arquitectura comercial
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descripción de un proyecto de supermercadoTRANSCRIPT
Arq. Jorge Valenzuela – Centro Comercial
detalle - exterior - detail
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detalle - interior - detail
detalle - interior / exterior - detail
corte transversal - cross section
corte - longitudinal - section
facade
PROYECTO EDIFICIO SUPERMERCADO “ANDY’S”MEMORIA DESCRIPTIVA
Ubicación y emplazamiento:El proyecto para el Supermercado Andy’s se ha elaborado sobre un
terreno de 1.129 metros cuadrados de superficie, con 37,5 metros de frente orientado hacia el oeste, ubicado en la Av. Montenegro del barrio
de San Miguel, en la Zona Sur de la ciudad de La Paz.
El Centro Sur de la ciudad, cuyo núcleo es San Miguel, es el primer centro alternativo desarrollado para La Paz desde los años 60’s del Siglo XX, siendo en la actualidad una de sus áreas comerciales más
importantes. Por esta razón, la ubicación del proyecto obliga a consideraciones urbanísticas para el diseño, tales como la generación
de un área de transición entre el interior del edificio a proyectar y la vía pública, área de estacionamiento vehicular racionalmente
dimensionado y espacio propio para el servicio de carga y descarga que no impacte al espacio público.
La norma vigente en el momento de elaboración del proyecto permite la ocupación del 70% del área del terreno en dos plantas, con retiro
frontal obligatorio, el que se aprovecha para el espacio de transición entre el interior y el exterior para reducir al máximo cualquier impacto
negativo sobre el espacio público que el emplazamiento del edificio pudiera producir. En las plantas superiores adicionales, el área de
ocupación debe reducirse al 50% con posibilidad de adosar la construcción a uno de los límites laterales del predio en un área que no
exceda el 50% de la longitud de dicho límite, lo que ha sido aprovechado para ubicar espacios para usos específicos del programa
de requerimientos.
El proyecto:A partir de la consideración de que la tipología de un supermercado es
la de un edificio de uso público, el proyecto para el Supermercado Andy’s, es concebido como un espacio público cubierto, en el que la
facilidad de circulación, la seguridad, la claridad funcional y la impresión de buena oferta comercial son las condicionantes del diseño.
La planta del subsuelo se usa para ubicar el estacionamiento vehicular (18 plazas), los depósitos de mercadería (4) y el área de carga y
descarga, con acceso directo de montacargas y circulación vertical para el público usuario (ascensor y escaleras).
En la planta principal, el área de ventas del supermercado ocupa un amplio espacio de doble altura, que funciona independientemente de las circulaciones verticales de público y de servicio y de los servicios higiénicos. En el espacio de transición exterior se han desarrollado
gradas y rampa para salvar desniveles y se han diseñado jardines que aportan calidad al espacio público.
La doble altura del salón de ventas ha sido aprovechada para los espacios que albergan las funciones administrativas del comercio
(oficina, servicios y casilleros para el personal) así como para un área comercial independiente, e igualmente segura, de más de 80 metros cuadrados, para la venta de productos de cuidado personal y belleza.
Finalmente, en la planta superior se han diseñado espacios de planta libre, adecuadamente servidos (circulación vertical y servicios
higiénicos), de libre disponibilidad para el propietario que, en el momento de elaboración del proyecto, no había definido el tipo de
comercio con el que serían utilizados (oficinas, peluquería, heladería, etc.) por lo que, a fin de mejorar su potencial comercial, se han
ambientado como espacios muy transparentes y abiertos a áreas verdes. Para posibilitar la construcción de éstas, en los sectores de su
ubicación, la estructura invierte la ubicación de la losa, aprovechándose
la altura de vigas para los volúmenes de tierra requeridos para el desarrollo de la vegetación necesaria.
Se ha buscado reforzar la horizontalidad del volumen con las líneas de estructura (vigas y losas), algunos voladizos y marquesinas; al mismo
tiempo, generar un motivo de composición con el volumen vertical de la escalera principal, “contrapesado” con la horizontalidad y fuerza
expresiva del volumen curvo pétreo. El uso de vegetación, tanto sobre este volumen de piedra como en el retiro de fondo busca generar
“vistas” desde el interior del salón de ventas.