carretera panamericana sur qda. cruz el bosque punta …
TRANSCRIPT
PLAYA RIBERA NORTE
MALECON PANASCAL
PLAYA LAS 200 MILLAS
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PUNTACASCAJAL
SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
8,630,000
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PSAD56
Acesso al
Predio
IntercambioPunta NegraKm. 46.3
CARRETERA PANAMERICANA SUR
ANTIGUA PANAMERICANA SUR
AV. CRUZ DE HUESO
AV. LA PALMERA
Club de GolfCruz de Hueso
Club TumiOceanReaf
Qda. Cruzde Hueso
Asociación Juventud
El Bosque Punta Negra
O C E A N O P A C I F I C O SAN BARTOLO
PUNTA NEGRA
SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
Acesso al
Predio
Distrito: SAN BARTOLO
Provincia: LIMA
Departamento: LIMA
Urbanización: URBANIZACIÓN
CASCO URBANO SAN
BARTOLO
Parcela: SUB LOTE A-2 • ZONA
DEL PEÑASCAL
Via local: Av. CRUZ DE HUESO
Area: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)ANG.INTERNO
CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56SUB LOTE A-2
A A - B 33.57 109°29'15" 305,782.3894 8,630,818.9027
AREA:
PERIMETRO:
15,561.22 m²499.96 m
B B - C 10.84 135°29'33" 305,815.5536 8,630,813.6992C C - D 22.64 163°9'32" 305,822.0130 8,630,804.9939D D - E 53.98 19°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836E E - F 42.54 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446F F - G 44.33 105°56'54" 305,875.2827 8,630,698.9009G G - H 48.89 (°) 305,841.1369 8,630,670.5979H H - I 19.28 (°) 305,796.5005 8,630,652.6644I I - J 31.36 181°54'6" 305,780.5843 8,630,663.5665J J - K 19.83 189°52'42" 305,754.1695 8,630,680.4346K K - L 7.47 190°23'59" 305,735.8736 8,630,688.0743L L - M 8.06 179°5'5" 305,728.5750 8,630,689.6608M M - N 9.37 180°9'32" 305,720.7238 8,630,691.4992N N - O 2.97 180°36'42" 305,711.6947 8,630,693.5871O O - P 58.43 68°40'19" 305,708.7914 8,630,694.2259P P - A 76.50 185°19'55" 305,741.2419 8,630,742.8163
(°) No genera ángulo por hacer vértice conuna línea curva.
FUENTE:
Partida N° P03313977
Sunarp • Zona Registral N° IX - Sede Lima • Oficina Registral de Lima
LOCALIZACION
Esc.: 1/15,000
UBICACION:
FIRMA DEL PROFESIONAL:
PROPIETARIO:
ESCALA:FECHA:
PROYECTO:
PLANO:
ESPECIALIDAD:
DIBUJADO: REVISADO:
LAMINA:
PROFESIONAL RESPONSABLE:
AV. CRUZ DE HUESO
Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA
1/5,000Enero 2021Cruz KaAl • JoCo
UBICACION -
LOCALIZACION
URBANISMO
1
MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO
MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO
REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y
ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
PLANO DE UBICACION
1 : 5000
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370
Línea de Alta Marea1.46
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SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
109°29'15"
135°29'33"
163°9'32"
192°8'33"
171°51'7"
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189°52'42"
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PC1
IntercambioPunta NegraKm. 46.3
CARRETERA PANAMERICANA SUR
ANTIGUA PANAMERICANA SUR
AV. CRUZ DE HUESO
AV. LA PALMERA
Club de GolfCruz de Hueso
Club TumiOceanReaf
Qda. Cruzde Hueso
Asociación Juventud
El Bosque Punta Negra
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PUNTA NEGRA
SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
Acesso al
Predio
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)ANG. INTERNO
CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56SUB LOTE A-2
A A - B 33.57 109°29'15" 305,782.3894 8,630,818.9027
AREA:
PERIMETRO:
15,561.22 m²499.96 m
B B - C 10.84 135°29'33" 305,815.5536 8,630,813.6992C C - D 22.64 163°9'32" 305,822.0130 8,630,804.9939D D - E 53.98 19°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836E E - F 42.54 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446F F - G 44.33 105°56'54" 305,875.2827 8,630,698.9009G G - H 48.89 (°) 305,841.1369 8,630,670.5979H H - I 19.28 (°) 305,796.5005 8,630,652.6644I I - J 31.36 181°54'6" 305,780.5843 8,630,663.5665J J - K 19.83 189°52'42" 305,754.1695 8,630,680.4346K K - L 7.47 190°23'59" 305,735.8736 8,630,688.0743L L - M 8.06 179°5'5" 305,728.5750 8,630,689.6608M M - N 9.37 180°9'32" 305,720.7238 8,630,691.4992N N - O 2.97 180°36'42" 305,711.6947 8,630,693.5871O O - P 58.43 68°40'19" 305,708.7914 8,630,694.2259P P - A 76.50 185°19'55" 305,741.2419 8,630,742.8163
(°) No genera ángulo por hacer vértice conuna línea curva.
