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  • 1.0.0. OBJETNOS Y DEFINICIONES

    1.1.1. OBJETIVO GENERAL

    Proteger la inversión patrimonial del sector Salud, conservando y

    prolongando la vida útil de la infraestructura fisica de los hospitales,

    para brindar un servicio de calidad a la población.

    1.1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

    - Mejorar la capacidad operativa de los hospitales mediante el desarrollo y fortalecimiento de los servicios de mantenimiento y conservación.

    - Disponer de instrumentos eficaces, administrativos y técnicos para la toma de decisiones para efectuar el mantenimiento preventivo.

    - Reducir las tasas actuales de deterioro, evitando altas pérdidas de inversión de capital y elevados costos de operación.

  • 1.2.0 DEFINICIONES

    1.2.1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO

    Es la conservación planeada de la Infraestructura Física, que se inicia con el

    adecuado uso y la verificación permanente a través de inspecciones

    periódicas y una atención continua.

    1.2.2. MANTENIMIENTO CORRECTIVO

    Es aquel que se establece en función del reporte de fallas, desgaste o colapso

    de la Infraestructura Física, ocasionado por diversos factores no atendidos

    oportunamente.

    La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos

    calificar como de atención inmediata. Es necesario que para disminuir las

    atenciones de Mantenimiento Correctivo, debemos aumentar el

    Mantenimiento Preventivo, originando con esto que la mayor parte de los

    trabajos a realizarse, se encuentren cubiertos por el mismo.

    Es la evaluación del estado actual de la Infraestructura Física, que se realiza

    a partir de la apreciación objetiva de los elementos constructivos, y acabados

    (Estructuras, pisos, puertas, ventanas), asimismo de sus intalaciones:

    Instalaciones Eléctricas, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Mecánicas o

  • Especiales; cuya evaluación en forma cualitativa y cuantitativa nos dará 1

    como resultado el estado real de su conservación.

    1.2.4. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

    Es la relación de acciones que se deben ejecutar cronológicamente para

    evitar el deterioro y/o paralización del bien.

    1.2.5. INSTALACIONES

    Son el conjunto de elementos que integran la infraestructura fisica,

    determinados por las Estructuras, Instalaciones Eléctricas, Instalaciones

    Sanitarias e Instalaciones Mecánicas y Especiales (vapor, oxigeno, gases

    especiales y equipos de apoyo: grupo electrógeno, motobombas).

    1.2.6. PROCEDIMIENTOS DE APLICACION

    Son las accioenes que se utilizan para ejecutar los procedimientos de

    mantenimiento preventivo.

  • DU GNOSTZCO SZTUA CIONAL DE LA ZNFRAESTR UCTURA FZSZCA

    2.0.0. DEFINICION:

    El Diagnóstico Situacional, es la evaluación del estado actual de la

    Infraestructura Física de un local hospitalario que se realiza a partir de la

    apreciación objetiva, de los elementos constructivos, acabados e

    instalaciones.

    La evaluación nos permiten determinar en forma cualitativa y cuantitativa el

    estado real de su conservación, facilitando la formulación de los

    presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo y/o

    Correctivo.

    2.1.0. PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO

    El procedimiento para llevar a cabo el diagnóstico debe basarse en la

    evaluación de la Infraestructura Física, para cada una de las Unidades de

    Atención descritas en las Normas Técnicas para Proyectos de Arquitectura

    Hospitalaria; precisando:

  • 3.0.0. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

    Para ejecutar un programa de Mantenimiento Preventivo, debe contarse con

    un sistema de información de control, que permita seguir el comportamiento

    de cada elemento componente de la Infraestructura Física a partir del

    momento en que es verificado preventivamente.

    Previamente a la aplicación del Programa de Mantenimiento debe contarse

    con un diagnóstico de la situación real de la Infraestructura Física, definida

    por sus ambientes con sus respectivas estructuras e instalaciones.

    Se anexa el Programa de Mantenimiento Preventivo, en el cual se describe la

    forma de ejecutarse, el control de las instalaciones y accesorios utilizando

    un cronograma de actividades para ser ejecutadas puntualmente

    comenzando con la limpieza diaria para cumplir el objetivo de conservar y

    mantener la infraestructura física en buen estado, que reducirá e1 deterioro y

    evitará los altos costos del mantenimiento correctivo.

