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TRAYECTO TECNICO - PROFESIONAL EN CONSTRUCCIONES Módulo : TRABAJO FINAL

Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO

CHECK LIST Criterios Generales de la presentación

Presentar archivos 2D y 3D en versión compatible con AutoCAD 2006. Complementariamente se puede usar Revit o ArchiCAD para documentar la obra en 2D o 3D.

Se deberá tener en cuenta en el armado general de la presentación:

Diseño de lámina: para los planos de obra usar máximo 2 formatos y dejar una pestaña lateral para encarpetar los planos. Se deberán considerar las formas de reproducción:

tamaño del papel en fotocopias y de copias heliográficas. Minimizar en los planos los espacios en blanco entre dibujos y entre dibujos y el recuadro y rótulo.

Modulación y carátula de Planos Municipales, Gas y Sanitarios: según normativa municipal y de empresas de servicios.

Rótulo: utilizar bloque con atributos. Datos a incluir: - Colegio Politécnico Nº 703 “José Toschke” - Trayecto Técnico Profesional en Construcciones - Módulo “Trabajo Final” - Docente: Arq. Federico Drangosch - Alumno/a : nombre - Curso 3º 3a

- Logotipo / Isotipo de alumno/a (electivo) - Proyecto: Vivienda Unifamiliar - Plano: Título del Plano - Escala: - Número de Lámina: en ubicación y texto destacados Definir

la estructura de layer según criterio dado en clase y especificado en el programa de CAD:

- 00_Layers Generales - 10_Layers Planta Baja - 20_Layers Planta Alta - 30_Layers Azotea - 40_Layers Cortes - 50_Layers Vistas - 60_Detalles Orden de numeración de planos y presentaciones del archivo

CAD: - 1º Planos de Anteproyecto (si corresponde) 1:100 / 1:200 - 2º Planos de Arquitectura: Plantas, Cortes y Vistas 1:50 - 3º Planos de Estructura: Fundaciones, Est. s/P.Baja, Est.

s/P.Alta, Est. de Madera, Est. Metálica 1:50 - 4º Planos de Equipamiento - 5º Planos de Instalación Sanitaria: Plantas y Cortes 1:50 - 6º Planos de Instalación de Gas: Plantas y Cortes 1:50 - 7º Planos de Instalación Eléctrica: Plantas 1:50 - 8º Planos de Instalación de Baja Tensión: Plantas 1:50 - 9º Planos de Instalación Termomecánica: Plantas y Cortes - 10º Planos de pisos y cielorrasos (si corresponde) 1:50 - 11º Planos de locales húmedos 1:25 / 1:20 - 12º Planos de escaleras, rampas y ascensores 1:25 / 1:20 - 13º Planos de carpinterías 1:25 / 1:20 - 14º Planos de detalles constructivos 1:10 / 1:5 / 1:1 - 15º Planos reglamentarios: municipal, gas, sanitarias.

PLANILLAS DE CHECKLIST 2011-2012

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Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Grafismos convencionales

Se presentarán los planos graficando en ellos:

Muros y tabiques: contornos con líneas gruesas, interior sombreado. Indicar cámara de aire y/o aislación térmica.

Estructura de hormigón: contorno con línea gruesa, interior rayado a 45º.

Muros existentes: contorno con líneas gruesas, interior rayado oblicuo espaciado.

Muros a demoler: línea cortada y punteado interior o interior pintado en amarillo.

Leyendas: las leyendas y detalles técnicos a incluirse se colocarán en los lugares libres de la lámina y donde no entorpezcan la lectura de los dibujos.

Referencias: en todo plano se deberán indicar las referencias de los rayados convencionales utilizados.

Grafismos convencionales: serán nítidos, firmes y francos y en ningún caso deberán dificultar la lectura de los dibujos.

Textos: el estilo de los textos permitirá su clara comprensión. La altura será igual o mayor que 2 mm al imprimirse el plano.

Títulos: el estilo de los títulos permitirá su clara comprensión. La altura será igual o mayor que 7 mm al imprimirse el plano.

Cotas parciales: utilizar símbolos: Oblicuo grueso o Punto. La altura del texto será igual o mayor que 2,5 mm al imprimirse el plano. Se ubicarán en lo posible fuera del dibujo.

Cotas acumuladas: utilizar flecha resaltadas. La altura del texto será un rango mayor (+0,5 mm) que las cotas parciales.

Simbología En los planos se utilizará simbología estandarizada:

Símbolos: la escala de la simbología en ningún caso deberán dificultar la lectura al imprimirse el plano. La altura de los textos será igual o mayor que 2,5 mm al imprimirse el plano.

Se admitirán cambios en el grafismo de la simbología en tanto no se altere la lectura y comprensión de los planos.

