una casa de producción rápida, flexible, li-gera y económica.
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ESQUEMA DE PLANTA
FIcHA TecNIcA
Nombre: Casa MIMAProyecto: Estudio MIMA Architects Ubicación: Viana do Castelo, PortugalSuperficie: 36 m2.Año de realización: 2012
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Eugenia Wade se fue hace mas de 25 años y hoy –de visita en Santa Fe– muestra su oficio que la ha posicio-nado entre las doce más importantes aplicadoras de concreto celular liviano –en revestimiento de pisos, paredes, y mesadas, entre otros– de los Estados Unidos.
A lo estrictamente técnico le incor-pora una impronta artística originada
–seguramente– en la transmisión gené-tica de su padre, el artista plástico san-tafesino Eugenio Wade.
Colores y patinas especiales, imi-taciones admirables de materiales de altísimo valor económico, grandes pa-redes que cobran valor artístico son casi una constante, ... “trabajar con el concreto celular liviano me permite –en un plazo de 24 horas– hacer realidad
un diseño pre concebido”, dijo Eugenia Wade, para continuar con un “... claro, me gustaría concretar algún trabajo en Santa Fe y así poder mostrar mi oficio, además de las potencialidades y el mercado que se abre con un producto como este.”
“También poder dar cursos como los que estoy dictando en EEUU sería uno de mis anhelos”, concluyó diciendo. •
LA OTRA CARA dEL CONCRETO CELULAR LIVIANO
UnA SAntAfESInA dA CátEdRA En EEUU
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“Se trata de un Salón de usos múltiples destinado principalmente para conven-ciones, fiestas, reuniones, agasajos, etc., para uso gremial y de sus afiliados, em-plazado en un predio de 38.000 m² to-talmente parquizado donde actualmente se encuentran la piscina, la proveeduría, quinchos con asadores, vestuarios, ba-ños y canchas de fútbol y voley.”
“El proyecto cuenta con una imagen clara y solida, realizado con materiales tradicionales, de fácil mantenimiento y gran durabilidad.
“desde los orígenes, una de las pre-misas a la hora de proyectar fue hacer
hincapié en la realización de aislamien-tos acústicos a fin de preservar la ar-monía del barrio y del camping mismo. Por tal motivo, se idealizaron sistemas constructivos y se adoptaron resolucio-nes estratégicas para lograr una per-fecta aislación de sonido; siendo esto algo inédito para esta zona y por ende uno de los primeros salones que cum-ple con las ordenanzas vigentes de esta ciudad.”
“El Salón cuenta con un hall recibi-dor, salón principal, sala de estar para optimizar la aislación acústica, una am-plia cocina totalmente equipada para
ESTUdIO MANERO-STEINAKER
“IMAgEn ClARA y SólIdA...” PARA El COMPlEjO dE A.t.I.l.R.A.
Los arquitectos Rubén Manero y Adrián Steinaker comenzaron su actividad en el año 1996. Hoy, con más de 15 años en el mer-cado y habiendo proyectado planes de vivienda social, ins-talaciones deportivas, locales comerciales, construcciones ru-rales, complejos habitacionales y edificios de departamentos, entre otras, acaban de concluir un Complejo de características sobresalientes en la ciudad de Rafaela. Esto dicen sus autores.
EStUdIO StEInAKER-MAnEROSan Lorenzo 182 - Rafaela(03492) 431150 / 504150
EMPRESA COnStRUCtORA IOnSan Lorenzo 182 - Rafaela(03492) 504150
PIntURERIA lAUREntIAv. Lehmann 456 - Rafaela(03492) 423383 / 425428
ElECtRICIdAd PAglIAROlIPedro Storero 546 - Rafaela(03492) 43271 / 435024
SIlvIO PAROlA ClIMAtIZACIOnP. Pfeiffer 533 - Rafaela(03492) 422367
M y C AbERtURASAv. Urquiza 130 - Humberto 1°(03493) 487029
AtIlRA Arenales 469 - Rafaela(03492) 502262
RObERtO RIERA SAnItARIOSConstituyentes 134 - Rafaela(03492) 433144 / 503144
hAttEMER y MURIElMoreno 1090 - Rafaela(03492) 431369 / 505369
dAnIlO hORMIgOnESBv. Hipólito Yrigoyen 2761(03492) 577510 / 505549
lIbIO P. CAnEbEPellegrini 636 - Rafaela(03492) 437416
jUAn CACERESJ. B. Alberdi 827 - Rafaela(03492) 427928
CARlOS bARREtOArturo Illia 350 - Rafaela(03492) 15567221
PUlI-RAf dE bASUAldO y ROMERO Jorge Coffet 943 - Rafaela(03492) 4211631 / 15678409
EMPRESAS PROvEEdORAS dE lA ObRA
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facilitar las tareas de las organizaciones gastronómicas, sanitarios para ambos sexos y personas con discapacidades motrices, escenario para artistas, soni-distas o disertantes, área de asadores, galerías abiertas con hermosas vistas al predio y lugares de esparcimiento; todo esto conforma una superficie to-tal de 1200,00 m². La superficie desti-nada al salón es de aproximadamente 500,00 m².
NueSTrA mISIóN. . .“El principal objetivo que nos alienta se-guir adelante en este camino, es el dise-
ño arquitectónico, la dirección y cons-trucción de las obras proyectadas y el gerenciamiento global de las inversiones inmobiliarias.
Nuestros clientes son variados y con necesidades disímiles. de propie-tarios que quieran construir su vivienda familiar o su espacio de trabajo, a gru-pos inversores que aspiren a confeccio-nar un plan de negocio considerando todas las etapas de un emprendimiento rentable.
Por esto es que, exploramos las alternativas que nos brinda el espa-cio y su entorno para maximizar las
ventajas naturales y lograr un justo equilibrio entre funcionalidad, diseño, calidad y costo, dirigimos la interpre-tación de los planos y de la docu-mentación técnica que forma parte del proyecto a realizar, hasta el final de la obra, llevamos un control de la administración de las obras como una tarea independiente e indispensable para maximizar los recursos con los que cuenta el proyecto, y organiza-mos, jerarquizamos y hacemos cum-plir los cronogramas de las tareas en obra a fin de respetar los plazos esta-blecidos.” •
Complejo Cultural Sur Complejo loS jazmineS vivienda liCinio
FIcHA TécNIcA:
Proy. y Direc. de Obra: Estudio Rubén Manero - Adrian Steinaker Arqs. asociadosEquipo de trabajo: Arqs. Germán Isaía, Jesica Puente, y Virginia Giussani, M.M.Os. Analia
Fissore y Javier Córdoba, diseñadora Lucila Valeri, y Admin. Jesica Larra. Comitentes: A.T.I.L.R.A (Asoc. trabajadores industria lechera de la Rep. Arg.)Ubicación: Avda. Guaraní esquina Avda. J. Bascolo
Superficie Terreno: 38255.36 m²Superficie Cubierta: 1200.00 m²Año de inicio de Obra: 2008Destino de la obra: Salón para Convenciones, fiestas, agasajos, etc.
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A menudo la construcción ofrece al mercado no sólo nuevos productos sino productos que siendo utilizados en determinados rubros comienzan a ser aplicados –con demanda cre-ciente– en otros. Este último es el caso de los denominados “paneles sandwinch”, que de una aplicación en construcciones industriales y co-merciales, está siendo utilizado aho-ra en las construcciones residencia-les. Por tal motivo Cifras visitó la firma santafesina Tecnomateriales, hablo con Mariano Colombo –Geren-te Comercial– y estos son los párra-fos sobresalientes de la entrevista
lA preguNTA del mIllóN, ¿pOr Qué uTIlIzArlOS? Por el beneficio económico“Si bien el aspecto estético es una de las razones de su popularidad, las mejoras de las tecnologías productivas y de las técnicas de instalación, han vuelto a los paneles sándwich más competitivos en términos de costos que en el pasado re-ciente. La rapidez de montaje, la menor utilización de mano de obra, su reduci-do peso –que permite ahorrar estructu-ras de soporte– la conservación de los materiales a lo largo de años sin altera-ción alguna, los bajos costos de mante-nimiento –entre otras cosas– vuelven a los paneles sandwinch altamente com-
petitivos en comparación con los siste-mas tradicionales de construcción”.
Por las propiedades aislantes de lospaneles frente al calor y humedad“Algunas de las ventajas más impor-tantes de los paneles sándwich es que ofrecen –cuando se comparan con los métodos tradicionales de construc-ción– un mejor y más uniforme aisla-miento, y una mayor estanqueidad al aire y al agua. Por lo tanto –cuando se instalan adecuadamente– los pane-les sándwich garantizan reducción de las filtraciones de agua, más silencio y confort en la construcción, un uso más racional de la energía tanto en verano como en invierno, ya que de acuerdo a estudios realizados con esta tecno-logía constructiva, el ahorro energético es desde un 13 a un 39% entre otras cosas”.
Porque constituye una solucion tanto para cubiertas como para muros“El panel metálico fabricado en pro-ceso de línea contínua, inyectado con poliuretano de alta densidad –con cara superior en lámina de acero galvaniza-do pre pintado color o cincalum y cara inferior en lámina de acero galvanizado pre pintado– puede ser utilizado tan-to en cubiertas (techos) como reves-timientos de muros de edificaciones industriales, comerciales y residencia-
les. En este último caso con pendien-te mínima recomendada del 5%. Pero también es muy recomendado para fachadas, por la rigidez que le propor-ciona sus nervaduras. En términos constructivos prácticos, las principales ventajas del panel sándwich son –ade-más del óptimo aislamiento térmico– una elevada resistencia mecánica con posibilidad de mayor separación entre apoyos, facilidad de montaje y rapidez en la instalación, que revestimiento, aislación y cielorraso se encuentran en un solo producto, su bajo peso y fá-cil manipulación, se presenta con sello longitudinal de espuma poliuretánica, entre otras cosas”. •
ES TIEMPO dE UTILIZARLOS EN CONSTRUCCIONES RESIdENCIALES
PAnElES SándwICh
mariano ColomBo, Gte. ComerCial
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COMPENSACIÓN DE APORTES 2013
PONIENDO LAS COSAS EN CAJA
CAjA dE PROfESIOnAlES dE lA IngEnIERíA
Para más información:San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779E-mail: [email protected] | http://www.cajaingenieria.org
RECORDAMOS que se encuentra vigente el régimen de “Compensación de aportes” (Resolución Asamblea General extraordinaria del 02/12/10) por el cual los afiliados al régimen jubilatorio pueden optar por cancelar en forma anticipada las cuotas de aportes personales mensuales correspondientes al año 2013 con los ingresos por aportes profesionales registrados en el año 2012.
REQUISITOS: 1) Completar el formulario preimpreso disponible en la sede de San Jerónimo 3033 – Santa Fe o delegaciones del Interior (H. Irigoyen 345 – Rafaela o Rivadavia 718 – Reconquista) y presentarlo entre el 1º de diciembre de 2012 y el 15 de enero de 2013.2) El afiliado no deberá ser deudor de la Caja por obligaciones vencidas y exigibles, cualquiera fuere su carácter.
3) Se pueden cancelar anticipadamente hasta un máximo de doce (12) cuotas. 4) Los afiliados con categoría 3 o superior sólo pueden ejercer esta opción si la cuantía disponible es suficiente para cancelar un año completo.
Es el deseo del Directorio de la Caja de Previsión Social de los Profesionales de la Ingeniería de la Provincia de Santa Fe, Primera Circunscripción…
Que la navidad nos encuentre reflexivos, comprensivos y solidarios con el prójimo, capaces de reafirmar nuestras convicciones para dar lo mejor de nosotros.
Ello, nos permitirá recibir el nuevo año con un mayor compromiso de participación en la búsqueda de la resolución de los problemas, no solo individuales, sino los del colectivo social que conformamos.
