CESIÓN UNIVERSAL Y/O TOTAL DE DERECHO PARCELARIO: QUE CON FUNDAMENTO EN LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 20 FRACC. I, 23 FRACC. II, 80 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA VIGENTE, CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. MIGUEL CRISANTO GALLARDO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL CEDENTE”; Y POR LA OTRA PARTE EL C. MIGUEL CRISANTO DÍAZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL CESIONARIO”; ENTERADOS DE LAS SANCIONES A LAS QUE SE HACEN ACREEDORES, QUIENES SE CONDUCEN CON FALSEDAD EN LA CELEBRACIÓN DE AQUELLOS ACTOS DE CONSECUENCIAS JURÍDICAS, LAS PARTES ACUERDAN QUEDAR SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y LAS SUBSECUENTES CLAUSULAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.- DECLARACIONES DEL CEDENTE: A) QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y VOLUNTARIAMENTE, SEÑALANDO COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA OÍR Y RECIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS, OFICIOS Y/O NOTIFICACIONES EL UBICADO EN CALLE SANTOS DEGOLLADO #13 DE LA COLONIA VICENTE GUERRERO CÓDIGO POSTAL 91276 DE LA CIUDAD DE PEROTE, VERACRUZ, MANIFESTANDO QUE ES ORIGINARIO DE PEROTE, VERACRUZ Y QUE A LA FECHA CUENTA CON_______________________ AÑOS DE EDAD, DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, (ESTADO CIVIL), QUE SABE LEER Y ESCRIBIR, ACREDITANDO SU PERSONALIDAD PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR DEBIDAMENTE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO___________________Y CLAVE DE ELECTOR__________________; PREVIO COTEJO DE LA DOCUMENTACIÓN QUE PRESENTA, SE ANEXAN COPIA SIMPLES DE LOS MISMOS.B) QUE ES EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO POR LA ASAMBLEA GENERAL DEL EJIDO DE PEROTE, VERACRUZ TAL Y COMO LO ACREDITA EN ORIGINAL CON EL CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS, CON NUMERO 2981985. DICHO CERTIFICADO SE EXPIDIÓ EN CUMPLIMIENTO DE LA RESOLUCIÓN EMITIDA POR LA COMISIÓN AGRARIA MIXTA DEL ESTADO DE VERACRUZ EL DÍA 23 DE AGOSTO DE 1984, PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL NO.140 DE DICHA IDENTIDAD FEDERATIVA EL 22 DE NOVIEMBRE DE 1984 E INSCRITA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, VOLUMEN MXLI, FOJA NO.217 EL 22 DE NOVIEMBRE DE 1984. MISMO QUE AMPARA LA RESERVA DE TERRENO PROPIEDAD DEL SR. MIGUEL CRISANTO GALLARDO UBICADA EN LA PARCELA #245 DEL EJIDO DE PEROTE, MUNICIPIO DE PEROTE, VERACRUZ. TAL RESERVA DE TERRENO SE ENCUENTRA CONFORMADA CON UNA SUPERFICIE DE -__________________, LOCALIZABLE EN LA MANZANA________________ CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL______________ COLINDA EN 21.50 MTS., CON LOTE 2 DE LA MANZANA_______; AL __________ COLINDA EN 21.80 MTS., CON LOTE 7 DE LA MANZANA; AL _______________ COLINDA EN 38.2 MTS., CON CALLE TEPECHPAN; AL _________ COLINDA EN 22.10 MTS., CON LOTE NUMERO 8 DE LA MANZANA; AL _____________ COLINDA EN 37.50 MTS CON CALLE AZCATITLAN. C) QUE LA RAZÓN DE SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO ES PORQUE ASÍ CONVIENE A SUS INTERESES PARTICULARES, REALIZANDO COMO OBJETO LA CESIÓN DE DERECHOS A TITULO GRATUITO, QUE SE DERIVA DE LA RESERVA DE TERRENO UBICADA EN LA PARCELA EJIDAL ANTERIORMENTE DESCRITA, TODA VEZ QUE PREVIO AL PRESENTE ACTO ASÍ SE CONVINO CON EL “CESIONARIO”, DEJANDO CLARO, QUE EXISTIRÁ ÚNICA CLAUSULA ESPECIAL PARA QUE SE HAGA EFECTIVO EL USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL “CEDENTE” EXISTIENDO LA TRASMISIÓN A FAVOR DEL “CESIONARIO” DEL DOMINIO DE DICHA RESERVA DE TERRENO.2.- DECLARACIONES DEL CESIONARIO: A): QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y VOLUNTARIAMENTE, SEÑALANDO COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA OÍR Y RECIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS, OFICIOS Y/O NOTIFICACIONES EL UBICADO EN CALLE PALMERAS #3 DE LA COLONIA VIVEROS CÓDIGO POSTAL 95269 DE LA CIUDAD DE ALVARADO, VERACRUZ, MANIFESTANDO QUE ES ORIGINARIO DE………………….. Y QUE A LA FECHA CUENTA CON 51 AÑOS DE EDAD, DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, CASADO, QUE SABE LEER Y ESCRIBIR, ACREDITANDO SU PERSONALIDAD PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR DEBIDAMENTE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CLAVE DE ELECTOR CRDZMG63122030H200; PREVIO COTEJO DE LA DOCUMENTACIÓN QUE PRESENTA, SE ANEXAN COPIA SIMPLES DE LOS MISMOS. B): QUE CONOCE A PLENITUD LA RESERVA DE TERRENO UBICADA EN LA PARCELA EJIDAL QUE ES MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS A TITULO GRATUITO, PUES MANIFIESTA SER HIJO DEL “CEDENTE”, POR LO QUE CON ESTE ACTO MANIFIESTA QUE TIENE TODO EL INTERÉS PARTICULAR DE ADQUIRIR POR VÍA DE LA PRESENTE CESIÓN, LOS DERECHOS QUE SE DERIVAN DE LA RESERVA DE TERRENO PERTENECIENTE A LA PARCELA EJIDAL QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACIÓN 1.- INCISO B). 3.- DECLARACIÓN DE LAS PARTES:

