Capítulo 11 / Propiedades, planta y equipo (NIC 16)1114.3.2 Si se adquiere un activo a cambio de otro activo, a continuación, se mide el activo adquirido ensu valor razonable menos que el intercambio no tenga carácter comercial o el valor razonable no puede ser fiablemedida, en cuyo caso el activo adquirido se medirá por el importe en libros del activoabandonado, donde el valor en libros es igual al costo menos la depreciación acumulada y el deterioropérdidas. Por pérdidas por deterioro, se debe hacer referencia a la NIC 36. En este contexto, cualquier compensaciónrecibido por el deterioro o la pérdida de un activo se incluirán en la cuenta de resultados.4.4 Medición posterior al reconocimiento4.4.1 Tras el reconocimiento inicial de un elemento de propiedades, planta y equipo, el activo debe sermedidos utilizando el modelo del coste o el modelo de revalorización. Una vez seleccionada, la política se aplicaráa toda una clase de propiedad, planta y equipo. Esto significa que una entidad no puede "cherrypick"esos activos para medir al costo o al de revalorización, que daría lugar a activos como con diferentescriterios de valoración.4.4.2 El modelo de costes requiere un activo, después del reconocimiento inicial, que se registran al costo menos la amortización acumuladadepreciación y pérdidas por deterioro.4.4.3 El modelo de revalorización de activos requiere que, después del reconocimiento inicial, que se medirá a una revalorizacióncantidad, que es su valor razonable menos la depreciación y las pérdidas por deterioro posterior. En este caso,valor razonable se debe medir con fiabilidad. Revalorizaciones deben ser hechas con suficiente regularidad paragarantizar que el importe en libros no es materialmente diferente de su valor razonable. Sin embargo, si un activo esrevaluado, entonces toda la clase de activo debe ser revalorizado, una vez más para evitar "cherry picking" y unmezcla de las bases de valoración.4.4.4 Cuando un activo se revaloriza, cualquier aumento en el valor contable debe ser acreditado a una revalorizaciónreserva en el patrimonio neto. Cualquier reducción en el valor resultante de la revaluación en primer lugar se cargarán acualquier superávit de revaluación en el patrimonio neto en relación con el mismo activo y, a continuación cargada fuera de la renta

declaración.4.4.5 La reserva de revaluación puede ser puesto en libertad a las utilidades retenidas en una de dos maneras:(1) Cuando el activo se enajena o dados de baja de lo contrario, el excedente puede ser transferido alas utilidades retenidas.(2) La diferencia entre la amortización calculada sobre el importe revalorizado y que en base acosto puede ser transferido de la reserva de revalorización a las utilidades retenidas. En ningúncircunstancias puede la reserva de revalorización se abonará de nuevo a la cuenta de resultados.Ejemplo de tratamiento de la revalorizaciónValor de los Activos Inc. tiene un elemento de la planta con un costo inicial de $ 100.000. A la fecha de revalorización,depreciación acumulada ascendió a $ 55.000. El valor razonable de los activos, en función detransacciones en activos similares, se evalúa en $ 65.000. Las entradas para pasar seríaDr. depreciación acumulada 55.000Cr. Activos costo 55000Siendo la eliminación de la depreciación acumulada con el costo del activoDr. activos costo 20000Cr. Reserva de Revalorización 20.000Ser elevación del valor del activo neto a valor razonableEl resultado neto es que el activo tiene un importe en libros de $ 65.000: $ 100,000 - $ 55,000 + $ 20,000.5. DEPRECIACIÓN5.1 Cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo con un costo significativo en relacióna la totalidad se amortizarán por separado, y el cargo por depreciación se imputará a lala cuenta de resultados a menos que sea incluido en el costo de producción de otro activo.5.2 La amortización se aplicará al importe amortizable de un activo, de forma sistemática a lo largosu vida útil prevista. la vida útil prevista es el período utilizado no, la vida económica del activo, quepodría ser sensiblemente más largo.