FUENTE:
- Partida N° P03313977
Sunarp • Zona Registral N° IX - Sede Lima • Oficina Registral de Lima
- Levantamiento Topografico: Jorge Luis Alegria Apestegui
- CIP 123037
LOCALIZACION
Esc.: 1/15,000
UBICACION:
FIRMA DEL PROFESIONAL:
PROPIETARIO:
ESCALA:FECHA:
PROYECTO:
PLANO:
ESPECIALIDAD:
DIBUJADO: REVISADO:
LAMINA:
PROFESIONAL RESPONSABLE:
AV. CRUZ DE HUESO
Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA
1/750Enero 2021Cruz KaAl • JoCo
PERIMETRICO -
TOPOGRAFICO
URBANISMO
2
MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO
MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO
REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y
ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370
PSAD56
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Club de Golf Cruzde Hueso
Club TumiOceanReaf
Intercambio Vial
Punta Negra
Km 46.3
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SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 mA B
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SECCIONES VIALES NORMATIVAS • Ordenanza Nº 341-MML • Escala: 1/500
120 62Sección E-15 • Carretera Panamericana Sur Sección C-05-A6 • Antigua Panamericana Sur
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FUENTE:
• Actualizacion del Sistema Vial Metropolitanohttps://www.imp.gob.pe/images/Sistema%20Vial/SVM%201999%20-%20ADENDA%2057%20(PLANO%20GENERAL).pdf
UBICACION:
FIRMA DEL PROFESIONAL:
PROPIETARIO:
ESCALA:FECHA:
PROYECTO:
PLANO:
ESPECIALIDAD:
DIBUJADO: REVISADO:
LAMINA:
PROFESIONAL RESPONSABLE:
AV. CRUZ DE HUESO
Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA
1/5,000Enero 2021Cruz KaAl • JoCo
SISTEMA VIAL
VIGENTE
URBANISMO
3
MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO
MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO
REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y
ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370
Foto 1 • Vista a la playa desde la Av. Cruz de Hueso.
