bcn .cat

NEWSLETTER 34 · JUNY 2016

OBRA neix per potenciar la innovació, la promoció i la difusió de la rehabi-litació d'edificis i amb la

voluntat de ser punt de trobada dels principals

actors de la ciutat de Barcelona que interactuen

en aquest àmbit.

GREMI DE CONSTRUCTORS

El Gremi de constructors d’Obres de barcelona ofereix de for-ma continuada tot un ventall de cursos subvencionats (gratuïts). Són places limitades, reserveu la vostra al telèfon 932 659 430 o bé al correu electrònic formacio@gremi-obres.org

- REvIT bàSIC. Del 27 de juny al 6 de juliol de 2016.

MÉS INFORMACIÓ

- PRL PER A TREbALLS DE PALETERIA. Del 27 al 30 de

juny de 2016. MÉS INFORMACIÓ

- REvIT INTERMEDI. De l’11 al 20 de juliol de 2016.

MÉS INFORMACIÓ

- LEAN CONSTRUCTION, EL vALOR DE LA SEGURETAT.

Del 13 al 20 de juliol de 2016. MÉS INFORMACIÓ

- PLATAFORMES ELEvADORES DE MòbILS DE PERSO-

NAL (PEMP). Del 6 al 29 de setembre de 2016. MÉS INFORMACIÓ

CAATEEb

- POSTGRAU GESTIÓ DEL PROjECTE I ObRA. Del 8 de juliol al 4 de novembre de 2016.

MÉS INFORMACIÓ

- MàSTER EN REhAbILITACIÓ EN EDIFICACIÓ. Del 25

d’octubre de 2016 al 21 de setembre de 2017.MÉS INFORMACIÓ

- REhAbILITACIÓ ENERGèTICA I AMbIENTAL: ENvOLU-

PANT I INSTAL·LACIONS. Del 14 de juny al 20 de setem-bre de 2016.

MÉS INFORMACIÓ

- CURS PRàCTIC DE CYPECAD. Del 28 de juny al 12 de

juliol de 2016.MÉS INFORMACIÓ

- LA DIAGNOSI DE LA FàbRICA: MATERIALS PETRIS I

CERàMICS. Del 27 de juny al 4 de juliol de 2016.MÉS INFORMACIÓ

- LA DIAGNOSI D’ELEMENTS METàL·LICS. Del 15 al 22

de juny de 2016.MÉS INFORMACIÓ

- ESTUDI DE SEGURETAT ESTRUCTURAL. Del 2 de juliol

al 10 de setembre de 2016.

MÉS INFORMACIÓ

Escriu-nos a: info@obrabcn.cat

VOL FER UNA VISITA gUIAdA PERSONALITZAdA?

SociS fUNdadoRS:

BREUSLa REhaBiLitació, pRESEnt aL congRéS d’aRqUitEctURa 2016 Des del passat dia 1 de juny i fins al mes de novembre d’enguany, el Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya(COAC) està acollint el Congrés d’Arquitectura 2016. Aquesta trobada s’està desenvolupant en un doble marc –presencial, i en xar-xa- i donarà prioritat a una sèrie d’inquietuds arquitectòniques que en els últims anys estan creixent com la sostenibilitat, la rehabilitació del patrimoni construït, els processos participatius, el dret a una vivenda digna o el dret a una ciutat equitativa. Amb anterioritat, i concretament l’any 1996, la nostra ciutat ja va aco-llir un congrés organitzat pel mateix COAC i la Unió Internacio-nal d’Arquitectes (UIA). Aquella reunió va servir, com remarca el mateix degà del col·legi, Lluís comerón, “per a construir el relat de la Barcelona 1992 i els valors de la nova arquitectura catala-na de la democràcia i difondre-ho al món”. A banda del debat en línia, el congrés inclourà un programa d’actes en diferents for-mats (xerrades, concursos, exposicions, taules rodones, etc.), que tindran lloc a diferents seus del territori català.

LLEGIR MÉS

Com ser soci o col·laborador d’OBRA?

FoRMació

notÍciESAdéU A LA cORROSIó dE LES ESTRUcTURES

3 MEUR d’ajUtS a La REhaBiLitació pER a 2016L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha posat en marxa (do-cument publicat el passat 27 de maig al DOGc) la concessió de subvencions per a la rehabilitació d’edificis d’ús residencial per a aquest any 2016. La dotació total amb què es compta és de 3.000.000 d’euros, partida de la qual s’adrecen 1.800.000 eu-ros a aquelles actuacions que hagin iniciat les obres a partir de l’11 d’abril de 2013; i la resta, 1.200.000 euros, per a aquelles actuacions que no hagin iniciat les obres abans de la publicació d’aquesta resolució en el document oficial de la Generalitat. El ter-mini per a l’execució de les obres de rehabilitació no pot accedir els 16 mesos des de la data que consti en el certificat d’inici de les obres de rehabilitació. Un altre apunt: la quantia màxima de la subvenció serà del 35% del cost subvencionable de l’actuació; en canvi, quan es tracti per a la millora per a l’accessibilitat, pot arribar al 50%). L’àmbit d’aplicació d’aquesta convocatòria és tot el territori català excepte barcelona ciutat i l’Àrea Metropolitana (ambdues ja compten amb les respectives convocatòries).

