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Centro de Servicios Integrados para el Impulso y Desarrollo Junio 2013

Centro de Servicios Integrados para el Impulso y Desarrollo Estratégico Aeroportuario CSI Alhaurín de la Torre

Estratégico Aeroportuario CSI - IDEA Alhaurín de la Torre (Málaga)

Centro de Servicios Integrados para el Impulso y Desarrollo Estratégico Aeroportuario CSI Junio 2013

PARTE 2 PROGRAMA EDIFICACIÓN CONSUMO ENERGÉTICO EFICIENTE

1. MEDIDAS DE MEJORA DE

1.1. Introducción

A continuación expondremos las medidas de mejoras aplicables para reducir el consumo

energético de la edificación

Zapata. Para la elaboración de esta guía se ha utilizado el manual del Programa de Certificación

Energética de Edificios Existentes CE3 reconocido por el Ministerio como

la Certificación Energética.

Habida cuenta que a desde del 1 de junio

cualquier transmisión o alquiler de inmuebles, es de esperar

la eficiencia energética de la edificación

utilizan el Manual citado como guía, pues el certificado energético se acompaña en su redacción

de las medidas necesarias para mejorar la calificación en dos escalones,

del certificado, conocer no sólo cuál es la demanda, el consumo y las emisiones de CO2 de nuestra

vivienda, sino cómo mejorarlo


EDIFICACIÓN CONSUMO ENERGÉTICO EFICIENTE OFICINA TÉCNICA MUNICIPAL

MEDIDAS DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICACIÓN


co de la edificación existente, particularizado para las Barriadas de Peñón, Molina y


Energética de Edificios Existentes CE3 reconocido por el Ministerio como herramienta válida para

del 1 de junio es obligatorio incorporar el certificado energético en

cualquier transmisión o alquiler de inmuebles, es de esperar que esta información ponga en valor

cia energética de la edificación y por eso las medidas que recogemos en este documento

como guía, pues el certificado energético se acompaña en su redacción

de las medidas necesarias para mejorar la calificación en dos escalones, que es lo más interesante


vivienda, sino cómo mejorarlo.

Centro de Servicios Integrados para el Impulso y Desarrollo Estratégico Aeroportuario CSI - IDEA Alhaurín de la Torre (Málaga)

Página 1

TICA EN EDIFICACIÓN EXISTENTE


, particularizado para las Barriadas de Peñón, Molina y


herramienta válida para

obligatorio incorporar el certificado energético en

que esta información ponga en valor

y por eso las medidas que recogemos en este documento

como guía, pues el certificado energético se acompaña en su redacción

que es lo más interesante




1.2. Mejora de la envolvente

La envolvente de un edificio es el conjunto de cerramientos exteriores dfachadas y suelos) que protegen a los usuarios y sus actividades y pertinencias de la intemperie.

Una envolvente térmica la denominación de la envolvente desde el punto de vista térmico de la transmisión del calor. La reducciónde “aislantes térmicos”, que sonmedidas que reduzcan las filtraciones deconforman la envolvente. Si además utilizamos aislantes minerales como la fibra de vidrio o la lana de roca, mejoraremos el comportamiento acústico de la envolvente.

Termografía de la envolvente de un edificio

Para reducir el consumo energético de la

de nuestro edificio, pues mejorando la envolvente reduciremos la demanda de energía, y por

tanto se reducirá nuestro consumo, bajo el principio de que la energía más barata es la que no se

consume.



Mejora de la envolvente

La envolvente de un edificio es el conjunto de cerramientos exteriores de la edificación (cubierta, fachadas y suelos) que protegen a los usuarios y sus actividades y pertinencias de la intemperie.

Una envolvente térmica la denominación de la envolvente desde el punto de vista térmico de la transmisión del calor. La reducción de la transmisión de calor se logra por medio de la aplicación de “aislantes térmicos”, que son materiales con una baja conducción de calor, y además de medidas que reduzcan las filtraciones de aire y de humedad, hacia y por los elementos que

Si además utilizamos aislantes minerales como la fibra de vidrio o la lana de roca, mejoraremos el comportamiento acústico de la envolvente.

Termografía de la envolvente de un edificio

Para reducir el consumo energético de la edificación hemos de mejorar la envolvente de nuestro




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e la edificación (cubierta, fachadas y suelos) que protegen a los usuarios y sus actividades y pertinencias de la intemperie.

Una envolvente térmica la denominación de la envolvente desde el punto de vista térmico de la de la transmisión de calor se logra por medio de la aplicación

materiales con una baja conducción de calor, y además de aire y de humedad, hacia y por los elementos que

Si además utilizamos aislantes minerales como la fibra de vidrio o la

edificación hemos de mejorar la envolvente de nuestro





1.2.1. Mejora de la fachada

La principal mejora de la fachada en rehabilitación consiste en añadir una capa de aislamiento

térmico a las fachadas y/o medianeras accesibles existentes, con el objeto de reducir su

transmitancia térmica.

La medida es siempre interes

aislada. La efectividad (ahorro energético derivado de su implementación) es mayor a medida que

el clima es más frío y la fachada esta menos expuesta al sol, es decir, orientaciones norte

oeste por este orden y/o fachadas sombreadas durante el invierno y/o expuestas al viento

dominante. En general es más efectiva para edificios residenciales que para no residenciales.

El coeficiente global de transmitancia térmica se

a las caras exteriores o interiores de los muros, o bien rellenando las eventuales cámaras de aire

con aislamiento apropiado.

Sistemas de Aislamiento térmico por el exterior (SATE)

El aislamiento por el exter

superficial de aislamiento térmico fijada exteriormente a las fachadas y medianeras existentes

para después protegerlo mediante un nuevo acabado exterior.

Su aplicación es especialmente recomen

mejorar su aislamiento térmico sea sensiblemente plana y vertical y es sencillo para viviendas de

dos plantas de altura como las existentes en estas Barriadas.

La gran ventaja del aislamiento por el

eliminación de los puentes térmicos y la mejora de la inercia térmica del edificio.

Los cantos de los forjados, las cornisas, el contorno de los huecos de la fachada son conforman los

denominados puentes térmicos, puntos más fríos de la fachada por donde se pierde la mayor

parte de la energía que empleamos en acondicionar la vivienda. Al colocar el aislamiento por el

exterior, eliminamos todos estos denominados puentes térmicos, lo que reducirá en buena

medida la demanda energética.



Mejora de la fachada



La medida es siempre interesante energéticamente si la fachada no está, o esta insuficientemente


el clima es más frío y la fachada esta menos expuesta al sol, es decir, orientaciones norte



El coeficiente global de transmitancia térmica se reduce incorporando paredes rígidas de aislante


Sistemas de Aislamiento térmico por el exterior (SATE)

El aislamiento por el exterior en proyectos de rehabilitación consiste en añadir una capa


para después protegerlo mediante un nuevo acabado exterior.

Su aplicación es especialmente recomendable cuando la fachada del edificio del que se pretende


dos plantas de altura como las existentes en estas Barriadas.

La gran ventaja del aislamiento por el exterior, y que lo hace sumamente interesante, es la



s térmicos, puntos más fríos de la fachada por donde se pierde la mayor



medida la demanda energética.


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ante energéticamente si la fachada no está, o esta insuficientemente


el clima es más frío y la fachada esta menos expuesta al sol, es decir, orientaciones norte, este y



reduce incorporando paredes rígidas de aislante


ior en proyectos de rehabilitación consiste en añadir una capa


dable cuando la fachada del edificio del que se pretende


exterior, y que lo hace sumamente interesante, es la



s térmicos, puntos más fríos de la fachada por donde se pierde la mayor





Las fijaciones Estas pueden ser adhesivas, mecánicas (esp

Como acabado, en los sistemas ligeros

revocos o enfoscados reforzados mediante mallas de fibra de vidrio o tela de gallinero, que le dan

resistencia a la fisuración.

Para los sistemas pesados el acabado vendrá ya montado de fábrica junto con el aislamiento en

paneles prefabricados y se colocarán sobre perfiles.

El caso particular de la fachada ventilada, el acabado irá colgado de la hoja exterior me

perfilería metálica auxiliar dejando una cámara con posibilidad de que circule el aire. Se dota así al

edificio de una piel externa de sacrificio que protege frente a la humedad y el viento y consigue la

disminución de la demanda energética de refri



Se pueden utilizar múltiples materiales

aislantes. Estos pueden ser de origen mineral,

natural o sintético. La idoneidad del material

para aislamiento exterior se puede valorar de

acuerdo a las características exigibles de

resistencia mecánica, durabilidad,

impermeabilidad al agua, permeabilidad al

vapor de agua, comportamiento ante el

fuego, estabilidad dimensional y coste

económico y medioambiental del material.

Las fijaciones Estas pueden ser adhesivas, mecánicas (espigas o perfiles metálicos o plásticos).

Como acabado, en los sistemas ligeros, se realiza el acabado “in situ” y generalmente se trata de



paneles prefabricados y se colocarán sobre perfiles.

El caso particular de la fachada ventilada, el acabado irá colgado de la hoja exterior me



disminución de la demanda energética de refrigeración.


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Se pueden utilizar múltiples materiales

aislantes. Estos pueden ser de origen mineral,

natural o sintético. La idoneidad del material

para aislamiento exterior se puede valorar de

acuerdo a las características exigibles de

resistencia mecánica, durabilidad,

impermeabilidad al agua, permeabilidad al

vapor de agua, comportamiento ante el

fuego, estabilidad dimensional y coste

económico y medioambiental del material.

igas o perfiles metálicos o plásticos).

se realiza el acabado “in situ” y generalmente se trata de



El caso particular de la fachada ventilada, el acabado irá colgado de la hoja exterior mediante





Aislamiento térmico por el interior

Este sistema de implementación de aislamiento térmico es una buena opción cuando existe

imposibilidad de actuar desde el exterior, por tratarse de edificios cuyas fachadas están

catalogadas o protegidas, o bien cuando actuamos sobre una única vivienda dent

Se basa en la colocación de aislamiento térmico en las caras internas de las fachadas y medianeras

para después recubrirlo con un nuevo acabado interior. El sistema genera fácilmente numerosos

puentes térmicos, especialmente en los cantos

aislamiento también en el primer metro de la cara superior del forjado. Este sistema deja fuera de

la envolvente la masa térmica del cerramiento (en caso de que exista), y por tanto permite un

rápido calentamiento de las zonas habitables. A cambio los cerramientos no acumularán ni

irradiarán calor hacia el interior. En principio es una técnica adecuada para edificios de uso

intermitente diurno (terciario).

El aislamiento térmico se coloca bien sobre el muro s

dimensionándolo según las exigencias del CTE para la zona climática en cuestión y el tipo de

cerramiento existente.

Esta técnica aumenta el riesgo de humedades de condensación en las zonas frías (puentes

térmicos), especialmente en cuartos húmedos (cocinas, aseos…) por lo que resulta imprescindible

utilizar un aislamiento de celda cerrada, o bien aplicar una imprimación antihumedad o barrera de

vapor sobre la cara caliente del aislante.

Al instalar el aislamiento térmic

posibilidad de aparición de humedades intersticiales por condensación. En caso afirmativo será

necesario introducir una barrera de vapor en la parte caliente de los cerramientos. En ningún ca

deberán colocarse en la parte fría.

El trasdosado interior configura el aspecto visual de la solución y contribuye a eliminar los

defectos de los acabados interiores. Puede realizarse con distintos sistemas y materiales, como el

panel de cartón-yeso, ladrillo tradicional hueco y yeso, ladrillo de gran formato acabado en yeso.






catalogadas o protegidas, o bien cuando actuamos sobre una única vivienda dent



puentes térmicos, especialmente en los cantos de forjados. Para evitarlo es necesario aplicar



miento de las zonas habitables. A cambio los cerramientos no acumularán ni


intermitente diurno (terciario).

El aislamiento térmico se coloca bien sobre el muro soporte, o bien sobre guías metálicas,



ecialmente en cuartos húmedos (cocinas, aseos…) por lo que resulta imprescindible


vapor sobre la cara caliente del aislante.

Al instalar el aislamiento térmico por el interior, debe comprobarse para cada caso particular la


necesario introducir una barrera de vapor en la parte caliente de los cerramientos. En ningún ca

deberán colocarse en la parte fría.



ladrillo tradicional hueco y yeso, ladrillo de gran formato acabado en yeso.


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catalogadas o protegidas, o bien cuando actuamos sobre una única vivienda dentro de un bloque.



de forjados. Para evitarlo es necesario aplicar



miento de las zonas habitables. A cambio los cerramientos no acumularán ni


oporte, o bien sobre guías metálicas,



ecialmente en cuartos húmedos (cocinas, aseos…) por lo que resulta imprescindible


o por el interior, debe comprobarse para cada caso particular la


necesario introducir una barrera de vapor en la parte caliente de los cerramientos. En ningún caso



ladrillo tradicional hueco y yeso, ladrillo de gran formato acabado en yeso.



Otra opción es utilizar directamente un material aislante como el corcho. Se coloca directamente

sobre la pared y sirve a la vez de acabado interior. Pueden servir para a

térmico y acústico de poca relevancia a un clima como el nuestro al muro de cerramiento. Es

importante que esté tratado para obtener una reacción frente al fuego no inflamable.

El caso particular de la inyección en cámaras.

envolvente térmica del edificio a rehabilitar, existe la posibilidad de rellenar estas cámaras con

aislante térmico.