Arq. Amaro Enrique BusattoPresidente
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EMPR
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tAfE
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“CASA CERO”, POR El ARq. OSCAR dEMARtInI
Basada en un modelo conceptual de arquitectura que reconoce el lu-gar de implantación, sus condicio-nantes climáticas y busca dar una respuesta formal de fuerte corte sustentable. Está sobreelevada del nivel del terreno dejando una amplia cámara de aire por debajo que refresca la superficie completa de piso, a este efecto se le suma un recorrido de agua que pasando por una piscina longilínea se intro-duce por debajo del estar principal atemperando aún más las ampli-tudes térmicas ya que los vientos predominantes de la zona pasa-rán –tubo vénturi mediante– por allí ingresando frescos por unas rajas ubicadas estratégicamente en el piso. Un sobretecho suspen-dido a dos aguas será el soporte de futuros paneles solares para el calentamiento de agua para cal-dera, de células fotovoltaicas para producir energía y de colectores de aguas de lluvia. Materiales co-mo ladrillos huecos “portantes” y doble vidriado hermético refuerzan la búsqueda de sustentabilidad. Se ubica en el country El Paso de la ciudad de Santo Tomé. La vis-ta directa desde el interior hacia la cancha de golf y al parque se prolonga hacia afuera a través de galerías sobre un continuo deck de madera a modo de espacios de transición entre el adentro y el afuera. La morfología se resuelve con un juego de volúmenes puros que se encastran en forma opaca hacia el sur –orientación negada– y se desmaterializan en ángulos vi-driados completos hacia los otros puntos cardinales.
La Inmobiliaria Sauce y la Constructora dubner anunciaron la mudanza de sus oficinas para el mes de enero del año próximo. El edificio Sauce 32 –ubica-do en Bvard. Gálvez 984– será la sede de ambas firmas santafesinas. Cabe destacar que en la actualidad la cons-tructora se encuentra ejecutando los Sauce 33 (Bvard. Gálvez 987), Sauce 34 (Obispo Gelabert 3373), Sauce 35 (Eva Perón esq. 9 de Julio) y el Sauce 36 (Catamarca 3175 y Francia 2666).
AnUnCIAROn qUE SE MUdAn En El MES dE EnERO
Renzi Hnos. es una empresa fa-miliar y joven, que se especializa en todo tipo de amoblamientos a medida para cocinas, placares, vestidores, modulares y respalda-res, que acaban de abrir un local comercial en la esquina de calle 25 de mayo y Mariano Comas de la ciudad de Santa Fe. Trabajan en
melamina de 18 mm de espesor, teniendo una gran variedad de co-lores y texturas. Combinan aseso-ramiento, tecnología y calidad para brindarles a los clientes la mejor opción del mercado. Brindan ase-soramiento para confeccionar el diseño más conveniente teniendo en cuenta las necesidades de cada cliente y confeccionan presupues-tos sin cargo, diseñando en soft-ware 3d el dibujo del amoblamien-to final. Más información en www.renzihnos.com.ar
REnZI hnOS. COn nUEvO lOCAl En lA CIUdAd dE SAntA fE
Comida de por medio, días atrás se re-unieron los integrantes de la Cámara de venta de materiales para la construc-ción del Centro Comercial de la ciudad de Santa Fe. En la oportunidad no sólo se trataron temas de actualidad y de interés mutuo, sino la necesidad de se-guir trabajando mancomunados para el fortalecimiento de la Cámara. Además,
los responsables, informaron sobre la campaña de captación de socios entre los comercios afines a la cons-trucción –proveedores de productos y servicios de la construcción– campa-ña que se realizará a través del portal www.cifrasonline.com.ar, desde donde –además– se harán conocer las activi-dades propias de dicha institución.
COMIdA, CAMARAdERíA, nEgOCIOS, IntERESES COMUnES ... SE REUnIó lA CáMARA dE CORRAlOnES dE SAntA fE
EMPR
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SAn
tAfE
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La demora en la presentación de este primer complejo comercial que esta-rá ubicado en la Autopista a Rosario –en inmediaciones de los barrios pri-vados– es que se ha incorporado la modalidad de condominio como una
alternativa de enriquecer este proyec-to y hacerlo más atractivo. Para que esto sea posible el Concejo Municipal de Santo Tome está trabajando en la definición de una Reglamentación al respecto.
lA vIlA Un lUgAR PARA COMPRAR y AhORA tAMbIén PARA vIvIRlOS bEnEfICIOS dEl CIfRAS ClUb yA EStán En fUnCIOnAMIEntOCon el objeto de brindar un ser-vicio más tanto a las personas registradas –que utilizan habi-tualmente el Portal– como aque-llos que sin ser del mundo de la construcción deseen hacerlo, Cifras ha puesto en vigencia LOS BENEFICIOS dEL CIFRAS CLUB. Ingresando a www.cifras online.com.ar, registrándose, y clikeando arriba a la derecha en Cifras Club –o en Promociones– uno accede a logos de firmas que ofrecen BENEFICIOS en los rubros gastronómicos de café, bar, restaurant, comidas para lle-var y delivery, de perfumería, de vestimenta, entre otros. El BEN-FICIO se concreta imprimiendo el Cupón correspondiente y presen-tándolo en el lugar elegido.
La fábrica de ladrillos cerámicos Martin, realizó una importante inver-sión con la compra de una planta de producción continua de ladrillos, con técnicas de última generación, con tecnología y maquinarias de origen español. Técnicos de la em-presa Terrabrick, enviados por la ca-sa matriz en Europa, estuvieron en nuestro país durante todo el tiempo que llevó la puesta a punto de los equipos. En el mes de diciembre la firma Terrabrick da la señal de larga-da a la producción, con un agasajo
en la planta de Pilar, evento al que asistirán los titulares de Construc-ciones Colastiné, firma designada como distribuidora exclusiva de es-tos ladrillos cerámicos y con ubica-ción sobre la Ruta 1, a 500 metros del encuentro con la R.N. 168
tERRAbRIK A PARtIR dE dICIEMbRE COn REPRESEntAntE ExClUSIvO En SAntA fE
vAdEx En ObRAS SAntAfESInAS by SECCOPlACLa imagen muestra Obras santafesinas que han utilizado VAdEX, el revesti-miento plástico color que SECCOPLAC presentó en la última edición de EXPO-CON 2012. Es un producto de acaba-do para exteriores que da terminación en color y textura, logrando una capa impermeable, elástica e hidrorrepelente de alta resistencia a los factores climá-ticos y muy prolongada vida útil. Los revestimientos plásticos Vadex están formulados con un aditivo retardador de secado que facilita la aplicación en grandes superficies y permite optimizar la mano de obra. Sistema tintométrico exclusivo “Custom Colours” con más
de 2000 colores. Carta de 12 colores estándar al precio del blanco. Garantía escrita por 5 años asegurando mayor durabilidad en el color, impermeabili-dad y resistencia. Comunicarse con Arq. Andrés Zalazar [email protected] - 154-494972
nUEvO AlU-MInE En lA CIUdAd dE SAntA fEEn la esquina de calle Gdor. Candioti y Alvear está por nacer un nuevo local co-mercial dedicado a la comercialización de aberturas de aluminio y portones au-tomatizados. El mismo nace como con-secuencia de años de trabajo de la car-pintería de aluminio del mismo nombre, y luego de la ejecución de importantes obras en la ciudad de Santa Fe. Am-pliando al rubro de la automatización, este showroom quedará abierto en po-cos días más. Más información en www.alu-mine.com.ar, teléfono 4026565.
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InnO
vACI
OnES dIStRIbUCIón dE AgUA fRíA y
CAlIEntE, nUEvOS ACCESORIOS
Ideales para optimizar las reducciones en la distribución de agua fría y calien-te, Amanco presentó estos nuevos ac-cesorios que reducen sección sin usar buje, ahorran una fusión y permiten una menor pérdida de carga. Estas piezas fueron diseñadas por especialistas pensando en las necesidades de los profesionales de la construcción. Entre los beneficios se cuentan, reducción de sección sin usar buje, ahorran una fusión, y menor pérdida de carga. Más información en www.mexichem.com.ar
bAlAnCE, MAyOR RESIStEnCIA
Cetol a nivel mundial, descubre y desa-rrolla una nueva tecnología de alta per-formance que de forma práctica, con bajo olor, rápido secado y sin aguarrás alcanza buenos resultados. Cetol Ba-lance posee resistencia y durabilidad, fácil aplicación, rápido secado y bajo olor, mayor resistencia y soporte a las exigencias del exterior, con un período más largo para el mantenimiento y un secado rápido, menor adhesión de par-tículas, un solo paso para la aplicación, no tiene previa, y fácil desplazamiento.Como consecuencia de su compro-miso por acercarles a sus clientes las últimas tendencias y las mejores solu-ciones en el cuidado y protección de la madera, Cetol incorpora en cada uno de los productos de esta nueva línea un código QR.
dECORAdOR vIRtUAl COlORShOP
Colorshop presenta en Argentina su nuevo decorador Virtual, una herra-mienta online que le permite al usuario visualizar la combinación de colores en sus propios ambientes antes de pintar. El decorador Virtual utiliza los colores de la carta Selección y Combinacio-nes y, además, permite a los usuarios previsualizar la tonalidad del color se-gún el efecto lumínico de la habitación. También permite elegir y combinar los colores a gusto, hasta decidir cuál es el más apropiado, sin necesidad de invertir dinero. Para acceder al deco-rador, simplemente hay que ingresar a www.colorshop.com.ar y subir tu foto a la web. Los colores se encuentran identificados con códigos, con lo cual sólo resta acercase a la sucursal Color-shop más cercana para elegir la pintura y renovar tu espacio.
lA fIRMA PEISA PRESEntó 4 nUEvOS PROdUCtOS COn AltA EfICIEnCIA y AhORRO dE EnERgIA
Se realizaron presentaciones de nue-vos productos de la firma que ofrecen una alta eficiencia y ahorro de energía, apoyados con conferencias de capaci-tación en este tema de la construcción, así como talleres de trabajo comparti-do. El Ing. Juan Rueda, gerente técni-co de Peisa, presentó cuatro nuevos productos, todos ellos apuntando al máximo rendimiento energético. Se trata de un radiador dECO de bajo pe-so y sin salientes que permite su colo-cación a diferentes alturas para facilitar la armonía en el ambiente. Otro de los
productos desarrollados recientemen-te es el Economizador de Consumo, que permite transformar un equipo de calidad convencional en uno de alto rendimiento mejorando su eficiencia entre 10 y un 15% y disminuyendo los gases contaminantes producto de la combustión. Otra de las novedades de Peisa es la caldera dONNA TF, en su nueva versión de tiro forzado de en-cendido electrónico y máximo ahorro energético con todos los controladores necesarios para la mayor eficiencia. Por último se presentó la caldera dIVA Condensación que tiene gran capaci-dad de producción de agua caliente. Más información en www.peisa.com.ar
REntAtOOl PRESEntA nUEvA ESMERIlAdORA PARA PISOS
La esmeriladora Edco Turbo Grinder TG10 es ideal para el pulido de salientes de juntas, desniveles, lomas, ondulacio-nes, coatings, concreto, epoxy, excesos de material, sectores desparejos, restos de pinturas epoxi o poliuretánicas, ali-sados mal acabados en losas, etc. Su diseño permite trabajar a 13 mm de las paredes y además dispone de un me-jor control de polvo. Tiene un ancho de trabajo de 25 cm y pule de 3 a 6 cm dejando superficies lisas; posee motor Honda 11 HP - RPM 2520 con toma de aspiradora de 50 mm (2”); puede usar-se en seco o mojado (válvula de agua para refrigeración de insumos, que evita nubes de polvo); tiene dos posiciones en la ruedas para facilitar su traslado y manijas laterales para facilitar su carga y descarga; sus dimensiones son 104 x 61 x 97 cm y el peso con plato diaman-tado de 10” de 20 segmentos es de 81 kg. Mas información en www.edcoinc.com o www.rentatool.com.ar
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39tOdOS lOS COStOS
UOCRA | IndEC | CAC | tIPOlOgíASCOStOS UnItARIOS | PRECIOS dE MAtERIAlES
cOSTOS del meTrO cuAdrAdO de lA cONSTruccIóN SegúN TreS dIFereNTeS TIpOlOgíAS, lOS cOSTOS uNITArIOS de lOS íTemS de ObrA, NómINA de precIOS de INSumOS pArA lA cONSTruccIóN, decOrAcIóN y eQuIpAmIeNTO de ObrAS, íNdIceS del INdec, dATOS reFereNTeS Al cOmpOrTAmIeNTO de lA cONSTruccIóN, íNdIceS de lA cAc y prOpIOS de cifras NewS
ARQ. CARLOS BARDUCCO
ARQUITECTO, dOCENTE dE GRAdO Y POSGRAdO, INVESTIGAdOR FAdU-
UNL. CONSULTOR ESPECIALIZAdO EN COSTOS dE OBRAS CIVILES
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S lO
S CO
StOS
vIvIeNdA INdIvIduAl eN dupleXedIcIóN N° $/m2 vArIAcIóN
186 3996,49 0,52%
187 4027,17 0,77%
188 4268,14 5,98%
189 4328,06 1,40%
190 3992,91 1,95%
191 4549,83 3,11%
192 4549,83 0,91%
193 4796,05 4,46%
194 4886,82 1,89%
195 4967,30 1,65%
196 5079,48 2,26%
197 5503,12 8,34%
198 5.831,38 5,96%
199 5.845,89 0,25%
200 5.864,58 0,32%
201 5.868,78 0,70%
vIvIeNdA INdIvIduAl de p.b.edIcIóN N° $/m2 vArIAcIóN
186 4132,27 0,30%
187 4125,26 0,48%
188 4385,65 5,62%
189 4445,21 1,36%
190 4555,45 2,48%
191 4691,04 2,98%
192 4691,04 1,02%
193 4909,96 3,61%
194 5031,13 2,47%
195 5112,09 1,61%
196 5240,68 2,52%
197 5708,78 8,93%
198 6.069,27 6,31%
199 6.083,99 0,24%
200 6.103,32 0,32%
201 6.108,09 0,80%
vIvIeNdA cOlecTIvA eN TOrreedIcIóN N° $/m2 vArIAcIóN
186 3641,26 0,50%
187 3670,26 0,80%
188 3896,05 6,15%
189 3946,14 1,29%
190 3992,91 1,19%
191 4114,75 3,05%
192 4114,75 1,06%
193 4345,40 4,49%
194 4427,37 1,89%
195 4504,10 1,73%
196 4555,40 1,14%
197 4912,55 7,48%
198 5.216,23 6,18%
199 5.248,01 0,61%
200 5.289,50 0,79%
201 5.303,06 0,26%
ÍNDICES | TABLAS dE VARIACIóN M2
El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras
para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados so-bre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-
dos en mostrador y aplicación de cos-tos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a [email protected].
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COSTOS | CONSTRUCCIóN
cOSTOS de TAreAS pOr cONTrATOS INdepeNdIeNTeS
cOlOcAcIóN de ArTeFAcTOS SANITArIOSCosto por artefacto (c/colocación de grifería) $ 120,00Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero
cOlOcAcIóN de ApArATOS de reFrIgerAcIóNSPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 600,00SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 1.500,00cOlOcAcIóN de pISOSPiso granítico por m2 (mano de obra) $45,00 a $60,00Piso cerámico por m2 (mano de obra) $42,00 a $55,00Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) $ 70,00Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra) $ 70,00cOlOcAcIóN de reveSTImIeNTOSAlfombra por m2 $ 20,00Empapelado por rollo de papel $60,00 a $70,00 cONSTruccIóN eN SecOPared (mano de obra y material por m2) $ 100,00Cielorraso (mano de obra y material por m2) $ 100,00Tabiques (mano de obra y material por m2) $ 115,00Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) $ 50,00INSTAlAcIóN elécTrIcAInstalación por boca $ 60,00Instalación de ventilador de techo por unidad $ 80,00pINTurACuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) $ 450,00Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) $ 600,00Frente de casa de 10x4m lijado y pintado $ 650,00Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado $ 220,00Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado $ 180,00Romano fino o romano grueso por m2 $ 45,00yeSeríAArmado de yeso por m2 (incluye material) $ 135,00Adherido de yeso por m2 (incluye material) $ 100,00Armado de cal fina por m2 (incluye material) $ 135,00Molduras por metro lineal $15,00 a $20,00Yeso en paredes por m2 (incluye material) $ 95,00Romano fino o romano grueso $ 54,00Vigas por metro lineal $ 55,00Mano capa por m2 (incluye material) $ 60,00
cOSTOS de lA mANO de ObrA de lA cONSTruccIóN
uOcrA [unión obrera de la construcción de la república Argentina]Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55Buenos Aires, Argentinawww.uocra.orgAPLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03
TAblA de INFOrmAcIóN zONA ACiudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
meS cATegOríA vAlOr de HOrA vAlOr pOr díA
DICIEMBRE ´10 Of. Especializado $ 15,96 $ 127,68Oficial $ 13,60 $ 108,80Medio Oficial $ 12,52 $ 100,16Ayudante $ 11,51 $ 92,08Sereno $ 2.344,00 (mes)
ABRIL ´11 Of. Especializado $ 17,88 $ 143,04Oficial $ 15,23 $ 121,84Medio Oficial $ 14,02 $ 112,16Ayudante $ 12,89 $ 103,12Sereno $ 2.344,00 (mes)
AGOSTO ´11 Of. Especializado $ 18,95 $ 151,65Oficial $ 16,15 $ 129,20Medio Oficial $ 14,86 $ 118,88Ayudante $ 13,66 $ 109,28Sereno $ 2.485,00 (mes)
NOVIEMBRE ´11 Of. Especializado $ 20,08 $ 160,64Oficial $ 17,11 $ 136,88Medio Oficial $ 15,76 $ 126,08Ayudante $ 14,48 $ 115,84Sereno $ 2.634,00 (mes)
JUNIO '12 Of. Especializado $ 25,82 $ 206,56Oficial $ 21,99 $ 175,92Medio Oficial $ 20,27 $ 162,16Ayudante $ 18,61 $ 148,88Sereno $ 3385,00 (mes)
A lOS SAlArIOS Se le debeN SumAr el 20% de ASISTeNcIA.Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
43
44
tOdO
S lO
S CO
StOS
deScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAl01 | prelImINAreS de ObrATrabajos, tareas y provisiones– Cartel de Obra: chapa/estructura
madera/pintura– Honorarios profesionales, aportes,
derechos– Limpieza inicial terreno; periódica y
final de obra– Nivelación del terreno y replanteo
de obra– Obrador, construcciones provisorias
m2
m2
m2
m2
m2
60,39
0,00
2,88
0,86
204,19
349,37
134,84
15,78
18,03
518,41
409,76
134,84
18,65
18,89
722,6002 | mOvImIeNTO de TIerrAmanual– Desmonte; Terraplenamientos y
rellenos– Exc. de bases de columnas– Exc. de cimientos de muros
m3
m3m3
0,00
0,000,00
132,24
199,31148,24
132,24
199,31148,24
03 | eSTrucTurASHormigón al pie de obra– Bases H°A° - H21/50kg.– Columnas H°A° - H21/90kg.– Encadenado H°A° - H21/65kg.– Escalera H°A° - H21/65kg.– Losa H°A° macizas H21/60kg.– Losa H°A° vigetas/ladr. cerám.– Losa H°A° vigetas/ladr. poliest.– Tabiques H°A° - H21/70kg.– Tanques H°A° - H21/120kg.– Vigas H°A° - H21/120kg.– Zapatas H°S°metálicas en taller– Hierro redondo procesado– Perfiles ángulo procesado– Perfiles hierro procesado
m3m3m3m3m3m2m2m3m3m3m3
kgkgkg
1.011,341.467,971.086,131.403,391.340,37139,00183,64
1.288,461.365,931.802,27581,04
9,3017,1414,65
822,291.453,441.641,481.981,801.678,84249,84245,68
2.396,692.622,092.261,41231,57
22,5433,8129,30
1.833,632.921,422.727,613.385,193.019,21388,84429,31
3.685,153.988,024.063,68812,61
31,8450,9543,96
deScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAl04 | mAmpOSTeríA y TAbIQueríAmampostería– De ladrillos com. en cimientos– De ladrillos com. en elevación – De ladrillos huecos 08 en
elevación– De ladrillos huecos 12 en
elevación– De ladrillos huecos 18 en
elevación– De ladrillos huecos decorativos– De ladrillos vistos en elevaciónTabiques en seco– Pared exterior doble– Pared interior doble– Pared interior simple
m3m3m2
m2
m2
m2m3
m2m2m2
873,25878,3957,16
71,89
107,42
108,451.004,16
92,6476,8963,05
461,72617,04103,46
111,78
120,11
122,45736,86
81,1467,3555,23
1.334,971.495,43160,62
183,67
227,53
230,901.741,02
173,78144,24118,28
05 | cApAS AISlAdOrAS– Cementícea horizontal en muros– Cementícea vertical en muros
m2m2
21,1915,35
19,2515,08
40,4330,43
06 | cubIerTAS– Chapa H°G°N° 24 color sobre
estructura hierro– Chapa H°G°N° 24 sobre
estructura hierro– Plana completa p/terraza accesible– Tejas francesas c/estructura
madera vista
m2
m2
m2
m2
200,92
150,99
137,73
322,86
106,12
102,31
141,67
158,31
307,04
253,30
279,39
481,1707 | revOQueS– Azotado impermeable e/muro
doble– Exterior bolseado a la cal– Exterior grueso y fino a la cal– Interior grueso b/revestimientos
m2
m2m2m2
2,76
5,288,806,50
42,83
63,4684,6251,32
45,59
68,7493,4257,83
COStOS UnItARIOS
CONTINÚA EN LA PÁGINA 46
En la presente edición no se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verifica-do responde a que no hubo prácticamente aumentos de precios en los materiales; ni tampoco en la mano de obra, luego de los ajustes ya registrados por aplicación de la política salarial del sector. Todo lo cual inci-de en modo diverso en los distintos prototi-pos y valores calculados.
En síntesis, la presente publicación mues-tra que:
- los materiales que marcaron algunas pequeñas variaciones respecto del mes anterior fueron: cementos; membranas asfálticas; pinturas impermeabilizantes; algunos accesorios sanitarios; todo se-gún encuestas de Revista Cifras.
- la mano de obra no registró ajustes, desde la entrada en vigencia de los nuevos valores salariales –a partir de junio-2012–, y que fueran fijados por Convenio paritario.
Todos los valores estimados que se consig-nan en la sección “Costos del m2” y “Cos-tos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de Oc-tubre de 2012.
ARq. CARlOS bARdUCCO
45
tOdO
S lO
S CO
StOS
deScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAl– Interior grueso y fino a la cal– Toma de juntas de ladrillos vistos
m2m2
6,171,53
67,97105,77
74,14107,30
08 | cONTrApISOS
– H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm
– H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm
– H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm
– Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm– Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm– Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm– Hº Piedra armado s/ T.N. e=
12 cm a la llana
m2
m2
m2
m2m2m2m2
71,41
18,87
33,97
16,5326,2538,26111,25
128,31
94,32
113,19
48,5560,6964,1590,45
199,72
113,20
147,16
65,0986,94
102,41201,70
09 | pISOS
– Cemento alisado/rodillado– Cemento carpeta b/pisos– Cerámicas esmaltadas– Cerámicos rojo gres– Losetas hormigón 40x60cm– Porcelanato pulido
m2m2m2m2m2m2
15,0713,8043,3639,6034,68184,24
38,4934,33102,2893,1769,88122,75
53,5648,14
145,63132,77104,55306,98
10 | zócAlOS– Cemento alisado h=10cm– Cerámico esmaltado– Cerámico rojo gres– Madera pino h=5cm
mmmm
0,758,227,476,70
21,1514,7414,7414,74
21,9022,9622,2121,43
11 | cIelOrrASOS
– Cal aplicado– Hormigón Visto– Madera machimbrada– Yeso aplicado– Yeso armado
m2m2m2m2m2
8,810,5028,7012,8176,74
96,1234,7742,3196,12171,06
104,9235,2771,01
108,93247,80
deScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAl12 | reveSTImIeNTOS
– Cemento alisado– Cerámicas esmaltadas– Huella granítica e=2,5cm– Tejuelas refractarias
m2m2m2m2
17,0343,36
886,06234,81
172,06102,28261,10107,68
189,09145,63
1.147,16342,49
13 | cArpINTeríAS
– Puertas madera placa interior– Puertas madera tablero ingreso– Rejas de hierro– Ventanas y P.Ventanas chapa c/
celosía– Ventiluces chapa doblada
m2m2m2m2
m2
413,381.252,02236,70925,95
339,52
202,86225,40157,78214,13
135,24
616,241.477,42394,47
1.140,08
474,75
14 | vIdrIeríA
– Cristal Templado 10mm– Espejo 3mm– Vidrio Transparente 3mm– Vidrio Transparente 4mm
m2m2m2m2
390,46132,6272,0096,80
169,23123,9746,1258,95
559,69256,58118,12155,75
15 | pINTurAS
– Acrílica en muros exteriores– Barniz sintético p/Carpintería
madera– Esmalte Sintético p/ Carpintería
metalica– Látex en muros interiores– Látex para Cielorraso
m2m2
m2
m2m2
15,5122,76
27,04
11,9612,92
41,9662,94
77,68
37,8042,31
57,4785,70
104,72
49,7655,22
16 | INSTAlAcIóN elécTrIcA y mecáNIcA– Artefactos Iluminación– Boca Electricidad– Boca Telefonía– Boca Televisión– Tablero Electricidad
uuuuu
142,82127,96115,17102,37320,47
156,14238,76215,69208,16451,44
298,96366,72330,85310,53771,91
COStOS UnItARIOS
CONTINÚA EN LA PÁGINA 46
46
tOdO
S lO
S CO
StOS
VIENE DE LA PÁGINA 45
COStOS UnItARIOSdeScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAl
– Tomacorriente u 108,77 200,64 309,41
17 | INSTAlAcIóN SANITArIA / INceNdIO
Artefactos, grifería y Accesorios– Bañera metálica enlozada blanca
c/ grifería– Bidet loza blanca c/ grifería– Lavatorio loza blanca c/ grifería– Inodoro pedestal loza blanca incl.
