. AREA INMOBILIARIA EN RENTABILIDAD

HOSPITAL CLINICA EN MADRID MGA

PRODUCTO: Clinica Medico Sanitaria PRECIO: 50.000.000 euros negociables

PROCEDIMIENTO: A convenir entre las partes

Venta de Clínica Privada en Madrid. Situada en lugar inmejorable, en Pleno Centro y cerca de La Castellana.

Da servicio a la mayoría de Seguros Privados de Salud. Cuenta con: 96 camas.

Hospital de dia. Salas de Estar.

Servicio de lavandería. Jardines.

Terapia Ocupacional. Área de Desonticaxion

UCI Sala de Conferencias.

Capilla. Tanatorio.

Superficies: Solar:

3.764 m2 Sobre Rasante:

Edificio 1: 3.976 m2 Edificio 2: 158 m2 Edificio 3: 596 m2

Edificio 4: 4.020 m2 Bajo Rasante:

Sótano 1: 1.463 m2 Sótano 2: 1.463 m2

Total construido: 11.679 m2 Otras Informaciones de interes y de explotacion:

1- Que integra la Licencia de Actividad: clínica, residencia, etc....? DOTACIONAL CLINICO, PSIQUIATRICO, BULIMIA, ALCOLISMO, DROGODEPENDENCIA,

ANOREXIA, ETC.

2- El Pabellón psiquiátrico: -Para cuantas personas es?. 99 PAX

-Cuantas habitaciones o camas tiene el Pabellón?. 99 CAMAS(HABIA UN EDIFICIO QUE SE DEMOLIO Y PROYECTO PARA EDIFICIO NUEVO CON PLAZAS DE

GARAJE)

3- Con que personal cuenta la Clínica:

-Número de Médicos. 8 -Número de Especialistas.6

-Número de Enfermeras/os.17 -Número de ATS.10

-Número personal de cocina y comedor.5 -Número limpiadoras.7

3- Año de construcción de la Clínica.1957

4- Si tiene cargas ( hipotecas, embargos,....) porque importe es. NO TIENE

CARGAS

5- Cuanto paga al año de IBI SE PAGA 23.000 €

6- Deducido gastos de beneficio: QUE RENTABILIDAD ANUAL NETA DA LA EXPLOTACION?. ESTOS DATOS NO LOS DA LA PROPIEDAD, PREFIERE DARLOS

PERSONALMENTE. No obstante, los ingresos anuales estimamos rondan son 3.700.000 euros aprox.

Los gastos anuales son 2.000.000 euros aprox. No hay hipotecas ni cargas. Ademas esta el solar anexo con proyecto donde en bajos ira Mercadona y el

segundo pabellon con capacidad para otras 100 camas que sumaran 200 camas con las existentes.Importante: lo importante de este inmueble “no es la rentabilidad” sino su excelente ubicación en zona PRIME y su posibilidad

reconvertirlo en Hotel u otro tipo de edificio y las posibilidades de construccion del solar anexo de otros casi 3000 m2.

Es edificio IDEAL para seguir explotándolo como Clínica Privada, o bien reconvertirlo

en Hotel, por su excelente ubicación. PRECIO DE VENTA: 50.000.000 euros negociables

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CLINICA COSTA DEL SOL MNL

PRODUCTO: Clinica Costa del Sol

PRECIO: 20.000.000 euros negociables

PROCEDIMIENTO: A convenir entre las partes Ubicación: inmejorable lugar de la Costa del Sol

Superficie: 6.000 m2 construidos Precio: 20.000.000 negociables. El precio incluye Cartera de Clientes, y si el inversor

lo desea los Vendedores continuaran como GESTORES.

Presentación: Con un amplio cuadro médico de cualificados especialistas nuestra única finalidad

es ofrecer un alto nivel de calidad asistencial para usted y su familia. Con un centenar de profesionales médicos repartidos en más de 30 especialidades nos permite ofrecer un servicio integral. Nuestras modernas instalaciones con quirófanos

integrados y la planta de hospitalización, de reciente creación, nos hacen posible llevar a cabo técnicas quirúrgicas mínimamente invasivas con lo cual el paciente

obtiene una rápida y satisfactoria recuperación, cumpliendo así con las expectativas de los más exigentes.

Todo esto, unido al trato humano, la atención personalizada y la experiencia de nuestros facultativos son algunas de las características que nos destacan para poder

alcanzar la confianza de todos nuestros pacientes.

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Centro Comercial en Bahia de Cadiz IGN

C.C. PLAZA BAHIA DE CADIZ:

La superficie del Centro es de 28.000 mt2, y con una SBA mas parking de 21.000 m2.

Marcas buenas CINES PLAZAS, BURGUER KING, LATINOS, MAXIDIA, GYMNASIO VICEN, BINGO , YOIGO, ORANGE, MOVISTAR, ETC.,

El precio de venta es 26.000.000 euros, pero NEGOCIABLES.

