“centro eco-holÍsmo, en isla de chivos...

MIA-P Proyecto Ecoturismo bumgalows, palapas, Isla de Chivos, Mazatlán, Sinaloa. Abril de 2006.

_____________________________________________________ SERVICIOS PROFESIONALES NAUTILUS

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

PROYECTO:

“CENTRO ECO-HOLÍSMO, EN ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA”.

LOCALIZACIÓN: ISLA DE CHIVOS, PARTE NORESTE, CIUDAD DE MAZATLÁN, ESTADO DE SINALOA; CORRESPONDE A UN TERRENO FEDERAL, ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE.

COORDENADAS UTM

ELABORÓ:

SERVICIOS PROFESIONALES NAUTILUS, S.C.

ABRIL DE 2006.

VERTICE X Y 1 2,564,188.811 355,438.075 2 2,564,139.317 335,476.116



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INDICE Página

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y

DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. 1

I.1. Datos generales del proyecto 1

I.2. Datos generales del promovente 2

I.3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental 3

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 4

II.1. Información general del proyecto 4

II.1.1. Naturaleza del proyecto 4

II.1.2 Ubicación física del proyecto 10

II.1.3 Inversión requerida 18

II.2 Características particulares del proyecto 20



3

II.2.1 Información biotecnológica de las especies a cultivar 20

II.2.2 Descripción de obras principales del proyec to 27

II.2.3 Descripción de obras asociadas al proyecto 34

II.2.4. Descripción de obras provisionales del proyecto 34

II.3. Programa de trabajo 34

II.3.1. Descripción de actividades de acuerdo a la etapa del proyecto 37

II.3.2 Etapa de abandono del sitio 51

II.3.3 Otros insumos 52

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULARIZACION DE

USO DEL SUELO 60

III.1. Información sectorial 60

III.1.1 Información del subsector 6 0

III.2. Análisis de los instrumentos jurídico-normativos 62

III.3. Uso actual de suelo en el sitio del proyecto 63



4

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE

LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE

INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO INICIA 60

IV.1. Delimitación del área de estudio 66

IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental 73

IV.2.1. Aspectos abióticos 74

a) Clima. b) Geología y geomorfología. c) Suelos d) Hidrología superficial y subterránea.

IV.2.2. Aspectos bióticos 82 a) Vegetación b) Fauna

IV.2.3. Paisaje 84

IV.2.4. Medio socioeconómico. 84 IV.2.5. diagnóstico ambiental 88

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 92

V.1. Metodología para evaluar los impactos ambientales 92 V.1.1. Indicadores de impacto 92



5

V.1.2. Relación general de algunos indicadores de impacto. 94

V.2. Criterios y metodologías de evaluación. 112

V.2.1.Criterios. 112

V.2.2. Metodologías de evaluación y justificación d e la metodología utilizada 114

V.3. Determinación del área de Influencia. 115

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES 116

VI.1. Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación por componente ambiental 116

VI.2. Impactos residuales. 119

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. 124

VII.1. Pronóstico de escenario. 124

VII.2. Programa de vigilancia ambiental. 124



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VII.3. Conclusiones. 126

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN

SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. 129

VIII.1. Formatos de presentación. 129

VIII.1.1. Planos de localización. 129

VIII.1.2. Figuras 129

VIII.1.3. Fotografías. 129

VIII.2. Otros anexos. 129 VIII.3 Glosario de términos. 129 Bibliografía 132



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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

FIGURA 1. UBICACIÓN DEL SITIO DEL PROYECTO.



8

I.1.1.- Nombre del proyecto. ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA. I.1.2.- Ubicación del proyecto. La ubicación del Predio es en la Isla de Chivos, parte noreste, de la ciudad de Mazatlán, Estado de Sinaloa; corresponde a un terreno federal, zona federal marítimo terrestre. El predio colinda al Oeste con un desarrollo turístico rústico con palapas que operan como restaurantes, hacia su parte Norte una escollera (Farallón protector del Canal de Navegación del Puerto) y al Noroeste con una playa; al Suroeste un Cerro rocoso y al Sur con parte del cerro rocoso y playa rocosa. La infraestructura básica de este proyecto tiene ubicación en un lote de Terreno de zona federal, prolongación del Poblado Isla de la Piedra, ampliación de dicho pueblo, al realizar trabajos de mejoramiento del Canal de Navegación del Puerto de Mazatlán, donde se unió a Isla de Chivos, en el Municipio de Mazatlán, Sinaloa. Los vértices de ubicación son: ( ver Plano 1)

C U A D RO D E C O N S T R U C C I O N LADO RUMBO

DISTANCIA

V

COORDENADAS

EST PV Y X 1 2 S 37'32'47" E 62.424 2 2,564,139.317 335,476.116 2 3 N 31'43'57" E 29.591 3 2,564,164.485 335,491.680 3 4 N 23'06'00" E 25.589 4 2,564,188.023 355,501.720 4 5 N 12'03'45" E 20.800 5 2,564,208.364 355,506.066 5 6 N 00"45'20" W 45.019 6 2,564,253.379 355,505.473 6 7 N 30'46'01" W 12.514 7 2,564,264.132 355,499.071 7 8 N 12'03'07" W 30.489 8 2,564,293.950 355,492.705 8 9 N 57'56'18" W 36.105 9 2,564,313.116 355,462.106 9 10 S 39'32'27" W 49.626 10 2,564,274.846 355,430.513 10 11 S 50'27'33" E 74.710 11 2,564,227.283 355,488.128 11 1 S 52'27'13" W 63.130 1 2,564,188.811 355,438.075

S U P E R F I C I E: 6,261.610 m2 1.1.3.- Tiempo de vida útil del proyecto.

El proyecto se construirá en dos años y la duración de su operación para 99 años.

1.1.4.- Presentación de la documentación legal. Nombre o razón social: • DOCUMENTOS QUE PRESENTA: I.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE. I.2.1.- Nombre o razón social:



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• CONFIGURACIÓN DEL PROPIETARIO:

Solicitante del estudio y promovente

___________________________________ REPRESENTANTE LEGAL

I.2.2.- Registro Federal de Causantes (RFC) del promovente: I.2.3.- Nombre y cargo del representante legal:

______________________________________

REPRESENTANTE LEGAL I.2.4.- RFC del representante legal: 1.2.5.- Clave Única de Registro de Población (CURP), del representante legal

1.2.6.- Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones. 1.2.6.1.- Calle y Número: 1.2.6.2.- Colonia o barrio: 1.2.6.3.- Código Postal: 1.2.6.4.- Entidad federativa: 1.2.6.5.- Municipio: 1.2.6.6.- Teléfono y Fax: 1.2.6.8.- Correo electrónico:


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I.3.- Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental. (Anexo 2). I.3.1.- Nombre o razón social:

SERVICIOS PROFESIONALES NAUTILUS S.C.

I.3.2.- Registro Federal de Contribuyentes:

__________________________________ DIRECTOR GENERAL

I.3.3.- Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio: CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio: Cédula profesional del responsable del estudio: I.3.4.- Dirección del responsable del estudio: I.3.4.1.- CALLE Y NÚMERO: I.3.4.2.- COLONIA, BARRIO: I.3.4.3.- CÓDIGO POSTAL: I.3.4.4.- ENTIDAD FEDERATIVA: I.3.4.5.- MUNICIPIO: I.3.4.6.- TELÉFONO: I.3.4.7.- CORREO ELECTRÓNICO:

_______________________________________

Responsable técnico de la elaboración del estudio.



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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO: El proyecto pertenece al Sector Turístico. De acuerdo a la guía para elaborar la manifestación de impacto ambiental, bajo la responsabilidad de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la SEMARNAT. (SEMARNAT, Agosto de 2002)

En este caso se elabora la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Sector Turístico, para la autorización de actividades de CENTRO ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, La prestación de los servicios de este Proyecto Ecoturístico se realizaran la Isla de Chivos, parte noreste, zona adyacente a Isla de la Piedra, municipio de Mazatlán, Estado de Sinaloa; corresponde a un terreno federal, zona federal marítimo terrestre. Se elabora la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Sector Turístico, en correspondencia del proyecto con el Artículo 5º. (Facultades de la Federación) y articulo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) de acuerdo a su última reforma publicada DOF 23-02-2005,donde se establece el DECRETO por el que se reforman los artículos 28 y 48, y se adiciona por un lado una fracción XXXVII al artículo 3o. y por otro los artículos 47 BIS y 47 BIS 1 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente; identificando algunas obras o actividades asociadas a esta actividad que le corresponden a dicha ley, de acuerdo a lo establecido en las fracciones: Artículo 5º. (Facultades de la Federación): X.- La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes; Y el artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Evaluación del Impacto Ambiental), donde dicho articulo 28 de la LGEEPA, señala que la evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetara la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidas en las disposiciones para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al minino sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello se establece las clases de obras o actividades, que



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requerirían previa autorización en materia de impacto ambiental por la secretaria; apartados: La fracción VII del mencionado artículo a la letra dice: Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas. IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; Finalmente se identifica también el proyecto en la fracción XIII del citado artículo que señala: XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal, que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación del equilibrio ecológico y la protección del ambiente. De acuerdo al Reglamento de la LGEEPA, ARTÍCULO 3, Fracción:

Se trata del desarrollo de un Proyecto denominado ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, promovido por una Persona Física de manera particular. Dentro del proyecto se contempla dotar de infraestructura para operar servicios planteados, que consisten en: a) DESCRIPCION EDIFICIOS. 1 RECEPCION 1 CUARTO DE HERRAMIENTA 6 BUNGALOWS 2 MASTER 1 PALAPA 1 COCINA 1 TEMAZCAL b) CUADRO DE AREAS LIBRES. AREA DE ESTANQUES Y JACUZZI: ESTANQUE Y CASCADA.



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c) AREA DE JARDINES Y ESPACIOS LIBRES. PUNTOS CARDINALES MEDITACION AREAS VERDES En el proyecto de construcción del proyecto se excluye áreas de zona de manglar, pero entendiendo que se trata de un ecosistema biológico, con utilización de suelo, corresponde a un terreno de zona federal marítimo terrestre, con posible afectación al medio natural, resulta necesario realizar la presente Manifestación Ambiental en su Modalidad Particular.

II.1.1.- NATURALEZA DEL PROYECTO: El Turismo en general constituye un importante generador de empleos y es fuente productora de ingresos; y es uno de los temas principales en la agenda económica nacional, su consolidación como pilar de la economía. De manera particular el ecoturismo es una estrategia que busca un compromiso entre el preservacionismo y el crecimiento de una industria que “explota” la naturaleza, a la vez que busca el desarrollo sostenible de una actividad que sirva a las presentes y a las futuras generaciones. persona física, promovente de nuestra empresa y responsable del Proyecto Ecoturístico, tenemos nuestro conocimiento y destreza para la competitividad y el aprovechamiento racional de las ventajas turísticas que ofrece esta parte del estado, además se construirá la óptima infraestructura relacionada al tipo de proyecto y del segmento de la población a la que queremos llegar. Aquí se impulsa un tipo de proyecto que se diseña para ser una oportunidad como destino turístico, donde se exploten atractivos naturales sin comprometer la subsistencia de estos.

El proyecto contempla en primer término atraer ecoturistas, a la vez que brindándoles condiciones de alojamiento confortable y esparcimiento en contacto directo con la naturaleza. Como parte de los servicios se tiene contemplado brindarles una actividad holística; lo Holístico se puede definir como un tratamiento de un tema que implica todas las partes explicitadas o latentes con sus relaciones, las obvias y las invisibles. Normalmente se usa como nueva solución o como una tercera vía a un problema. El holismo enfatiza la importancia del todo, que es más grande que la suma de las partes y da importancia a la interdependencia de las partes. Trata de presentarse directamente como un axioma para el nuevo planteamiento que se propone resolver, sin ser explicitado como una hipótesis de trabajo.



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El objetivo es la creación un espacio donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas y la forestación del terreno cultivando árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región. Utilizando sistemas alternos para la generación electricidad, recolección de agua de lluvia y reutilización de las aguas negras. Como parte del proyecto se construirá infraestructura básica para hospedaje y alimentación, por lo que se contempla la construcción de cabañas y bungalows, para hacer más completos los servicios.

JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS.

Justificación. El turismo ecológico se está convirtiendo, hoy en día, a nivel mundial, en una actividad cada vez más popular. El ecoturismo genera ingresos aplicables tanto a la economía local como a la regional, y con su promoción se crea una mayor conciencia de la importancia de la conservación, tanto entre los habitantes locales y regionales, como entre los visitantes. El peligro está en que, al aumentar el turismo, aquellos atractivos –por los que, en un principio, fue generado el desarrollo turístico- resulten destruidos. Por lo tanto, desarrollar inteligentemente el ecoturismo es el gran reto. Si bien la política de turismo tradicional ha estado basada en los enfoques tradicionales. En tiempos relativamente recientes, esta tradición empezó a cambiar, a partir de que autoridades ecológicas voltearan los ojos hacia las zonas protegidas, debido a la demanda cada vez mayor de turismo ecológico en áreas naturales. En nuestro país, referente a recursos turísticamente atractivos y aprovechables, la costa del Pacífico Mexicano, comprende 1,700 kilómetros desde Mazatlán hasta el Istmo de Tehuantepec, presenta un paisaje diverso de bahías poco profundas, playas de arenas y laderas que se desploman en el mar. Además, tiene un clima privilegiado, donde el sol brilla nueve de cada diez días durante todo el año.

La costa del Pacífico permaneció prácticamente virgen hasta tiempos relativamente recientes. Hoy, en el concepto turístico estas playas son sinónimo de descanso y esparcimiento. Actualmente en la geografía costera existen grandes y lujosos hoteles que se encuentran en sus playas. El “boom” turístico de playa es cronológicamente nuevo, en donde hasta los años cincuenta estas hermosas costas estuvieran desiertas; sólo habitadas por unos cuantos pueblos de pescadores.

El litoral de Sinaloa, perteneciente al Pacifico norte en su porción sur, tiene una extensión de 656 kilómetros de litoral si contamos la porción insular. El litoral registra como puntos extremos la Bahía de Agiabampo en el norte del estado y la Boca de Teacapán en el sur, el a colindancia con el Estado de



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Nayarit, en la Albufera del Caimanero, desembocadura del Río de Las Cañas, en el Sur del territorio, Este tiene una extensión de 656 kilómetros de los cuales el 91.0% está en la zona de aguas del Golfo de California o Mar de Cortez y el 9.0% restante se inicia en este punto y termina en el límite con el estado de Nayarit.

El sistema natural donde se inscribe el proyecto, conocido como Isla de Chivos, forma parte como cúmulo rocoso, del complejo de protección de escollera del Canal de Navegación del Puerto de Mazatlán, Sinaloa. El puerto de Mazatlán esta constituido como un importante eslabón en la cadena comercial por mar con el resto del país y con distintos países del mundo. El sitio del proyecto esta fuera del área de los movimientos portuarios.

El Centro Eco-Holístico decidió conformarse como una prestadora de servicios ecoturísticos, con el sensible sentimiento de la importancia de hacer compatibles actividades que ya se realizan, con una visión de respeto y conservación del entorno natural y cultural, donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas.

Objetivos. Objetivo General.

� Creación de un espacio donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas y la forestación del terreno del proyecto cultivando árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región. Utilizando sistemas alternos para la generación electricidad, recolección de agua de lluvia y reutilización de las aguas negras.

Objetivos Particulares. � Construir cabañas ecológicas (eco-cabañas), que cuenten con espacios

abiertos destinados a actividades como son: cultivo, áreas con jardines, recreación, meditación, terapias alternativas como: temascal terapéutico, masajes, aromaterapia, músico terapia.

� Desarrollar un modelo de empresa comunitaria que a mediano plazo, logre ser rentable, siempre teniendo como objetivo principal la conservación de la naturaleza.

� Generación de empleos directos e indirectos en una actividad eco turística, utilizando materiales ecológicos y sistemas sustentables para evitar la contaminación del terreno y de la naturaleza.

