catastro urbano - santa cruz y nociones de economía urbana1

8/16/2019 Catastro Urbano - Santa Cruz y Nociones de Economía Urbana1

1/12

Concepto de Catastro

Censo estadístico de bienes inmuebles de

una determinada población quecontiene la descripción Física,Económica y Jurídica de las propiedades

rústicas y urbanas. El catastroconstituye la base sobre la cual se

distribuye el impuesto de los bienes

inmuebles y es utilizado por laadministración pública en laelaboración de proyectos de obras

públicas.


2/12


3/12

$oni%cación Catastral

Con el objetivo de normar el Catastro Urbano en el&mbito nacional se estableció la creación de la

'irección (acional de Catastro y que posteriormentedesaparece dejando un enorme vacío institucional en

la estructura del )oder Ejecutivo Central. *nte la

ur"ente necesidad de contar con una nueva+nstitución rectora en Catastro y *utoavalúo, ante lanecesidad ur"ente de que se constituya una entidad

rectora y normativa en la tem&tica de Catastro y *utoavalúo, es que se crea el +nstituto (acional de

Catastro, entidad pública y descentralizada, bajo la

tuición del -inisterio de 'esarrollo ostenible y)lani%cación/ asumiendo todos los derec0os yobli"aciones de la E 'irección (acional de Catastro.


4/12

$oni%cación Catastral

*sí mismo el +nstituto (acional deCatastro asume la competenciade normar procedimientos en

materia de *utoavalúo, asícomo recibir las tablas de valoresy planos de zoni%cación

presentados por los 1obiernos

-unicipales y emitir el dictament2cnico le"al respectivo, para elcobro del impuesto a la

propiedad de bienes inmuebles.


5/12


6/12

$onas Catastrales

El objetivo del +nstituto (acional de Catastro, en loque se re%ere al autoavalúo es el de incorporarla mayor cantidad de 1obiernos -unicipales alcobro del impuesto a la propiedad de 3ienes+nmuebles 4+)3+5 buscando la sostenibilidadinstitucional de los mismos a trav2s de la

captación de recursos económicos e invertirlosen el -unicipio en bene%cio de la población.

'e acuerdo a la normatividad vi"ente se 0aestablecido que mientras los 1obiernos

-unicipales no implanten el *valúo Fiscal4istema Central5, la recaudación de losimpuestos a la )ropiedad de 3ienes +nmuebles

estar& re"ido por el AUTOAVALUO.


7/12

$onas Catastrales

)or los antecedentes epuestos es que el +nstituto(acional de Catastro pone a disposición el

INSTRUCTIVO DE ZONIFICACION YVALUACION ZONAL con car&cter transitorio/documento que tiene la %nalidad de 6acilitar alpersonal t2cnico de las )re6ecturas y 1obiernos-unicipales en la elaboración de la $oni%cación,7aluación $onal, 8abla de 7alores de uelo y de

Construcción en las &reas urbanas de los-unicipios del país, las mismas que se

constituir&n en los lineamientos y par&metros acumplir para la pr&ctica del AUTOAVALUO porparte de los 1obiernos -unicipales y permitir el

cobro del impuesto a la )ropiedad de 3ienes+nmuebles.


8/12

+nstructivo de $oni%cación

El +nstituto (acional de Catastro a delineado su políticainstitucional en apoyo a intereses de la colectividad delpaís a trav2s de los 1obiernos -unicipales/ es por esta

razón que el INSTRUCTIVO DE ZONIFICACION YVALUACION ZONAL se constituye en el mecanismo masadecuado para lo"rar la capacitación de los t2cnicos de

las )re6ecturas, 1obiernos -unicipales y entidadesinvolucradas en el desarrollo municipal del paísEl presente documento que enmarca la normatividad del

AUTOAVALUO en el país de%ne los lineamientost2cnicos a tomar para su correcto cumplimiento por

parte de los 1obiernos -unicipales y que son lossi"uientes#

Elaboración de los )lanos de $oni%cación y 7aluación$onal, así como las 8ablas de 7alores se"ún Calidad de7ías y del uelo.


9/12

9ue los resultados obtenidos de la $oni%cación y 7aluación $onal deluelo y los 7alores de Construcción en el :rea Urbana

proporcionen las pautas para el AUTOAVALUO, tanto del terrenocomo de las edi%caciones, las mismas que servir&n de base para

la determinación del +mpuesto a la )ropiedad de 3ienes +nmuebles(IPBI).


10/12

'e%nición de Economía

Urbana)arte de la ciencia económica que eplica

y predice la asi"nación de recursos y ladistribución de las rentas dentro de las

zonas urbanas. 8ambi2n puede de%nirse como ;un campo

de estudio en el cual se utilizan las0erramientas analíticas de la economíapara eplicar la or"anización espacial y

económica de las ciudades y &reasmetropolitanas y para abordar losproblemas económicos que les son

in0erentes< 4James =eilbrun5


11/12

Fenómeno Urbano,

Formación de las ciudades

!a 6ormación de los núcleos urbanos se debe6undamentalmente a la aparición de los procesos

productivos, lue"o de producida la especializacióndel trabajo.

El 6enómeno urbano puede describirse a trav2s delsi"uiente "r&%co#


12/12

P&-.)/- 0) U&1%+23%.24+

5C&).262)+7- 0) P-1*%.24+8

R)+7%/ U&1%+%/

G)+)&%.24+ 0)E69*)-/

D)6%+0% 0)S)&:2.2-/ P;1*2.-/

Proceso de Industrialización

Concentraciòn de Inversiones

F*(

catastro urbano - santa cruz y nociones de economía urbana1

Documents