Foto 2 • Vista del Condominio Ocean Reaf
Foto 7 • Edificaciones sobre la Av. La Palma
Foto 3 • Cerco oeste de la propiedad
Foto 5 • Helipuerto Municipal
Foto 4 • Viviendas en la Ca. San Martin de Porras Foto 8 • Vista del terreno con Condominio Numua de 5pisos
Foto 6 • Vista del Condominio cerca a la playa
Foto 9 • Vista del terreno con Condominio Numua de 5pisos
Sub Lotea A-2
Sub Lotea A-2
Sub Lotea A-2 Sub Lotea A-2
Condominio Numua - 5pisos
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Perspectiva 1 • Vista del terreno con Condominio Numua de
5pisos
Condominio Numua - 5pisos
Condominio Numua - 5pisos
Perspectiva 2 • Vista del terreno con Condominio Numua de
5pisos
Sub Lotea A-2
Sub Lotea A-2
Condominio Numua - 5pisos
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Club de Golf Cruz de Hueso
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PLAYA RIBERA NORTE
MALECON PANASCAL
PLAYA LAS 200 MILLAS
PUNTACASCAJAL
SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
UBICACION DE FOTOS
Esc.: 1/4,000
4
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UBICACION:
FIRMA DEL PROFESIONAL:
PROPIETARIO:
ESCALA:FECHA:
PROYECTO:
PLANO:
ESPECIALIDAD:
DIBUJADO: REVISADO:
LAMINA:
PROFESIONAL RESPONSABLE:
AV. CRUZ DE HUESO
Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA
S/EEnero 2021Cruz KaAl • JoCo
ALBUM
DE FOTOS
URBANISMO
4
MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO
MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO
REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y
ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370
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SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
Sub Lote A-1
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Zonificación RDM
AREA: 7,450.00 m²
Perímetro: 362.48 m
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Zonificación ZTE
AREA: 1,920.00 m²
Perímetro: 326.61 m
ZRP - PL
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SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
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8,630,400
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Sub Lote A-1
Av. Cruz d
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Lote BOceano
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A1 1
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11109
8A2
A3
A4
A5
8.68
7.78
4.70
4.21
4.07
2.99
3.83
6.28
6.55
6.48
Zonificación ZTE
AREA: 1,920.00 m²
Perímetro: 326.61 m
FUENTE:
Informe Técnico para "Validar" la estimación del riesgo, por peligros
naturales, dada a un área de terreno que es parte del Sub Lote A-2,
Ubicado en el Distrito de San Bartolo - Lima.
Autor: Disaster Risk Reduction Peru International SAC.
Fecha: agosto 2020.
Levantamiento Topografico: Jorge Luis Alegria Apestegui
Ordenanza 1086-MML. Aprobada 18 octubre 2007
Aprueba el reajuste integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de
los distritos de Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María
del Mar y Pucusana, que forman parte de las Areas de Tratamiento
Normativo I y IV - Balnearios del Sur de Lima Metropolitana.
Q
U
E
B
R
A
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A
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A'
A
B
8,630,300
8,630,400
305,5
00
305,6
00
SUB LOTE A-2
AREA: 15,561.22 m²
Perímetro: 499.96 m
Sub Lote A-1
Av. Cruz d
e Hueso
Lote BOceano
Pacif
ico y
Punta
Casc
ajal
11.46
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C
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56789
1011
1213
14
15
16
17
18
19
20
21
226.55
