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Kosme Bibanko, 2 – 48860 Zalla (Bizkaia) – Telf: 94 639 00 01 – Fax: 94 639 00 03 –www.ebz.zalla.org

INSTRUCCIÓN REGULADORA DEL CENTRO DE EMPRESAS “EL LONGAR”

CENTRO DE EMPRESAS “EL LONGAR” INSTRUCCIÓN REGULADORA



EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

Es notorio que la situación de crisis económica que atravesamos en la actualidad hace

necesario establecer una estrategia de apoyo hacia la creación y mantenimiento empresarial

fomentando políticas y acciones favorecedoras.

En este sentido, varios son los municipios que han adecuado espacios que faciliten y potencien el

desarrollo del tejido económico y el empleo. Espacios enfocados a :

• Facilitar las condiciones necesarias para poner en marcha o mantener un proyecto empresarial

contando con recursos complementarios a otras líneas de ayuda y subvenciones municipales.

• Aglutinar y ser referente para proyectos en materia de empleo.

• Potenciar las ideas empresariales creativas, la colaborativas y el trabajo en comunidad.

• Completar las necesidades empresariales y de emprendimiento en cuanto a medios que la

comarca pueda necesitar.

• Acoger iniciativas surgidas de iniciativas municipales o comarcales generadoras de actividad

empresarial (formación, concursos de ideas empresariales, planes de empleo, etc)

Tras la apertura del nuevo servicio “ZallaLan”, y su localización en el edificio situado en el Polígono El

Longar, esta infraestructura cuenta con varios espacios que tienen una gran potencialidad por las

condiciones que poseen como alojamiento en un centro de promoción empresarial y del empleo,

cercanía a servicios de este ámbito, ubicación en un Polígono empresarial, fibra óptica, salas o zonas ya

creadas que pueden fomentar el trabajo en red como aulas, salas de reuniones, formación reglada, etc.

Por ello, entendemos que la creación del Centro de empresas “El Longar” supondrá el nacimiento de un

espacio emprendedor con capacidad de adaptación que permitirá identificar oportunidades de negocio,

crear empresas y generar empleo.

Se trata, en definitiva, de sumar desde la Sociedad Pública ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK gestora del

edificio, una línea subvencional más hacia la reactivación económica y del empleo, la implantación

empresarial, donde la innovación, el trabajo en red, la colaboración mutua y una apuesta decidida por

el emprendizaje sea el objetivo perseguido.

La creación de esta Instrucción tiene la finalidad de ofrecer un espacio multiprofesional y multifuncional

que permita a diferentes emprendedores/as compartir además del mismo espacio, ideas, experiencias y

conocimientos que facilitarán la puesta en marcha, consolidación y necesidades puntuales de iniciativas

empresariales emergentes y/o consolidadas.



TITULO I- DISPOSICIONES GENERALES DEL CENTRO

DENOMINACIÓN: CENTRO DE EMPRESAS “EL LONGAR”

ARTÍCULO 1. DEFINICIÓN

El Centro de Empresas “El Longar” es un servicio gestionado por la Sdad. Pública Enkarterri Berri

Zerbitzuak S.L. cuyo uso para fomentar y ayudar en la creación de empresas se regula por la presente

Instrucción.

El Centro se configura de carácter público, polivalente y que puede ser complementario de otros

servicios o elementos de apoyo, protección y desarrollo de la actividad económica local que la propia

sociedad, el Ayuntamiento de Zalla, u otra institución pública o privada, venga prestando, por sí sólo o

en colaboración con terceros y que persigue promover el desarrollo económico local a través del apoyo y

fomento de las iniciativas empresariales en el ámbito geográfico del municipio, con el consiguiente

efecto positivo sobre la creación de empleo y riqueza del tejido productivo local y comarcal.

ARTÍCULO 2. OBJETO

El objeto de la presente instrucción es, conforme a lo previsto en el Plan Estratégico de Subvenciones de

Sdad. Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L., regular las ayudas que para la creación y sostenimiento de

actividades económicas puedan derivarse del uso y funcionamiento de los espacios comunes

posteriormente identificados del inmueble ubicado el el Bº El Longar, 1 de Zalla. Este inmueble se erige

como un espacio físico de iniciativa pública que, gestionado por la Sdad. Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L.

tiene por objeto facilitar el establecimiento, arranque y consolidación de nuevas empresas, la viabilidad

de empresas ya existentes para su posterior inserción en el mercado, cubrir las necesidades de proyectos

ya consolidados así como cualquier otra cuestión relacionada a la consiguiente creación de empleo y

riqueza del tejido productivo del municipio.

Para ello, Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. regula el acceso de las empresas a los espacios ubicados en

dicho centro bajo las condiciones establecidas en la presente instrucción tutelando, apoyando y guiando

los proyectos empresariales que ampare bajo dos apartados claramente diferenciados como son los



espacios colaborativos y/o de eventos y la cesión de instalaciones para alojamientos y proyectos de

emprendizaje.

ARTÍCULO 3. RÉGIMEN JURÍDICO

Las ayudas que, en forma de uso del Edificio “El Longar” sito en el Polígono El Longar, 1 de Zalla, se

puedan conceder se regulan por la presente instrucción y, de forma subsidiaria, por las Instrucciones

generales para los procedimientos de concesión de subvenciones por parte de la Sociedad Enkarterri

Berri Zerbitzuak S.L. aprobadas en su Junta General de 7 de Septiembre de 2017 y demás normativa

local de aplicación.

ARTÍCULO 4. LOCALIZACIÓN

El Centro de Empresas “El Longar” estará compuesto por varios locales que se localizan de forma

concreta en el Edificio “El Longar” sito en el Polígono El Longar, 1 de Zalla.

Estos son los siguientes:

➢Espacios colaborativos:

• Un Sala de Reuniones / Formación de uso común de 20,44 m² en planta 2ª.

• Una sala de Formación para 18 personas de 41,40 m² ubicada en la 2ª Planta.

• Una sala de Formación para 12 personas de 24,67 m² ubicada en la 2ª Planta.

• Una Sala de Formación en Nuevas Tecnologías sujeta a condiciones específicas de

alquiler en 1ª Planta de 36,00 m².

➢Espacios para Eventos:

• Antigua Capilla en edificio anexo de 256,51 m² .

• Una Sala de usos múltiples de 183,48 m² + cocina profesional de 61 m2 en 1ª planta

(sujeta a condiciones específicas de alquiler)

• Una Sala de usos múltiples de 139,25 m² en Planta baja

➢Oficinas:

• Un despacho de 12,69 m² en 2ª planta.


• Un despacho con dos estancias de 17,90 y 11,75 m² en 3ª planta







La Sdad. Pública Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. es el gestor de dicho centro y a él le corresponde la

competencia exclusiva de las funciones de planificación, tramitación, gestión, coordinación y

seguimiento de todos los servicios en él ofertados. Para ello, y en desarrollo de la presente Instrucción,

se dictarán las instrucciones específicas que sean necesarias para su buen orden y funcionamiento.

ARTÍCULO 5. PRESTACIÓN DE SERVICIOS.

El Centro de Empresas “El Longar” dispondrá de los siguientes servicios bajo el régimen de cesión bajo

aportación económica parcial de la empresa solicitante:

• Despachos. Vacíos, unicamente con mobiliario estándar de oficina.

• Salas de Formación. Con los medios que esta posea según disponibilidad.

• Estancias varias para eventos y celebraciones con los recursos que posean.

• Salas de reuniones con los medios que estas posean.

Asimismo contará con los siguientes servicios comunes gratuitos para la empresa en concepto de ayuda

de la Sociedad Pública Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L.:

• Uso de baños, ascensor y área de descanso y tentempié

• Suministros (agua, luz, calefacción)

• Limpieza e higiene básica de espacios comunes,

• Conexión de internet via cable y/o wi-fi estándar del edificio.

• Mantenimiento integral del edificio.

• Servicio de asesoramiento

• Salas de reuniones para usos puntuales con los medios que esta posea para los

colectivos alojados en el Centro de Empresas.

• Servicio de Parking

• Servicio de “Sede Social” y buzones

• Campañas de Publicidad conjunta del centro de empresas en medios municipales.

(unicamente para proyectos alojados)

Dispondrá de igual modo de:

• Servicio de formación “a la carta” previa contratación y bajo condiciones acordadas.



TITULO II- NORMAS GENERALES PARA ACCEDER A LAS AYUDAS CONSISTENTES

DE LA CESIÓN DE USO DE LOS ESPACIOS COLABORATIVOS, DE EVENTOS Y DE

FORMACIÓN DIRIGIDO A EMPRESAS Y COLECTIVOS ESPECÍFICOS.

ARTICULO 6. BENEFICIARIOS

Estos serán los siguientes:

• Espacios colaborativos:

◦ nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación

◦ empresas consolidadas que justifiquen debidamente su implantación temporal

◦ nuevos proyectos empresariales aún sin constituir

◦ personas físicas, resto de empresas y/o asociaciones del municipio

• Espacios para eventos:

◦ Para nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación

◦ empresas consolidadas que justifiquen debidamente su implantación temporal

◦ nuevos proyectos empresariales aún sin constituir

◦ Para personas físicas, resto de empresas y/o asociaciones del municipio

ARTÍCULO 7. AYUDA CONSISTENTE EN EL ACCESO DE CARÁCTER GRATUITO DE LAS SALAS DE

REUNIONES.

Las dos Salas de Reuniones existentes siempre y cuando no hayan sido reservados previamente

por el propio Área de Promoción Económica y Empleo del Ayuntamiento de Zalla, Enkarterri

Berri Zerbitzuak u otra entidad que con carácter previo lo haya solicitado, y siempre que el

motivo de su utilización tenga relación con la actividad emprendedora/empresarial y no cuente

con carácter comercial alguno dirigido directamente al consumidor, las Salas indicadas para

reuniones serán cedidas con carácter gratuito.

Esta cesión incluirá del mismo modo la utilización gratuita de los servicios comunes.

ARTÍCULO 8. AYUDA CONSISTENTE EN EL ACCESO AL RESTO DE LOS ESPACIOS

COLABORATIVOS CON APORTACIÓN ECONÓMICA PARCIAL DEL BENEFICIARIO.

El Centro de Empresas “El Longar” permitirá el acceso a las siguientes estancias y servicios con

aportación parcial de su coste por el beneficiario teniendo la consideración de ayuda la parte

del uso no asumida por el solicitante:



• Acceso a las Salas de Formación con los medios que esta posea según disponibilidad

• Acceso a las salas de estancias varias para eventos y celebraciones Según condiciones

específicas.

• Acceso a las salas de reuniones para usos continuados con los medios que esta

posea.

Estos servicios exigirán las siguientes aportaciones o pagos parciales por el beneficiario:

25/03 €/m² mes – 0,81 diaSALA UBICACIÓN CAPACIDAD SUPERFICIE PRECIO/DIA 5 JORNADAS

Salón PlantaBaja

Planta baja 139,25 112,77 507,46

Salón PlantaPrimera

1ª Planta 183,48 148,61 668,74

Sala Reuniones (formacion)

2ª Planta <10 20,44 25,22 113,50

Aula Formación

2 planta >12 24,67 19,98 89,91

Aula Formación

2 Planta > 18 41,40 33,53 150,88

Exteriores Edificio

-- 250,00 1125,00

Capilla Anexa

256,51 207,77 934,96

Estos importes:

• Incluyen únicamente el espacio y los recursos propios que Enkarterri Berri Zerbitzuak disponga

en el interior de los mismos.