Las deudas actuales son prestamo hipotecario de Banesto por 10.800.000 euros, y

deudas por 2.500.000 euros, con un pendiente de cobro de operadores por 1.200.000 euros, por lo que se subrogarianen 10.800.000 euros + 2.500.000

euros seria 13.300.000 euros.

Tiene unos ingresos aproximadados de 2.000.000 euros/ año, y tiene una concesion administrativa por 70 años y le quedan 66 años.

Se paga un canon anual de 43.000 euros al año al Ayuntamiento.

Estamos a mas del 90% de ocupacion y con buenas perpestivas de llegar en este

proximo mes al 95% .

Existe una tasacion del banesto ACTUAL por importe de 24.800.000euros.

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Beach Club en Venta en Marbella

FAMOSISIMO CHIRINGUITO DE PLAYA EN MARBELLA!!

El Chiringuito de Playa en Marbella es un fabuloso chiringuito en la playa con excelentes mariscos y ensaladas.

Sirve típica comida española.

Excelentes mojitos, pescado fresco y música animan el ambiente de este restaurante

hecho de bambú.

El servicio es insuperable.

Abierto todos los días de de 10:00am a 4:00am.

Música en vivo los viernes, sábados y domingos.

SUS FIESTAS SON FAMOSISIMAS E INSUPERABLES EN VERANO!!

Cerrado en invierno desde el 1 de noviembre hasta el 1 de abril.

Es concesion administrativa por 15 años.

Precio de Venta: 2.000.000 euros

Rentabilidad: puede superar el 30%

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Campo de Golf en Venta IGN

VENTA DE CAMPO DE GOLF EN CHICLANA - CADIZ.

ESTA FUNCIONANDO AL DIA.

TIENE 18 HOYOS.

ESTA SITUADO EN CHICLANA JUNTO NOVO SANTI PETRI:

Novo Sancti Petri

El complejo turístico Novo Sancti Petri se encuentra situado en la playa de la Barrosa, en la ciudad española de Chiclana de la Frontera. Es la urbanización que cuenta con

el mayor número de plazas hoteleras en la provincia de Cádiz y en toda la Costa de la Luz. En ella se puede encontrar hoteles de cuatro y cinco estrellas, además de

campos de golf, residenciales y centros comerciales.

CAMPO DE GOLF:

El campo posee una superficie de 39,8 Ha, 8 lagos perfectamente integrados en el juego y tres largas rías que conforman un ambiente idóneo para el jugador.

Dicho campo es de una construcción relativamente reciente, poniéndose la totalidad

de su recorrido en juego en el año 2006, fecha en que el campo fue federado.

Diseñado conforma un recorrido altamente interesante tanto para el jugador experto como para los menos experimentados. El campo es Par 68 y mide 4.767 metros.

Cuenta con 3 lagos en la primera vuelta y 5 en la segunda.

Se trata de un campo cuya especie única, a excepción de greens y antegreens, es cynodon dactylon, variedad PRINCESS.

Los antegreens están compuestos por Agrostis stolonifera, variedad SEASIDE II,

mientras que en los greens, agrostis Stolonifera variedad L-93.

Contiene una edificación en el acceso al mismo denominada como Casa Club, con una superficie aproximadamente de 250 mts en varias estancias.

Se trata de un campo cuya especie única, a excepción de greens y antegreens, es

cynodon dactylon, variedad PRINCESS.

PRECIO : 5.000.000 € + COMISION

Ademas acompaño preguntas y respuesta que se han hecho:

PREGUNTAS DEL CLIENTE:

EL CAMPO DE GOLF TIENEN SOCIOS Y CUANTOS TIENEN ?? 4 abonados anuales y 18 abonados con derechos de juego.

El campo fue adjudicado a nuestra filial de Inversiones en diciembre de 2.012,

habiendo permanecido cerrado al público hasta el 1 de julio 2013. La situación de partida es la de un campo de golf nuevo, ya que no han tenido continuidad los

contratos cerrados con la anterior propiedad. La explotación está delegada en un tercero ajeno a la propiedad. Se trata de la

sociedad INGENIEROS, especializados en la construcción y explotación de campos de golf.

CUANTAS ACCIONES TIENEN VENDIDAS A LOS SOCIOS ??? La propiedad del campo es 100 % de nuestro grupo, a través de la sociedad filial CIA

INVERSIONES, S.A. (100 % propiedad SA )

EL CLUB DE GOLF CUENTA CON RESTAURANTE , CAFETERIA, COMEDOR, ECT...?¿?¿? Existe un bar con terraza exterior. La compañía explotadora está

estudiando ampliar la oferta de servicio a los socios.

