UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLOFACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

ARQUITECTURA APLICADA

DOCENTE: Irma Capuñay Capuñay

GRUPO:

ALUMNOS:

Fernández Ramos Luis Fernando Campos Chupillón José Luis Pesantes Santa Cruz Carlos Tiquillahuanca Parra Joel

CICLO:2015 II

Lambayeque, Setiembre del 2015

1. ¿Con ayuda del RNE verifique que tipos de áreas corresponde a V. Unifamiliar y V. Multifamiliar?

Según el Artículo 8 del CAPITULO II (CONDICIONES DE DISEÑO) de la NORMA A.020 (VIVIENDA) del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m2.

El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansión será de 25 m2.

*Estas áreas mínimas no son de aplicación para las viviendas edificadas dentro de los programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda.

LEY Nº 26912 (16/01/98): LEY DE PROMOCION DEL ACCESO DE LA POBLACION A LA PROPIEDAD PRIVADA DE VIVIENDA Y FOMENTO DEL AHORRO, MEDIANTE MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO CON PARTICIPACIÓN DEL SECTOR PRIVADO

La presente ley tiene por objeto promover el acceso de la población a la propiedad privada de vivienda y fomentar el ahorro, mediante la creación de mecanismos de financiamiento con participación del sector privado.

Por ejemplo:

FONAVI Fondo MIVIVIENDA

De acuerdo a lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se podrá proponer un área mínima de hasta 16 m2, para viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se mantendrá este uso.

En el caso de Habilitaciones Urbanas las áreas están dadas en función de la densidad se agrupan en seis tipos

2. ¿Cuántos y cuáles son los ambientes mínimos necesarios que debe contener una V. Unifamiliar y V. Multifamiliar?

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Dormitorios (7M2) Cocina (18m2) Sala-Comedor Baño completo (3m2) Lavado (1.5m2, puede agregarse al baño)

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Dormitorios Cocina Sala-Comedor Baño completo Lavado Accesos compartidos ( Entrada principal, escaleras)

3. ¿Qué características diferencia una V. Unifamiliar de una V. Multifamiliar?

En la vivienda multifamiliar hay varias características que la diferencian de la vivienda unifamiliar:

Las viviendas están en una sola edificación con el terreno de propiedad en común La habitan varias familias Más barato Comparten áreas comunes: estacionamiento, áreas verdes, azotea, etc Produce una alta densidad poblacional Su demanda esta aumentado en los últimos años

En la vivienda unifamiliar las características que la diferencian son:

Habitada por una sola familia Pueden ampliarse tanto horizontal y/o verticalmente

El diseño es de acuerdo a los gustos y especificaciones del dueño del lote o de la persona a la que la van a construir.

Genera poco tráfico de vehículos Requieren de una infraestructura menor en comparación con las multifamiliares.