Arq. ALEJANDRO PANACCIO - 2 -


Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Simbología (continuación)

Además del exágono se pueden usar distintas figuras geométricas para diferenciar Puertas, Ventanas, Placards y Muebles (círculo, cuadrado ó rectángulo c/ángulos redondeados)

PLANILLAS DE CHECKLIST 2011-2012 - 3 -


Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Croquis Preliminares y Anteproyecto Esc. 1:100 / 1:200

Se representarán en los planos todos los elementos necesarios para la compresión del edificio:

- Plantas - Cortes - Vistas - Propuesta estructural - Relación con el terreno y el entorno.

Se deberá controlar en los planos: espesores de muros y entrepisos, dimensiones y alturas de los distintos locales y la denominación de los mismos.

Se representarán en forma adecuada, con el valor de línea y el grafismo necesario de muros, carpinterías, pisos, revestimientos, equipamiento fijo y equipamiento móvil de los distintos locales que componen el edificio.

Cómputo de superficies

En base al anteproyecto se deberán realizar las siluetas de superficie cubierta, superficie cubierta en doble altura, superficie semicubierta y los distintos tipos de superficies descubiertas de la vivienda y se determinará el cómputo de las mismas.

Tipos de la superficie edificable y espacios exteriores:

- sup. cubierta factor 1,00 - sup. semicubierta factor 0,50 - sup. en doble altura factor 1,50 - sup. galería factor 0,50 - sup. balcones factor 0,50 - sup. aleros factor 0,20 - sup. tanque de agua factor 1,00 - sup. bajo tanque agua factor 0,20 - sup. solados exteriores factor 0,15 - sup. decks factor 0,20 - sup. canteros factor 0,25 - sup. jardín - áreas verdes factor 0,075

- sup. pileta factor 0,50 - sup. estanques factor 0,30

Presupuesto estimativo

En base a la superficie edificable y espacios exteriores se determinará el presupuesto estimativo de ejecución de la obra en base al costo por m2 de una vivienda de similares características en base a las tipologías de vivienda que publica el Suplemento Arquitectura del diario Clarín.

Se aplicará el factor indicado para cada tipo de superficie al precio del metro cuadrado cubierto, para determinar su costo.

Se aplicarán dichos costos a las superficies edificables y espacios exteriores calculados.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Memoria Descriptiva

La memoria descriptiva tendrá en cuenta las siguientes pautas para la descripción del proyecto:

Destino de la obra: vivienda permanente, de fin de semana. Descripción del grupo familiar o requerimientos del proyecto.

Ubicación de la obra: ciudad, barrio, características del entorno. Descripción del terreno: extensión y forma. Vegetación y topografía existentes.

Descripción del esquema de partido adoptado: premisas de diseño: funcionales, morfológicas y tecnológicas o constructivas.

Descripción de las diferentes áreas: publicas, privadas, de servicio, accesos, estacionamiento, uso de distintos niveles, desniveles y medio nivel.

Relación interior - exterior: vistas - espacios semicubiertos, jardines, terrazas, solarium, deck, pileta, etc. Descripción del sistema constructivo general adoptado. Descripción general de los materiales utilizados, uso del color,

texturas, etc. Conclusiones

La Memoria Descriptiva servirá para sustentar las ideas que no se expresen en lo dibujado en los croquis preliminares y el anteproyecto. Eventualmente pueden incluirse gráficos que complementen la propuesta escrita.

Planta de Conjunto o Implantación Esc. 1:100 / 1:200

Se realizará a partir del plano de Planta Baja para una mejor

visualización de los accesos y la orientación de los locales.

En el plano se deberá controlar : Dimensiones y ángulos del terreno. Cotas de nivel: calzada, vereda, terreno. Orientación (indicar Norte) Emplazamiento del edificio con distancias a Ejes Medianeros y

Líneas Municipales. Accesos: peatonal, de servicio y vehicular. Nombre de calles. Solados exteriores: veredas, patios, decks. Objetos exteriores: árboles, canteros, bancos, columnas, etc. Construcciones existentes dentro del predio (si hubiera).

Curvas de nivel en terrenos con pendiente. Identificación de edificios linderos (si hubiera), indicando alturas

y destino de los mismos. PLANILLAS DE CHECKLIST 2011-2012 - 5 -


Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Plantas de Arquitectura Esc. 1:50

En los planos se deberá controlar :

Ubicación y acotado de Ejes de Replanteo Nº 1 y Nº 2. Ubicación y sentido de Cortes. Orientación (indicar Norte) Indicación de sectores con detalles constructivos.

Nombre de los locales (usar un cuadrado como símbolo). Niveles interiores y exteriores.

Cambios de nivel de pisos en escalinatas exteriores. Cambios de nivel de pisos en umbrales de puertas que dan al exterior en Planta Baja y Planta Alta.