QUE GASTOS MENSUALES O ANUALES TIENE EL CAMPO DE GOLF ?¿ A final de año la explotadora podrá facilitar datos objetivos de 6 meses de actividad,

a pesar de no poder extrapolarse a un ejercicio típico, al no haber contado con 2 periodos de alta actividad (semana santa y principio de verano).

CUANTOS EMPLEADOS TIENE EL GOLF ?¿? HAY QUE LIQUIDARLOS O CONSERVARLOS

?¿?¿ Actualmente cuenta con una plantilla de 11 empleados, los cuales fueron contratados al inicio de la explotación. La explotadora recomienda conservarlos por

la versatilidad de los mismos.

SE PODRIA FINANCIAR EL CAMPO DE GOLF CON EL BANCO.. ?¿? Y CUANTO % ?

Podemos estudiar una posible financiación, sujeta a importes de venta y solvencia de la solicitante.

ADEMAS DEL GOLF Y CLUB DE GOLF, QUE MAS TIENE O ENTRA EN LA VENTA DE ESTE

CAMPO ?¿?¿ PARCELAS RESIDENCIALES, EDIFICACIONES, ESTANCIAS DEPORTIVAS (TENIS,PADEL,FRONTON,FUTBOL,ECT..) ?

El campo de golf no se acompaña de otras propiedades. No obstante, disponemos de 5 parcelas de suelo residencial que limitan con el campo

y se alinean con la casa Club (adjunto fichero). La superficie total es de 3.500 m2 (700 m2 por parcela), con posibilidad de edificar 1 vivienda unifamiliar de 138 m2

por parcela. PVP del suelo: Pendiente.

Asimismo, disponemos de 4 vvdas. unifamiliares de obra nueva, colidantes con las parcelas de suelo citadas. La superficie de las 4 parcelas y vvdas. son semejantes a las del suelo citado (700 m2 de parcela y 138 m2 de vvda.). Precio de venta de cada

vvda. 375.000 €.

8. QUE TIPOS DE MAQUINARIAS ENTRA EN ESTA VENTA ( MAQUINAS DE GOLF ) ?¿? La maquinaria en uso en la explotación ha sido aportada por la explotadora. No obstante, contamos con unas unidades que adquirimos durante los meses en que la

explotación no estuvo abierta al público, pero sí que estuvo manteniéndose el campo. Su valor en libros es de 25.000 €. Siendo negociable su inclusión en el precio de

venta del campo. Estas unidades son:

- 2 Tripletas para calles de 11 cuchillas. Marca Toro mod. Reelmaster 3100D-SW - 2 remolques para manual de greenes. Marca Toro mod. TP-100

- 1 Recebadora antegreenes/calles/tees: Marca Toro. MOd. Super Spread 255TE255PH Pequea

- 1 Recebadora de greenes. Marca Toro. Modelo: Turfco Mete-r-Matic F15B - 2 Rastrilladora de bunkers. Marca Toro. Modelo: Sand pro 3020 con pala

nacional y cultivador.

UNA VEZ QUE SE COMPRE, HAY QUE ESPERAR AL ACTUAL INQUILINO A QUE TERMINE EL CONTRATO ?

El contrato que suscribimos con EMPRESA- INGENIEROS, incluye una cláusula que le obliga, a petición de la propiedad, a la finalización de la actividad explotadora en un

plazo de 2 meses desde su comunicación

EL CAMPO ES EN PROPIEDAD O SE VENDE POR ACCIONES ? Tal como hemos comentado anteriormente, la propiedad es 100 % de nuestro grupo.

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Cadena de Casinos a Nivel Mundial

CADENA DE CASINOS

Venta de CADENA DE CASINOS Son 74 Casinos

Distribudos en Europa, America del Norte y Africa Abiertos todos ellos y con su correspondiente Licencia de Apertura y en Explotacion

PRECIO: A NEGOCIAR

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Centro Comercial Malaga JQ

Centro Comercial a la Venta en Provincia de Malaga.

Area de Influencia: 140.000 personas.

Construido en 2004.

Rentabilidad 7%.

Precio de Venta: 35 millones de € + Comision

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Local en Madrid Bravo Murillo SM

VENTA DE LOCAL EN MADRID:

ZONA BRAVO MURILLO

SUPERFICIE 400 M2

CONSTA DE SOTANO, 1ª PLANTA y 2ª PLANTA

PRECIO: 1.200.000 euros + COMISION, donde se incluye 200.000 euros de HIPOTECA subrogable

ESTA LIBRE DE INQUILINOS

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Venta Hospital Privado Portugal SG

EXPLOTACION DE HOSPITAL:

Venta de explotacion de Hospital Privado

- En la zona de Oporto ( Portugal ) - La construcción

de hace unos 3 años - Con 58 camas de hospitalización, con capacidad para 80

- Por el momento, con cerca de 50 pacientes hospitalizados - Unidad de Pacientes Hospitalizados - Sala de operaciones y de la clínica