Dep. y acces.– Pileta cocina bacha acero
inoxidable c/ grifería– Pileta lavar loza blanca c/ grifería– Accesorios baño loza blanca
(10 piezas)Agua e Incendio– Cañería PP TF Ø 50mm– Cañería PP TF Ø 38mm– Cañería PP TF Ø 25mm– Cañería PP TF Ø 19mm– Cañería PP TF Ø 13mm– Llave de paso Ø 13mm– Llave de paso Ø 19mm– Canilla de servicio Ø 13mm– Tanque reserva FºCº
1000ls– Tanque reserva PRFV
1000ls– Bomba centrífuga 1/2 HP– Boca Incendio
u
uuu
u
ujgo
mmmmmuuuu
u
uu
1.889,54
762,83610,31912,43
792,15
810,39942,21
52,2944,2540,2227,1126,82159,97185,57167,97
1.128,75
1.461,73
802,161.764,75
275,88
275,88275,88275,88
275,88
275,88225,72
32,6032,6030,1030,1030,1054,1754,1752,67200,64
260,83
188,10852,71
2.165,41
1.038,70886,19
1.188,31
1.068,02
1.086,271.167,92
84,8976,8570,3257,2056,91
214,14239,74220,64
1.329,39
1.722,56
990,262.617,46
deScrIpcIóN uNIdAd mATerIAleS ejecucIóN TOTAlcloacas, pluviales y ventilaciones– Cañería PVC 3,2 Ø 110mm– Cañería PVC 3,2 Ø 060mm– Cañería PVC 3,2 Ø 050mm– Cañería PVC 3,2 Ø 040mm– Cámara Inspección HºAº
60x60cm– BA PVC– BDA PVC– PPA PVC– Eº PVC
mmmmu
uuuu
33,4329,5332,0819,58
450,99
164,87106,20144,98128,30
35,1130,1027,5926,08
250,80
77,7592,8092,80
120,38
68,5459,6259,6745,66701,78
242,61199,00237,78248,69
18 | INSTAlAcIóN gASArtefactos– Calefón GN 14ls– Calefactor GN 3000calcañerías y Accesorios– Cañería EPOXI Ø 050mm– Cañería EPOXI Ø 025mm– Cañería EPOXI Ø 019mm– Cañería EPOXI Ø 013mm– Llave de paso Ø 13mm– Llave de paso Ø 19mm
uu
mmmmuu
390,48691,85
32,7918,9114,7812,6133,2039,00
351,12351,12
47,6545,1442,6440,1375,2475,24
741,591.042,96
80,4464,0657,4252,74108,44114,24
19 | eQuIpAmIeNTO– Amoblamietos fijos– Matafuegos– Placares
mu
m2
4.496,28221,44417,43
802,5585,27
202,86
5.298,83306,71620,29
20 | vArIOS– Ayuda de gremio– Conductos ventilación– Parquización
m2m
m2
0,00203,3030,25
7,77501,5917,56
7,77704,9047,81
47
tOdO
S lO
S CO
StOSNúmerOS íNdIce INdec
Instituto Nacional de Estadísticas y CensosrubrO OcTubre 2012Nivel General $ 633,8Materiales $ 509,8Mano de obra (a) $ 760,2Gastos generales $ 625,6
SepTIembre 2012Nivel General $ 631,0Materiales $ 503,7Mano de obra (a) $ 760,3Gastos generales $ 625,2
vArIAcIONeS (b)Nivel General 0,4Materiales 1,2Mano de Obra (a) 0,0Gastos generales 0,1
El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.
Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.
El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedi-miento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.
En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Mo-vimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vi-drios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).
Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agos-to de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.
Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100
períOdO NIvel geNerAl
% gASTOS geNerAleS
% mATerIAleS % mANO de ObrA
%
2011OCTUBRE 503,4 0,8% 477,5 1% 444,7 1% 567,4 0,5%NOV. 513,8 1,4% 479,1 0,5% 449,3 1% 585,3 1,9%DIC. 519,4 1,1% 504,6 5,3% 454 1% 588 0,5%ENERO 544,2 4,8% 540,2 7,1% 458,7 1% 631 7,3%FEBRERO 549,2 0,8% 547,1 2,3% 464,1 1,2% 635,4 0,3%MARZO 554,1 0,98% 548,7 0,3% 469,9 1,2% 639,9 0,7%ABRIL 559,6 0,99% 564,4 2,9% 475,6 1,2% 643,3 0,5%2012MAYO 538,1 -3,84% 543,1 -3,8% 480,7 1,1% 595,2 -7,5%JUNIO 610,4 13,44% 589,1 8,5% 486,7 1,2% 739,1 24,2%JULIO 619,4 1,47% 606 2,9% 492,5 1,2% 749,9 1,5%AGOSTO 627,6 1,32% 618,6 2,1% 498,1 1,1% 759,7 1,3%SEPT. 631,9 0,69% 625,2 1,1% 503,7 1,1% 760,3 0,1%OCTUBRE 633,8 0,30% 625,6 0,1% 509,8 1,2% 760,2 0,0%
íNdIceS pOr íTemS de ObrA íNdIcevArIAcIóN % de mArzO 2012
reSpecTO A
íTemS OcT. 12 SepT. 12 meS ANT. dIc. 11 OcT. 11
Movimiento de suelo 918,6 918,6 0,0 28,7 37,0Estructura 823,9 821,1 0,3 24,4 27,2Albañilería 782,5 779,7 0,4 25,2 28,4Yesería 250,8 249,7 0,4 8,8 12,7Instalac. sanitarias y contraincendios 536,6 533,0 0,7 17,8 23,8Instalac. de gas 413,0 409,1 1,0 13,2 15,3Instalac. eléctrica 548,3 547,4 0,2 20,6 23,5Carpintería metálica y herrería 428,1 422,6 1,3 6,5 8,3Carpintería de madera 424,6 417,5 1,7 12,2 13,6Ascensores 332,6 333,1 -0,2 6,8 8,0Vidrios 465,4 463,9 0,3 6,8 7,9Pintura 424,4 423,7 0,2 18,3 20,0Otros trabajos y gastos 560,5 557,6 0,5 24,5 32,4
ServIcIOS de AlQuIler íNdIcevArIAcIóN % de FebrerO 2011
reSpecTO A
íTemS mAr 12 Feb 12 meS ANT. dIc 11 mAr 11
Andamios 285,5 277,4 2,9% 15,5% 17,7%Camión volcador 716,4 716,4 - 29,4% 34,5%Contenedor tipo volquete 472 431,8 9,3% 18,9% 38,5%Camioneta 662,8 662,8 - 34,9% 48,5%Pala cargadora 500,8 500,8 - 15,3% 15,3%Retroexcavadora 358,8 358,8 - 10,6% 20,2%
4848
tOdO
S lO
S CO
StOS COStOS dEl M2
dE COnStRUCCIónPARA lA REgIón lItORAl, REPúblICA ARgEntInA
N° rubrO mAT. ejecuc. TOTAl % INc.
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1.423,45 19.999,05 21.422,50 6,02%
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 3.232,86 3.232,86 0,91%
3 ESTRUCTURAS 8.802,19 12.947,22 21.749,41 6,11%
4 MAMPOSTERÍAS 49.143,69 46.129,08 95.272,77 26,79%
5 CAPAS AISLADORAS 455,91 424,46 880,37 0,25%
6 CUBIERTAS 12.302,69 7.671,58 19.974,28 5,62%
7 REVOQUES 2.212,51 36.013,16 38.225,66 10,75%
8 CONTRAPISOS 1.858,11 5.101,89 6.960,01 1,96%
9 CIELORRASOS 2.853,97 7.566,36 10.420,33 2,93%
10 REVESTIMIENTOS 4.145,74 4.782,91 8.928,66 2,51%
11 PISOS 3.538,76 8.450,89 11.989,65 3,37%
12 ZÓCALOS 386,19 1.282,42 1.668,61 0,47%
13 CARPINTERÍA 20.373,94 6.521,38 26.895,32 7,56%
14 VIDRIOS 894,43 544,73 1.439,17 0,40%
15 PINTURAS 7.869,79 23.335,70 31.205,48 8,77%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5.191,80 11.448,93 16.640,73 4,68%
17 INSTALACIONES SANITARIAS 15.813,08 8.375,38 24.188,46 6,80%
18 INSTALACIONES DE GAS 2.072,86 3.803,71 5.876,57 1,65%
19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00%
20 VARIOS 5.442,81 3.269,69 8.712,50 2,45%
TOTA
leS
COSTO NETO 144.781,93 210.901,42 355.683,34 100,00%
COSTO CON GG Y Be (SIN IVA) 173.738,31 253.081,70 426.820,01
COSTO C/IVA (COSTO FINAL) 210.223,36 306.228,86 516.452,21
precIO FINAl 40,7% 59,3% $/m2 5.868,78
A
tIPOlOgíALos valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estima-do de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a [email protected]
vIvIEndA Ind. En dUPlExCOStO nEtO: $/m2: 4041,85PRECIO fInAl: $/m2: 5.868,78vARIACIón RESPECtO Al PRESUPUEStO AntERIOR: 0,7%
88m2
4949
tOdO
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StOSlOS vAlORES AqUí ExPRESAdOS SOn REfEREnCIAlES
SEgún tRES MOdElOS tIPOlógICOS PARA EStOS MOdElOS y EStA ZOnA dEl PAíS.
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vIvIEndA Ind. En PlAntA bAjACOStO nEtO: $/m2: 4206,67PRECIO fInAl: $/m2: 6.108,09vARIACIón RESPECtO Al PRESUPUEStO AntERIOR: 0,8%
vIvIEndA COlECtIvA En tORRECOStO nEtO: $/m2: 3509,25PRECIO fInAl: $/m2: 5.303,06vARIACIón RESPECtO Al PRESUPUEStO AntERIOR: 0,26%
85m2 2260m2
mAT. ejecuc. TOTAl % INc.
1.423,45 19.527,26 20.950,71 5,86%
0,00 6.795,42 6.795,42 1,90%
9.246,66 8.026,08 17.272,73 4,83%
46.752,86 31.677,21 78.430,07 21,93%
742,78 695,37 1.438,15 0,40%
25.311,02 13.273,69 38.584,71 10,79%
2.566,92 32.585,01 35.151,93 9,83%
2.555,84 6.373,32 8.929,16 2,50%
818,74 2.500,70 3.319,44 0,93%
3.246,22 3.999,65 7.245,87 2,03%
5.518,39 12.934,74 18.453,13 5,16%
680,37 1.595,74 2.276,12 0,64%
19.175,26 7.241,64 26.416,90 7,39%
700,00 433,14 1.133,14 0,32%
6.991,26 21.131,37 28.122,63 7,86%
5.807,24 12.845,80 18.653,03 5,22%
14.508,85 8.113,32 22.622,17 6,33%
2.032,53 3.719,89 5.752,42 1,61%
0,00 0,00 0,00 0,00%
10.479,04 5.540,62 16.019,66 4,48%
158.557,42 199.009,97 357.567,39 100,00%
190.268,90 238.811,97 429.080,87
230.225,37 288.962,48 519.187,85
44,3% 55,7% $/m2 6.108,09
mAT. ejecuc. TOTAl % INc.