� Promover entre los visitantes y los habitantes de la región una cultura responsable con el medio natural.

� Dotar de infraestructura mínima al proyecto para operar eficientemente; operación de cabañas, orientadas con vista al mar a lo largo del terreno y dejando espacios libres en donde se construirán jardines, áreas de meditación



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al aire libre, jacuzzi y pequeños estanques con agua aprovechando la pendiente natural del terreno.

II.1.2.- Selección del sitio. El proyecto, al decidir conformarse como un prestador de servicios ecoturísticos, solicita un Terreno urbano en zona federal, libre construcción, en un área conocida coloquialmente como Cerro de los Chivos. Cerro que quedo unido a lo que se conoce como Isla de la Piedra al ser construida la protección oriente del Canal de navegación del Puerto de Mazatlán, Sinaloa. Como ubicación del inmueble se tiene que corresponde a lote de Terreno urbano, ubicado en Isla de Chivos, de acuerdo a la Clasificación, Reglamentación de Zonas y Usos del Suelo, Plan Director de Desarrollo Urbano Mazatlán 1999-2000, el predio se encuentra como9 ZONA DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA, POR LO QUE SE DICTAMINA SU USO DE SUELO PARA PROYECTO DE ECOTURISMO acondicionado a tramitar la concesión de zona federal marítimo terrestre y la presentación del Estudio Impacto Ambiental ante SEMARNAT. Los usos no permitidos son: Bdegas y/o construcciones de materiales que atenté contra el entorno ecológico. Las colindancias del terreno, son las siguientes: (Plano 1) AL NORTE: Aguas del balneario de Isla de la Piedra. AL SUR: Parte de la Isla de Chivos y aguas del Océano Pacífico. AL ESTE: Aguas oceánicas. AL OESTE: Isla de Chivos de la que forma parte el lote. Se contempla en este sitio la construcción de infraestructura básica que se inscribe dentro del proyecto como condición mínima para operar eficientemente; concretamente es el dotar al proyecto de cabañas, con espacios abiertos destinados a actividades como son: cultivo, áreas con jardines, recreación, meditación, terapias alternativas como: temascal terapéutico, masajes, aromaterapia, músico terapia.



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II.1.3.- Ubicación física del proyecto y planos de localización. El proyecto ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, es un centro de eco-cabañas donde se contara con espacios abiertos destinados a actividades como son: cultivo, áreas con jardines, recreación, meditación, terapias alternativas como: temascal terapéutico, masajes, aromaterapia, músico terapia. El proyecto se localiza en Isla de la Piedra, Mazatlán, Sinaloa en el área conocida como Isla de Chivos parte noreste, de la ciudad de Mazatlán, Estado de Sinaloa; corresponde a un terreno federal, zona federal marítimo terrestre. El predio colinda al Oeste con un desarrollo turístico rústico con palapas que operan como restaurantes, hacia su parte Norte una escollera (Farallón protector del Canal de Navegación del Puerto) y al Noroeste con una playa; al Suroeste un Cerro rocoso y al Sur con parte del cerro rocoso y playa rocosa. La infraestructura básica de este proyecto tiene ubicación en un lote de Terreno de zona federal, prolongación del Poblado Isla de la Piedra, ampliación de dicho pueblo, al realizar trabajos de mejoramiento del Canal de Navegación del Puerto de Mazatlán, donde se unió a Isla de Chivos, en el Municipio de Mazatlán, Sinaloa. Los vértices de ubicación son: ( ver Plano 1)

C U A D RO D E C O N S T R U C C I O N LADO RUMBO

DISTANCIA

V

COORDENADAS

EST PV Y X 1 2 S 37'32'47" E 62.424 2 2,564,139.317 335,476.116 2 3 N 31'43'57" E 29.591 3 2,564,164.485 335,491.680 3 4 N 23'06'00" E 25.589 4 2,564,188.023 355,501.720 4 5 N 12'03'45" E 20.800 5 2,564,208.364 355,506.066 5 6 N 00"45'20" W 45.019 6 2,564,253.379 355,505.473 6 7 N 30'46'01" W 12.514 7 2,564,264.132 355,499.071 7 8 N 12'03'07" W 30.489 8 2,564,293.950 355,492.705 8 9 N 57'56'18" W 36.105 9 2,564,313.116 355,462.106 9 10 S 39'32'27" W 49.626 10 2,564,274.846 355,430.513 10 11 S 50'27'33" E 74.710 11 2,564,227.283 355,488.128 11 1 S 52'27'13" W 63.130 1 2,564,188.811 355,438.075

S U P E R F I C I E: 6,261.610 m2



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FIGURA 1. LOCALIZACIÓN TERRENO PARA PROYECTO, ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE.



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II.1.4.- Inversión requerida. La inversión del proyecto se estima en $1, 775,677.19 (Un millón setecientos setenta y cinco mil seiscientos setenta y siete pesos 19/100), valor de la infraestructura; quedando un desglose de conceptos de la siguiente tabla (Tabla 1).

PRESUPUESTO DE INVERSION No. C O N C E P T O IMPORTE($)

1 TRABAJOS PRELIMINARES. 208,173.33 2 CABAÑAS 1,023,408.00 3 JACUZZI Y ESTANQUES 65,096.00 4 ANDADORES

59,620.80 5 AREA DE MEDITACION 41,223.10 6 TEMAZCAL Y RECEPCION 103,000.00 7 COCINA Y PALAPA PRINCIPAL 66,950.00 8 JARDINES Y ORNAMENTOS 71,272.02 9 INSTALACIONES EXTERIORES 136.933,94 TOTAL 1,775,677.19

II.1.5.- Dimensiones del proyecto. La construcción básica de infraestructura del proyecto como condición mínima para operar eficientemente, esto es donde se localizaran las instalaciones descritas en el anterior cuadro, comprende un terreno de 6,261.610 m²., misma área que ocupara totalmente el proyecto. a).- Superficie total del predio (Infraestructura básica del proyecto). El predio cuenta con superficie total de 6,261.610 m²; los cuales se encuentran sin vegetación aparente. Existen sembradas dos hileras de palmeras (10 palmeras en total), actividad realizada por desconocidos, actualmente las actividades colindantes son de turismo, existen hacia el lado oeste palapas que ofrecen alimentos, sombra y entretenimiento musical a turistas, cuenta hacia el Noroeste con una playa protegida por una pequeña escollera de rocas que se encuentra en su parte norte. El Proyecto: ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA; contará con las siguientes instalaciones:



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Tabla de Áreas CUADRO DE AREAS DE EDIFICACIONES

DESCRIPCION AREA(m²) PZAS No. PISOS TOTAL

1 RECEPCION 25.00 1 2 50.00

2 CUARTO DE HERRAMIENTA 20.00 1 1 20.00

3 BUNGALOW 30.00 2 1 30.00 4 BUNGALOW 2 84.00 4 2 672.00 5 MASTER 48.00 2 1 96.00 6 PALAPA 78.00 1 1 78.00 7 COCINA 20.00 1 1 20.00 8 TEMAZCAL 44.00 1 1 44.00

Total Área de Construcción 1,010.00

CUADRO DE AREAS LIBRES AREA DE ESTANQUES Y JACUZZI 1 ESTANQUE Y CASCADAS 160.00 1 180.00 2 JACUZZI 20.00 1 20.00

Total de Área con Agua 200.00

AREA DE JARDINES Y ESPACIOS LIBRES 1 LABERINTO 240.00 1 240.00 2 PUNTOS CARDINALES 72.00 1 80.00 3 MEDITACION 640.00 1 840.00 4 AREAS VERDES 4,050.00 1 4,050.00

ÁREAS m² ÁREA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

5,260.000

ÁREA SIN CONSTRUIR 1,001.610 ÁREA TOTAL 6,261.610



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b).- Superficie a afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.) y relación en porcentaje, respecto a la superficie total del proyecto. Tal y como se muestra en el álbum fotográfico anexo, el terreno del lote en su totalidad se encuentra libre de cubierta vegetal de tipo arbóreo. Solo se pueden localizar pastos halófilo rastreros que no requieren de desmontarse previamente para realizar los trabajos de cimentación para construcción. Por tanto no se realizará actividad de desmonte, el proyecto aprovechará el mismo relieve del terreno. La actividad ecoturística (Centro Eco-Holístico) promovida en este proyecto, se pretende en un área desprovista de vegetación arbórea, y promoverá la siembra de vegetación ornamental y recreativa como un turismo respetuoso con el medio natural, reforestando el terreno con árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región. c).- Superficie para obras permanentes y la relación en porcentaje respecto a la superficie total. El terreno de 6,261.610 m² será ocupado totalmente con la infraestructura descrita por el proyecto. No serán afectadas físicamente otras áreas del Cerro de Chivos con la operación del proyecto. II.1.6.- Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. Como ya se señalo en el anterior numeral, el área del proyecto se localiza dentro de la ampliación del Poblado Isla de la Piedra, consecuencia de los trabajos de mejoramiento del Canal de Navegación y Escollera del Puerto de Mazatlán; este es un terreno sub-urbano de la Ciudad de Mazatlán, sin construcción en el lote, aunque si en un lote vecino, con relación directa con el balneario de Isla de la Piedra y que en el área constructiva deberá basarse en la normatividad vigente del H. Ayuntamiento de Mazatlán, a través de la Dirección Planeación y de Obras y Servicios Públicos Municipales. El tipo de suelo del lote permite ser utilizada para labores de construcción turística, en donde personas anónimas sembraron hace años alrededor de 10 palmeras de coco, que en este proyecto no serán afectadas. Las aguas y playas circunvecinas forman parte de las áreas turísticas conocidas como Balneario de Isla de la Piedra, donde permanentemente son visitadas por cientos de bañistas del turismo nacional o extranjero que visita Mazatlán.



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II.1.7.- Urbanización del área y descripción de los servicios requeridos. a.- Urbanización del área. Como ya se ha hecho referencia, en el sitio contiguo del proyecto existe una construcción rustica tipo cabaña de playa donde se realiza venta de alimentos y bebidas. Mientras en el terreno que comprende el proyecto, no existe construcción previa. Existe un Plan Maestro de obras para hacer funcional el proyecto aquí planteado. Intercalado con las instalaciones serán construidos una serie de andadores a base de piedra de los alrededores. Estos andadores intercomunicarán a la totalidad de las edificaciones planteadas en el proyecto. b.- Descripción de los servicios requeridos. AGUA POTABLE: Para la alimentación del servicio del agua potable será tomada interconectándonos a la red de servicio de JUMPAM que brinda a la Población de Isla de la Piedra. ALCANTARILLADO: Para el sistema de drenaje sanitario se instalara dos fosas sépticas que recogerá las aguas negras para su recolección por una empresa especializada y tratamiento en caso de reutilizarse. Habrá un sistema de recolección de aguas pluviales y filtros de piedra y arena para la reutilizar las aguas jabonosas para el riego de los jardines. También se instalaran trampas de grasas en el área de la cocina. Para la red hidráulica externa se utilizara manguera de extrupac negro de 1 ½” y en la red interna de las cabañas y la cocina se utilizara tubería de pvc hidráulico de ½”. Para la red sanitaria de utilizara tubería de PVC hidráulico de 6” que se conectara a la fosa séptica y la red interna de las cabañas y cocina será de tubo de PVC sanitario de 4”.



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ENERGÍA ELÉCTRICA: Para la alimentación eléctrica se utilizaran paneles solares y de apoyo se conectara al servicio de CFE como respaldo. Instalación Eléctrica. La red tanto exterior como interior estará oculta en el piso a base de manguera de plástico y cable thw de diferentes calibres. En lugares que lo requiera se colocara cable de uso rudo. Las cajas y registros serán de plástico. Cada cabaña y cocina contara con un centro de carga QO4 con interruptores Square d de 15-30 ampares. Los contactos, apagadores, tapas serán de plástico color marfil de la marca comercial Quinziño. Se colocara un sistema de tierra a base de varilla de cobre y carbón mineralizado. SERVICIO DE TELEFONÍA: Existe en la ciudad el servicio de telefonía domiciliar brindado por TELMEX, con el que se contrataran líneas para el servicio en las distintas edificaciones de que consta el proyecto. Esta además el servicio de celulares de diferentes compañías. En el proyecto se optara por estos dos sistemas de telefonía. COMERCIO: La ciudad de Mazatlán esta debidamente dotada de un buen número de tiendas comerciales de abarrotería básica, plantas purificadoras de agua de venta al público, tortillerías, ferreterías para todo tipo de equipos, etc. Por tanto los requerimientos de mercancías en general pueden ser resueltos a partir del comercio local. II.2.- Características particulares del proyecto. En el proyecto planteado esta contemplado la construcción de algunas edificaciones, básicamente Cabañas para brindar hospedaje, e instalaciones que tienen que ver con la visión holística del proyecto. Básicamente el proyecto consta de:



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Cabañas ecológicas de uno y dos niveles, palapa principal, cocina, recepción de dos niveles, temascal y cuarto de herramientas usando materiales de la región, pero siempre teniendo como objetivo principal la conservación de la naturaleza utilizando materiales ecológicos y sistemas sustentables para evitar la contaminación del terreno y de la naturaleza. Las cabañas serán de dos modelos: Tipo Master de 48.00 m² de construcción contara con dos niveles: en la planta baja consta de acceso, baño, sala, cocineta, escalera y en la planta alta recamara y balcón. Bungalow de 30.00 m² de construcción contara con un solo nivel donde esta el acceso, recamara, baño y mesa de estar. Bungalow 2 consta de 4 tipo bungalow solo se construirán en dos niveles, anexándole una terraza planta baja, una escalera exterior y con balcones en el segundo piso. Las cabañas estarán orientadas con vista al mar a lo largo del terreno y dejando espacios libres en donde se construirán jardines, áreas de meditación al aire libre, jacuzzi y pequeños estanques con agua aprovechando la pendiente natural del terreno. El temascal, la recepción, cuarto de herramientas se ubicaran sobre la barda perimetral que da hacia la calle de acceso. Para el sistema de drenaje sanitario se instalara dos fosas sépticas que recogerá las aguas negras para su recolección por una empresa especialista y tratamiento en caso de reutilizarse. Habrá un sistema de recolección de aguas pluviales y filtros de piedra y arena para la reutilizar las aguas jabonosas para el riego de los jardines. También se instalaran trampas de grasas en el área de la cocina. II.2.1.- Programa general del proyecto. La realización del proyecto se hará en 14 meses a partir del mes de Octubre de 2006 a Diciembre de 2007 y hasta 425 días naturales comprendidos en ese lapso, tiempo en el que se deberá resolver 9 conceptos básicos en que de manera operativa se ha dividido el proyecto, como se observa en la tabla 2.



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TABLA 2. CRONOGRAMA DE OBRA

CRONOGRAMA DE OBRA MESES

CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

TRABAJOS PRELIMINARES.

CABAÑAS

JACUZZI Y ESTANQUES

ANDADORES

AREA DE MEDITACION

TEMAZCAL Y RECEPCION

COCINA Y PALAPA PRINCIPAL

JARDINES Y ORNAMENTOS

INSTALACIONES EXTERIORES

II.2.2.- Preparación del sitio. 1.- Selección del sitio. La selección del sitio del proyecto esta dada sobre la existencia del mismo, sus características y las características del proyecto. El sitio es un terreno federal y se realizan los trámites correspondientes para adquirir la concesión del mismo. 2.- Limpieza y despalme del terreno: El terreno permite el levantamiento de edificaciones; las características reólicas del suelo y su textura rocosa, aseguran una compatibilidad y propiedades para sembrar cimentaciones. No se realizara desmonte, solo se quitaran algunas hierbas que normalmente crecen en algunas partes del terreno principalmente en temporada de lluvias. Las obras de infraestructura del proyecto se proyectan realizar en una sola etapa, en 15 meses de construcción, como se muestra en el cronograma de la tabla No.2.