Este tipo de solución constructiva requiere una atención especial, tanto por la valora

idoneidad como por la ejecución. Las opciones más habituales son la inyección de espuma rígida

de poliuretano y el insuflado de celulosa, de muy bajo impacto ambiental por ser realizado

mediante papel reciclado y sales de bórax.

generan residuos durante su ejecución.

Imagen de inyección de aislante en cámara tomada de la web




sobre la pared y sirve a la vez de acabado interior. Pueden servir para añadir un aislamiento



inyección en cámaras. En el caso de la existencia de cámaras de aire en la


Este tipo de solución constructiva requiere una atención especial, tanto por la valora



mediante papel reciclado y sales de bórax. La principal ventaja en esta técn

generan residuos durante su ejecución.

Imagen de inyección de aislante en cámara tomada de la web www.aislasinobra.es


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ñadir un aislamiento



el caso de la existencia de cámaras de aire en la


Este tipo de solución constructiva requiere una atención especial, tanto por la valoración de su



nica es que apenas se

www.aislasinobra.es



1.2.2. Mejora cubierta: a

Esta medida es de gran relevancia para las tipologías de vivienda unifamiliar predominantes en las

Barriadas Peñón-Molina y Zapata

en relación a las fachadas verticales, por

vivienda de consumo más eficiente.

Mejorar la cubierta consiste en añadir una capa de aislamiento térmico a las cubiertas existentes

con el objeto de reducir su transmitancia térmica.

En la rehabilitación térmica de las cubiertas de los edificios residenciales, como en la

rehabilitación de sus cerramientos verticales, la

realizar por el exterior o por el interior.

Aislamiento térmico por el exterior

Esta medida es interesante cuando el estado actual de la cubierta precise de reparaciones

destacables.

• Cubierta inclinada

En el caso de la cubierta inclinada, el aislamiento por el exterior permite la recuperación como

habitables de los espacios no habitable

o tradicionales “doblados”, aumentando

rentabilidad de las obras de rehabilitación.

Fuente: IDAE. “Guía práctica para la rehabili



Mejora cubierta: aumento del nivel de aislamiento en cubiertas


Molina y Zapata. La cubierta constituye una fachada más y de mayor superficie

en relación a las fachadas verticales, por tanto, aislar bien la cubierta nos permitirá conseguir una

vivienda de consumo más eficiente.


con el objeto de reducir su transmitancia térmica.

litación térmica de las cubiertas de los edificios residenciales, como en la

rehabilitación de sus cerramientos verticales, la colocación del aislamiento térmico se puede

por el exterior o por el interior.

Aislamiento térmico por el exterior

medida es interesante cuando el estado actual de la cubierta precise de reparaciones


no habitables bajo cubierta de los edificios antiguos

umentando por lo tanto la superficie útil del edificio y por lo tanto la

rentabilidad de las obras de rehabilitación.

Fuente: IDAE. “Guía práctica para la rehabilitación energética de edificios”


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en cubiertas


. La cubierta constituye una fachada más y de mayor superficie

tanto, aislar bien la cubierta nos permitirá conseguir una


litación térmica de las cubiertas de los edificios residenciales, como en la

l aislamiento térmico se puede

medida es interesante cuando el estado actual de la cubierta precise de reparaciones


bajo cubierta de los edificios antiguos como los desvanes

la superficie útil del edificio y por lo tanto la

tación energética de edificios”



El acabado más utilizado en España para la cubierta inclinada es la teja árabe.

habitable el espacio bajo cubierta

forjado y las tejas, que garantice la estanqueidad de ésta.

la estructura portante una serie de listones, que no creen puente térmico, cuya altura sea

superior al aislante para poder coger sobre rastreles las tejas y dejar una microventilación

éstas.

Imagen de colocación de aislamiento y rastreles bajo teja



El acabado más utilizado en España para la cubierta inclinada es la teja árabe.

habitable el espacio bajo cubierta es conveniente colocar un elemento impermeabilizante entre el

garantice la estanqueidad de ésta. Es aconsejable también disponer sobre


superior al aislante para poder coger sobre rastreles las tejas y dejar una microventilación



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El acabado más utilizado en España para la cubierta inclinada es la teja árabe. Si hacemos

es conveniente colocar un elemento impermeabilizante entre el

Es aconsejable también disponer sobre


superior al aislante para poder coger sobre rastreles las tejas y dejar una microventilación bajo




• Cubierta plana

Para la rehabilitación de cubiertas planas se recomienda esta medida, conformando una cubierta

plana invertida, de forma que el aislante sirva para proteger

invertir las posiciones convencionales de impermeabilización y aislamiento térmico, la durabilidad

de la impermeabilización aumenta notablemente.

Una cubierta invertida implica una

meteorológicas sin que por ello pueda perder su eficacia. Por tanto el aislante debe cumplir las

siguientes exigencias: mínima absorción de agua por inmersión, resistencia a los ciclos de hielo y

deshielo, y resistencia mecánica al manejo para su instalación y a las cargas a que se vea sometido

durante y después de su instalación. Además debe ser imputrescible y tener buena resistencia al

fuego.

La posición de la impermeabilización, bajo el aislante térmico, elimina cualquie

humedades por condensación intersticial ya que realiza la función de barrera de vapor

queda protegida por el aislamiento térmico de las altas temperaturas del verano

En cubierta plana podemos colocar sobre el aislante

y cubierta verde. El acabado

planchas de aislamiento térmico.

de las cubiertas existentes.

Tipos de acabado

• Acabado no transitable

Se empleará árido rodado, en granulometría 20

Si la grava contiene finos, se colocará encima del aislamiento un fieltro separador geotextil,

imputrescible y permeable al agua, de

evita que los finos se depositen en la membrana, dañándola, o que colmaten los sumideros.




plana invertida, de forma que el aislante sirva para proteger la lámina impermeabilizante. Al


de la impermeabilización aumenta notablemente.

Fuente: IDAE.

Una cubierta invertida implica una mayor exposición del aislamiento térmico a las inclemencias



ánica al manejo para su instalación y a las cargas a que se vea sometido


La posición de la impermeabilización, bajo el aislante térmico, elimina cualquie

condensación intersticial ya que realiza la función de barrera de vapor

queda protegida por el aislamiento térmico de las altas temperaturas del verano

En cubierta plana podemos colocar sobre el aislante cualquier acabado: transitable, no transitable

. El acabado realiza la función de protección, evitando

planchas de aislamiento térmico. Debemos considerar los pesos que añadimos en las estructuras

Se empleará árido rodado, en granulometría 20-40 mm, lavado, y en espesor mínimo de 50 mm.


imputrescible y permeable al agua, de 100 g/m2 como mínimo (por ejemplo de poliéster). Así se



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la lámina impermeabilizante. Al


iento térmico a las inclemencias



ánica al manejo para su instalación y a las cargas a que se vea sometido


La posición de la impermeabilización, bajo el aislante térmico, elimina cualquier riesgo de

condensación intersticial ya que realiza la función de barrera de vapor, y además

queda protegida por el aislamiento térmico de las altas temperaturas del verano.

do: transitable, no transitable

ealiza la función de protección, evitando movimientos en las

Debemos considerar los pesos que añadimos en las estructuras

40 mm, lavado, y en espesor mínimo de 50 mm.


100 g/m2 como mínimo (por ejemplo de poliéster). Así se




• Acabado transitable

Las baldosas se dispondrán bien sobre una cama de arena, bien sobre soportes

manera que se forme una cámara ventilada.

• Acabado de cubierta verde extensiva

Este sistema admite un acabado de cubierta verde extensiva, de poco espesor de la capa de

tierra, para evitar aumentar el peso de la cubierta. Como norma general

de plantas tipo sedum que requieren poco mantenimiento. Es imprescindible estudiar en

profundidad la viabilidad estructural de la solución. El problema de las cubiertas aljibes se plantea

de forma similar, teniendo en cuenta que el peso del agu

centímetros de altura de agua



Las baldosas se dispondrán bien sobre una cama de arena, bien sobre soportes

manera que se forme una cámara ventilada.

• Acabado de cubierta verde extensiva


tierra, para evitar aumentar el peso de la cubierta. Como norma general emplearemos



de forma similar, teniendo en cuenta que el peso del agua añade 100 kg/m2 por cada

de altura de agua.


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Las baldosas se dispondrán bien sobre una cama de arena, bien sobre soportes tipo plot de


emplearemos vegetación



a añade 100 kg/m2 por cada 10



Aislamiento térmico por el interior en cubiertas

El aislante desde el interior se consigue aislando el techo de la vivienda. Es de ejecución sencilla y

permite la utilización de materiales de a

por el exterior. Esta forma de colocar

del edificio la masa térmica correspondiente a la cubierta, perdiendo los beneficios de ahorro

energético que proporciona la inercia térmica en

colchón térmico que evita que los cambios de temperatura se produzcan de forma brusca en la

envolvente.

Al colocar el aislamiento térmico

lo que se deben comprobar las condensaciones intersticiales y superficiales de cada construcción

de forma individual y decidirse, caso por caso, la inst

formación de condensaciones.

Para los sistemas de aislamiento por el interior no es necesario que el material aislante térmico

tenga las prestaciones de resistencia, resistencia a la helada e impermeabilidad que se exigen al

aislante que se va a situar por el exterior.

Métodos de instalación del aislamiento bajo techo

• Aislamiento directo. Lo más sencillo es clavar las planchas de aislamiento directamente a la

construcción inferior (último forjado), de forma directa.

• Aislamiento indirecto. También es posible colocar el aisl

de guías metálicas, a modo de falso techo suspendido, con la ventaja de que puede ser registrable

para instalaciones de ventilación e iluminación.

Aislamiento del techo bajo la cubierta mediante planchas y placas de yeso



Aislamiento térmico por el interior en cubiertas


permite la utilización de materiales de aislamiento térmico de menor costo que en el aislamiento

de colocar el aislamiento térmico deja fuera de la envolvente térmica


ico que proporciona la inercia térmica en los edificios de vivienda, al actuar como un


térmico por el interior no podremos evitar algunos puentes térmicos

se deben comprobar las condensaciones intersticiales y superficiales de cada construcción

de forma individual y decidirse, caso por caso, la instalación de una barrera de vapor para evitar la

ones.



aislante que se va a situar por el exterior.

islamiento bajo techo


construcción inferior (último forjado), de forma directa.

• Aislamiento indirecto. También es posible colocar el aislamiento térmico sobre un entramado


para instalaciones de ventilación e iluminación.



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menor costo que en el aislamiento

aislamiento térmico deja fuera de la envolvente térmica


los edificios de vivienda, al actuar como un


puentes térmicos, por

se deben comprobar las condensaciones intersticiales y superficiales de cada construcción

alación de una barrera de vapor para evitar la




amiento térmico sobre un entramado





En espacios bajo el faldón de la

cerámica, denominados tabiques

sobre el forjado limpio y libre de cascotes y entre los tabiquillos.

Imagen de colocación del aislamiento entre los tabiques del faldón

1.2.3. Mejora en suelos: a

Consiste en añadir una capa de aislamiento térmico a los suelos existentes con el objeto de

reducir su transmitancia térmica.

Una parte de las pérdidas energéticas que se registran en un edificio se produce a través de los

suelos, ya estén en contacto con el terreno (solera), sobre cámara ventilada no accesible (forjado

sanitario), sobre espacios no calefactados (sótanos

Además, la temperatura superficial del suelo puede ser muy inferior a la temperatura ambiente,

lo que provoca falta de confort por “radiación fría” y riesgo de condensaciones superficiales.

Esta medida de mejora de la envolvente es interesante en viviendas de una o dos plantas. La

colocación del aislamiento térmico se puede acometer por el interior y por el exterior.

El aislamiento térmico por el exterior se podrá realizar tan solo cuando exista un espacio co

altura suficiente como para trabajar con comodidad para ins

tanto se descartará en cámaras sanitarias sin la altura suficiente. Tendremos que considerar

también que el aislante debe ser resistente a la humedad y s

sistemas mecánicos, espigas.

En el caso de aislantes bajo porches, plantas diáfanas o sobre aparcamientos, debemos p

mediante revocos o enfoscados reforzados mediante mallas de fibra de vidrio o tela de gallinero,

que le dan cierta resistencia a la fisuración

acabado vendrá ya montado de fábrica junto con el aislamiento en paneles prefabricados y se

colocarán sobre perfiles.



el faldón de la cubierta cuya pendiente esté conformada por tabiques

denominados tabiques palomeros, es habitual colocar mantas de material aislante

sobre el forjado limpio y libre de cascotes y entre los tabiquillos.


Mejora en suelos: aumento del nivel de aislamiento en suelos


térmica.



sanitario), sobre espacios no calefactados (sótanos, garajes) o exteriores (porches o



jora de la envolvente es interesante en viviendas de una o dos plantas. La

térmico se puede acometer por el interior y por el exterior.

El aislamiento térmico por el exterior se podrá realizar tan solo cuando exista un espacio co

altura suficiente como para trabajar con comodidad para instalar el sistema de aislamiento, por lo


también que el aislante debe ser resistente a la humedad y se recomienda fijar

En el caso de aislantes bajo porches, plantas diáfanas o sobre aparcamientos, debemos p

revocos o enfoscados reforzados mediante mallas de fibra de vidrio o tela de gallinero,

le dan cierta resistencia a la fisuración en los sistemas ligeros y para los sistemas pesados el



Página 12

cubierta cuya pendiente esté conformada por tabiques de

mantas de material aislante


umento del nivel de aislamiento en suelos




porches o soportales).



jora de la envolvente es interesante en viviendas de una o dos plantas. La

térmico se puede acometer por el interior y por el exterior.

