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Prólogo

La vivienda es un problema acuciante para muchas

familias que aspiran a tener un lugar donde vivir,

es decir un hogar propio. Sin embargo, este anhelo tan legí-

timo, no siempre puede cumplirse ante el cúmulo de obstá-

culos económicos y técnicos que alguien interesado en

construirse una casa debe enfrentar.

Particularmente en las ciudades, la demanda habitacional

es mucho mayor que la oferta, en consecuencia hay pocas

opciones para elegir una casa en función de su habitabili-

dad, pues ante todo la elección depende de la calidad y del

precio; resultado de lo anterior es que se vende todo lo que

se construye, aunque no corresponda a las verdaderas

necesidades y valores culturales de quienes van a ocupar

la vivienda.

Asimismo, un gran número de familias están imposibilita-

das de adquirir una casa adecuada a sus necesidades y

gusto por no contar con los recursos económicos necesa-

rios, pues tanto la vivienda que promueve el sector guber-

namental como aquélla respaldada por el sector privado

establecen una serie de requisitos que, en muchos casos,

el interesado no cumple y por lo tanto se le descarta como

probable usuario.

Ante esta situación, la opción que le queda a un particular

para edificar su vivienda es construirla él mismo, y en esta

I

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empresa el camino es la autoconstrucción o autoadmistra-

ción. Una decisión semejante es positiva y promisoria, sin

embargo, muchas veces surge otro factor adverso y deter-

minante: la falta de capacitación de los interesados para

construirse una casa propia y bien hecha.

Si bien, nuestro país cuenta con una vasta tradición en

autoconstrucción, el avance de la tecnología en los últimos

años y el alto costo que representa han agudizado el pro-

blema de desabasto de vivienda porque no hay una tecnolo-

gía más accesible para construir una morada adecuada.

El nivel tecnológico de la autoconstrucción influye determi-

nantemente en la calidad del producto, es decir la casa, y

requiere de mano de obra especializada. Por ello, si el inte-

resado tiene conocimiento del uso del cemento y del con-

creto, tendrá acceso a tecnologías cuyos resultados son de

alta calidad.

A medida que el nivel tecnológico se eleva, se requieren

materiales con características específicas de habitabili-

dad, dimensión y calidad. Como ya ocurre con los blocks de

concreto, la resistencia del concreto y la variedad de mate-

riales para acabados, instalaciones, etc. Un trabajo realiza-

do con cemento y concreto es permanente, pero para

efectuar un trabajo de esta naturaleza es preciso que el

obrero cuente con conocimientos y experiencia.

El Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto, A.C,

consciente del problema anterior y con la inquietud de cola-

borar con todo aquél que esté interesado en la autocons-

trucción ordenada, ha preparado este manual con la segu-

ridad de que le será de gran utilidad y le ayudará a enfren-

tar con buen éxito uno de los problemas cruciales: el de la

mano de obra especializada mediante la capacitación del

autoconstructor.

Como ya hemos mencionado, debido a su permanencia y

costo, cualquier edificación con cemento y concreto - sin

importar sus dimensiones - debe sujetarse a normas de

calidad estrictas, lo cual incluye una buena planeaci6n de la

casa y conocimiento técnico para erigirla cuando no se

cuenta con la posibilidad de contratar personal experto

para hacerlo. Con objeto de presentar un manual de lectura

II

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ágil y amena, hemos dividido el texto en 18 capítulos y en

orden creciente de dificultad, de acuerdo con una secuen-

cia programada.

El capítulo 1 nos, presenta el proceso general de construc-

ción, es decir el orden de las actividades para el logro de

una construcción satisfactoria. Los capítulos 2,3 y 4 nos

permitirán adentrarnos en el conocimiento del cemento y

del concreto, materiales que son la base de cualquier cons-

trucción

En el capítulo 5 se analiza cómo distinguir el entorno físico y

elegir adecuadamente los servicios, las herramientas, los

materiales y la mano de obra. El capítulo 6 establece la

importancia de la distribución del espacio en función de las

actividades humanas, lo que nos permitir diseñar un hábi-

tat. se incluyen prototipos de planos para diferentes

dimensiones.