Cambios de nivel de pisos en interiores. Proyecciones: de aleros, cambios de nivel de cielorrasos. Ubicación y tipo de carpinterías (puertas, ventanas, placards y

muebles). Estructura: ubicación de columnas de HºAº, madera y metálica. Cotas parciales entre muros de locales. Cotas acumuladas en un filo de los muros. Espesores de muros y tabiques. Escaleras: nº de escalones y sentido de ascenso. Sentido y porcentaje de inclinación de rampas. Equipamiento fijo: artefactos sanitarios, de gas, de calefacción. Apertura de las hojas de las puertas y ventanas. Plenos y ductos: instalación sanitaria, eléctrica y ventilaciones. Graficación del solado en locales húmedos. Graficación de umbrales y solias. Terminaciones y materiales en general. Solados exteriores: veredas, patios, decks. Muro medianero, cercos de frente, puerta y portón de acceso. En Planta Alta graficar elementos en vista de Planta Baja.

Se recomienda adoptar el nivel ±0.00 de obra para el nivel de Planta Baja y referenciarlo en la Planta de Conjunto a las cotas del terreno y las cotas de vereda.

Planta de Techos En el plano se deberá controlar : Esc. 1:50

Ubicación y acotado de Ejes de Replanteo Nº 1 y Nº 2. Ubicación y sentido de Cortes.

Cambios de nivel de pisos exteriores (si hubiera). Cotas parciales entre muros.

Cotas acumuladas en un filo de los muros. Espesores de muros y tabiques. División de paños en cubiertas planas e inclinadas indicando

cotas de los puntos relevantes de cada paño (altos y bajos). Ubicación de embudos y/o gárgolas de desagües pluviales. Ubicación de canaletas y zinguería en techos inclinados.

Sentido y porcentaje de las pendientes. Ubicación y estructura de apoyo de tanques de agua.

Claraboyas con sus dimensiones. Remate de cañerías de ventilación sanitaria y de gas.

Terminaciones y materiales en general. Juntas de dilatación. Graficar elementos en vista de Planta Baja y Planta Alta.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Cortes y Vistas Los cortes y vistas serán representativos del proyecto. Esc. 1:50

Se graficarán los cortes y vistas necesarios para la comprensión del proyecto. Como mínimo se presentarán tres (3) cortes y cuatro (4) vistas. Según sea la conformación del proyecto, se podrán reemplazar cortes y vistas por un corte-vista.

En los planos se deberá controlar:

Ubicación de Ejes Medianeros y Línea Municipal. Niveles de piso interiores y exteriores. Niveles de los principales elementos constructivos. Indicación de sectores con detalles constructivos. Cotas parciales, graficando alturas de: - locales. - carpinterías, antepechos. - revestimientos, cielorrasos. - aleros, cenefas, cumbreras. - cubiertas planas. - nivel inferior y superior del tanque de agua. Estructura de hormigón: losas y vigas contorno con línea

gruesa, interior rayado a 45º. Apoyo de cabios de madera en estructura de HºAº Unión de mampostería y machimbre de techos inclinados.

Dinteles de carpinterías. Instalaciones principales. Graficación y escala adecuada de los revestimientos. Terminaciones de los elementos que componen el proyecto. Las referencias de los materiales de revestimiento se ubicarán

alineadas fuera del dibujo (ver ejemplo). Línea de tierra resaltada en Vistas. Grafismo adecuado de tierra en Cortes.

Plantas de Equipamiento Esc. 1:50

Esta información se verificará con los planos de instalaciones.


Equipamiento fijo: - sanitarios: lavatorio, inodoro, bidet, bañera. - mesadas, pileta de cocina, pileta de lavadero. - artefactos de gas: cocina, calefón, termotanque, caldera. - chimeneas, placards, equipamiento en mampostería. - radiadores, colectores de piso radiante, tableros eléctricos. - bocas de iluminación y tomacorrientes (grisados)

Equipamiento móvil: - en cocina: heladera, lavavajillas, microondas - en lavadero: lavarropas, secarropas - en estar: sillones, muebles para TV, dvd y audio, biblioteca. - en comedor: mesas, sillas, modulares, muebles para vajilla - en dormitorios: cama, mesas de luz, cómoda, TV, PC. - en escritorio: escritorio, sillas, biblioteca, PC, etc.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Estructura Se graficarán los elementos componentes de la estructura y sus Esc. 1:50 vínculos con el conjunto.

Se enumerarán correlativamente y por nivel las losas, vigas, columnas, tabiques, tensores, bases y todos los elementos estructurales siguiendo el siguiente criterio:

- Bases, columnas y losas: de arriba hacia abajo y de izquierda a derecha, comenzando por el ángulo superior izquierdo y terminando en el ángulo inferior derecho. - Vigas: primero todas las horizontales de arriba hacia abajo y de izquierda a derecha y luego todas las verticales de izquierda a derecha y de abajo hacia arriba.