• Corresponden únicamente a actividades que sean propias de las empresas no pudiendo

subarrendar los espacios.

• Enkarterri Berri Zerbitzuak se reserva el derecho de ceder los espacios si son actividades de

interés general o están solicitadas por instituciones públicas y/o agrupaciones sectoriales.

• No incluyen el iva correspondiente y se le aplicarán los incrementos anuales en base al IPC del

THA publicados por el INE.

• Los espacios estarán condicionados a su disponibilidad y a la compatibilidad con el área

formativa que el Centro ordinariamente imparte.

• Esta cesión incluirá del mismo modo la utilización gratuita de los servicios comunes.

ARTÍCULO 9. SERVICIO DE FORMACIÓN DIRIGIDA A EMPRESAS Y COLECTIVOS ESPECÍFICOS.



De igual modo, el Centro de Empresas “El Longar” poseerá un servicio de formación dirigido a

empresas y colectivos específicos.

Este servicio únicamente incluirá a ámbitos que tengan una relación directa con la formación

para el empleo pudiendo abarcar desde colectivos desempleados, reciclajes profesionales,

cursos de seguridad y salud, etc.

En este sentido el beneficiario adoptará un acuerdo con Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. para la

impartición directa y/o indirecta de la formación acordada previa aceptación del presupuesto

correspondiente por ambas partes.

Esta cesión incluirá del mismo modo la utilización gratuita de los servicios comunes lo que

tendrá el concepto de ayuda o subvención.

TITULO III- SOBRE EL ALOJAMIENTO TEMPORAL

ARTÍCULO 10. AYUDAS MEDIANTE USO TEMPORAL PARA LAS DIFERENTES EMPRESAS Y

PROYECTOS EMPRESARIALES CON APORTACIÓN ECONÓMICA PARCIAL DEL BENEFICIARIO.

El Centro de Empresas “El Longar” dispondrá de una ayuda consistente en un Servicio de

Alojamiento Temporal de Empresas/Emprendedores que contará con las siguientes condiciones

y servicios.

• Para nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación:

◦ Oficina temporal: Se podrá disponer de Oficina Temporal hasta un período de dos años,

debiendo pasar cada doce meses una evaluación del cumplimiento de sus objetivos y

pudiendo ser prorrogada la estancia un tercer año, en aras de una mejor consolidación de la

empresa. Para ello deberán acreditar mediante la aportación de cuanta documentación se

solicite, los estados contables y cuanta otra información les sea requerida para la oportuna

comprobación y justificación de su desarrollo o necesidad de continuidad, en ambos casos.

◦ Utilización de los Servicios comunes gratuitos lo que tendrá el concepto de ayuda o

subvención.

◦ Autorización como sede social: se concederá autorización por dos años, prorrogables un

tercero, si se cumplen las condiciones descritas en el párrafo anterior, para utilizar el Centro

de Empresas como domicilio social de la empresa solicitante, teniendo derecho al uso de los

servicios comunes, siguiendo la normativa de régimen interior prevista.



• Para empresas consolidadas que justifiquen debidamente su implantación temporal:

◦ Oficina temporal: Se podrá disponer de Oficina Temporal hasta un período de un año para

empresas ya consolidadas que justifiquen una necesidad debidamente argumentada. En

este caso se valorará por parte de Enkarterri Berri Zerbitzuak el interés local y/o comarcal

del proyecto a alojar.


subvención.

◦ Autorización como sede social: se concederá autorización por el periodo de alojamiento si

fuera necesario, teniendo derecho, al igual que las nuevas empresas y empresas en proceso

de consolidación al uso de los servicios comunes, siguiendo la normativa de régimen interior

prevista.

• Para nuevos proyectos empresariales aún sin constituir:

◦ Oficina temporal: Se podrá disponer de Oficina Temporal hasta un período de seis meses

para la realización de proyectos que den como resultado una nueva empresa o negocio.

Para ello deberán acreditar un plan inicial de negocio y, al menos, al final de dicho periodo

un plan de viabilidad empresarial realizado por una entidad homologada.


subvención.

• Nuevas empresas que usen “El Longar” unicamente como domicilio social.

◦ Autorización como sede social: se concederá autorización aunque en este caso, el servicio

consiste en la autorización para la utilización del centro como domicilio social, sin disponer

de espacio físico para la realización de la actividad empresarial. Podrán, no obstante,

utilizar los servicios comunes descritos.

ARTÍCULO 11. RÉGIMEN JURÍDICO PARA EL ACCESO A LA AYUDA CONSISTENTE EN EL USO DE

ESPACIOS DESTINADOS AL ALOJAMIENTO TEMPORAL QUE PROMUEVE LA PRESENTE

INSTRUCCIÓN.

Será de aplicación lo señalado en el artículo 3 de esta Instrucción.

ARTÍCULO 12. FORMALIZACIÓN DE LA AYUDA CONSISTENTE EN EL ALOJAMIENTO

TEMPORAL.



La formalización de la ayuda consistente en un alojamiento temporal exigirá en todo caso la firma de

convenio a firmar entre las partes, con el compromiso del/a beneficiario de cumplir con las normas de

funcionamiento del centro, destacando el cumplimiento de las licencias de actividad y de obras en su

caso, así como, a instalarse en el plazo de treinta días a partir de la notificación de la

posibilidad del alojamiento, debiendo presentar la comunicación previa de actividad antes, o esperar a

la concesión de la licencia de actividad, cuando su naturaleza productiva lo requiera.

ARTÍCULO 12. DURACIÓN

La ayuda consistente en el alojamiento temporal tendrá la duración establecida en el artículo 10 en base

a la naturaleza del solicitante.

En el caso de “nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación” podrá ser prorrogada, sin

perjuicio de lo establecido en el artículo 10, mediante prórroga ordinaria por otro año previa solicitud a

Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L., que deberá efectuarse en el mes anterior a la fecha de fiscalización del

convenio. El Consejo de Administración de la Sociedad decidirá si es procedente o no la concesión de las

prórrogas que se soliciten.

ARTÍCULO 13. EXTINCIÓN DE LA AYUDA Y DE TODOS LOS DERECHOS DERIVADOS DE LA

MISMA.

Las ayudas y derechos de ella derivadas, incluido el uso de las instalaciones, a que se refieren la

presente instrucción se extinguirán por las siguientes causas:

• Incumplimiento injustificado del Plan de Empresa que se presentó a la convocatoria,

especialmente en aquellos aspectos objetos de baremación o evaluación previstas.

• Muerte o incapacidad sobrevenida del/a adjudicatario/a o extinción de la personalidad

jurídica.

• Transmisión o modificación, por fusión, absorción o escisión, de la personalidad jurídica del

beneficiario.

• Caducidad por vencimiento del plazo.

• Mutuo acuerdo.

• El impago o retraso en la aportación que corresponda al beneficiario por dos meses

consecutivos o tres alternos dará lugar a la extinción de la ayuda y del derecho al alojamiento

temporal.

• Cualquier otro incumplimiento grave de las obligaciones del/la beneficiario/a.

• Cualquier otra de las causas expresamente prevista en esta Instrucción. .



De no abandonar el beneficiario voluntariamente las instalaciones municipales se dará traslado del

incumplimiento al Ayuntamiento de Zalla a los efectos de aplicar los procedimientos de recuperación de

oficio de la posesión de los bienes locales y/o desahucios administrativos y/o, y demás mecanismos

previstos en la normativa de bienes locales.

ARTÍCULO 14. GARANTÍAS

A quienes se les adjudique las ayudas a que se refiere este capítulo deberán ingresar en la cuenta que se

les indique, en concepto de garantía, y previamente a la firma del contrato de regulación de la ayuda

una cantidad igual al importe de dos aportaciones que por mes correspondan al beneficiario. El no

depósito de la mencionada cantidad se considerará como renuncia a la ayuda.

La garantía quedará afecta al pago de cualquier daño o desperfecto que el beneficiario pueda haber

ocasionado al local una vez finalizada la ayuda. Igualmente serán aplicadas al pago de cualquier otra

aportación que pudiera quedar pendiente.

ARTÍTULO 15. BENEFICIARIOS/AS

1. Podrán ser beneficiarios/as de la ayuda consistente en el alojamiento temporal en el Centro de

Empresas El Longar”:

• Nuevas empresas y autónomos, entendiendo como tales aquellos proyectos empresariales que

se hayan dado o se vayan a dar de alta en censos fiscales del impuesto de actividades

económicas en el trascurso del año de publicación de la correspondiente convocatoria de acceso

al centro compartido de empresas. El objetivo será incentivar el desarrollo de nuevos proyectos

empresariales, innovadores y generadores de empleo.

• Empresas en proceso de consolidación, entendidas como empresas en funcionamiento dadas

de alta en el censo fiscal del impuesto de actividades económicas en el año anterior a la fecha

de solicitud de ingresos en el centro.

El objetivo será apoyar la consolidación de empresas ya creadas, acercando a las empresas en

funcionamiento a cotas más altas de competitividad, así como contribuir al crecimiento o

expansión de empresas ya constituidas.

• Empresas consolidadas que justifiquen debidamente su implantación temporal, entendido

como una posibilidad de implantación en el municipio y/o comarca, o al objeto de cumplir con

alguna necesidad debidamente argumentada, valorada por parte de Enkarterri Berri Zerbitzuak

de interés local y/o comarcal en pro de la activación económica y/o empleo como realización de

proyectos localizados en nuestra area, obras de adecuación en sus locales y/o carencias

temporales.



• Nuevos proyectos empresariales aún sin constituir que puedan a posterior generar empleo y/o

actividad.

• Proyectos o servicios de formación o asesoramiento en materia de empleo y actividad

económica proporcionadas por instituciones públicas y/o participadas por la Sociedad o el

propio Ayuntamiento de Zalla asi como asociaciones sectoriales de interés general.

2. Quedan excluidas:

• Las empresas que no puedan ser consideradas PYMES.

• Aquellas actividades que a los efectos del Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres,

Nocivas y Peligrosas puedan ser calificadas como nocivos, insalubres o peligrosos, así como

aquellas que perjudiquen el desarrollo normal del centro, la convivencia en el mismo o que

incidan negativamente en el medio ambiente, y en general, aquellos cuya actividad no sea

compatible con los usos del centro.

Todas los agentes alojadas deberán cumplir con las condiciones de seguridad, de salubridad, acústicas,

medioambientales, etc..., recogidas en la normativa municipal y legislación vigente que regule dichas

cuestiones, debiendo presentar la declaración responsable y cumplir con la normativa municipal en todo

lo que se refiera a la normativa en vigor para el desarrollo de su actividad.

ARTÍCULO 16. OBLIGACIONES DE LOS/AS BENEFICIARIOS/AS

El/la beneficiario o beneficiaria del Centro Compartido de Empresas vendrá obligado a:

• Ejercer por sí mismo/a la actividad empresarial para la que se concedió el servicio del Centro

Compartido de Empresas “El Longar”.

• Sin perjuicio de que pueda, si lo estima oportuno, suscribir cualquier cualquier otro tipo de

seguros, deberá estar necesariamente cubierto/a con un seguro de responsabilidad civil con una

cobertura mínima de 150.000 €.

