calidad de vida lomas del valle, managua
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
DEPARTAMENTEO DE PLANIFICACION
PROGRAMA DE ESTUDIOS URBANISTICOS/TERRITORIALES
PEAUT
MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DE VIDA
AUTORES.
Maya Alejandra Nuñez Vivas
Roberto Ruiz Salvatierra
DOCENTE.
Dra. Arq Graciela Gomez Ortega.
Managua, 15 de Abril 2011
INTRODUCCION
El desarrollo sostenible de las ciudades de América Latina y el Caribe presenta grandes
desafíos para la política territorial-urbana en sus niveles regionales, nacionales, sub-nacionales
y locales. Requiere la convergencia en el espacio urbano de la necesidad de internalizar los
costos ambientales en la gestión y gobernabilidad de los sistemas asociados, asumir y resolver
las inequidades sociales en la habitabilidad urbana y la inversión en capitales y de reconocer y
abordar restricciones económicas relacionadas a la eficiencia . Siendo Nicaragua uno de los
países en vías de desarrollo con menor estabilidad económica, el esfuerzo a realizar es aún
mayor. Las ciudades en Nicaragua han ido desarrollando un crecimiento desordenado con
asentamientos humanos precarios debido a las condiciones económicas y necesidades de
quienes los habitan, provocado por el fenómeno de migración de las áreas rurales a las
urbanas
OBJETIVOS
El objetivo principal de trabajo es Evaluar los problemas que afectan el medio construido e
influyen en la calidad ambiental en el Residencial Lomas del Valle, a partir de la aplicación de
un instrumental de evaluación, realizando y atendiendo a todos los factores que intervienen en
su comportamiento, determinando problemática y posibles propuestas de solución en la
urbanización objeto de estudio analizada.
MARCO REFERENCIAL
NICARAGUA
DEPARTAMENTO DE
MANAGUA
MUNICIPIO DE MANAGUA
LOMAS DEL VALLE
DISTRITO V DE
MANAGUA
D
- V
El Residencial Lomas del Valle forma parte del
distrito V del Municipio de Managua; Debido a
su posición geográfica este distrito es
importante, ya que está rodeado de zonas
residenciales, extensas áreas de cultivo
agrícola, industrias, escuelas, universidades,
hoteles, entre otros
FUNCIONAL AMBIENTAL
ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DEL ASENTAMIENTO
RIESGO ANTE EVENTOS NATURALES Y EXTERNOS
Cause natural.
Zona en riesgo por
inundación.
Zona en riesgo por
derrumbes.
CONTAMINACION AMBIENTAL
Botaderos ilegales.
Antena
contaminante
electromagnética.
SERVICIOS SOCIALES
Centros
comerciales y su
área de influencia.
Centros educativos
y su radio de
influencia.
Supermercados y
su radio de
influencia.
Hospital o centros
de salud y su radio
de influencia.
SERVICIOS SOCIALES MICRO
Hotel Restaurante
y Spa Lomas del
Valle.
Centros educativos
y su radio de
influencia.
Supermercados y
su radio de
influencia.
Hospital o centros
de salud y su radio
de influencia.
Salon de vellesa.
FACTORES VARIABLES
EVALUACIÓN DE
VARIABLES
EVALUACIÓN DE
FACTORES
M R B E EVAL M R B E EVAL
PATRÓN DEL
ASENTAMIENTO
FUNCIONAL AMBIENTAL 3.5
3.79 SANIDAD AMBIENTAL 3.69
ESTÉTICA AMBIENTAL 4.17
SERVICIOS SOCIALES
E INFRAESTR.
TÉCNICAS
SERVICIOS SOCIALES 3.36
3.93 INFRAESTR. TÉCNICAS 4.5
PATRÓN DE LAS
VIVIENDAS
FUNCIONAL AMBIENTAL 4.69
4.13 CONSTRUCTIVA 4.38
ESTÉTICA VISUAL 3.33
EVALUACIÓN GENERAL DE LOS COMPONENTES DEL MEDIO CONSTRUIDO BUENO 3.95
MATRIZ SINTECIS
PLANO SINTESIS
1
2
3
4
5
6
7
9
10
12
11
1. Carpintería. 4. Policlínica. 7. Clínica Oftalmológica 10. Pre-escolar 13. Centro de Belleza.
2. Oficinas Constructora. 5. Clínica dental 8. Hotel Restaurante Spa. 11. Oficinas de Venta. 14. Botadero Ilegal.
3. Peligro por Derrumbes. 6.Clinica Cardiológica. 9. Pre-escolar. 12. Administración constructora.
10
14
13
8
Área de
Esparcimiento.
Parques.
Áreas verdes.
Distribuidora.
Área de
recreación con
tratamiento de
áreas verdes
Paseo peatonal.
Receptáculos
de basura.
