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ANTEPROYECTO DE REMODELACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE LA URBANIZACIÓN LOS PINARES DE RENERA
Promotor:
JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA URBANIZACIÓN LOS PINARES DE
RENERA
Autor:
ARQ.TEC. JESUS GUTIÉRREZ APARICIO
OCTUBRE de 2009
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INDICE 1 ANTECEDENTES 1.1 OBJETO 1.2 SITUACIÓN 1.3 CLIENTE. 1.4 AUTOR DEL PROYECTO 2 INFORMACIÓN URBANÍSTICA. 2.1 SITUACIÓN ACTUAL. 2.1 DETERMINACIONES URBANISTICAS 3 ÁMBITO DE LAS OBRAS. 3.1 SITUACIÓN 3.2 TOPOGRÁFICO 3.3 ESTADO ACTUAL 3.4 DESVÍOS DE SERVICIOS EXISTENTES 3.5 ÁMBITO DE LAS OBRAS 4 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. 4.1 DISEÑO GENERAL. 4.2 RED VIARIA. 4.3 RED DE SANEAMIENTO: EVACUACIÓN DE AGUAS FECALES. Y EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES. 4.4 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA, HIDRANTES Y BOCAS DE RIEGO 4.5 RED DE ELECTRIFICACIÓN 4.6RED DE ALUMBRADO PÚBLICO 4.7 RED DE TELÉFONO Y TELECOMUNICACIONES
5 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 6 CONTROL DE CALIDAD 7 SEGURIDAD Y SALUD DE LAS OBRAS 8 PRESUPUESTO DE LAS OBRAS
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1 ANTECEDENTES 1.1 Objeto.
Se redacta este Anteproyecto con la finalidad de Remodelar la Infraestructura
de la Urbanización Los Pinares de Renera – Guadalajara. 1.2 Situación.
El anteproyecto de Remodelación de Infraestructura se encuentra situado en
la Urbanización Los Pinares de Renera en la provincia de Guadalajara, municipio de Renera.
1.3 Promotor.
Se redacta el Anteproyecto de Remodelación de Infraestructura de la
Urbanización Pinares de Renera, por encargo de Junta de Compensación.
1.4 Autor del proyecto.
El autor de este proyecto es el Arquitecto Técnico Jesús Gutiérrez Aparicio, con domicilio en calle Amparo 10-12, Guadalajara, DNI 05.390.829-C y número de colegiado 00841. 2 INFORMACIÓN URBANÍSTICA.
2.4 Situación actual.
Los terrenos objeto de este Proyecto están incluidos dentro de Suelo Urbano perteneciente al Sector 1 de las Normas.
2.5 Determinaciones urbanísticas.
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Para la redacción de este anteproyecto se ha tenido en cuenta lo dispuesto en el Texto del Plan parcial con aprobación provisional existente.
El Sector objeto del Anteproyecto cuenta con una superficie de actuación de 583.611m2., perímetro muy irregular ajustándose a la delimitación del sector 1.
3 ÁMBITO DE LAS OBRAS.
3.4 Topográfico
El levantamiento topográfico del terreno, ha sido elaborado por nosotros, con el correspondiente trabajo de campo.
Se encuentra situado en la zona sur de la comarca de la Alcarria, LA altura
topográfica media es de 830m sobre el nivel del mar . La cota máxima dentro del perímetro ordenado es la del cerro blanco situado
al sur este con 895m,
3.5 Forma
La forma es irregular alargada con algunos enclaves orientada de este a oeste, en el sentido de su mayor longitud, constituida por dos zonas de mayor extensión en los extremos.
La situada al oeste tiene forma trapezoidal, con una anchura media de 350m
por 550m. de longitud . la situada al este es muy irregular con numerosos salientes . El conjunto total tiene una longitud aproximada 2.130m en el sentido este –
oeste y anchura variable en la otra dirección.
4 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. 4.4 Diseño general.
Para el diseño general del Anteproyecto de la remodelación de la Infraestructura de la urbanización Los Pinares de Renera , de todos los servicios que comprenderá el proyecto se han tenido en cuenta varias premisas como son:
• La tipología de los servicios existentes en el Sector así como de los equipamientos. • Una correcta dotación de servicios.
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• Las normas de las compañías suministradoras. • Los servicios afectados. • Las Normas Técnicas del Ayuntamiento de Renera En los criterios de cálculo y dimensionamiento, la elección de materiales, la
colocación de los servicios, etc. Se realizaran con la finalidad de conseguir un óptimo funcionamiento y el menor coste de la obra.
Las obras incluidas en este Anteproyecto se subdividen en los siguientes
apartados: • Red Viaria: re asfaltado en zonas en mal estado y pavimentación de tramos
no asfaltados • Red de saneamiento unitario de Aguas fecales y Aguas pluviales • Red de Abastecimiento de agua: • Red de Alumbrado Público: diseño de una nueva red a partir del centro existente con las farolas tipo fernandina • Red de telecomunicaciones: se dota a los viales de una red nueva tubería
para Telecomunicaciones.