• El/la beneficiario/a se obliga a suscribir el referido seguro con anterioridad a la instalación en

el Centro y deberá mantenerse en vigor durante la total vigencia de la ayuda.

• Presentar garantía equivalente por el uso del espacio durante el plazo de 2 meses para

responder del buen uso de las instalaciones por cualquiera de las fórmulas permitidas por

Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L..

• A satisfacer todas las cargas, impuestos y gravámenes que pesen, ahora o en el futuro, sobre

la actividad que va a desarrollar.

• Facilitar cuanta documentación le sea requerida por el personal técnico gestor del inmueble.



• Satisfacer las cuotas obligatorias a la Seguridad Social del personal de la empresa.

• Comunicar cualquier cambio producido respecto de las circunstancias que pudieran tener

incidencia en la consideración como derecho a la prestación de los servicios del Centro por

modificar las condiciones generales del beneficiario/a.

• Comunicar inmediatamente al personal técnico de la sociedad cualquier anomalía que se

observe en la prestación del servicio.

• Reponer los materiales o infraestructuras que resulten dañados.

• Permitir la ejecución de obras de reparación, conservación o mejora que ordene Enkarterri

Berri Zerbitzuak S.L., así como la limpieza del Centro .

• Los/as beneficiarios/as deberán mantener las oficinas en perfecto estado de limpieza,

conservación y condiciones higiénicas, no permitiéndose a las empresas instaladas depositar o

colocar géneros y mercancías en lugares o zonas comunes, invadiendo total o parcialmente

pasillos o zonas de paso, teniendo que estar siempre libres para el buen funcionamiento del

centro, así como depositar en los espacios materiales nocivos, insalubres, peligrosos o que

puedan producir molestias a la comunidad.

• Separar y clasificar sus residuos y a depositarlos separadamente en los colectores específicos

y a realizar, a su costa y en su caso, contratos de recogida de residuos especiales con empresas

homologadas. Todos los daños causados a terceros por la evacuación de los productos que se

deriven de su actividad serán de responsabilidad exclusiva del empresario/a.

• Devolver el local vinculado a la ayuda una vez finalizada la misma en idénticas condiciones de

uso en que fue recibido, siendo responsable del uso negligente o abusivo que se pudiera haber

hecho sobre el mismo.

• Tratar con el debido respeto a todo el personal que intervenga en la gestión del Centro y al

resto de usuarios/as

• A solicitar con la debida antelación los servicios que se deseen utilizar, en particular, en lo que

hace referencia al servicio de asesoramiento y/o formación así como a las instalaciones

comunes.

• Todas las empresas beneficiarias deberán facilitar una relación de todos sus miembros,

especificando las restricciones o posibilidades de acceso a las que el personal esté autorizado.

Cualquier modificación de la plantilla deberá ser comunicada inmediatamente al Ayuntamiento.

ARTÍCULO 17. PROHIBICIONES

Se prohíbe al empresario/a:



• Arrendar, ceder o gravar, en todo o parte, por cualquier título, el derecho de uso o utilización

de aquellas dependencias concedidas en el Centro de Empresas “El Longar” objeto de la ayuda

municipal.

• Introducir en dicho Centro maquinaria o elementos técnicos o instalaciones de potencia

eléctrica que no se ajusten a la actividad permitida y a las características técnicas del inmueble.

• El uso de los espacios para aquellas actividades que fomenten violencia,racismo, xenofobia y

cualquier otra discriminación que atente contra la dignidad humana, así como las que impliquen

crueldad o maltrato a animales.

• Realizar cualquier tipo de obras, excepto las autorizadas expresamente y por escrito, incluidas

la pintura, decoración o rótulos que afecten a los espacios del Centro Compartido de Empresas

“El Longar”.

• A utilizar las instalaciones del Centro para fines distintos a los previstos en la autorización

otorgada, no pudiendo alterarse su destino sin consentimiento previo y expreso por escrito por

parte de Enkarterri Berri Zerbitzuak.

• Molestar al resto de usuarios/as de las instalaciones con comportamientos y actitudes

inadecuadas.

TITULO IV- DEL PROCEDIMIENTO PARA ALOJAMIENTO TEMPORAL

ARTÍCULO 18. CONVOCATORIA

Se realizará una convocatoria pública para la concesión de la ayuda consistente en el acceso de oficinas

o locales.

Siempre que exista disponibilidad de espacios y cuando la demanda de oficinas así lo aconseje se

podrán realizar nuevas convocatorias.

ARTÍCULO 19. SOLICITUD

Las personas interesadas en acceder al Centro de Empresas “El Longar” presentarán solicitud conforme

a modelo normalizado, que les será facilitado desde Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L..

Junto a la solicitud se deberá presentar:

• Con carácter general:

1- Plan de empresa de la actividad, validado por una entidad homologada , que se pretende

desarrollar (descripción de la misma, mercado al que se dirige, previsión de inversión y de

creación de empleo, financiación, cuadros financieros provisionales) o en el caso de proyectos



aún sin constituir al menos memoria descriptiva del plan inicial de negocio con compromiso

derealización de un Plan de Empresa homologado al final del periodo de alojamineto. . En el

caso de Empresas consolidadas no se requerirán.

2- Curriculum Vitae de las personas beneficiarias.

3.- En caso de que la empresa no estuviera constituida en el momento de la solicitud Fotocopia

DNI de todos los beneficiarios.

En el caso de fuera una persona Física, Fotocopia NIF y Alta en el régimen especial de

trabajadores/as autónomos/as de la Seguridad Social.

En el caso de Persona Jurídica o otras entidades, fotocopia CIF y Escritura de constitución, o, en

su caso, pacto, debidamente inscrita en el Registro Mercantil (de ser necesario) y acreditación

de la representación.

4,- Certificación de Alta en el Impuesto de Actividades Económicas.

Para todos los supuestos contemplados en la presente instrucción será requisito indispensable aportar

memoria y documentación justificativa de todos aquellos aspectos valorables y puntuables del proyecto

según el artículo 22.

ARTÍCULO 20. PRESENTACIÓN DE LAS SOLICITUDES

Las solicitudes serán presentadas por cualquiera de las entidades o personas descritas en el artículo 15

de la presente instrucción dentro de los plazos establecidos en la convocatoria y por los medios previstos

en la Ley 39/2015 de 1 de Octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones

Públicas.

ARTÍCULO 21. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN

La adjudicación prevista para el cumplimiento del objeto de la presente instrucción se realizará con

carácter preferente, y sin perjuicio de los supuestos de concesión directa, por convocatoria concurrencial

conforme lo previsto en las Instrucciones generales para los procedimientos de concesión de

subvenciones por parte de la Sociedad Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. aprobadas en su Junta General de

7 de Septiembre de 2017 y demás normativa local de aplicación.

22. VALORACIÓN DE LAS SOLICITUDES.

Los criterios que servirán de base para la adjudicación en virtud de los cuales se efectuará la valoración

de las proposiciones y la determinación de la oferta más ventajosa, serán los que se indiquen a

continuación y deberán cumplir con los requisitos que del mismo modo se detallan. Asimismo, se tendrá



en cuenta los criterios que se establezcan de forma objetiva sin atender exclusivamente al precio de

las ofertas.

Requisitos imprescindibles:

• Los proyectos deberán demostrar la viabilidad técnica, económica y financiera, con un plan de

negocio o proyecto de viabilidad riguroso validado por una entidad homologada.

• En el caso de proyectos aún sin constituir se deberá demostrar al menos memoria descriptiva

del plan inicial de negocio con apartados referidos de igual modo a demostrar la viabilidad

técnica, económica y financiera y acreditar un compromiso de presentación al final del periodo

de alojamiento de un plan de negocio o proyecto de viabilidad riguroso, validado igualmente

por una entidad homologada.

Criterios de adjudicación y valoración de los mismos: ( 70 puntos)

a) Precio y Abono de la aportación correspondiente al beneficario: ( 5 puntos)

El/la beneficario/a deberá realizar una aportación mínima que no podrá ser inferior al seis por

ciento del valor en venta de los bienes más el IVA correspondiente. El mismo, podrá ser

mejorado al alza por los/as licitadores/as. Conforme a las especificaciones técnicas establecidas

para el cálculo del Valor Probable de Mercado dispuesto en el Decreto Foral de la Diputación

Foral de Bizkaia 163/2013, de 3 de diciembre, por el que se aprueban las Normas Técnicas para

la valoración a efectos fiscales de los bienes inmuebles de naturaleza urbana el valor del edificio

correspondiente a la ubicación de las oficinas sitas en la casa palacio de El Longar es de

38.212,70 € lo que supone un valor medio del local para la venta de 300,39 euros / m² lo que

supone un canon de cesión de 25,03 €/m² y mes.

A estas tarifas se les aplicará una bonificación del 60 por ciento en los siguientes casos:

• nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación: Durante los dos primeros

años.

• Para nuevos proyectos empresariales aún sin constituir

Este canon no incluye el iva correspondiente y se le aplicarán los incrementos anuales en base al

IPC del THA publicados por el INE.

b.1) Criterios valorables para nuevas para nuevas empresas o empresas en proceso de consolidación:

( 65 puntos)

• Proyectos que supongan la creación de puestos de trabajo (hasta 20 puntos)

• Contratos prácticas y formación: 5 punto por contrato.

• Becario/a: 5 punto por contrato.



• Contratos temporales (mínimo seis meses): 10 puntos por contrato.

• Contratos indefinidos (incluye el empleo de los/las socios/as) o los/as de los

propios/as promotores/as: 20 puntos por contrato.

Por la suscripción de varios contratos se podrá alcanzar la puntuación máxima de 25

puntos.

• Proyectos que sean especialmente importantes para el interés social y general del municipio

por ser coincidente con las líneas estratégicas de desarrollo del municipio o comarca ( hasta 20

puntos).

Se entienden como líneas estratégica comarcales o locales las definidas en los planes de

desarrollo estratégicos diseñados por entidades supramunicipales, planes de empleo o

planes de comercio locales o comarcales o ámbitos alineados con los trabajados desde

el propio Centro de Formación para el Empleo “Enkarlan”.

• Proyectos innovadores (hasta 25 puntos) que:

• Desarrollen o comercialicen productos o servicios intensivos en conocimiento científico

o tecnológicos (4 puntos)

• Introduzcan nuevos diseños o métodos de producción y/u organización (4 puntos)

• Tengan por finalidad el ámbito de la investigación ( 4 puntos)

• Conlleven la apertura de un nuevo mercado o fuente de aprovisionamiento ( 4 puntos)

• Acrediten la participación de procesos de mejora continua o certificados de calidad ( 9

puntos)

b.2) Criterios valorables para para nuevos proyectos empresariales aún sin constituir:

• Proyectos que supongan potencialmente la creación de puestos de trabajo. (hasta 20 puntos)

Este apartado se valorará previa presentación de una memoria objetiva y pragmática

de impacto del proyecto a desarrollar.

• Proyectos que sean especialmente importantes para el interés social y general del municipio

por ser coincidente con las líneas estratégicas de desarrollo del municipio o comarca ( hasta 20

puntos).

Se entienden como líneas estratégica comarcales o locales las definidas en los planes de

desarrollo estratégicos diseñados por entidades supramunicipales, planes de empleo o



planes de comercio locales o comarcales o ámbitos alineados con los trabajados desde

el propio Centro de Formación para el Empleo “Enkarlan”.

• Proyectos innovadores (hasta 25 puntos) que:

• Pretendan desarrollar o comercializar productos o servicios intensivos en

conocimiento científico o tecnológicos (4 puntos)

• Potencien la introducción de nuevos diseños o métodos de producción y/u

organización (4 puntos)

• persigan la puesta en marcha de empresas en el ámbito de la investigación ( 4 puntos)

• Conlleven la apertura de un nuevo mercado o fuente de aprovisionamiento ( 4 puntos)

• Acrediten certificados o cartas de recomendación de empresas o instituciones públicas

que se refieran a la viabilidad, necesidad, potencialidad o similar del proyecto

empresarial a desarrollar. ( 9 puntos)

Podrá reservarse, si así lo considera pertinente el Consejo de Administración de la Sdad., el acceso a

alguno de los espacios a empresas consolidadas que justifiquen debidamente la necesidad de su

implantación temporal o a proyectos o servicios de formación o asesoramiento en materia de empleo y

actividad económica proporcionadas por instituciones públicas y/o participadas por la Sociedad o el

propio Ayuntamiento de Zalla.

En el caso primero, esta reserva se realizará en las condiciones económicas que se señalen en la

instrucción fiscal correspondiente siendo de carácter gratuito en el segundo de los supuestos.

ARTÍCULO 20. PRIORIDAD DE PROYECTOS

El orden de prioridad en la elección de los espacios (despachos y puestos de trabajo en espacio

compartido) lo establecerá la puntuación obtenida, priorizando de mayor a menor puntuación.

De acuerdo con los criterios que esta instrucción detallará, en el caso de que varios proyectos obtengan

la misma puntuación, el empate se resolverá teniendo en cuenta las siguientes consideraciones en

orden de prioridad:

1-Mayor creación y estabilidad en el empleo.

2-Interés social y general del municipio por ser coincidente con las líneas estratégicas de

desarrollo del municipio o comarca.

3-Se dediquen a la innovación.



ARTÍCULO 21. PUBLICIDAD DE CONVOCATORIAS Y RESOLUCIÓN

1. Las convocatorias se aprobarán mediante el Consejo de Administración de la Sociedad, procediéndose

a la publicación de la misma en la web de ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK S.L. así como difusión en

medios de comunicación.

2. Las solicitudes de acceso al Centro se presentarán bien en el Servicio de atención a la ciudadanía del

Ayuntamiento, bien en el Centro físico ubicado en “El Longar” (Bº El Longar, 1de Zalla – Edificio

ZallaLan”) o bien telemáticamente mediante plantilla alojada en la web de la sociedad dentro de los

plazos establecidos en la convocatoria, debiendo acompañar a la misma la siguiente documentación en

duplicado ejemplar:

a) Ficha de solicitud debidamente firmada con indicación del Nombre y apellidos del/la

promotor/a o promotores/as de la empresa solicitante, así como su dirección, teléfono y “e-

mail”, indicando el /a portavoz en caso de ser varios/as quienes desarrollen el proyecto.

b) Identificación Fiscal:

◦En caso de que la empresa no estuviera constituida en el momento de la solicitud Fotocopia

DNI de todos los beneficiarios.

◦En el caso de fuera una persona Física, Fotocopia NIF y Alta en el régimen especial de

trabajadores/as autónomos/as de la Seguridad Social.

◦En el caso de Persona Jurídica o otras entidades, fotocopia CIF y Escritura de constitución, o,

en su caso, pacto, debidamente inscrita en el Registro Mercantil (de ser necesario) y

acreditación de la representación.

c) Plan de Empresa o Plan inicial de negocio: (Excluidas las empresas ya consolidadas).

Será lo suficientemente extenso como entienda el/la promotor/a, para demostrar así la

viabilidad del proyecto deberá de estar validado por un Behargintza y/o los servicios de

orientación para el auto-empleo subvencionados por Lanbide.

En el caso de nuevos proyectos empresariales aún por constituir deberán acreditar un plan

inicial de negocio y debiéndose comprometer a la presentación de un plan de viabilidad

empresarial realizado por una entidad homologada al final del periodo de alojamiento (6

meses).

d) Memoria y documentación justificativa de todos aquellos aspectos valorables y puntuables

del proyecto según el artículo 22 (creación de empleo, interés social y general del proyecto,

dedicación a la investigación, desarrollo, innovación, compromiso con otros proyectos del

centro, procesos de calidad, etc)



En el caso de que las solicitudes no reúnan los requisitos exigidos se requerirá a los/as interesados/as

para que, en el plazo de 15 días, corrijan o completen la solicitud, con la advertencia expresa de que si

no lo hicieren se entenderá que desisten de su solicitud. Durante el tiempo de estudio de los proyectos se

podrá exigir cuantos datos se precisen para la correcta valoración de los citados. No se considerarán

imputables a ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK las posibles demoras en el proceso producidas por la

tardanza en la presentación de los datos mencionados.

El silencio administrativo tendrá efectos desestimatorios de la solicitud.

3. Recibidas las solicitudes, previo informe técnico del secretario/Gerencia, El Consejo de Administración

de la Sociedad valorá las solicitudes presentadas emitiendo una propuesta de valoración que será

resuelta por el Presidente del mismo.

4. En todo caso los proyectos aprobados quedarán condicionados para su implantación en “El Longar”

al cumplimiento de la normativa municipal de actividad en el plazo que a tal efecto se establezca en la

resolución del concurso.

TITULO V- GESTIÓN, INSPECCIÓN, COMPETENCIAS

MUNICIPALES Y DIRECCIÓN DEL CENTRO DE EMPRESAS “EL LONGAR”

ARTÍCULO 22. GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN

La Gestión y Administración del Centro de Empresas de “El Longar” será por cuenta de la

Sociedad Pública, así como la verificación y control del Centro. Esta sociedad, al igual que el propio

ayuntamiento de Zalla, en el uso de sus potestades, podrá alcanzar acuerdos o convenios con entidades

públicas y privadas con la finalidad de establecer líneas de colaboración que faciliten y mejoren los

servicios prestados en el centro. Estos acuerdos podrán favorecer también que colectivos específicos

puedan ser usuarios/as de los servicios prestados en “El Longar”.

A Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. le corresponderá lo consiguiente:

a) Autorización de la adecuación de los espacios a las necesidades particulares de los/as

emprendedores/as.

b) Las prerrogativas propias que se derivan de su titularidad.

Corresponderá a ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK acordar la aprobación y resolución de las cesiones de

espacios del Centro, así como las prerrogativas de interpretar los contratos y resolver las dudas que

ofrezca su cumplimiento.



TÍTLO VI.- INFRACCIONES y SANCIONES

ART.2 3. INFRACCIONES Y SANCIONES. OTRAS FACULTADES.

Con independencia del reintegro de las subvenciones por incumplimiento de las obligaciones que se

establecen en esta normativa o en las bases de las respectivas convocatorias de las ayudas que se

regulan en esta Instrucción, el Consejo de Administración Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. podrá solicitar

al Ayuntamiento de Zalla el régimen de infracciones y sanciones previstas en los artículos 52 a 68 de la

Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Igualmente el Consejo de Administración de Enkarterri Berri Zerbitzuak S.L. solicitará del Ayuntamiento

de Zalla el uso que de cualquiera de las facultades y potestades que a la Corporación le corresponden

conforme la legislación de bienes de las entidades locales.

DISPOSICIÓN FINAL

La presente instrucción entrará en vigor una vez se apruebe definitivamente por el Consejo de

Administración de Enkarterri Berri Zerbitzuak y sea difundido su texto completo en la página web de la

citada sociedad.


“ EL LONGAR” ENPRESA-GUNEA INSTRUKZIO ARAUTZAILEA


ZIOEN AZALPENA

Nabarmena da egun bizi dugun krisi ekonomikoak beharrezko egiten duela enpresak sortzeko eta

mantentzeko laguntza-estrategia bat ezartzea, hori errazten duten politika eta ekintzak sustatuta.

Ildo horretatik, zenbait udalerrik prestatu dituzte ekonomia-sarea eta enplegua erraztu eta sustatzeko

espazioak. Honako hauetara bideratutako espazioak dira:

1.Enpresa-proiektu bat martxan jartzeko edo mantentzeko behar diren baldintzak sortzen laguntzea, beste

laguntza-lerro batzuk eta Udalaren bestelako diru-laguntza batzuk osatzeko baliabideak edukita.

2.Enpleguaren esparruko proiektuak biltzea eta proiektuetarako eredu izatea.

3.Enpresa-ideia sortzaileak eta lagungarriak, eta talde-lana sustatzea.

4.Enpresa- eta ekintzailetza-beharrizanak osatzea, eskualdeak izan ditzakeen tresna-beharrizanak aintzat

hartuta.

5.Enpresa jarduera (prestakuntza, enpresa arloko ideien lehiaketak, enplegu planak eta abar) sortzen duten

udaleko edo eskualdeko ekimenetatik sortutako ekimenak jasotzea.

“ZallaLan” zerbitzu berria ireki ondoren (El Longar industrialdeko eraikin batean dago), azpiegitura horretan

zenbait toki daude, non potentzialitatea handia baita; izan ere, enpresa- eta enplegu-sustapenerako gune

bat har dezake, esparru horrekin lotutako zerbitzuetatik hurbil dago, enpresa-gune batean dago kokatuta,

zuntz optikoa du, jada sortutako gela edo zonaldeetan (ikasgelak, bilera-gelak, prestakuntza arauturako

aretoak, etab.) talde-lana sustatzeko.

Hori dela eta, “El Longar” enpresa-gunea sortzeak egokitzeko gaitasuna duen ekintzailetza-gune bat sortzea

ekarriko duela uste dugu. Gune horrek ahalbidetu egingo du negoziorako aukerak identifikatzea, enpresa

berriak sortzea eta enplegua sortzea.

Azken batean, ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK (eraikinaren kudeatzaileak) diru-laguntzen beste lerro bat

gehitzen die ekonomia eta enplegua berpizteko eta enpresen ezarpena errazteko. Zehazki, bilatzen diren

helburuak dira berrikuntza, sare-lana, elkarlana eta ekintzailetzaren aldeko apustu irmoa.

Azken batean, instrukzio hau sortzeko xedea da lanbide eta zeregin askotarako gunea eskaintzea, zenbait

ekintzailerekin gune berbera erabiltzez gain, ideiak, esperientziak eta ezagutzak partekatzeko, enpresa

emergente eta/edo kontsolidatuen ekimen berriak abian jartzea eta sendotzea errazte aldera.


I. TITULUA. GUNEARI BURUZKO XEDAPEN OROKORRAK: “EL LONGAR” ENPRESA-

GUNEA

1. ARTIKULUA. DEFINIZIOA

“El Longar” enpresa-gunea Enkarterri Berri Zerbitzuak, SL sozietate publikoak kudeatutako zerbitzu bat da,

eta enpresak sortzea sustatzeko eta enpresak sortzen laguntzeko erabilera instrukzio honek araupetzen du.