PLANO SINTESIS DE PROYECTOS
PLANO SINTESIS DE PROYECTOS
ESTADO ACTUAL DE BARRIO
1. Áreas verdes
sin tratamiento
2. Riesgo de
derrumbe
3. Riesgo de
inundación.
4. Cauce natural
no revestido.
5. Predios
baldíos por
proyección de
pista Jean Paul
Genie.
6. Taller de
carpintería.
7. Tanques de
Agua.
La propuesta tiene como principal objetivo,
la organización, buena distribución, y
dotación de equipamiento del área en
estudio, Residencial Lomas del Valle.
El cual carece actualmente de algunos
equipamientos urbanos que son
necesarios para un mejor desarrollo
del sitio. La principal necesidad del sitio en estudio,
se trata de un acceso principal, ya que el
actual atraviesa un barrio de alta
peligrosidad, y la mayoría de las personas
acceden por esta zona.
La propuesta en esta área es la apertura de una pista proyectada, saliendo del eje Nor-Este de
la rotonda Jean Paul Genie, la cual atraviesa todo Residencial Lomas del Valle, lo que beneficia
de manera gradual a la población, ya que tendrían mas puntos de acceso para el área.,
además, dentro de la proyección de la pista, se implemento un paseo peatonal, en los dos
extremos de esta, para mayor seguridad de la población, y mejorar el ornato del sitio.
Cestos de basura .
Luminarias
bidireccionales,
situadas a lo
largo del bulevar.
Andenes diseñados
con elementos
locales Calle pavimentada
Arboles
ornamentales
Bancas de hierro
y madera
PASEO PEATONAL
AR
EA
S D
E E
SP
AR
CI
MIE
NT
O
Las áreas de esparcimiento son de vital importancia para el desarrollo de una comunidad, barrio o sitio, ya
que la población siempre se encuentra en constante crecimiento y nace el requisito de crecer. La
propuesta de esparcimiento se ubico en el costado Oeste de Lomas del Valle, los que actualmente son
predios baldíos y representan riesgo por derrumbe.
Se propone, la utilización de reductores de corrientes pluviales, a modo de terrazas, los cuales irán
graduados según la inclinación del terreno. Además de ello, se incluye en la propuesta la implementación
de paseos peatonales, con áreas verdes entre ellos, con el objetivo de mitigar el peligro de deslizamiento
y no desaprovechar el área existente.
AREA DE ESPARCIMIENTO
Rampas para
personas con
capacidades
diferentes.
Plantas
ornamentales
y arbustos.
Terrazas
Arboles
ornamentales
Anden de ladrillo de barro,
concreto y piedra laja.
AREAS VERDES
Monumento
alusivo a la
cultura nacional
Nicaragüense.
Bancas diseñadas de
acuerdo a la
disposición de estas. Estanque de
Tortugas
Anden de
piedra laja
Bebedero de
Ladrillo de barro
Área de Jardín
Andenes de bloque
de concreto
Banca de hierro y
tablas de madera.
AREAS VERDES
PA
RQ
UE
CE
NT
RA
L
AREA DE RECREACION CON
TRATAMIENTO DE AREA VERDE
Bebedero
Canchas de
Baloncesto.
Área de Juego
Infantil
Anden concreto
teñido
Anden de hormigón con
borde de piedra bolón
Jardín Zona de Jardín
con plantas
ornamentales y
arbustos
Arboles de
Malinche, Nihn,
Madroño
RE
CR
EA
CIO
N P
AR
A M
EN
OR
ES
DISTRIBUIDORA
Mural alusivo a la
Cultura Nacional
Nicaragüense.
Ventanas
francesas
Tragaluces
Estacionamiento Anden de ladrillo
de concreto
Área de
Esparcimiento.
Parques.
Áreas verdes.
Distribuidora.
Área de
recreación con
tratamiento de
áreas verdes
Paseo peatonal.
Receptáculos
de basura.
CONTENEDORES DE DESECHOS DOMICILIARES Se proponen 3 sitios de ubicación de contenedores para el mejor manejo y recolección de los
desechos, dando respuesta a todo el residencial.
UB
ICA
CIÓ
N D
E R
ECEP
TÁC
ULO
S
CAUCE
Los cauces ocasionan serios problemas ambientales para la población cercana a el. la propuesta de
tratamiento para el cauce actualmente existente, es un tratamiento de arborización, la cual atravesara toda
la línea del extremo este del cauce, el cual se encuentra a 7 m de distancia de las viviendas.
También se propone colocar en el extremo una malla de protección, tanto para eliminar botadero de basura
como para la misma seguridad ciudadana.
TRAT
AM
IEN
TOS
DE
CA
UC
E
MALLA DE PROTECCION
ARBORIZACION PROPUESTA
GRACIAS POR SU ATENCION