El capítulo 7 nos expone la importancia de la estructuración

de una vivienda para obtener la solución más conveniente y

óptima. En el capítulo 8 se muestran los trabajos iniciales

básicos para la erección de una vivienda, así como el proce-

dimiento a seguir para limpiar y alinear el terreno, trazar

los muros y excavar para la cimentación, etc., así como qué

hacer para prevenir accidentes a futuro.

En el capítulo 9 se indica el procedimiento a seguir para

construir la cimentación, la raíz de la casa. Los capítulos 10,

11 y 12 presentan la forma de estructurar la construcción,

mientras que en el 13 se proporciona orientación para

comunicar los niveles de la vivienda: las escaleras.

En el capítulo 14 se detallan las instalaciones: hidráulica,

sanitaria y eléctrica, indispensables para el buen funciona-

miento de la vivienda. En el capítulo 15 se atienden los

requerimientos de las puertas y ventanas.

Dada su importancia, la azotea es tema de estudio del capí-

tulo 16; en el 17 se dan lineamientos para obtener acaba-

dos decorativos para lograr una agradable apariencia a los

pisos y pavimentos de la vivienda, por último, en el capítulo

18 se habla de los recubrimientos para muros, techos y

III

IMCYC

pisos, su acabado final y protección para darles durabili-

dad.

Es muy importante que el lector esté consciente de que los

criterios constructivos y estructurales que aquí se presen-

tan conforman una guía general y deber tomarlos con las

reservas del caso, así como procurarse asesoría profesio-

nal, ya que la puesta en práctica de estos conceptos y el

buen resultado que de su aplicación se obtenga, dependen

estrictamente de un consultor. Se recomienda que, previa-

mente a la construcción de la vivienda, consulte con espe-

cialistas calificados locales o las autoridades correspon-

dientes.

Esperamos que este manual le resulte útil y le resuelva las

dudas que pueda tener; si al doblar la última página de este

manual usted ya tiene una idea de cómo quiere su casa y

planea asesorarse debidamente para poner manos a la

obra, le deseamos una pronta y feliz instalación en su futu-

ro hogar.

Deseamos que este manual a través del tiempo se enri-

quezca con nuevas aportaciones tecnológicas y nuevos

productos.

Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto, A. C.

IV

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Indice

Capítulo 1. Proceso generalde construcción

Que ofrece este manual . . . . . . . . . . . . . . . . 1

Descripción del contenido . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Capítulo 2. Materiales de construcción

Rocas calizas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Igneas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Graníticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Materiales de construcción . . . . . . . . . . . . . . 10

Materiales aglomerantes . . . . . . . . . . . . . . . 10

Cemento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Mortero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Concreto armado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Cerámicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Bloques de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

Metales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25

Vidrio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Aislantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

Capítulo 3. Cemento

Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

III

Componentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

Usos principales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

Características y ventajas . . . . . . . . . . . . . . . 51

El cemento y el autoconstructor . . . . . . . . . . . . 53

Control de calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Control químico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Control físico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55

Capítulo 4. Concreto

Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

Aplicaciones en la vivienda. . . . . . . . . . . . . . . 65

Utilización del concreto e impacto ecológico . . . . . 67

Componentes básicos del concreto . . . . . . . . . . 69

Componentes activos. . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

La forma de los granos . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

Cribado y lavado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

Proporciones de la mezcla . . . . . . . . . . . . . . . 77

Control de calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81

Revenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87

Manejo y transporte . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

Capítulo 5. Condiciones del terrenoy del clima

El terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96

Topografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98

Fallas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

Cavernas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

El subsuelo su potencia y respuesta dinámica . . . . 103

Arcillas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

Arenas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

Los servicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

Situación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104

Reglamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105

Costos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106

Materiales y mano de obra . . . . . . . . . . . . . . 106

El clima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108

La vivienda y el clima . . . . . . . . . . . . . . . . . 109

La lluvia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

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Desalojo de las aguas pluviales . . . . . . . . . . . . 120

La humedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125

Prevención de acumulación de agua . . . . . . . . . 133

El viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134

Huracanes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134

Clima extremoso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137

Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

Clima semiextremoso . . . . . . . . . . . . . . . . . 140

Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140

Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140

Clima cálido húmedo . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144

Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144

Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145

Clima templado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147

Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147

Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148

Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148

Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149

Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149

Clima cálido semiseco . . . . . . . . . . . . . . . . . 151

Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151

Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151

Precipitaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152

Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152

Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153

Incendios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155

Uso de materiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155

Sismicidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157

Regionalización sísmica. . . . . . . . . . . . . . . . 159

Efectos secundariosprovocados por sismos . . . . . . . . . . . . . . . . 169

V

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Capítulo 6. Proyecto

Programa arquitectónico . . . . . . . . . . . . . . . 179

Proyecto de vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . 179

Espacios mínimos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180

Uso del espacio y prototipos . . . . . . . . . . . . . 181

Proyecto arquitectónico . . . . . . . . . . . . . . . 181

La interpretación del programa. . . . . . . . . . . . 181

Estudios técnicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185

Proyectos ejecutivos . . . . . . . . . . . . . . . . . 185

Licencias de construcción. . . . . . . . . . . . . . . 186

Los muebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188

Capítulo 7. Estructuración

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207

Reglamento de construcción . . . . . . . . . . . . . 207

Forma de la estructura . . . . . . . . . . . . . . . . 208

Cargas permanentes . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

Cargas vivas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

Análisis de fuerzas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209

Elección del sistema estructural (vivienda) . . . . . 209

Acero de refuerzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210

Uniones y conexiones estructurales . . . . . . . . . 216

Capítulo 8. Trabajos preliminares

Limpieza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219

Cuidados y consejos . . . . . . . . . . . . . . . . . 219

Normas y tolerancias . . . . . . . . . . . . . . . . . 221

Asesoría . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221

Trazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222

Procedimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227

Cuidados y consejos . . . . . . . . . . . . . . . . . 229

Normas y tolerancias. . . . . . . . . . . . . . . . . 232

Procedimientos de nivelación. . . . . . . . . . . . . 233

Excavaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235

Comparando. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236

Investigando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236

Obteniendo muestras . . . . . . . . . . . . . . . . . 236

Perforando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236

VI

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Tipos de suelos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238