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Excavaciones/cimentaciones: Se realizarán excavaciones, el producto será utilizado como parte de los rellenos en la nivelación de la plataforma de desplante de edificaciones. EDIFICACIONES: En el proyecto planteado esta contemplado la construcción de cabañas con palapas para brindar hospedaje. Serán de dos modelos de cabañas o bumgalows: Tipo Master (Tipo 1), de 48.00 m² de construcción; contara con dos niveles: en la planta baja consta de acceso, baño, sala, cocineta, escalera y en la planta alta recamara y balcón. Tipo Bungalow (Tipo 2) de 30.00 m² de construcción; contara con un solo nivel donde esta el acceso, recamara, baño y mesa de estar. Bungalow, tipo 2; consta de 4 bungalow, donde solo se construirán en dos niveles, anexándole una terraza planta baja, una escalera exterior y con balcones en el segundo piso. Las cabañas estarán orientadas con vista al mar a lo largo del terreno y dejando espacios libres en donde se construirán jardines, áreas de meditación al aire libre, jacuzzi y pequeños estanques con agua aprovechando la pendiente natural del terreno. El temascal*, la recepción, cuarto de herramientas se ubicaran sobre la barda perimetral que da hacia la calle de acceso. * El temascal, es el baño de vapor ceremonial y terapéutico tradicional de Mesoamérica. Su origen es prehispánico. Lo utilizaban las parturientas después de dar a luz. La finalidad: limpieza física y simbólica. Según López Austin (1997), los antiguos nahuas consideraban la reproducción dentro de una esfera conceptual relacionada con lo sucio, lo pecaminoso. Tras el parto, el recién nacido traía esa suciedad, y la madre también. De ahí la necesidad de practicar una limpieza integral. 3.- Trazo y construcción de vialidades. Solo comprende andadores para comunicar todas las edificaciones.



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II.2.3.- Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto. Solo se realizara como obra provisional en la construcción de infraestructura del proyecto un campamento con una pequeña bodega de materiales. Se utilizara en la etapa de preparación y construcción de edificicaciones y será desmontado al concluir la etapa de construcción. II.2.4.- Etapa de construcción. El proyecto contempla las obras descritas en la tabla 3.

TABLA 3. INFRAESTRUCUTRA Y OBRAS PERMANENTES. CUADRO DE AREAS DE CONSTRUCCION

DESCRIPCION AREA M2 PZAS

No. PISOS TOTAL

1 RECEPCION 25.00 1 2 50.00

2 CUARTO DE HERRAMIENTA 20.00 1 1 20.00

3 BUNGALOW 30.00 2 1 30.00 4 BUNGALOW 2 84.00 4 2 672.00 5 MASTER 48.00 2 1 96.00 6 PALAPA 78.00 1 1 78.00 7 COCINA 20.00 1 1 20.00 8 TEMAZCAL 44.00 1 1 44.00

Total Área de Construcción 1,010.00

CUADRO DE AREAS LIBRES AREA DE ESTANQUES Y JACUZZI 1 ESTANQUE Y CASCADAS 160.00 1 180.00 2 JACUZZI 20.00 1 20.00 Total de Área con Agua 200.00

AREA DE JARDINES Y ESPACIOS LIBRES

1 LABERINTO 240.00 1 240.00 2 PUNTOS CARDINALES 72.00 1 80.00 3 MEDITACION 640.00 1 840.00 4 AREAS VERDES 4,050.00 1 4,050.00



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Materiales de Construcción. La cimentación será a base de concreto ciclópeo con una resistencia de 150kg/cm2. Usando un porcentaje de piedra bola de un 60% con una sección de 60x40cms ya que nuestras cabañas serán de uno o dos niveles. Muros: Muros de la barda perimetral. Uno a base de Straw-Bale (Pacas de Paja) en donde se colocaron pacas de paja curadas contra termita de 60cms de espesor, a las cuales se le colocara una malla desplegada para recibir un aplanado a base de mortero cemento-cal- arena 1:2:6 de 2 cm. Este muro perimetral contara con una cimentación de concreto ciclópeo de 40x60cms y a cada 4 metros se anclaran polines (soportes) de madera de pino estufado que servirán de soporte. Muros de adobe fabricado en obra que se utilizaran para construir los muros perimetrales de todas las cabañas, recepción, cuatro de herramienta, temascal y cocina. Los muros de tabique rojo recocido de 14 cm de espesor asentados con mortero cemento-arena 1:5. Estos muros se utilizaran para el área húmeda y grasa del proyecto. Como son las regaderas y cocina. El sistema estructural. En la barda perimetral de pacas de paja será castillos, dalas y cerramientos a base de polines de madera de pino estufada, otates o troncos de palmera fumigada contra termita. Para las cabañas se realizara a base de castillos, dalas y cerramientos ahogados en los muros de tabique con concreto armado con una f´c=150 kg/cm² armados con armex 12x12-4 y/o varilla de 3/8” con estribos de ¼” dependiendo el claro con una seccion de 15x15 cm. Losa de entrepiso será de concreto armado de 11 cm de espesor armado con varilla de 3/8@ 18 cm en ambos sentidos. La Losa de azotea será a base de vigas de madera y palapa de coco de la región tratada contra termita.



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Las escaleras y puentes que se requieran se elaboraran de madera a base de tablones, polines y barrotes de pino estufada y otates tratada contra termita. Acabados en pisos: Concreto simple de 150 kg/cm² hecho en obra de 7 cm de espesor, estampado utilizando piedras, conchas, y pinturas ecológicas a base de polvos y selladores. En los baños y cocinas se colocaran pisos antiderrapantes de mármol o loseta vitrificada según sea el caso. En los andadores se harán diseño diferente utilizando maderas, concretos, y piedras de la región. Acabados en muros: Aplanados de 2 cm a base de mortero floteado cemento-cal-arena 1:2:6 y en áreas húmedas estarán revestidas con azulejo y/o pedacearía de mármol asentado con pegazulejo. Se utilizara pintura ecológica a base de polvos y selladores. Acabado en losas: Se utilizaran techos con vigas de madera, otate, teca, troncos de palmeras y palma. Conservado la arquitectura de la región. Jacuzzi. A base de losa de 15cms de concreto de concreto armado en ambos sentidos con varilla 3/8”@15 cm, concreto f´c= 200 kg/cm². Acabado de pintura para albercas y andadores con laja de piedra. Impermeabilización. En cimentación a base de una capa chapopote para evitar la humedad y salitre y pintura elastomerica color blanca del nivel de piso terminado hasta una altura de 50 cm. Instalación Hidrosanitaria. Para la red hidráulica externa se utilizara manguera de extrupac negro de 1 ½” y en la red interna de las cabañas y la cocina se utilizara tubería de PVC hidráulico de ½”.



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Para la red sanitaria de utilizara tubería de PVC hidráulico de 6” que se conectara a la fosa séptica y la red interna de las cabañas y cocina será de tubo de PVC sanitario de 4” Instalación Eléctrica. La red tanto exterior como interior estará oculta en el piso a base de manguera de plástico y cable thw de diferentes calibres. En lugares que lo requiera se colocara cable de uso rudo. Las cajas y registros serán de plástico. Cada cabaña y cocina contara con un centro de carga QO4 con interruptores Square d de 15-30 ampares. Los contactos, apagadores, tapas serán de plástico color marfil marca comercial Quinziño. Se colocara un sistema de tierra a base de varilla de cobre y carbón mineralizado. Instalación de gas. A base de tubería de cobre tipo M en la cocina para estufa y boilers en las cabañas Muebles Sanitarios. Serán de porcelana color blanco y lavabos de concreto armado acabado amartelinado. Equipo de cocina de acero inoxidable en barras y mesas de trabajo. Carpintería. Se utilizara madera de pino estufado para los muebles y puertas que se instalaran en las cabañas y cocina. Aluminio. Las ventanas serán corredizas con mosquitero de aluminio anodinado de 2” color blanco y vidrio semidoble filtrasol de 5 mm. Alimentación del agua potable.



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Para la alimentación del servicio del agua potable será tomada interconectándonos del servicio de líneas de JUMPAM que esta en la calle. Energía eléctrica. Para la alimentación eléctrica se utilizaran paneles solares y de apoyo se conectara al servicio de CFE como respaldo. II.2.5.- Etapa de operación y mantenimiento. La infraestructura (edificios y demás) del proyecto requerirá de servicios periódicos de mantenimiento. Se contempla trabajos de revisión y mantenimiento anuales o cuando estas se requieran. La acción del proyecto sobre el entorno será objeto de atención especial de los promoventes de este proyecto. Los atractivos y riqueza natural del paisaje circundante nos promueven y son nuestras mercancías y participaremos en su conservación inalterada. II.2.6.- Descripción de obras asociadas al proyecto. No se contemplan. II.2.7.- Etapa de abandono del sitio. La infraestructura básica del proyecto deberá ser desmontada si por alguna causa el proyecto eco-holístico deja de funcionar o incluso puede ser aprovechada para otras actividades que sean acordadas con las autoridades locales y ambientales. Nuestro proyecto comprende actividades sumamente respetuosas del medio ambiente, de tal forma que al abandonar el proyecto y el sitio en el que se establecerá no quedará afectado de ninguna manera. II.2.8.- Utilización de explosivos. No se usarán. II.2.9.- Generación, manejo y disposición adecuada de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.



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� Residuos sólidos domésticos:

Basura orgánica e inorgánica, producto de los alimentos y sus envoltorios, que se consuman durante la hora de la comida. Estos serán recogidos en recipientes con bolsas seleccionados de desperdicios por categoría (orgánicos e inorgánicos) para luego ser retirados por el servicio de limpieza municipal.

� Residuos sólidos.

Madera, empaques de cartón, costalería que serán retirados por el servicio de limpieza municipal.

� Residuos sanitarios:

Los residuos provenientes de los baños, serán conducidos a fosas sépticas. Para el sistema de drenaje sanitario se instalara dos fosas sépticas que recogerá las aguas negras para su recolección por una empresa especializada y posterior tratamiento en caso de reutilizarse. Habrá un sistema de recolección de aguas pluviales y filtros de piedra y arena para la reutilizar las aguas jabonosas para el riego de los jardines. También se instalaran trampas de grasas en el área de la cocina.

II.2.10.- Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.

� Residuos sólidos domésticos:

Se contara con botes de 200 litros de plástico identificados individualmente para basura orgánica e inorgánica, que será retirada cada día por el servicio de limpieza municipal.

� Residuos sólidos.

Madera, empaques de cartón, costalería que serán retirados por el servicio de limpieza municipal.

� Residuos sanitarios:

Para el sistema de drenaje sanitario se instalara dos fosas sépticas que recogerá las aguas servidas para su recolección por una empresa especializada la cual determinará su destino final.



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En todo momento se contara con la aprobación del Departamento de Aseo y Limpia Municipal de Mazatlán. III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO. • Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados. Para el área del predio donde se construirá la infraestructura básica, no existe ninguna regulación u ordenamiento ecológico específico; y aplican los programas de desarrollo urbano o de centro de población del municipio. El predio es una prolongación de Isla de la Piedra, por tanto esta considerado como terreno urbano, enclavado en zona federal, ubicado en el perímetro urbano de la Ciudad de Mazatlán, Municipio de Mazatlán, Sinaloa.

Por decreto estatal se consideran zonas de reserva ecológica y refugio de aves marinas migratorias y flora y fauna silvestre, a las islas del Municipio de Mazatlán. DECRETO que declara zona de reserva ecológica, y zona de refugio de aves marinas migratorias y fauna y flora silvestre a las "Islas del municipio de Mazatlán", que son las siguientes: Isla Pájaro, Isla Venado, Isla Lobo, Islas Cordones, Isla hermano del norte, Isla hermano del sur, Isla piedra negra, Isla roca tortuga y La playa del Verde Camacho (LIC. FRANCISCO LABASTIDA OCHOA, Gobernador Constitucional del Estado de Sinaloa, 26-04-1991).

Con este decreto, se considera “…procedente sentar las bases que contribuyan y eviten a que el crecimiento del área urbana de la ciudad de Mazatlán, propicie la contaminación del medio ambiente, la destrucción de los vegetales, animales y las áreas naturales en donde habitan, por ello, surge la necesidad de instrumentar medidas para dar protección a las riquezas naturales con que cuenta Mazatlán y, en particular, lo relativo a las islas que se ubican frente al municipio de Mazatlán”.

Se señala también que: “Que por sus condiciones ecológicas las islas se catalogan como ecosistemas frágiles, ya que un cambio en sus condiciones naturales por mínimo que éste sea, provoca repercusiones al medio que en ocasiones son irreversibles, como la pérdida de especies de flora y fauna silvestre”.

Según este decreto … los representantes faunísticos mas sobresalientes son: Lobos marinos, (Zalophus californianus), Pelicano café (Pelicanus occidentalis), Pelicano blanco (Pelicanus crythrorhynchos), Tijereta (Fregata magnificens), Gaviota de Herman (Larus heermanul), Gaviota de Herriag (Larus argentatus), Gaviota de california (Larus californieus), Golondrina de mar (Sterna hirundo), Pájaro bobo (Sula nebouxli), Ostrero (Haemantopus palliatus), Tortuga golfina (Dermochelys olivacea) Cocodrilo (Cocodrilus acutus), entre otras especies de interés ecológico, considerando importante proteger, conservar y propagar las especies de flora y fauna silvestres existentes en estas islas”.

Isla de Chivos e Isla de la Piedra, de la que la primera forma parte, no están contempladas en este decreto. Además hay que hacer la anotación de que la llamada Isla de La Piedra no es precisamente una isla como su nombre lo indica, pues aunque el acceso desde el casco de la ciudad de Mazatlán se realiza a través del Canal de navegación, por el extremo opuesto esta comunicado por tierra por la parte de Ejido Barrón, de este mismo municipio de Mazatlán.



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Existen en el estado de Sinaloa otras áreas naturales protegidas por decreto presidencial. Tal es el caso de las Islas de Tachichilte y Altamura, que son consideradas dentro de la reserva especial de la biosfera, así también las Islas del Golfo de California al centro del estado. Las playas de Ceuta en el municipio de Elota, El Verde Camacho y El Quelite, en el Municipio de Mazatlán, todas como zonas de refugio y protección de la tortuga marina.

• Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales.

Según la LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE SINALOA.

De acuerdo a esta Ley, por el sitio donde se ubica el proyecto cuyo terreno es de zona federal marítimo terrestre, el Estudio de la Manifestación de Impacto Ambiental, es competencia Federal y solamente al Municipio compete la atribución de dictaminar el uso de suelo respectivo. El cual

se describe en bandos y decretos municipales.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. No aplica al proyecto.

• Normas Oficiales Mexicanas. En lo particular, el proyecto con la instalación de su infraestructura básica para el funcionamiento, hará uso del suelo en su capa superior. Es este un predio donde no existe ninguna regulación u ordenamiento ecológico específico, no es un área natural protegida, ni presenta programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. En este predio, prolongación de la zona urbana de la Ciudad de Mazatlán, aplican programas de desarrollo urbano o de centro de población. Es un terreno prolongación de la mancha urbana, pero localizado en zona federal, ante la cual se realizaran los tramites correspondientes para su concesión. Específicamente podemos señalar la aplicación de los siguientes INSTRUMENTOS JURÍDICO-NORMATIVOS: SEMARNAP: Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental. Delitos ambientales. Publicada en enero de 1997. NOM-001-ECOL-1996 que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Al respecto el predio no cuenta con el servicio de alcantarillado (drenaje), por lo que el proyecto propone el uso de fosa séptica.



