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there’s only one life, enjoy it! Proyecto de Inversión

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Terreno con Proyecto

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Page 1: Bahia Principe

there’s only one life, enjoy it!

Proyecto de Inversión

Page 2: Bahia Principe

Oportunidad de Inversión:

“Invertir de forma segura dentro de Bahía

Príncipe Residences & Golf en cuatro

terrenos únicos a un precio muy atractivo,

para obtener el retorno de la inversión a

corto plazo, y conseguir dividendos por

encima de lo que cualquier Institución

Financiera pueda ofrecer”.

Presentación:

¿ Cómo?

“Compra de tierra ( a un precio bajo con paridad cambiaria

fija) y construcción de cuatro villas con una de las más altas

plusvalías de la Riviera Maya.”

Page 3: Bahia Principe

Situado en uno de los rincones más exclusivos de la Riviera Maya se encuentra Bahía Príncipe; un

complejo hotelero turístico que cuenta con infraestructura para proporcionar un nivel de confort que lo

posiciona como único y envidiable.

Antecedentes

Se encuentra a tan sólo 1h 10min

del aeropuerto internacional de

Cancún, el cual recibe la mayor

cantidad de vuelos del extranjero

en el país.

Y a tan sólo 10 km de Tulum, el

municipio de mayor perspectiva de

desarrollo de la zona por la

aprobación de su próximo aeropuerto

internacional.

Page 4: Bahia Principe

Vista general del desarrollo : Dentro de este Complejo Hotelero y Turístico de Bahía Príncipe se ha creado algo único en la zona:

el Desarrollo Residencial Bahía Príncipe, Residences & Golf que ofrece, para el que compra e

invierte en él, residencias exclusivas para disfrutar de la selva, playa, golf y servicios de hotel.

-Campo de Golf (18 hoyos + 9 hoyos Par 3)

-3 Hoteles Categoría 5 estrellas todo incluido

-Casa Club de Golf

-Club de Playa

-Centro Comercial

Page 5: Bahia Principe

Dentro de este desarrollo Personal HOME, junto con Bahía Príncipe, han

creado EQUINOX Villas, que se integra de 86 residencias en terrenos de

450m2 (aproximadamente).

El valor actual de mercado de los terrenos, a

contado, es de $265.00 USD/m2

En su segunda etapa, se ofrece un paquete de

inversión de 4 terrenos como inversión

exclusiva y única.

Page 6: Bahia Principe

Inversión y Rendimientos:

Ubicación: Riviera Maya, Q. Roo

Unidades: 4 Villas

Terreno: Área Promedio Lote: 449.50 m2

Terreno: Área Total Adquirida: 1,798.00 m2

Superficie Construcción x Villa: 140.00 m2

Superficie Total de Construcción: 560.00 m2

Precio de venta x Villa: $307,000 USD

Ventas Totales: $1’228,000 USD

Inversión en Terreno: $ 358,494 USD

Inversión en Construcción: $ 635,325 USD ($1,135USD/m2)

Inversión Total: $ 993,819 USD

Utilidad Operativa: $ 234,181 USD

Retorno sobre Inversión: 23.56%

Nota: Estos resultados son indicativos. Sus valores podrán cambiar.

Terreno 29.19%

Construcción 47.88%

UTILIDAD 19.07%

Estructura de Costos

Flujo de Inversiones

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

Terrenos Construcción

CONCEPTO ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 IMPORTE

Terrenos 179,247 0 89,624 89,624 0 0 0 0 0 0 358,494

Construcción 84,103 91,931 66,978 56,433 56,433 102,398 56,433 53,717 39,374 27,525 551,222

TOTAL DE INVERSIÓN 263,350 91,931 156,601 146,056 56,433 102,398 56,433 53,717 39,374 27,525 993,819

Calendario de Pagos

Page 7: Bahia Principe

Conclusiones

+ Bahía Príncipe, Residences & Golf es único en la zona (área de Tulum). Lo cual lo hace

exclusivo.

+ El inversionista compra el día de hoy un terreno a un precio único. Estos son los últimos lotes

con superficie menor a 500 m2.

+ El terreno se compra a un tipo de cambio pactado de $12.00/USD y se vende al tipo de

cambio vigente, garantizando que nunca será menor al tipo de cambio de compra.

+ El estudio de mercado realizado por Grupo Mac, a solicitud expresa de Personal HOME, nos

indica que, actualmente, Bahía Príncipe tiene el mejor reporte de ventas de toda la zona y con

precios al alza.

+ La relación Ubicación - Superficie de Terreno – Superficie de Construcción – Precio que

ofrece EQUINOX Villas , consideramos es superior a la oferta existente en todo Bahía

Príncipe, Residences & Golf .