Se predimensionarán todos los elementos de la estructura resistente mediante el análisis de cargas de losas, vigas, columnas y bases y la luz entre uniones o apoyos.


Ubicación y acotado de Ejes de Replanteo Nº 1 y Nº 2. Ubicación y sentido de Cortes.

Nivel de fundación de bases e inferior de vigas de fundación. Nivel de encofrado y terminación de losas y losas bajas.

Numeración y dimensiones de los elementos estructurales. Coincidencia de numeración entre bases y columnas.

Simbología de losas en el centro del paño. Simbología de losas en voladizo. Unificación de altura de vigas continuas con la altura mayor.

Losas bajas con rayado a 45º c/5 mm. Proyecciones de espacios en doble altura, huecos. Ubicación acotada de plenos y ductos: instalación sanitaria,

eléctrica y ventilaciones. Doblado rebatido de armadura de losas y voladizos.

Corte rebatido de vigas, interior rayado a 45º. Cotas parciales entre filos de vigas y losas. Cotas acumuladas en los ejes de bases. Cotas acumuladas en los filos de columnas, vigas y losas en

voladizo. Escalera de HºAº: se indica como una losa inclinada.

Detalles constructivos de de bases, columnas, vigas y losas, contemplando armaduras, recubrimientos y vinculación entre los distintos elementos estructurales.

En estructuras metálicas y/o de madera se presentarán los detalles proyectados para las uniones, anclajes y empalmes de los diferentes elementos estructurales.

Colores reglamentarios de representación en los planos:

- rojo: a construir en mampostería. - verde: a construir en hormigón armado. - azul: a construir en acero. - siena: a construir en madera. - amarillo: a demoler.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación Sanitaria (Plantas y Cortes) Esc. 1:50

Se dibujarán las plantas sin ninguna acotación de medidas en tabiques ni locales a efectos de poder dibujar y numerar con los colores convencionales las referencias sanitarias (artefactos, cañerías de desagües primarios, cañerías de desagües secundarios, pluviales, bocas de acceso, cámaras de inspección.

En el diseño de la instalación se deberá contemplar:

Resolución de los trazados con cañerías a 90º y a 45º utilizando piezas de catálogo de la marca y material adoptados.

Ubicación de llaves de paso en lugares accesibles que independicen los locales sanitarios (en planta y corte).

- en baños colocar llaves preferentemente bajo el lavatorio. - en cocina, bajo la mesada en el sector de la pileta. - en lavadero, sobre o bajo la pileta de lavar. - en termotanque y caldera en lugar accesible.

Separación de artefactos sanitarios en baños y toilette: - entre eje de inodoro y eje de bidet: 60 cm (mínimo 55 cm) - entre eje de inodoro y bañera ó pared: 40 cm (mínimo 35 cm) - entre eje de bidet y bañera ó pared: 40 cm (mínimo 35 cm) - Pileta de piso equidistante entre eje inodoro y eje bidet.


Recorrido de cañerías (agua fría y caliente, desagües cloacal y pluvial) y la ventilación de la instalación y locales sanitarios.

Numeración de montantes y bajadas dentro de un círculo simple o doble con el color convencional correspondiente.

Interferencias de las cañerías de desagüe cloacal y pluvial con la estructura de HºAº: pases en vigas y losas.

Interferencias de las cañerías de agua fría y agua caliente con la estructura de HºAº: pases en columnas y vigas.

Ejes de artefactos primarios y secundarios, acotados. Cotas parciales o acumuladas de la posición de codos de

inodoros, piletas de patio, bocas de acceso, embudos y de las cañerías de desagües cloacal primario y pluvial.

Indicación de materiales y pendientes de las cañerías. Conexión de agua de lavarropas, lavavajillas y caldera. Ubicación del tanque de agua y colector en Planta de Techos. Cubierta: textos de pendientes, caños de bajada, gárgolas y

canaletas si las hubiere y embudos (mínimo 1 cada 150 m2), Ubicación e interferencias de las cañerías de desagüe pluvial,

primero en la Planta Alta y luego en la Planta Baja. Ventilación de todas las bajadas de desagüe cloacal. Ubicación de las cámaras de inspección fuera de los accesos

peatonal y vehicular. Ubicación de la boca de acceso en la cocina y las piletas de

piso en baños, toilettes y lavadero. Desagüe especial para lavarropas y lavavajillas. Ubicación de la válvula anti retorno. Conexión de instalaciones a las redes de provisión de agua y

de recolección de desagües indicando el diámetro de conexión de la cañería de agua y la tapada y el punto de conexión

cloacal.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación Sanitaria (Plantas y Cortes) Esc. 1:50

Las instalaciones proyectadas se dibujarán en los siguientes colores:

- agua fría: azul - agua caliente: carmín - cañerías primarias: rojo - cañerías secundarias: siena - pluviales: amarillo - ventilaciones: verde - cañerías de incendio: rojo

Cortes: Se dibujarán al menos un corte longitudinal y uno transversal

de manera que se pueda visualizar en forma detallada las instalaciones sanitarias. Si resulta necesario mostrar detalles

particulares podrá hacerse croquizando la zona de interés sin necesidad de dibujar el corte transversal completo.