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NOM-059-ECOL-2001, PROTECCION AMBIENTAL-ESPECIES NATIVAS DE MEXICO DE FLORA Y FAUNA SILVESTRES-CATEGORIAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA SU INCLUSION, EXCLUSION O CAMBIO-LISTA DE ESPECIES EN RIESGO. La presente Norma Oficial Mexicana en la materia, abroga a la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-1994 publicada en el Diario Oficial de la Federación el 16 de mayo de 1994, así como su modificación publicada en el citado órgano de difusión oficial el 22 de marzo de 2000. La vinculación de la NOM con el proyecto, es con el objeto de precisar si en esta área (área de incidencia del proyecto) se localizan especies que estuvieran en cualquiera de estas categorías, no encontrándose la presencia de especies de manglar, sujetas a protección especial de acuerdo a la NOM- 059- SEMARNAT- 2001, solo presencia de hierbas halófitas (Zacate saladillo -Atriplex sp.-) distribuida intermitentemente en manchones y dos hileras de palma de cocos plantas o introducidas sin tener preciso su origen. En cuanto a la fauna no se encuentra ningún tipo de especies que se encuentre en alguno de la lista de la norma ni se localizaron, áreas de anidación o madrigueras, la presencia antropológica ha hecho huir a las especies mayores de los alrededores. • Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. Como se ha indicado anteriormente, el área del predio donde se construirá el proyecto, no existe ninguna regulación u ordenamiento ecológico específico; y no es Área Natural Protegida. En este predio aplican los programas de desarrollo urbano o de centro de población del municipio de Mazatlán, Sinaloa. El predio esta considerado como terreno prolongación del casco urbano de la ciudad, con un régimen de zona federal, por tanto también sujeto al régimen de administración de ZOFEMAT. • Bandos y reglamentos municipales. El Plan Director de Desarrollo Urbano Mazatlán 1999-2010, establece el sitio del proyecto como AREA DE CONSERVACIÓN. Para cualquier actividad dentro de lo que se considera la infraestructura básica para el funcionamiento del proyecto; y que será construida en este predio, continuación de la zona urbana de la ciudad de Mazatlán, aplican los reglamentos del Municipio, por lo que el Departamento de Planeación y Ecología Municipal deberá expedir la Carta Constancia de USO DE SUELO, que determine la vocación del suelo y las condiciones bajo las cuales se deba construir. Por lo anterior, se solicito al H. Ayuntamiento de Mazatlán, a través de la Dirección de Planeación de Desarrollo y Ecología un dictamen de uso del suelo, quienes expidieron el DICTAMEN No. 1206/2006, del Proyecto ECOTURISMO, BUMGALOWS Y PALAPAS, en un terreno de superficie de 6,262.61 m², ubicado en Isla de los Chivos, cuyo predio es clasificado como ZONA DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA, de acuerdo a la Clasificación, Reglamentación de Zonas y Usos del Suelo del Plan Director del Desarrollo Urbano de Mazatlán, Sinaloa; del Período de 1989 – 2000 y actualizado el 7 de Julio de 1997.



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IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. Inventario Ambiental. IV.1.- Delimitación del área de estudio. El sistema natural donde se inscribe el proyecto, es conocido como parte de la zona de balnearios de Isla de la Piedra y el área del proyecto una continuidad de estos, en la zona urbana de la Ciudad de Mazatlán, Sinaloa. Concretamente el Cerro de Chivos o Isla de Chivos, es una antigua isla que dejo de serlo cuando en los años 60 y 70 se le utilizo como banco de materiales pétreos para el enrocado de la escollera del puerto de Mazatlán, así como también para el levantamiento del muro protector del Canal de Navegación del puerto en su margen Oriente, comunicándola desde entonces con acceso directo por tierra desde el extremo noroeste de la Isla de la Piedra. Por tanto “Isla de Chivos”, fisiograficamente forma parte de lo que se denomina Isla de la Piedra. El área donde se realiza el proyecto es una zona rocosa, parte del cerro de Isla de Chivos, con todo el frente de playa arenosa ubicada en la zona sureste de la Ciudad de Mazatlán. La Isla Chivos, tiene una altura sobre el nivel del mar de un poco más de 50 metros; pertenece como se ha señalado a Isla de la Piedra. Isla de la Piedra, en realidad es una península, comunicada por tierra en el extremo sureste, a la altura del Ejido Barrón, dentro del litoral del municipio, dispone de 30 kilómetros cuadrados de superficie y mide aproximadamente 14.5 kilómetros de largo por 2.5 de ancho. De acuerdo con las características regionales ecológicas de los hábitats presentes en el sistema y sus parámetros ambientales, se describen las Unidades Ambientales del Sistema de Topoformas Llanura Costera, correspondiente a la zona del proyecto y de manera particular a los terrenos adyacentes Mazatlán, Sinaloa:

PROVINCIA LLANURA COSTERA DEL PACIFICO SUBPROVINCIA LLANURA COSTERA Y

CUENCA RÍO PRESIDIO(G) REGIÓN NOROESTE COSTA Y MARGEN CONTINENTAL DEL

OCÉANO PACÍFICO

LLANURA COSTERA FASE PISO REGOSOL EUTRICO Y SOLONCHAK GLEYICO Y CAMBISOL EUTRICO.

a) DIMENSIONES DEL PROYECTO.

El proyecto comprende un terreno de 6,261.610 m². a.1).- Superficie total del predio (Infraestructura básica del proyecto). El terreno de 6,261.610 m² será ocupado totalmente con la infraestructura descrita por el proyecto. a.2).- Superficie a afectar con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.) y relación en porcentaje, respecto a la superficie total del proyecto.



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Tal y como se muestra en el álbum fotográfico anexo, el terreno del lote en su totalidad se encuentra libre de cubierta vegetal de tipo arbóreo. Solo se pueden localizar hierbas halófitas rastreras que no requieren de desmontarse previamente para realizar los trabajos de cimentación para construcción. Por tanto no se realizará actividad de desmonte, que tenga un efecto directo sobre vegetación. La actividad ecoturística (Centro Eco-Holístico) promovida en este proyecto, no implica afectar la cobertura vegetal del área, al contrario la idea que da vida a este proyecto es un turismo respetuoso con el medio natural y la forestación del terreno cultivando árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región. a.3).- Superficie para obras permanentes y la relación en porcentaje respecto a la superficie total. El terreno de 6,261.610 m² será ocupado totalmente con la infraestructura descrita por el proyecto. No serán afectadas físicamente otras áreas del Cerro de Chivos con la operación del proyecto.

b) FACTORES SOCIALES (POBLADOS CERCANOS). El proyecto se ubica dentro del área de influencia de Isla de la Piedra, población urbana de Mazatlán, Sinaloa.

c) RASGOS GEOMORFOEDAFOLÓGICOS, HIDROGRÁFICOS, METEOROLÓGICOS, TIPO DE VEGETACIÓN, ENTRE OTROS.

c.1) Rasgos geomorfoedafológicos.

b) Geología y geomorfología

• Características litológicas del área (descripción breve, acompañada de un mapa geológico).

La ciudad y puerto de Mazatlán se localiza aledaña a una zona de la cabeza de un sistema lagunar (Sistema lagunar de Urías). El fondo se compone por sedimento cuaternario consiste en depósitos aluviales de valles de inundación, lagunas, marismas y una planicie formada por crestas de playa elongadas y subparalelas a la línea de costa (SPP, 1983; Curray et al, 1969). Los sedimentos lo forman principalmente limo-arenosos. En la capa inferior existe un manto rocoso (canal de navegación).

• Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos generales). La actividad depositacional del sistema fluvial en esta área de la costa está expresada por llanuras de inundación y pequeños deltas progradantes como el ubicado la desembocadura del río Presidio. Los materiales de estos deltas son retrabajados por las olas y corrientes litorales, lo que ha originado los rasgos costeros de esta región, representados por barras, puntas y tómbolos que han sido posteriormente moldeados por la actividad eólica. El desarrollo de las barras y puntas han dado origen a la formación de cuerpos de agua aislados, como el sistema lagunar de Urías, que en su parte de comunicación con el Océano Pacífico se construyo el puerto artificial de Mazatlán.

• Características del relieve (descripción breve). •



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El área corresponde a la falda de un cerro, originalmente una isla, pero que se fue rellenado el espacio de agua entre tierra firme y esta, con producto de dragados iniciados en 1955 y trabajos posteriores las últimas cuatro décadas; y material rocoso tanto del cerro de Isla de la Piedra como el de la propia Isla de Chivos, hasta dejar unida la Isla de Chivos con Isla de la Piedra.

• Presencia de fallas y fracturamientos. No existen en el área.

• Susceptibilidad de la zona a: Sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.

Sismicidad: El Atlas Nacional de México editado por el Instituto de Geografía de la UNAM (1990) en su cartografía, reporta al territorio de la República Mexicana clasificada mediante la Regionalización Sísmica en cuatro zonas A, B, C y D; la ciudad de Mazatlán está incluida, en la zona B en una amplia banda de trazo paralelo a la línea costera del Pacífico, se trata de una zona afectada por sismicidad o zona de peligrosidad sísmica media con valores de intensidad entre III y IV en la escala de Mercalli y hacia el oeste de la citada ciudad en el Golfo de Cortés, reportan fallas oceánicas potencialmente activas de tipo dorsales y de transformación, de acuerdo al contexto sismotectónico presente en el mencionado golfo. Deslizamientos: No existe peligro de deslizamiento en el terreno del área de estudio, consistente en una pequeña playa, debido a que las pendientes en ella son planas y estables. El cerro de la Isla es de roca sólida y para poder ser utilizado como banco de materiales para la escollera del puerto solo fue posible con el uso de explosivos. Derrumbes: Por la misma razón anterior, no existe este riesgo. Posible actividad volcánica: En la zona de estudio no existe volcán activo alguno. c) Suelos • Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de

FAO/UNESCO e INEGI. Incluir un mapa de suelos donde se indiquen las unidades de suelo.

Según la unidad de clasificación FAO/UNESCO 1970 modificada por DGGTENAL, el tipo de suelo en la zona y área del terreno corresponde a las unidades ReZg+Be/1: suelo de primer orden de tipo Regosol Eutrico, suelo de segundo orden de tipo Solonchak Gleyico, suelo de tercer orden Cambisol Eutrico.

El área del proyecto ha sido sujeta a rellenos diversos (rellenada y consolidada con producto de dragado del propio estero, primeramente y posteriormente con material balastre y rocoso para nivelación y construcción de vialidades) por lo que las capas superficiales pueden en estos momentos no corresponder a lo que se establece en la Carta de Uso de Suelo de INEGI.



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Descripción:

Unidad Regosol: Se caracteriza por no presentar capas distintas, son duros y se parecen a la roca que les dio origen.

Unidad Solonchak: Son suelos que presentan un alto contenido de sales, son suelos con poca susceptibilidad a la erosión. Unidad Cambisol: Es un suelo joven poco desarrollado, en el subsuelo tiene capas de terrones que presentan un cambio con respecto al tipo de roca subyacente, con alguna acumulación de arcilla, calcio, etc.

Clase textural (1): Indefinida por los trabajos de relleno realizados continuamente. • Características fisicoquímicas: estructura, textura, porosidad, capacidad de retención del agua,

salinización, capacidad de saturación en sus capas originales, pero con la anotación del punto anterior.

La zona donde se ubica el terreno corresponde de acuerdo a la carta geológica del INEGI (MAZATLAN F13-1) escala 1:250,000, suelo aluvial Q(al): formada por depósitos fluviales de llanura de inundación. Los sedimentos que lo forman son principalmente limo-arenosos.

c.2) Rasgos hidrográficos. • Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

De acuerdo a la Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, MAZATLAN F13-1 escala 1:250,000, el área donde se pretende desarrollar el proyecto dentro del Puerto de Mazatlán; pertenece a la Región hidrológica RH11: Presidio-San Pedro, Cuenca (D): Río Presidio, Subcuenca (f): Mazatlán.

• Hidrología superficial • Embalses y cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, lagunas, ríos, arroyos, etcétera).

Estero de Urías: Zona comprendida desde el Puerto de Mazatlán al N-NW, hasta el Río Presidio al S-SE, separada del Océano Pacifico (S-SW) por una barra arenosa denominada Isla de la Piedra. Este sistema lagunar recibe varios nombres localmente de acuerdo a la porción que se trate: En su parte distal hacia el noroeste se construyo el Puerto de Mazatlán, en su comunicación estero-Océano Pacífico se conoce como La Bocana, orientada hacia el sur con una abertura de 150 m y una profundidad promedio de -12.0 m. Se continua por el canal de navegación en la zona denominada estero del Astillero, cuenta con una profundidad media de -11.0 a -12.0 m, en su fondo predominan los sedimentos arenosos; continuando hacia el noroeste se comunica con el estero del infiernillo que penetra hacia la zona urbana de Mazatlán, al cual desemboca el arroyo Jabalines. La siguiente zona es el Estero de Urías en cuya margen noroeste se asienta la población del mismo nombre y se localiza la infraestructura del Parque Industrial Pesquero Alfredo V. Bonfil, donde se



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asientan industrias como son astilleros e industrias pesqueras, más hacia adentro cerca del área denominada el Castillo se encuentra la termoeléctrica. La profundidad va disminuyendo conforme se interna al estero, en esta zona presenta promedio de -8.0 a -3.50 m y prevalecen los fondos con sedimentos de tipo arenoso-limoso ricos en materia orgánica debido a los aportes provenientes del rastro de la ciudad, empacadoras de pescado y las aguas de la Planta Termoeléctrica. En la parte media del sistema lagunar se encuentra el Estero de la Sirena, que se caracteriza por estar rodeado de manglar y en donde predominan los sedimentos arcillo-limosos, con profundidades medias de 2.2 m. Al final del sistema lagunar se forman canales o esteros por donde escurren las aguas dulces que son aportadas al sistema como son: Pichichines, El Confite, Barón, Zacate y El Caimán, este último tenía comunicación con el río Presidio.

Los principales aportes de agua dulce que recibe el sistema natural (Sistema lagunar de Urías y el mismo Océano Pacifico), provienen del río Presidio, localizado al SE a una distancia de 20 km (Boca de Barrón), la zona de influencia se localiza en la margen derecha del río. El Arroyo Jabalines, es un aporte secundario de agua dulce, se localiza al NW entre 3 y 5 km desembocando dentro del estero del Infiernillo y este al Canal de Navegación (Estero de Urías) a la altura del llamado Puente Juárez. El Arroyo Jabalines, es el aporte secundario más importante, nace al norte de la Ciudad de Mazatlán, al sur del poblado Puertas de Canoas, en donde recibe el nombre de arroyo Armadillo, Arroyo tributario del primero; posteriormente al llegar al pueblo del Conchi recibe el tributo del arroyo Las Higueras; ya en la zona urbana de Mazatlán se une el arroyo El Venadillo para recorrer esta de norte a sur hasta el Estero del Infiernillo, que comunica a la altura del puente Juárez con el estero del astillero (Estero de Urías), actualmente el canal de navegación. La cuenca de este arroyo tiene una extensión de 62.2 km² y un recorrido de 23 km. Existen algunos aportes secundarios de Arroyos intermitentes: El Zapote desemboca en el Estero La Sirena en su parte SE; Arroyo Los Gavilanes que desemboca en el Estero Pichichines; y Arroyo Avalito el cual desemboca en el Estero El Confite. Sus aportes son temporales (época de lluvias) y poco significativos. c.3) Rasgos climáticos. a) Clima

• Tipo de clima. El clima de acuerdo a la Carta de Climas “GUADALAJARA”, que presenta el área del proyecto según la clasificación Köppen modificado por García en 1973, corresponde al tipo AWo(W)(e) cálido subhúmedo con lluvias en verano, con sequía de medio verano, subtipo menos húmedos de los húmedos, con precipitación del mes más seco menor de 60 mm y lluvia invernal menor de 5%, extremoso con diferencia de temperaturas de 7 a 14°C.



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b) Temperatura. La temperatura ambiental promedio durante el año es de 24.7°C, promedio de 53 años de registro (tabla 2)(Estación Mazatlán/CNA). Siendo el mes más cálido agosto con temperaturas promedio mensual de 28.2°C; y el mes más frío febrero con un promedio mensual de 19.7°C. d) Precipitación.