6.28
2.99
4.07
4.21
4.40
Zonificación RDM
AREA: 7,450.00 m²
Perímetro: 362.48 m
1 1-B 11.46 129°54'9" 305,804.2308 8,630,815.4757
B B-C 10.84 135°29'34" 305,815.5536 8,630,813.6992
C C-D 22.64 163°9'31" 305,822.0130 8,630,804.9939
D D-E 53.98 192°8'33" 305,829.6576 8,630,783.6836
E E-2 15.85 171°51'7" 305,858.1642 8,630,737.8446
2 2-3 37.18 107°38'13" 305,864.5414 8,630,723.3367
3 3-4 12.01 170°24'31" 305,836.6406 8,630,698.7684
4 4-5 26.35 168°31'57" 305,826.4310 8,630,692.4445
5 5-6 8.65 171°47'15" 305,801.7172 8,630,683.2991
6 6-7 5.67 173°46'42" 305,793.2579 8,630,681.4864
7 7-8 6.69 162°58'32" 305,787.6139 8,630,680.9058
8 8-9 2.99 133°11'51" 305,781.0541 8,630,682.1989
9 9-10 4.07 151°48'16" 305,779.4690 8,630,684.7311
10 10-11 4.21 138°17'38" 305,779.1955 8,630,688.7957
11 11-12 13.46 250°10'55" 305,781.7803 8,630,692.1213
12 12-13 4.70 223°47'33" 305,774.5832 8,630,703.4944
13 13-14 7.78 145°55'1" 305,770.0181 8,630,704.6226
14 14-15 8.68 124°2'56" 305,764.8102 8,630,710.3992
15 15-16 12.05 166°8'42"
16 16-17 26.05 185°39'53" 305,772.5113 8,630,729.4865
17 17-18 10.35 184°59'13" 305,782.3145 8,630,753.6218
18 18-19 22.85 172°23'10" 305,785.3616 8,630,763.5151
19 19-20 14.66 189°22'52" 305,794.9197 8,630,784.2646
20 20-21 6.28 191°36'10" 305,798.8001 8,630,798.3991
21 21-22 6.55 182°30'4" 305,799.2104 8,630,804.6611
22 22-1 6.48 132°25'41" 305,799.3530 8,630,811.2085
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56ZONIFICACION RDM
305,766.8982 8,630,718.8268
305,766.8982 8,630,718.8268
A1 A1-1 7.11 106°49'18" 305,797.2064 8,630,816.5778
1 1-22 6.48 50°5'51"
22 22-21 6.55 227°34'19"
21 21-20 6.28 177°29'56"
20 20-19 14.66 168°23'50"
19 19-18 22.85 170°37'8"
18 18-17 10.35 187°36'50"
17 17-16 26.05 175°0'47"
16 16-15 12.05 174°20'7"
15 15-14 8.68 193°51'18"
14 14-13 7.78 235°57'4"
13 13-12 4.70 214°4'59"
12 12-11 13.46 136°12'27"
11 11-10 4.21 109°49'5"
10 10-9 4.07 221°42'22"
9 9-8 2.99 208°11'44"
8 8-A2 3.83 45°59'49"
A2 A2-A3 17.77 149°1'56" 305,777.3060 8,630,682.9927
A3 A3-A4 20.11 201°34'38" 305,764.2940 8,630,695.0947
A4 A4-A5 4.11 133°39'59" 305,745.5600 8,630,702.4167
A5 A5-A1 122.52 131°56'32" 305,744.0004 8,630,706.2157
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
CUADRO DATOS TECNICOS • PSAD56ZONIFICACION ZTE
305,804.2308 8,630,815.4757
305,799.3530 8,630,811.2085
305,799.2104 8,630,804.6611
305,798.8001 8,630,798.3991
305,794.9197 8,630,784.2646
305,785.3616 8,630,763.5151
305,782.3145 8,630,753.6218
305,772.5113 8,630,729.4865
305,764.8102 8,630,710.3992
305,770.0181 8,630,704.6226
305,774.5832 8,630,703.4944
305,781.7803 8,630,692.1213
305,779.1955 8,630,688.7957
305,779.4690 8,630,684.7311
305,781.0541 8,630,682.1989
UBICACION:
FIRMA DEL PROFESIONAL:
PROPIETARIO:
ESCALA:FECHA:
PROYECTO:
PLANO:
ESPECIALIDAD:
DIBUJADO: REVISADO:
LAMINA:
PROFESIONAL RESPONSABLE:
AV. CRUZ DE HUESO
Distrito de SAN BARTOLO - LIMA - LIMA
1/750Enero 2021Cruz KaAl • JoCo
AREAS DE
REAJUSTE DE ZONIFICACION
URBANISMO
5
MAILE NAOMI BLOCK NAVARRO
MARIBEL IGLESIAS RUIZ-HUIDOBRO
REAJUSTE DE ZONIFICACION DE REGLAMENTACIONESPECIAL POR RIESGO GEOTECNICO (RG) Y
ZONA DE RECREACION PUBLICA-PLAYAS (ZRP-PL)A RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)Y ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
PLANO DE PROPUESTA
PERIMETRO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)
PERÍMETRO ZONIFICACIÓN DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ZTE)
ESCALA 1:750
ESCALA 1:1250
ESCALA 1:1250
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370
ARQUITECTO GUILLERMO FERNANDEZ CARRION CAP: 4370