Se dibujarán y numerarán dichas instalaciones con los colores convencionales.

Se indicarán y numerarán las cañerías de bajada para la alimentación de agua fría y caliente, las cañerías de desagüe primario o cloacal y de desagüe pluvial

Se indicará un plano de comparación con una cota de 3 m debajo del nivel de piso de Planta Baja que servirá de referencia para la acotación de la pendiente de la cañería

primaria hasta la tapada ubicada en la línea municipal. Niveles de tapadas y pendientes de los puntos relevantes de la

instalación y todos sus accesorios de acuerdo con las normas sanitarias en vigencia.

Se indicarán los artefactos primarios, las cámaras de inspección, los tanques de reserva con sus correspondientes ventilaciones, llave de paso, llave exclusa, válvula de limpieza.

Se indicarán el material y la capacidad de los tanques de reserva y se dibujarán las cañerías de alimentación y de bajada para el suministro de agua fría y calentadores de agua

respectivamente. Ventilación de los tanques de bombeo y reserva. Predimensionado y detalle del armado del colector, indicando

válvulas de limpieza, válvulas exclusa, ruptores de vacío y llaves de paso de las bajadas.

Cuadros de Resumen: En el cuerpo del plano reglamentario se insertará dos cuadros, según modelo dado, indicando:

Material y diámetro de las cañerías primarias, pluviales y ventilaciones.

Artefactos y accesorios en cocina, baño y lavadero. Material y diámetro de las cañerías de agua fría y caliente.

En los casos en que por la envergadura de la obra sea necesario calcular los diámetros de las cañerías de alimentación indirecta, en planos se incluirá el cálculo correspondiente al colector del tanque de reserva y a las bajadas de agua desde el tanque (columnas de agua).



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación de Gas (Plantas y Cortes) Esc. 1:50

Se dibujarán las plantas sin ninguna acotación de medidas en tabiques ni locales a efectos de poder dibujar y numerar con los colores convencionales las referencias de gas (artefactos, cañerías de provisión y ventilación).


Resolución de los trazados con cañerías a 90º y a 45º utilizando piezas de catálogo de la marca y material adoptados.

Ubicación de llaves de paso de gas en lugares accesibles, al costado de los artefactos. No atrás o sobre hornallas.

Denominación de los tramos de la instalación entre el medidor y los artefactos de gas: se realizará según el siguiente criterio:

- con letras: el medidor y los artefactos - con números: los nodos de derivación de cañerías

Sección de las cañerías: - del medidor a la derivación al 1er artefacto: 1 ¼”. - de la derivación del 1er a la derivación del 2do artefacto: 1” - de la derivación del 2do al 3er artefacto: ¾” - conexión a los 3 artefactos: ¾”


Recorrido de cañerías Indicación de materiales, secciones y pendientes de las

cañerías. Ejes de artefactos de gas, acotados. Cotas parciales o acumuladas de la posición de las cañerías. Artefactos: marca, modelo, capacidad calorífica en Kcal/h.

Ventilación de locales con artefactos de gas. Interferencias de las cañerías de gas con la estructura de HºAº:

pases en columnas y vigas. Protección de cañerías enterradas. Ventilación de artefactos y locales en la Planta de Techos. Ubicación del medidor y la llave general de corte. Conexión de la instalación a la red de provisión de gas natural.


- cañerías: rojo - ventilaciones: verde - artefactos: negro

Cortes: Dibujar al menos un corte longitudinal y uno transversal de

manera que se pueda visualizar en forma detallada la instalación de gas.

Para mostrar detalles particulares podrá hacerse el croquizando la zona de interés como un detalle, sin necesidad de dibujar un nuevo corte completo.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación Eléctrica (Plantas, Tabla circuitos y unifilares) Esc. 1:50

Se dibujarán las plantas sin ninguna acotación de medidas en tabiques ni locales a efectos de poder dibujar y numerar con los colores convencionales las referencias del tendido eléctrico (tableros, bocas de iluminación, tomas, cañerías, etc.).


Resolución de los trazados utilizando líneas rectas a 90º y a 45º y curvas de empalme, según plano modelo dado y biblioteca de simbologías CAD. No usar arcos.

Ubicación de tableros, centros, brazos, toma corrientes, llaves, etc. según el Reglamento AEA y las plantas de Equipamiento.

Identificación de los elementos de los circuitos según modelo: - tomas: C4, C5, C6, etc - bocas de iluminación y llaves: C1A, C2A, C2B, etc


Distribución de la instalación. Cantidad máxima de bocas por circuito según el Reglamento

de la AEA. Ejes de centros, brazos, toma corrientes y llaves acotados con

cotas parciales o acumuladas. Altura de colocación de brazos, toma corrientes y llaves.