• Precipitaciones promedio mensuales, anuales y extremas (mm). La precipitación media anual es de 812 mm, el patrón meteorológico presenta dos épocas muy marcadas en el año, una lluviosa, correspondiendo a los meses de julio a octubre, con la concentración del 87.5 % de la precipitación promedio anual; la otra época denominada de estiaje, se presenta de febrero a junio. e) Humedad relativa y absoluta: Datos de 1990 a 2004 de la Estación Meteorológica de Mazatlán, respecto a la humedad relativa, presentan un promedio mensual mínimo de 64% HR y máximo de 83% HR, con un promedio anual de 76% HR. Frecuencia de heladas, nevadas, nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre otros eventos climáticos extremos: N.D. f) Viento:

De acuerdo a los registros de la predominancia del viento 1990-2004 (CNA-Estación Mazatlán), localizada a 3 km al noroeste del sitio del proyecto, durante el período de invierno los vientos dominantes presentan una dirección WNW, N y NNW; durante la primavera su dominancia es WSW, W y WNW; para verano dominan con dirección WSW, W y WNW; en otoño la dominancia es con dirección N, NNW y WNW. La velocidad promedio mensual mínima es de 1.5 m/seg, máxima de 6.7 m/seg y promedio de 3.6 m/seg. g) Aspectos meteorológicos: La estadística del observatorio meteorológico de Mazatlán (C.N.A.), sobre la incidencia ciclónica en el estado de Sinaloa, durante los años de 1960 a 1996, se presentan Intemperismos severos como huracanes, que se forman en la vertiente del pacífico durante los meses de agosto a diciembre, incrementando las posibilidades durante septiembre-octubre. En las últimas tres décadas en el estado de Sinaloa se han presentado 26 perturbaciones tropicales como se puede observar en la tabla 1.

Tabla 1. Incidencia ciclónica sobre el Estado de Sinaloa, durante el periodo 1960-2004. AÑO NOMBRE CATEGORIA LUGAR POR DONDE PENETRO A TIERRA PERIODO DE VIDA 1962 Doreen Huracán (T.T.) Guamuchil, Sin. 2 al 5 de octubre 1965 Hazel Tormenta Tropical Al N de Mazatlán 24 al 26 de septiembre 1967 Olivia Huracán (D.T.) Extremo sur de Sonora 3 a 14 de octubre 1968 Hyacinth Tormenta tropical Sur de Topolobampo 16 a 19 de agosto 1968 Naomi Huracán (1) 50 km al WSW de Mazatlán 10 al 13 de septiembre 1969 Jennifer Huracán (1) Sobre Mazatlán 4 a 12 de octubre 1971 Katrina Tormenta tropical 165 km al SW de Culiacán 10 al 12 de agosto 1971 Priscilla Huracán (1) Desembocadura del río Santiago al SE de Mazatlán 9 al 13 de octubre 1973 Irah Huracán (T.T.) 50 km al NW de Los Mochis 21 al 26 de septiembre 1974 Orlene Huracán (2) 75 km al SSW de Culiacán 21 al 24 de septiembre



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1975 Olivia Huracán (2) SE de Mazatlán sobre Villa Unión. 22 al 25 de octubre 1976 Liza Huracán (3) Limites de Sonora y Sinaloa 25/octubre a 1/ noviembre 1976 Noami Tormenta tropical 50 km al SW de Mazatlán 24 al 29 de octubre 1978 Paul Tormenta tropical 40 km de Altata, Sin. 23 al 26 de septiembre 1981 Knut Tormenta tropical N de Mazatlán, Sin. 19 al 21 de septiembre 1981 Lidia Tormenta tropical Topolobampo, Sin. 6 al 8 de octubre 1981 Norma Huracán (2) N de Mazatlán, Sin. 8 al 12 de octubre 1981 Otis Huracán (1) 80 km al SE de Mazatlán 24 al 30 de octubre 1982 Paul Huracán (2) Sobre Topolobampo, Sin. 18 al 30 de septiembre 1983 Adolph Huracán (T.T.) 80 km al sur de Mazatlán 20 al 28 de mayo 1983 Tico Huracán (4) NW de Mazatlán, Sin. 11 al 19 de octubre 1985 Waldo Huracán (1) N de Mazatlán, sur de Cosalá 7 al 9 de octubre 1993 Lidia Huracán (2) 50 km al sur de Culiacán 9 al 13 de septiembre 1994 Rosa Huracán (2) 60 km al SSE Mazatlán y10 km al NW Escuinapa 11 al 14 de octubre 1995 Ismael Huracán (2) Entre Topo y Los Mochis 12 al 15 de septiembre 1996 Fausto Huracán (1) San Ignacio, Sin. A 10 km al N de Topolobampo 10 al 14 de septiembre 1998 Isis Huracán (1) Costas de Topolobampo 1-5 septiembre 2000 Norman Tormenta tropical E-NW de Mazatlán 19-22 septiembre 2003 Nora Tormenta tropical S-SE La Cruz, Elota. 01-09 octubre 2004 DTA16 Depresión Tropical A 10 Km al SE de Mocorito Sinaloa. 25 – 26 Octubre Fuente: Dirección General del Servicio Meteorológico Nacional, C.N.A. IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental. a) Integración e interpretación del inventario ambiental:

El área se enmarca en un ecosistema de Sistema costero de Aguas Oceánicas (Océano Pacifico) y un Sistema lagunar (Sistema lagunar Estero de Urías), configurado, controlado y dominado por una combinación de factores físicos que actúan a largo y corto plazo, tales como: Fluctuaciones del nivel de mar (mareas, pleamar y bajamar), corrientes a lo largo del sistema; el cual ha sido utilizado e impactado con alteraciones de Infraestructura Portuaria desde el año de 1955, cuando se construyeron las escolleras que forman la entrada y el antepuerto del Puerto de Mazatlán, realizándose obras de dragado (canal principal y canal a muelle pesquero), relleno de áreas ganadas al estero de Urías para formación de Mueles del recinto Portuario y zonas habitacional colindantes (Playa Sur), zona de trasbordadores y Parque Industrial Pesquero. Este último dentro de un Programa de Desarrollo Pesquero (Pesca, 1980), cuya presencia impacto de manera determinante la parte norte del sistema lagunar, ganado terreno al estero y consolidando el área con rellenos de material proveniente de la formación de canales de acceso a los muelles pesqueros y formación de las dársenas de atuneros y camaroneros. Actualmente sustenta un desarrollo de tipo Industrial Pesquero. Este ecosistema se relaciona con un sistema socioeconómico, que se caracteriza dentro de un Plan Director Urbano (Ciudad de Mazatlán), con relación con la actividad Industrial, cuyo desarrollo a sustentado una actividad pesquera desde hace más de tres décadas (1967); en esta zona colindante con el Canal de Navegación y el puerto, donde se han construido infraestructuras como muelles, astilleros, procesadores de pescado, camarón y atún; servicios de mantenimiento y avituallamiento de la flota pesquera.

El proyecto tiene homogeneidad con otros existentes, siendo empresa de servicios para el hospedaje y el descanso. Esta zona ha tenido un impacto desde hace más de tres décadas, principalmente por las necesidades de la actividad portuaria y pesquera, convirtiéndose en un banco de materiales pétreos para sucesivos trabajos de mejoramiento de la infraestructura portuaria.



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b) Síntesis del inventario ambiental: La zona donde se localiza el Puerto de Mazatlán, en el extremo Norte del Sistema Lagunar denominado Estero de Urías, ha sido modificada y utilizada durante las últimas tres décadas con actividades de construcción, relleno de terrenos ganados al mar, conformación de canales de navegación, dársenas, muelles y refugio pesquero; desarrollándose actividades de cabotajes mercante, turístico y pesquero; sus componentes ambientales son: � Estero de Urías: Zona comprendida desde el Puerto de Mazatlán al N-NW, hasta el Río Presidio al S-SE, separada del Océano Pacifico (S-SW) por una barra arenosa denominada Isla de la Piedra. Este sistema lagunar recibe varios nombres localmente de acuerdo a la porción que se trate: En su parte distal hacia el noroeste se construyo el Puerto de Mazatlán, en su comunicación estero-Océano Pacífico se conoce como La Bocana, orientada hacia el sur con una abertura de 150 m y una profundidad promedio de -12.0 m. Se continua por el canal de navegación en la zona denominada estero del Astillero, cuenta con una profundidad media de -11.0 a -12.0 m, en su fondo predominan los sedimentos arenosos; continuando hacia el noroeste se comunica con el estero del infiernillo que penetra hacia la zona urbana de Mazatlán, al cual desemboca el arroyo Jabalines. La siguiente zona es el Estero de Urías en cuya margen noroeste se asienta la población del mismo nombre y se localiza la infraestructura del Parque Industrial Pesquero Alfredo V. Bonfil, donde se asientan industrias como son astilleros e industrias pesqueras, más hacia adentro cerca del área denominada el Castillo se encuentra la termoeléctrica. La profundidad va disminuyendo conforme se interna al estero, en esta zona presenta promedio de -8.0 a -3.50 m y prevalecen los fondos con sedimentos de tipo arenoso-limoso ricos en materia orgánica debido a los aportes provenientes del rastro de la ciudad, empacadoras de pescado y las aguas de la Planta Termoeléctrica. En la parte media del sistema lagunar se encuentra el Estero de la Sirena, que se caracteriza por estar rodeado de manglar y en donde predominan los sedimentos arcillo-limosos, con profundidades medias de 2.2 m. Al final del sistema lagunar se forman canales o esteros por donde escurren las aguas dulces que son aportadas al sistema como son: Pichichines, El Confite, Barón, Zacate y El Caimán, este último tenía comunicación con el río Presidio.

� Puerto de Mazatlán y Parque Industrial Pesquero: El Puerto de Mazatlán es un puerto artificial, cuya infraestructura, instalaciones y servicios corresponden a un puerto de altura y cabotaje, comercial, turístico y Pesquero. � Paisaje. El entorno Industrial pesquero con aspecto marítimo con la presencia infraestructura portuaria mercante, turística y pesquera, gran actividad de embarcaciones pesqueras y turísticas.



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� Infraestructura Pesquera. Desde hace aproximadamente tres décadas se ha desarrollado la actividad de construcción de las diversas áreas que conforman el Puerto de Mazatlán y de instalaciones para el desarrollo de infraestructura pesquera, ganando zonas al estero de Urías en lo que actualmente se conforma como Parque Industrial Pesquero Alfredo V. Bonfil; actividad que sustenta Industrias de Procesamiento, servicios y construcción de embarcaciones relacionadas con la actividad pesquera, considerada como el Puerto pesquero de Mayor Importancia en el Pacífico Mexicano. Este Parque se integra al desarrollo del urbanismo de la ciudad de Mazatlán. Su infraestructura e inversión son fuente importante de la ciudad. � Actividades primarias y terciarias: Empleo., generado por la actividad pesquera, servicios conexos y proveedores de insumos a la misma.

� Desarrollo socioeconómico. La actividad pesquera es la actividad económica que cuenta con más empleo después de la turística, al fomentar una mayor y mejor infraestructura de apoyo (muelles, mantenimiento de dragados) se generan una derrama económica de primera importancia en el municipio de Mazatlán.

� Uso de suelo. La Clasificación y Reglamentación de Zonas y Usos del Suelo del Plan Director de Desarrollo Urbano, Mazatlán, Sinaloa 1989 – 2000 y actualizado el 7 de Julio de 1997; clasifica la superficie del Recinto Portuario de Mazatlán como Uso de Suelo ZONA DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA. IV.2.1.- Aspectos abióticos. a) Clima.

El clima de acuerdo a la Carta de Climas “GUADALAJARA”, que presenta el área del proyecto según la clasificación köppen modificado por García en 1973, corresponde al tipo AWo(W)(e) cálido subhúmedo con lluvias en verano, con sequía de medio verano, subtipo menos húmedos de los húmedos, con precipitación del mes más seco menor de 60 mm y lluvia invernal menor de 5%, extremoso con diferencia de temperaturas de 7 a 14°C. • Temperatura promedio: La temperatura ambiental promedio durante el año es de 24.7°C, promedio de 53 años de registro (tabla 2)(Estación Mazatlán/CNA). Siendo el mes más cálido agosto con temperaturas promedio mensual de 28.2°C; y el mes más frío febrero con un promedio mensual de 19.7°C. • Precipitación promedio: La precipitación media anual es de 812 mm, el patrón meteorológico presenta dos épocas muy marcadas en el año, una lluviosa, correspondiendo a los meses de julio a octubre, con la concentración del 87.5 % de la precipitación promedio anual; la otra época denominada de estiaje, se presenta de febrero a junio.



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• Vientos dominantes: De acuerdo a los registros de la predominancia del viento 1990-2004 (CNA-Estación Mazatlán), localizada a 3 km al noroeste del sitio del proyecto, durante el período de invierno los vientos dominantes presentan una dirección WNW, N y NNW; durante la primavera su dominancia es WSW, W y WNW; para verano dominan con dirección WSW, W y WNW; en otoño la dominancia es con dirección N, NNW y WNW. La velocidad promedio mensual mínima es de 1.5 m/seg, máxima de 6.7 m/seg y promedio de 3.6 m/seg.

Los registros de vientos en el Aeropuerto de Mazatlán, localizado a 12 km al sureste del sitio de la obra, en el valle del río Presidio, los vientos dominantes durante el invierno son NW, N y NNE; para la primavera se mantienen equilibrados en las direcciones WNW y WSW; en verano la dominancia es SSW y W; para otoño la dirección dominante es WSW y W. En balance existe en forma significativa la influencia de brisa terrestre y marina con dirección EN y SW, respectivamente.

• Intemperismos severos. Los ciclones, huracanes y tormentas tropicales, constituyen los intemperismos severos más representativos en la región.

Las tormentas tropicales representan un aporte extraordinario de precipitación pluvial en la zona. Durante el período de 1952-1977 se presentaron 320 perturbaciones meteorológicas el área del Océano Pacífico Mexicano, en promedio anual se reportan 12 con un máximo de 27 (1976). De estos fenómenos el 20% tocan tierra en las costas de Nayarit y Sinaloa, su presencia es más significativa durante los meses de septiembre a noviembre. (Tabla 4). En las últimas tres décadas en el estado de Sinaloa se han presentado 26 perturbaciones tropicales como se puede observar en la tabla 1. La influencia oceánica de los fenómenos climatológicos en la región, ocasionan que la frecuencia de heladas sea inapreciable, presentando un rango de granizadas de 0 a 2 días al año. b) Geología y geomorfología.

• Características litológicas del área (descripción breve, acompañada de un mapa

geológico). La parte correspondiente al Puerto de Mazatlán se localiza aledaña a la zona de la cabeza del sistema lagunar. El fondo se compone por sedimento cuaternario consiste en depósitos aluviales de valles de inundación, lagunas, marismas y una planicie formada por crestas de playa elongadas y subparalelas a la línea de costa (SPP, 1983; Curray et al, 1969). Los sedimentos lo forman principalmente limo-arenosos. En la capa inferior existe un manto rocoso (canal de navegación).

• Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos generales).

La actividad depositacional del sistema fluvial en esta área de la costa está expresada por llanuras de inundación y pequeños deltas progradantes como el ubicado la desembocadura del río Presidio. Los materiales de estos deltas son retrabajados por las olas y corrientes litorales, lo que ha originado los rasgos costeros de esta región, representados por barras, puntas y tómbolos que han sido posteriormente moldeados por la actividad eólica. El desarrollo de las barras y puntas han dado origen



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a la formación de cuerpos de agua aislados, como el sistema lagunar de Urias, que en su parte de comunicación con el Océano Pacífico se construyo el puerto artificial de Mazatlán.

• Características del relieve (descripción breve).

El área corresponde a una zona que fue rellenado con producto de dragados hace tres décadas, formando lo que es el Parque Industrial Pesquero Alfredo V. Bonfil, el nivel de cota en promedio corresponde a + 2.15 m. El área marítima dentro de la dársena camaroneros presenta profundidades desde la cota -1.0 m hasta –7.0 m, existiendo en el Puerto en su canal de navegación profundidades de -7.0 m hasta -12.7 m.