5.3 El importe amortizable tiene en cuenta el valor residual esperado de los activos. Tanto elvida útil y el valor residual se revisará anualmente y las estimaciones revisadas si es necesariode acuerdo con la NIC 8.5.4 Depreciación todavía necesita ser cargado, incluso si el valor razonable de un activo excede su residualesvalor. La razón de esto es la definición de valor residual, se detalla más arriba. Valor residual es la

importe estimado, los costos estimados de la eliminación, que podría ser en la actualidad cuenta del activoeliminación, si el activo ya hubiera alcanzado una edad y condiciones esperadas al final de su vida útil. Estedefinición excluye el efecto de la inflación y, con toda probabilidad, será inferior a su valor razonable.5.5 Depreciación comienza cuando un activo se encuentra en la ubicación y condición que le permite serutilizados en la forma prevista por la dirección. Amortización cesará en la primera de su baja en cuentas(Venta o desguace) o su reclasificación como "en venta" (véase la NIIF 5). Interrumpidos temporalmente la actividadno se opone a la depreciación de activos, como los beneficios económicos futuros se consumen no sóloa través del uso, sino también mediante el desgaste y obsolescencia. La vida útil por lo tanto debe sercuidadosamente determinado con base en el uso, los programas de mantenimiento, capacidad de espera, que se espera de salida, que se esperael desgaste, las innovaciones técnicas o comerciales, y los límites legales.Ejemplo de un cambio en la vida útil y valor residualCambio de Mente Inc. es propietaria de un activo con un costo original de $ 200,000. En la adquisición, gestióndeterminó que la vida útil fue de 10 años y el valor residual de $ 20.000. El activo seahora 8 años, y durante este tiempo no ha habido revisiones del valor de tasación residual. EnAl final del año 8, la administración ha revisado la vida útil y valor residual y ha determinadoque la vida útil se puede extender a 12 años a la vista del programa de mantenimiento aprobado por lade la empresa. Como resultado, el valor residual se reducirá a $ 10.000. Estos cambios en las estimaciones sellevará a cabo de la siguiente manera:El activo tiene un importe en libros de $ 56,000 al final del año 8: $ 200.000 (costo) menos $ 144.000(Depreciación acumulada). depreciación acumulada se calcula comoImporte amortizable es igual al costo menos valor residual = $ 200,000 - $ 20.000 = $ 180.000.amortización anual = importe amortizable dividido por la vida útil = $ 180,000 / 10 = $ 18.000.Depreciación acumulada = $ 18.000 x no. de años (8) = $ 144,000.Revisión de la vida útil de 12 años resulta en una vida útil restante de 4 años (12 - 8). Larevisión del importe depreciable es 46.000 dólares: valor en libros de $ 56,000 - la cantidad residual revisadode $ 10.000). Así, la depreciación se debe cargar en el futuro a partir de $ 11.500 por año (46.000 dólares divididopor 4 años).6. BAJA EN CUENTAS