A): LAS MISMAS MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE ACTO SE REALIZA LIBRE DE DOLO, LESIÓN, ERROR, MALA FE, VIOLENCIA Ó CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO, POR LO QUE RECONOCIÉNDOSE MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON LA QUE SE OSTENTAN EN LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS GRATUITA, OFRECEN EN CONSECUENCIA PARA MAYOR VALIDEZ Y VERACIDAD DEL MISMO, LA INTERVENCIÓN DE LAS C. SANDRA ELENA CRISANTO DÍAZ Y C. LAURA MARCELA CRISANTO DÍAZ PARA QUE ACTÚEN COMO TESTIGOS EN EL PRESENTE CONTRATO TAL Y COMO LO PREVÉ EL ARTÍCULO 80 INCISO A) Y B) DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA VIGENTE, QUE PUNTUALMENTE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE QUE TODA ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS SE DEBERÁ SUSCRIBIR EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, POR LO QUE CONOCEDORES DE LOS ALCANCES JURÍDICOS QUE IMPLICAN LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SE OBLIGAN AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULA PRIMERA: “EL CEDENTE” MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE CEDER Y/O TRANSFERIR VOLUNTARIAMENTE “AL CESIONARIO”, LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE SE DERIVAN DE LA RESERVA DE TERRENO UBICADA EN LA MANZANA _______ MISMA QUE SE HA DESCRITO CON ANTERIORIDAD Y QUE PERTENECE A LA PARCELA EJIDAL QUE SE ENCUENTRA AMPARADA CON EL CERTIFICADO DE DERECHOS AGRARIOS, CON NUMERO 2981985. DICHO CERTIFICADO SE EXPIDIÓ EN CUMPLIMIENTO DE LA RESOLUCIÓN EMITIDA POR LA COMISIÓN AGRARIA MIXTA DEL ESTADO DE VERACRUZ EL DIA 23 DE AGOSTO DE 1984, PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL NO.140 DE DICHA IDENTIDAD FEDERATIVA EL 22 DE NOVIEMBRE DE 1984 E INSCRITA EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, VOLUMEN MXLI, FOJA NO.217 EL 22 DE NOVIEMBRE DE 1984. TAL RESERVA DE TERRENO SE ENCUENTRA CONFORMADA CON UNA SUPERFICIE DE -__________________, LOCALIZABLE EN LA MANZANA________________ CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL______________ COLINDA EN 21.50 MTS., CON LOTE 2 DE LA MANZANA_______; AL __________ COLINDA EN 21.80 MTS., CON LOTE 7 DE LA MANZANA; AL _______________ COLINDA EN 38.2 MTS., CON CALLE TEPECHPAN; AL _________ COLINDA EN 22.10 MTS., CON LOTE NUMERO 8 DE LA MANZANA; AL _____________ COLINDA EN 37.50 MTS CON CALLE AZCATITLAN. CLAUSULA SEGUNDA: “EL CEDENTE” MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE A LA FECHA NO HA TRASFERIDO, GRAVADO, NI MODIFICADO EN FORMA ALGUNA EL DERECHO QUE LO ACREDITA COMO EJIDATARIO, POR LO QUE LEGALMENTE PUEDE CEDER Y/O TRASFERIR LOS DERECHOS PARCELARIOS AL CESIONARIO QUE SE DESCRIBEN CON ANTERIORIDAD. CLAUSULA TERCERA: “EL CEDENTE” MANIFIESTA QUE TAL Y COMO LO PREVÉ EL ARTÍCULO 80 DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA VIGENTE, CON ANTICIPACIÓN DIO AVISO A SU CÓNYUGE E HIJOS, SOBRE SU INTERÉS DE CEDER LOS DERECHOS PARCELARIOS A FAVOR DEL MIGUEL CRISANTO DÍAZ, QUIEN TAMBIÉN ES HIJO DE “EL CEDENTE”, ASÍ MISMO EN SU MOMENTO DARÁ AVISO FORMAL A LA ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS Y EN CONSECUENCIA NOTIFICAR AL PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO DEL COMISARIADO DEL EJIDO DE PEROTE, VERACRUZ SU INTERÉS EN ENAJENAR GRATUITAMENTE LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE SE DERIVAN DE LA PARCELA EJIDAL DE LA CUAL ES TITULAR A FAVOR DE UNO DE SUS HIJOS DE NOMBRE C. MIGUEL CRISANTO DÍAZ, QUIEN EN ESTA CESIÓN SE LE DENOMINA “CESIONARIO” (VER CLAUSULA ESPECIAL ÚNICA).CLAUSULA ESPECIAL ÚNICA: UNA VEZ CEDIDOS LOS DERECHOS POR PARTE DEL “CEDENTE” A FAVOR DEL “CESIONARIO”, EL “CEDENTE” PODRÁ EJERCER USUFRUCTÚO VITALICIO SOBRE LA RESERVA DE TERRENO ANTERIORMENTE DESCRITA, ENTENDIÉNDOSE ASÍ QUE PODRÁ UTILIZARLA Y DISFRUTARLA, ES DECIR, OBTENER SUS FRUTOS O RENDIMIENTOS, SEAN EN ESPECIE O DINERARIOS, PERO NO PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE ELLA POR NO OSTENTAR DERECHO ALGUNO SOBRE LA MISMA. POR CONSECUENCIA NO PODRÁ ENAJENARLA NI DISMINUIR SU VALOR SIN EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR DE TALES DERECHOS PARCELARIOS. CLAUSULA CUARTA: “EL CESIONARIO” MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR Y RECIBIR PARA SI, LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE LE CEDE Y/O TRASFIERE EL CEDENTE POR CUANTO HACE A LA RESERVA DE TERRENO QUE DESCRITA EN EL CAPITULADO DE DECLARACIONES, Y QUE SE DERIVAN DE LA PARCELA EJIDAL TAMBIÉN DESCRITA EN LA CLAUSULA TERCERA, POR LO QUE PREVIO CONVENIO, SE OBLIGA EN PRIMER LUGAR A CEDER EN ESTE ACTO LOS DERECHOS AGRARIOS, SIN NECESIDAD DE PAGAR PRECIO CIERTO PUES NO ES UN CONVENIO ONEROSO AL SER CESIÓN DE DERECHO A TITULO GRATUITO ENTRE FAMILIARES Y POR ASÍ CONVENIR A LOS INTERESES DE QUIENES SUSCRIBEN LA PRESENTE CESIÓN, Y EN SEGUNDO LUGAR A SUJETARSE A LOS LINEAMIENTOS QUE EMANEN DE LA ASAMBLEA GENERAL DE EJIDATARIOS Y SU REGLAMENTO INTERIOR, ASÍ COMO DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA EN VIGOR.CLAUSULA QUINTA: “EL CESIONARIO” SE COMPROMETE A DAR CABAL CUMPLIMIENTO A LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE CON EL EJIDO DE PEROTE, VERACRUZ Y SU TESORERÍA, DE CONFORMIDAD CON LOS ACUERDOS DE LA ASAMBLEA DE EJIDATARIOS Y SU REGLAMENTO