• Presencia de fallas y fracturamientos. No existen en el área. • Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones,

otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica. Sismicidad: El Atlas Nacional de México editado por el Instituto de Geografía de la UNAM (1990) en su cartografía, reporta al territorio de la República Mexicana clasificada mediante la Regionalización Sísmica en cuatro zonas A, B, C y D; la ciudad de Mazatlán está incluida, en la zona B en una amplia banda de trazo paralelo a la línea costera del Pacífico, se trata de una zona afectada por sismicidad o zona de peligrosidad sísmica media con valores de intensidad entre III y IV en la escala de Mercalli y hacia el oeste de la citada ciudad en el Golfo de Cortés, reportan fallas oceánicas potencialmente activas de tipo dorsales y de transformación, de acuerdo al contexto sismotectónico presente en el mencionado golfo. Deslizamientos: No existe peligro de deslizamiento en el terreno del área de estudio, debido a que las pendientes son planas y estables. El área circundante lo constituyen el cerro de Isla de Chivos y el mar. El cerro fue utilizado como banco de materiales para el enrocado de la escollera del Canal de Navegación del puerto, pero para poder desprender la roca sólida de que esta hecho el cerro es necesaria la utilización de explosivos; por tanto las posibilidades de derrumbes son muy poco probables. Derrumbes: Por la misma razón anterior, no existe este riesgo. Posible actividad volcánica: En la zona de estudio no existe volcán activo alguno. c) Suelos.



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Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO/UNESCO e INEGI. Incluir un mapa de suelos donde se indiquen las unidades de suelo. Según la unidad de clasificación FAO/UNESCO 1970 modificada por DGGTENAL, el tipo de suelo en la zona y área del terreno corresponde a las unidades ReZg+Be/1: suelo de primer orden de tipo Regosol Eutrico, suelo de segundo orden de tipo Solonchak Gleyico, suelo de tercer orden Cambisol Eutrico. El área del proyecto ha sido sujeta a rellenos diversos trabajos de modificación de su topografía, rellenada y consolidada con producto de dragado del propio estero, primeramente y posteriormente con material rocoso y balastre para nivelación, por lo que las capas superficiales en estos momentos no corresponden a lo que se establece en la Carta de Uso de Suelo de INEGI. Usos (Agrología y forestal). El área del terreno destinado para la construcción del proyecto del CENTRO ECO-HOLÍSTICO, no presenta un suelo apropiado para agricultura, siendo este un cerro de roca sólida, rematada con una playa pequeña por la parte oriente. Tampoco tiene valor en usos forestales, dado que por la naturaleza del suelo carece de vegetación arbórea. d) Hidrología superficial.

- Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. Plano de la hidrología en el área de estudio. De acuerdo a la Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, MAZATLAN F13-1 escala 1:250,000, el área donde se pretende desarrollar el proyecto dentro del Puerto de Mazatlán; pertenece a la Región hidrológica RH11: Presidio-San Pedro, Cuenca (D): Río Presidio, Subcuenca (f): Mazatlán. Embalses y cuerpos de agua cercanos (lagos, presas, lagunas, ríos, arroyos, etcétera).

Los principales aportes de agua dulce que recibe el sistema provienen del río Presidio, localizado al SE a una distancia de 20 km, la zona de influencia se localiza en la margen derecha del río, zona conocida como Boca de Barrón. E Arroyo Jabalines aporte secundario de agua dulce se localiza al NW, a 3 km desembocando dentro del estero del Infiernillo y este al estero de Urías (Canal de Navegación).



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IV.2.3- Aspectos bióticos.

a) Vegetación terrestre.

En el sitio del proyecto, es un área de playa del cerro de Isla de Chivos. En ella no existe ningún tipo de vegetación arbórea, con excepción de 10 palmas cocoteras que fueron sembradas por personas anónimas. Solo es posible localizar plantas pequeñas del llamado zacate saladillo. b) Fauna terrestre y/o acuática. • Composición de las comunidades de fauna presentes en el predio. No existen comunidades. Como se ha aclarado el área correspondiente al cerro y playa de Isla de Chivos. Es predio con alta presencia humana por la permanente visita de paseantes a Isla de la Piedra. La zona en si fue modificada e impactada hace más de tres décadas con los trabajos de mejoramiento portuario. Las áreas circunvecinas son terrenos ganados al mar, mediante rellenos provenientes del material producto del dragado del Canal de Navegación o zona de balnearios de Isla de la Piedra; donde por observaciones de campo, se pueden mencionar los siguientes organismos: Aves: Cercetas, cacalotes, pato pichihuila, Martín pescador, pato buzo (cormorán), gaviotas, garza gris, garza blanca, espátula, tildillos, zopilote, garceta azul, agachona, chorlito tildio, golondrina marina y tortolita. Reptiles: guicos, cachorones, lagartijas. Entre otras especies que se enlistan en la tabla 2. La revisión de la lista establecida por la Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001; resulta que: Ninguna de las especies aquí encontradas pertenece a las mencionadas por la norma ecológica en peligro de extinción, amenazadas, raras y sujetas a protección especial. Tabla 2. Fauna más representativa de la zona contigua, correspondiente a Sistema Lagunar Estero de Urías, Municipio de Mazatlán, Estado de Sinaloa. ________________________________________________________________ ESPECIE NOMBRE COMUN ________________________________________________________________ AVES: ORDEN: CICONIFORMES FAM: AREDIDAE Casmerodius albus Garza Blanca Egretta caerulea Garza azul FAM: PHALACROCORACIDAE Phalacrocorax olivaceus Pato buzo, cormorán Phalacrocorax penicillatus Pato buzo, cormorán FAM: CHARADRIFORMES Charadrius vociferus Tildillo ORDEN: LARIFORMES Larus occidentalis Gaviota Sterna hirundo Golondrina marina ORDEN: CORACIADIFORMES FAM: COLUMBIDAE Columbina talpacoti Tortolita rojiza



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REPTILES: ORDEN: SQUAMATA FAM: IGUANIDAE Chemidophorus costatus Lagartija Chemidophorus costatus huico Lagartija Chemidophorus costatus mazatlensis Lagartija

Existe un decreto estatal, donde se consideran zonas de reserva ecológica y refugio de aves marinas migratorias y flora y fauna silvestre, a las islas del Municipio de Mazatlán. DECRETO que declara zona de reserva ecológica, y zona de refugio de aves marinas migratorias y fauna y flora silvestre a las "Islas del municipio de Mazatlán", que son las siguientes: Isla Pájaro, Isla Venado, Isla Lobo, Islas Cordones, Isla hermano del norte, Isla hermano del sur, Isla piedra negra, Isla roca tortuga y La playa del Verde Camacho (LIC. FRANCISCO LABASTIDA OCHOA, Gobernador Constitucional del Estado de Sinaloa, 26-04-1991). El sitio del proyecto no esta comprendido en esta consideración territorial. Aunque cabe señalar que el espíritu del proyecto es el de una actividad respetuosa del medio natural. Este sitio denominado Isla de Chivos, no se encuentra citado dentro del decreto.

IV.2.3.- Paisaje. El área donde se realiza el proyecto de obra, corresponde a un cerro rocoso y una pequeña playa, por un lado (Canal de navegación y Puerto) con la presencia de embarcaciones pesqueras y gran actividad humana y equipos en muelles; con vialidades con movimiento moderado de vehículos medianos y pesados. El otro lado corresponde a la actividad propia de los paseantes que visitan las playas de Isla de la Piedra o realizan alguna actividad de pesca con cuerdas o buceo con snorkel en busca de peces o moluscos por las orillas de playa y rocas del cerro. • Fragilidad Nuevamente se hace mención que el área donde se pretende desarrollar el proyecto de obra es un cerro impactado por mas de 3 décadas, por lo que la fragilidad es baja. IV.2.4.- Medio socioeconómico. a) Demografía

• Número de habitantes por núcleo de población identificado: La Ciudad y Puerto de Mazatlán, Municipio de Mazatlán, Estado de Sinaloa; Número de Habitantes 341,930.95 (2000). Población durante temporadas de vacaciones se incrementa desde 20,000 durante verano hasta 30,000 a 200,000 durante diciembre a semana santa, debido a la afluencia de turismo nacional y extranjero. El H. Ayuntamiento de Mazatlán en su Página de Internet reporta para el año 2000 un total de 380,509, de los que son hombres 187,726 y 192,783 mujeres. • Tasa de crecimiento poblacional considerando por lo menos 20 años antes de la fecha de la

realización de la MIA: •



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PERIODO 1950-60 1960-70 1970-1980 1980-190 1990-95 95-2000 PORCENTAJE 3.9 4.4 3.9 2.4 2.3 2.3*

* Estimado. • Procesos migratorios:

Migración Total Mujeres Hombres

Total de la población del año 2000 380,509 192,783 187,726

Que nació en la entidad 318,404 161,806 156,598

Que nació en otra entidad 58,114 29,064 29,050

Que nació en otro país 1,258 583 675

Que no especifico lugar de nacimiento 2,733 1,330 1,403

• Distribución y ubicación de núcleos poblacionales cercanos al proyecto: Se ubica en la zona denominada turística de Mazatlán. • Tipo de Centro poblacional conforme al esquema de sistemas de ciudades: Mazatlán se considera dentro de las 100 ciudades para contar con planes o programas de desarrollo urbano que permitan orientar el desarrollo ordenado y sustentable de los centros urbanos, la inversión pública de los tres órdenes de gobierno y la actividad de los sectores privado y social.

Vivienda: Municipio de Mazatlán. Oferta y demanda: La demanda de vivienda es superior a la oferta, debido a la falta de inversión y a lo elevado de los créditos. No se conocen datos sobre su comparación. Las viviendas particulares habitadas con:

Viviendas habitadas Agua entubada Drenaje Energía eléctrica 71,185 67,603 67,603 70,432

• Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto, según la clasificación del INEGI, y principales actividades productivas. Indicar su distribución espacial (es posible auxiliarse con los mapas del uso del suelo elaborados por el INEGI, o del municipio).

Dentro de las actividades productivas, el proyecto se incluye en actividades primarias, secundarias y terciarias sector (CMAP): 1, Pesca y 9 Servicios relacionados con la pesca. • Ingreso per cápita por rama de actividad productiva, población económicamente

activa (PEA) con remuneración por tipo de actividad, salario mínimo vigente, PEA que cubre la canasta básica.

• Población económicamente activa, remuneración por actividad y salario mínimo vigente.



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En 2000, la Ciudad de Mazatlán contaba con una población de 341,930.95 habitantes, con una tasa de crecimiento de 2.3% (INEGI). La población económicamente activa en 2000 fue de 32% (103,168 habitantes). El salario mínimo de 2005 es de $44.05 (cuarenta y cuatro pesos 05/100 m.n.). Para 2000 (INEGI), el 9.3% de la población percibía menos de un salario mínimo, el 33.3% de 1 a 2 salarios mínimos, mientras que el 23.2%, el 15.8% y el 11.3% de los habitantes devengan entre 2 y 3, 3 a 5 y más de 5 salarios mínimos respectivamente.

• Empleo: PEA ocupada por rama productiva, índice de desempleo, relación oferta-

demanda. PEA ocupada en 2000: 103,168 Desempleados en 2000: 2,394 Relación oferta-demanda: ND

Salud y seguridad social.

• Características de la morbilidad y la mortalidad y sus posibles causas. CONCEPTO 1993 2000 POSIBLES CAUSAS principales MORBILIDAD 23,530 28,751 Respiratorias e intestinales MORTALIDAD 1,568 1,640 Corazón, virales, accidentes • Sistema de cobertura de la seguridad social.

Médicos Enfermeras Camas Centros hospitales Derechohabientes 1.6/mil hab. 4.2/mil hab. 1.1/mil hab. 1/10 mil hab. 0.95/hab.

Educación

• Población de 6 a 14 años que asiste a la escuela, promedio de escolaridad, población

con el mínimo educativo, índice de analfabetismo.

Asiste al escuela Mínimo educativo Índice de analfabetismo 79,285 Instrucción postprimaria 52.7% 4.5%

Índice de pobreza. Según el Consejo Nacional de Población (CONAPO), Marginación media.

Índice de alimentación. No se cuenta con datos estadísticos.

Equipamiento.



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• Ubicación y capacidad de los servicios para el manejo y la disposición final de residuos, fuentes de abastecimiento de agua, energía eléctrica, etcétera.

� Sólidos: Basurón a 7 km de distancia hacia el Sureste. � Líquidos: filtros físicos al interior de la planta y al sistema de drenaje y alcantarillado

de la ciudad. • Fuente de abastecimiento de agua: Sistema de servicio de agua potable de la red urbana (JUMAPAM). • Electricidad: Sistema urbano de electrificación de la Comisión Federal de Electricidad.

Reservas territoriales para el desarrollo urbano.

El predio corresponde terrenos ganados al mar, impactados reiteradamente por trabajos para el mejoramiento de la infraestructura y actividades portuarias, mediante rellenos provenientes del material producto del dragado de canales y nivelado a través de material pétreo y balastre obtenido de diferentes bancos que se explotan in situ.

Esta parte urbana de la ciudad de Mazatlán, que se caracteriza por ocupar infraestructura y desarrollo Portuario, no presenta ninguna reserva territorial, la ocupación de terrenos es casi del 80% y su desarrollo sustenta una de las actividades mercantes, pesqueras y turísticas de mayor importancia en la Costa del Pacífico Mexicano.

Tipos de organizaciones sociales predominantes. Existe una participación importante de grupos e instituciones relacionadas con el bienestar del medio ambiente costero, como son: Acuario Mazatlán, CEMAZ, CIAD-Mazatlán, CICIMAR, UAS, U de O, UNAM-INTLMN entre otras, las cuales promueven, capacitan y educan a los diversos estratos de la comunidad en la protección al medio ambiente. • Estructura de tenencia de la tierra. La zona del proyecto esta definida como zona urbana y Clasificada como zona federal, la tenencia debe ser por concesión y la colindancia es de terreno de zona federal marítimo terrestre.

• Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. El recurso natural que se pretende aprovechar en la zona es una pequeña playa colindante con el cerro por una parte y el mar circundando el predio. No existe competencia por el espacio, ya que es un terreno libre a la fecha, y se busca que esta área sea debidamente concesionada por ZOFEMAT; existe un control de actividades mediante la coordinación Municipio-SEMARNAT (ZOFEMAT).

• Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de

los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. No se prevé pueda existir conflictos por el establecimiento de este proyecto lícito.



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IV.2.5.- Diagnostico ambiental. El Plan Director de Desarrollo Urbano Mazatlán 1999-2010, establece el sitio del proyecto como AREA DE CONSERVACIÓN. El área CONTIGUA se enmarca en un ecosistema de Sistema lagunar costero, configurado, controlado y dominado por una combinación de factores físicos que actúan a largo y corto plazo, tales como: Fluctuaciones del nivel de mar (mareas, pleamar y bajamar), corrientes a lo largo del sistema; el cual ha sido utilizado e impactado con alteraciones de Infraestructura Portuaria desde el año de 1955, cuando se construyeron las escolleras que forman la entrada y el antepuerto del Puerto de Mazatlán, realizándose obras de dragado (canal principal y canal a muelle pesquero), relleno de áreas ganadas al estero de Urías para formación de Mueles del recinto Portuario y zonas habitacional colindantes (Playa Sur), zona de trasbordadores y Parque Industrial Pesquero. Este último dentro de un Programa de Desarrollo Pesquero (Pesca, 1980), cuya presencia impacto de manera determinante la parte norte del sistema lagunar, ganado terreno al estero y consolidando el área con rellenos de material proveniente de la formación de canales de acceso a los muelles pesqueros y formación de las dársenas de atuneros y camaroneros. Actualmente sustenta un desarrollo de tipo Industrial Pesquero. Este ecosistema se relaciona con un sistema socioeconómico, que se caracteriza dentro de un Plan Director Urbano (Ciudad de Mazatlán), con relación con la actividad Industrial, cuyo desarrollo a sustentado una actividad pesquera desde hace más de tres décadas (1967); en esta zona colindante con la dársena de camaroneros, que forma parte del Parque Industrial Pesquero, se han construido infraestructuras como muelles, astilleros, procesadores de pescado, camarón y atún; servicios de mantenimiento y avituallamiento de la flota pesquera. Esta zona ha tenido un impacto desde hace más de tres décadas, principalmente por la actividad portuaria y pesquera. El proyecto tiene homogeneidad con otros existentes, relacionados con la prestación de servicios de hospedaje y descanso.

c) Síntesis del inventario ambiental: La zona donde se localiza el Puerto de Mazatlán, en el extremo suroeste del Sistema Lagunar denominado Estero de Urías, entre este y aguas oceánicas, hacia la margen oriente del Canal de Navegación. Ha sido modificada y utilizada durante las últimas tres décadas con actividades de construcción, relleno de terrenos ganados al mar, conformación de canales de navegación, dársenas, muelles y refugio pesquero; desarrollándose actividades de cabotajes mercante, turístico y pesquero; sus componentes ambientales son:

� Estero de Urías: Zona comprendida desde el Puerto de Mazatlán al N-NW, hasta el Río Presidio al S-SE, separada del Océano Pacifico (S-SW) por una barra arenosa denominada Isla de la Piedra. Este sistema lagunar recibe varios nombres localmente de acuerdo a la porción que se trate: En su parte distal hacia el noroeste se construyo el Puerto de Mazatlán, en su comunicación estero-Océano Pacífico se conoce como La Bocana, orientada hacia el sur con una abertura de 150 m y una profundidad promedio de -12.0 m.