El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo será dado de baja por enajenacióno cuando no hay beneficios económicos futuros que se espera de su utilización o eliminación. Cualquier ganancia eneliminación es la diferencia entre los ingresos netos y el valor en libros del activo.Ganancias por venta no podrá ser clasificado en la cuenta de resultados como ingresos.7. Interpretación CINIIF 17.1 Esta interpretación se aplica a los cambios en la medición de cualquier pasivo existente por desmantelamiento,restauración o similar que es a la vez(A) reconocidos como parte del costo de un elemento de propiedades, planta y equipo de acuerdocon la NIC 16, y(B) Reconocido como un pasivo de acuerdo con la NIC 37.7.2 Si bien la orientación en esta Interpretación en relación con el reconocimiento de la responsabilidad, de conformidadcon la NIC 37 se ha tratado y se explica en el capítulo correspondiente de este libro (Capítulo30), la orientación con respecto a los cambios en la medición del costo de un elemento de propiedades,planta y equipo según la NIC 16 se explica en este capítulo.7.3 De acuerdo con el CINIIF 1 "consenso", los cambios en la medición de un pasivo existente por desmantelamiento,restauración, y la responsabilidad similares que resultan de los cambios en el calendario estimado oimporte de la salida de recursos, o un cambio en la tasa de descuento, se contabilizarán de forma diferenteen función de si el activo se mide según la NIC 16 con el "modelo de costes", o la revalorización "modelo ".(A) Si el activo correspondiente se valorase utilizando el "modelo de costes" (según la NIC 16), los cambios en elresponsabilidad, se añade, o se deducirá de, el costo del activo correspondiente en el período actual;la cantidad que se deduce del costo del activo no deberá ser superior al valor en librosy si los resultados de ajuste en una adición al costo del activo relacionado con la entidadconsiderar si hay una indicación de "menoscabo" de acuerdo con la NIC 36.(B) Si, en cambio, el activo correspondiente se valorase utilizando el "modelo de revalorización" (bajoNIC 16), los cambios en el pasivo afecta a la "revalorización" o "déficit" previamentereconocido en ese activo, que figura a continuación.1] Una disminución en el pasivo se abonarán directamente a la "revalorización" de la equidad,excepto cuando se invierte un déficit de revalorización que fue reconocida previamente en el resultadopérdida, en cuyo caso se reconocerá en el resultado;2] El aumento en el pasivo se reconocerá en el resultado del periodo, salvo que se

cargado de "reserva de revalorización" en el patrimonio neto (en la medida de cualquier saldo de crédito existentesen la "revalorización" en relación con el activo). En el caso de que una disminución de la responsabilidadexcede el importe en libros que se habría reconocido si el activohan llevado en el marco del "modelo de costes", el exceso se reconocerá inmediatamente enresultado del ejercicio.Además, un cambio en el pasivo es un indicio de que el activo puede tener que ser revalorizadocon el fin de garantizar que el importe en libros sigue siendo más cercano a su valor razonable en el balancehoja de la fecha. Toda esta nueva valoración, se tendrá en la determinación de los importes que deben tomarsea resultados y la equidad. (Si es necesario una revalorización, todos los activos de esa clase seser revalorizado juntos en lugar de revalorizaciones parciales.)Por último, como exige la NIC 1, cambio de "reserva de revalorización" que resulta de un cambioen el pasivo se presentan separadamente en el "estado de cambios en el patrimonio."7.4 El importe ajustado depreciación del activo se deprecia durante su vida útil. Por lo tanto,una vez que el activo correspondiente se ha llegado al final de su vida útil, todos los cambios posteriores en el pasivo se reconoceráen resultados a medida que ocurren. (Esto se aplica si el "modelo de costes", o la revalorización "modelo "se utiliza.)8. DIVULGACIÓN8.1 Información a revelar con respecto a cada clase de propiedad, planta y equipo son amplias ycomprenden• Medición de las bases para la determinación de importes en libros bruto• Métodos de depreciación• Vidas útiles o porcentajes de amortización utilizados• Valor contable bruto y la depreciación acumulada (junto con deterioro del valor acumuladaspérdidas) al principio y al final del período• Adiciones• Los activos clasificados como mantenidos para la venta• Adquisiciones de combinaciones de negocios• Los incrementos y disminuciones derivados de revalorizaciones y de las pérdidas por deterioro y reversionessu• Depreciación• Las diferencias de cambio netas reconocidas en la NIC 21• Otros cambios• La existencia y la cantidad de restricciones a la propiedad del título• Los activos pignorados como garantía de deudas