El aislamiento térmico por el exterior se podrá realizar tan solo cuando exista un espacio con

talar el sistema de aislamiento, por lo


recomienda fijarlo mediante

En el caso de aislantes bajo porches, plantas diáfanas o sobre aparcamientos, debemos protegerlo

revocos o enfoscados reforzados mediante mallas de fibra de vidrio o tela de gallinero,

ara los sistemas pesados el





El aislante desde el interior se consigue aislando suelo de la vivienda inferior. Es de ejecución

sencilla y es interesante cuando sea necesario sustituir el suelo de la planta inferior habitable. El

aislamiento por el interior producirá ne

a 10 cm, que debe ser tenido en cuenta especialmente para la accesibilidad a la vivienda.

solución muy apropiada si optamos por una calefacción

Para los sistemas de aislamiento de suelos por el interior es necesario que el material aislante

térmico tenga las prestaciones de compresibilidad y resistencia mecánica teniendo en cuenta si se

va a colocar directamente sobre él un revestimiento más ligero, como el parqué de madera

se va a utilizar como base de una solera flotante de hormigón, más pesada. En este último caso es

conveniente armarla con un mallazo de reparto que evite cargas puntales sobre el aislante. En

cuanto a la resistencia mecánica del aislante a las carga

de su instalación, se toma como referencia admitida un valor de resistencia a compresión (según

ensayo UNE EN 826) no inferior a 3 kp/cm2. Si se trata de forjados o soleras directamente sobre el

terreno, se debe contar con un material imputrescible, de poro cerrado y con alta resistencia a la

humedad, para evitar la ascensión por capilaridad.

En el caso de acabados ligeros como el parqué de madera o tarimas flotantes sobre rastreles, es

posible colocar el aislamient

bajo el parqué, además de proporcionar aislamiento térmico, sirven de base a la madera

procurándole una superficie más elástica que alarga su vida y la hace más confortable para el

pisado. Para el resto de acabados se instala primero una capa de hormigón reforzada con mallazo

de reparto de espesor mínimo de 50 a 70 mm para uso doméstico, sobre la que irá el acabado

final.



Aislamiento térmico por el interior (sobre forjado)



aislamiento por el interior producirá necesariamente una elevación de la cota del suelo en unos 7

a 10 cm, que debe ser tenido en cuenta especialmente para la accesibilidad a la vivienda.

solución muy apropiada si optamos por una calefacción por suelo radiante.

iento de suelos por el interior es necesario que el material aislante


va a colocar directamente sobre él un revestimiento más ligero, como el parqué de madera



cuanto a la resistencia mecánica del aislante a las cargas a que se vea sometido durante y después



ntar con un material imputrescible, de poro cerrado y con alta resistencia a la

humedad, para evitar la ascensión por capilaridad.


posible colocar el aislamiento directamente bajo este. Los materiales aislantes que se colocan



ara el resto de acabados se instala primero una capa de hormigón reforzada con mallazo



Página 13



cesariamente una elevación de la cota del suelo en unos 7

a 10 cm, que debe ser tenido en cuenta especialmente para la accesibilidad a la vivienda. Es una

iento de suelos por el interior es necesario que el material aislante


va a colocar directamente sobre él un revestimiento más ligero, como el parqué de madera, o si



s a que se vea sometido durante y después



ntar con un material imputrescible, de poro cerrado y con alta resistencia a la


o directamente bajo este. Los materiales aislantes que se colocan



ara el resto de acabados se instala primero una capa de hormigón reforzada con mallazo




1.2.4. Mejora huecos fachada: m

La mayor pérdida energética a través de la envolvente en las condiciones climáticas de invierno se

produce a través de los huecos, por lo que se hace necesario analizar minuciosamente esta parte

en el proyecto de rehabilitación. Aunque hay poco juego para v

estancias, el tratamiento de los huecos según su posición en fachadas de orientación a norte, sur,

este u oeste sí que puede utilizarse en favor de la eficiencia energética.

En cuanto a la salubridad de los espacios interiores s

abordar un proyecto de rehabilitación de huecos, tener en cuenta la necesidad de facilitar la

ventilación cruzada en las estancias vivideras de las viviendas.

El objetivo es reducir la demanda de energía mediante la

acristalamientos, carpinterías y/o la instalación de dobles ventanas. Por una parte se deben

limitar las pérdidas energéticas por las ventanas (un metro cuadrado de hueco pierde del orden

de cinco veces más energía que la misma

beneficioso introducir la radiación solar en el espacio interior a través de los huecos de fachada y

de los lucernarios y claraboyas para conseguir un calentamiento pasivo en invierno.

El interés de esta medida debe ser cuidadosamente contrastado en base anual, ya que los efectos

favorables de una actuación para régimen de invierno son generalmente de efecto contrario para

régimen de verano. En las localidades de zonas cálidas, el régimen de verano suel

por lo que el mejor comportamiento en verano supondrá la mejor opción en base anual. En

consecuencia, el interés de esta medida, ciñéndonos a la temporada de calefacción, se

incrementa en edificios con un porcentaje significativo de acrist

orientadas al norte o fachadas sombreadas. En condiciones de verano, las actuaciones que se

proponen en esta sección tienen como fin primordial reducir la radiación solar que penetra en el

edificio por las fachadas mencionada

de la demanda de energía en refrigeración.

La mejor orientación de las principales superficies vidriadas de los edificios serán aquellas que

reciban la máxima cantidad de radiación solar (aporte solar)

verano. De acuerdo con la forma y orientación del edificio, la fachada sur recibe en invierno cerca

del triple de radiación solar que cualquier otra fachada. Durante el verano la situación se invierte

y la cara sur recibe mucha menos radiación en comparación con la cubierta y las fachadas este y

oeste. Esta característica estacional del vidrio orientado a sur supone un control automático y

natural de la captación solar. Variaciones a este y a oeste de hasta 30º disminuir

rendimiento.

Se han contemplado tres tipos de actuaciones en los huecos de fachada: la sustitución de vidrios,

la sustitución de carpinterías y vidrios y la instalación de dobles ventanas.



Mejora huecos fachada: modificación de huecos en fachada

a mayor pérdida energética a través de la envolvente en las condiciones climáticas de invierno se


en el proyecto de rehabilitación. Aunque hay poco juego para variar la orientación de las


este u oeste sí que puede utilizarse en favor de la eficiencia energética.

En cuanto a la salubridad de los espacios interiores se hace necesario también, a la hora de


ventilación cruzada en las estancias vivideras de las viviendas.

El objetivo es reducir la demanda de energía mediante la sustitución, reconversión de



de cinco veces más energía que la misma superficie de cerramiento). Por otra parte, puede ser



ta medida debe ser cuidadosamente contrastado en base anual, ya que los efectos


régimen de verano. En las localidades de zonas cálidas, el régimen de verano suel



incrementa en edificios con un porcentaje significativo de acristalamientos simples en fachadas



edificio por las fachadas mencionadas y que puede representar el componente más importante

de la demanda de energía en refrigeración.


reciban la máxima cantidad de radiación solar (aporte solar) en invierno y la mínima cantidad en



be mucha menos radiación en comparación con la cubierta y las fachadas este y


natural de la captación solar. Variaciones a este y a oeste de hasta 30º disminuir


la sustitución de carpinterías y vidrios y la instalación de dobles ventanas.


Página 14

odificación de huecos en fachada

a mayor pérdida energética a través de la envolvente en las condiciones climáticas de invierno se


ariar la orientación de las


e hace necesario también, a la hora de


sustitución, reconversión de



superficie de cerramiento). Por otra parte, puede ser



ta medida debe ser cuidadosamente contrastado en base anual, ya que los efectos


régimen de verano. En las localidades de zonas cálidas, el régimen de verano suele ser dominante,



alamientos simples en fachadas



s y que puede representar el componente más importante


en invierno y la mínima cantidad en



be mucha menos radiación en comparación con la cubierta y las fachadas este y


natural de la captación solar. Variaciones a este y a oeste de hasta 30º disminuirán poco este




Sustitución de vidrios

conductividad térmica, manteniéndose prácticamente constantes el factor solar y la transmisión

luminosa. El tamaño de la cámara optimizado para lograr un máximo aislamiento térmico y

acústico es de 16 mm.

En cuanto a las condiciones climáticas de verano, el CTE limita también, de forma particularizada

para cada zona climática, el factor solar modificado límite de los huecos, regulando así la cantidad

de energía aportada al interior del edifi

emisividad para protección solar pueden reducir radiación infrarroja y por lo tanto el calor

incidente, permitiendo al mismo tiempo que la luz atraviese el vidrio.

La radiación solar llegará a la superfic

86% continuará por el interior del local hasta encontrar una superficie opaca. Dependiendo de su

color parte se absorberá y parte se reflejará. La parte absorbida calentará la masa del elemento

luego de calentada irradiará calor en el espectro infrarrojo, ya no visible al ojo humano.

Cada uno de estos vidrios tendrá la capacidad de frenar en parte el paso de los rayos del sol y es

usual el uso de un factor para determinar dicha capacidad.



Colocación de vidrios con características específicas

de aislamiento térmico adaptados, como mínimo, a

las exigencias del CTE-DB-HE1 para la zona climática

en la que se encuentre el edificio a rehabilitar.

Para evitar pérdidas de calor en invierno, en los

huecos orientados a norte y con mayores pérdidas,

se recomienda la utilización de vidrios aislantes de

baja emisividad para reducir las cargas térmicas y

proporcionar un mejor confort en las zonas

perimetrales.

En cuanto al espesor de la cámara de aire en el

doble acristalamiento aislante, se debe considerar

que a medida que éste aumenta mejora la





de energía aportada al interior del edificio por el sol a través de éstos. Las capas de baja


incidente, permitiendo al mismo tiempo que la luz atraviese el vidrio.

La radiación solar llegará a la superficie exterior del vidrio y, en condiciones generales medias, el


color parte se absorberá y parte se reflejará. La parte absorbida calentará la masa del elemento



usual el uso de un factor para determinar dicha capacidad.


Página 15

aracterísticas específicas

de aislamiento térmico adaptados, como mínimo, a

HE1 para la zona climática

en la que se encuentre el edificio a rehabilitar.

Para evitar pérdidas de calor en invierno, en los

con mayores pérdidas,

se recomienda la utilización de vidrios aislantes de

baja emisividad para reducir las cargas térmicas y

proporcionar un mejor confort en las zonas

En cuanto al espesor de la cámara de aire en el

slante, se debe considerar

que a medida que éste aumenta mejora la





cio por el sol a través de éstos. Las capas de baja


ie exterior del vidrio y, en condiciones generales medias, el


color parte se absorberá y parte se reflejará. La parte absorbida calentará la masa del elemento y





Fuente: IDAE. Guía 5. “Soluciones de acristalamiento y cerramiento acristalado”.

Sustitución de carpinterías y vidrios

Esta medida consiste en el levantado de los carpinterías existentes para su sustitución por otras

nuevas con características específicas de aislamiento térmico y estanqueidad adaptadas a las

exigencias del CTE-DB-HE1 para la zona climática en la que se encuentre el edificio a rehabilitar

El marco de la ventana debe tener buenas propiedades térmicas,

carpinterías metálicas sin rotura de puente térmico. Pueden igualmente añadirse dispositivos de

protección solar en función de

El Código Técnico de la Edificación

lucernarios, en función de la zona climática en que se ubican. La menor permeabilidad se da en las

ventanas fijas. Para minimizar la permeabilidad en las ventanas practicables

juntas de neopreno a compresión

correderas. En cualquier caso, hemos de considerar que la mejor carpintería deslizante nunca será

tan estanca al paso del aire como una carpintería abatible.

En el caso de que la carpintería tenga caja

supone de manera que garantice el aislamiento térmico y la limitación de la permeabilidad al aire.

Existen hoy muchas soluciones de cajas de persianas que incorporan aislamiento así como lamas

de persiana con aislante inyectado en su interior.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad

procedencia sea de gestión sostenible o local

madera es además la que mejor prestaciones térmicas ofrece, junto con el PVC, si bien, este

último es muy polémico en cuanto a la generación de residuos tóxicos durante su fabricación.




Sustitución de carpinterías y vidrios


características específicas de aislamiento térmico y estanqueidad adaptadas a las

HE1 para la zona climática en la que se encuentre el edificio a rehabilitar

El marco de la ventana debe tener buenas propiedades térmicas, y debemos


protección solar en función de la orientación como veremos más adelante.

écnico de la Edificación limita la permeabilidad al aire de las carpinterías de huecos y


ventanas fijas. Para minimizar la permeabilidad en las ventanas practicables

juntas de neopreno a compresión, en ventanas batientes o abatibles, o deslizantes

En cualquier caso, hemos de considerar que la mejor carpintería deslizante nunca será

tan estanca al paso del aire como una carpintería abatible.

