bahia principe
DESCRIPTION
Terreno con ProyectoTRANSCRIPT
there’s only one life, enjoy it!
Proyecto de Inversión
Oportunidad de Inversión:
“Invertir de forma segura dentro de Bahía
Príncipe Residences & Golf en cuatro
terrenos únicos a un precio muy atractivo,
para obtener el retorno de la inversión a
corto plazo, y conseguir dividendos por
encima de lo que cualquier Institución
Financiera pueda ofrecer”.
Presentación:
¿ Cómo?
“Compra de tierra ( a un precio bajo con paridad cambiaria
fija) y construcción de cuatro villas con una de las más altas
plusvalías de la Riviera Maya.”
Situado en uno de los rincones más exclusivos de la Riviera Maya se encuentra Bahía Príncipe; un
complejo hotelero turístico que cuenta con infraestructura para proporcionar un nivel de confort que lo
posiciona como único y envidiable.
Antecedentes
Se encuentra a tan sólo 1h 10min
del aeropuerto internacional de
Cancún, el cual recibe la mayor
cantidad de vuelos del extranjero
en el país.
Y a tan sólo 10 km de Tulum, el
municipio de mayor perspectiva de
desarrollo de la zona por la
aprobación de su próximo aeropuerto
internacional.
Vista general del desarrollo : Dentro de este Complejo Hotelero y Turístico de Bahía Príncipe se ha creado algo único en la zona:
el Desarrollo Residencial Bahía Príncipe, Residences & Golf que ofrece, para el que compra e
invierte en él, residencias exclusivas para disfrutar de la selva, playa, golf y servicios de hotel.
-Campo de Golf (18 hoyos + 9 hoyos Par 3)
-3 Hoteles Categoría 5 estrellas todo incluido
-Casa Club de Golf
-Club de Playa
-Centro Comercial
Dentro de este desarrollo Personal HOME, junto con Bahía Príncipe, han
creado EQUINOX Villas, que se integra de 86 residencias en terrenos de
450m2 (aproximadamente).
El valor actual de mercado de los terrenos, a
contado, es de $265.00 USD/m2
En su segunda etapa, se ofrece un paquete de
inversión de 4 terrenos como inversión
exclusiva y única.
Inversión y Rendimientos:
Ubicación: Riviera Maya, Q. Roo
Unidades: 4 Villas
Terreno: Área Promedio Lote: 449.50 m2
Terreno: Área Total Adquirida: 1,798.00 m2
Superficie Construcción x Villa: 140.00 m2
Superficie Total de Construcción: 560.00 m2
Precio de venta x Villa: $307,000 USD
Ventas Totales: $1’228,000 USD
Inversión en Terreno: $ 358,494 USD
Inversión en Construcción: $ 635,325 USD ($1,135USD/m2)
Inversión Total: $ 993,819 USD
Utilidad Operativa: $ 234,181 USD
Retorno sobre Inversión: 23.56%
Nota: Estos resultados son indicativos. Sus valores podrán cambiar.
Terreno 29.19%
Construcción 47.88%
UTILIDAD 19.07%
Estructura de Costos
Flujo de Inversiones
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
Terrenos Construcción
CONCEPTO ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 IMPORTE
Terrenos 179,247 0 89,624 89,624 0 0 0 0 0 0 358,494
Construcción 84,103 91,931 66,978 56,433 56,433 102,398 56,433 53,717 39,374 27,525 551,222
TOTAL DE INVERSIÓN 263,350 91,931 156,601 146,056 56,433 102,398 56,433 53,717 39,374 27,525 993,819
Calendario de Pagos
Conclusiones
+ Bahía Príncipe, Residences & Golf es único en la zona (área de Tulum). Lo cual lo hace
exclusivo.
+ El inversionista compra el día de hoy un terreno a un precio único. Estos son los últimos lotes
con superficie menor a 500 m2.
+ El terreno se compra a un tipo de cambio pactado de $12.00/USD y se vende al tipo de
cambio vigente, garantizando que nunca será menor al tipo de cambio de compra.
+ El estudio de mercado realizado por Grupo Mac, a solicitud expresa de Personal HOME, nos
indica que, actualmente, Bahía Príncipe tiene el mejor reporte de ventas de toda la zona y con
precios al alza.
+ La relación Ubicación - Superficie de Terreno – Superficie de Construcción – Precio que
ofrece EQUINOX Villas , consideramos es superior a la oferta existente en todo Bahía
Príncipe, Residences & Golf .