Suelos blandos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239

Suelos medios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242

Suelos duros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

Exploración del sitio . . . . . . . . . . . . . . . . . 247

Terrenos accidentados o con pendientes . . . . . . 249

Terrenos localizados en cuencas o zonas bajas . . . 253

Casos peligrosos comúnmente observados . . . . . 257

Normas y tolerancias . . . . . . . . . . . . . . . . . 264

Asesoría . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264

Capítulo 9. Cimentación

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267

Tipos de cimentación . . . . . . . . . . . . . . . . . 272

La zapata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272

Preparación para instalaciones. . . . . . . . . . . . 300

Capítulo 10. Muros

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301

Clasificación de muros . . . . . . . . . . . . . . . . 301

Por trabajo mecánico . . . . . . . . . . . . . . . . . 303

Sistema y método constructivo . . . . . . . . . . . . 311

Refuerzos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315

Cerramientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315

Morteros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 316

Capítulo 11. Refuerzos, cadenas y castillos

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

Tipos de refuerzos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318

Requisitos complementarios

del refuerzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333

Recubrimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333

Anclajes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335

Capítulo 12. Techos y entrepisos

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339

Entrepisos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364

Cubiertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365

VII

IMCYC

Capítulo 13. Escaleras

Diseño de la escalera . . . . . . . . . . . . . . . . . 370

Trazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371

Capítulo 14. Instalaciones

Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377

Agua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377

Lavabo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377

Regadera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379

Inodoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381

Lavadero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383

Fregadero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385

Gas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389

Tanques portátiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389

Aparatos de consumo . . . . . . . . . . . . . . . . . 389

Calentadores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390

Electricidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392

Fosas sépticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394

Capítulo 15. Puertas y ventanas

Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399

Puertas de madera . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401

Puertas metálicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402

Puertas de aluminio. . . . . . . . . . . . . . . . . . 402

Ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404

Ventanas metálicas . . . . . . . . . . . . . . . . . 406

Ventanas de aluminio . . . . . . . . . . . . . . . . . 406

Capítulo 16. Azoteas

Losas y pretiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407

Azoteas inclinadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413

Losas horizontales . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414

Enladrillado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419

Capítulo 17. Pisos y pavimentos exteriores

Firmes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421

Sistema constructivo . . . . . . . . . . . . . . . . . 421

VIII

IMCYC

Pisos de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423

Revestimientos de concreto . . . . . . . . . . . . . 424

Pisos de mosaico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424

Colocación de piezas de cerámica . . . . . . . . . . 424

Colocación de piezas de otros materiales . . . . . . 424

Adhesivos para cerámica (pegazulejos) . . . . . . . 425

Consejos Prácticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426

Capítulo 18. Revestimientos

Preliminares. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429

Aplanados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429

Por su colocación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430

Por su material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433

Acabados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438

Repellado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438

Revestimiento para pisos . . . . . . . . . . . . . . . 440

Técnica de acabado de agregado expuesto . . . . . 440

La técnica monolítica de agregado expuesto . . . . . . . 444

Técnica del agregado escalonado expuesto en una capaespecial o capa de terminado. . . . . . . . . . . . . 445

Acabados coloreados . . . . . . . . . . . . . . . . . 447

Método de un paso (integral) . . . . . . . . . . . . . 447

Método de dos pasos . . . . . . . . . . . . . . . . . 448

Método de esparcir y mezclar el pigmento en seco . 449

Pintura y manchas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453

Patrones geométricos . . . . . . . . . . . . . . . . 453

Acabados texturizados . . . . . . . . . . . . . . . . 453

Texturas por medio de llana de madera o metálica . 453

Texturas cepilladas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 454

Firmes de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455

Pisos de cemento pulido sobre firmes de concreto . 456

Pinturas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458

Tipos de pinturas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459

Consejos prácticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459

Barniz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461

Bibliografía 463

IX

IMCYC

IMCYC

Capítulo 1Proceso general de construcción

La construcción de espacios habitables es una de las

tareas fundamentales de toda sociedad humana,

que en nuestro país se ha acrecentado en la época actual

por la presión demográfica.

La vivienda representa sin duda el problema más agudo en

materia de construcción, debido a la escasez de recursos

para satisfacerla por los canales normales.

Este libro pretende aportar elementos que permitan com-

prender mejor el problema y ofrecer los datos y guías ope-

rativos para lograr el aprovechamiento óptimo de los

recursos, con la máxima calidad posible.

Que ofrece este manual

La construcción en condiciones precarias se ha abordado

en muchos trabajos, incluyendo los manuales de autocons-

trucción, y podría parecer innecesario hacer otro más. El

problema es que predominan los dirigidos a profesionales

o estudiantes de educación superior escritos en un lengua-

je de especialistas, o los del tipo cartilla de alfabetización

que son los que más abundan, para usuarios que son cons-

tructores eventuales. La intención de este manual es lograr

mayor profundidad con un lenguaje accesible al usuario

eventual.

1

IMCYC

El enfoque utilizado busca la simplificación de los procedi-

mientos operativos, sin perder la visión de conjunto de un

proceso tan complejo como es la construcción de vivienda,

ni la calidad del contenido.