En el caso de que la carpintería tenga caja de persiana, debemos tratar el puente térmico que ésta

de manera que garantice el aislamiento térmico y la limitación de la permeabilidad al aire.


ana con aislante inyectado en su interior.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad ambiental, la mejor solución es la madera

procedencia sea de gestión sostenible o local, lo que podemos exigir con un certificado FSC. La

mejor prestaciones térmicas ofrece, junto con el PVC, si bien, este



Página 16



características específicas de aislamiento térmico y estanqueidad adaptadas a las

HE1 para la zona climática en la que se encuentre el edificio a rehabilitar

y debemos evitar las


pinterías de huecos y


ventanas fijas. Para minimizar la permeabilidad en las ventanas practicables se pueden emplear

o deslizantes en ventanas

En cualquier caso, hemos de considerar que la mejor carpintería deslizante nunca será

, debemos tratar el puente térmico que ésta

de manera que garantice el aislamiento térmico y la limitación de la permeabilidad al aire.


ambiental, la mejor solución es la madera, cuya

, lo que podemos exigir con un certificado FSC. La

mejor prestaciones térmicas ofrece, junto con el PVC, si bien, este




El aluminio es quizá la solución más extendida, por razones de economía, pero de igual forma,

hemos de considerar que en su fabricación se generan residuos que no son fácilmente reciclables

como en el caso del acero. En cualquiera caso, como hemos dicho, para carpinterías metálicas

debemos utilizar carpintería con rotura de puente térmico, más car

comportamiento térmico.

Instalación de dobles ventanas

Se trata de una solución a considerar en zonas saturadas de ruido, p

aislamiento acústico, por lo que ha sido muy empleada en zonas cercanas a aer

colocar la nueva carpintería en el exterior, enrasada con la cara exterior de la fachada, se

cámara de aire entre las dos ventanas que aporta resistencia térmica al conjunto, disminuyendo

por tanto la transmitancia. Las ventanas más a

ya que no tropiezan en sus trayectorias de apertura. Es importante el sellado de ambas

carpinterías para evitar infiltraciones que pueden acabar con la resistencia térmica de la cámara.

En huecos con persianas, la nueva ventana impide la

En verano, si recibe el sol, debemos dejar abierta la hoja exterior y bajar la persiana protegiendo

la hoja interior para evitar que se produzca el efecto invernadero en el

carpinterías. En invierno, a la inversa, si recibe sol podemos aprovecharlo cerrando la hoja

exterior y permitiendo que pase el aire calentado al interior.

Cabe remarcar que esta solución es una de las más eficientes si relacionamo

e incrementos de aislamiento térmico






debemos utilizar carpintería con rotura de puente térmico, más caras, pero de indudable mejor

Instalación de dobles ventanas

Se trata de una solución a considerar en zonas saturadas de ruido, pues mejora notab

aislamiento acústico, por lo que ha sido muy empleada en zonas cercanas a aer

colocar la nueva carpintería en el exterior, enrasada con la cara exterior de la fachada, se


la transmitancia. Las ventanas más apropiadas para esta instalación son las correderas,



ianas, la nueva ventana impide las filtraciones de aire a través de la persiana.


la hoja interior para evitar que se produzca el efecto invernadero en el espacio entre las dos


exterior y permitiendo que pase el aire calentado al interior.

Cabe remarcar que esta solución es una de las más eficientes si relacionamo

e incrementos de aislamiento térmico-acústicos conseguidos.


Página 17




as, pero de indudable mejor

es mejora notablemente el

aislamiento acústico, por lo que ha sido muy empleada en zonas cercanas a aeropuertos. Al

colocar la nueva carpintería en el exterior, enrasada con la cara exterior de la fachada, se crea una


propiadas para esta instalación son las correderas,



filtraciones de aire a través de la persiana.


espacio entre las dos


Cabe remarcar que esta solución es una de las más eficientes si relacionamos inversión realizada



1.2.5. Instalación de protecciones solares

Se entiende por protección solar a cualquier dispositivo fijo o móvil que impida total o

parcialmente el paso de la radiación solar al interior de un local o habitación. Tendremos así

persianas, cortinas de enrollar, postigos, pantallas, parasoles, toldos y voladizos, entre otros.

Otros elementos exteriores, como la vegetación de hoja caduca, también pueden producir

sombra en los huecos en verano, dejando pasar el sol en invierno. Los tipos de protección más

usuales son las protecciones fijas, móviles y orientables.

Los dispositivos externos de sombreado se incorporan en la fachada para limitar la demanda de

refrigeración, protegiendo los vidrios del sol

una forma de aportar calor y reducir la demanda de calefacción en condiciones de invierno, un

protector solar correctamente diseñado no debe penalizar est

invierno.

Para utilizar un elemento sombreador se debe estudiar

ventana donde se va a colocar

mapa de sombras de nuestro hueco,

remotos que pueda haber, como edificios próximos. El empleo de herramientas informáticas de

simulación del recorrido solar nos ayuda a diseñar la protección de forma óptima.



Instalación de protecciones solares


radiación solar al interior de un local o habitación. Tendremos así



bra en los huecos en verano, dejando pasar el sol en invierno. Los tipos de protección más

usuales son las protecciones fijas, móviles y orientables.


, protegiendo los vidrios del sol. Teniendo en cuenta que el soleamiento es a su vez


protector solar correctamente diseñado no debe penalizar esta ganancia solar

Para utilizar un elemento sombreador se debe estudiar en primer lugar la orientación del hueco o

ventana donde se va a colocar. Tendremos que trabajar sobre cartas solares para elaborar un

mapa de sombras de nuestro hueco, en el que tengamos en cuenta también los obstáculos




Página 18


radiación solar al interior de un local o habitación. Tendremos así



bra en los huecos en verano, dejando pasar el sol en invierno. Los tipos de protección más


. Teniendo en cuenta que el soleamiento es a su vez


solar en condiciones de

la orientación del hueco o

. Tendremos que trabajar sobre cartas solares para elaborar un

el que tengamos en cuenta también los obstáculos





Como vemos en la imagen infer

sin el auxilio de complejos programas de simulación y en un entorno de vivienda unifamiliar

como el que os ocupa, las soluciones tradicionales pueden seguir vigentes.

La medida puede llevarse a cabo mediante incorporación de:

• Elementos horizontales.

• Salientes laterales verticales.

• Toldos.

• Celosías de obra de fábrica.

• Protecciones de lamas móviles.

• Plantando árboles que desarrollen un follaje abundante.

La mejora de ganancia solar que se propone para invierno se basa en la eliminación de los

posibles elementos de obstrucción, es decir:

• Reposicionar o eliminar si es posible las protecciones solares de forma que se incremente al

máximo la radiación solar in

cerrando/corriendo las eventuales persianas/cortinas durante la noche.

• Podando árboles que arrojan sombra o bien plantando árboles de hoja caduca.



Como vemos en la imagen inferior la arquitectura tradicional ya contaba con protecciones solar


como el que os ocupa, las soluciones tradicionales pueden seguir vigentes.

La medida puede llevarse a cabo mediante incorporación de:

• Salientes laterales verticales.

• Celosías de obra de fábrica.

• Protecciones de lamas móviles.

• Plantando árboles que desarrollen un follaje abundante.

ejora de ganancia solar que se propone para invierno se basa en la eliminación de los

posibles elementos de obstrucción, es decir:


máximo la radiación solar incidente. La reducción de las pérdidas por transmisión se obtienen

cerrando/corriendo las eventuales persianas/cortinas durante la noche.



Página 19

ior la arquitectura tradicional ya contaba con protecciones solar


ejora de ganancia solar que se propone para invierno se basa en la eliminación de los


cidente. La reducción de las pérdidas por transmisión se obtienen




La selección de los tipos de proteccion

concreto, por la superficie y orientación del acristalamiento. Los protectores solares deben

adaptarse a la latitud del sitio, es decir, a la trayectoria y ángulo solar a lo largo del año.

Imagen de protectores solares fijos en huecos orientados al sur

1.2.6. Corrección de la infiltración

Las infiltraciones son flujos descontrolado

otras aberturas de forma no intencional, así como las causadas por

cierre de la puerta de entrada. El aire frío invernal penetra en las habitaciones y enfría el aire por

mezcla. En verano, el aire caliente eleva la temperatura interior.

Si reducimos las infiltraciones, reduciremos

involuntaria de aire exterior que penetra en el edificio

La implementación de esta medida resulta especialmente interesante cuando el edificio contiene

un porcentaje significativo de huecos (ventanas y puertas) en las fach

dirección del viento dominante, cuando éste es alto y presenta numerosas conexiones verticales

tales como escaleras y huecos de ascensores, y cuando el sistema de calefacción del edificio no

incorpore ventilación mecánica.

La infiltración puede suponer un porcentaje significativo de la carga de calefacción, especialmente

en las localidades con vientos fuertes y debido al hecho de que no puede ser anulada en los

períodos de no ocupación.



La selección de los tipos de protecciones solares a utilizar viene determinada, para cada clima



de protectores solares fijos en huecos orientados al sur

infiltración

Las infiltraciones son flujos descontrolados del aire exterior que entran al edificio por rendijas u

no intencional, así como las causadas por el normal uso de apertura y


mezcla. En verano, el aire caliente eleva la temperatura interior.

Si reducimos las infiltraciones, reduciremos la demanda de energía al disminuir

involuntaria de aire exterior que penetra en el edificio.


un porcentaje significativo de huecos (ventanas y puertas) en las fachadas orientadas en la



incorpore ventilación mecánica.

ción puede suponer un porcentaje significativo de la carga de calefacción, especialmente



Página 20

es solares a utilizar viene determinada, para cada clima



de protectores solares fijos en huecos orientados al sur

al edificio por rendijas u

el normal uso de apertura y


al disminuir la entrada


adas orientadas en la



ción puede suponer un porcentaje significativo de la carga de calefacción, especialmente




Para vivir en un ambiente es necesario que este

hacer viviendas estancas, sino de controlar la cantidad del aire que entra, pues en la mayoría de

las viviendas existentes, la cantidad de aire infiltrada es casi siempre muy superior a la requerida

para ventilación. Además de las ventanas

responsable de las infiltraciones de aire en una casa, como sucede con las chimeneas,

ventilaciones de baños, etcétera. El viento aumenta este efecto, al ejercer presión o succió

las aberturas. Por lo tanto, se debe evitar toda abertura sobre una fachada en la cual prevalezca el

viento. Si el edificio a rehabilitar tiene aberturas en estas fachadas, hay que tratar de colocar una

buena carpintería de doble contacto y burlete

Las actuaciones más efectivas para reducir la infiltración son el sellado de grietas y rendijas en

ventanas y puertas, la colocación de burletes de estanqueidad en ventanas practicables y en

puertas, la instalación de puertas giratorias y vestíbulos y l

automático.

Especial incidencia tiene las infiltraciones en invierno, pues estamos derrochando energía al

calentar una habitación que reciba una aportación constante e incontrolada de aire frío exterior,

especialmente en los días de viento. De ahí que todas las soluciones constructivas de

estanqueidad de la fachada y sus huecos, así como de control mecánico de la aportación de aire

exterior, provengan del norte de europa. En verano, por el contrario, en nuestr

favorecer la ventilación natural de la vivienda, especialmente durante la noche, cuando la

temperatura baja, de forma que se elimine el aire caliente acumulado durante el día. Muchas de

las soluciones para mejorar el comportamiento de la casa en verano

mayores, pero no contaban con la técnica de hoy día para hacerlo durante el invierno.



Para vivir en un ambiente es necesario que este sea ventilado adecuadamente.


la cantidad de aire infiltrada es casi siempre muy superior a la requerida

ción. Además de las ventanas, cajas de persianas, y puertas, toda abertura es


ventilaciones de baños, etcétera. El viento aumenta este efecto, al ejercer presión o succió



buena carpintería de doble contacto y burletes.



puertas, la instalación de puertas giratorias y vestíbulos y la instalación de puertas de cierre



los días de viento. De ahí que todas las soluciones constructivas de


exterior, provengan del norte de europa. En verano, por el contrario, en nuestr



las soluciones para mejorar el comportamiento de la casa en verano ya las usaban nuestros



Página 21

sea ventilado adecuadamente. No se trata de


la cantidad de aire infiltrada es casi siempre muy superior a la requerida

y puertas, toda abertura es


ventilaciones de baños, etcétera. El viento aumenta este efecto, al ejercer presión o succión sobre





a instalación de puertas de cierre



los días de viento. De ahí que todas las soluciones constructivas de


exterior, provengan del norte de europa. En verano, por el contrario, en nuestro clima, debemos



ya las usaban nuestros




1.3. Sistemas eficientes de acondicionamiento

1.3.1. Mejora de los Sistemas de Generación de Frío

Nuestro clima hace que la bomba de calor, el aire acondicionado, como coloquialmente la

conocemos, esté presente en la mayoría de nuestros edificios desde hace años. Que hayamos

olvidado técnicas pasivas de acondicionamiento, obviando por ejemplo la orient

edificios, es otro debate, pero en cualquier caso, la tecnología ha avanzado mucho en el campo

del frío y hoy es fácil encontrar equipos mucho más eficientes que los instalados hace solo cinco

años.

La tecnología Inverter, por ejemplo,

potencia frigorífica a la salida del aparato en función de la temperatura necesaria en cada

momento sin tener que conectar y desconectar el compresor, lo que supone menor consumo.



Sistemas eficientes de acondicionamiento

Mejora de los Sistemas de Generación de Frío



olvidado técnicas pasivas de acondicionamiento, obviando por ejemplo la orient



La tecnología Inverter, por ejemplo, es ya habitual. Consiste en aplicar reducción o aumento de



Su consumo es

menos que un sistema

convencional de calefacción en

invierno, mientras que en verano

su consumo es similar al de un

aparato de aire acondicionado.

La sustitución de equipos de aire

acondicionado está

subvencionada por el programa

Climatización

Andalucía.


Página 22



olvidado técnicas pasivas de acondicionamiento, obviando por ejemplo la orientación de nuestros



es ya habitual. Consiste en aplicar reducción o aumento de



Su consumo es hasta un 50%

menos que un sistema

convencional de calefacción en

invierno, mientras que en verano

su consumo es similar al de un

aparato de aire acondicionado.

La sustitución de equipos de aire

acondicionado está

subvencionada por el programa

Climatización Eficiente de



Por otra parte, hay otras cuestiones más simples que mejoran el consumo como instalar Los

condensadores en lugares perfectamente aireados, con sombra y alejados de focos de calor.

Otra opción es utilizar el enfriamiento evaporativ

para grandes terciarios y que debería también considerarse en viviendas.

En climas cálidos y secos, sistemas de enfriamiento evaporativo con ventilación cruzada,

permitiría reducir drásticamente el consumo hast

a equipo convencional y similar confort, con la precaución de garantizar entrada de aire exterior

al enfriador, no de aire recirculado de la vivienda.

Otras medidas que nada tiene que ver con la tecnología

de agua, fuentes y surtidores en el entorno de edificios, atenuando así variaciones diarias en

temperatura exterior, mejorando el confort y disminuyendo demanda térmica del edificio





Otra opción es utilizar el enfriamiento evaporativo en vez de por compresión, que está evaluado

para grandes terciarios y que debería también considerarse en viviendas.


permitiría reducir drásticamente el consumo hasta un 75% menos, con inversión 3


al enfriador, no de aire recirculado de la vivienda.

Otras medidas que nada tiene que ver con la tecnología sino con la tradición es incorporar masas




Página 23



o en vez de por compresión, que está evaluado


a un 75% menos, con inversión 3-4 veces inferior


sino con la tradición es incorporar masas





1.3.2. Mejora de los

En un clima de inviernos suaves como el de Alhaurín de la Torre, no son comunes las instalaciones

de calderas para calefacción. En la mayoría de las viviendas se utilizan dispositivos basados en el

efecto Joule como el radiador eléctrico, con el derroche de energía que supone al ser el más

ineficiente de los posibles sistemas a instalar. Preocupados por el coste incial, ninguna instalación

puede competir con el gasto que supone la compra de un radiador eléctrico, pero si hic

números, veríamos que en un menos de cuatro años recuperaríamos la instalación de un sistema

basado en caldera y el resto de la vida útil serían ahorros. Por desgracia, hasta la fecha, la

instalación se valora como gasto y no como inversión.

Tanto si se trata de una nueva instalación como una rehabilitación, podemos utilizar calderas de

baja temperatura, que permiten aprovechar el calor sensible de los humos a través de un

recuperador de calor especial, o calderas de condensación, que permiten que

los gases de combustión condense sobre la superficie de los tubos de humos, consiguiendo

recuperar el calor latente de los gases de combustión, lo que las hace muy eficientes.

Así, si sustituimos calderas convencionales por calderas de

compensa en 2-4 años con ahorro combustible (10



Mejora de los Sistemas de Generación de Calor



ador eléctrico, con el derroche de energía que supone al ser el más


puede competir con el gasto que supone la compra de un radiador eléctrico, pero si hic



instalación se valora como gasto y no como inversión.

o si se trata de una nueva instalación como una rehabilitación, podemos utilizar calderas de


recuperador de calor especial, o calderas de condensación, que permiten que



Así, si sustituimos calderas convencionales por calderas de condensación, el sobrecoste se

4 años con ahorro combustible (10-20%)


Página 24



ador eléctrico, con el derroche de energía que supone al ser el más


puede competir con el gasto que supone la compra de un radiador eléctrico, pero si hiciésemos



o si se trata de una nueva instalación como una rehabilitación, podemos utilizar calderas de


recuperador de calor especial, o calderas de condensación, que permiten que el vapor de agua de



condensación, el sobrecoste se



Para distribuir el calor generado por el sistema de producción que elijamos, el sistema de

distribución más eficiente y confortable es el

radiadores utilizamos el radiador como elemento difusor del calor, en el caso del suelo radiante,

las tuberías por las que circula el agua caliente están empotradas en el suelo en una capa de

mortero bajo la solería y el suelo se conv

Este sistema de distribución se puede emplear también para refrigeración, convirtiéndose en

suelo refrescante.




distribución más eficiente y confortable es el suelo radiante. Mientras que en la calefacción por



mortero bajo la solería y el suelo se convierte en la superficie radiante.



Página 25


en la calefacción por






1.4. Empleo de energías renovables

Hoy en día es posible utilizar múltiples fuentes de energía renovable

todas las posibles, expondremos aquellas que tienen una fácil implantación en un parque

residencial de baja densidad como el que nos ocupa.

La geotermia, la energía térmica solar, la energía solar fotovoltaica, la energía eólica a

microgeneradores, son posibles en nuestros edificios.

Dado el número de horas de sol que recibimos, la

La nueva edificación desde septiembre del año 2006 debe incorporar aporte de energía solar p

el calentamiento de agua sanitaria, pero poco son los edificios que se han hecho desde esa fecha

con arreglo al Código Técnico de la Edificación, y aunque está presente en muchas viviendas

unifamiliares, todavía estamos lejos de alcanzar el potencial d

Usar energía solar térmica implica un ahorro que, en el caso del agua caliente, puede ser de un 95 a 100% de energía a lo largo del año. Si usamos la energcubrirse un 60% de la demanda. En viviendas no se diseñan las instalaciones para el 100% de la demanda por varios motivos: el principal, la amortización de la instalación sería demasiado largo; otro motivo, solo se aprovecharía por un corto espacio de tiederrocharíamos esa energía el resto del tiempo



Empleo de energías renovables

Hoy en día es posible utilizar múltiples fuentes de energía renovable en nuestros edificios. De


residencial de baja densidad como el que nos ocupa.

La geotermia, la energía térmica solar, la energía solar fotovoltaica, la energía eólica a

microgeneradores, son posibles en nuestros edificios.

Dado el número de horas de sol que recibimos, la energía solar es una alternativa imprescindible.

La nueva edificación desde septiembre del año 2006 debe incorporar aporte de energía solar p



unifamiliares, todavía estamos lejos de alcanzar el potencial de la energía térmica solar.

Mapa de la radiación solar

a solar térmica implica un ahorro que, en el caso del agua caliente, puede ser de un 95 a 100% de energía a lo largo del año. Si usamos la energía solar para la calefacción, puede llegar acubrirse un 60% de la demanda. En viviendas no se diseñan las instalaciones para el 100% de la demanda por varios motivos: el principal, la amortización de la instalación sería demasiado largo; otro motivo, solo se aprovecharía por un corto espacio de tiempo anual y por último, derrocharíamos esa energía el resto del tiempo


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en nuestros edificios. De


La geotermia, la energía térmica solar, la energía solar fotovoltaica, la energía eólica a través de

es una alternativa imprescindible.

La nueva edificación desde septiembre del año 2006 debe incorporar aporte de energía solar para



e la energía térmica solar.

a solar térmica implica un ahorro que, en el caso del agua caliente, puede ser de un 95 a solar para la calefacción, puede llegar a

cubrirse un 60% de la demanda. En viviendas no se diseñan las instalaciones para el 100% de la demanda por varios motivos: el principal, la amortización de la instalación sería demasiado largo;

mpo anual y por último,



1.4.1. Tipos de sistemas de energía solar térmica

Existen diferentes sistemas de utilización de energía solar térmica, en resumen:

1. Termosifón: es el sistema más simple y económico, por elmedia, a generar agua caliente a un máximo de cuatro personas. Sólo puede dedicarse a la generación de agua caliente sanitaria, no para calefacción. Tiene el depósito integrado en la misma placa y no necesita sala de cubierta inclinada son escasas o nulas.

2. Colectores planos. Los colectores planos son los más comunes y más ampliamente usados. Se utilizan tanto para generar agua caliente como para generar compleja que el anterior. Requieren de circuitos hidráulicos propios. Los paneles solares están atravesados por un circuito hidráulico cerrado; el agua que discurre por él es calentada en los paneles solares y llega hasta un acumulador, un depósito de agua especialmente aislado para



Tipos de sistemas de energía solar térmica


: es el sistema más simple y económico, por el contrario, su uso está limitado, como media, a generar agua caliente a un máximo de cuatro personas. Sólo puede dedicarse a la generación de agua caliente sanitaria, no para calefacción. Tiene el depósito integrado en la misma placa y no necesita sala de máquinas, pero sus posibilidades de integración en una cubierta inclinada son escasas o nulas.

. Los colectores planos son los más comunes y más ampliamente usados. Se utilizan tanto para generar agua caliente como para generar calefacción y su utilización es más compleja que el anterior. Requieren de circuitos hidráulicos propios. Los paneles solares están atravesados por un circuito hidráulico cerrado; el agua que discurre por él es calentada en los

a un acumulador, un depósito de agua especialmente aislado para


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contrario, su uso está limitado, como media, a generar agua caliente a un máximo de cuatro personas. Sólo puede dedicarse a la generación de agua caliente sanitaria, no para calefacción. Tiene el depósito integrado en la

máquinas, pero sus posibilidades de integración en una

. Los colectores planos son los más comunes y más ampliamente usados. Se calefacción y su utilización es más

compleja que el anterior. Requieren de circuitos hidráulicos propios. Los paneles solares están atravesados por un circuito hidráulico cerrado; el agua que discurre por él es calentada en los

a un acumulador, un depósito de agua especialmente aislado para



evitar pérdidas de calor. Los circuitos interiores de calefacción y agua caliente sanitaria intercambian calor con el agua calentada en los paneles.

4. Colectores de tubos de vacíoque se utilizan normalmente para la calefacción solar, pero también allí donde hay un alto consumo de agua caliente, o allí donde el tejado no dispone de la orientación más adecuada para las placas. Por lo demás, funcionan igual que los colectores planos. Su independcia de la orientación del tejado los hacen perfectos para la integración arquitectónica.

5. Concentrador solar térmicoinnovación reciente. Consiste en un aparato concentrador de los rayos solares que aumenta enormemente el rendimiento de las placas, y que además genera simultáneamente calor y electricidad. Su integración arquitectónica en la vivienda es más discutible.



evitar pérdidas de calor. Los circuitos interiores de calefacción y agua caliente sanitaria intercambian calor con el agua calentada en los paneles.

Colectores de tubos de vacío. Los tubos de vacío son colectores térmicos de alto rendimiento que se utilizan normalmente para la calefacción solar, pero también allí donde hay un alto consumo de agua caliente, o allí donde el tejado no dispone de la orientación más adecuada para

r lo demás, funcionan igual que los colectores planos. Su independcia de la orientación del tejado los hacen perfectos para la integración arquitectónica.

Concentrador solar térmico-fotovoltaico. El concentrador solar para uso doméstico es una ión reciente. Consiste en un aparato concentrador de los rayos solares que aumenta

enormemente el rendimiento de las placas, y que además genera simultáneamente calor y electricidad. Su integración arquitectónica en la vivienda es más discutible.


Página 28

evitar pérdidas de calor. Los circuitos interiores de calefacción y agua caliente sanitaria

s de vacío son colectores térmicos de alto rendimiento que se utilizan normalmente para la calefacción solar, pero también allí donde hay un alto consumo de agua caliente, o allí donde el tejado no dispone de la orientación más adecuada para

r lo demás, funcionan igual que los colectores planos. Su independcia de la

. El concentrador solar para uso doméstico es una ión reciente. Consiste en un aparato concentrador de los rayos solares que aumenta

enormemente el rendimiento de las placas, y que además genera simultáneamente calor y



Frío solar

La tecnología hoy permite aprovechar la energía solar para producir frío, el frío solar. Gracias a la denominada máquina de absorción podemos aprovechar en verano el calor producido en nuestro sistema de solar térmica.

La máquina de absorción aprovecha que laslíquido a gaseoso. Así como en el sistema de compresión el ciclo se hace mediante unen el caso de la absorción, el ciclo se basa físicamente en la capacidad que tienen algunas sustancias, como el bromuro de litiode vapor.

Esta tecnología está testada en grandes superficies y es probable que pronto se extienda hacia un mercado más doméstico, pues hoy en día es poco competitiva

1.4.2. La energía fotovoltaica

La energía fotovoltaica para el autoconsumo es otro de los retos del presente, que comienza su

andadura con la nueva reglamentación a través del Real Decreto que regula

administrativas y técnicas básicas

cogeneración de pequeña potencia y el esperado Real Decreto que regule la normativa de balance

neto, en fase de elaboración, que regulará el autoconsumo.

Imagen de un tejado fotovoltaico de

La energía solar fotovoltaica

solar fotovoltaico. Esta electricidad puede consumirse instantáneamente en el mismo lugar donde

se ha producido, puede acumularse e en baterías para su posterior uso, o puede venderse a la

compañía eléctrica.



La tecnología hoy permite aprovechar la energía solar para producir frío, el frío solar. Gracias a la denominada máquina de absorción podemos aprovechar en verano el calor producido en nuestro

aprovecha que las sustancias absorben calor al cambiar de. Así como en el sistema de compresión el ciclo se hace mediante un

caso de la absorción, el ciclo se basa físicamente en la capacidad que tienen algunas bromuro de litio, de absorber otra sustancia, tal como el agua, en f

Esta tecnología está testada en grandes superficies y es probable que pronto se extienda hacia un mercado más doméstico, pues hoy en día es poco competitiva económicamente.

