THCrealestate es una empresa consultora inmobiliaria capaz de ofrecer soluciones en todo el ciclo de vida de un inmueble, ya

sea residencial, oficinas, comercial, industrial, hotelero o dotacional, permitiendo a nuestros clientes la posibilidad de trabajar con

un único interlocutor, ofreciendo la confidencialidad y transparencia hacia la satisfacción de sus necesidades.

La empresa cuenta con un excelente equipo de profesionales, formado por personas de larga trayectoria en el negocio Inmobilia-

rio, Promoción, Arquitectura, Urbanismo, Consulting, Ingeniería, Marketing y Gestión, que además han desarrollado programas de

formación especializada, con el fin de hacer de cada profesional de la firma, el mejor especialista en su área de actividad.

QUIENES SOMOS

THCrealestate presta servicios en diversas áreas del producto inmobiliario que generan valor a su inmueble, proporcionando un

servicio integral en todos los aspectos desde la consultoría, investigación de mercados y valoración, el proyecto, la promoción y

gestión, la comercialización, hasta su administración y mantenimiento.

Los servicios enfocados a la gestión del producto inmobiliario desde que se proyecta, se construye y durante todo el ciclo de vida,

se enmarcan en diferentes áreas de la empresa.

Los valores de la empresa se basan en la calidad del

servicio, confianza, profesionalidad, respeto, deseo de

ayudar o servir a los clientes, centrarse en descubrir y

satisfacer sus necesidades, importancia de las perso-

nas y trabajo en equipo.

01 Consultoría inmobiliaria

GESTIÓN INMOBILIARIA

Comercialización de inmuebles para su arrendamiento y venta.

PERSONAL SHOPPER, díganos que necesita, le asesoramos y lo buscamos por Ud. a su medida.

Estudios de mercado, tendencias de la oferta y demanda.

Valoración y asesoramiento sobre alquileres, traspasos y compraventa de inmuebles.

Administración de patrimonios rústicos y urbanos, optimizando su rentabilidad en beneficio de la propiedad.

ASESORAMIENTO TÉCNICO

Asesorar y gestionar la Inspección Técnica de Edificaciones. Regulada por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las

distintas Ordenanzas Municipales.

Asesorar y gestionar la Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Normativa que entrará en vigor el próximo 1 de enero

de 2013.

Informar y en su caso tramitar las ayudas y subvenciones que pudieran corresponder para obras de mantenimiento, mejora y

rehabilitación en cumplimiento de normativas.

Asesorar en los aspectos tanto arquitectónicos como industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios, manteni-

miento y óptimo uso de las instalaciones.

Asesorar sobre criterios de presupuestos para mantenimiento, mejora, rehabilitación y su repercusión en los costes, liquidacio-

nes, etc.

THCREALESTATE

En los tiempos actuales de dificultades económicas, es nuestro reto optimizar la gestión de sus activos en particular edificios

residenciales y oficinas, para que sean rentables y seguros, manteniéndose en las mejores condiciones de funcionamiento,

minimizando los costes de mantenimiento y maximizando su eficiencia energética, con el objetivo de mejorar la rentabilidad

del inmueble en beneficio de su propietario o inversor .

02 Gestión de Patrimonios Inmobiliarios

ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN PATRIMONIAL:

Valoraciones y peritaciones de bienes inmuebles.

Intermediación en compraventa y arrendamientos de inmuebles.

Control y seguimiento de contratos de arrendamiento.

Vigilancia de incidencias de cobros de alquileres.

Actualización de rentas de contratos de arrendamiento.

Observación del cumplimiento de las normas del régimen de copropiedad.

Investigación y resolución de incidencias, siniestros y reparación de averías.

Inspecciones técnicas de mantenimiento preventivas de averías.

Visitas periódicas de supervisión.

Mediación en conductas molestas o inapropiadas entre inquilinos.

Asesoramiento continuo sobre mantenimiento y buen uso de instalaciones y

materiales.

Facility Management, conseguir la máxima eficiencia energética para obtener

el máximo ahorro.

Gestión de licencias de Actividad Clasificada.

PROYECTOS DE REFORMAS Y EDIFICACION

THCarchitectural ofrece todos los servicios que puedan contemplarse en un proyecto de edificación y su ejecución, de cualquier

índole o envergadura.

Gestión integral del proyecto y de la obra.

Proyectos de edificación nueva planta.

Proyectos de rehabilitación y reforma.

Direcciones de obra.

Proyectos de Actividad.

