asiento de soleras
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7/31/2019 Asiento de Soleras
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ASIENTO DE SOLERAS
Durante la inspeccin de defectos constructivos para la redaccin de dictmenes periciales estamosencontrando cada vez de manera ms frecuente pequeos asientos diferenciales en los pavimentos
exteriores situados junto al edificio.
Solado exterior de baldosas de gres. Las
baldosas existentes a un lado de la junta
se han hundido en el terreno ms que
las situadas del otro lado.
En la mayor parte de las ocasiones la reparacin que se propone consiste en demoler el pavimento,
compactar el terreno sobre el que apoya y volver a reconstruir el pavimento. Sin embargo hay un
caso que se puede prevenir y reparar de forma ventajosa sin necesidad de conseguir una adecuadacompactacin.
El caso a que nos referimos se produce en los pavimentos realizados sobre el terreno en
prolongacin de otro similar apoyado sobre el edificio.
El solado que apoya sobre el edificio apenas sufre asientos porque la cimentacin apoya sobre un
terreno con suficiente capacidad portante, a varios metros bajo tierra si el edificio tiene stanos. El
solado que apoya fuera del edificio, lo hace sin embargo a nivel superficial, sobre una solera colocada
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directamente sobre el terreno. Si hay stanos el terreno situado junto al edificio es un terreno
removido: se retir para construir el stano y se repuso una vez terminado). Para apoyar el solado
sobre este terreno es necesario compactarlo previamente para evitar los asientos en la medida de lo
posible. Sin embargo conseguir un grado de compactacin equivalente al del firme sobre el que
apoya el edificio es imposible, razn por la que con el paso del tiempo y el trnsito sobre la solera el
pavimento se hunde, dando lugar a un escaln en la unin con el edificio y probablemente a una
grieta en el lado contrario:
La junta constructiva en la unin del edificio con la solera es imprescindible, pero no impide el
asiento de sta, tan solo garantiza que puedan moverse de forma independiente sin que se formeuna grieta irregular.
El solado de gres apoya sobre el terreno.
El pavimento de terrazo sobre el forjado de
planta baja.
Las baldosas de gres se han levantado en la
junta como si el edificio hubiera subido. En
realidad es la solera la que ha bajado
asentando en el terreno ms que el edificio.
Como ya hemos dicho, conseguir una compactacin suficiente del relleno es imposible por mucho
que nos empeemos e intentemos controlarlo. Por ello es mejor recurrir a una solucin diferente,
vlida tanto para prevenir el asiento como para repararlo despus de haberse producido. Esta
solucin consiste en construir un puente intermedio entre el edificio y la solera que apoya sobre el
terreno:
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Este puente lo apoyamos por un lado en el edificio y por el otro sobre el terreno. De esta forma
solo asentar por cada lado lo mismo que los elementos adyacentes, por lo que nunca aparecer un
escaln no deseado. Si asienta por el lado que apoya sobre el terreno, lo har en la misma medida
que la solera por lo que tampoco surgir escaln por este lado.
El puente lo construimos con una losa de hormign armado y dejando juntas constructivas a
ambos lados, en la juntas con el edificio y con la solera. La losa puede hormigonarse junto con la
solera, tan solo es necesario disponer una armadura de acero capaz de resistir los momentos a
flexin positiva. Normalmente bastar con que la losa tenga de 2 a 3 m de luz entre juntas.
El apoyo sobre el edificio puede hacerse de varias maneras. La ms sencilla es colocando un angular
de apoyo recibido al muro de stano. Puede dejarse envuelto en hormign para evitar la corrosin.
Cualquiera que sea el asiento que pudiera producirse el nico efecto sobre el conjunto sera un cierre
o apertura de las juntas constructivas a ambos lados de la losa, lo que como mucho solo daar el
sellado de la junta, que se puede reparar de forma sencilla.
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