Diámetro de las cañerías, cantidad y sección de conductores (fase, neutro, retornos y puesta a tierra).

Ubicación de Tableros Principal y Seccionales (en locales de paso o de servicio, accesibles). Predimensionado del interruptor diferencial e interruptores termo magnéticos según

planilla de cargas. Ubicación del Medidor , llave de corte y alimentación de la

instalación (acometida principal) Circuitos según Reglamento AEA: circuitos IUG, TUG, IUE,

TUE y circuitos de uso específico (MBTF, APM, OCE, etc.) Baños: no invadir con bocas la zona de seguridad. Toma corrientes para artefactos: cocina, extractor, caldera, etc. Tipo de artefactos de iluminación, luminarias y sus consumos. Sistema de puesta a tierra: especificar tipo, material, etc. Sistema de luz de emergencia, si corresponde. Sistema de descargas atmosféricas, si corresponde. Instalación subterránea: cantidad y sección de conductores y

tipo de cable. Croquis indicando la forma de colocación. Circuitos de fuerza motriz: ubicación de motores, potencia,

tensión, protección, canalización, cantidad y sección de conductores y tipo de cable.

Diagrama unifilar. Planilla de carga indicando: tablero, Nº y Tipo de circuito,

cantidad de bocas, sección en mm2, intensidad simultánea y admisible, factor de simultaneidad, potencia instalada y

simultánea.

Las instalaciones se dibujarán en los siguientes colores:

- negro: para instalaciones existentes. - rojo: para la instalación nueva.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación de Baja Tensión, Telefonía y Computación (Plantas y Tabla circuitos) Esc. 1:50

Para los planos de instalación de Baja Tensión, Telefonía y Computación valen las mismas consideraciones de diseño y generales de control de las instalaciones eléctricas.

En los planos se deberá controlar específicamente :

Circuito de timbre y/o portero eléctrico ó portero visor: tendido de distribución y ubicación de pulsador, campanilla, teléfono interno, cámara infrarroja, display, sistema apertura de puerta.

Circuito de TV por cable y/o satelital: punto de conexión a la red, tendido de distribución y ubicación de bocas según equipamiento.

Circuito de Telefonía: punto de conexión a la red, tendido de distribución y ubicación de bocas según equipamiento.

Circuito de Computación: puntos de conexión, tendido de distribución y ubicación de bocas según equipamiento.

Circuito de alarma monitoreada: ubicación de sensores magnéticos, sensores de movimiento y sensores de humo, central, teclado, sirena, bateria y tendido de distribución.

En los planos se indicará el recorrido de las redes, ubicación de las bocas, tipo de materiales de cañerías y cableado.

Planos de Instalación Se dibujarán las plantas sin ninguna acotación de medidas en Termomecánica tabiques ni locales a efectos de poder dibujar y numerar con los (Plantas y Cortes) colores convencionales las referencias de la instalación por agua Esc. 1:50 caliente o climatización por aire (artefactos, cañerías, conductos y

ventilaciones).


Resolución de los trazados utilizando piezas del catálogo de la marca y material adoptados.

Ubicación de colectores de distribución para radiadores o piso radiante en locales de paso o de servicio, accesibles.

Climatización en baños, toilettes y locales de servicio.

Denominación de los tramos de la instalación: se realizará según el siguiente criterio:

- con letras: caldera, colector y radiadores - con números: los nodos de derivación de cañerías - con número de circuito: los sectores de piso radiante.

El cálculo del balance térmico de la instalación proyectada, cálculo de radiadores y/o piso radiante según tipo de solado.


Recorrido de cañerías y/o conductos. Indicación de materiales, secciones y pendientes de las

cañerías y/o conductos. Ejes de caldera, colectores y radiadores, acotados.

Ubicación de difusores y rejas, acotados.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planos de Instalación En los planos se deberá controlar : Termomecánica (Plantas y Cortes) Cotas parciales o acumuladas de la posición de las cañerías Esc. 1:50 y/o conductos.

Separación de cañerías entre si, y respecto de los muros. Caldera y radiadores: marca, modelo, dimensiones, capacidad

calorífica en Kcal/h, diámetro de ventilación. Alimentación y retorno de radiadores. Separación de cañerías de piso radiante, según tipo de piso. Ubicación de termostatos y sensores de temperatura. Interferencias de las cañerías y/o conductos de calefacción con la

estructura de HºAº: pases en losas, vigas y columnas. Detalles de chimeneas, con salidas a los cuatro vientos. Detalles de instalaciones subterráneas. Detalles de instalaciones en azoteas con las soluciones

adoptadas sobre estanqueidad en los pases de losas o cubiertas.