  • 4.0.0. PROCEDIMIENTOS DE APLICACION

    4.1.0. LIMPIEZA

    La limpieza en cualquiera de sus formas es medida eficaz en la conservación

    y mantenimiento

    Podemos definir la limpieza como la acción de limpiar. Es decir: retirar de

    un medio todo lo que no pertenezca a éste. Dicho en otra forma, la limpieza

    es la acción efectiva de retirar las impurezas de un medio determinado.

    Las impurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza,

    orgánica o inorgánica y en algunos casos como productos derivados de

    fenómenos fisico-químicos.

    La acumulación de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar

    a diversos fenómenos, entre los que se cuentan:

    Abrasión

    Corrosión

    Adherencia

    Aislamiento eléctrico

    Conductividad eléctrica

    Transmisión biológica

  • 4.1.1. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA

    En la acíualidad se cuenta con diversas técnicas, procedimientos y equipo

    para efectuar limpieza. Desde la simple acción manual, hasta la utilización

    de equipo electrónico, existe una diversidad de procedimientos cuya

    aplicación depende fundamentalmente de la problemática particular de cada

    caso.

    4.1.2. LIMPIEZA MANUAL

    La limpieza manual constituye el procedimiento más simple de retirar

    impurezas de una superficie, mediante el empleo de utensilios elementales.

    La operación de sacudido, consiste en eliminar el polvo de las superficies por

    medio de franela o lienzo suave. El método puede ser seco; si se usa

    solamente lienzo y, húmedo, si éste se humedece con alguna solución; en

    todo caso el polvo es recogido por el lienzo.

    El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender

    impurezas que se encuentran adheridas a las superficies pequeñas y en la

    acción se emplean cepillos de cerdas o alambres de acero.

    El barrido con escoba o escobillón se utiliza para eliminar las impurezas de

    los pisos, zócalos, contrazócalos y enchapes, constituyendo un método en

    seco y para el retiro de las impurezas removidas, se puede utilizar

    recogedores y botaderos.

  • Para lograr el desprendimiento de películas firmemente~ adheridas a las

    superficies, es necesario utilizar técnicas especiales; una de ellas es la de

    cavitación. El sistema consiste en la producción de pulsos electrónicos de

    gran potencia y frecuencia ultrasónica, los cuales se convierten, por medio de

    un transductor, en vibraciones mecánicas transmitidas a un medio líquido; el

    efecto de cavitación se produce en la superficie de contacto del líquido con

    el material objeto de la limpieza. Este método se usa comúnmente en la

    limpieza de jeringas hipodémicas y en odontología.

    4.1 .S. LIMPIEZA POR MEDIOS QUIMICOS

    Es muy importante mencionar lo que la química ha contribuido en el campo

    de la limpieza, basta con observar los alcances obtenidos en la fabricación de

    solventes, detergentes, desincrustantes, antisépticos, etc. para tener idea de la

    importancia que ésta ciencia a dado a la limpieza.

    La utilización de limpieza por medios químicos, se efectuará de acuerdo a

    las instrucciones que se describen en las especificaciones de cada producto.

    4.2.0. DESINFECCION SANITARIA

    Según recomendaciones del Reglamento General de Construcciones

    (Capítulo: Instalaciones Sanitarias).

    Caratula INDICE INTRODUCCION CAPITULO I OBJETIVOS Y DEFINICIONES 1.0.0. OBJETNOS Y DEFINICIONES 1.1.1. OBJETIVO GENERAL 1.1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

    1.2.0 DEFINICIONES 1.2.1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO 1.2.2. MANTENIMIENTO CORRECTIVO 1.2.3 DIAGNOSTICO SITUACIONAL 1.2.4. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO 1.2.5. INSTALACIONES 1.2.6. PROCEDIMIENTOS DE APLICACION

    CAPITULO II 05 DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA. FISICA. 2.0.0. DEFINICION: 2.1.0. PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO 2.1.1 CALIFICACION

    CAPITULO III PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO. 3.0.0. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

    CAPITULO IV PROCEDIMIENTOS DE APLICACION 4.0.0. PROCEDIMIENTOS DE APLICACION 4.1.0. LIMPIEZA 4.1.1. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA 4.1.2. LIMPIEZA MANUAL 4.1.3 LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS 4.1.4 LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS 4.1 .5. LIMPIEZA POR MEDIOS QUIMICOS

    4.2.0. DESINFECCION SANITARIA

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