• Activos en el curso de la construcción• compromisos contractuales para la adquisición de propiedades, planta y equipo• La compensación de los activos deteriorados, perdidos o abandonados8.2 Si la propiedad, planta y equipo están registrados por sus valores revalorizados, estos elementos se debe especificar:• La fecha de vigencia de la valoración• Si un tasador independiente• Los métodos y los supuestos en que se utiliza en la evaluación de los valores razonables• La medida en que los valores razonables se midieron en función de los precios observables en un activomercado, las transacciones de mercado recientes sobre una base de plena competencia, o se utiliza una estimación de otrostécnicas• Para cada clase de activo revalorizado, el importe en libros que habría sido reconocido si elclase no había sido revaluado• La reserva de revalorización, indicando los movimientos del período y cualquier restricción sobre la distribucióna los accionistas9. EXTRACTOS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS PUBLICADOS9.1 HOLCIM, Informe Anual 2006Notas a los Estados Financieros13. Propiedades, Planta y EquipoPropiedad, planta y equipo por valor de amortización del coste de adquisición o construcción y menospérdida de valor. El precio incluye las transferencias de capital de las ganancias o pérdidas sobre los requisitos de flujo de efectivosetos. La depreciación se carga a fin de reducir el valor de la propiedad, planta y equipo sobre susla vida útil estimada, según el método de línea recta, sobre las siguientes bases:Tierra de nadie, excepto la depreciación de la tierra con las reservas de materia primaConstrucción de instalaciones y 20 a 40 añosMaquinaria de 10 a 30 añosMuebles, vehículos y herramientas de 3 a 10 añosLos costos sólo se incluyen en el importe en libros del activo cuando es probable que los beneficios económicosasociado con la partida llegue al Grupo en ejercicios futuros y el costo del artículo se puedevalorado de forma fiable. Todas las reparaciones y otros gastos de mantenimiento se cargan a la cuenta de resultadosdurante el período en que se incurren.Las reservas minerales, que se incluyen en la clase "tierra" de la propiedad, planta y equipo, sevalúan al costo y se deprecian con base en la física unidad de método de producción sobre susestima que la vida comercial.Los costos incurridos para obtener acceso a las reservas minerales se capitalizan y se amortizan a lo largo de la vida de

la cantera, que se basa en las toneladas estimadas de materia prima que se extrae de las reservas.El coste por intereses sobre los préstamos para financiar proyectos de construcción que duran más de un año secapitalizados durante el período de tiempo que es necesario para completar y preparar el activo para el objetouso. Todos los demás costes por intereses se registran como gasto en el período en que se incurren.Las subvenciones oficiales recibidas se deduce de la propiedad, planta y equipo y reducir elcargo de la depreciación en consecuencia.Los arrendamientos de propiedades, planta y equipo, donde el Grupo tiene sustancialmente todos los riesgos ybeneficios de la propiedad se clasifican como arrendamientos financieros. Propiedad, planta y equipo adquiridoa través de un arrendamiento financiero se escribe con mayúscula en la fecha de inicio del arrendamiento por el valor actual de lapagos mínimos de arrendamiento en el futuro. Las obligaciones de arrendamiento correspondiente, excluyendo los cargos por financiamiento, seen una u otra corriente o pasivos financieros a largo plazo.Para la venta y lease back, el valor contable de los bienes relacionados, instalaciones o equiposse mantiene sin cambios. Producto de la venta se incluyen en el pasivo la financiación y los costes de financiaciónse repartió entre el término del contrato, de tal manera que los costos se informan sobre la relevanciaperíodos.activos no corrientes (o grupos enajenables de elementos) clasificados como mantenidos para la venta del activo no corriente (o la eliminacióngrupos) están clasificados como mantenidos para la venta y declaró al menor valor en libros y el valor razonable menos loslos costos de venta si su importe en libros se recuperará fundamentalmente a través de una transacción de venta noque a través de su uso continuado.9.2 BASF, Informe Anual 2006Propiedad, planta y equipo: Propiedad, planta y equipo se expresan a la adquisición ocosto de producción menos la depreciación prevista de su vida útil estimada. activos de bajo valor sontotalmente amortizado en el año de adquisición y se muestran como las cesiones. El modelo de revaluación no esutilizados.The cost of self-constructed plants includes direct costs, appropriate allocations of material andmanufacturing overhead, and an appropriate share of the administrative costs for those areas involvedin the construction of the plants. Borrowing costs that are incurred during the period of constructionare capitalized. For companies in Germany, borrowing costs were estimated at 4.5% whereas countryspecific