2

IMCYC

NECESIDADES

Y RECURSOS

ESTUDIO

SUBSUELO

ANTEPROYECTO

ARQUITECTONICOESTRUCTURACION ANALISIS

PRESUPUESTO

Y PROGRAMA

DE OBRA

DIRECCION DE

OBRA

REGLAMENTO

DE LAS

CONSTRUCCIONES

DEL D.D.F. N.T.C.

INSTALACIONESSUPERVISION Y

ADMINISTRACION

CONSTRUCCION

PROYECTO BASICOPREDIMENSIONAMIENTO

PROYECTO EJECUTIVODIMENSIONAMIENTO

ESPECIALISTASADQUISICIONES

OPERARIOSARQUITECTOCLIENTE

LICENCIA DECONSTRUCCION

Figura 1-1. Proceso de construcción.

Se trata de dar respuestas claras sencillas y efectivas que

permitan alcanzar el objetivo deseado: la construcción de

la propia vivienda con el mayor aprovechamiento de los

recursos y la mejor calidad posible.

Para ello se ha realizado una dosificación de temas que

permite guiar en la forma más operativa posible a quien uti-

lice este manual, pero que también abre la posibilidad de

crear inquietudes para ampliar los conocimientos y profun-

dizar en algún punto de mayor interés.

Descripción del contenido

Los 18 capítulos que forman este libro contienen prácticas,

ordenadas en función de las demandas del proceso de

construcción y de los requerimientos y principales condi-

ciones que se deben contemplar en forma integral y opor-

tuna.

En el campo de la construcción, el área de vivienda es, aun-

que no lo parezca de las más complejas, pues intervienen

aproximadamente 100 conceptos y, además, aunque en la

autoconstrucción las etapas son más prolongadas, inclu-

yen la intervención de una diversidad de participantes, que

van desde el proyectista que de preferencia conviene que

sea un profesional, hasta los que ejercen un oficio como

son albañiles, plomeros, electricistas, herreros, carpinte-

ros, yeseros, colocadores de pisos y azulejos, pintores,

etcétera.

El capítulo 1, contiene los objetivos, y una breve descrip-

ción del manual que se presenta a continuación.

El capítulo 2, trata la elección de los materiales la cual es

una de las decisiones iniciales para poder realizar una

construcción. Se pueden apreciar las principales caracte-

rísticas, aplicación y variedad, tanto de los materiales pre-

carios, los donados por la naturaleza como la madera o los

mas perenes y duraderos como la piedra y en especial el

concreto armado llamado la piedra del siglo XX, hasta el

vidrio que permite el paso de la luz pero protege de la

intemperie.

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El capítulo 3, presenta el gran recurso de la construcción en

este siglo, el cemento componente básico de los morteros

con los que se fabrican las mampostería de barro o de pie-

dra, la materia prima básica de la albañilería y también del

concreto armado. En él se puede ver su importancia y su

aplicación a la vivienda.

El capítulo 4, profundiza en el uso y aplicaciones del concre-

to, su fabricación, elaboración, control de calidad e historia

de este material, sin el cual no serían imaginables las

grandes obras de ingeniería ni la actual fisonomía de las

principales ciudades del mundo con sus viviendas.

El capítulo 5, se refiere al contexto determinado en que se

realizan las construcciones sujetas a condiciones específi-

cas que influyen en las características de la edificación. Se

analizan las influencias condicionantes del clima, la topo-

grafía, etc., ejercidas sobre los espacios construidos.

El capítulo 6, señala que la construcción se debe realizar

con un plan para lograr la obra y que forme una unidad. Se

explica el proceso para realizar un proyecto, que permita

obtener el máximo aprovechamiento de espacio, materia-

les y todos los recursos aplicables a la construcción, ade-

más de permitir su evaluación por la autoridad como

requisito para obtener la licencia de construcción, de

acuerdo con el reglamento de construcción respectivo.