3.590,40 251.046,79 254.637,20 3,21%
0,00 75.932,12 75.932,12 0,96%
969.989,70 1.208.772,16 2.178.761,86 27,47%
489.283,88 536.365,27 1.025.649,14 12,93%
1.597,17 1.490,98 3.088,15 0,04%
38.776,87 35.221,05 73.997,93 0,93%
36.460,09 539.102,25 575.562,33 7,26%
54.051,44 178.506,71 232.558,14 2,93%
29.536,31 188.443,66 217.979,97 2,75%
93.854,59 118.314,51 212.169,10 2,68%
111.535,75 241.393,25 352.929,00 4,45%
18.247,78 35.277,47 53.525,25 0,67%
397.799,53 105.861,55 503.661,08 6,35%
36.091,00 18.586,05 54.677,05 0,69%
125.535,57 380.402,55 505.938,11 6,38%
450.368,74 326.727,54 777.096,28 9,80%
374.063,89 131.544,51 505.608,40 6,38%
36.604,99 55.694,02 92.299,02 1,16%
106.644,07 30.114,08 136.758,15 1,72%
21.361,67 76.731,61 98.093,28 1,24%
3.395.393,44 4.535.528,13 7.930.921,57 100,00%
4.244.241,79 5.669.410,16 9.913.651,96
5.135.532,57 6.859.986,30 11.995.518,87
42,8% 57,2% $/m2 5.303,06
b c
50
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StOS COSTOS | MATERIALES NOVIEMBRE 2012
Los mismos han sido relevados al 26/11/2012 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
AbERtURAS
AbERtURAS dE PvC - vEKAPuerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m 4.972,00Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70
5.553,00
Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58
8.947,00
Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m 3.684,00Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70
4.161,00
Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58
7.956,76
Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR 1.758,30dE MAdERA (lUStRAdO, tERMInAdO y PIntAdO)
Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m 4.317,00Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m 2.100,00Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera 720,00Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera 820,00Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera
820,00
Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u 3.020,00Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u 2.340,00Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u 6.990,00Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro 786,00Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u
282,00
Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m
2.289,00
Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2
467.00
Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 412.00dE AlUMInIO
Ventana 2 hojas corredizas Moderna c/vidrio aluminio color 1.454,27Puerta Moderna 800x2050, ciega c/placa térm. Alum. Color
3.056,40
Puerta ventana A30NEW 2 hojas corredizas sin vidrios alum color de 2000x20500.
3.500,00
Ventana herrero 2 hojas corredizas sin vidrios alum color 1000x1000
824,85
Portón linea Barnaba 3 hojas corredizas con placa térmica y vidrios repartidos 2400x2050 aluminio color.
5.900,00
Puerta linea Barnaba con dos barrotes, revestimiento tubular y vidrios de 800x2050 natural.
1.885,00
dE MEtAlPuerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u
522,00
Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u
899,00
Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u
1.050,00
Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u 267,00
ACOndICIOnAdORES dE AIRE y CAlEfACCIón
SURREy - nUEvA lInEA 2012 COn gAS ECOlOgICO2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3.100,003000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3.603,004500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5.200,005500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 6.200,00COMfORtMAKER
2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 2.600,003000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 3.050,004500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4.400,005500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5.400,00
CARRIERSplit 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar 3.390,00Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar 3.890,00Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar 5.830,00Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar 6.900,00tEMPStAR
Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 3.790,00Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 4.305,00Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 6.530,00Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar 7.850,00
AdItIvOSTacurú x 1 lt. 33,50Tacurú x 4 lt. 118,50Tacurú x 10 lt. 273,50Tacurú x 20 lt. 526,00Acelerante IGGAM x 1lt. 19,50Acelerante IGGAM x 10lt. 111,50Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.AdISOl
Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg. 22,00Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. 42,50Adisol Latex ligante x 2 kg. 70,50Adisol Latex ligante x 5 kg. 148,50Adisol Latex ligante x 20 kg. 517,00SIKA
Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg 13,20Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg 115,00
AISlAntES téRMICOS E IMPERMEAbIlIZAntESPlAvICOn
Plavicon Fibrado x 20 kg. 639,50
Plavipint Fibrado x 20 kg. 444,50Plavicon Transparente x 20lts. 599,00Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. 601,00Plavicon Frente x 25 kg. 550,50Plavicon Muros x 25 kg. 429,50Plavicon Interior x 20 lts. 503,00Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. 859,00Cielorrasos x 20 lts. 443,50Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg 134,50Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. 38,50Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. 46,00Plavicon Barniz Marino x 1 lt. 53,00Plavicon Antióxido x 1 lt. 45,00Convertidor de óxido x 1 lt. 59,50Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. 65,50Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. 54,00Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. 59,50MEgAflEx
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana
189,50
Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2
229,00
Membrana Techar 300 10m2 176,00Membrana Techar 400 10m2 219,00Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 198,50Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 219,00Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. 44,00Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. 101,00Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. 28,00Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. 83,00Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. 266,50
Lana de vidrio
La mejor aislación
téRMICOS y ACúStICOSLana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 392,00Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 458,50ISOlAnt
Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 123,50Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 231,50Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 344,50Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 490,50InROt
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 352,50tElgOPOR
Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol 4,24Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol 8,74Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol 10,99Molido - bolsa x 0.200m3 36,43Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol 17,50Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol 20,97
AUtOMAtIZACIón dE PORtOnESLevadizo automatizado – desde 12.500,00Corredizo Lineal automatizado – desde 7.875,00
AlAMbRESNegro recocido Nº 16 por 1 kg. 8,59Negro recocido Nº9 por 1 kg. 9,10Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg. 15,00
51
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StOSCOSTOS | MATERIALESNOVIEMBRE 2012
CONTINÚA EN LA PÁGINA 52
AlqUIlER dE MáqUInAS (SIn IvA)RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas 2.420,00MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas 2.178,00Traslado 500,00
AREnAS - PIEdRAS - tRItURAdOS
Arena fina / 5 m3 camionada 500,00Arena fina / m3 puesta en obra desde metro 166,50Arena gruesa / 5 m3 camionada 593,61Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde 453,29Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde 441,04
AndAMIOSAndamio para construcción 1.80x1.30x3.00 720,00Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 570,00Rampa Metálica de 3 metros. 425,00Caballete telescópico 240,00Rueda para andamio 250,00
ARtEfACtOS SAnItARIOS - bAÑOS y COCInASJuego 7 Piezas Pegar Comp Bl 241,20Asiento Neoplax Andino 351 Bl 31,00Bañera Ferrum 1.40 S/a Import 1.308,00Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic 63,24Pileta Patio 20x20 Sal 110 75,79Bidet Andino Blanco 315,00Botiquin Acero H D 1 188,63Camara Insp 60x60x50 Cemento 344,00Canilla Pared Mov Alleg 420/15 220,60Canilla P/riego Cr 13 436c Fv 66,34Caño Camara Mh Pvc 110 42,18Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt 34,68Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt 53,70
Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado 56,00Caño Pvc Clasico 110 Nicoll 95,15Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 71,51Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 56,00Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 43,78Adaptador Tanque 1 Mh Pp 18.77Dep.normal Entr Derecha Pl 258,00Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc 67,82Flexible Cromado 1/2x 25 Rao 26,11Sopapa 40 Plastica Rd 20.58Flotante P/tanque 1/2 Rd 48,35Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 10,00Ventilacion Tanque 9.94Cromo Y Ducha Fv C/t 103/20 595.26Cromo Y Lavatorio Fv 207/20 483.39Cromo Y Cocina Emb Fv 403/20 478.11Inodoro Corto Andino Bl 320,95Jabonera Chica Pegar Blanca 24,95Lavatorio Andino Blanco 207,00Llave Paso 13 Hh Hierro 471b 35,78Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b 64,88Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc 72,88Percha Simple Compa Bl Ape3k 13,80Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl 507,54Portarrollo Compac Bl Ale1k B 37,20Portavaso Pegar Bl Ave2k 24,62Sifon Simple C/Fuelle Cirino 22,88Tanq Tricapa Forteplas 1100 L 987.07
bORdES AtéRMICOS PARA PISCInAS
Borde Recto metro lineal 112,00Solariums metro cuadrado 184,00Aqua pisos atermicos el m2 143,00
bOMbAS CEntRífUgASCZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica 877,87CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica 1.347,53EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 1.239,12EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 1.610,89EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4
5.243,65
EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4
5.967,54
blOqUES REtAKRetak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 13,51Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 16,09Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 20,12Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 24,97Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 30,69Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 37,06Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 no disp.
CAlESMolida triturada. Bolsa 25kg desde 24,95Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde 23,44
CAÑOS EStRUCtURAlESPerfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m 352,78Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m 297,28Perfil IPN 100mm L012.00m 638,08Perfil IPN 120mm L=12.00m 985,18
CEMEntOSlOMA nEgRA
LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde 51,00Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. 36,00Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.Cemento Minetti 50kg. 48,00CERáMICAS
Loureds 30 x 30 desde x m2 35,43
ChAPASChapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial 56,70Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial 54,00Chapa Color nº 25 72,40
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COSTOS | MATERIALES NOVIEMBRE 2012
Chapa T 101 nº 25 56,70Chapa T 101 Color nº 25 70,25
CIElORRASOSKnauf Junta Tomada /m2 110,00Desmontable 115,00Placa texturada vinílica 30,00Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 135,00Placa resistente a la humedad 105,00Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 95,00
Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 29,00Sistema de suspensión línea económica x m2 18,60
CIELORRASOS TERMOACUSTICOS
Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m 24,00Sistema de suspensión línea económica x m2 15,25
InROtSPanacustic 27,13Geogean 0.61 x 0.61 27,00Colocación junta tornada /m2 47,60Colocación desmontable /m2 34,00ClAvOS
Punta Paris 1” x 1Kg. desde 11,13Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde 10,39COnStRUCCIón En SECO
Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m 55,93Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m 72,28Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m 56,66Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m 63,45Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m 73,21Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m 87,15Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m 94,40Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m 108,92Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m 75,37Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m 81,64Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m 94,20Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller 99,75Masilla en pasta lista para usar x 32kg. 121,49
