- AUTENTICAÇÕES ntro- - Cep: 24.020-103

T,.lr ... t<:iiv&,t-9 ·1) 2620-0286

Gustavo Sebastião Lessa Ráfare Tabelião e Oficial

CARTÓRIO 8º OFÍCIO DE NITER REGISTRO DE IMÓVEIS DA 8ll CIRCUNSCRIÇÃO DE NITERÓI._

RUA JOSÉ CLEMENTE N" 38 • CENTRO · NITERÓI- RJ • TEL. 2620-0286- CEP. 24.020-100

GUSTAVO SEBASTIÃO LESSA RÁFARE- TABELIÃO E OFICIAL

MATRÍCULA N° 18.797 FICHA N°·

REGISTRO GERAL (Dé:acordo com. o facultado pelo parágrafo único do artigo 173 da Lei 6.015 de 31 de Dezembro de 1.973)

CÊRTIDÃO - Certifico e dou fé que o (s) imóvel (eis) adiante descrito(s) e caracterizado(s) foi(ram) matriculado(s) n~ste

Cart:óri'o em 18/07/1997f no Livro 2-J.AGf Fls.38f so·b a Matriculà 18.797f e que · tendo sido adotado por este Cartório a. e ser i turação do Registro Geral em Fichas, como faculta o Ar~t±go 17 3, Parágrafo Único da Lei 6. O 15/7 3, todos . o-s re.g) ·stros o a exbaçõe.s àquela Matrículã, passarão a serem escri!J..l.r .- e-s-= \ JN. ~ 8 . 7 9]/. Niterói f 1.1 de

2. --~-' M ~o Roberto Mo·reira digitei e assino; e eu, o subscrevo .

on 1. o per-o---AF N. 0 702, com direito à vaga ( s) de garagem, do Ed1 ' i o "CANOAS DO TEJo·n, -à SETE DE SETEMBRO N. 0 348, e sua orrespondente fraçã:Q

ideal. de O, 02.311; sendo que da fração ideal supra O f 0.14 8.5 corresponde ao apartamento e O, 00826 que corresponde 4 (s) vaga ( s) de garagem, do terren0 que mede: 21, ~ Om de la rgur~

na fre.nte para a Avenida Sete de Setembro; 37, SOm nos fundos paJ:-a o n. o 27 4 da Rua Doutor Ma :rio Viana; uma linha quebrada com 03 (três) segmentos de 32,60m + 7,40rn + 17,40m pelo lado esquer do para o n. o 34 O da Avenida Sete de Se tembro; e, uma li nh a queb rada com ·o 5 (cinco) . segmentos de 11, 4 Om + 4 , OOm + 17,60m + 5,00rn + 18,00m pelo lado di.reito para o n. 0 35.0 da A'v'e,'1 i óa Sete de Setembro; com a área total de 1. 45·1, 27-m2. I NSCRIÇÃO PMN N o. 189476-5. PROPRIETARIO(A,S): VICENTE AR::tDES D0S SANTOS FILHO, brasileiro, analis t a de sistemas, casado sob a regime da comunhão parcial de bens na vigêHC·iá da Lei 6. 515/77 c/ ·ROSANGELA DA CONCEIÇÃO LIMA, por t ador da c~rteira de identidade n.o 04042249-5, expedida peló IFP-RJ, etn ll/11/1988, inscrito no CPF/MF sob 11.

0 408.311.167 ··49, res.idmr'çe e domicií.iaÇlo à Ru<:J. Jansen de Melo n. q ~ 3 2 ,. Niterói-R,J. FORMA DE AQU!SIÇÃO: Por COMPRA feitá a Jo~qb ]:m costa Pereira Pinto e s/m, através de uma Escritura do Cartório do 17. 0 0fí cio àe N j_ terói ·-RJ I Livro 1. 952, fls. 17 6, de 2.3 de junho de 1998, dev idame nte registrada no R.S da Matrl çul.-a - 18.797, · ro 2-lAG 1 9·9 8 . Niterói , . 1 j u Ma,r c·io Roberto

1 v.o: .

Si1 v a, e eu,

Transmitente (:s) analiéta de sist~mas,

1f.5>; o4 ~M~2"2j~-$.,_ ~ ~xJ?edid,~ """""'···"""· '"'·""'· t:õ. .o ~ C?F IM F sob n . o

~o ~ . . '0,:""''~-'!M ~ cfa c'omunh:ào parcia1 de

i'r cj ~QSAijGE.LA DA CONCEIÇÃO ti~ .i;,Ya ~"X d:e. i(;;ien,tiô.ade, n. o

I ~?:o 2-/ 2··o o 8, ins cri'ta no , "' b~tasTleiros, residentes

.çfe-,i~'etemb.ro N.PJ48 Apto 702, w~$-éll\t'•e (;S~)k -1~-~JTONIO CARLOS ,H2IS:S <'<"'" ·'' y, I'

