calculo poblacional y equipamiento

CALCULO POBLACIONAL

TERRENO KM 19 VIA A LA COSTA

M2 HA% de

ocupación

AREA DEL TERRENO 370.000 37 100%AREA RESIDENCIAL MAX 65% 222.000 22.2 60%VIAS 25% 92.500 9.25 25%ACM MIN 10% 37.000 3.70 10%ACV 5% 18.500 1.85 5%

GRUPO SOCIOECONOMICO B

DENSIDAD BAJA

HARESIDENCIA

L VIAS # LOTES HABITANTES 14 10.5 HA 3.5 HA 346 1488

CALCULO:- Retiro frontal: 3 m- Retiros laterales: 1m de cada lado - Retiro posterior: 3 m

1.- Área del lote unifamiliar:

12.25 x 24= 300 m2

2.- Número de lotes:

104.000 m2 = 346 lotes 300 m2 lote

3.- Número de habitantes

346 lotes x 4.3 hab/fam = 1488 habitantes 4.- Área del lote incluido vía y espacio comunal interior

34200 m2 (por agrupación) 81 lotes (por agrupación)

5.- Número de agrupaciones en el terreno

104.000 m2 = 3 agrupaciones aprox. 34200 m2

CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD BAJA


DENSIDAD MEDIA

HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES

4 3 HA 1 HA 9 1393

CALCULO:1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio

120 m2 (dpto. de 2 dormitorios) 1082 m2 a.comunal / 4 edificios = 270 m2

x 3dptos( por piso) 360 m2 de construcción x piso 2.- Parqueo 4.- Área total del lote:

2 parqueos ( por dpto.) 360 m2 + 450 m2= (810 m2 x 4ed )= 3240 + 1082= 4322 m2

x 3 dptos. (por piso) 6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes

x 3 pisos

18 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 450 m2 de parqueo 36 dptos. por lote x 9 lotes=324 dptos. x 4.3 hab/fam = 1393 hab

CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD MEDIA

1082 m2


CALCULO POBLACIONAL DENSIDAD ALTA

DENSIDAD ALTA

HA RESIDENCIAL VIAS # LOTES HABITANTES 10.65 8 HA 2.65 23 2374

CALCULO:1.-Departamentos 3.- Área comunal por edificio

160m2 (dpto. de 3 dormitorios) 300 m2 (por ed.) / 2 edificios = 600m2 x 3dptos( por piso) 480 m2 de construcción x piso 2.- Parqueo 4.- Área total del lote:

2 parqueos ( por dpto.) 480 m2 + 900m2= (1380m2 x 2 ed)= 2760+600 m2= 3360 m2

x 3 dptos. (por piso) 6 parqueos por piso 5.- Número de habitantes

x 6 pisos

36 parqueos x 25 m2 (cada parqueo) = 900 m2 de parqueo 24 dptos. por lote x 23 lotes=552 dptos. x 4.3 hab/fam = 2374 hab


CALCULO POBLACIONAL POBLACION TOTAL

TOTAL DE HABITANTES DENSIDAD BAJA 1488 HABITANTES

DENSIDAD MEDIA 1393 HABITANTES

DENSIDAD ALTA 2374HABITANTES

TOTAL…………………………………………………………………………………………………………………………………………..5255 HABITANTES


CALCULO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO

Tipo de equipamiento M2 x persona Coef. Uso de la población

Radio de uso

Ha Capacidad unidad (personas)

Educación Jardín de niños 3-4.5 m2 por niño

6% de la población

500m .10 - .15 6 aulas /5000 hab.1 aula /45 niños

Primaria 3-4.5 m2 por niño

22% - 23% de la población

500-1000m

.35 - .37 10 aulas /10.000 hab. 1 aula/50 alumnos

Comercial Supermercado 0.10m2 por persona

100% de la población

500-1000m

0.2 – 0.5 50.000 hab

Comercio en general

0.15 m2 por persona

- - - -

Recreación/cultura

Centro deportivo

0.16 m2 por persona


Barrio 0.6 – 1.2 1 centro cada 100.000 hab.

Recreación infantil

0.2 m2 por persona


200-300m

0.6 – 0.8 -

Áreas verdes 0.081 m2 x persona


500-1000m

- Variable

Templo .066m2 por habitante

Población creyente

Barrio 0.25 - 0.50

Para 10.000 a 25.000 hab.


ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANAS

TERRENO


JARDIN DE NIÑOS

JARDINES

COLEGIO

CENTRO DE ESTUDIOS

R A D I O D E U S O 5 0 0

PRE ESCOLAR JARDINERITO

S

R A D I O D E U S O 1 0 0 0


1 2 3

TERRENO

ANALISIS DE LAS ACTIVIDADES URBANASEDUCACION PRIMARIA

COLEGIOCENTRO DE ESTUDIOS


TERRENO

UNIDAD EDUCATIVA MARIA

AUXILIADORA

UNIDAD EDUCATIVA INTERN. STEINER

UNIDAD EDUCATIVA AGORA

UNIDAD EDUCATIVA LOGOS ACADEMY


JARDINES

COLEGIO


CONCLUSIÓN

• SERÁ NECESARIO IMPLEMENTAR UN JARDÍN PARA N IÑOS YA QUE EL PREESCOL AR “JARDINERITOS” SE ENCUENTRA FUERA DEL RADIO DE USO RECOMENDADO POR BAZANT.

• EXISTEN ALGUNOS COLEGIOS O CENTROS DE ESTUDIO QUE CUBREN L A EDUCACIÓN PRIMARIA DENTRO DEL RADIO DE USO QUE RECOMIENDA BAZANT; S IN EMBARGO CONSIDERO QUE LOS CENTROS EDUCATIVOS QUE SE ENCUENTRAN A LOS ALREDEDORES NO CUBREN L AS EXPECTATIVAS DE UN GRUPO SOCIOECONÓMICO B POR LO QUE SERÁ NECESARIO IMPLEMENTAR UNA ESCUEL A PR IMARIA DENTRO DE L A URBANIZACIÓN.


1 2

TERRENO

I . CATÓLICA

T. DE JEHOVÁ

I. EVANGÉLICA


CULTO


1

IGLESIA TESTIGOS DE

JEHOVA

CASA DE RETIROS DEL

COLEGIO JAVIER

IGLESIA CATOLICA DE

OPORTO


CULTO

I . CATÓLICA

T. DE JEHOVÁ

I. EVANGÉLICA


2

IGLESIA BAUTISTA

ISRAEL

IGLESIA CATOLICA

PUERTO AZUL


CULTO

I . CATÓLICA

T. DE JEHOVÁ

I. EVANGÉLICA


CONCLUSION

SI B IEN EXISTEN TEMPLOS PARA REALIZAR ACTIV IDADES DE CULTO QUE CUBREN EL RADIO RECOMENDADO POR BAZANT, CREO QUE ES NECESARIO EQUIPAR LA URBANIZACION CON UN TEMPLO PARA LOS HABITANTES YA QUE DEBIDO A LA LE JANIA DE LA UBICACIÓN LOS USUARIOS TENDRIAN QUE TOMAR SU VEHICULO PARA PODER MOVIL IZARSE. ASI MISMO IMPLEMENTANDO UN TEMPLO DENTRO DE LA URBANIZACION SE FOMENTARA A LA RELACION ENTRE USUARIOS DE MANERA QUE SE CREARA UN ESPACIO DE REUNION.


CULTO


1 2 3

TERRENO

PUBLICO

PRIVADO

PRIVADO

URBANIZACION

ES


RECREACION

1

IGLESIA TESTIGOS DE

JEHOVA

COMPLEJO DEPORTIVO EMPRESA

ELECTRICA

PUBLICO

PRIVADO

PRIVADO

URBANIZACION

ES

COMPLEJO DEPORTIVO

SINDICATO DE CHOFERES


RECREACION


2

TERRENO

PUBLICO

PRIVADO

PRIVADO

URBANIZACION

ES

CLUB DEPORTIVO

ROCAFIUERTE

PARQUE ACUATICO

PUERTO HONDO

MALECON PUERTO HONDO

MALECON PUERTO HONDO

BOSQUE PROTECTOR

CERRO BLANCO

AREA SOCIAL

ARCADIA


RECREACION


3

AREA SOCIAL

CUMANDA

PUBLICO

PRIVADO

PRIVADO

URBANIZACION

ES

MAGIC PARK

AREA SOCIAL

PORTO VITA

LAGUNA CLUB

AREA SOCIAL BELO

HORIZONTE

AREA SOCIAL

PORTO FINOCANCHAS

DEPORTIVAS PUERTO

AZUL

YATCH CLUB PUERTO

AZUL


RECREACION

http://www.belohorizonte.com.ec/galeria_imagenes.php?Qwd=./galeria&Qif=13.jpg&Qiv=thumbs&Qis=M


CONCLUSION

EL SECTOR DE VÍA A LA COSTA SE ENCUENTRA ABASTECIDO DE EQUIPAMIENTO RECREATIVO DE CARÁCTER PUBLICO Y PRIVADO. ESTOS ESPACIOS SE DESARROLLAN A LO LARGO DE TODA LA V ÍA, ENRIQUECIENDO EL SECTOR CON ÁREAS VERDES, PAISAJE Y ACTIV IDADES PARA REALIZAR AL A IRE L IBRE.

LAS URBANIZACIONES QUE SE ENCUENTRAN A LO LARGO DEL SECTOR CUENTAN CON SU PROPIO ESPACIO RECREATIVO, EL CUAL ESTA DIR IGIDO A SUS RESIDENTES Y EN MUY POCOS CASOS ABIERTO AL PUBLICO.

LA UBICACIÓN DE ESTOS ESPACIOS ES RELATIVAMENTE CERCA CON RESPECTO AL TERRENO, S IN EMBARGO HAY QUE CONSIDERAR QUE EL TERRENO NECESITARÁ DE SU PROPIO ESPACIO RECREATIVO PARA INTEGRAR A SUS USUARIOS.


RECREACIÓN

20


COMERCIO GENERAL

MEGAMAXI

LA PIAZZA

PUESTOS DE COMERCIO PUERTO HONDO

C.C. ALBAN BORJA

POLICENTRO

COSTALMAR SHOPPING

PUERTO AZUL

PLAZA COLONIA

BLUE COAST MOBIL

BURGER KING

PDV

ON THE RUN

CENTRO COMERCIAL

LOCALES PARTICULARES

LOCALES ESTACIONES DE

SERVICIO

TERRENO

RIOCENTRO CEIBOS

MC DONALD

C.C. SAN MARINO


SUPERMERCADO

MEGAMAXI

C.C. ALBAN BORJA

Supermercados

TERRENO

RIOCENTRO CEIBOS



El SUPERMERCADO MAS CERCANO ESTA FUERA DEL RADIO DE USO RECOMENDADO POR BAZANT POR LO QUE SERA NECESARIO IMPLEMENTAR UNO DENTRO DE LA URBANIZACION. ESTO NO SOLO LE DARA COMODIDAD A LOS HABITANTES DE LA URBANIZACION SINO QUE LE DARA MAS VALOR YA QUE MUCHAS PERSONAS DEL SECTOR SE PODRAN ABASTECER DE ESTE SERVICIO.

EN CUANTO A ESPACIOS DE COMERCIO GENERAL, EXISTEN LUGARES QUE CUBREN LOS RADIOS DE USO SEGÚN BAZANT PARA EL TERRENO. SIN EMBARGO SE DEJARA UN ESPACIO PARA CUBRIR NECESIDADES NO SOLO ALIMENTICIAS SINO DE SALUD COMO UNA FARMACIA, ENTRE OTROS SERVICIOS.

CALCULO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO Tipo de equipamiento % de la

población

Cantidad de la población que utilizará el equipamiento

Capacidad de equipamiento por unidad

Cantidad de equipamiento necesario

Ha unidad

Educación Jardín de niños

6% 315 niños 6 aulas /5000 hab.1 aula /45 niños

1 0.10 – 0.15

Primaria 22% 1156 niños 10 aulas /10.000 hab. 1 aula/50 alumnos

1 0.35 – 0.37

Comercial Supermercado

100% 5255 personas 50.000 hab 1 0.40 - 0.50

Comercio en general

100% 5255 personas - 1 0.40 - 0.50

Recreación/cultura

Centro deportivo

30% 1576 personas 1 centro cada 100.000 hab.

1 0.6 – 1.2

Recreación infantil

30% 1576 personas - 2 0.06 – 0.08

Templo Población creyente

Barrio Para 10.000 a 25.000 hab.

1 0.25 – 0.50


M2 HA %

ACM 37.000 3.70 10%

ACV 18.500 1.85 5%

CALCULO EQUIPAMIENTO A NIVEL DE BARRIO


M2 HA %

ACM 37.000 3.70 10%

ACV 18.500 1.85 5%

ACM ACV

Equipamiento Cantidad M2 Equipamiento Cantidad M2

Centro deportivo 1 12.000 Jardín de niños 1 2.000

Recreación infantil 2 1.600 Primaria 1 5.202

Áreas Verdes - 11.000 Supermercado 1 5.000

Templo 1 5.000 Comercio en general

1

TOTAL 29.600 TOTAL

calculo poblacional y equipamiento

Education