Detalles de montantes y plenos, mostrando la coordinación con el resto de las instalaciones.

Detalles de juntas de dilatación de cañerías. Detalles de apoyos de equipos y cañerías.


- calefacción - alimentación: rojo - calefacción - retorno: azul - aire acondicionado: violeta

Planos de Instalación de Se deberá presentar el plano de la instalación proyectada, en Seguridad y contra Incendio caso de corresponder, de acuerdo con la reglamentación vigente. Esc. 1:50 Plantas de Detalle de Pisos Esc. 1:50 / 1:25 / 1:20


Tipos de pisos. Guardas y dibujos. Indicación de arranque de pisos y secuencia de colocación. Piezas de corte. Juntas de dilatación. Zócalos. Solias Umbrales.

Plantas de Detalle de Cielorrasos Esc. 1:50 / 1:20 / 1:10 / 1:5 / 1:1


Zona de cielorrasos aplicados Zona de cielorrasos suspendidos Estructura de soporte de cielorrasos suspendidos Cenefas, gargantas, buñas y molduras. Quiebres de nivel. Ubicación de bocas, artefactos de iluminación, rejas de aire

acondicionado y calefacción, ventiladores. Cajas de instalaciones especiales, detectores, etc.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Locales Sanitarios Se dibujarán la planta y vistas de todos los locales sanitarios. (Plantas y Vistas) Esc. 1:25 / 1:20 En el diseño de los locales se deberá contemplar:

En baños: piso pared hasta aproximadamente 1,00 m. + guarda central + revestimiento girado a 45º + guarda superior.

En cocina y lavadero: revestimiento lateral con guardas y/o piezas decoradas o girado a 45º.

Uso de piezas enteras sin cortes en altura. Evitar cortes de piezas de revestimiento en lugares visibles:

borde superior de mesada, bañeras.

Los planos se acompañarán con el listado de todos los elementos que figuran en los mismos, indicando fabricante, marca, modelo y color:

Tipo y características de artefactos sanitarios y accesorios. Tipo y características de pisos y revestimientos y guardas. Tipo y características de griferías. Indicar marca y modelo. Tipo y características de espejos.

Tipo y características de mesadas. Indicar material y espesor. Tipo y características de muebles para cocina, lavadero y baño. Indicar marca y modelo.


Representación en Planta y todas las Vistas (no Cortes). Cotas parciales a ejes de artefactos

Posición de accesorios de embutir y semiembutir, Distribución y altura de revestimientos y guardas. Indicación de arranque de pisos y revestimientos y secuencia de

colocación. Mesadas: medidas generales de corte, eje de bacha y grifería.

Muebles bajo mesada y alacena: usar módulos estándar, indicar medidas generales.

Ubicación de rejillas de piletas de piso y bocas de acceso en pisos y llaves de paso, salidas de agua fría y caliente, toma corrientes y llaves de iluminación en el revestimiento lateral.

Escaleras y Rampas (Plantas, Cortes y Vistas) Esc. 1:20 / 1:10 / 1:5

Se dibujarán la planta, cortes y vistas de escaleras y rampas.

En el plano se deberá controlar:

Nº de escalones, línea de huella y sentido de ascenso. Ancho y altura de paso reglamentaria de escaleras y rampas.

Dimensiones reglamentarias de alzadas, pedadas y descansos. Pendiente reglamentaria de rampas. Descansos.

Material de terminación de alzadas y pedadas. Fijación a la estructura de HºAº.

Detalle de escalones en Esc. 1:5 y detalle de terminación de la nariz de vinculación entre alzada y pedada en Esc. 1:1.

Material de terminación y dibujo del piso de rampas. Detalle de barandas: parantes, pasamanos y zócalo. Detalle de fijación de barandas. Detalles de encuentro de hormigón en bajo escalera.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planilla de Carpintería Se dibujarán las vistas, planta y corte de todas las carpinterías Esc. 1:25 / 1:20 / 1:1 (puertas, ventanas, claraboyas, barandas) y muebles (de cocina,

de lavadero, frente e interior de placards).

En el caso de utilizar carpinterías estándar, en las planillas se deberán indicar, además de todos los elementos que las conforman:

- fabricante - marca - modelo - sistema de perfiles - terminación superficial y color

En el caso de utilizar carpinterías a medida (madera, chapa plegada, perfiles, etc.), se deberán ejecutar detalles en Esc. 1:1 de los sectores singulares de las carpinterías y el listado de todos los elementos que la conforman para su fabricación:

- tipo y características de los materiales de marcos y hojas - marca, tipo y características de los herrajes - tipo de terminación superficial

En las planillas se deberá controlar:

Nomenclatura de las carpinterías. Tipo. Ubicación. Cantidad. Forma de abrir. Espesor de muro. Especificación técnica de premarcos, marcos, hojas de abrir,

paños fijos, sistemas de cierre y oscurecimiento Contravidrios. Elementos de accionamiento Herrajes: marca, tipo, terminación y características técnicas.