-Servicio de consultas externas

- Tiene un pasivo de aproximadamente € 150,000.00 - Tiene un contrato de alquiler por 25 años iniciados en 2014

- Paga 5.000 euros/mes alquiler

PRECIO: 500.000 euros + Comision

ACLARACION: No se vende el inmueble, sino la explotacion que se desarrolla en el mismo

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Venta Licencias Casinos On Line

Tenemos a la Venta el siguiente Producto:

4 Casinos On Line Funcionando desde 1980

Con Licencias y Autorizaciones en Vigor y Ubicados Fiscalmente en: 1 Austria

3 Caribe ( Paraiso Fiscal )

Beneficios NETOS entre 13 y 15 millones de euros/año

Precio de Venta: 150 millones de euros NEGOCIABLES ( no mucho....)

No se da mas información sin DOCUMENTO DE INTERES de comprador REAL y una PRUEBA DE SOLVENCIA

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VENTA EDIFICIO MADRID FUENCARRAL FD

Edificio en la calle Fuencarral una de las mejores zonas de la calle de Centro de Madrid.

Edificio de oficinas con posibles usos alternativos, vacío.

Local alquilado a Banco con renta de 9.000 eur mes con IPC hasta 2019.

Construido 3.770 m2

Consta de:

3 sotanos

Planta baja con local comercial 7 Plantas

Ultimo precio 9 M de euros.

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VENTA EDIFICIO RENTABILIDAD MOSTOLES FD

Se trata de un inmueble, situado en Móstoles, entre Villaviciosa de Odón y Alcorcón, a 20 minutos de Madrid, en el Polígono Industrial las Nieves. Edificio de Oficinas a pie de carretera, con salida directa a la M-506 y M-50. Consta de dos naves de planta

rectangular y similar superficie, con acceso por la calle Plasencia y el otro con acceso por la calle Puerto de Canencia . Unidos mediante un vestíbulo de acceso, que sirve de unión entre ambas (en realidad, un hall de unos 65 m2); permitiendo la conexión

de ambos sótanos (unos 115 m2 bajo rasante), unificándolos en un garaje común, cuyo acceso se hace por la calle Puerto de Canencia. La zona de nave con fachada a

calle Plasencia, tiene un frente de 16m y un fondo de unos 30,25 m, sobre una parcela de 19,50 x 35,25 (809,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de

garaje, una planta baja de actividad industrialempresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La zona de nave con fachada a calle Puerto de Canencia, tiene un frente de 16,50m y un fondo de unos 30,85 m (804,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-

empresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La construcción del edificio se levanta sobre parcelas colindantes en su testero

separándose entre sí aprox. 7,50 m. Planta semisótano; estará destinada íntegramente a garaje, con una capacidad de 16 plazas, más 4 plazas para visitas; organizándose con calle central, en el primer cuerpo de nave con acceso desde la

Calle Puerto de Canencia y calle lateral en el resto de nave. En esta zona bajo rasante en su mayor parte (se accede a nivel desde la calle Puerto de Canencia, pero está

totalmente soterrada con respecto a la Calle Plasencia), existen 2 núcleos de escalera y ascensor, un pequeño almacén-archivo, un cuarto de instalaciones, la zona de

depósito de aljibes y el cuarto CPU-Informático... Existe además un aseo general y un cuarto de servicio. Planta baja; esta planta es en realidad entreplanta desde la calle Puerto de Canencia (ocupa una superficie de 171,60 m2) y planta baja propiamente dicha en la zona de fachada a calle Plasencia (con una superficie actual de 490,50 m2). Ambas, se unen por un vestíbulo de acceso único de 71,90 m2 de superficie;

estando destinada en su totalidad a servicios. Con la ampliación, alcanza una superficie definitiva de 734,00 m2. Planta superior; es la primera planta del cuerpo

de edificio. Se puede destinar a cualquier actividad tanto de tipo industrial como empresarial. Este nivel se mantiene independiente toda vez que el área de conexión

(vestíbulo de entrada) se proyecta exclusivamente a nivel de planta baja. En esta planta la nave tiene una superficie de 525,15 m2.

20 AÑOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

10 AÑOS DE O.C. OPERACIÓN A REALIZAR:

Inquilino: empresa constructora con las siguiente magnitudes: • 400 empleos directos y 4.000 indirectos. • Hemos triplicado el volumen de negocio en los últimos cuatro

años. • CARTERA DE OBRA: 120.000.000 € •

PROYECTOS: Infraestructuras, edificación singular, más de 2.000 viviendas construidas. Proyectos de rehabilitación integral, reformas, medioambiente y

energía, concesiones y servicios públicos. • DELEGACIONES: Madrid, Extremadura, Andalucía y Levante. • PRESENCIA INTERNACIONAL: Chile, Polonia, Brasil y Arabia

Saudí Detalle de la operación: • Firma contrato de compraventa en notaría entre la parte vendedora y compradora. • Firma contrato de arrendamiento entre la nueva

propietaria y el vendedor, con las siguientes condicionantes: • Renta anual 280.000-300.000€ + IVA (vigente) • Subidas anuales correspondientes al

IPC. • La duración del contrato será de 20 años, de los cuales 10 son de obligado cumplimiento y pago. • Aval bancario: a negociar, posibilidad de 1-2 años con o sin

revolving.