La energía fotovoltaica

para el autoconsumo es otro de los retos del presente, que comienza su

andadura con la nueva reglamentación a través del Real Decreto que regula

administrativas y técnicas básicas para la conexión de las instalaciones de fuentes renovables y de


neto, en fase de elaboración, que regulará el autoconsumo.

Imagen de un tejado fotovoltaico de un prototipo de vivienda en el Solar Decathlon

fotovoltaica permite convertir la luz solar en electricidad gracias a un sistema


do, puede acumularse e en baterías para su posterior uso, o puede venderse a la


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La tecnología hoy permite aprovechar la energía solar para producir frío, el frío solar. Gracias a la denominada máquina de absorción podemos aprovechar en verano el calor producido en nuestro

absorben calor al cambiar de estado . Así como en el sistema de compresión el ciclo se hace mediante un compresor,

caso de la absorción, el ciclo se basa físicamente en la capacidad que tienen algunas , de absorber otra sustancia, tal como el agua, en fase

Esta tecnología está testada en grandes superficies y es probable que pronto se extienda hacia un icamente.

para el autoconsumo es otro de los retos del presente, que comienza su

andadura con la nueva reglamentación a través del Real Decreto que regula las condiciones

para la conexión de las instalaciones de fuentes renovables y de


un prototipo de vivienda en el Solar Decathlon

permite convertir la luz solar en electricidad gracias a un sistema


do, puede acumularse e en baterías para su posterior uso, o puede venderse a la



Si conseguimos convertir nuestros edificios en productores de electricidad, tendríamos la electricidad en el punto de consumo, evitando las enormes pérdidadistribución de la electricidad desde las centrales de producción hasta las ciudades. En lugar de acumularla, que es a día de hoy caro, apruebe el balance neto, podremos compvendamos aquella electricidad no consumida a la red y tomemos de ésta lo que nos falte en los momentos de más demanda o menor producciónlo vertido con lo demandado y Esta forma de producción de energía en el campo de la vivienda unifamiliar tiene unas posibilidades enormes, pues con la superficie de cada cubierta podría producirse lo que consume la vivienda. Más difícil sería en un bloque de viviendas en altura en las que la relación de superficie de cubierta a superficie de viviendas difícilmente permitiría compensar el consumo con lo producido. Pero en el caso de la vivienda unifamiliar, el reto está en reduamortización de la instalación con un marco legal que comentado y asegure un precio de la electricidad producida. Según las estadísticas oficiales del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Ene

una familia en España consume de media 3.500 KWh. En Andalucía podemos conseguir un

rendimiento de 1.400 KWh/KWp, por lo que necesitaríamos del orden de 2,5 KWp instalados para

conseguir cubrir el consumo anual, por ello el coste de la instalació

unos 3.750 €

Si analizamos el plazo de recuperación de la inversión, veremos que el período es de 6 años, pues sin tener en cuenta la cuota de potencia, una familia en 2012 pagó 646,7 que de los elementos de la instalación fotovoltaica no dejan de bajar y ya hay ofertas en el rango de 1 - 1,2 €/Wp, y por otro lado las tarifas eléctricas no dejan de subir, por lo que todo apunta a que cada vez será más rentable el autoconsumo, aparte del beneficio medioam



Si conseguimos convertir nuestros edificios en productores de electricidad, tendríamos la electricidad en el punto de consumo, evitando las enormes pérdidas que se producen en la distribución de la electricidad desde las centrales de producción hasta las ciudades. En lugar de

larla, que es a día de hoy caro, se volcaría a la red existente. Cuando además se regule y apruebe el balance neto, podremos compensar la generación y la demanda de forma que vendamos aquella electricidad no consumida a la red y tomemos de ésta lo que nos falte en los momentos de más demanda o menor producción, como es la noche, de forma que se compense lo vertido con lo demandado y paguemos solo por lo poco que no podamos producir in situ.

Esta forma de producción de energía en el campo de la vivienda unifamiliar tiene unas posibilidades enormes, pues con la superficie de cada cubierta podría producirse lo que consume

Más difícil sería en un bloque de viviendas en altura en las que la relación de superficie de cubierta a superficie de viviendas difícilmente permitiría compensar el consumo con lo producido. Pero en el caso de la vivienda unifamiliar, el reto está en reduamortización de la instalación con un marco legal que recoja el balance neto que hemos comentado y asegure un precio de la electricidad producida.

Según las estadísticas oficiales del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Ene



conseguir cubrir el consumo anual, por ello el coste de la instalación doméstica debería estar en

Si analizamos el plazo de recuperación de la inversión, veremos que el período es de 6 años, pues sin tener en cuenta la cuota de potencia, una familia en 2012 pagó 646,7 €/a

os de la instalación fotovoltaica no dejan de bajar y ya hay ofertas en el rango €/Wp, y por otro lado las tarifas eléctricas no dejan de subir, por lo que todo apunta a

que cada vez será más rentable el autoconsumo, aparte del beneficio medioam


Página 30

Si conseguimos convertir nuestros edificios en productores de electricidad, tendríamos la s que se producen en la

distribución de la electricidad desde las centrales de producción hasta las ciudades. En lugar de Cuando además se regule y

ensar la generación y la demanda de forma que vendamos aquella electricidad no consumida a la red y tomemos de ésta lo que nos falte en los

, de forma que se compense paguemos solo por lo poco que no podamos producir in situ.

Esta forma de producción de energía en el campo de la vivienda unifamiliar tiene unas posibilidades enormes, pues con la superficie de cada cubierta podría producirse lo que consume

Más difícil sería en un bloque de viviendas en altura en las que la relación de superficie de cubierta a superficie de viviendas difícilmente permitiría compensar el consumo con lo producido. Pero en el caso de la vivienda unifamiliar, el reto está en reducir el plazo de

recoja el balance neto que hemos

Según las estadísticas oficiales del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro Energético),



n doméstica debería estar en

Si analizamos el plazo de recuperación de la inversión, veremos que el período es de 6 años, pues €/año, y eso sin contar

os de la instalación fotovoltaica no dejan de bajar y ya hay ofertas en el rango €/Wp, y por otro lado las tarifas eléctricas no dejan de subir, por lo que todo apunta a

que cada vez será más rentable el autoconsumo, aparte del beneficio medioambiental.



1.4.3. Biomasa

La biomasa es otra de las alternativas que tiene la consideración de renovable, aunque es minoritaria y cuenta con sus detractores por el problema actual de garantía en el suminpodemos plantear el sustituir calderas Dentro de las calderas de biomasa, las más demandadas son las calderas de pellets, pero existen

también otras, que son polivalentes y son denominadas por este motivo policombustibles, pues

son capaces de funcionar con cualquier combustible sólido, siempre y cuando el material no

supere un tamaño máximo: huesos de aceitunas, restos de poda, cáscaras de almendras, etc. y

por supuesto, también pellets, lo cual supone una gran ventaja.

Dentro de la calefacción de

sustituimos la leña por restos de poda, huesos de aceituna, cáscaras de almendra, estamos

empleando biomasa. Si además mejoramos la chimenea tradicional mediante la instalación de

recuperadores de aire, podremos conducir el aire caliente a otras habitaciones.

Imagen de recuperadores de aire en chimeneas



es otra de las alternativas que tiene la consideración de renovable, aunque es minoritaria y cuenta con sus detractores por el problema actual de garantía en el suminpodemos plantear el sustituir calderas de otros combustibles por calderas de biomasa.

Dentro de las calderas de biomasa, las más demandadas son las calderas de pellets, pero existen


ionar con cualquier combustible sólido, siempre y cuando el material no


por supuesto, también pellets, lo cual supone una gran ventaja.

Dentro de la calefacción de viviendas unifamiliares es común utilizar chimeneas con leña. Si



res de aire, podremos conducir el aire caliente a otras habitaciones.

Imagen de recuperadores de aire en chimeneas


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es otra de las alternativas que tiene la consideración de renovable, aunque es minoritaria y cuenta con sus detractores por el problema actual de garantía en el suministro,

de otros combustibles por calderas de biomasa.

Dentro de las calderas de biomasa, las más demandadas son las calderas de pellets, pero existen


ionar con cualquier combustible sólido, siempre y cuando el material no


viviendas unifamiliares es común utilizar chimeneas con leña. Si



res de aire, podremos conducir el aire caliente a otras habitaciones.



Cuadro sinóptico de calefacción por biomasa en vivienda unifamiliar. Fuente: AAE



También es posible

instalar una chimenea con

recuperador de agua con

lo que podríamos producir

agua caliente que

aprovechar

calefacción por radiadores

o para agua caliente

sanitaria.



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También es posible

instalar una chimenea con

recuperador de agua con

lo que podríamos producir

agua caliente que

aprovechar para una

calefacción por radiadores

o para agua caliente

sanitaria.




1.4.4. Geotermia

La geotermia en edificación aprovecha la propiedad del subsuelo para mantener una tem

constante a lo largo del año. De esta forma, mientras en invierno el exterior puede estar a 4ºC, en

el terreno tendremos una temperatura de 18ºC. Si trazamos una red de tuberías por la tierra

hasta los equipos de generación de calor o frío en el i

para alcanzar el confort será de solo 4ºC, con lo que la reducción del consumo de nuestro sistema

de climatización será enorme.

La climatización geotérmica utiliza una bomba de calor que aprovecha las caracte

hemos comentado del subsuelo.

En el caso de rehabilitación energética, la geotermia resulta interesante en el caso de viviendas

unifamiliares aisladas pues necesita de una superficie libre para el trazado de la red de tuberías en

tierra. Podemos optar por un desarrollo en horizontal a poca profundidad o bien por un desarrollo

vertical a gran profundidad realizado mediante máquinas de sondeos. Existe una tercera opción

que consiste en aprovechar los pilotes de cimentación para incorporar

intercambio con el terreno.

Aun cuando es difícil establecer una media, la inversión necesaria para una vivienda unifam

puede rondar de los 15.000 a 30.000 euros.



La geotermia en edificación aprovecha la propiedad del subsuelo para mantener una tem



hasta los equipos de generación de calor o frío en el interior de nuestra vivienda, el salto térmico


de climatización será enorme.

La climatización geotérmica utiliza una bomba de calor que aprovecha las caracte

hemos comentado del subsuelo.


liares aisladas pues necesita de una superficie libre para el trazado de la red de tuberías en

. Podemos optar por un desarrollo en horizontal a poca profundidad o bien por un desarrollo


que consiste en aprovechar los pilotes de cimentación para incorporar

n cuando es difícil establecer una media, la inversión necesaria para una vivienda unifam

puede rondar de los 15.000 a 30.000 euros.


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La geotermia en edificación aprovecha la propiedad del subsuelo para mantener una temperatura



nterior de nuestra vivienda, el salto térmico


La climatización geotérmica utiliza una bomba de calor que aprovecha las características que


liares aisladas pues necesita de una superficie libre para el trazado de la red de tuberías en

. Podemos optar por un desarrollo en horizontal a poca profundidad o bien por un desarrollo


que consiste en aprovechar los pilotes de cimentación para incorporar los circuitos de

n cuando es difícil establecer una media, la inversión necesaria para una vivienda unifamiliar



1.5. Domótica

La domótica es la automatización y control centralizado y/o remoto de aparatos y sistemas eléctricos y electrotécnicos en la vivienda.

Se están desarrollando experiencias piloto en la ciudad de Málaga de contadores digitales del

consumo en tiempo real en viviendas, de manera que el usuario sepa en todo momento cúal es su

consumo y qué gasto supone. Esta experiencia permitirá conocer mejor el funcionamiento

energético de nuestros hábitos y nuestra vivienda, y es un paso previo para concienciar en la

necesidad del ahorro. Si no sabemos qué consumimos y cuándo, difícilmente podremos ahorrar.

Medir para después regular. Hoy en día podemos tener en casa una pequeña estación

meteorológica a muy bajo coste. Del mismo modo, podemos medir las variables del confort

interior y los consumos de nuestros dispositivos.

Al mismo tiempo, cada vez son más los

vivienda. Hoy en día no es difícil encontrar una iluminación regulada en el interior de una

vivienda, o unas persianas motorizadas. Los sistemas de climatización también cuentan con

regulación horaria, de forma que poda

De igual forma, en el campo de la seguridad es donde más extendido tenemos los dispositivos

domóticos.

Una vez que tenemos monitorizado el consumo de nuestra vivienda y las variables internas y

externas de confort, podemos también intervenir sobre los dispositivos electrónicos de la vivienda

para poder actuar sobre ellos de forma remota. De esta forma podemos no solo programar

nuestras persianas de forma que se plieguen en las primeras horas del día pa

cierren posteriormente para evitar sobrecalentamientos. Esta programación puede ser

simplemente horaria, o más compleja, en función de la meteorología, de forma que no se cierren

en días nublados, o lo hagan cuando el viento sea muy

Todos estos automatismos están ya

presentes en los más avanzados edificios

del sector terciario, y su utilización en las

viviendas es solo cuestión de tiempo.

Nuestras viviendas permanecen vacías la

mayor parte de la jornada, así que actuar

sobre ellas cuando no estamos, permitiría

adaptarlas a las diferentes horas del día

como si fuesen inteligentes.