rates were used for Group companies outside Germany.Expected costs involved in the regularly scheduled shutdown of important plants are capitalizedas part of the asset and depreciated using the straight-line method over the period to the next plannedshutdown. In oil and gas exploration, the estimated discounted costs for rehabilitating sites, especiallythe filling of wells and the removal of production facilities, are capitalized as part of the individualasset.Both movable and immovable fixed assets, including long-distance natural gas pipelines, aredepreciated using the straight-line method. The weighted-average periods of depreciation used wereas follows:Depreciation Periods in Years2006 2005Buildings and structural installations 26 28Industrial plant and machinery 11 13Long-distance natural gas pipelines 25 25Factory and office equipment and other facilities 9 8Impairment write-downs are recorded whenever events or changes in circumstances indicate thatthe carrying amount of an asset may not be recoverable. The evaluation is based on the present valueof the discounted expected future cash flows. An impairment write-down is recorded for thedifference between the carrying amount and the discounted value of future cash flows.In oil and gas exploration, exploration and production costs are accounted for using the successfulefforts method. Under this method, costs of successful exploratory drilling and drilling operations arecapitalized as property, plant, and equipment. Successful drillings are depreciated based on theproduction and the estimated available resources. Geophysical investigations, including unsuccessfulexploratory drilling, exploratory and exploratory dry-hole costs, are charged against income.Investment properties held to realize capital gains or rental income are immaterial. They arevalued at the lower of acquisition cost less scheduled depreciation and fair value.12. Property, Plant, and EquipmentDevelopments in 2006In euro millionsLand, landrights andbuildingsMachineryand technicalequipmentMiscellaneousequipmentand fixturesAdvancepayments andconstructionin progress Total

Acquisition costsBalance as of January 1, 2006 7,098.0 33,533.4 2,688.6 1,302.2 44,622.2Changes in scope of consolidation 3.2 14.4 5.0 7.1 29.7Additions 630.6 1,672.7 216.2 1,548.9 4,068.4Disposals 242.3 413.9 145.7 45.0 846.9Transfers 149.1 927.5 73.1 (1,152.9) (3.2)Exchange differences (194.7) (907.5) (74.9) (62.6) (1,239.7)Balance as of December 31, 2006 7,443.9 34,826.6 2,762.3 1,597.7 46,630.5DepreciationBalance as of January 1, 2006 4,242.5 24,103.2 2,264.2 25.4 30,635.3Changes in scope of consolidation 0.2 10.9 2.4 -- 13.5Additions 234.2 2,074.4 173.1 0.4 2,482.1Disposals 175.8 384.2 136.6 23.1 719.7Transfers 6.1 2.2 (5.6) (0.2) 2.5Exchange differences (85.3) (538.5) (60.9) -- (684.7)Balance as of December 31, 2006 4,221.9 25,268.0 2,236.6 2.5 31,729.0Net book value as of December 31,2006 3,222.0 9,558.6 525.7 1,595.2 14,901.5Additions in 2006 are explained in detail in the Management’s Analysis under Liquidity andCapital Resources on pages 30 to 31.Impairment losses of €344.0 million in 2006 related in particular to the Intermediates division ofthe Chemicals segment. Of this amount €184.2 million was attributable to the mothballing of the THFplant at the site in Caojing, China.Further impairment losses resulted from the measures to restructure the Fine Chemicals division,especially the lysine and vitamin B2 business at the site in Gunsan, Korea.Preguntas de selección múltiple1. Saludable Inc. compró un jet privado para el uso de susfuncionarios de alto rango. El costo del jet privado es de $ 15millones de dólares y puede ser depreciado, ya sea usando un compuestovida útil o vida útil de sus principalescomponentes. Se espera que se utilizará durante un período de7 años. El motor del avión tiene una vida útil de 5años. Los neumáticos del avión privado se reemplazan cada 2años. El jet privado se amortizan con elmétodo de línea recta sobre(A) 7 años de vida útil compuesto.(B) 5 años de vida útil del motor, 2 años de vida útilla vida de los neumáticos, y 7 años de vida útilaplicada al costo saldo de la reacción.(C) 2 años de vida útil basada en el conservadurismo(La menor vida útil de todas las partes delchorro).(D) la vida útil 5 años sobre la base de un promedio simplede la vida útil de todos los componentes principalesdel chorro.Respuesta: (b)2. Una entidad importó maquinaria para instalar en sunuevas instalaciones de fábrica antes de fin de año. Sin embargo, debidoa circunstancias ajenas a su voluntad, la maquinaria