RESUMEN: Edificio Corporativo Municipio Móstoles Provincia Madrid

Estado actual Venta Tipo de operación Sale and leaseback

Duración contrato 20 años desde la compra Obligado Cumplim. 10 años

Rentabilidad 7,00-7,50% Precio 4.000.000€ + 5% Comision

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VENTA EDIFICIO RENTABILIDAD BARCELONA PD

EDIFICIOS UBICADO EN BARCELONA CAPITAL

Situado cerca de la Ciudad de la Justicia y entre el Prat y Montjuic

Arrendado por Multinacional de Telecomunicaciones Renta: 100.300 mil € mensuales

Hay contrato hasta 2033 y con obligado cumplimiento hasta 2028 ( el inquilino quiere prorrogarlo hasta 2043 ).

La renta 100.300 euros al mes. El IBI ( 42.000 euros ) , Luz, Agua, Comunidad, etc.... corre por cuenta del

ARRENDATARIO INQUILINO. La Hipoteca actual es de 5.420.000 euros y paga unos 30.000 euros /mes.

Dividido en dos edificios

Edificado 10463 m2 Solar 4611 m2 Patio 1914 m2

39 plazas exteriores parkings 26 plazas interiores parkings

La Rentabilidad NETA es de 5,5% y podría negociarse MAXIMO un 6%.

PRECIO: 21.750.000 € + comisión del 3%

Tenemos contacto DIRECTO con la propiedad.

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VENTA EN RENTABILIDAD NAVE FRIGORIFICA SEVILLA JQ

Polígono Industrial Sevilla NAVE FRIGORIFICA: 7.661,63m2

CONTRATO: 31 Octubre 2020 OBLIGADO CUMPLIMIENTO: 31 Octubre 2020 a MULTINACIONAL

RENTA ANUAL: 748.061,28€

PRECIO: 7,922.500€ + 3% Comision RENTABILIDAD: 9,44%

FINANCIACION: Hipoteca +- 3.700.000€

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VENTA RESTAURANTE BEACH CLUB LUJO COSTA DEL SOL ASV

En el corazón de la Costa del Sol, en Mijas Costa, el entorno natural y espectacular es

capaz de combinar una oferta excelente de playas con un paisaje interior rico y sosegado. Un lugar idóneo para disfrutar.

En este entorno se encuentra el Restaurante y Beachc Club, un punto de referencia

gastronómico en la zona. Restaurante y Beach Club de LUJO.

Rodeado de un entorno natural privilegiado, abierto al mar, el restaurante y Beach Club, en primera línea de playa en La Cala de Mijas (Mijas Costa). Su sala está

decorada en relajantes tonos neutros, el ambiente es tranquilo e ideal para degustar exquisitos platos.

Su cocina es clásica pero evolutiva, con toques de modernidad. Es un punto de

referencia gastronómica en la zona, manteniendo una constante renovación de su bodega.

El chef, Rafael García, con su equipo lleno de juventud, ilusión y profesionalidad

reflejan la marca de calidad. Un lugar idóneo para disfrutar de la comida, el excelente servicio y las maravillosas vistas y Beach Club

Construido 4.400 m2

Precio de Venta: 8 millones de euros NO NEGOCIABLES

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EDIFICIO RENTABILIDAD TECNOLIGICO MADRID JSC

Edificio Tecnológico prolongación Paseo de la Castellana, Madrid

-Propiedad de una sociedad, se puede vender la sociedad o el activo

-La sociedad tiene unos interesantes créditos fiscales de alrededor de 2.000.000€

-La superficie es de 2.391 m2 distribuidos en 4 plantas

-Está alquilado el 60% del edificio, hay más contratos pendientes de firma , a la

espera de la venta

-Cuenta con 50 Plazas de aparcamiento

-El edificio está situado en la prolongación del paseo de la Castellana de Madrid. Esta localización es privilegiada, dado que tan sólo le separan 15 minutos del aeropuerto

de Barajas y poco más de 5 minutos del céntrico barrio de Salamanca - Muy bien comunicado a nivel de transporte público

-Rentas anuales sobre el 60% de ocupación actual: 256.500€

-Precio: 7.250.000 millones de €

-Rentabilidad: 6%

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EDIFICIO RENTABILIDAD BARRIO SALAMANCA JSC

EDIFICIO OFICINAS VACIO EN BARRIO DE SALAMANCA

MADRID

9 Plantas s/r y 3 b/r, local comercial en planta baja de 903 m2

Superficie total: 12.341 m2 (3.846 m2 parking, 7.592 m2 oficinas)

Superficie terreno: 1.340 m2

Construido en 1985, sin división horizontal.

Con la distribución actual no necesita reformas solo limpieza y pintura.

Precio: 85 millones de euros (No tiene cargas).

Nota.- Información comercial no contractual

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EDIFICIO RENTABILIDAD MOSTOLES FDD

Edificio Corporativo | Madrid | España

Se trata de un inmueble, situado en Móstoles, entre Villaviciosa de Odón y Alcorcón, a 20 minutos de Madrid, en Polígono Industrial . Edificio de Oficinas a pie de carretera,

con salida directa a la M-506 y M-50. Consta de dos naves de planta rectangular y similar superficie. Unidos mediante un vestíbulo de acceso, que sirve de unión entre

ambas (en realidad, un hall de unos 65 m2); permitiendo la conexión de ambos sótanos (unos 115 m2 bajo rasante), unificándolos en un garaje común, cuyo acceso

se hace por la calle. La zona de nave con, tiene un frente de 16m y un fondo de unos 30,25 m, sobre una parcela de 19,50 x 35,25 (809,00 m2 de parcela). Consta de una

planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-empresarial y una primera planta destinada al mismo uso. La zona de nave con fachada, tiene un frente de 16,50m y un fondo de unos 30,85 m (804,00 m2 de parcela). Consta de una planta sótano de garaje, una planta baja de actividad industrial-empresarial y una primera

planta destinada al mismo uso.

La construcción del edificio se levanta sobre parcelas colindantes en su testero separándose entre sí aprox. 7,50 m.

Planta semisótano; estará destinada íntegramente a garaje, con una capacidad de 16 plazas, más 4 plazas para visitas; En esta zona bajo rasante en su mayor parte ,

existen 2 núcleos de escalera y ascensor, un pequeño almacén-archivo, un cuarto de instalaciones, la zona de depósito de aljibes y el cuarto CPU-Informático... Existe

además un aseo general y un cuarto de servicio. Planta baja; esta planta es en realidad entreplanta desde la calle (ocupa una

superficie de 171,60 m2) y planta baja propiamente dicha en la zona de fachada a calle (con una superficie actual de 490,50 m2). Ambas, se unen por un vestíbulo de

acceso único de 71,90 m2 de superficie; estando destinada en su totalidad a servicios. Con la ampliación, alcanza una superficie definitiva de 734,00 m2.

Planta superior; es la primera planta del cuerpo de edificio. Se puede destinar a cualquier actividad tanto de tipo industrial como empresarial. Este nivel se mantiene independiente toda vez que el área de conexión (vestíbulo de entrada) se proyecta

exclusivamente a nivel de planta baja. En esta planta la nave tiene una superficie de 525,15 m2.

Inquilino: empresa constructora con las siguiente magnitudes:

•400 empleos directos y 4.000 indirectos.

•Hemos triplicado el volumen de negocio en los últimos cuatro años. •CARTERA DE OBRA: 120.000.000 €

•PROYECTOS: Infraestructuras, edificación singular, más de 2.000 viviendas construidas. Proyectos de rehabilitación integral, reformas, medioambiente y

energía, concesiones y servicios públicos. •DELEGACIONES: Madrid, Extremadura, Andalucía y Levante.

•PRESENCIA INTERNACIONAL: Chile, Polonia, Brasil y Arabia Saudí Detalle de la operación:

•Firma contrato de compraventa en notaría entre la parte vendedora y compradora. •Firma contrato de arrendamiento entre la nueva propietaria y el vendedor, con las

siguientes condicionantes: •Renta anual 280.000-300.000€ + IVA (vigente)

•Subidas anuales correspondientes al IPC. •La duración del contrato será de 20 años, de los cuales 10 son de obligado

cumplimiento y pago. •Aval bancario: a negociar, posibilidad de 1-2 años con o sin revolving.

PRECIO DE VENTA: 5.000.000 €

RENTABILIDAD: 6.5%

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EDIFICIO RENTABILIDAD BARCELONA CAPITAL FERIA PD

Edificio en rentabilidad en Barcelona, cerca la Feria de Barcelona nueva

Superficie de 7.000 m2 construidos.

Compone de:

Sotano para parking

Blanta Baja para locales comerciales 5 Plantas en altura para oficinas

Se garantiza bancariamente la rentabilidad durante tres años.

PRECIO DE VENTA: A CONSULTAR

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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA ALCALA MADRID JSC

Edificio de 6 plantas sobre rasante, situado cerca de la Puerta del Sol. Superficie construida 3.800 m2

Contrato de obligado cumplimiento con banco TOP 10 español hasta 2020 renovable. Rentabilidad sobre el 5,5%. Precio 30 millones de euros.

