CONTRATO DE CESION DE DERECHOS POSESORIOSCESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE CEDENTE LA C. MARISOL AGERO HERNANDEZ Y POR EL OTRO LADO LA SEORA ANGELA ISABEL GARCIA OJEDA A QUIEN EN LO SUCECIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA CESIONARIA, CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARA LA CEDENTE.1. Que con fecha 20 del mes de FEBRERO del ao 1998, LA C. ALBINA URBALEJO MARTINEZ, en calidad de duea y la vez como parte VENDEDORA celebro contrato privado de compraventa de manera verbal con la C. MARISOL AGERO HERNANDEZ en calidad de parte COMPRADORA, respecto del bien inmueble identificado COMO LOTE 11 de la Manzana 70 de la colonia Mariano Matamoros Centro, Tijuana Baja California, dicho TERRENO, CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 160 METROS CUADRADOS, contando con las siguientes medidas y colindancias: Al NORTE colinda con el lote no. 12 Al SUR colinda con lote no. 10Al ESTE colinda con calle CholultecasAl OESTE con lote 37 2. Que LA CEDENTE transmite los derechos de posesin y propiedad del inmueble anteriormente descrito mismo que declara que tiene la posesin legitima desde el ao 2000 y hasta la fecha ha venido poseyendo de manera pblica, pacifica, continua y en calidad de duea.3.-Que mediante este contrato otorgo los derechos posesorios de dicho bien inmueble para que la cesionaria ejerza la accin civil a conveniencia de sus intereses. DECLARA LA CESIONARIA:1.Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo de este contrato, en virtud de haber estado fsicamente en dicho lugar. Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA. Manifiesta la CEDENTE que es su voluntad de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le corresponde a la CESIONARIA los derechos posesorios que tiene respecto del bien inmueble antes mencionado y que la presente cesin de derechos es de manera ONEROSA. Esto es; la PARTE CESIONARIA la C. ANGELA ISABEL GARCIA OJEDA en este acto paga a la PARTE CEDENTE la C. MARISOL AGERO HERNANDEZ, LA CANTIDAD DE $5000 (CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE PAGO INICIAL QUE FORMALIZA DICHA CESION DE DERECHOS A TITULO ONEROSO QUE A DERECHO PROCEDA Y QUE SE TOMARA A CUENTA SOBRE EL MONTO TOTAL ACORDADO POR LAS PARTES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -SEGUNDA.- La PARTE CESIONARIA acepta la cesin de derechos respecto del lote 11 de la Manzana 70 de la colonia Mariano Matamoros Centro, Tijuana Baja California, dicho terreno cuenta con una superficie aproximada de 160 metros cuadrados. TERCERA.- Ambas partes acuerdan de conformidad que los Derechos Personales Adquiridos por el CEDENTE benefician directamente a la parte CESIONARIA; por lo que la PARTE CEDENTE se compromete a REALIZAR LOS TRAMITES QUE LE SEAN REQUERIDOS POR LA PARTE CECIONARIA sobre el inmueble anteriormente descrito materia del presente contrato, A BENEFICIO DE LA PARTE CECIONARIA PARA LOS FINES LEGALES PERTINENTES A LA REGULARIZACION DE DICHO PREDIO. TERCERA.- EL pago de la CANTIDAD TOTAL ACORDADA sobre el BIEN inmueble materia del presente contrato ser del 30 % del valor total del predio segn el avalu al ao en curso realizado por la parte cesionaria. Y que este ser cubierto hasta que la parte cesionaria concluya el proceso de prescripcin positiva del inmueble y que tenga como resultado la adjudicacin de manera legal por orden judicial, hasta entonces la C. MARISOL AGERO HERNANDEZ podr hacer efectivo el cobro del valor acordado.

CUARTA.- Acuerdan las partes que los gastos de escrituracin sern absorbidos por cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y condicin material y jurdica en que se encuentra, con los gravmenes y cargas fiscales que el inmueble tiene hasta la fecha de la celebracin del presente contrato de CESION DE DERECHOS. - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -QUINTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesin, violencia, error, dolo ni mala fe en la realizacin de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -SEXTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesin material del inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, ser a ms tardar el da 6 de Noviembre del 2014. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -SPTIMA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se sujetan para todo lo relacionado con el cumplimiento y ejecucin de la misma a los Tribunales Competentes y Leyes del Estado de Baja California, renunciando al que por razn de sus domicilios presentes o futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS, LAS PARTESLO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA a 5 de Noviembre de 2014. CEDENTE

________________________MARISOL AGERO HERNANDEZ

CESIONARIA

__________________________ANGELA ISABEL GARCIA OJEDA

TESTIGOS

__________________________ _____________________________RAYMUNDO GUTIERREZ ANDRADE CARMEN GLORIA CRUZ GARCIA