Control económico del proyecto.

Contratación de las obras.

Coordinación de seguridad y salud.

Informes periciales.

Legalizaciones.

Certificación energética de edificios y viviendas.

Planes de emergencia y autoprotección.

03 Oficina Técnica-Gestión de Proyectos

THCARCHITECTURAL

THCarquitectural conforma la oficina técnica de la empresa, dedicada a satisfacer las necesidades del cliente en el ámbito del

proyecto arquitectónico, de su gestión, obra e incluso posterior mantenimiento.

La empresa dispone y colabora con profesionales altamente cualificados y con gran experiencia en el sector de la construcción.

04 Mantenimiento Integral de Edificios

GESTION DE OBRAS Y PROJECT MANAGEMENT

El departamento de Project Management es, sin duda, un apoyo imprescindible ante la complejidad de las operaciones inmobilia-

rias actuales, siendo necesario coordinar múltiples disciplinas. El Project Management PLANIFICA, GESTIONA y CONTROLA la

totalidad de los recursos técnicos y financieros de cualquier tipo de promoción inmobiliaria, a lo largo de todas sus fases:

Gestión de promociones inmobiliarias.

Estudio de viabilidad.

Selección del equipo técnico.

Planificación de tiempos y costes.

Coordinación de proyectos.

Gestión de licencias y permisos.

Gestión de ofertas de construcción y contratación.

Desarrollo del proyecto.

Seguimiento de la construcción.

Puesta en marcha de las instalaciones, desactivación y entrega final.

INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS (ITE)

Atendiendo a las demandas de las nuevas normativas, gestionamos la Inspección Técnica del Edificio y que actualmente es obliga-

toria, regulada por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales.

Redacción del Informe, tramitación y seguimiento del expediente.

Entrega del Dictamen finalizado, Visado y sellado por el Ayuntamiento.

Atención directa y asesoramiento para aclarar cualquier tipo de duda.

Gestión de todo tipo de Licencias y subvenciones aplicables

Asesoramiento integral a lo largo de todo el

ciclo de vida de un proyecto inmobiliario.

THCarchitectural ofrece a las comunidades de propietarios, así como a los administradores de fincas un servicio de seguimiento,

control y asesoramiento permanente.

Ofrecemos una tarifa plana para edificios quedando cubiertos ante cualquier servicio que precise de un técnico especialista en

edificación (Arquitecto, Arquitecto técnico e Ingeniero de la Edificación), así como asesoramiento técnico continuo.

PLAN INTEGRAL DE MANTENIMIENTO BASIC

Servicios técnicos cubiertos:

1. Inspección de referencia, toma de datos e informe.

2. Plan de mantenimiento y libro del edificio.

3. Inspecciones e informes periódicos.

4. Informes sobre patologías, dictámenes periciales,...

5. Asesoría técnica para obtención de subvenciones, licencias…

6. Estudio de eficiencia energética y plan de ahorro.

7. Inspección técnica del edificio.

8. Asesoría técnica continua.

9. Realización de proyectos técnicos para obra menor.

10. Realización de proyectos técnicos para obra mayor.*

11. Gestión y dirección de obras.*

12. Defensa jurídica.*

*sujeto a limitaciones contractuales

“Un mantenimiento integral y bien programado puede suponer ahorrar hasta el

40% en gastos para edificios de más de treinta años; un edificio correctamente

atendido puede alargar la vida del inmueble por encima de los doscientos años

desde su construcción”.

PLAN DE MANTENIMIENTO INTEGRAL PLUS

Con el fin de dar un servicio completo a los propietarios y administradores de fincas, el Plan de Mantenimiento PLUS ofrece

además de lo especificado en el BASIC, la ejecucion de los trabajos de mantenimiento de edificios en colaboración con una em-

presa de dilatada experiencia en construcción, rehabilitación y mantenimiento, así como con los mejores gremios del sector.

Estudio personalizado de ahorro energético y de costes.

Mantenimiento integral del edificio y sus instalaciones.

Sin costes adicionales ni imprevistos.

Trabajos preventivos de averías.

Delegación Castellón

C/ Virgen del Socorro nº 189 Bajo, Almassora—Castellón

Teléfono: 635 33 08 39

Email: consultoresinmobiliarios@thcrealestate.com

Delegación Navarra

C/ Aizoain nº 10 Oficina 14, Ansoain—Navarra

Teléfono: 948 13 06 60

Email: consultoresinmobiliarios@thcrealestate.com

www.thcrealestate.com

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