LLEGIR MÉS

A mitjan maig el Gremi de Constructors d’Obres de barcelona va acollir una jornada sobre l’aplicació d’agents inhibidors de corrosió per a reparar es-tructures de formigó armat. La trobada, organitza-da per l’empresa alemanya BASF va servir per a posar de manifest “que la corrosió és un mal en-dèmic en el món de les infraestructures”. Aquestes paraules les va posar de manifest Pere borralleras, director de BASF Construction Chemicals Iberia, argumentant-ho en què qualsevol estructura expo-sada a la intempèrie acabarà tenint, tard o d’hora, corrosió. Borralleras també va voler deixar clar que quan una estructura té una antiguitat superior als 15 anys, necessàriament haurà de ser tractada per corrosió.

A més –prossegueix- “els costos de reparació com-parats amb els costos indirectes són insignificants”, ja que si ho analitzem els costos directes suposen una gran despesa, però també, i sobretot, costos indirectes que cal no obviar i que poden ser tant o més importants que els directes: residus, pols i sorolls, pèrdua de productivitat, etc.

L’aigua de mar, la ‘dolenta’ de la pel·lícula en un context d’humitat

Són especialment susceptibles de patir corrosió aquelles infraestructures que es troben a prop del mar o en un context d’humitat, ja que els clorurs són

els principals causants de la corrosió. I, per sobre de tot, aquells que estan a ‘l’epicentre de l’huracà’ són els complexos industrials que utilitzen aigua de mar en el seu sistema de refrigeració.

borralleras també fa una precisió en base a la seva experiència i recolzant-se en el que s’ha afirmat al-guna vegada des dels mitjans de comunicació so-cials: “Només el 40% de les estructures reparades amb el sistema tradicional té una durabilitat supe-rior als 10 anys”.

Davant d’aquest panorama, ens sorgeix una pre-gunta: què cal fer, doncs? Canviar les estructures senceres cada 15 anys? Afrontar despeses de gran consideració periòdicament? Per això, BASF pro-posa l’inhibidor de corrosió Master Protect 8000, que representa una forma més econòmica, durable i sostenible d’acabar amb la corrosió davant dels mètodes convencionals.

Aquest producte és un líquid incolor de baixa visco-sitat que s’aplica directament damunt del formigó, tant nou com afectat per corrosió, passant a través de la porositat fins a l’armadura i genera una zona d’alta resistivitat, reduint així la velocitat d’oxidació.

Com a botó de mostra, alguns dels edificis on s’ha aplicat aquesta tècnica són: la Fundació Miró a Bar-celona; l’edifici residencial Torres Blancas a Alacant; o les torres de refrigeració de Gas natural a Sagunt.

FONT: Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona

PRImER ANIVERSARI dEL dEcRET d’INSPEccIó TècNIcA d’EdIFIcIS dE méS dE 45 ANyS

dEStacatS

El passat 27 de maig va fer un any des que va entrar en vi-gor el Decret 67/2015 per al foment del deure de conserva-ció, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges mit-jançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.

El nou document indica que la revisió obligatòria l’hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars i unifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat.

Amb aquesta prescripció es persegueix un objectiu: instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatge, por-tant a la pràctica un procediment per a verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.

Per això, un tècnic competent inspeccionarà visualment l’estat dels elements constructius que conformen l’edifici i les instal·lacions per tal que les comunitats puguin establir un projec-te de reparacions i, si cal, les condicions d’aptitud necessàries.

A continuació i perquè serveixi de guia pràctica per als profes-sionals del sector, transcrivim la relació antiguitat edifici-termini màxim per a la inspecció:

- Anteriors a 1950 (ja han d’haver fet la inspecció)

- Entre 1951 i 1960 (fins al 31 de desembre de 2015)

- Entre 1961 i 1970 (fins al 31 de desembre d’enguany)

- De 1971 en endavant (fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat)

En canvi, per als habitatges unifamiliars, aquests estan exemptes de la corresponent revisió si la construcció està se-parada 1,5 m o més la via pública, de zones d’ús públic i de les finques adjacents, i si tenen actualment cèdula d’habitabilitat en vigor fins que caduqui:

- Anterior a 1900 (fins al 31 de desembre de 2016)

- Entre 1901 i 1930 (fins al 31 de desembre de 2017)

- Entre 1931 i 1950 (fins al 31 de desembre de 2018)

- Entre 1951 i 1960 (fins al 31 de desembre de 2019)

- Entre 1961 i 1975 (fins al 31 de desembre de 2020)

- A partir de 1975 (fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat).

I ja per acabar i de manera sintetitzada us presentem les principals diferències amb el nou decret:

Existeixen quatre qualificacions de les patologies: molt greus, greus, importants i lleus, que donaran lloc a l’aptitud o no dels edificis.

Així, l’edifici serà apte si no presenta deficiències, o les que presenta són lleus, amb una vigència de 10 anys.

Apte provisional: si presenta deficiències qualifica-des com a importants Aquí, la vigència serà de 6 anys, però cal que el tècnic faci la revisió de les pa-tologies importants cada dos anys per a comprovar que la patologia no hagi empitjorat.

L’edifici serà apte cautelarment si presenta deficièn-cies considerades com a greus o molt greus, si les mesures cautelars s’han pres i no existeix risc per a les persones. La vigència serà de 3 anys; però el tècnic haurà de fer la revisió de les patologies greus o molt greus cada dotze mesos o menys.

Finalment, la resolució denegatòria d’aptitud, si l’edifici presenta patologies greus o molt greus sen-se les mesures cautelars obligatòries executades. En aquest cas, i com a primera mesura, caldrà pre-sentar un nou certificat ITE. Així, el tècnic facilitarà l’ITE al propietari i aquest tindrà un termini màxim de 4 mesos per a comunicar i facilitar aquest certifi-cat a la Generalitat. Una vegada s’esgoti el termini l’ITE realitzat no tindrà validesa.

FONT: Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona