BOSQUE REAL: CREATIVIDAD ARQUITECTÓNICAINTEGRANTES: CARLOS, FERNANDO Y CITLALLI

CREACIÓN DE BOSQUE REAL• Fundadores: Gaspar Rivera Torres, Pablo Funtanet Martí y Carlos Peralta.

• Un helicóptero sobrevolaba los campos de San Bartolomé Coatepec y San Cristóbal Texcalucan, en el Estado de México, en 1994. Pablo Funtanet Martí iba a bordo, y su misión era ubicar los ejidos donde sembrarían el primer mundo.

• Funtanet advirtió que Huixquilucan estaba a cinco minutos de Santa Fe, un basurero a cielo abierto donde empezaban a instalarse los corporativos más importantes del país, y de Interlomas.

Se convenció de que esa región era la ideal para su proyecto.

2001: PLAN DE INVERSIÓN• Pero la crisis económica lo obligó a esperar hasta 1997. Su primer contacto fue con el campesino

Sabino Lara, quien había trabajado en la alcaldía priista de Huixquilucan. Lara le platicó el proyecto a los demás ejidatarios y les hizo una suculenta oferta que superaba el millón de pesos para cada uno de los 100 compañeros. El precio de la primera venta fue de 75 pesos por metro cuadrado.

• En 2001 después de una dura negociación de cuatro años y con un plan de inversiones en infraestructura básica de varios cientos de millones, Bosque Real comenzó la venta de esos terrenos a los desarrolladores en 400 dólares por metro cuadrado. Un grupo de campesinos que estaba por venderles otras 160 hectáreas supo de estas cifras, exigió el avalúo de un especialista, y con el resultado pidieron un precio cinco veces mayor al original, dejando pendiente ese negocio.

2002: CELEBRACIÓN ANTICIPADA• El 7 de diciembre del año 2002, un listón verde apareció festivamente en las fotos de todos

los periódicos. Era la señal de que ese día se inauguraba el fraccionamiento Bosque Real.

• La lista de invitados especiales la encabezaron el obispo de Ecatepec, Onésimo Cepeda; el entonces gobernador mexiquense, Arturo Montiel Rojas, y el obispo ortodoxo de México, Antonio Chedraui. Asistieron los primeros clientes y otros posibles. Todos admiraron la casa club de más de 30,000 metros cuadrados, obra del arquitecto Javier Sordo Madaleno. Para inaugurar el primer campo de golf, el más largo de América, diseñado por Roberto von Hagge, se organizó un torneo en el que participaron figuras de la LPGA, como Lorena Ochoa y Annika Sorenstam. Rebecca de Alba condujo la glamorosa ceremonia y, para rematar, Manuel Mijares presentó un show ante los 1,500 asistentes.

CONFLICTO PARA CONCLUIR CONSTRUCCIÓN• En realidad, había pocos motivos para celebrar. El Bando Dos generó una nueva oferta en colonias céntricas

como Polanco, la Condesa y el corredor Reforma. “La gente, votando con sus bolsillos, ha decidido que esas zonas son las más caras de la ciudad”, explica Eugene Towle, director de la consultora inmobiliaria Softec y asesor de Bosque Real.

• Tras la inauguración, el ritmo de construcción bajó considerablemente. Al grado de que la plaza ecuménica tuvo que esperar hasta principios de este año (2002) para que el obispo Chedraui colocara la primera piedra de la próxima catedral ortodoxa.

• Desde 2002, los desarrolladores comenzaron a levantarse contra los socios. Se quejaban del peaje, pues los administradores habían prometido que se eliminaría. Además, demandaban la vialidad de Barranca de Hueyetlaco que conectará Bosque Real con Tecamachalco, Paseo de las Palmas y la carretera El Olivo. La otra promesa vial era la Barranca del Negro, pero ni siquiera se había iniciado su construcción.

2005: UN MOVIMIENTO CLAVE• Bosque Real tenía problemas económicos fuertes que amenazaban con impedir seguir con su terminación, sin

embargo, cuando se trata de negocios, en México basta un apellido para ganarse la confianza de cualquiera: Slim. Bosque Real recibió el préstamo de Inbursa y los camiones de volteo volvieron a circular en el fraccionamiento.

• Bosque Real se creó para albergar de 55,000 a 80,000 habitantes, aislado del tránsito y el hacinamiento capitalino, rodeado por áreas verdes y como un lugar en el que todos los servicios públicos, desde la seguridad hasta el agua, la electricidad y el transporte público, los proveerá la compañía Servicios Bosque Real.

• La propuesta incluye dos campos de golf, la casa club más grande del mundo y una plaza ecuménica en la que se construirían iglesias de cinco religiones, escuelas, centros comerciales, universidades y corporativos.

• Bosque Real se construyó en el poniente de la capital, donde existe 75% de las viviendas del DF con valor superior a 220,000 dólares. Es la misma área donde habita la mayor parte de familias que ganan más de 120,000 pesos al mes.

2012: PROYECTO CONCLUIDO• Hoy Día Bosque Real es un complejo vibrante y lleno de dinamismo, razón que le ha convertido en el núcleo de

crecimiento urbano más grande de la zona poniente del Valle de México, pero al mismo tiempo, uno en donde el confort, la seguridad, y los servicios no hallan equivalente en todo el país. Su distribución, áreas verdes y precios lo colocan en el nivel primario de su tipo, aunque a precios que abarcan diversos segmentos de vivienda.

ENTREVISTA A JAVIER CASTRO FÉLIX

PREGUNTAS EFECTUADAS EN ENTREVISTA • En qué año se creó?

En 1997 se inició con las negociaciones de compra con los ejidatarios y en 2001 después de cuatro años de negociaciones comenzó la venta de terrenos a los desarrolladores.

• Cómo se llamaba el lugar donde está Bosque Real?

Ejidos de San Bartolomé Coatepec y San Cristóbal Texcalucan ambos pertenecientes al Municipio de Huixquilucan.

• Quién lo creó?

Fundadores Inversionistas:

Gaspar Rivera Torres: Inmobiliaria Grupo Frisa , Pablo Funtanet Martí: Creo Reino aventura a principios de los 80

Carlos Peralta: Fundador del equipo de baseball Los Tigres del Mexico

• Cuánto tiempo se tardaron en construir Bosque Real?

4 Años.

• Qué era antes ese lugar?

Terrenos ejidales de San Bartolomé Coatepec y San Cristóbal Texcalucan.

• Qué los inspiro a construir Bosque Real?

Funtanet, uno de los inversionistas advirtió que Huixquilucan estaba a cinco minutos de Santa Fe, un basurero a cielo abierto donde empezaban a instalarse los corporativos más importantes del país, y de Interlomas. Se convenció de que esa región era la ideal para su proyecto, para la clase media alta y alta.

• Porqué eligieron ese lugar para construir Bosque Real?

Por su cercanía con Interlomas y Santa de donde están los grandes corporativos, los inversionistas se convencieron de que esa región era la ideal para su proyecto, para la clase media alta y alta.

• Porqué se llama Bosque Real?

Por las áreas verdes que se proyectaron desde su inicio, la superficie total de terreno es de 560

hectáreas y actualmente tiene 1.5 millones de metros cuadrados de áreas verdes.