se retrasó unos meses, pero llegó a la fábricalocales antes de fin de año. Mientras esto ocurría,la entidad adquirida desde el banco que estaba siendointerés que se cobra sobre el préstamo que había tomado para financiar lacosto de la planta. ¿Cuál es el tratamiento adecuado detransporte de mercancías y gastos por intereses, según la NIC 16?(A) Tanto los gastos deben ser capitalizados.(B) Los intereses pueden ser capitalizados pero la cargadeben ser gastados.(C) Gastos de flete deben ser capitalizados, pero el interésno pueden ser activados en estoscircunstancias.(D) Tanto los gastos deben ser gastados.Respuesta: (c)3. XYZ Inc. posee una flota de más de 100 coches y 20los buques. Opera en una industria intensiva en capital ypor lo tanto tiene la propiedad pareja, planta y equipoque lleva en sus libros. Se decidió revaluarsu propiedad, planta y equipo. De la empresaContador ha sugerido las alternativas que siguen.¿Cuál de las opciones que seleccione en XYZ Inc.Para estar en consonancia con las disposiciones de la NIC 16?(A) Revalorizar sólo la mitad de cada clase de bienes,planta y equipo, ya que el método esmenos engorroso y fácil en comparación con revalorizacióntodos los activos juntos.(B) Revalorizar toda una clase de propiedad, plantay el equipo.(C) Revalorizar un barco a la vez, ya que es más fácilde revalorización de todos los buques juntos.(D) Dado que los activos se revalorizan periódicamente,no hay necesidad de amortizar.Respuesta: (b)4. La entidad instaló una nueva planta de producción yincurrido en una serie de gastos en el punto de instalación.la mayoría de contador de la entidad es el argumento de quegastos que no reúnen los requisitos para su capitalización. Incluido en ellos gastos son las pérdidas operativas iniciales. Estosdebe ser(A) diferidos y se amortizan en un plazo razonableperíodo de tiempo.(B) como gasto con cargo a la cuenta de resultados.(C) capitalizados como parte del costo de la plantaun costo directamente atribuible.(D) Llevado a las utilidades retenidas, ya que no es razonablepara presentarlo como parte de la corrienteaño de la cuenta de resultados.

Respuesta: (b)5. La NIC 16 establece que el excedente de revaluación resultantede la revalorización inicial de la propiedad, planta y equipodeben ser tratados en una de las siguientes maneras.¿Cuál de los cuatro espejos opciones de los requisitos deNIC 16?(A) Créditos a las ganancias, ya que ésta es unaganancia no realizada.(B) Fecha de lanzamiento a la cuenta de resultados, una cantidadigual a la diferencia entre la depreciacióncalculado sobre el costo histórico en relación con visimporte revalorizado.(C) Deducidas del activo corriente y se añade ala propiedad, planta y equipo.(D) carga a la clase de propiedad, planta yequipo que se está revalorizando y acreditadoa una reserva titulada "revalorizaciónexcedente ", que se presenta en la" equidad ".Respuesta: (d)