Nota.- Información comercial no contractual.

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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA GRAN VIA MADRID FDD

Edificio Zona de Gran Via

El Edificio tiene mas de 10.000M2, de los cuales, la mitad es en plantas actualmente

residencial .

La parte comercial incluye bajó y la primera planta con unos 5.600 M2 .

Actualmente hay un local alquilado , con una renta de 60.000€ Mensuales

Otro local de ocio que renta 50.000€. Mensuales

Otro 2 locales de tiendas que rentan en conjunto los dos 120.000€ mensuales.

Es ideal para hacer un Gran Hotel

Precio de Ventas: 100.000.000 €.

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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA MENENDEZ PELAYO MADRID FDD

Edificio en Zona Menendez Pelayo, Madrid

Edificio de superficie 3.540 m2 construidos

Consta de:

Sotano Planta baja comercial

5 Plantas en altura

PRECIO DE VENTA: 15.000.000 €

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EDIFICIO RENTABILIDAD ZONA CHUECA PIAMONTE MADRID FDD

DESCRIPCIÓN

• Edificio-Palacio que data de finales de siglo XIX que ha sido restaurado en 2006, consta de 32 viviendas, todos ellos en alquiler

actualmente.

• La tipología de las viviendas se diferencia entre apatamentos de un dormitorio, lofts de 2 dormitorios y áticos.

• Edificio de planta semisotano en la que hay una vivienda,planta baja con 7 lofts de 2 dormitorios y 2 apartamentos de 1 dormitorio, plantas primera con

10 apartamentos de un dormitorio ,segunda planta con 3 lofts de 2 dormitorios y 7 apartamentos de 1 dormitorio y tercera planta con dos áticos con terraza

de 2 y 3 dormitorios.

• SITUACIÓN

• Esta cerca de la Plaza de Chueca, centro neurálgico del barrio y con parada de Metro.

• Se trata de un barrio consolidado de Madrid en el que se encuentran las tiendas y restaurantes de moda, en el que todas las marcas de pérfil alto para

un público más joven quieren estar.

• PÚBLICO OBJETIVO

• Los inquilinos que habitan el inmueble se encuentran en la franja de edad de entre 30 y 40 años, solos o en pareja, muchos de ello son expatriados

trasladados por sus empresas, que quieren vivir en el centro de Madrid.

• Tiene una rotación moderada, en torno a los 20 meses de media, con lo que la actualización de la renta es mayor a la marcada por el IPC, siendo muy poco el

mantenimiento a realizar para el siguiente inquilino al ser viviendas recién restauradas.

PRECIO DE VENTA: 12.000.000 €

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VENTA CENTRO COMERCIAL BARRIO SALAMANCA MADRID SUB

CENTRO COMERCIAL

Ubicación: ZONA BARRIO DE SALAMANCA MADRID

Descripción:

Edificio con parking muy bien situado en el corazón del barrio Salamanca, cerca de Velazquez.

Consta de parking de 800m2, 1ª planta con otros 800m2 y una segunda de unos 400,

totalmente reformado, centro comercial No Alimentario.

Situación financiera:

ESTA VACIO Y POR EXPLOTAR USO COMERCIAL

SUPERCIE 2000 M2 TASACION 11.200.000 €

Situación del negocio :

COMPRA DIRECTA.

Tasación de unos 11.200.000€ del 2006.

Venta actual en 4.5M€ + 3% comisión

Disponemos de tasación, licencia, planos, registro , se da con reconocimiento de

honorarios.

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VENTA CADENA PEQUENOS CENTRO COMERCIALES MCZ

Se vende cadena de 3 pequeños centros comerciales.

Situados en Poblaciones importantes de:

CADIZ CIUDAD REAL

MADRID

Obtienen en conjunto estos ingresos por rentas y alquileres:

Ingresos BRUTOS: 999.236 € Gastos anuales: 36.135 €

Ingresos NETOS: 963.101 €

PRECIO DE VENTA DE LA CADENA: 9.000.000 €

Rentabilidad: 11 %

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COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ZONA EMBAJADORES MADRID SUB

COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE EMBAJADORES MADRID

· Ubicación:

Edificio en zona de Embajadores de algo más de 4000m2, actualmente se dan cursos

de formación y empleo para una empresa privada sin problemas de liquidez .

· Descripción:

Arrendado 41.000€/mes+iva 4.000M2 6.500.000€ 1625€/m2

*Tiene contrato de permanencia hasta diciembre del 2015. Ha hecho reformas actuales de adaptación y nuevas instalaciones de Aire Acondicionado en todo el

edificio, según las conversaciones que hemos tenido con el dueño cuando el compro el edificio ya estaban y no tienen intención de moverse.