La domótica es la automatización y control centralizado y/o remoto de aparatos y sistemas eléctricos y electrotécnicos en la vivienda.


viviendas, de manera que el usuario sepa en todo momento cúal es su



dad del ahorro. Si no sabemos qué consumimos y cuándo, difícilmente podremos ahorrar.


rológica a muy bajo coste. Del mismo modo, podemos medir las variables del confort

interior y los consumos de nuestros dispositivos.

Al mismo tiempo, cada vez son más los dispositivos tecnológicos que tenemos en nuestra



regulación horaria, de forma que podamos operar sobre ellos aun cuando no estemos presentes.



as de confort, podemos también intervenir sobre los dispositivos electrónicos de la vivienda


nuestras persianas de forma que se plieguen en las primeras horas del día pa



en días nublados, o lo hagan cuando el viento sea muy elevado para proteger los vidrios.

Todos estos automatismos están ya

presentes en los más avanzados edificios

del sector terciario, y su utilización en las

viviendas es solo cuestión de tiempo.

Nuestras viviendas permanecen vacías la

rnada, así que actuar

sobre ellas cuando no estamos, permitiría

adaptarlas a las diferentes horas del día


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La domótica es la automatización y control centralizado y/o remoto de aparatos y sistemas


viviendas, de manera que el usuario sepa en todo momento cúal es su



dad del ahorro. Si no sabemos qué consumimos y cuándo, difícilmente podremos ahorrar.


rológica a muy bajo coste. Del mismo modo, podemos medir las variables del confort en el

tecnológicos que tenemos en nuestra



n cuando no estemos presentes.



as de confort, podemos también intervenir sobre los dispositivos electrónicos de la vivienda


nuestras persianas de forma que se plieguen en las primeras horas del día para captar el sol, y se



elevado para proteger los vidrios.



1.6. Mejora de la eficiencia de la instalación de iluminación

La iluminación y la eficiencia energéticaEl uso cotidiano de la iluminación, utilizada de forma innecesaria en algunos convierta en una de las partidas más importantes dentro de la factura energética, llegando a representar un 17% del consumo de los a) Tipos de iluminación Las lámparas que, de forma habitual, aparecen en una vivienda son:Lámparas incandescentes: se trata que menos duran y las que más gastan. septiembre de 2009. Tubos fluorescentes convencionales: mercurio a baja presión en el interior de un diversas sustancias químicas llamadas fósforos. En viviendas se ha utilizado en las cocinas.Lámparas halógenas: suelen ir emincandescentes y proporcionan una mayor calidad de iluminación, pero son halógena es una variante de lagas inerte y una pequeña cantidad deEste tipo de lámparas genera un alto consumo energético, lo que hace que no sean eficientes y eleven los costes en la factura eléctrica.

Las lámparas más recomendables para ahorrar y contribuir a la eficiencia energética son:Lámparas de bajo consumo: bombillas convencionales y que duran hasta 8 veces más.Tubos fluorescentes de alta eficiencia y bajo consumo.Leds: lámparas de muy bajo consu

Lámparas eficientes El uso de lámparas eficientes, además de ayudar a reducir la factura de la luz, contribuyen al ahorro y a la eficiencia energética del país.Aunque son más caras, debido a su bajo consumo y a su mayor duración, la amortiza en muy poco tiempo.



Mejora de la eficiencia de la instalación de iluminación

La iluminación y la eficiencia energética El uso cotidiano de la iluminación, utilizada de forma innecesaria en algunos convierta en una de las partidas más importantes dentro de la factura energética, llegando a representar un 17% del consumo de los hogares y, por tanto, con un gran potencial de ahorro.

Las lámparas que, de forma habitual, aparecen en una vivienda son: se trata de las bombillas convencionales, que son las más baratas, las

que menos duran y las que más gastan. Su fabricación se ha ido prohibiendo gradualmente desde

Tubos fluorescentes convencionales: luminaria que cuenta con una lámpara de vapor de mercurio a baja presión en el interior de un tubo fino de vidrio revestido interiormente por

rsas sustancias químicas llamadas fósforos. En viviendas se ha utilizado en las cocinas.suelen ir empotradas en el techo, duran más tiempo que las lámparas

centes y proporcionan una mayor calidad de iluminación, pero son más caes una variante de la lámpara incandescente con un filamento de tungsteno

gas inerte y una pequeña cantidad de halógeno (como yodo o bromo). Este tipo de lámparas genera un alto consumo energético, lo que hace que no sean eficientes y eleven los costes en la factura eléctrica.

Las lámparas más recomendables para ahorrar y contribuir a la eficiencia energética son:Lámparas de bajo consumo: lámparas fluorescentes compactas de menor consumo que las bombillas convencionales y que duran hasta 8 veces más. Tubos fluorescentes de alta eficiencia y bajo consumo.

lámparas de muy bajo consumo y de gran duración.

El uso de lámparas eficientes, además de ayudar a reducir la factura de la luz, contribuyen al ahorro y a la eficiencia energética del país. Aunque son más caras, debido a su bajo consumo y a su mayor duración, la amortiza en muy poco tiempo.


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El uso cotidiano de la iluminación, utilizada de forma innecesaria en algunos casos, hace que se convierta en una de las partidas más importantes dentro de la factura energética, llegando a

gran potencial de ahorro.

de las bombillas convencionales, que son las más baratas, las fabricación se ha ido prohibiendo gradualmente desde

luminaria que cuenta con una lámpara de vapor de tubo fino de vidrio revestido interiormente por

rsas sustancias químicas llamadas fósforos. En viviendas se ha utilizado en las cocinas. potradas en el techo, duran más tiempo que las lámparas

más caras. La lámpara tungsteno dentro de un

Este tipo de lámparas genera un alto consumo energético, lo que hace que no sean eficientes y

Las lámparas más recomendables para ahorrar y contribuir a la eficiencia energética son: lámparas fluorescentes compactas de menor consumo que las

El uso de lámparas eficientes, además de ayudar a reducir la factura de la luz, contribuyen al

Aunque son más caras, debido a su bajo consumo y a su mayor duración, la inversión inicial se



En la Tabla 1 se muestra un ejemplo de mejora del alumbrado interior de una vivienda al sustituir las lámparas. Esto supone reducir el consumo sin reducir la cantidad de luz, aumentando, por lo tanto, la eficiencia energética.

Controlar la iluminación para ser eficientesEl control de la iluminación permite consumir sólo la luz que se necesita y reducir el consumo eléctrico. En la actualidad, existen diversos sistemas que permiten realizar un control sobiluminación de la vivienda. Sistemas de control de la iluminación

Colocados en la instalación eléctrica, permiten adaptar el nivel de iluminanecesidades, ayudando a reducir el consumo y a conhogar. Hoy podemos incorporar sensores a las luminarias que regulen el encendido y la intensidad en función de la luz natural. Algunos ejemplos de estos sistemas son: Detectores de presencia: dispositivos vivienda cuando detecta presencia de personas.Pulsadores temporizados: alumbrado durante el tiempo programado, evitando habitaciones con escasa ocupaReguladores de iluminación: lámpara, consiguiendo diferentes ambientes penumbra hasta la claridad máxima. De este modo, se



En la Tabla 1 se muestra un ejemplo de mejora del alumbrado interior de una vivienda al sustituir las lámparas. Esto supone reducir el consumo sin reducir la cantidad de luz, aumentando, por lo

ficiencia energética.

Controlar la iluminación para ser eficientes El control de la iluminación permite consumir sólo la luz que se necesita y reducir el consumo eléctrico. En la actualidad, existen diversos sistemas que permiten realizar un control sob

Sistemas de control de la iluminación

Colocados en la instalación eléctrica, permiten adaptar el nivel de iluminación en función de las necesidades, ayudando a reducir el consumo y a conseguir un ambiente más agradable en

Hoy podemos incorporar sensores a las luminarias que regulen el encendido y la intensidad

Algunos ejemplos de estos sistemas son:

dispositivos que encienden o apagan las luces vivienda cuando detecta presencia de personas. Pulsadores temporizados: mecanismos que, una vez pulsados, mantienen encendido el

te el tiempo programado, evitando dejar luces encendidas por olvido en habitaciones con escasa ocupación. Reguladores de iluminación: mecanismos que permiten variar la intensidad de la luz de una lámpara, consiguiendo diferentes ambientes según nuestra conveniencia y necepenumbra hasta la claridad máxima. De este modo, se racionaliza el consumo y se ahorra energía.


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En la Tabla 1 se muestra un ejemplo de mejora del alumbrado interior de una vivienda al sustituir las lámparas. Esto supone reducir el consumo sin reducir la cantidad de luz, aumentando, por lo

El control de la iluminación permite consumir sólo la luz que se necesita y reducir el consumo eléctrico. En la actualidad, existen diversos sistemas que permiten realizar un control sobre la

ción en función de las seguir un ambiente más agradable en el

Hoy podemos incorporar sensores a las luminarias que regulen el encendido y la intensidad

que encienden o apagan las luces de una zona de la

mos que, una vez pulsados, mantienen encendido el dejar luces encendidas por olvido en

canismos que permiten variar la intensidad de la luz de una según nuestra conveniencia y necesidades, desde la

mo y se ahorra energía.



1.7. Conclusiones

La rehabilitación energética es la gran apuesta para el necesitado sector de la construcción, que

languidece tras cinco años de crisis. Para el sector, como decimos, es su apuesta y su futuro, para

el ciudadano, la oportunidad de mejorar su confort, reducir el gasto energético y de participar en

el cambio de modelo que nos haga más sostenibles.

El elevado coste de la energía y la dependencia energética de Europa, y de España en particular

del exterior. Bien es cierto que en España en los últimos años se ha impulsado con políticas de

subvenciones la producción de energía primaria renovable, pero la dependencia de los

hidrocarburos sigue siendo enorme, y su coste no deja de subir.

La edificación supone el 30% de e

ese derroche energético.

Pero rehabilitando desde el punto de vista de la energía no solo conseguimos reducir nuestra

factura energética y mejoramos nuestro confort, esto último no mesurab

revalorizamos el valor de nuestra vivienda. ¿C

atendemos a los ejemplos que hemos mostrado, no parece ninguna locura decir que la inversión

realizada se recupera con la revalorización d

mostrado que las posibilidades de la rehabilitación van más allá de la simple sustitución de

elementos viejos o de un lavado de cara, podemos transformar nuestra vivienda.

Estamos habituados a hablar de

hipoteca energética. Cuando nos decidimos por determinado sistema de climatización, por la

calidad de los vidrios, de las carpintería, por el espesor de aislamiento de nuestra envolvente, no

hemos de pensar en el coste inmediato, sino que hemos de pensar en el sobrecoste a lo largo de

la vida de la vivienda que tendremos si optamos por la solución de menor coste inmediato. Las

estructuras se calculan para durar 50 o 100 años, las hipotecas se ent

hasta ahora no nos preguntábamos cuánto gastaban nuestras viviendas, y este gasto es para toda

la vida.

Bien es cierto, que ese gasto no podíamos medirlo, y que el sector inmo

autopromoción, ha buscado siempre el máximo beneficio con el mínimo de inversión, por lo que

las calidades de la edificación se reducían al mínimo normativa, y nuestras normativas de

edificación, hasta el años 2006, han sido muy benignas o permisivas con el comportamiento

energético de nuestros edificios, y en ciudades con nuestro clima poco severo, hemos construido

un gran parque inmobiliario, que derrocha energía que está muy lejos de las posibilidades de la

técnica de hoy para ahorrar energía. Y en cuanto a la medición del gasto,

podemos medirlo. Gracias a los programas de simulación energética disponible

actual, no sólo podemos, sino que tenemos la obligación de medirlo y de hacérselo saber en

cualquier trasmisión al futuro adquirente o i

vivienda, de igual forma que podemos consultar el certificado de un electrodoméstico o equipo

de climatización, podemos saber cuál es la certificación energética de nuestra vivienda, cuanto





la oportunidad de mejorar su confort, reducir el gasto energético y de participar en

el cambio de modelo que nos haga más sostenibles.


ierto que en España en los últimos años se ha impulsado con políticas de


hidrocarburos sigue siendo enorme, y su coste no deja de subir.