(":iéa.tt"é'itp · de ident.idade n. o

>$ .C~RM,, '"-errrf,;-- .~J/0. 8 I 1:9 9 2,.,-· inscrito · no: ~~ .. ·"" ~-p':y . -

~857-B4, ca~ado sob o regime da ,.,~&-'-'-""~ rh~ f vig·ência da Lei 6. 515/7 7 c/ MARIA

' " J: ( ' ' ' ~-sária, ~ portq.doréf da carteira de

í"'""'~~""<"'""""" "' ·3~~,, é~~~ed J.da · pelo lFP- RJ ,. em . } M-P ._s:ob~ n. 6 · 084.813.707-89, ambos ) e x

7 'do,mi i,iTiados à Rua Professor

JQD c~asé;, ' 267, Camboinhas, Nite.rói­,,1;..~~~-u..;o:-<L_" ~-e ~;9 ""~~ junho de 2 O 12, .que fi c a

0~r;ansm.it:Sn.te - (.S ) vendeu (raro) para o •xx.-,,,. __ ,x,~.u·' 'de s ç :ç,i t C? \ s ) p.e J- a

x S;Rtis-feita da seguinte . ~.s · ) <r,~ t;ç9;l)smi t .en.te ( s) pelo"'

, . ~ •?'- ( ' b) ' t t e;:pr::t,osi e,. · o res a,n e, ;:...;c:on:G.ecfido nele·l a :1s·)

'XJ<:t'J /i' ~Y;; \, ,t"' >I \ / ' •, I'lo~ c.t:'rPJ ' sob ' o ·n a

~n:à-"' ~~le'O'J, Adr~ihistrati V-o . C_idade: . "'"' :f''-'~ ~ - • ~-s .qo-r SB.,, tudo em conform1dade com iç~~ s eopst.antes do T:í tu lo supra

d.e · transmissão foi (ram) pago (s) 5<l 6<! ~ .... ~

1".202, 60 ·,· Demais condições no ~ ~ ~ . .

'JV:KT->í~f.!:'l!S~~.A'~ <1 de j u 1 h o de 2 O 12 .

... ::: .. ;. .. · ........ ·::::.: .... ::·:.

Tabelião e Oficial

. , , .

CA.RTORIO Bº··OFICIO DE NITER REGISTRO DE IMÓVEIS DA 811 CIRCUNSCRIÇÃO DE NITERÓL

RUA JOSÉ CLEMENTE N• 38 ·CENTRO- NITERÓI- RJ- TEL. 2620-0286- CEP. 24.020-100

GUSTAVO SEBASTIÃO LESSA RÁFARE- TABELIÃO E OFICIAL 18.797

Moreira d<;i Silva, eu,

n. 0 10B642 . Devedor(a,s,es) CARLOS HEISS LOPES e s/m MARIA

antes qual i icado (a, s) . Credor (Çt, s ,~es) fiduc±_ário (a, s) BANCO BRADESCO S/A, antes qualificado

\ ~a, s). Instrumento Particular de 26 de junho de 2012, que ~ica uma via arquivada. O(a,s ) Devedor(a,s,es) fiduciante(s )

alie.nou (aram) fiduciariamente · o (s ) imóvel (eis) antes descritoCs) pelo va l or de R$448.000,00; ao Credor(a, ·s,es) fi~uciário (a, s), . em garantia do empréstimo do mesmo val~o.r,

fic·ando constituída a prop.riedãde fiduciária do ( s) imével (e·is) antes descrito(s), sendo o proprietário {ÇJ.,s) f i d.ud:iário o (a, s) Credor (a, s, es) fiduciário (a, s) , devend0 o empréstimo ser pago em 302 meses, com vencimento do 1'0 '

(pri meiro) encargo mensal em 10/08/2012, que acres.c i'do dos acessó.rios s .erá no v a lo r de R$ 5 . 335, 24; taxa de j u~os nominal de 8., .. 93% ao ano e efetiva de 9, 30 % ao ano, r-eajuste ~:nünetá r:io e demais encargos constantes do título a;presentado, tudo nos termos do Artigo 22 e seguintes ·aa Lei 9.- 5~J4,/97, tendo as partes atribuido ao(s ) imóve.l(eisJ , o V~·lpr de R$ 5 8'8. Oó a efeitos do Artigo 2.4 Inciso VI, da sup :r! a Nj t

NEGATIVO) . (.Prot.n. 0 140342). Em igo 12, do Provimento n. o 02/2017 ( d,a Justiça do Estado do .Ri.o de Jan~ird~

nes.ta Matrícula que em 30/10/2018, foi pr.eno·t:ado ne~ta ServenU a um . Processo de Intimação aos: Dev'ed<::r:ttes da· A1ienação Fiduciária que grava o Imóvel antes descrito, conforme R. 3 desta Matrícula; sendo expedido por ésta Ser ventia em 21/11/2018, dois Ofícios de Intimação, de

