Una nueva forma de hacer negocios en México

Es un desarrollo inmobiliario de capital privado que permite "ofrecer en un solo lugar” la infraestructura y servicios que demandan los usuarios del comercio exterior.

ALIANZAS ESTRATÉGICAS con

proveedores de servicios de calidad internacional

REFIS Estratégico

ADUANA

TERMINAL INTERMODAL

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

PARQUES INDUSTRIALES ZONA

RESIDENCIAL Y ÁREAS COMERCIALES

Una nueva forma de hacer negocios en México

Industrial● Centro de distribución de productos para el

mercado mexicano● Consolidación de carga doméstica para

exportación en tráfico multimodal● Empresas nacionales y extranjeros que

distribuyan y/o transformen mercancías para mercado NAFTA

● Industria de sectores estratégicos, tales como automotriz, electrónico, salud, agroindustrial, energía y telecomunicaciones

Habitacional● Desarrolladores que requieren macro-lotes de 5 has.● Grandes desarrolladores que buscan ciclos de 12

meses

MERCADO POTENCIAL

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoUBICACIÓN ESTRATEGICA

● 50% de la población mexicana reside en un radio de 560 km

● localizado en los limites de la ciudad de Guadalajara - centro de consumo de más de 6 millones de habitantes

● ubicado a 270 km del Puerto de Manzanillo (puerta de entrada de Asia al mercado NAFTA)

● Infraestructura Carretera y Ferroviaria

● Jalisco 1er. lugar en infraestructura carretera

● Guadalajara cuenta con el segundo mayor Aeropuerto Internacional de carga en México

Carretera Federal a Barra de Navidad

LAGO DE CHAPALA

A MANZANILL

O

A AGUASCALIENT

ES

A LEON

Carretera Estatal a Cd. Guzmán A

MORELIA

A MEXICO, D.F.

Carretera Federal

A COLIMA

Autopista

GUADALAJARA

Radio de 37 Km

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoPLAN

MAESTRO

AREA INDSTRIAL

AREA HABITACIONAL

Una nueva forma de hacer negocios en México

● Parques Industriales con diseños flexibles - Lotes Industriales de 1 a 3 Has - Lotes Semi-Urbanizados 10 Has en adelante - Lotes con opción a: * Vía FFCC * ReFiEs * Línea 115 Kva * Gas - Precio de Pre-Venta : * Lotes Industriales $25 USD/M2 * Lotes Semi-Urbanizadas $16 USD/M2 * Opción de Financiamiento sin intereses

● Parque Tecnológico● Aduana (24/7)● Recinto Fiscalizado Estratégico (zona libre)● Terminal de Carga Ferroviaria (24/7)● Cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana

de Parques Industriales

ÁREA INDUSTRIAL

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoFICHA TECNICA AREA

INDUSTRIAL

URBANIZACION● Gas Natural disponible 2013● Alumbrado Público ● Reglamento de Construcción● Urbanización: Calles Principales 6 Carriles / Calle Secundaría 4 Carriles● Áreas Verdes

ELECTRICIDAD

● Distribución Interna de Media Tensión 23 KV● Sub-Estación Eléctrica – 30 MVA’s con capacidad de expansión a 90 MVA’

s● Lotes con servicio de Linea 115 KV

RED TELEFONICA

● Cobertura de Celular y Nextel● Instalación para la Fibra Óptica Disponible

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoFICHA TECNICA AREA

INDUSTRIAL AGUA

● Pozos de Agua● Planta de Tratamiento de Agua● Tanques de Almacenamiento de Agua● Red Sanitaria● Drenaje Pluvial Superficial y Entubado

SERVICIOS DE APOYO● Transporte Público para Empleados disponible a partir de Julio 2012● Bancos y Cajeros en Área Residencial y Comercial● Oficina de Administración del Parque● Estación de Bomberos● Sección Aduanera adscrita a la aduana de Guadalajara● Área Comercial ● Servicios Médicos

Una nueva forma de hacer negocios en México

● Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS)

● Zona habitacional para 15,000 viviendas● Áreas comerciales para restaurantes,

hoteles, centros médicos, supermercados…

ÁREA HABITACIONAL

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoBENEFICIOS

LOGISTICOS

● Eficiente programación de embarques● Reducir la manipulación de las mercancías y/o

contenedores

● Eliminar el almacenamiento en puntos de entrada

● Limitar las maniobras en Puertos Marítimos

● Mejorar las tarifas de transporte con la utilización del tráfico multimodal (ffcc-carretera)

● Eficientar los costos con instalaciones idóneas

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoBENEFICIOS

ADUANEROS/FISCALES● Eficientar los procesos aduanales● Evitar el pago de los impuestos al momento del ingreso de la

mercancía● Cumplimiento de regulaciones no arancelarias en

instalaciones y con personal propio● Simplificar el trámite aduanero al limitar la información a los

documentos de embarque● Transmisión de mercancías simplificada (clusters)● Se evita el segundo reconocimiento de las mercancías● Eliminar restricciones aduaneras como padrones sectoriales

y aduanas exclusivas● El reconocimiento aduanero (rojo) se realiza en la aduana de

destino eliminando demoras y maniobras en los puntos de entrada

Una nueva forma de hacer negocios en MéxicoTEMAS

RELEVANTES

● Certeza en la Propiedad de la Tierra● Mano de Obra Calificada● Calidad de Vida (Seguridad, clima, educación,

entretenimiento, cultura, etc.)● Crecimiento Ordenada y Planeado (Plan Maestro)● Infraestructura de Clase Mundial● Ubicación Estratégica en Guadalajara (Fácil Acceso)

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Francisco de Quevedo 117 Piso 12, Col. Americana , Guadalajara, Jal. C.P. 44160 Tel. (33) 3615-6622