Gunea izaera publiko eta balioaniztun gisa eratu da, eta Zallako Udalak berak edo beste erakunde publiko

edo pribaturen batek tokiko ekonomia-jarduerari laguntzeko, babesteko eta garatzeko beste zerbitzu edo

elementu batzuekin batera daiteke, berez edo hirugarren laguntzarekin. Xedea da babesa emanez

udalerriko esparru geografikoetan enpresen ekimen berriak edo duela gutxikoak sustatzea, horrek eragin

ona duelako udalerrian enplegua sortzeko eta ekoizpen egitura aberasteko.

2. ARTIKULUA. XEDEA.

Instrukzio honen xedea da, bat etorriz Enkarterri Berri Zerbitzuak, SL sozietatearen Diru-laguntzen plan

estrategikoan ezarritakoarekin, Zallako El Longar auzoa, 1 helbidean dagoen eraikineko espazio partekatuen

(gerora identifikatuko dira) erabileratik eta funtzionamendutik erator daitezkeen jarduera ekonomikoak

sortu eta mantentzeko laguntzak araupetzea. Eraikin hori ekimen publikoko espazio fisikoa da, Enkarterri

Berri Zerbitzuak, SL sozietateak kudeatzen du eta helburu du enpresei ezartzen, martxan jartzen eta

kontsolidatzen laguntzea, eta jada existitzen diren enpresen bideragarritasunari laguntzea, gerora

merkatuan sartzeko, jada kontsolidatutako proiektuen beharrizanei erantzuteko eta udalerrian enplegua

sortzearekin eta ekoizpen-sarearen aberastasunarekin lotutako edozein gairen inguruko laguntza ematea.

Horretarako, Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLk araupetu egiten du enpresek gune horretara duten sarbidea,

instrukzio honetan ezarritako baldintzen bidez; zehazki, enpresa-proiektuak zuzentzen, babesten eta

gidatzen ditu, argi eta garbi bereizitako bi esparrutan: alde batetik, lankidetzarako eta/edo ekitaldietarako

espazioak; beste alde batetik, ekintzailetza-ostatatzeetarako eta ekintzailetzarako instalazioak lagata.

3. ARTIKULUA. LEGE-ARAUBIDEA

Zallako El Longar industrialdeko “El Longar” eraikina lagata eman daitezkeen lagunak instrukzio honen

bidez araupetzen dira, eta, subsidiarioki, Enkarterri Berri Zerbitzuak sozietateak diru-laguntzak emateko


prozeduretarako ezarritako instrukzioen (Batzar Nagusiak 2017ko irailaren 7an onetsi zituen) eta aplika

daitekeen gainerako araudiaren bidez.

4. ARTIKULUA. KOKAPENA

“El Longar” enpresa-gunea “El Longar” eraikinean dauden zenbait lokalek osatzen dute. Zehazki, Zallako El

Longar industrialdea, 1 helbidean daude.

Hauek dira:

1.Lankidetzarako espazioak:

20,44 m²-ko erabilera partekatuko bilera/formakuntza-gela 2. solairuan

41,40 m²-ko 18 pertsonarentzako prestakuntza-gela 2. solairuan

24,67 m²-ko 12 pertsonarentzako prestakuntza-gela 2. solairuan

Alokairu-baldintza espezifikoen mendeko teknologia berrien inguruko prestakuntza-gela 1.

solairuan (36,00 m²).

➢ Ekitaldietarako espazioak:

Kapera ohia, eraikin atxikian, 256,51 m²-koa.

183,48 m²-ko erabilera anitzeko gela bat + 61 m²-ko sukalde profesional bat 1. solairuan

(alokairu-baldintza espezifikoen mende).

139,25 m²-ko erabilera anitzeko gela bat beheko solairuan.

➢ Bulegoak:

• Un despacho de 12,69 m²-ko bulego bat 2. solairuan.

• Un despacho de 12,32 m² -ko bulego bat 2. solairuan.

Bi egonleku dituen bulego bat (17,90 eta 11,75 m²) 3. solairuan.

19,30 m²-ko bulego bat 3. solairuan.




Enkarterri Berri Zerbitzuak, SL sozietate publikoa da gune horren kudeatzailea, eta berari dagozkio gunean

eskaintzen diren zerbitzu guztiak planifikatzea, izapidetzea, kudeatzea, koordinatzea eta jarraipena egitea.

Horretarako, instrukzio hau garatzeko, ordena eta funtzionamendu egokirako behar diren instrukzio

espezifikoak emango dira.

5. ARTIKULUA. ZERBITZU-EMAKIDA


“El Longar” enpresa-guneak honako zerbitzu hauek izango ditu, lagapen gisa, enpresa eskatzaileak zati bat

ordainduta:

• Bulegoak. Hutsik. Bulegoko altzari estandarrak besterik ez daude.

• Prestakuntza-gelak. Erabilgarritasunaren arabera gelek dituzten tresnekin.

• Zenbait egonleku, ekitaldi eta ospakizunetarako, eskueran dauden baliabideen arabera.

• Bilera gelak, eskueran dauden baliabideen arabera.

Halaber, enpresarentzat doako zerbitzu partekatu hauek egongo dira erabilgarri, Enkarterri Berri Zerbitzuak,

SL sozietate publikoaren laguntza gisa:

Komunak, igogailua eta atseden hartzeko zein mokadua hartzeko esparrua

Hornidurak (ura, argia, berogailua)

Eremu partekatuen oinarrizko higiene-lanak

Interneteko konexioa, kable eta/edo eraikineko wi-fi estandarraren bidez

Eraikinaren mantentze-lan integrala

Aholkularitza-zerbitzua

Noizean behin erabiltzeko bilera-gelak, enpresa-guneko kolektiboentzat erabilgarri dauden tresnekin

Aparkaleku-zerbitzua

“Egoitza sozial”-aren zerbitzua, eta postontziak

Udalaren komunikabideetan enpresa-gunearen publizitate-kanpaina bateratuak (ostatatutako

proiektuetarako bakarrik)

Halaber, honako hau izango dute:

• “Nahieran” prestakuntza-zerbitzua, kontratazioa baino lehen eta adostutako baldintzetan

II. TITULUA.- HONAKO LAGUNTZA HAUEK LORTU AHAL IZATEKO ARAU

OROKORRAK: ENPRESA ETA KOLEKTIBO ESPEZIFIKOEI LANKIDETZARAKO,

EKITALDIETARAKO ETA PRESTAKUNTZARAKO LEKUAK LAGATZEA

6. ARTIKULUA. ONURADUNAK

Honako hauek izango dira:

• Lankidetzarako espazioak:

◦ enpresa berriak edo sendotzeko prozesuan daudenak

◦ enpresa kontsolidatuak, denbora-tarte batean lekuan egon direla behar bezala egiaztatzen dutenak


◦ eratu gabe dauden enpresa-proiektu berriak

◦ pertsona fisikoak, gainerako enpresak eta/edo udalerriko elkarteak

• Ekitaldietarako espazioak:

◦ enpresa berrietarako edo kontsolidatze-bidean dauden enpresetarako

◦ enpresa kontsolidatuak, denbora-tarte batean lekuan egon direla behar bezala egiaztatzen dutenak

◦ eratu gabe dauden enpresa-proiektu berriak

◦ pertsona fisikoak, gainerako enpresak eta/edo udalerriko elkarteak

7. ARTIKULUA. LAGUNTZA: BILERA-GELETARA DOAN SARTZEKO AUKERA

Zallako Udaleko Ekonomiaren eta Enpleguaren Sustapena Arloak, Enkarterri Berri Zerbitzuak-ek

edo beste erakunde batek aldez aurretik erreserbatu ez baditu, bilera-gelak, betiere erabilerak

ekintzailetza-/enpresa-jarduerarekin lotura badu eta merkataritza zuzen xederik (kontsumitzaileari

zuzenduta) ez badago, doan lagako dira.

Lagapen horren barruan doako zerbitzuak erabiltzea jasoko da.

8. ARTIKULUA. LAGUNTZA: SARBIDEA EMATEA GAINERAKO LANKIDETZA-ESPAZIOETARA,

ONURADUNAK ZATI BAT ORDAINDUTA

“El Longar” enpresa-guneak sarbidea emango die leku eta zerbitzu hauetara, onuradunak

kostuaren zati bat ordainduta eta eskatzaileak ordaintzen ez duen erabilera laguntzatzat jota:

• Prestakuntza-aretoetarako sarbidea, erabilgarritasunaren araberako baliabideekin

• Ekitaldi eta ospakizunetarako zenbait aretorako sarbidea, baldintza espezifikoen arabera

• Erabilera jarraituetarako bilera-geletarako sarbidea, gelan dauden baliabideekin

Zerbitzu horiek jasotzeko, onuradunak honako ekarpen edo ordainketa hauek egin beharko ditu:

25/03 €/m² hilabete – 0,81 egunARETOA KOKALEKUA EDUKIERA AZALERA PREZIOA/EG

UNA5 LANEGUN

Beheko solairuko egongela

Beheko solairua

139,25 112,77 507,46

Lehenengo solairuko egongela

1. solairua 183,48 148,61 668,74

Prestakuntza-ikasgela

2. solairua >12 20,44 25,22 113,50


2. solairua >12 24,67 19,98 89,91



2. solairua > 18 41,40 33,53 150,88

Eraikinaren kanpoaldea

-- 250,00 1125,00

Kapera atxikia

256,51 207,77 934,96

Zenbatekoak:

• Enkarterri Berri Zerbitzuak-ek erabilgarri dituen espazioa eta berezko baliabideak besterik ez daude

barne.

• Enpresei dagozkien jarduerei besterik ez dagokie; espazioak ezin dira berralokatu.

• Enkarterri Berri Zerbitzuak-ek eskubidea du espazioak lagatzeko, interes orokorreko jarduerak

badira edo erakunde publikoek eta/edo talde sektorialek eskatu badituzte.

• Dagokion BEZa ez dago barne, eta zenbatekoak urtean areagotu egiten dira, INEk argitaratutako

THAren KPIaren arabera.

• Espazioak erabiltzeko aukera erabilgarritasunaren eta guneak ohituraz ematen duen prestakuntza-

arloarekiko bateragarritasunaren araberakoa izango da.

• Lagapen horren barruan doako zerbitzuak erabiltzea jasoko da.

9. ARTIKULUA. ENPRESA ETA KOLEKTIBO ESPEZIFIKOENTZAKO PRESTAKUNTZA-ZERBITZUA

Halaber, “El Longar” enpresa-guneak prestakuntza-zerbitzu bat izango du enpresa eta kolektibo

espezifikoentzat.

Zerbitzu horren barruan enplegurako prestakuntzarekin zuzeneko lotura duten esparruak besterik

ez dira sartuko: langabeen kolektiboak, birziklatze profesionalak, segurtasunari eta osasunari

buruzko ikastaroak, etab.

Ildo horretatik, onuradunak ituna sinatuko du Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLrekin, adostutako

prestakuntza zuzenean eta/edo zeharka emateko, bi alderdiek dagokion aurrekontua onetsi

ondoren.

Lagapen horren barruan doako zerbitzuak erabiltzea jasoko da, eta laguntzatzat edo diru-

laguntzatzat joko dira.