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� Puerto de Mazatlán y Parque Industrial Pesquero: El Puerto de Mazatlán es un puerto artificial, cuya infraestructura, instalaciones y servicios corresponden a un puerto de altura y cabotaje, comercial, turístico y Pesquero.

� Paisaje. El entorno con aspecto marítimo con la presencia infraestructura portuaria mercante, turística y pesquera, gran actividad de embarcaciones pesqueras y turísticas.

� Infraestructura Pesquera. Desde hace aproximadamente tres décadas se ha desarrollado la actividad de construcción de las diversas áreas que conforman el Puerto de Mazatlán y de instalaciones para el desarrollo de infraestructura pesquera, ganando zonas al estero de Urías en lo que actualmente se conforma como Parque Industrial Pesquero Alfredo V. Bonfil; actividad que sustenta Industrias de Procesamiento, servicios y construcción de embarcaciones relacionadas con la actividad pesquera, considerada como el Puerto pesquero de Mayor Importancia en el Pacífico Mexicano. Este Parque se integra al desarrollo del urbanismo de la ciudad de Mazatlán. Su infraestructura e inversión son fuente importante de la ciudad.

� Actividades primarias y terciarias: Empleo., generado por la actividad pesquera, servicios conexos y proveedores de insumos a la misma.

� Desarrollo socioeconómico. La actividad turística representa para el municipio de Mazatlán, el aporte económico mayor al fomentar mejor infraestructura de apoyo se generan una derrama económica de primera importancia.

� Uso de suelo. La Dirección de Planeación de Desarrollo y Ecología del H. Ayuntamiento de Mazatlán, expidió el DICTAMEN No. 1206/2006, del Proyecto ECOTURISMO, BUMGALOWS Y PALAPAS, en un terreno de superficie de 6,262.61 m², ubicado en Isla de los Chivos, cuyo predio es clasificado como ZONA DE CONSERVACIÓN ECOLÓGICA, de acuerdo a la Clasificación, Reglamentación de Zonas y Usos del Suelo del Plan Director del Desarrollo Urbano de Mazatlán, Sinaloa; del Período de 1989 – 2000 y actualizado el 7 de Julio de 1997.



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V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1.- Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales. IDENTIFICACIÓN, PREDICCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL: A fin de considerar cualitativa y cuantitativamente las interacciones del proyecto con el medio ambiente, se utilizó el método de formación de matrices. Para el procedimiento de evaluación de consecuencias o afectaciones ambientales, se tomó en cuenta, las acciones del proyecto y recursos que se utilizan, definiendo: • Efecto ambiental: se puede definir como un cambio adverso o favorable sobre un ecosistema,

originalmente ocasionado por el hombre y casi siempre como consecuencia de un impacto ambiental.

• Impacto ambiental: se define como un juicio de valor que trata de calificar o estimar

cualitativamente o cuantitativamente a priori un cambio o efecto ambiental. Para evaluar el impacto ambiental se realizan: a) Un listado primera matriz (tabla 5), donde se expone cada acción correspondiente a construcción y operación del área de infraestructura básica para el funcionamiento operativo y de servicios del proyecto ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, su interacción con los componentes del ambiente, identificando el tipo de efecto y su impacto cualitativo. El área de influencia o de incidencia del proyecto se analiza en una perspectiva diferente, en el entendido de que el objetivo del proyecto es que se exploten atractivos naturales del sistema, sin comprometer la subsistencia de este. b) En una segunda matriz (tabla 6), se considera el tipo de impacto, sus efectos y la estimación de su magnitud e importancia, estimación cuantitativa. En cuanto a la construcción de esta infraestructura, se describe cada fase de la misma a continuación: V.1.1.- Indicadores de impacto. CONSTRUCCIÓN DEL ESCENARIO MODIFICADO POR EL PROYECTO: IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS RECURSOS DEL MEDIO AMBIENTE, QUE PUDIERAN SER AFECTADOS CON LAS ACCIONES DE LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL PROYECTO ECOTURÍSTICO: • Identificación del impacto: En la tabla 5, se pondera el efecto del impacto, la significancia, positiva o adversa (característica del impacto), su determinación y su evaluación de la relación con la acción del proyecto-Ambiente. Tipos de impactos identificados:



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a) Impacto adverso poco significativo: Se refiera a un impacto cuyo efecto se puede mitigar, al considerar, ya sea un uso adecuado del recurso que sustente una actividad a largo plazo, la compatibilidad, temporalidad o la posibilidad de acciones que permitan disminuir o prevenir el efecto.

A) Impacto adverso significativo: Este se considera cuando el impacto no es mitigable y aun

cuando cese la actividad por acciones o mecanismos naturales pueda volver a recuperarse. B) Impacto benéfico poco significativo: Cuando el impacto puede tener un efecto indirecto y acumulativo sobre un aspecto del medio ambiente incluyendo los socioeconómicos. C) Impacto benéfico significativo: Cuando el impacto tiene una repercusión intensa sobre un

aspecto del medio ambiente incluyendo los socioeconómicos. D) Impacto compensado: Se refiere a un efecto que se equilibra, es decir, cuando un elemento del

medio ambiente tiene un uso compatible y sustentable con la actividad generadora del impacto.

E) Impacto desconocido: Cuando su efecto no es directo, pudiendo ser benéfico o adverso,

dependiendo de sí el impacto puede ser mitigado. • Evaluación del Impacto: La tabla 6 presenta la matriz de evaluación con cada uno de los elementos y características del medio ambiente susceptibles de impacto en contraposición con las características de los impactos, determinación y evaluación. Las características del Impacto son: 1) Carácter genérico del impacto: Puede ser benéfico o adverso, respecto al estado previo a la

actividad. 2) Tipo de impacto: Se refiere a la inevitabilidad en que se produce sobre el factor del medio

ambiente, pudiendo ser directo con efecto más previsible, de menor duración y más inevitable; o indirecto son de tipo neutro, pudiendo ser benéfico o adverso, considerando el efecto deseado de orden ecológico o humano (socioeconómico).

3) Duración del impacto: Con respecto al tiempo el efecto puede ser temporal, si el efecto cesa o

se degrada su acción, o permanente, si es constante su intensidad o se incrementa por acción acumulativa.

4) Área de efecto del impacto: Se considera localizado si la afectación es puntual o local, y

extensivo para casos de tener un efecto regional o generalizado. 5) Localización del impacto: Actúa como complemento del anterior, definiendo la manifestación

del efecto, ya sea cercano a la fuente o alejado de la fuente. 6) Se refiere a la capacidad de asimilación de los elementos del medio ambiente:

Considerando que el efecto del impacto es asimilado por los mecanismos del medio ambiente, puede ser reversible, sin embargo, si el efecto continúa se considera irreversible.



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7) Factor de recuperación del impacto: Se considera recuperable cuando el impacto puede ser reducido o anulado, se logren o no las condiciones de "estadio cero". En caso contrario cuando no se pueden tomar medidas específicas para el efecto, el impacto será irrecuperable.

Determinación del impacto: 8) Medidas de mitigación: Considera la posibilidad de reducir o evitar el efecto de un impacto,

mediante acciones aplicadas a la actividad o obra. 9) Probabilidad de ocurrencia: Se toma en cuenta la ocurrencia del efecto provocado por el

impacto en circunstancias extraordinarias: A) alta; M) media; B) baja. Evaluación del impacto: 10) Magnitud del impacto: Se clasifica de manera diferente para los adversos y los benéficos: Impacto adverso:

� Ligero o compatible: Efecto de poca importancia, con recuperación en corto plazo al cesar la

actividad. � Moderado: La recuperación del efecto requiere de un plazo medio para recuperar las condiciones

semejantes a las previas a la actividad. � Severo: La magnitud del efecto requiere de medidas para recuperar, compensar o restablecer las

condiciones originales del medio ambiente, después de un plazo largo. � Crítico: La magnitud del impacto es superior al umbral aceptable. Se puede producir pérdida

permanente de las condiciones o características ambientales, sin probabilidad de recuperación, incluso con la aplicación de medidas específicas.

Impactos benéficos:

� Ligero o compatible: Magnitud del efecto de baja importancia, los beneficios a largo plazo. � Moderado: Su magnitud tiene un beneficio sin repercusión importante sobre las condiciones

ambientales. � Severo: Efecto con magnitud significativa e intensa en las condiciones del medio ambiente. � Crítico: La magnitud del efecto es altamente positiva, incrementado la calidad de las condiciones

del elemento o condición ambiental.



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Tabla 5



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Tabla 6



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De acuerdo con las tablas 5 y 6 anexas enseguida, los posibles impactos o riesgos ambientales que pueden suceder en este PROYECTO ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, se analizan y discuten a continuación: Con la interacción de actividades y factores ambientales en la matriz de identificación de impactos cualitativos y cuantitativos, se obtuvo la siguiente relación:

TIPO DE IMPACTO CLAVE PREPAR. Y CONST*.

OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y

ABANDONO TOTAL

Adversos significativos

(A)

Adversos no significativos (a) Benéficos significativos (B) Benéficos no significativos (b) Desconocido (C) Compensado (c)

TOTAL * Preparación y construcción de la Infraestructura Básica de Operación del Proyecto. Realizando una revisión de los impactos totales positivos y negativos en la matriz de impactos cuantitativos podemos concluir lo siguiente: La suma algebraica total de los impactos positivos y negativos nos arroja un resultado favorable a los positivos de X, es decir a puntualmente los impactos son negativos, sin embargo existe un beneficio en la operación para crear conciencia sobre el medio ambiente como consecuencia del proyecto son mayores que las adversidades, estas cuando se presentan son ligeras, no permanentes y normalmente compensables positivamente. Las cifras específicas más relevantes se manifiestan en forma positiva y negativa en los conceptos siguientes:

CONCEPTO POSITIVO NEGATIVO COMENTARIOS: BENEFICIO ADVERSO LA MAYORIA TIENEN MEDIDAS DE

MITIGACIÓN TEMPORAL RECUPERABLES EN EL CORTO LAZO

PERMANENTE IRRECUPERABLE LA MAYORIA CONLLEVAN UN BENEFICIO A

LARGO PLAZO. MEDIDA DE MITIGACIÓN

SUMAS: CONCLUSIÓN: impactos puntuales Fuente: Tablas 5 y 6 de las matrices de impacto tipo Leopold, anexas en la Manifestación de Impacto Ambiental Particular del proyecto de la granja.



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V.1.2.- Lista indicativa de indicadores de impacto. Actividades del proyecto. A1.- LIMPIEZA Y DESPALME DEL TERRENO. A2.- OBRA O EDIFICACIÓN DE CABAÑAS Y SERVICIOS. A3.- MANTENIMIENTO. • Calidad del aire.

El proyecto no cuenta con actividades que generan una contaminación atmosférica, la buena calidad del mismo en el área del proyecto es parte de su atractivo, al existir un ambiente marino con grandes espacios despejados. No exista afectación a la calidad del aire por efectos de industria alguna, tampoco el proyecto ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA afectara de manera significativa este parámetro, el proyecto significa un lugar de relajamiento espiritual. Durante la construcción se utilizara maquinaria pesada para la formación de zanjas de cimentación y las fosas sépticas.

EQUIPO

COMBUSTIBLE UTILIZADO

CONSUMO Lt/hr

NOx ppm

SOx ppm

PARTÍCULA ppm

RETROEXCAVADORA DIESEL 25 32 3 2 CAMIÓN GRANDE DIESEL 33 42 4 3 CAMIÓN PIPA DIESEL 15 19 2 1 CAMIONETA PICK UP GASOLINA 10 ND ND ND • Ruidos y vibraciones.

Será las generadas durante la limpieza, despalme y obra, se usara maquinaria pesada solo para formación de zanjas de sedimentación y fosas séptica. El nivel de intensidad en la etapa de obra, estará restringido a los motores del equipo de maquinaria de pesada, durante una semana, ruido que fluctuará entre lo 70 y 80 decibeles, en las cercanías del equipo por lo que los operadores estarán obligados a portar equipo de protección en los oídos, ya que a 10 metros el nivel sonoro disminuye a niveles tolerables y a más de 50 metros se vuelve definitivamente no molesto ya que ese encuentra en espacios abiertos. • Geología y geomorfología.

Es un terreno contiguo a una playa de pendiente suave hacia el norte-noroeste, de composición fundamentalmente arenosa. Al suroeste colinda con la falda del cerro de Chivos, de unos 50 metros de altura de composición puramente rocosa. Al Este con una zona rocosa y un rompeolas que protege la playa. El relieve no sufrirá una modificación significativa ya que proyectan circulaciones internas con andadores aprovechando la topografía natural.

• Hidrología superficial y/subterránea.

El impacto pudiera darse con la presencia de aguas sanitarias provenientes de baños y cocina, sin embargo para tal fin se contará con una red de drenaje hacia fosas sépticas, la cual será integrad a una sistema de limpieza ecológica por una empresa autorizada por SEMARNAT.



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Suelo.

La remoción del suelo será con la finalidad de construir la cimentación de las cabañas, bumgalows y Palapas, así como las fosas sépticas. • Vegetación terrestre. No existe en el predio. • Fauna. Aves marinas que utilizan el lugar como descanso. La carencia de vegetación no brinda un sitio apropiado para anidación o alimentación. • Paisaje. El área donde se realiza el proyecto de obra, corresponde a un cerro rocoso y una pequeña playa, por un lado (Canal de navegación y Puerto) con la presencia de embarcaciones pesqueras y gran actividad humana y equipos en muelles; con vialidades con movimiento moderado de vehículos medianos y pesados. El otro lado corresponde a la actividad propia de los paseantes que visitan las playas de Isla de la Piedra o realizan alguna actividad de pesca con cuerdas o buceo con snorkel en busca de peces o moluscos por las orillas de playa y rocas del cerro. • Demografía. Mazatlán es un centro turístico, por lo que la población en general tiene preparación para este tipo de actividades. • Factores socioculturales. Cualquier actividad turística, consolida las ya existentes por lo que no se modifica ni afecta, al contrario cualquier actividad nueva enriquece su parte social y cultural. V.1.3.- Criterios y metodologías de evaluación. V.1.3.1.- Criterios. � PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA BÁSICA DE

OPERATIVIDAD DEL PROYECTO: En la preparación del sitio y construcción del proyecto, los impactos son de efecto negativo en suelo, aire y menor en agua y otros. En flora, fauna son inexistentes. En conjunto con la cimentación para el plantado de edificaciones, la afectación más significativa es sobre el suelo en su capa primaria y su relieve; sin embargo, considerando que las características reólicas son apropiadas para esta actividad, al poder llevarse a cabo sin problemas con el suelo natural, se puede considerar como compensatorio por su efecto de aprovechamiento adecuado de un recurso natural sin introducir materiales externos, por tanto, su magnitud es considerada baja y su importancia ligera. El llevar a cabo la construcción de edificaciones se puede considerar la afectación más significativa.