El capítulo 7, explica que la construcción de una casa tiene

que cumplir con las condiciones de estabilidad. Presenta

las principales características de una solución estructural,

de acuerdo con los materiales resistentes y la forma de

ligarlos para obtener una estructura estable y capaz de

resistir esfuerzos normales y accidentales, como los que se

pueden presentar en las zonas de riesgo sísmico.

El capítulo 8, expone los trabajos previos al inicio de la

construcción que se requieren y que comprenden desde la

limpieza del terreno, mediciones con mojoneras, explora-

ciones, hasta la construcción de obras provisionales tales

como bodegas, dormitorio del velador, baños para el per-

sonal, etcétera.

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El capítulo 9, plantea que normalmente, las construcciones

no se pueden apoyar simplemente sobre el terreno, sino

que según las características de éste, se tiene que resolver

la forma de transmitir el peso y los esfuerzos derivados de

la edificación, a través de la cimentación. La cimentación

puede ser muy sencilla o implicar complicaciones mayores,

de las que depende la estabilidad de toda la construcción;

en este capítulo se explican los casos más comunes.

El capítulo 10, explica que los elementos sustentantes del

techo y la principal protección de la intemperie la brindan

los muros. Expone las características y procesos construc-

tivos de éstos con su respectivos controles de calidad.

El capítulo 11, refiere que la estructura de una edificación

se logra colocando las conexiones y los refuerzos necesa-

rios en los lugares adecuados, sobre todo con la utilización

del concreto armado, se exponen los principales problemas

al respecto y las formas más prácticas de resolverlos.

El capítulo 12, señala que la mayoría de las viviendas reali-

zadas con autoconstrucción utiliza para los techos y entre-

pisos el concreto armado, trata de manera sencilla la forma

de proyectar y fabricar estos elementos con el debido con-

trol de calidad.

El capítulo 13, plantea que, como las viviendas en México se

hacen en su mayoría de dos pisos, requieren una escalera

que comunique el nivel de planta baja con el piso elevado.

Da a conocer las principales características que debe tener

una escalera para obtener una ubicación y un trazo ade-

cuados, así como para su fabricación con concreto armado.

El capítulo 14, afirma que las viviendas modernas se carac-

terizan por la adecuada incorporación de instalaciones,

analiza entonces las formas de funcionar de las instalacio-

nes más comunes en la vivienda como son las hidráulicas,

sanitarias, eléctricas, gas y comunicaciones.

El capítulo 15, refiere que el cobijo que brinda la vivienda

proporciona al hombre la protección ante las condiciones

del clima, pero el funcionamiento de los locales requiere la

comunicación, ventilación e iluminación natural que obligan

a abrir vanos en los muros. Explica la función que tienen

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puertas y ventanas al respecto, y su forma de realización

dentro del proceso de construcción.

El capítulo 16 trata de la parte más expuesta a la intemperie

y el efecto de las lluvias en una vivienda y la azotea. Analiza

los problemas que se pueden tener en este aspecto y las

opciones para resolverlo.

El capítulo 17, explica que el acceso desde el exterior a la

vivienda no es conveniente sobre el terreno natural por ello

se realizan los pavimentos exteriores.

El capítulo 18, expone que los muros de albañilería y los

elementos estructurales pueden ser suficientes para brin-

dar cobijo pero, por su aspecto y buen mantenimiento

requieren recubrimientos y revestimientos. Se explican los

más utilizados como son los aplanados, lambrines de azule-

jo, pinturas, etcétera.

Conclusiones

Los problemas de la vivienda en México no tienen sólo un

problema técnico sino que se derivan fundamentalmente

del grado de desarrollo social, económico, político y

cultural alcanzado por nuestra sociedad. Sin embargo, esta

sociedad se encuentra ávida de orientación para mejorar lo

que ahora se produce en forma espontánea, sin un plan.

Esperamos entonces contribuir con este manual a que se

tome conciencia de la complejidad del proceso de

construcción y de la conveniencia de mejorar los

conocimientos y formas de practicar la Autoconstrucción.

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