451/2·018, 452/2018., verificando-se que todas fo:ram

B!N)E~~G(l, sendo requoesrig;ve~:re~~~~~~~~~ ••. :~~~ ·.~;~~~~t~;~[•:; ·•· :

, digitei e as n · (ECYX 00496 QZY)

Sl) . ~ Em "' conformida com o o ,., n. 0 02-/2017, da Corregedoria Geral

ane · ro ,, fica a;verbadp n~sta ~ f, . '

th:ene>.t'aCló nest a Serventia, · Q%yed<;! da, A,lien-açào Fi'quciári'a

d~scrito , conforme R~ 3 desta a estaaSer~entia em 21/11/2018 ,

~ ~~-q ~

· · :im-a9ão, de n. 0 451/2018. e "todaS '-:hfÓ:ram .infru~tíferas, sendo

f ,édor BANÇO .BRADESCO S . A, que o ·~~"'"".., 0 fQPES>e , s'/m ;: MA;:R'I'A Jt]DITH ROQUE'

"'"' 1ocál ,ig,nor::crdQ'' incerto ou não ............ .,.-"' . poz+ fo<:h~ tal ( em r .esp.ei to ao

l.Gl"'&l'l.Gl~~~ cfJ''~ te;{~ 9. 5'15/97; sendo o mesmo ;:'0QM;;f·~~<niAcl'Mi»'>;;A~:A8'lç2·

0'6/2 1g:, ,. 20}0'6/2019 e 21/06/2019, tendo

Po',r da In;timação . R:r ~ d x-~" ',;J - 'fi! -;: 0 r ,a ~...a:~e)

ao(s} devedor .ca.s·ado sob o

vlgencia da Lei "para purgaç_ãó da. cfE:>- imóvel antes

BANco ·

, , - ~

CARTORIO~ Bº~O.P.lClQiJJE NITER : -~ REGISTRO DE IMÓVEIS. DA 8" CIRCUNSCJÚCÂO DE NITERÓI.

RUA JOSf CLEMENTE N~ 38- CENTRO- NITERÓI- R.J • TEL. 2620-0286- CEP. 24.020-103 .

GUSTÀVÓ SEBASTIÃO LESSARÁFARE- TABELIÃO E OFICIAL

MATRÍCULAN"8797

REGISTRO GERAL (De acordo com o facultado pelo parágrafo único do artigo 173 da Lei 6.015 de 31 de Dezembro de ].973)

RAD~SCQ S .A, inscrito no CNPJ sob o n . 0 60.746 . 948/0001-12, I secie na Cidade de Deus s/no , Vila Yara , Osasco-SP , nos -erln'o'S do . parágrafo 7° do art . 26 da Lei 9.514/97 . Foi t ·ribuído. ao i móvel o valor de R$588. 000 , 00 . De acordo com o erti ficado deC'laratório expedido pela Secretaria de Fazenda e Niterói, em· 13 de agosto de 2019, foi reconhecido a.

· sepção de pag.amento do Imposto sobre a transmissão· de bens 'mdveis ITBI, conforme processo n. 0 030/0021526/2019, obre a a v fiscal de R$ 88 . 000,00. Demais condições

ítulo tado. 22 de agosto de 2019. ~ da Costa Antunes),

assino; e eu, o (EDCE 72015 IDA)

CERTIFICO E DOU FÉ QUE A PRESENTE CÓPIA É REP FICHA - MATRÍCULA A QUE SE REFERE, EXTRAÍDA 14~fi/A~fi!r~~ LI''-""" '"'·"

' DA t..EI 6.015, DE 31/12/1973. ESTANDO O DIT IM : REAIS E AÇÕES REAIS OU PESSOAIS FlE1lPMR$J~J~ 'I'IJl• lll~~~~ : VE ROA DE. N ITE RÓI, 22 de Ages to de 20 19. ..r-:::.f'l""'--fr:,f-,lf-;1-if-H+H'-*dl!>f"iY.~;,L....-----Escre\ente, digitei, e eu, _____ !.tJíi.~~-:;:T~-__;;;~"1'/i:f.;~:.__T

: Esta certidão destina-se a comprovar registro.

Poder Judiciário - TJERJ Corregedoria Geral da Justiça

Selo Eletrônico de Fiscalização EDCE 72016 CMV

Ressag: FETJ:

Fundpe~ :

Funpe~ :

Funarpen: ISS:

Total:

CARTÓR~ OfiCIO'ÕÉ NITER~ GUSTAVO SEBASTIAO LESSA RÁFAAE"-----_

ELIAO. Matr.: 0611849 .......... ,,,

73,39 1,46

14,67 3,66 3,66 2,93 1,50

101,27