III. TITULUA - ALDI BATERAKO OSTATATZEA


10. ARTIKULUA. ENPRESEK ETA ENPRESA-PROIEKTUEK ALDI BATERAKO ERABILERA EGITEKO

LAGUNTZEN DEIALDIA, ONURADUNEK ZATI BAT ORDAINDUTA.

"El Longar” enpresa-guneak laguntza bat izango du: aldi baterako ostatatze-zerbitzua

enpresentzat/ekintzaileentzat. Zehazki, honako baldintza eta zerbitzu hauek beteko ditu:

• Enpresa berrietarako edo sendotzeko prozesuan dauden enpresetarako:

◦ Aldi baterako bulegoa: Gehienez ere bi urtera arte erabili ahal izango da aldi baterako bulegoa.

Horrela, hamabi hilero ebaluazio bat egin beharko da helburuak betetzen diren egiaztatzeko, eta egonaldia

hirugarren urtez luzatu ahal izango da, enpresa hobeto sendotze aldera. Horretarako, eskatzen den

dokumentazioaren bidez egiaztatu behar dira kontabilitate-egoerak eta hori behar bezala frogatzeko

eskatzen den informazio guztia, baita garapenaren edo jarraitzeko beharrizanaren justifikazioa ere, bi

kasuetan.

◦ Doako zerbitzuak erabiltzea; laguntzatzat edo diru-laguntzatzat joko dira.

◦ Egoitza sozial gisa baimena ematea: bi urteko baimena emango da, eta hirugarren urtera arte

luzatu ahal izango da, aurreko paragrafoan deskribatutako baldintzak betetzen badira, enpresa-gunea

enpresa eskatzailearen egoitza sozial gisa erabiltzeko. Horrela, guztion zerbitzuak erabiltzeko baimena

izango dute, aurreikusitako barne-araubidearen araudiari jarraikiz.

• Enpresa kontsolidatuak, denbora-tarte batean lekuan egon direla behar bezala egiaztatzen dutenak

◦ Aldi baterako bulegoa: Jada kontsolidatuta dauden enpresek gehienez ere urtebetez erabili ahalko

dute aldi baterako bulego bat, beharrizana behar bezala argudiatzen badute. Kasu horretan, Enkarterri Berri

Zerbitzuak-ek aztertuko du ostatatuko den proiektuak udalerrian eta/edo eskualdean duen interesa.


◦ Egoitza sozial gisa baimena ematea: ostatatze-aldirako baimena emango da, beharrezkoa bada.

Enpresa berriek eta kontsolidatze-bidean dauden enpresek bezala, zerbitzu komunak erabiltzeko eskubidea

emango da, aurreikusitako barne-araubideko araudiari jarraituz.

• Eratu gabe dauden enpresa-proiektu berriak:

◦ Aldi baterako bulegoa: Gehienez ere sei hilabeteko aldi baterako bulegoa erabili ahal izango da,

enpresa edo negozio berri bat sortzea dakarten proiektuak gauzatzeko. Horretarako, hasiera bateko

negozio-plana egiaztatu beharko dute; halaber, denbora-tarte horren ondoren, erakunde homologatu batek

enpresaren bideragarritasunari buruz eginiko plan bat aurkeztu beharko dute.


• “ El Longar” egoitza sozial gisa baino ez erabiltzen dituzten enpresa berriak.


◦ Egoitza sozial gisa baimena ematea: baimena emango da, nahiz eta, kasu honetan, zerbitzua gunea

egoitza sozial gisa erabiltzeko baimena ematean datzan, enpresa-jarduera gauzatzeko leku fisikorik eman

gabe. Hala ere, deskribatutako guztientzako zerbitzuak erabili ahal izango dituzte.

11. ARTIKULUA. HONAKO LAGUNTZA HONEN ARAUBIDE JURIDIKOA: INSTRUKZIO HONEK

SUSTATZEN DUEN ALDI BATERAKO OSTATATZE-LEKUEN ERABILERA.

Instrukzioaren 3. artikuluan adierazitakoari jarraituko zaio.

12. ARTIKULUA. HONAKO LAGUNTZA HAU FORMALIZATZEA: ALDI BATERAKO OSTATATZEA.

Laguntza formalizatzeak (aldi baterako ostatatzean datza) alderdiek sinatu beharreko hitzarmen bat dakar,

eta onuradunak hitzeman egingo du gunearen funtzionamendu-arauak beteko dituela, jarduera- eta obra-

lizentziak betetzea nabarmenduz; halaber, hitzeman egingo du hogeita hamar eguneko epean, ostatatze-

aukera jakinarazten den egunetik aurrera zenbatzen hasita, instalatuko dela. Hori baino lehen, aldez

aurreko jarduera-jakinarazpena aurkeztu beharko du, edo jarduera-lizentzia eman arte itxaron, ekoizpenak

hala eskatzen duenean.

12. ARTIKULUA. IRAUPENA

Laguntzak (alegia, aldi baterako ostatatzeak) 10. artikuluan ezarritako iraupena izango du, eskatzailearen

izaeraren arabera.

“Enpresa berrien edo kontsolidatze-bidean dauden enpresen” kasuan, laguntza luzatu ahal izango da

(nolanahi ere den, 10. artikuluan ezarritakoa hartuko da aintzat), beste urtebeteko luzapen baten bidez.

Horretarako, aldez aurretik eskabidea egin beharko zaio Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLri: hitzarmena

fiskalizatzeko eguna baino hilabete lehenago egin beharko da. Sozietatearen administrazio-kontseiluak

erabakiko du bidezkoa denentz eskatzen diren luzapenak ematea.

13. ARTIKULUA. LAGUNTZA ETA LAGUNTZATIK ERATORRITAKO ESKUBIDE GUZTIAK BERTAN

BEHERA GERATZEA

Instrukzio honek aipatzen dituen laguntzak eta laguntzetatik eratorritako eskubideak (instalazioen erabilera

barne) honako arrazoi hauen ondorioz geratuko dira bertan behera:

Deialdian aurkeztu zen Enpresa Plana justifikatu gabe ez betetzea, bereziki aurreikusitako

baremazioa edo ebaluazioa behar duten alderdiei dagokienez.

Esleipenduna hiltzea edo ezintasuna izatea, edo sozietate esleipendunaren nortasun juridikoa

iraungitzea.

Onuradunaren izaera juridikoa besterentzea edo aldatzea, bat egitea, xurgatzea edo iraungitzea.


Epea amaitu delako iraungitzea.

Bi alderdiak ados jartzea

Onuradunak egin beharreko ekarpena ez ordaintzea edo ordainketa atzeratzea; zehazki, ondoz

ondoko bi hilabetez edo ondoz ondoko ez diren hiru hilabetez gertatzen bada, bertan behera

geratuko dira bai laguntza, bai aldi baterako ostatatze-eskubidea.

Onuradunak beste betebeharren bat modu larrian haustea.

Instrukzio honetan berariaz aurreikusitako beste edozein arrazoi.

Onuradunak ez baditu udal-instalazioak bere kabuz bertan behera uzten, arau-haustearen berri emango

zaio Zallako Udalari, tokiko ondasunen jabetza ofizioz berreskuratzeko eta/edo administrazio-kaleratzeen

eta/edo tokiko ondasunen araudian aurreikusitako gainerako mekanismoak aplika ditzan.

14. ARTIKULUA. BERMEAK

Kapitulu honek aipatzen dituen laguntzen esleipendunek adierazten zaien kontuan sartu beharko dute,

berme gisa eta laguntza araupetzen duen kontratua sinatu baino lehen, onuradunari hilabeteko dagokion

zenbatekoa halako bi. Aipatu zenbatekoa ordaintzen ez bada, laguntzari uko egin zaiola ulertuko da.

Bermea lagapen-hartzaileak lagapena amaitu ondoren lokalean eragin ahal izan duen edozein kalte edo

hondamenen mende geratuko da. Era berean, ordainketari ezarriko zaio ordaintzeko gera litekeen beste

edozein kuota.

15. ARTIKULUA. ONURADUNAK

1. Laguntza gisa, “El Longar” enpresa-gunean aldi baterako lekua izango dute honako hauek:

Enpresa berriak eta autonomoak. Halakotzat joko dira enpresen gune bateratuan sartzeko deialdia

behar bezala argitaratu den urtean ekonomia-jardueren gaineko zerga fiskalen erroldetan alta

eman duten edo emango duten enpresako proiektuak. Helburua da enpresako proiektu berriak,

berritzaileak eta enplegua sortzen dutenak garatzea.

Sendotzeko bidean dauden enpresak. Halakotzat joko dira zentroan sartzeko eskaera egin aurreko

urtean ekonomia jardueren gaineko zergen erroldan alta eman duten eta abian dauden enpresak.

Xedea izango da jada sortu diren enpresak sendotzen laguntzea, jada abian diren enpresak

lehiakortasuneko kota altuagoetara hurbilduz eta jada eratuta dauden enpresak hazten edo

hedatzen laguntzeko.

Aldi baterako ezarpena behar bezala justifikatzen duten enpresa kontsolidatuak. Udalerrian eta/edo

eskualdean ezartzeko aukera gisa ulertuta, edo behar bezala argudiatutako beharrizan bat

asebetetzeko. Zehazki, Enkarterri Berri Zerbitzuak-ek tokirako edo eskualderako interesgarritzat jo


behar du, ekonomia eta/edo enplegua aktibatze aldera; esate baterako, gure eremuan kokatutako

proiektuak, lokalak egokitzeko obrak eta/edo aldi baterako gabeziak.

Eratu gabe dauden enpresa-proiektuak, gerora enplegua eta/edo jarduera eragin dezaketenak.

Enpleguaren eta jarduera ekonomikoaren inguruko prestakuntza- edo aholkularitza-proiektu edo

zerbitzuak, erakunde publikoek emandakoak eta/edo sozietatearen edo Zallako Udalaren beraren

partaidetza dutenak edo orokor intereseko sektore Elkarteak

2. Baztertu egingo dira:

ETEtzat jo ezin diren enpresak.

Araudiaren arabera enbarazu egiten duten jarduerak; halaber, jarduera kaltegarriak,

osasungaitzak, mingarriak eta arriskutsuak, gunearen ohiko funtzionamendua kaltetzen dutenak,

guneko elkarbizitzan edo ingurumenean eragin negatiboa dutenak eta, oro har, guneko erabilerekin

bateratu ezin diren erabilerak dakartzatenak.

Gunean hartutako agente guztiek bete beharko dituzte udal-araudian eta gai horiek araupetzen dituen eta

indarrean dagoen legerian ezarritako baldintzak (segurtasunari, osasunari, akustikari, ingurumenari eta

abarri dagozkionak). Adierazpen arduratsua aurkeztu beharko dute, eta udal-araudia bete beharko dute

jarduera gauzatzearen inguruan indarrean dagoen araudiak ezarritakoari dagokionez.

16. ARTIKULUA. ONURADUNEN BETEBEHARRAK

Enpresen gune partekatuan diharduen onuradunak betebehar hauek izango ditu:

“El Longar” enpresa-gune partekatuaren zerbitzua esleitzeko enpresa-jarduera bakarrik gauzatzea.

Nolanahi ere den, egokitzat jotzen badu, beste edozein aseguru mota sinatu ahal izango du.

Zehazki, erantzukizun zibileko aseguru baten estaldura izan beharko du (gutxienezko estaldura:

150.000 €).