INTERIOR, RESPECTO DE LA APORTACIÓN ECONÓMICA QUE HACEN QUIENES ADQUIEREN UN DERECHO PARCELARIO. CLAUSULA SEXTA: EN EL CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNA DE LAS PARTES, QUIENES RESULTEN SER SUS HEREDEROS LEGALES, ESTÁN OBLIGADOS A CONTINUAR CON EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE SUS RESPECTIVAS CLAUSULAS. CLAUSULA SEPTIMA: POR LO QUE RESPECTA AL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN, ASÍ COMO PARA LOS CASOS DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y/O CONTROVERSIA QUE SURJA A CONSECUENCIA DE LA INTERPRETACIÓN DEL MISMO, LAS PARTES SE OBLIGAN A DIRIMIR SUS DIFERENCIAS ANTE LAS AUTORIDADES QUE CORRESPONDA POR RAZÓN DE COMPETENCIA, PARA CONOCER DEL CASO. LEÍDO QUE LES FUE Y EXPLICADO EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS Y SIN MÁS QUE AGREGAR AL RESPECTO, LO FIRMAN Y RATIFICAN PARA SU DEBIDA CONSTANCIA LOS QUE EN ELLA INTERVIENEN A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE.LOS QUE INTERVIENEN:

“EL CEDENTE”

MIGUEL CRISANTO DÍAZ

“EL CESIONARIO”

MIGUEL CRISANTO GALLARDO

TESTIGOS

SANDRA ELENA CRISANTO LAURA MARCELA CRISANTODIAZ DIAZ