La edificación supone el 30% de esa energía, y la técnica hoy en día permite reducir drásticamente


factura energética y mejoramos nuestro confort, esto último no mesurable en euros, sino que

el valor de nuestra vivienda. ¿Cuánto? Es difícil decirlo, pero evidentemente, si


realizada se recupera con la revalorización de la vivienda. En los ejemplos que hemos visto, hemos



Estamos habituados a hablar del coste de la hipoteca, pero no sabemos cuánto cuesta nuestra



os de pensar en el coste inmediato, sino que hemos de pensar en el sobrecoste a lo largo de


estructuras se calculan para durar 50 o 100 años, las hipotecas se entregan hasta a 40 años, pero


Bien es cierto, que ese gasto no podíamos medirlo, y que el sector inmo

siempre el máximo beneficio con el mínimo de inversión, por lo que



tros edificios, y en ciudades con nuestro clima poco severo, hemos construido


técnica de hoy para ahorrar energía. Y en cuanto a la medición del gasto, afortunadamente, hoy sí

podemos medirlo. Gracias a los programas de simulación energética disponible

sino que tenemos la obligación de medirlo y de hacérselo saber en

cualquier trasmisión al futuro adquirente o inquilino. Gracias al certificado energético de la




Página 37



la oportunidad de mejorar su confort, reducir el gasto energético y de participar en


ierto que en España en los últimos años se ha impulsado con políticas de


sa energía, y la técnica hoy en día permite reducir drásticamente


le en euros, sino que

uánto? Es difícil decirlo, pero evidentemente, si


e la vivienda. En los ejemplos que hemos visto, hemos



l coste de la hipoteca, pero no sabemos cuánto cuesta nuestra



os de pensar en el coste inmediato, sino que hemos de pensar en el sobrecoste a lo largo de


regan hasta a 40 años, pero


Bien es cierto, que ese gasto no podíamos medirlo, y que el sector inmobiliario, salvo en la

siempre el máximo beneficio con el mínimo de inversión, por lo que



tros edificios, y en ciudades con nuestro clima poco severo, hemos construido


afortunadamente, hoy sí

podemos medirlo. Gracias a los programas de simulación energética disponibles y a la normativa

sino que tenemos la obligación de medirlo y de hacérselo saber en

nquilino. Gracias al certificado energético de la





consume nuestra vivienda y

eficiencia energética, por lo que mejorar nuestra vivienda no será solo

Es el momento de aprovechar la técnica disponible para hacer mejores hogares. Per

vayamos más lejos, aprovechemos la rehabilitación para transformar nuestras viviendas. Si

volvemos a las imágenes de los edificios mostrados

estética, si no del confort, imagin

intervención, y pensamos donde nos sentiremos mejor. Hay determinadas cuestiones que no se

miden en ahorros.

Si fijamos la vista en la barrida

que poco que hagamos, mejoraremos

resulta casi imperativo. Si aislamos

mejoraremos enormemente nuestra vivienda. Protejamos correctamente nuestras ventanas

las ganancias solares en verano

eficiente de climatización y además incorporamos las energías renovables como la energía solar

térmica para agua caliente, podemos ahorrar un 90% en el consumo d

Para la edificación más moderna, la actuación sobre la envolvente será más complicada de

justificar solo desde la amortización

incluso ya contemos con vidrios aislantes, y e

necesaria función de evitar el calentamiento del vidrio en invierno. Para este tipo de viviendas,

que por su edad, incluso quedan fuera de las ayudas, lo lógico sería actuar sobre sus sistemas de

acondicionamiento. En este apartado, sin dudas, las mejoras pueden ser muy significativas, en

confort y en ahorro y la inversión se amortizará en un plazo razonable. Para este tipo de

actuaciones sí existen ayudas desde la agencia andaluza de la energía

Pensemos en utilizar cualquier sistema de calefacción antes que la energía eléctrica

Y en ambos casos, la edificación más reciente y más antigua, incorporemos las energías

renovables. De esta forma, no solo ahorraremos, sino que participaremos del cambio necesario

por la sostenibilidad del planeta

No aprovechar la energía solar en Andalucía es un derroche. Aprovechemos

calentar el agua. Como hemos visto, podemos ir incluso más lejos, podemos calefact

vivienda con el sol, y más aún, podem

En un entorno rural como el que mantienen muchas de las viviendas, la biomasa es otra

alternativa ecológica de primer orden, que nos permitiría calefactar la vivienda e incluso dotarla

de agua caliente.



a vivienda y, por tanto, el valor de esa vivienda estará relacionada con su

energética, por lo que mejorar nuestra vivienda no será solo ahorro sino revalorización

Es el momento de aprovechar la técnica disponible para hacer mejores hogares. Per


volvemos a las imágenes de los edificios mostrados, no miremos el interior no solo desde la

estética, si no del confort, imaginémosnos en uno y otro ambiente antes y después de la


Si fijamos la vista en la barrida, en algunos casos, como en la edificación más antigua, es evidente

mos, mejoraremos, y mucho. En esos casos, sustituir carpinteritas y vidrio

Si aislamos bien nuestras cubiertas, fachadas y medianerías

enormemente nuestra vivienda. Protejamos correctamente nuestras ventanas

las ganancias solares en verano y si combinamos estas medidas con la adopción de un sistema

y además incorporamos las energías renovables como la energía solar

térmica para agua caliente, podemos ahorrar un 90% en el consumo de nuestra vivienda.


justificar solo desde la amortización inmediata de la inversión a través del ahorro. Es probable que

incluso ya contemos con vidrios aislantes, y en muchos casos, unos simples toldos cumplirán la



miento. En este apartado, sin dudas, las mejoras pueden ser muy significativas, en


actuaciones sí existen ayudas desde la agencia andaluza de la energía

ualquier sistema de calefacción antes que la energía eléctrica


no solo ahorraremos, sino que participaremos del cambio necesario

la sostenibilidad del planeta.

aprovechar la energía solar en Andalucía es un derroche. Aprovechemos

calentar el agua. Como hemos visto, podemos ir incluso más lejos, podemos calefact

vivienda con el sol, y más aún, podemos instalar placas fotovoltaicas para producir electricidad.


ativa ecológica de primer orden, que nos permitiría calefactar la vivienda e incluso dotarla


Página 38

por tanto, el valor de esa vivienda estará relacionada con su

horro sino revalorización

Es el momento de aprovechar la técnica disponible para hacer mejores hogares. Pero, insistimos,


no miremos el interior no solo desde la

biente antes y después de la


n algunos casos, como en la edificación más antigua, es evidente

n esos casos, sustituir carpinteritas y vidrios

fachadas y medianerías vistas,

enormemente nuestra vivienda. Protejamos correctamente nuestras ventanas de

y si combinamos estas medidas con la adopción de un sistema

y además incorporamos las energías renovables como la energía solar

e nuestra vivienda.


de la inversión a través del ahorro. Es probable que

n muchos casos, unos simples toldos cumplirán la



miento. En este apartado, sin dudas, las mejoras pueden ser muy significativas, en


ualquier sistema de calefacción antes que la energía eléctrica.


no solo ahorraremos, sino que participaremos del cambio necesario

aprovechar la energía solar en Andalucía es un derroche. Aprovechemos al menos el sol para

calentar el agua. Como hemos visto, podemos ir incluso más lejos, podemos calefactar nuestra

os instalar placas fotovoltaicas para producir electricidad.


ativa ecológica de primer orden, que nos permitiría calefactar la vivienda e incluso dotarla



Amortización y rehabilitación energética. Para poder aplicar con acierto las medidas que hemos visto de mejora de la eficiencia energética de nuestra vivienda, hemos de contar con los Como veremos más adelante en subvenciones disponibles para rehabilitación energética, debemos contar con un informe del estado de conservación de eficiencia energética en el caso de viviendas en bloque y en con las mejoras propuestas se reduce refrigeración del edificio, referida a la situación previa a dichas actuaciones.energética y el consumo de nuestra vivienda para poder planificar de forma sensata las mejoras y para poder acceder a las ayudas a la rehabilitación energética. Hay diversos estudios sobre el plazo de retorno de las inversiones realizadas para mejora de la eficiencia energética a través de los ahorros en la factura energéticamayoría por los principales agentes implicados en las medidas. En cualquier caso, cada caso es único, no hay recetas mágicas, y no es fácil extrapolar resultados, por eso, los indicadores que se dan de costes de inversión y plazo de amortización parsolo como orientativos y será en cada caso el que se establezca del proyecto específico para cada vivienda, en el que se deben plantear y estudiar la rentabilidad y el plazo de amortización al menos las mejoras aquí expuestas, para poder tomar la mejor decisión. Si como propietarios acudimos directamente al instalador de una determinada tecnología, será tecnología la que nos aconseje objetividad. Desde aquí defendemos la necesidad de que sean técnicos independientes o empresas de servicios energéticos para poder ofertarnos las mejoras de la eficiencia energética sin intereses paotras solución de las múltiples posibles. Más interesante e independienteB. López-Mesa desde la Universidad de Jaume I de Castellóncertificación energética de edificios en España y sus implicaciones económicas, en el questudiado para la tipología de viviendas unifamiliares adosadas reducción de emisiones al menor coste de inversión posiblecalificación energética dada a otra mejor.coste añadido permiten mejorar la eficiencia energética, se han analizado combinaciones entre diferentes soluciones constructivestudiadas, las que permiten mayor reducción de emisiones por euro de inversión tienen el orden siguiente: incrementar el espesor de lael uso de radiadores en calefacción, la mejora del comportamiento térmico de los vidrios, el uso de calderas no eléctricas, los vidrios bajo emisivos, la carpintería exterior de madera y las calderas de biomasa.



ión y rehabilitación energética.

Para poder aplicar con acierto las medidas que hemos visto de mejora de la eficiencia energética de nuestra vivienda, hemos de contar con los técnicos adecuados en su planificación y estrategia.

mo veremos más adelante en los incentivos existentes, si queremos utilizar algunas de las subvenciones disponibles para rehabilitación energética, debemos contar con un informe del

conservación de la edificación como paso previo, que incluirá eleficiencia energética en el caso de viviendas en bloque y en cualquier caso debemos justificar que con las mejoras propuestas se reduce la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones. Esto es, necesitamos conocer en cualquier caso la demanda energética y el consumo de nuestra vivienda para poder planificar de forma sensata las mejoras y

er acceder a las ayudas a la rehabilitación energética.

Hay diversos estudios sobre el plazo de retorno de las inversiones realizadas para mejora de la ética a través de los ahorros en la factura energética, realizados

mayoría por los principales agentes implicados en las medidas. En cualquier caso, cada caso es único, no hay recetas mágicas, y no es fácil extrapolar resultados, por eso, los indicadores que se dan de costes de inversión y plazo de amortización para algunas de las medidas han de tomarse

ativos y será en cada caso el que se establezca del proyecto específico para cada vivienda, en el que se deben plantear y estudiar la rentabilidad y el plazo de amortización al

expuestas, para poder tomar la mejor decisión. Si como propietarios acudimos directamente al instalador de una determinada tecnología, será tecnología la que nos aconseje instalar, para mejorar la eficiencia energética y perderemos la

ividad. Desde aquí defendemos la necesidad de que sean técnicos independientes o empresas de servicios energéticos independientes los que realicen el estudio de nuestra vivienda para poder ofertarnos las mejoras de la eficiencia energética sin intereses paotras solución de las múltiples posibles.

Más interesante e independiente, a nuestro parecer, resulta el estudio elaborado pore la Universidad de Jaume I de Castellón y la Universidad de

energética de edificios en España y sus implicaciones económicas, en el qupara la tipología de viviendas unifamiliares adosadas las medidas que contribuyen a la

reducción de emisiones al menor coste de inversión posible y que permiten pasar de una ón energética dada a otra mejor. Salvando las medidas de diseño y de tipo pasivo, que sin

coste añadido permiten mejorar la eficiencia energética, se han analizado combinaciones entre diferentes soluciones constructivas y sistemas de instalaciones. Se concluye que, entre las estudiadas, las que permiten mayor reducción de emisiones por euro de inversión tienen el orden siguiente: incrementar el espesor de la capa de aislamiento en la envolvente térmica del edificio,

uso de radiadores en calefacción, la mejora del comportamiento térmico de los vidrios, el uso de calderas no eléctricas, los vidrios bajo emisivos, la carpintería exterior de madera y las calderas


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Para poder aplicar con acierto las medidas que hemos visto de mejora de la eficiencia energética adecuados en su planificación y estrategia.

, si queremos utilizar algunas de las subvenciones disponibles para rehabilitación energética, debemos contar con un informe del

ón como paso previo, que incluirá el certificado de debemos justificar que

la demanda energética anual global de calefacción y certificación energética, de al menos un 30% sobre la

Esto es, necesitamos conocer en cualquier caso la demanda energética y el consumo de nuestra vivienda para poder planificar de forma sensata las mejoras y

Hay diversos estudios sobre el plazo de retorno de las inversiones realizadas para mejora de la , realizados, eso sí, en su

mayoría por los principales agentes implicados en las medidas. En cualquier caso, cada caso es único, no hay recetas mágicas, y no es fácil extrapolar resultados, por eso, los indicadores que se

a algunas de las medidas han de tomarse ativos y será en cada caso el que se establezca del proyecto específico para cada

vivienda, en el que se deben plantear y estudiar la rentabilidad y el plazo de amortización al expuestas, para poder tomar la mejor decisión. Si como propietarios

acudimos directamente al instalador de una determinada tecnología, será lógicamente esa para mejorar la eficiencia energética y perderemos la

ividad. Desde aquí defendemos la necesidad de que sean técnicos independientes o los que realicen el estudio de nuestra vivienda

para poder ofertarnos las mejoras de la eficiencia energética sin intereses particulares en una u

resulta el estudio elaborado por M. J. Rúa y y la Universidad de Zaragoza, sobre la

energética de edificios en España y sus implicaciones económicas, en el que se han las medidas que contribuyen a la

y que permiten pasar de una Salvando las medidas de diseño y de tipo pasivo, que sin

coste añadido permiten mejorar la eficiencia energética, se han analizado combinaciones entre as y sistemas de instalaciones. Se concluye que, entre las

estudiadas, las que permiten mayor reducción de emisiones por euro de inversión tienen el orden capa de aislamiento en la envolvente térmica del edificio,

uso de radiadores en calefacción, la mejora del comportamiento térmico de los vidrios, el uso de calderas no eléctricas, los vidrios bajo emisivos, la carpintería exterior de madera y las calderas

centro de servicios integrados para el impulso y ... · paneles prefabricados y se colocarán sobre...

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