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También se presentan efectos positivos o benéficos en actividades, económicas, locales, regionales y estatal. Como actividad empresarial que genera un bien de consumo (área de servicios), requiere equipos e insumos, los cuales son adquiridos al comercio local, regional o nacional, lo que permite fortalecer y reactivar la economía de cada una de ellas. Pasa lo mismo con el uso de mano de obra. � OPERATIVIDAD DEL PROYECTO: El Turismo en general constituye un importante generador de empleos y es fuente productora de ingresos; uno de los temas principales de la agenda económica nacional es su consolidación como pilar de la economía.

De manera particular Centro Eco-Holístico decidió conformarse como un prestador de servicios ecoturísticos, con el sensible sentimiento de la importancia de hacer compatibles actividades que ya se realizan, con una visión de respeto y conservación del entorno natural y cultural, donde se conserven y se fomenten las tradiciones holisticas mesoamericanas.

� REQUERIMIENTO DE MANO DE OBRA: Al construir y operar esta empresa, además de la inversión que se pretende realizar, conlleva la creación de empleos y la producción de un bien, que en nuestro caso, sería la prestación de servicios turísticos en un amplio espectro: servicios de alimentación y hospedaje fundamentalmente. Con esto se presentan impactos significativos en los factores culturales, como son patrones de cultura que diversifican sus conocimientos y aprendizajes hacia un área nueva e igualmente importante fuente de producción de servicios, fortalecimiento de una economía regional, diferente de los tradicionales; de igual forma se aseguran un empleo constante los promotores a la vez que generan hacia otros grupos de lo población la alternativa de prestación de servicios de apoyo diverso, jornales en la construcción, cultura laboral distinta de las tradicionales, y que indirectamente se fortalecen las actividades de otras empresas conexas. Todos estos conceptos impactan sobre las actividades económicas locales, regionales y nacionales en forma benéfica. V.1.3.2.- Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada. La metodología utilizada es la Matriz de Leopold; son cuadros de doble entrada en las cuales se disponen las acciones del proyecto causa de impacto y en la otra los elementos o factores ambientales relevantes receptores de los efectos. En la matriz de Leopold (Tablas 5 y 6), se señalan las casillas donde se pueden producir una interacción, las cuales identifican impactos potenciales, cuya significación habrá de evaluarse posteriormente. Esto último debido a que la matriz de Leopold, no es propiamente un modelo para realizar estudios de impacto ambiental, sino una forma de visualizar los resultados de tales estudios, así esta matriz solo tiene sentido si está acompañada de un inventario ambiental, de una explicación sobre los impactos identificados, de su valor de las medidas para mitigarlos, y de un programa de seguimiento y control.



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VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1.- DESCRIPCIÓN DE MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDA DE LA MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL. Dado el tipo de proyecto, y por su localización en un área sin vegetación aparente, los impactos se limitan de manera puntual a las edificaciones. SUELO: El impacto será puntual, en una superficie de 6,261.61 m², no se modificara su topografía, ni el subsuelo, las únicas actividades serán la excavación de las áreas de cimentación y fosas sépticas, estas últimas para minimizar el impacto sobre las aguas subterráneas o la afectación algún cuerpo de agua. VEGETACIÓN: En el predio no existe vegetación natural aparente, se hizo la siembra de varias palmeras (12) sin tener el dato de su introducción en el sitio. El proyecto contempla la siembra de especies de flora de la región con el fin de ornamentar el proyecto, lo cual será compensatorio sobre la falta de vegetación. PAISAJE: Actualmente es una zona sin vegetación aparente, con desarrollo turístico de perfil bajo, restaurantes con palapas y una playa pequeña, algo de actividad de deportes acuáticos y buceo, el proyecto contempla la introducción de vegetación con flora nativa y exuberante, así como el desarrollo de actividades deportivas, recreativas y de espiritualidad.



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CUADRO QUE INTEGRA LOS PUNTOS VI.1 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

ETAPA Y ACTIVIDAD IMPACTOS AMBIENTALES MEDIDA DE MITIGACION MEDIDA DE COMPENSACION

SELECCIÓN DEL SITIO Modificación de uso de suelo. Actividad ecoturística compatible con área de conservación ecológica.

A) OBRA

A.1. LIMPIEZA Y DESPALME Edificaciones permanentes, ruido y residuos de obra. Afectación puntual sobre una superficie de 6,261.61 m².

A.2. OBRA CIVIL. Edificaciones permanentes, ruido y residuos de obra. Afectación puntual sobre una superficie de 6,261.61 m².

Uso apropiado de equipo y maquinaria, así como de materiales y recolección de residuos.

Afectación a la calidad del aire e incremento de los niveles de ruido.

Uso de maquinaria adecuada para realizarla en el menor tiempo y se mejoren las operaciones.

ETAPA A EN GENERAL Generación de mano de obra. Creación un espacio donde se conserven y se fomenten las tradiciones holísticas mesoamericanas y la reforestación del terreno cultivando árboles medicinales, frutales y flores ornamentales de la región.

Beneficios de infraestructura para brindar servicios de hospedaje, alimentación y relajamiento. Aprovechamiento recreativo y visual de un área cuyas características naturales, sustentan un ecosistema con vegetación y fauna acuática y de aves con perturbación reiterada en diferentes épocas.



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VI.2.- Impactos residuales. Las actividades a desarrollar por la construcción, presenta un impacto puntual, una vez concluidos no dejan un impacto residual. VII.- PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1.- Pronóstico del escenario. Al construirse e iniciar su operación el proyecto ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA, el cambio más significativo será el provocado por la construcción de la infraestructura para el funcionamiento de este proyecto, consistente en: 1 RECEPCION 1 CUARTO DE HERRAMIENTA 6 BUNGALOW 2 MASTER 1 PALAPA 1 COCINA 1 TEMAZCAL 1 ESTANQUE Y CASCADA 1 JACUZZI 1 AREA DE JARDINES Y ESPACIOS LIBRES Cuyo proyecto plantea la utilización para estas construcciones básicas de operación las siguientes áreas: SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 6,261.610 m² TOTAL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 6,261.610 m² (será ocupado totalmente) Actualmente el escenario es de un terreno sin vegetación aparente de suelo rocoso colindante al oeste con el desarrollo de palapas restaurantes de marisco, una playa pequeña al noroeste y norte, con una escollera de protección y en toda su parte Noreste-este-sureste-sur una playa rocosa medianamente elevada; al Suroeste un cerro con vegetación natural que ha sido afectado en su parte Oeste para la extracción de roca que se a colocado en un rompeolas de protección del puerto. Al construirse el proyecto de ecoturismo, se observara una serie de cabañas y bumgalows con palpas en una planta, con andadores internos y la presencia de vegetación exuberante, árboles medicinales. Frutales y ornamentales, actividades holísticas y deportivas acuáticas. Será un atractivo más para la visita de esta zona y de beneficio a los restaurantes del sitio. VII.2.- Programa de vigilancia ambiental. Se realizarán labores de monitoreo en proyecto turístico, a fin de evitar impactos ambientales no deseados y evitables, se enfocarán principalmente a los conceptos siguientes: � Vigilancia permanente de las instalaciones que funcionaran como infraestructura de operación del

proyecto, para poder determinar, si sus instalaciones y funcionamiento se conserva dentro de lo adecuados. Particular interés se tendrá con sus instalaciones sanitarias, para preveer un posible vertimiento y contaminación no deseada a los sistemas circundantes.



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� Vigilancia del comportamiento de los clientes, para la detección de acciones irresponsables que

pudieran provocar problemas en escenario natural, a fin de evitar o controlar daños al medio ambiente. Se editaran y facilitaran folletos de Educación Eco-Holística, para dar a conocer claramente los objetivos del Centro y fomentar y mejorar la cultura ambientalista holística.

� Se buscara incidir con autoridades locales y habitantes de la región a fin de tener conciencia de la

actividad que se prestara con el servicio del Centro Eco-Holístico, vista como una actividad empresarial, pero muy responsable en su ámbito de acción.

� Se buscara relación con autoridades ambientales y con instituciones que promueven el desarrollo de

la actividad del turismo ecológico, a fin de ampliar con conocimientos y responsabilidad la perspectiva de esta actividad.

� Se tendrá una línea de educación permanente con usuarios del servicio a fin de estar al día con las

nuevas y mejores tendencias del turismo ambiental. VII.3.- Conclusiones. La selección del terreno ubicado en la zona urbana de la Ciudad de Mazatlán, Sinaloa, como sitio para

instalar la infraestructura del funcionamiento del proyecto, es aledaño al Sistema Lagunar Estero de Urías y aguas oceánicas del Océano Pacífico, asegura su uso potencial en actividades ecoturísticas, debido a las características siguientes:

1) Ubicación cercana a una ciudad con un importante atractivo turístico, con buena captación de

estos, con minino grado de urbanización, que cuenta con servicios básicos, transportes, etc. Que garantizan condiciones mininas indispensables para la implementación y viabilidad del proyecto.

2) La existencia de una comunicación vía acuática frente al predio de las instalaciones del proyecto,

por el lado del balneario de Isla de la Piedra y a través desde el Canal de Navegación, asegura una ruta permanente de entrada-salida al sitio del proyecto.

3) Existencia de una comunicación permanente, vía terrestre, al sitio del proyecto significa garantía

para la llegada de usuarios potenciales. 4) La belleza del lugar del proyecto es un atractivo mas para los clientes del proyecto. 5) La zona de ubicación del terreno ya se encuentra en proceso de uso potencial en actividades

turísticas. Los habitantes de Isla de la Piedra por generaciones se han dedicado al servicio de actividades turísticas.

Las afectaciones ambientales evaluadas (estimadas), por acciones de construcción, operación y mantenimiento de la infraestructura para el funcionamiento del proyecto Centro Eco-Holístico, son puntuales y por tanto no existe impactos residuales. En cuanto a los residuos que se generen, mantendrán una infraestructura de recolección y tratamiento como son: fosas sépticas para tratamiento de desechos sanitarios, botes de basura y continua vigilancia de recolección de basura en todo el desarrollo turístico.



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VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS SECCIONES ANTERIORES. VIII.1.- FORMATOS DE PRESENTACIÓN: VIII.1.1.- PLANOS DE LOCALIZACIÓN: Plano 1. Plano topográfico del predio y proyecto. Plano 2. Plano del proyecto, colindancias. VIII.1.2.- FIGURAS Figura 1. Localización geográfica VIII.1.3.- FOTOGRAFÍAS: ÁLBUM FOTOGRÁFICO VIII.2.- OTROS ANEXOS: Anexo 1.- Acta de Nacimiento. CURP y Poder del representante legal. Anexo 2.- ACTA DE HACIENDA RFC. Anexo 3.- Información de responsable del impacto ambiental. Serv. Prof. Nautilus, S.C. Anexo 4.- Uso de suelo.



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VIII.3.- GLOSARIO DE TÉRMINOS: VIII.3.1.- TIPOS DE IMPACTOS. Efecto ambiental: se puede definir como un cambio adverso o favorable sobre un ecosistema, originalmente ocasionado por el hombre y casi siempre como consecuencia de un impacto ambiental. Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto del ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción de otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente. Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta por la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales. Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. VIII.3.2.- CARACTERÍSTICAS DE LOS IMPACTOS.

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo. Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal. Importancia: Indica que tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente. Para ello se considera lo siguiente: a) La condición en que se encuentran en o los elementos o componentes ambientales que se verán

afectados. b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental. c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de deterioro. d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto y la de

regeneración o autorregulación del sistema. e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales actuales y

proyectados. Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto. Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada en términos cuantitativos. Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente.



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Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas. Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio. VIII.3.3.- MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y DE MITIGACIÓN.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar efectos previsibles de deterioro al ambiente. Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la perturbación que se causare por la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas. VIII.3.4.- SISTEMA AMBIENTAL.

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema económico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende establecer el proyecto. Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social. Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas. Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción. Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto ambiental adverso. Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico. Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios elementos ambientales que afecta la estructura o función, o que modifica las tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema. Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.



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VII.4.- BIBLIOGRAFÍA: Aldana T.P. 1994. Evaluación de Impacto Ambiental. Rev. Higiene y Seguridad. A.M.H.S.C. (Ed.).México.Vol XXXV, No.10, Octubre 1994: 8-18. Bojorquez T.L.A. y A. Ortega R. 1988. Las evaluaciones de impacto ambiental: conceptos y metodología. C.I.B., B.C.S., A.C. La Paz, B.C.S. Publ. 2. 59 pp. Buenfil L.L.A. 1993. Impacto ambiental en desarrollos marítimo-portuarios. Oceanología. U.E.C.T.M., SEP/SEIT. Vol (1): 49-75. Carranza-Edwards, A., Gutiérrez Estrada M. y Rodríguez T. R. 1975. Unidades Morfotectónicas Continentales de las Costas Mexicanas. An. Cent. Cienc. Del Mar y Limnol. UNAM, 2(1):81-88. Contreras, F. 1988. Las Lagunas Costeras Mexicanas. Centro de Ecodesarrollo. Secretaria de Pesca. México. 263 pp. Contreras E. F. 1993. Ecosistemas Costeros Mexicanos. Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad. U.A.M., Unidad Iztapalapa. México. 415 pp. Curray F., Emmel J., y Crampton P.J. 1969. Lagunas costeras un Simposio. Mem. Simp. Inter. Lagunas costeras. UNAM-UNESCO. Delegación Federal de SEMARNAP en Sinaloa, Mayo-Agosto 2000. VISION SUSTENTABLE (Órgano de Divulgación). Culiacán, Sinaloa, Mexico. 13 pp. Departamento de Pesca. 1980. Monografía del Puerto de Mazatlán, Sin. Serie Tecnológica No. 22. 2da, Edición. México. 71 p. Planos. Gobierno del estado de Sinaloa. 1988. Prontuario Estadístico de Los Municipios 1988. Dirección de Estadísticas y Estudios Económicos de la Subsecretaria de Ingresos, Secretaria de Hacienda Publica y Tesorería. Culiacán, Sinaloa. 94 pp. H. Ayuntamiento de Escuinapa, Sinaloa. 1993. Clasificación y Reglamentación de Zonas y Usos del Suelo del Plan Director de Desarrollo Urbano. 51 pp. tablas y planos. INE-SEMARNAP. 1996. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Publicada en: Diario Oficial de La Federación 13 de diciembre de 1996. Gaceta Ecológica INE-SEMARNAP, México. No. 40: 84-120. Instituto Nacional de Estadísticas, Geografía e Informática. 1995. Estudio Hidrológico del Estado de Sinaloa. México. 88 pp. Leopold, Luna B., Clarke F.E., Hanshaw B.B., and Balsley j.r. 1971. A procedure for evaluating evironmental impact. Geological Survey Circular 645. Washington. 13 p. Vázquez González Alba B. y César Valdez Enrique. 1994. Impacto Ambiental. Eds. UNAM, Fac. De Ing.& IMTA. Méx. 258 pp.



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LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR LA VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DENOMINADO: “ECOTURISMO BUMGALOWS Y PALAPAS, ISLA DE CHIVOS, MAZATLÁN, SINALOA”; EMPRESA PROMOVENTE: JORGE LUIS GONZALES MERIAM; BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLAREN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LO JUDICIAL TAL COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CÓDIGO PENAL.

PROMOVENTE O REPRESENTANTE

NOMBRE:

FIRMA_____________________________________

CONSULTOR: SERVICIOS PROFESIONALES NAUTILUS S. C. FIRMA____________________________

ABRIL DE 2006.

“centro eco-holÍsmo, en isla de chivos...

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