· Condiciones Económicas:

Precio estimado Venta: 6.500.000€ + impuestos, registro, etc. + 5% comision

Rentabilidad casi un 8%

Honorarios: 5 % de la compra

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EDIFICIO en Venta en Ronda ( Malaga )

EDIFICIO en Venta en Ronda ( Malaga )

Ideal para instalar CUALQUIER TIPO DE COMERCIO, pues esta en la calle PRINCIPAL DE COMERCIOS y EMBLEMÁTICA, mas importante de Ronda

Consta de:

303 m2 PLANTA BAJA 900 m2 3 PLANTAS EN ALTURA

300 m2 DE AZOTEA

PRECIO DE VENTA: 2.100.000 € ( el mínimo que se podría quedar es 1.800.000 € con 3% incluido de comisión )

IMPORTANTE: Tendriamos OPERADOR importante en instalarse en el edificio una vez rehabilitado

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EDIFICIO EN RENTABILIDAD EN SANTADER CAPITAL PD

Edificio en Santander.

Inquilino Gobierno de Cantabria.

Tiempo de contrato 30 años.

Precio 18 M + 3% Comision.

Alquiler anual 1.700.000 euros.

Rentabilidad 9%

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EDIFICIO EN VENTA CENTRICO CALLE ATOCHA MADRID FDD

EDIFICIO RESIDENCIAL

Superficie:

3371 m2 S/Rasante 275 m2 B/Rasante 1.097 m2 Locales

Casi totalmente arrendado

Precio de Venta: 8 millones de euros

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EDIFICIO ZONA BARRIO UNIVERSIDAD DIVINO PASTOR MADRID JSC

Excelente edificio con licencia residencial, y de oficinas (último uso) anta baja y 6

plantas para oficinas, al que se pidió un cambio de uso a hospedaje, 2.093,65 metros construidos, distribuidos en sótano y 4 plantas más una cubierta

El inmueble está ubicado dentro del distrito centro de la Ciudad de Madrid, formando

parte del barrio de Universidad que desde el s. XX se asocia al barrio Malasaña que destaca por su gran oferta cultural y comercial que le han convertido en una de las

zonas de moda de la ciudad por su situación estratégica entre Chueca y Argüelles Muy cerca de la calle Fuencarral, una de las calles más cotizadas de la ciudad gracias a ser el centro neurálgico de la última moda en Madrid de La Glorieta de Bilbao y del Café

Comercial

El barrio Universidad donde se encuentra pertece al Distrito Centro, la zona que mas se está revalorizando de la capital de Espana.

El precio medio por metro cuadrado de la vivienda en el Barrio Universidad es de

3.700 €/m2 por lo que el Edificio es una gran oportunidad de inversion al comprar en 2000e/m2

El numero de transacciones ha aumentado de forma significa respecto al tercer trimestre de 2014 lo que confirma el interes de la demanda que ademas percibe que

los precios ya han tocado fondo

El edificio tiene un sótano, 4 plantas y una cubierta Usos residencial, oficinas y hospedaje aprobados

Superficie total: 2.093,65m2 de los que 342,22m2 son bajo rasante

Precio del edificio: 4.000.000€ + 3% Comision

- Precio metro cuadrado del edificio: 1.910,53€ - Precio del metro cuadrado residencial de la zona: 2.700€ - Hay proyectos hechos para oficinas, residencial y hotel

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EDIFICIO MADRID CAPITAL ZONA PLAZA MAYOR HILERA JSC

Excelente edificio con licencia de parking, comercial en la planta baja y 6 plantas para oficinas, al que se pidió un cambio de uso a hospedaje, 6.747,88 metros

construidos, 1.062,48 bajo rasante y 5.685,4 metros sobre rasante distribuidos en planta baja más 6 plantas adicionales

Espléndida ubicación en pleno centro, en el conocido como Madrid de los Austrias,

muy cerca del Teatro Real, Palacio Real y Jardines del Moro y al lado de la calle Mayor, Plaza Mayor, Puerta del Sol, calle Arenal, Gran Vía y Bailén, en una de las

zonas más turísticas y clásicas Madrid

Por su entrono dentro de la parte más turística de la ciudad, es una excelente ubicación para hacer un hotel de entre 110 y 130 habitaciones, con espacio para un

restaurante en la planta baja,

El edificio tiene un sótano con licencia para parking, una planta baja con licencia comercial, y 6 plantas más.

Usos residencial y hospedaje aprobados –

Superficie total: 6.747,88 m2, de los que 1.062m2 son de parking y 5.691,4m2 son sobre rasante

Precio del edificio: 18.000.000€ +5% de comisión

Precio metro cuadrado del edificio: 2.720,8€ - Precio del metro cuadrado residencial

de la zona: 4.200€

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SOLICITE DOSSIER Y MAXIMA INFORMACION DE NUESTROS EDIFICIOS. ESTAMOS A SU SERVICIO Y DISPOSICION!!