ElECtRICIdAdArtefacto iluminación cal.media 46,00Cable desnudo 7 x 0,5 4,55
Cable desnudo 7 x 0,8 4,68Cable paralelo 2 x 0,5 1,73Cable unipolar 1 mm2 1,15Cable unipolar 1,5 mm2 1,58Cable unipolar 2,5 mm2 2,53Cable unipolar 4 mm2 4,03Caja cuadrada 10 x 10 5,41Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé 4,60Caja octogonal chica 2,30Caja octogonal grande 5,18Caja p/medidor MONOFASICA 301,00Caja rectangular 2,30Campanilla de embutir en caja 10x10 50,00Caño de entrada 1 1/4" completo 270,00Caño de hierro s/p Ø 3/4" 26,57Caño de hierro s/p Ø 5/8" 21,97Conectores 3/4 1,27CONectores 5/8 1,27GANCHO 1,10CINTA AISLADORA 20 MTS PORF 7,00Fusible UZ-25 A 6,93Interruptor bipolar 20 A 110,00Interruptor Termomag. 1 x 16 A 16,50Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable 85,20Llave de embutir 1 combinación 11,44Llave de embutir 1 pto y toma 14,00Llave de embutir 2 ptos 13,70Portalámpara/floron/lámpara 40 W 2,01Pulsador de embutir tipo tecla 10,82Receptaculo/roseta/lámpara 40 W 9,32Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA 69,92Tablero secundario 10 DIN 115,00Tomacorrientes emb. c/toma a tierra 10,87Tomacorrientes embutir 10,87Tomacorrientes telefonía-tv 16,96Toma tv 13,40LAMPARA BAJO CONSUMO 20W 25,00LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL 31,50
fInA A lA CAlSTUKO x 25Kg. Exterior 17.88STUKO x 25Kg. Interior 14.11
flEtESCamioneta (Dentro de Sta Fe) x hora 45,00Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 62,00Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora 170,00Camión hasta 7000 kgs (Fuera de la Ciudad) x km 10,00
gASLlave Gas MH 810.01 13B FV 43.15Llave Gas MH 810.01 19B FV 48.54
Esférica 3/4” 37.81Esférica 1” 85.59Regulador para gas envasado de 45 kg 198.19Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible 74.05Caño epoxi 2” x6m 279.85Caño epoxi 1 ½” x6m 203.86Caño epoxi 1 1/4” x6m 177.38Caño epoxi 1” x6m 141.81Caño epoxi ½” x6m 80.34Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado 94.86Nicho 50x40x25 cemento Aprobado 104.83
gRIfERíAMAlEnA
Ducha 880,00Bidet 759,00Lavatorio 684,00ARIZOnA
Ducha 389,00Bidet 294,71Lavatorio 254,49MOnOCOMAndO
Ducha 1.137,00Bidet 652,00Lavatorio 655,52AltA gAMA - tEMPlE
Ducha 3.116,00Bidet 2.305,00Lavatorio 2.109,85
hERRAjES
D/balancín mod. Biselada desde 48,83D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde 126,12Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par
141,38
Pasadores Arema a palanca R/P 200mm 64,22Miradores todovisión 200º B/P 28,95Trabex 1025 103,80Trabex 6625 144,11Falleba Bce fundico Arg. Volcable 60,47Pasador B. Pul 150 mm 39,35Manija Capri 104,96Pomelas Bce 140 mm BP 36,16Pasador Bce. Pul. 50x45 39,35
hIdRófUgOSAdISOl
Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. 16,50Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. 30,00Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. 103,50Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts. 724,50
hORMIgón ElAbORAdOSAntA fE MAtERIAlES
H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 775,47
RedAcindar
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StOSCOSTOS | MATERIALES
CONTINÚA EN LA PÁGINA 54
NOVIEMBRE 2012H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 811,34H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 831,33Hormigón alivianado 866,30Hormigón pobre 683,50Traslado de bomba 1º Nivel 3872,00Adicional por bombeo / m3. 38,00
hIERROSMalla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde
162,77
Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde
131,90
NERVADO 4,2 mm barra 12 m 9,21NERVADO 6,0 mm barra 12m 19,65NERVADO 8,0 mm barra 12m 33,90NERVADO 10 mm barra 12m 52,90NERVADO 12 mm barra 12m 87,20NERVADO 16 mm barra 12m 154,00NERVADO 20 mm barra 12m 240,00NERVADO 25 mm barra 12m 376,70C.A. LISO 6,0 mm barra 12m 23,21C.A. LISO 8,0 mm barra 12m 40,00C.A. LISO 10 mm barra 12m 63,00C.A. LISO 12 mm barra 12m 91,00C.A. LISO 14 mm barra 12m 123,50C.A. LISO 16 mm barra 12m 160,00C.A. LISO 20 mm barra 12m 249,00C.A. LISO 25 mm barra 12m 392,00
IMPRESIOnES y PlOtEOSPloteo lineal para presentación municipalStandard 0,30 x 0,90 m. en papel 6,00Idem anterior en poliéster 26,00Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. 18,75Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad 3,50Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad 7,00
lAdRIllOSComunes 1000 descargados a mano desde 1.815,00Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde
2.043,00
AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u 4,10De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u 4,89De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u 7,26PAlMAR
Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u 3,93Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u 4,95Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u 6,75AMERIPlAStE
De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. 410,00De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. 488,00De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. 726,00tElgOPOR
De techo: 10 x 45 x 100cm/u. 9,50De techo: 12 x 45 x 100cm/u. 11,61De techo: 16 x 45 x 100cm/u. 14,53
AMOblAMIEntOS - PARMAlAMInAdO MElAMInICO blAnCO ESPESOR 18MM CAntOS En PvC
Bajo de 0.40 de 1 puerta 670,00Bajo de 0.50 de 3 cajones 1253,00Bajo de 0.80 de 2 puertas 920,00Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1682,00Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1710,00Despensero de 0.50 x 2.00(h) 1710,00lAMInAdO MElAMInICO COlOR ESPESOR 18MM CAntOS En AlUMInIO
Bajo de 0.40 de 1 puerta 898,00Bajo de 0.50 de 3 cajones 1679,00Bajo de 0.80 de 2 puertas 1233,00Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2254,00Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2291,00Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2291,00lAMInAdO MElAMInICO blAnCO ESPESOR 18MM CAntOS En PvC
Alacena de 0.40 de 1 puerta 460,00Alacena de 0.50 de 1 puerta 500,00Alacena de 0.80 de 2 puertas 690,00Alacena de 1.20 de 3 puertas 1010,00Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada
995,00
Alacena Porta Micro de 0.60 725,00lAMInAdO MElAMInICO COlOR ESPESOR 18MM CAntOS En AlUMInIO
Alacena de 0.40 de 1 puerta 736,00Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00Alacena de 0.80 de 2 puertas 1104,00Alacena de 1.20 de 3 puertas 1616,00Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada
1592,00
Alacena Porta Micro de 0.60 1160,00
MICROCEMEntOSMaterial más mano de obra más de 45 m2 / por m2 150,00
POlIUREtAnOSEspesor 25 mm más de 70 m2 65,00
MAdERASMachimbre 1/2” m2 35,15
Machimbre 3/4” m2 52,44
Ecoviga 3x6” metro lineal 66,90
Ecoviga 3x9” metro lineal 100,40
Ecoviga 4x9” metro lineal 147,20
Tabla de pino 3x3” metro lineal 15,26
Tabla de Pino 1x6” metro lineal 10,17
tIRAntES dE MAdERA PInO EllIOtIS3” x 2” p/metro lineal 10,17
3” x 3” p/metro lineal 15,26
3” x 4” p/metro lineal 19,90
3” x 5” p/metro lineal 22,40
3” x 6” p/metro lineal 25,98
Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino 4,90
Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino 5,59
Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino 8,39
Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja 110,00
Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja 187,00
dECKS - SIn COlOCAR Eucaliptus Grandis m2 128,00
Madera Dura Nativa m2 350,00
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COSTOS | MATERIALES NOVIEMBRE 2012
PIntURAS
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts 569,56Latex exterior acrilico x 24 lts. 540,56Cielorraso x 20 lts 351,31Esmalte sintetico x 1 lt 52,15Esmalte Semimate x 1 lt 54,87Barniz x 1 lt 33,91Antioxido x 1 lt 41,84Enduido 1 kg 19,81Tersplast Romano x 25 kg Blanco 386,00
MáqUInAS y hERRAMIEntAS dE MAnO / vEntATaladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR 219,00Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR 526,00Amoladora Black&Decker 115mm 750w 182,00Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w 729,00Lijadora orbital Black&Decker 135w 191,00Lijadora de banda Black&Decker 380w 464,00Sierra caladora Black&Decker 450w 220,00Sierra caladora Black&Decker 600w pendular 516,00Sierra caladora Dewalt ind. 600w 670,00Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w 447,00
MáRMOlES
Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2
1.250,00
Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) 1.350,00Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 1.600,00Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S u$s 500Travertino p/mesada de baño /m2 1.700,00Lustres de mármol básico por pieza 450,00Trasforo c/u 350,00
Escurridero / ml 250,00Moldura pecho de paloma / ml 350,00Zócalo / ml 200,00
CORtInAS dE EnRROllAR
PvC SIlICOnAdO PAÑO - M2blAnCO
Reforzada 243,00Super Reforzada 281,00Mini cortina 230,00
COlORReforzada 422,00
dE MAdERARauli de Primera 870,00Rauli para pintar 793,00
dE MAdERA tIPO bARRIO Rauli de Primera 1.139,00Rauli para pintar 998,00
dE AlUMInIONatural 800,00Blanco 940,00
dE AlUMInIO tIPO bARRIONatural 902,00Blanco 1.075,00
ACORAZAdA (ChAPA PARA PIntAR)Plana Acorazada 0.70 307,00Plana Acorazada 0.90 398,00
gAlvAnIZAdA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 368,00Plana Acorazada Galvanizada 0.90 429,00
MICROPERfORAdAPlana Microperforada Galvanizada 0.70 322,00Plana Microperforada Galvanizada 0.90 460,00lIgAZO O MAllA RECtAngUlAR
Ligazo 398,00ChAPA OndUlAdA
Chapa ondulada 307,00
REvEStIMIEntOS - qUIntExRevestimientos Plasticos Texturado X 27 KG 450,00Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS
700,00
vIdRIOSCORtAdO /M2
Transparente, cristal Float 3mm desde 72,604mm desde 96,80Gris / bronce 4mm desde 121,00Tipo inglés incoloro 79,86Idem anterior, color Yacaré o Martele 130,68Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm 2.299,00Espejo cristal 3mm 145,20Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en coloresLadrillos vidrio nube incoloro 80mmCristal Templado 10mm 435,60Policarbonato alveolar 4mmD.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. 242,00
dECK - PvCVarios colores X m2 (IVA incluido) 471,90
vIgUEtASVigueta Nº2 15,70Vigueta Nº3 23,70Vigueta Nº4 35,85Vigueta Nº5 61,69
yESO
Tuyango tradic. x 40 k. 51,80Tuyango AP x 25 k. 34,00Monocapa M. x 25 k. 39,00
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StOS CAC | COSTOS dE LA CONSTRUCCIóN
IndICAdOR CAC
períOdO deNOmINAcIóNINdec
(Base=100 / Dic. 01)vArIAcIóN %
Mes ant. Acum. Anual
Febrero 2012 Costo de construc. 1021,3 0,6% 4,9%
Materiales 909,3 1,2% 2,4%
Mano de obra 1147,3 0,0% 7,2%
Marzo 2012 Costo de construc. 1026,5 0,5% 5,4%
Materiales 919,1 1,1% 3,5%
Mano de obra 1147,3 0,0% 7,2%
Abril 2012 Costo de construc. 1038,0 1,1% 6,6%
Materiales 934,1 1,6% 5,2%
Mano de obra 1154,9 0,7% 7,9%
Mayo 2012 Costo de construc. 1018,5 -1,9% 4,6%
Materiales 950,1 1,7% 7,0%
Mano de obra 1095,4 -5,1% 2,4%
Junio 2012 Costo de construc. 1135,4 11,5% 16,6%
Materiales 964,7 1,5% 8,7%
Mano de obra 1327,5 21,2% 24,1%
Julio 2012(*) Costo de construc. 1244,3 9,6% 27,8%
Materiales 978,2 1,4% 10,1%
Mano de obra 1543,7 16,3% 44,3%
Agosto 2012(*) Costo de construc. 1177,7 -5,4% 20,9%
Materiales 993,7 1,6% 11,9%
Mano de obra 1384,6 -10,3% 29,4%
Septiembre 2012(*) Costo de construc. 1189,4 1,0% 22,2%
Materiales 1005,3 1,2% 13,2%
Mano de obra 1396,5 0,9% 30,5%
Octubre 2012(*) costo de construc. 1200,0 0,9% 23,2%
materiales 1025,4 2,0% 15,5%
mano de Obra 1396,5 0,0% 30,5 %
IndICAdOR dE lA vARIACIón dEl COStO dE UnA ObRA vIAl tIPOevOlucIóN meNSuAl
SIN gASTOS FINANcIerOS
períOdO INdec (Base=100 / Dic. 01)
vArIAcIóN %Mes ant. Acum. Anual
Marzo 2010 683,7 5,4% 583,7%
Abril 2010 661,9 -3,2% 561,9%
Mayo 2010 701,8 6,0% 601,8%
Junio 2010 702,7 0,1% 602,7%
Julio 2010 699,1 -0,5% 599,1%
Agosto 2010 717,9 2,7% 617,9%
Septiembre 2010 718,7 0,1% 618,7%
Octubre 2010 726,2 1,0% 626,2%
Noviembre 2010 730,3 0,6% 630,3%
Diciembre 2010 750,0 2,7% 650,0%
Enero 2011 769,6 2,6% 669,6%
Febrero 2011 771,9 0,3% 671,9%
cON gASTOS FINANcIerOS
períOdO INdec (Base=100 / Dic. 01)
vArIAcIóN %Mes ant. Acum. Anual
Marzo 2010 684,4 5,4% 584,4%
Abril 2010 662,5 -3,2% 562,5%
Mayo 2010 702,5 6,0% 602,5%
Junio 2010 703,3 0,1% 603,3%
Julio 2010 699,7 -0,5% 599,7%
Agosto 2010 718,5 2,7% 618,5%
Septiembre 2010 719,3 0,1% 619,3%
Octubre 2010 726,8 1,0% 626,8%
Noviembre 2010 731,0 0,6% 631,8%
Diciembre 2010 750,7 2,7% 631,0%
Enero 2011 770,3 2,6% 670,3%
Febrero 2011 772,6 0,3% 672,6%
Tal como se ha informado en oportuni-dades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente preten-de representar las variaciones que ex-perimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines
que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus dis-tintos usos deben atribuirse exclusiva-mente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
Notas:(*) Provisorios(1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.