Onuradunak nahitaez sinatuko du aurretik aipatutako asegurua gunean instalatu aurretik, eta

aseguruak indarrean egon beharko du laguntzak dirauen artean.

Espazioa bi hilabetez erabiltzeagatiko zenbatekoaren pareko bermea aurkeztea, instalazioaren

erabilera onaz erantzuteko, Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLk baimendutako edozein formularen bidez.

Gauzatuko duen jardueraren gainean bere gain dituen karga eta zerga guztiak ordaintzea, orain

edo gerora.

Higiezineko kudeatzaileek teknikoek eskatutako dokumentazio guztia aurkeztea.

Enpresako langileen Gizarte Segurantzari dagozkion nahitaezko kuota guztiak ordaintzea.


Onuradunaren baldintza orokorrak aldatzeagatik zentroaren zerbitzua emateko eskubide gisa

kontuan hartzean eragina izan dezaketen egoeren inguruan egon den edozein aldaketaren berri

ematea.

Berehala jakinaraztea sozietateko langile teknikoei zerbitzua ematean ikusten den edozein

gorabehera.

Kalteak jasan dituzten material edo azpiegiturak berriz jartzea.

Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLk agintzen dituen konpontzeko, kontserbatzeko edo hobetzeko obrak

egitea ahalbidetzea, baita zentroa garbitzea ere.

Onuradunek garbi mantendu beharko dituzte bulegoak, behar bezala kontserbatuta eta egoera

higieniko egokian. Instalatutako enpresei ez zaie baimenik ematen leku edo zonalde partekatuetan

genero eta merkantziak jartzeko edo uzteko; zehazki, ezin dituzte pasillo edo igarobideen zatiak

hartu: beti egon behar dute libre, gunearen funtzionamendua egokia izan dadin. Halaber,

debekatuta dago espazioetan material kaltegarriak, osasungaitzak, arriskutsuak edo komunitateari

arazoak eragin ahal dizkietenak uztea.

Euren hondakinak banatzea eta sailkatzea, eta bereizita sartzea bilketa-gune espezifikoetan. Hala

badagokio, bere kostura egin beharko ditu hondakin bereziak biltzeko kontratuak enpresa

homologatuekin. Jardueratik eratorritako produktuak botatzeak hirugarrenei eragindako kalte

guztiak enpresariaren ardurapekoak izango dira.

Laguntza eman ondoren, laguntzari lotutako lokala jaso zen egoera berberean itzultzea, eta lokalaz

egin ahal izan den erabilera bidegabea edo gehiegizkoaren erantzule izatea.

Errespetuzko harremana izatea gunearen kudeaketan esku hartzen duten langileekin eta gainerako

erabiltzaileekin.

Aurretiaz eskatzea erabili nahi diren zerbitzuak; zehazki, aholkularitza- eta/edo prestakuntza-

zerbitzuari dagozkionak, eta instalazio partekatuei dagozkienak.

Enpresa onuradun guztiek euren kide guztien zerrenda bat egin behar dute, langile baimendunek

sarbideari dagokienez dituzten muga edo aukerak zehaztuta. Langilerian eginiko edozein aldaketa

berehala jakinarazi behar zaio Udalari.

17. ARTIKULUA. DEBEKUAK

Enpresariari honako hauek debekatzen zaizkio:

Udal-laguntzaren barnean dauden “El Longar” enpresa-guneko txokoak erabiltzeko eskubidea edo

erabilera alokatzea, lagatzea edo zergapetzea, osorik edo zati batean, titulua edozein delarik.

Gune horretan makinaria, elementu teknikoak edo indar elektrikoko instalazioak sartzea, horiek

baimendutako jarduerarekin eta eraikinaren ezaugarri teknikoekin bat egiten ez badute.


Espazioak erabiltzea indarkeria, arrazakeria, xenofobia eta giza duintasunaren aurka egiten duen

beste edozein bazterkeria sustatzen duten jardueretarako; halaber, espazio horiek erabiltzea

animalienganako krudelkeria edo tratu txarrak gauzatzeko.

Edozein eratako obrak egitea, berariaz eta idatziz baimendutakoak izan ezik (pintura-, apaintze- eta

errotulatze-lanak barne), “El Longar” enpresen gune partekatuko espazioetan eragina badute.

Guneko instalazioak erabiltzea emandako baimenean aurreikusitakoak ez bezalako helburuetarako.

Debekatuta dago erabilera aldatzea Enkarterri Berri Zerbitzuak-ek aldez aurretik eta berariaz

baimen idatzia ematen ez badu.

Instalazioen gainerako erabiltzaileei enbarazu egitea, jokabide eta jarrera ezegokien bidez.

IV. TITULUA. ALDI BATERAKO OSTATATZE-PROZEDURA

18. ARTIKULUA.- DEIALDIA

Deialdi publiko bat egingo da laguntza emateko. Zehazki, laguntza bulego edo lokaletarako sarbidea

ematean datza.

Espazioak erabilgarri badaude eta bulegoen eskaerak hala eskatzen badu, deialdi berriak egin ahal izango

dira.

19. ARTIKULUA. ESKABIDEA

“El Longar” enpresa-gunera sartu nahi diren pertsonek eredu normalizatuaren araberako eskabidea

aurkeztuko dute; zehazki, Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLk emango die.

Eskabidearekin batera honako hauek aurkeztu beharko dira:

Oro har:

1- Gauzatu nahi den jardueraren enpresa-plana, erakunde homologatu batek balioztatua:

deskripzioa, merkatu hartzailea, inbertsioen eta enplegu-sorreraren aurreikuspena, finantzazioa,

behin-behineko finantza-koadroak. Oraindik eraiki gabeko proiektuak direnean, gutxienez hasiera

bateko negozio-planaren deskripzio-memoria, ostatatze-aldiaren amaieran enpresa-plan

homologatu bat egingo dela hitzemanda. Enpresa kontsolidatuak badira, ez da halakorik eskatuko.

2.- Pertsona onuradunen curriculum vitaea.

3.- Enpresa eratu gabe balego eskabidea aurkeztean, onuradun guztien NANaren fotokopia.

Pertsona fisiko bat balitz, IFZren eta Gizarte Segurantzako langile autonomoen araubide bereziko

altaren fotokopia.


Pertsona juridikoa edo beste erakunde batzuk balira, IFKren fotokopia eta eratze-eskritura; bestela,

hala badagokio, ituna, Merkataritza Erregistroko (beharrezkoa bada) inskripzioarekin, eta

ordezkaritza-ziurtagiria.

4.- Ekonomia Jardueraren gaineko Zergako altaren ziurtagiria.

Instrukzio honetan aurreikusitako egoera guztietan ezinbesteko betekizuna izango da 22. artikuluaren

arabera proiektuan aztertu eta puntuatu daitezkeen alderdi guztien justifikazio-memoria eta

-dokumentazioa aurkeztea.

20. ARTIKULUA. ESKAERAK AURKEZTEA

Eskabideak instrukzio horren 15. artikuluan deskribatutako edozein erakundek edo pertsonak aurkez

ditzake, deialdian ezarritako epeetan eta Administrazio Publikoen Administrazio Prozedura Erkideari

buruzko urriaren 1eko 39/2015 Legean aurreikusitako bitartekoak erabilita.

21. ARTIKULUA. ESLEITZEKO PROZEDURA

Oinarri hauen xedea betetzeko aurreikusitako esleipena lehentasunez egingo da; nolanahi ere den,

sozietatearen instrukzioetan aurreikusitako zuzeneko esleipenak egin ahal izango dira, konkurrentzia-

deialdiaren bidez eta bat etorrita Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLk sozietatearen diru-laguntzak emateko

prozeduretarako instrukzio orokorretan (Batzar Nagusiak 2017ko irailaren 7an onetsi zituen) eta aplikatu

beharreko gainerako tokiko araudian ezarritakoarekin.

22. ESKAERAK AZTERTZEA

Proposamenak baloratzeko eta eskaintza onuragarriena zehazteko balorazioa egiteko esleipen-irizpideak

ondoren adierazitakoak dira, eta zehazten diren betekizunak bete beharko dituzte. Halaber, objektiboki

ezartzen diren irizpideak hartuko dira aintzat, eskaintzen preziotik harago begiratuta.

Ezinbesteko betekizunak:

Proiektuak teknikoki, ekonomikoki eta finantzarioki bideragarriak direla erakutsi beharko da,

negozio-plan edo bideragarritasun-plan zurrunarekin. Erakunde homologatu batek egiaztatu

beharko du.

Eratu gabe dauden proiektuei dagokienez, gutxienez hasiera bateko negozio-planaren deskripzio-

memoria erakutsi beharko da; halaber, bideragarritasun teknikoa, ekonomikoa eta finantzarioa

frogatzeko atalak jaso beharko ditu, eta egiaztatu beharko du ostatatze-aldiaren amaieran negozio-

plan edo bideragarritasun-proiektu zehatz bat aurkeztuko dela. Erakunde homologatu batek

egiaztatu beharko du.


Esleipen- eta balorazio-irizpideak (70 puntu)

a) Onuradunari dagokion ekarpenaren prezioa eta ordainketa: (5 puntu)

Onuradunak gutxieneko ekarpen bat egin beharko du; zehazki, ezin izango da izan ondasunen

salmentaren balioaren ehuneko seitik beherakoa, dagokion BEZa gehituta. Lizitatzaileek igoeraren

bidez hobetu ahalko dute. Bizkaiko Foru Aldundiaren abenduaren 3ko 163/2003 Foru Dekretuan

(horren bidez onesten dira hiri-ondasun higiezinen ondore fiskalak baloratzeko arau teknikoak)

xedatutako Merkatu Balio Probablea kalkulatzeko ezarritako zehaztapen teknikoen arabera, El

Longar jauregi-etxean dauden bulegoen eraikinaren balioa 38.212,70 €-koa da; hots, salmentari

begira, lokalaren batez besteko balorea 300,30 euro/m2-koa da; hots, lagapen-kanona hau da:

25,03 €/m2 eta hilabete.

Tarifa horiei ehuneko 60ko hobari bat aplikatuko zaie kasu hauetan:

• enpresa berrietarako edo sendotzeko prozesuan dauden enpresak: lehenengo bi urteetan.

• eratu gabe dauden enpresa-proiektu berriak.

Kanon horrek ez du jasotzen dagokion BEZa, eta urteko areagotzeak INEk argitaratutako THAren

KPIaren arabera aplikatuko zaizkio.

B.1) Enpresa berrietarako edo sendotzeko prozesuan dauden enpresetarako balorazio-irizpideak:(65 puntu)

Lanpostuak sortzen dituzten proiektuak (gehienez ere 20 puntu).

Praktika- eta prestakuntza-kontratuak: 5 puntu kontratu bakoitzeko.

Bekadunak: 5 puntu kontratu bakoitzeko.

Aldi baterako kontratuak (gutxienez sei hilabete): 10 puntu kontratu bakoitzeko.

Kontratu mugagabeak (bazkideen enplegua barne) edo sustatzaileen euren kontratuak: 20

puntu kontratu bakoitzeko.

Zenbait kontratu sinatzeagatik gehienez ere 25 puntu lortu ahal izango dira.

Udalerriaren interes sozial eta orokorrerako bereziki garrantzitsuak diren proiektuak, udalerriko edo

eskualdeko garapen-ildo estrategikoekin bat datozelako (gehienez ere 20 puntu).