Cerradura: marca, tipo y características técnicas. Terminación superficial. Color. Tipo de vidrio: float ó laminado. Espesor de vidrio: según superficie y orientación.

Tipo de sellador

Por tratarse de uno de los rubros de obra que sufren importantes deterioros con el uso, se tendrá especial atención en la especificación de los elementos que lo componen y su forma de colocación. En muebles de cocina se utilizarán líneas estándar (Reno, Johnson o similares), debiendo indicarse marca, modelo, terminación superficial, dimensiones de módulos (ancho, profundidad y altura), tipo de herrajes y sistemas de accionamiento y accesorios.

En interiores de placard se utilizarán líneas estándar (Johnson, Occhipinti o similares) detallando los elementos componentes: frente, estantes, barrales, cajoneras, módulos rodantes, herrajes.



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Detalles Constructivos (Plantas, Cortes y Vistas) Esc. 1:10 / 1:5 / 1:1

Se dibujarán las plantas, cortes y vistas de los detalles constructivos más significativos del proyecto.

Los detalles podrán realizarse en planos específicos o bien se pueden distribuir en las láminas de arquitectura, estructuras, instalaciones o locales húmedos según corresponda.

Se realizarán detalles de:

Fundación de muros con capas aisladoras horizontales y verticales, encuentros con solados, capas aisladoras bajo pisos, zócalos, encuentros con terreno exterior y solados

exteriores. Colocación de carpinterías: umbrales, antepechos y dinteles. Encuentro de muros con losas: posición de vigas y losas, capas

aisladores, encuentro con solados y zócalos, contrapiso, piso y paso de instalaciones de calefacción y agua. Encuentro de muros con cubiertas planas o en pendiente,

zinguería, especificación completa de componentes de las distintas cubiertas.

Aislación hidrófuga de la cubierta plana: pendiente de techos, muros de carga, babetas, goterón, embudos de la instalación de desagüe pluvial.

Modulación de mampostería de ladrillo a la vista: tipos de aparejo: a soga, sardinel, etc revestimientos, modulación de tabiques de hormigón visto con ubicación de separadores y

juntas de encofrado, etc. Interiores: definir encuentros de distintos materiales, yesería,

mampostería, carpinterías, etc. Terminaciones de pisos, solias, umbrales, zócalos,

guardacantos. Estructura de Hormigón Armado: armadura, doblado de hierros

y recubrimiento de bases, columnas, vigas y losas, contemplando la vinculación entre los distintos elementos

estructurales. Estructuras de madera: uniones, anclajes y empalmes de los

diferentes elementos estructurales: apoyo de cabios de madera con muros de mampostería, apoyo de columnas de madera en

mampostería y HºAº. Estructura metálica: uniones, anclajes y soldaduras de los

diferentes elementos estructurales: apoyo de vigas metálicas en muros de mampostería y en HºAº, apoyo de columnas

metálicas en HºAº.


Posición del detalle respecto de los planos de replanteo, para su más pronta localización.

Textos: el estilo de los textos permitirá su clara comprensión. La altura será igual o mayor que 2 mm al imprimirse el plano.

Indicación de cotas parciales y niveles. Graficación adecuadas de materiales según la escala. Las referencias de los materiales se ubicarán alineadas fuera

del dibujo (ver ejemplo).



Docente: Arq. ALEJANDRO PANACCIO Planilla de Locales En la Planilla se deberán indicar: las características técnicas de

los materiales, terminaciones y revestimientos de cada uno de los locales que conforman el proyecto.

Planilla de Cómputo y En la Planilla se deberán listar de la totalidad de los trabajos a presupuesto ejecutar, agrupados por rubros y desglosados por ítems,

consignando unidad de medida, el cómputo métrico, precios unitarios por ítem (materiales, mano de obra y subcontratos) y subtotales y porcentaje de incidencia por rubro.

Se adjuntarán los cómputos de todos los ítems. Los muros se computarán por metro cuadrado. Las instalaciones se computarán por metro lineal de cada tipo y diámetro de cañería, computando los accesorios, bocas y principales elementos constitutivos (tablero, tanque, artefactos sanitarios y de gas, griferías) en forma separada.

La suma de los subtotales, permitirá obtener el costo-neto de la obra, al que se agregarán los conceptos de gastos generales, beneficio e impuestos, según modelo dado.

Plan de Trabajo y Curva de Inversiones

En la Planilla se deberán listar de la totalidad de los trabajos a ejecutar, separados por tareas, según el modelo dado.

Se prevé ejecutar la obra en 12 meses, con pagos quincenales. La curva de inversiones deberá respetar las bandas de inversión mínima y máxima previstas.


check list - policonstrucciones4 · pdf fileen base al anteproyecto se deberán realizar...

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