IMPORtAntE
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StOS AlqUIlER
MáqUInAS & hERRAMIEntAS
PRECIOS POR tIEMPO dE AlqUIlER tIEMPO PRECIO SIn IvAEscavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) x hora 180,00Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado x hora 180,00Contenedores servicio 150,00Grúas 12 toneladas x hora 550,00Grúas 20 toneladas x hora 700,00Grúas 35 toneladas x hora 800,00½ cuerpo o baranda x día 4,00Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día 240,00Andamio tubular por cuerpo x día 8,00Andamio colgante manual x día 70,00Amoladora angular Bosch 7" 9" x día 25,00Aparejo manual 1 tonelada x día 25,00Arnés y cola de amarre x día 5,00Aserradora de Juntas x día 120,00Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica x día 75,00Caballetes telescópicos (2) x día 8,00Caño 1 ½” por metro x día 0,50Carretillas L-90 x día 7,00Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día 25,00Cortadora de Porcelanatos Rubi x día 30,00Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. x día 265,00Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día 325,00Escaleras de 3m a 3,60m x día 15,00Escaleras de 4,50m a 8,4m x día 18,00Escaleras extensible de 9,60m a 12m x día 25,00Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera x día 25,00Escaleras internas para andamios x día 9,00Grúa Preme 300 kilos x día 80,00Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv x día 80,00Máquina para pintar GRACO X5 x día 90,00Martillo demoledor Bosch 1500 w x día 60,00Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w x día 120,00Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día 18,00Molde para hormigon base x día 7,00Molde para hormigon cordón x día 14,00Molde para hormigon cordón cuneta x día 21,00Motobomba Honda 66.000 lts/h x día 80,00Nudos de fundición fijos o giratorios x día 0,40Pala hoyadora 1,20 mts. x día 8,00Placa vibradora Wacker VP-2050 x día 160,00Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día 205,00Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. x día 265,00Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día 325,00Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día 420,00Puntal telescópico P-350 x día 1,80Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día 140,00Rotomartillo Bosch SDS PLUS x día 50,00Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día 15,00Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día 8,00Tablón metálico antideslizante x día 4,50Taladro percutor Bosch inalámbrico x día 35,00Termofusora 20, 25 y 32 mm x día 18,00Terraja 1/2" 3/4" 1" manual x día 10,00Transpaleta 2500 kilos x día 40,00Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día 60,00Vibrocompactador Wacker x día 190,00Los precios son por día con IVA incluido.Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.
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lA vEntA dE MAtERIAlES PARA lA COnStRUCCIón En OCtUbREBuenos Aires, 9 de noviembre de 2012 El volumen de materiales para la cons-trucción despachado al sector priva-do residencial bajó 1,5 por ciento en octubre respecto del mismo mes del año 2011, según la serie desestacio-nalizada del Índice Construya que mide mensualmente los despachos de una canasta de materiales a la construc-ción de viviendas privadas (ladrillos ce-rámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y ca-ños de conducción de agua). de acuerdo al indicador que sigue la evolución de la actividad desde junio de 2002, los volúmenes despacha-dos en octubre fueron 0,73 por cien-to menores que los del último mes de septiembre. de esta manera, el Índice Constru-ya acumula una retracción de 1,7 por ciento en el acumulado de los primeros 10 meses del año respecto de igual pe-ríodo del año pasado.
índICE COnStRUyA (bASE jUnIO 2002 = 100) – EvOlUCIón RECIEntE
juN-11 jul-11 AgO-11 Sep-11 OcT-11 juN-12 jul-12 AgO-12 Sep-12 OcT-12
índice construya (Ic) 330,1 325,85 370,08 384,79 373,2 342,89 343,16 350,12 336,97 367,67
variación % anual 6,4 4,9 12,2 17,0 12,4 3,9 5,3 -5,4 -12,4 -1,5
variación % acumulada anual
10 9,3 9,7 10,5 10,7 -0,1 0,7 -0,2 -1,7 -1,7
Ic desestacionalizado 312,07 326,67 320,99 327,49 336,14 328,30 344,02 303,68 316,11 313,8
variación % mensual (desestac.)
-2,90 4,7 -1,7 2,02 2,64% 2,52 4,8 -11,7 4,09 -0,73
“dICEn qUE El tRAbAjO SE REdUjO Un POCO, qUE hA MERMAdO lA dEMAndA ... lO dICEn —A MI CAdA vEZ— MáS tRAbAjO, nO dAMOS AbAStO ... dESdE hACE MáS O MEnOS UnOS 4 ó 5 AÑOS nUEStRO CRECIMIEntO ES MAyOR.”
“El défICIt hAbItACIOnAl qUE tIEnE SAntA fE ES IMPRESIOnAntE. nO hAy Un CRédItO hIPOtECARIO y tOdAvíA SE SIgUE vEndIEndO. lA nECESIdAd dE vIvIEndA ES IMPRESIOnAntE.”
“PARA El 2013 CREO qUE lO qUE vA A vEnIR ES UnA tRAnqUIlIdAd EMOCIOnAl dOndE lA gEntE vA A dESEMbOlSAR En COSAS qUE lE hAgAn bIEn A EllOS, nO SEgUIR COn lOS gRAndES PROyECtOS y lAS gRAndES COSAS SInO bUSCAR COSAS qUE lE dEn SEgURIdAd.”
tEStIMOnIOS
Enzo Toniutti – Empresario Santafesino, titular de Toniutti Vidrios.
dr. Publio "Polo" Benuzzi – Constructor y desarrollador.
Federico depauli – desarrollador.
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“nUEStROS jóvEnES 7 AÑOS, qUE tIEnE PARqUESUR, hAn SIdO UnA ExPERIEnCIA MUy POSItIvA. dESdE qUE ARRAnCAMOS COn Un EdIfICIO En El AÑO 2005 COntInUAMOS dAndO PASO fIRMES...”
“SI bIEn PARECIERA qUE lA COnStRUCCIón EntRó En UnA MESEtA En lOS PRIMEROS MESES dEl AÑO AhORA nOtO qUE lA ObRA PRIvAdA hA APREtAdO El ACElERAdOR. El nIChO dE lA COnStRUCCIón SIgUE y SEgUIRá SIEndO El MáS SEgURO PARA lA InvERSIón.”
“hACE vARIOS MESES qUE MI tAREA SE hA CEntRAdO En lA PEnEtRACIOn dE StOPKAl En El lItORAl ARgEntInO, EStO ME hA PERMItIdO dESCUbRIR qUE AqUI lAS COnStRUCCIOn EStá En Un bUEn MOMEntO, hAy ObRAS PERO POR SObRE tOdO hAy PROyECtOS PARA El 2013.”
“nOSOtROS APOStAMOS fIRMEMEntE Al CRECIMIEntO. EStAMOS APOStAndO fUERtEMEntE A lA COnfIAnZA dE nUEStROS InvERSORES y A lA COntInUIdAd.”
tEStIMOnIOS
Ing. PAblo Canal – Parquesur desarrolla y construye.
Arq. Agustin Farinelli – Megaflex.
Juan Baitx – Asistente técnico STOPKAL.
Ing. Jorge Colasanti – Parquesur desarrolla y construye.
índICE dE ACtIvIdAd dE lAS EMPRESAS lídERES dE lA COnStRUCCIón
ACERCA dEl gRUPO COnStRUyA
Es una asociación civil que tiene co-mo objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha in-dustria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Fue creada en 2002 y se ha convertido en un referente del sector. Para más información, ingre-sar en www.grupoconstruya.com. Integran la Asociación: ACERBRAG, Ferrum S.A., ETERNIT-dURLOCK y PAREXKLAUKOL S.A., entre otras empresas.
Contacto de prensa:HRC Consultores en estrategias de co-municación - 011-4793-2020. Marcela Rossi: [email protected]; 011-154-409-8464
35% Fue la caída estimada en el nú-mero de escrituras en la ciudad de Buenos Aires en octubre, según fuentes del Colegio de Escribanos de la Capital Fede-ral. En la entidad además pro-yectan que el año cerrará con una baja del 25% en el total de operaciones como producto de las restricciones en el mercado cambiario.
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SúMESE A EStA SECCIón PARA qUE fáCIlMEntE PUEdAn COMUnICARSE COn UStEd...
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cOSTOS pOr m2 ($/m2) mATerIAl $/m2 mANO de ObrA (subcontrato) + IvA TOTAlrevOQue eNgrOSe TermINAcIóN TOTAl eNgrOSe TermINAcIóN TOTAl $/m2eNgrOSe yeSO NegrO Term yeSO blANcO $ 8,70 $ 7,20 $ 15,9 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 60,90grueSA A lA cAl + Term yeSO TrAd $ 7,00 $ 7,20 $ 14,20 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 59,20grueSO A lA cAl + FINO $ 7,00 $ 5,80 $ 12,80 $ 20,00 $ 15,00 $ 45,00 $ 57,80grueSO A lA cAl blANcO cON TuyANgO Ap $ 7,00 $ 3,35 $ 10,35 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 55,35yeSO mONOcApA mANuAl $ 15,90 $ 0,00 $ 15,90 $ 15,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 60,90yeSO prOyecTAble Sg $ 28,90 $ 0,00 $ 28,90 $ 35,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 73,90
Planillas de costos comparativos provistos por la firma TUYANGO a Octubre de 2012Revoque o enduido de yeso
Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293Materiales Consumo Precio Total $/m2
Cemento 3,60 kg/m2 0,83 $/kg 2,99 Cal hid. 6,30 kg/m2 0,70 $/kg 4,41 Arena 0,03 m3/m2 80,00 $/m3 2,40 Polvo lad. 0,01 m3/m2 226,00 $/m3 2,49 Cascote lad. 0,06 m3/m2 160,00 $/m3 9,76 Oficial 0,30 hh/m2 44,00 $/hh 13,20 Ayudante 0,60 hh/m2 37,00 $/hh 22,20 Total 57,44 Total $/m2 + iva 57,44 Total $/m3 + iva 718,05 Contrapiso de H 17
Materiales Consumo Precio Total $/m2Espesor 0,08 mH° elaborado 1,00 kg/m3 650,00 $/m3 52,00 Cal hid. - kg/m2 0,70 $/kg - Arena - m3/m2 80,00 $/m3 - Polvo lad. - m3/m2 226,00 $/m3 - Cascote lad. - m3/m2 160,00 $/m3 - Oficial 0,10 hh/m2 44,00 $/hh 4,40 Ayudante 0,40 hh/m2 37,00 $/hh 14,80 Bomba 400,00 m2/dia 2.800,00 $/dia 7,00 Servicio bombeo 1,00 m3 30,00 $/m3 2,40 Total 80,60 Total $/m2 + iva 80,60 Total $/m3 + iva 1.007,50
Contrapiso MAGMA, densidad 1000 kg/m3Espesor 0,08 m
Materiales Consumo Precio Total $/m2Cemento 20,00 kg/m2 0,83 $/kg 16,60 Cal hid. - kg/m2 0,70 $/kg - Arena 0,03 m3/m2 80,00 $/m3 2,56 Polvo lad. - m3/m2 226,00 $/m3 - Cascote lad. - m3/m2 160,00 $/m3 - Servicio 1,00 (340 $/m3) 27,20 $/m2 27,20 Total 46,36 Total $/m2 + iva 46,36 Total $/m3 + iva 579,50
Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293Espesor 0,03 m
Materiales Consumo Precio Total $/m2Cemento 13,50 kg/m2 0,83 $/kg 11,21 Cal hid. - kg/m2 0,70 $/kg - Arena 0,03 m3/m2 80,00 $/m3 2,24 Polvo lad. - m3/m2 226,00 $/m3 - Cascote lad. - m3/m2 160,00 $/m3 - Oficial 0,55 hh/m2 44,00 $/hh 24,20 Ayudante 0,50 hh/m2 37,00 $/hh 18,50 Total 56,15 Total $/m2 + iva 56,15 Total $/m3 + iva 2.245,80
Carpeta MAGMAEspesor 0,03 m
Materiales Consumo Precio Total $/m2Cemento 4,38 kg/m2 0,83 $/kg 3,63 Cal hid. 4,38 kg/m2 0,70 $/kg 3,06 Arena 0,02 m3/m2 80,00 $/m3 1,40 Polvo lad. - m3/m2 226,00 $/m3 - Cascote lad. - m3/m2 160,00 $/m3 - Servicio 1,00 38,00 $/m2 38,00 Total 46,09 Total $/m2 + iva 46,09 Total $/m3 + iva 1.843,75
Contrapiso-Carpeta monlítico MAGMAEspesor 0,11 m