Eskualdeko edo tokiko garapen-ildo estrategikotzat hartzen dira Udalaz gaindiko

erakundeek egindako garapen-plan estrategikoetan eta “Enkarlan” Enplegurako

Prestakuntza Gunean bertan landutako tokiko edo eskualdeko enplegu-planetan edo

merkataritza-planetan zehaztutako ildoak.


Proiektu berritzaileak (gehienez ere 25 puntu):

Ezagutza zientifikoaren edo teknologikoaren inguruko produktu edo zerbitzu intentsiboak

sortzen edo merkaturatzen badituzte (4 puntu).

Ekoizpen- eta/edo antolakuntza-diseinu edo metodo berriak gehitzen dituztenak (4 puntu).

Ikerketaren esparrua helburu dutenak (4 puntu).

Beste merkatu edo hornidura-iturri bat irekitzea dakartenak (4 puntu).

Hobekuntza etengabeko prozesuetan edo kalitate-ziurtagirietan parte hartu izana ziurtatzen

dutenak (9 puntu)

b.2) Oraindik eratu gabe dauden enpresa-proiektu berrietarako balorazio-irizpideak:

Lanpostuak sortzeko aukerak sortzen dituzten proiektuak. (gehienez ere 20 puntu).

Atal hau gauzatzeko proiektuaren eraginari buruzko memoria objektiboa eta pragmatikoa

aurkeztu ondoren baloratuko da.

Udalerriaren interes sozial eta orokorrerako bereziki garrantzitsuak diren proiektuak, udalerriko edo

eskualdeko garapen-ildo estrategikoekin bat datozelako (gehienez ere 20 puntu).

Eskualdeko edo tokiko garapen-ildo estrategikotzat hartzen dira Udalaz gaindiko

erakundeek egindako garapen-plan estrategikoetan eta “Enkarlan” Enplegurako

Prestakuntza Gunean bertan landutako tokiko edo eskualdeko enplegu-planetan edo

merkataritza-planetan zehaztutako ildoak.

Proiektu berritzaileak (gehienez ere 25 puntu):

Ezagutza zientifikoaren edo teknologikoaren inguruko produktu edo zerbitzu intentsiboak

sortzen edo merkaturatzen badituzte (4 puntu).

Ekoizpen- eta/edo antolakuntza-diseinu edo metodo berriak gehitzen dituztenak (4 puntu).

Ikerketaren esparruko enpresak martxan jarri nahi dituztenak (4 puntu).

Beste merkatu edo hornidura-iturri bat irekitzea dakartenak (4 puntu).

Enpresa edo erakunde publikoen ziurtagiri edo gomendio-gutunak egiaztatzen dituztenak,

gauzatzeko enpresa-proiektuaren bideragarritasunaz, beharrizanaz, potentzialitateaz edo

antzeko alderdiez (9 puntu).

Sozietateko administrazio-kontseiluak egokitzat jotzen badu, espazioren baterako sarbidea erreserbatu ahal

izango da aldi baterako ezarpena beharrizan gisa era egokian justifikatzen duten enpresa

kontsolidatuentzat edo erakunde publikoak eta/edo sozietatearen zein Zallako Udalaren beraren

partaidetza dutenentzat enpleguaren eta jarduera ekonomikoaren inguruko prestakuntzaren edo

aholkularitzaren esparruko proiektu edo zerbitzuetarako.


Lehenengo kasuan, erreserba dagokion zerga-instrukzioan adierazten diren baldintza ekonomikoetan

egingo da; bigarren kasua,n doakoa izango da.

20. ARTIKULUA. PROIEKTUEN LEHENTASUNA

Espazioak (bulegoak eta lanpostuak partekatutako espazioan) hautatzeko lehentasun-ordena lortutako

puntuazioak ezarriko ditu: puntuazio handiena lortzen dutenek izango dute lehentasuna.

Instrukzio honek zehaztuko dituen irizpideen bat etorriz, zenbait proiektuk puntuazio bera lortzen badute,

berdinketa ebazteko honako alderdi hauek hartuko dira aintzat, garrantzitsuenetik garrantzia gutxiena

duenera ordenatuta:

1.- Enplegu gehiago eta egonkorragoa sortzea.

2.- Udalerrian duen interes soziala eta orokorra, bat datorrelako udalerriaren edo eskualdearen

garapen-lerro estrategikoekin.

3.- Berrikuntzaren ingurukoak izatea.

21. ARTIKULUA. DEIALDIAK ETA EBAZPENAK ARGITARATZEA

1. Deialdiak sozietateko administrazio-kontseiluak onetsiko ditu, eta ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAK, SLren

webgunean argitaratuko dira. Halaber, komunikabideen bidez emango da deialdien berri.

2. Gunerako sarbide-eskabideak Udaleko Herritarrak Artatzeko Zerbitzuan zein “El Longar”-eko gune

fisikoan (El Longar auzoa, 1. Zalla - ZallaLan eraikina) aurkeztuko dira. Halaber, telematikoki aurkeztu ahal

izango dira, sozietatearen webgunean dagoen txantiloia erabilita, deialdian ezarritako epeen barruan.

Eskabidearekin batera honako agiri hauen ale bikoiztuak aurkeztu behar dira:

a) Eskabide-fitxa, behar bezala sinatuta eta honako datu hauek adierazita: enpresa eskatzaileko

sustatzailearen/sustatzaileen izen-abizenak, helbidea, telefono-zenbakia eta helbide elektronikoa.

Proiektua batzuen artean egiten bada, bozeramailea nor den adieraziko da.

b) Identifikazio fiskala:

◦ Enpresa eratu gabe balego eskabidea aurkeztean, onuradun guztien NANaren fotokopia.

◦ Pertsona fisikoa balitz, IFZren eta Gizarte Segurantzako langile autonomoen araubide

bereziko altaren fotokopia.

◦ Pertsona juridikoa edo beste erakunde batzuk balira, IFKren fotokopia eta eratze-eskritura;

bestela, hala badagokio, ituna, Merkataritza Erregistroko (beharrezkoa bada) inskripzioarekin, eta

ordezkaritza-ziurtagiria.

c) Enpresa-plana edo hasiera bateko negozio-plana: (jada kontsolidatutako enpresek izan ezik).


Sustatzaileak egokitzat jotzen duen bezain luzea izango da, proiektuaren bideragarritasuna

frogatzeko. Bestalde, Behargintzak eta/edo Lanbidek auto-enplegurako diruz lagundutako

orientazio-zerbitzuek balioztatu beharko dute.

Eratzeke dauden enpresa-proiektu berriei dagokienez, hasiera bateko negozio-plan bat egiaztatu

beharko da, eta hitzeman beharko da ostatatze-aldiaren amaieran (6 hilabete) erakunde

homologatu batek enpresa-bideragarritasunari buruz egindako plan bat aurkeztuko dela.

d) Proiektuaren inguruan baloratu eta puntuatu ahal diren alderdi guztien inguruko memoria eta

dokumentazioa, bat etorriz “El Longar” enpresa-gunea araupetzen duen instrukzioaren 22.

artikuluarekin (enplegua sortzea, proiektuaren interes soziala eta orokorra, ikerketara bideratutako

orduak, garapena, berrikuntza, guneko beste proiektu batzuekiko konpromisoak, kalitate-prozesuak,

etab).

Eskabideek ez badituzte betetzen ezarritako betekizunak, interesdunei eskatuko zaie 15 eguneko epean

eskabidea zuzentzeko edo osatzeko. Halaber, berariaz ohartaraziko zaie hala egin ezean, eskabidea bertan

behera utzitzat joko dela. Proiektua aztertzeko aldian, aipatutakoak zuzen baloratzeko behar beste datu

eskatu ahal izango dira. Ez dira ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAKen ardura izango aipatutako datuak

aurkeztean sortutako atzerapenek prozesu osoan eragindako atzerapenak.

Administrazioaren isiltasunak eskabidea ukatu dela esan nahi du.

3. Eskabideak jaso ondoren, idazkariak/Gerentziak txosten teknikoa egin ondoren, sozietateko

administrazio-kontseiluak aurkeztutako eskabideak aztertuko ditu, eta presidenteak ebatziko duen

balorazio-proposamen bat emango da.

4. Nolanahi ere den, onetsitako proiektuak “El Longar”-en ezartzeko, jarduerari buruzko udal-araudian

ezarritakoak bete beharko dira, lehiaketaren ebazpenean horretarako ezartzen den denbora-epean.

V. TITULUA- “EL LONGAR” ENPRESA-GUNEAREN KUDEAKETA, IKUSKARITZA, UDAL

ESKUMENAK ETA ZUZENDARITZA

22. ARTIKULUA. KUDEAKETA ETA ADMINISTRAZIOA

“El Longar” enpresa-gunearen kudeaketaz eta administrazioaz sozietate publikoa arduratuko da;

orobat, berau arduratuko da guneko egiaztatze- eta kontrol-lanez. Sozietate honek, Zallako Udalak

berak bezala, bere eskuduntzak erabiliz, akordio edo itunak egin ahalko ditu erakunde publiko eta

pribatuekin, gunean ematen diren zerbitzuak errazten eta hobetzen dituzten lankidetza-lerroak ezartzeko.


Akordio horiek, halaber, kolektibo espezifikoak “El Longar”-en ematen diren zerbitzuen erabiltzaile izan ahal

izatea erraztu ahalko dute.

Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLri honako hau dagokio:

a) Lekuak ekintzaileen beharrizan zehatzen arabera egokitzeko baimena ematea.

b) Titulartasunetik eratorritako berezko eskumenak.

ENKARTERRI BERRI ZERBITZUAKi dagokio guneko leku-lagapenak onartzea eta ebaztea, bai eta kontratuak

interpretatzeko eta kontratuak betetzearen inguruan sor daitezkeen zalantzak argitzeko eskumenak ere.

VI. TITULUA. ARAU-HAUSTEAK ETA ZEHAPENAK

23. ARTIKULUA. ARAU-HAUSTEAK ETA ZEHAPENAK. BESTE AHALMEN BATZUK

Araudi honetan edo diru-laguntzen deialdien oinarrietan ezartzen diren eskakizunak ez betetzeagatik diru-

laguntzak itzuli behar izateaz gain, Enkarterri Zerbitzuak, SLko administrazio-kontseiluak Zallako Udalari

eskatu ahal izango dio Diru Laguntzei buruzko Lege Orokorraren (azaroaren 17ko 38/2003 Legea) 52.

artikulutik 68. artikulura bitartean ezarritako arau-hauste eta zehapenen araubidea aplikatzeko.

Halaber, Enkarterri Berri Zerbitzuak, SLko administrazio-kontseiluak Zallako Udalari eskatuko dio Udalbatzari

dagokion edozein ahalmen eta eskuduntza baliatzeko, tokiko erakundeen ondasunei buruzko legeriari

jarraikiz.

AZKEN XEDAPENA

Instrukzio honen indarraldia hasiko da Enkarterri Berri Zerbitzuak-eko administrazio-kontseiluak behin

betiko onesten duenean eta testu osoa aipatutako sozietatearen webgunean argitaratzen denean.

centro de empresas “el longar” · kosme bibanko, 2 – 48860 zalla (bizkaia) – telf: 94 639...

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