Materiales Consumo Precio Total $/m2Cemento 19,25 kg/m2 0,83 $/kg 15,98 Cal hid. 19,25 kg/m2 0,70 $/kg 13,48 Arena 0,08 m3/m2 80,00 $/m3 6,16 Polvo lad. - m3/m2 226,00 $/m3 - Cascote lad. - m3/m2 160,00 $/m3 - Servicio 1,00 60,00 $/m2 60,00 Total 95,61 Total $/m2 + iva 95,61 Total $/m3 + iva 869,20
Precios $
Cemento 3,60 kg/m2 0,83
Cal hid. 6,30 kg/m2 0,70
Arena 0,03 m3/m2 80,00
Polvo lad. 0,01 m3/m2 226,00
Cascote lad. 0,06 m3/m2 160,00
Oficial 0,30 hh/m2 44,00
Ayudante 0,40 hh/m2 37,00
Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso
Tipo de contrapiso hh/m2Ahorro compa-rativo
Contrapiso de H° de cas-cotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293
0,90 0%
Contrapiso de H 17 0,50 44%
Contrapiso Magma, densi-dad 1000 kg/m3
0,10 89%
Comparación Horas Hombre en ejecución de carpeta
Tipo de carpeta hh/m2Ahorro compa-rativo
Base de cemento alisado para pegar baldosas viníli-cas. Chandías pag. 293
0,80 0%
Carpeta Magma 0,29 64%
Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso + carpeta vs. Contrapiso-carpeta monolítico
Tipo de contrapiso hh/m2Ahorro compa-rativo
Contrapiso de H° de cas-cotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293
0,90
Base de cemento alisado para pegar baldosas viníli-cas. Chandías pag. 293
0,80
Total contrapiso + carpeta 1,70 0%
Contrapiso-carpeta mono-lítico Magma
0,29 83%
HH Contrapiso Magmam2 400
Puntos 16Colado 24hh/m2 0,1
HH Contrapiso Magmam2 250
Puntos 16Colado 24
Raspado y term. 32hh/m2 0,288
Planillas de costos comparativos provistos por la firma MAGMA a Octubre de 2012
Concreto Celular Liviano bombeable MAGMA
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InfORMACIón ESPECífICAdAtOS EStAdíStICOS | EntREvIStAS
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vAlORES APROxIMAdOS POR ZOnAS
bArrIO / zONA medIdAS Sup. m2 mONedA cOSTO AprOX. m2 ObS. reF. plANOCANDIOTI NORTE 10,3 x 11,3 116 u$s 75.000 644 12CANDIOTI SUR 10 x 38 380 $ 660.000 1737 11CENTRO 10 x 50 500 u$s 264.000 528 6CENTRO 450 $ 1.080.000 2400 6CENTRO 102 u$s 60.000 588 6CENTRO 9 x 26 234 u$s 114.000 487 6ZONA SUR 6 x 30 180 $ 300.000 1667 5ZONA SUR 10 x 30 300 $ 180.000 600 5ZONA SUR 7 x 25 175 $ 420.000 2400 5ROQUE SAÉNZ PEÑA 9 x 31 279 $ 168.000 602 7GUADALUPE OESTE 8,6 x 31 267 $ 162.000 608 26GUADALUPE OESTE 243 u$s 54.000 222 26GUADALUPE OESTE 9 x 23 207 $ 252.000 1217 26GUADALUPE ESTE 9 x 30 270 $ 408.000 1511 25COSTANERA 9 x 17 153 u$s 54.000 353 15SARGENTO CABRAL u$s 72.000 17SARGENTO CABRAL 10 x 35 350 $ 420.000 1200 17ESCALANTE 9 x 38 342 u$s 144.000 421 18VILLA MARÍA SELVA 9 x 22 198 $ 198.000 1000 24AV. BLAS PARERA 8 x 22 176 $ 13.440 76 55PEÑALOZA 9800 12 x 63 756 $ 48.000 232 44AV. ARIST. DEL VALLE 1450 $ 90.000 375 40BV. ZABALLA 9 x 32 288 $ 384.000 1333 9URQUIZA Y CENTENO 8 x 14 112 $ 170.000 1417 19ZONA CONSTITUYENTES 10 x 14 140 u$s 924.000 6600 6ZONA CONSTITUYENTES 14 x 40 560 u$s 504.000 900 6CLUBES DE CAMPOLAS MORAS 16 x 42 672 $ 120.000 179EL PASO 20 x 40 800 $ 290.000 363EL PINAR 540 $ 120.000 222EL UBAJAY 20 x 50 1000 $ 111.000 111AIRES DEL LLANO 20 x 50 1000 $ 130.000 130LA TATENGUITA 15 x 35 525 u$s 60.000 114ZONA DE LA COSTAVILLA CALIFORNIA 20 x 50 1000 $ 175.000 175RUTA 1 25 x 28 700 $ 100.000 143ZONA UPCN 15 x 37 555 $ 67.200 121LAS PALTAS 20 x 27 540 u$s 270.00 50RINCÓN PUEBLO 20 x 50 1000 $ 77.000 77COLASTINÉ NORTE 20 x 50 1000 $ 95.200 95LOTEO LA RINCONADA 20 x 40 800 u$s 14.000 18ARROYO LEYES 12,5 x 35 438 $ 33.000 75OTRAS ZONASRECREO SUR 10 x 28 280 $ 48.000 171MONTE VERA 20 x 40 800 $ 39.500 49
COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE
nOtA
No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.
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bARRIO POR bARRIO1. CENTENARIO2. SARSOTTI3. CHALET4. SAN LORENZO5. ZONA SUR6. CENTRO7. ROQUE SAÉNZ PEÑA8. SANTA ROSA DE LIMA9. ROMA10. VILLA DEL PARQUE11. CANDIOTI SUR12. CANDIOTI NORTE13. VUELTA DEL PARAGUAYO14. EL POZO15. COSTANERA16. MELGAREJO17. SARGENTO CABRAL18. ESCALANTE19. BARRANQUITAS20. SAN PANTALEÓN21. CIUDADELA NORTE22. REP. DE LOS HORNOS23. JARDÍN MAYORAZ24. MARÍA SELVA25. GUADALUPE ESTE26. GUADALUPE OESTE27. GRAL. BELGRANO28. TRANSPORTE29. SAN JOSÉ30. VILLA HIPÓDROMO31. SAN MARTÍN32. SARMIENTO33. LAS LOMAS34. JUVENTUD NORTE35. LAS FLORES36. LOS ÁNGELES37. POMPEYA38. ESMERALDA SUR39. LA ESMERALDA40. LAS DELICIAS41. ALTOS DEL VALLE42. ALTOS NOGUERAS43. SANTA RITA44. LICEO ZONA NORTE45. ACERÍA46. ESTANISLAO LÓPEZ47. LOS TRONCOS48. LOYOLA49. SAN ANGUSTÍN50. J.F. ORTÍZ51. YAPEYÚ52. CABAÑA LEIVA53. EVA PERÓN54. ZASPE55. EL ABASTO56. BOBBIO
CIUdAd dE SANTA FE
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bArrIO / zONA medIdAS Sup. mONedA cOSTO AprOX. m2 ObS. reF. plANO
LIBERTAD 400 $ 37.500 93,75 21
VECINAL OESTE 350 $ 37.500 107,14 19
VECINAL OESTE 264 $ 47.000 178,03 19
IRIONDO 660 $ 83.000 125,76 17
SAN MARTIN 300 $ 47.000 156,67 15
SAN MARTIN 195 $ 45.000 230,77 15
SAN MARTIN 252 $ 45.000 178,57 15
SAN MARTIN 198 $ 131.000 661,62 15
SARGENTO CABRAL 504 $ 350.000 694,44 9
7 DE MARZO 140 u$s 102.000 728,57 7
CENTRO 250 $ 337.000 1348 8
CENTRO 462 $ - - 8
LAS VEGAS 300 $ 43.000 143,33 20
VILLA LUJÁN 300 $ 47.000 156,67 4
VILLA LUJÁN 300 $ 45.000 150,00 4
12 DE SEPTIEMBRE 225 $ 47.500 211,11 16
ADELINA OESTE 432 $ 70.000 162,04 18
VILLA LUJÁN 300 $ 65.000 216,67 4
VILLA LUJÁN 234 $ 75.000 320,51 4
VILLA LUJÁN 216 $ 150.000 694,44 4
VILLA LUJÁN 1800 $ 345.000 191,67 4
VILLA LUJÁN 300 $ 110.000 366,67 4
GRAL. PAZ 200 $ 215.000 1075 2
GRAL. PAZ 350 $ 250.000 714,29 2
GRAL. PAZ 300 $ 93.000 310 2
GRAL. PAZ 450 $ 110.000 244,44 2
GRAL. PAZ 400 $ 65.200 163 2
VILLA LUJÁN 225 $ 75.000 333,33 4
ADELINA ESTE 432 $ 47.000 108,80 1
ADELINA ESTE 270 $ 44.300 164,07 1
COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ
nOtA
No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.
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bARRIO POR bARRIO1. ADELINA ESTE2. GRAL. PAZ3. ADELINA CENTRO4. VILLA LUJÁN5. ESTANISLAO LÓPEZ6. LOYOLA7. 7 DE MARZO8. CENTRO9. SARGENTO CABRAL10. CHAPARRAL11. SARMIENTO12. S. TOMÁS DE AQUINO13. DR. RENÉ FAVALORO14. DOS RUTAS15. SAN MARTÍN16. 12 DE SEPTIEMBRE17. IRIONDO18. ADELINA OESTE19. VECINAL OESTE20. LAS VEGAS21. LIBERTAD
CIUdAd dE SANTO TOMÉ
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En CóRdObA y SAntA fE, lAS InMObIlIARIAS CREEn qUE lO PEOR yA PASó
El nivel de actividad muestra una mínima recuperación en estas dos provincias, aunque sigue con cierto grado de incertidumbre. Las expec-tativas de los operadores mejoraron de forma importante en septiembre y octubre. Un informe para Córdoba y una consulta para Santa Fe dan cuenta de ello.
Según un sondeo entre empresas del rubro de Córdoba, el optimismo volvió a los operadores a partir del mes de septiembre
Esto es lo que se desprende de la encuesta realizada por el Centro de In-vestigaciones Inmobiliarias (Cedin) y el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Bolsa de Comercio de Córdo-ba. Según este indicador, que se pre-sentó la semana pasada entre los inmo-biliarios presentes en el taller trimestral del Cedin, el índice cualitativo de activi-dad muestra “una recuperación relativa en la actividad inmobiliaria” respecto de la medición anterior de junio. Pero, si-gue en zona negativa (denominada de “empeoramiento moderado”).
Pese a esta situación negativa de la actividad, el índice que mide las expec-tativas de los operadores muestra un incremento importante, el cual está al borde del segmento “moderadamente optimista”. Este nivel es el mayor regis-trado desde que el IIE y Cedin comen-zaron a medir el índice, dos años atrás.
Estos datos podrían mostrar “algún indicio de que los agentes del sector
estiman que lo peor ha pasado y se acerca una nueva etapa alcista en el ciclo económico”. de hecho, algunos empresarios creen que 2013 será un buen año.
Un dato que remarca el informe es que, tanto en el indicador de actividad actual como en el de expectativas, los valores de Córdoba son superiores a los del índice que elabora el Consejo de Profesionales de Arquitectura y Urbanis-mo de la ciudad de Buenos Aires. Esta diferencia relativa a favor del mercado local es explicada por la adaptación de los empresarios a las nuevas reglas y la oferta de emprendimientos en moneda doméstica.
AcTIvIdAd y peSIFIcAcIóNSegún la encuesta, el nivel de actividad económica ocupa el primer lugar entre las causas que podrían obstaculizar al sector (con el 44 por ciento de las res-puestas). En cambio, la pesificación pasó al segundo puesto (24 por ciento) debido a que “más del 70 por ciento de los encuestados declaran haber podido llevar a pesos, al menos, el 70 por cien-to de sus transacciones”. La inflación es el tercer motivo de preocupación (12 por ciento).
Para monitorear el nivel de actividad, el informe releva la cantidad de llamadas telefónicas recibidas por los inmobilia-rios. En el tercer trimestre se nota una tendencia muy diferente del segundo.
Entre abril y junio, 65 por ciento ha-bía señalado que disminuyeron las lla-
madas y nadie dijo que aumentaron. En los tres meses siguientes, las respues-tas fueron de un tercio para cada una de esas opciones.
En cuanto a los distintos segmentos, para la venta, sólo aumentó la demanda de lotes y, en menor medida de depar-tamentos. En tanto, siguen muy depri-midos los pedidos para comprar locales comerciales y, sobre todo, oficinas. Para destacar, en el tercer trimestre hubo un cambio de tipología: los departamentos de un dormitorio volvieron a ser los más buscados, “lo que permite inferir el re-greso al mercado de los demandantes inversionistas”.
Hacia adelante se observa cierto grado de optimismo. Las expectativas sobre los precios muestran “una senda estable, balanceada por el ajuste del mercado a la baja y las expectativas de inflación, para más de la mitad de los encuestados”.
AlQuIlereS Los rubros con mayor demanda de al-quiler son las casas (de dos y tres dor-mitorios) y los departamentos de un dormitorio. Locales comerciales y ofici-nas, en cambio, muestran una tenden-cia más negativa.
precIOSSegún la encuesta de IIE y Cedin, se espera que los precios acompañen la demanda, tanto inversionista como ha-bitacional, en el caso de las casas y los departamentos. •
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