4.5 RED VIARIA.
4.5.1 Descripción general. La definición de las obras de urbanización se ha realizado ajustándose a las
determinaciones del Plan Parcial, tanto en lo referente al trazado de la red viaria como a las secciones transversales de la misma.
La red viaria presenta una malla compleja en su trazado debido al alto grado de relación y a la irregularidad de la estructura del terreno que presenta.
El trazado de las viales se apoya en los caminos ya existentes. Las viales presentan varias secciones las cuales existen zonas
pavimentadas y por pavimentar, estas vías comprenden en perfiles de 3.00m, 3.50m ,4.00m y 4.50m de ancho de calzada.
La estructura viaria interior está constituida por los siguientes viales: - Vial secundaria (ver plano) - vial de servicio acceso a las parcelas (ver plano)
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4.6 RED DE SANEAMIENTO UNITARIO: EVACUACIÓN DE AGUAS FECALES. Y PLUVIALES
4.6.1 Introducción. Para el diseño de la red de saneamiento unitario de la zona de actuación se
ha tenido en cuenta el trazado de la topografía del terreno por lo que tendremos un punto de conexión a la vía principal
La red está formada por un colector principal en la que discurre siete sectores
este colector se encarga de recoger todas las aguas residuales y pluviales y conducirlas hasta la red general.
Se diseña una red de saneamiento unitario con colector que discurre por la
centro del vial, dicho colector responderá a diámetros correspondientes al cálculo. Todas las conducciones proyectadas son subterráneas y siguen el trazado de
la red viaria , de los espacios libres y en algunos caso críticos de servidumbre.
Todas las vías generales de tránsito rodado estarán dotadas, de colectores correspondientes, y de los sistemas de imbornales precisos que permiten la adecuada evacuación de la escorrentía superficial.
Las aguas residuales vierten a colectores para su posterior tratamiento en las depuradoras públicas.
4.6.2 Descripción general de la red.
Pozos de registro Se dispondrán pozos de registro con una distancia máxima de 50m. que permitan el acceso para inspección y limpieza: En los cambios de alineación y de pendientes de la tubería. En las uniones de los colectores o ramales. El diámetro del pozo será de 100 centímetros, de hormigón prefabricado. El cerco y tapa serán de fundición tipo Ayuntamiento. Se colocarán pates de fundición de hierro, con protección de neopreno de diámetro 20 milímetros cada 40 centímetros para acceder a su interior.
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La compactación alrededor de los pozos y zanjas será al noventa y cinco por ciento (95%). El espesor de la base del pozo será de 20 centímetros de hormigón. Sumideros e Imbornales
Se dispondrán imbornales con separación menor de 50 m y rejas de fundición practicables para proteger sus bocas, que se conectarán a los pozos de registro mediante un tubo de PVC de 250 mm protegido con hormigón HM-20.
Los sumideros tienen la finalidad de incorporar las aguas superficiales. Acometidas.
En conexiones de aguas residuales, la obra la acometida normal será la siguiente: La tubería de unión de las instalaciones o edificios a la red de colectores será de diámetro mínimo 160 mm.
La pendiente admisible estará entre 1% y el 3% en sección tubular, siendo recomendable el 2%. En sección visitable será la correspondiente por velocidad máxima.
Se enlazará con la red general en un pozo de registro, a una altura sobre la solera del mismo, comprendida entre 30 y 50 centímetros. .
4.6.3 Caudal y dimensionamiento de los colectores. La determinación caudales y de la sección necesaria en cada uno de los
diferentes tramos de los colectores, así como las comprobaciones de la validez del dimensionamiento, se detallaran en los cálculos correspondientes al proyecto.
El caudal de aguas considerado se ha calculado atendiendo a la dotación de
agua prevista para consumo humano (300 litros por habitante y día) concentrada en 10 horas.
Cada colector se ha proyectado con pendientes comprendidas entre el 15%- 0,3% que permitan velocidades comprendidas dentro de los valores extremos establecidos 0,3 y 6 m/s y siempre considerando que el mismo no entre en carga.
La velocidad del flujo correspondiente al caudal de dimensionamiento no
debe ser superior a 4 m/s para agua pluviales, con objeto de evitar daños por fricción en las conducciones, ni inferior a 1,2 m/s como norma general. En casos
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excepcionales se admitirá que el límite inferior de la velocidad pueda disminuir hasta un valor igual a 0,3 m/s. La limitación de la velocidad mínima aparece para evitar la sedimentación de los sólidos arrastrados por las aguas residuales.
4.7 RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
4.7.1 Introducción. Se redacta el presente Anteproyecto con el objeto de analizar la red de
Distribución de agua potable y riego dentro del proyecto de urbanización de los Pinares de Renera –Guadalajara.
Los elementos que constituyen dicha red de tipología mixta mallada y ramificada son los siguientes: Conducciones constituidas por tuberías de polietileno de alta densidad de atmosferas de presión de trabajo y de distinto diámetro según el tramo calculo correspondiente al proyecto. Bocas de riego de 40 mm de diámetro nominal. Válvulas de compuerta para sectorizar la red. Hidrantes de 80 mm de diámetro. Desagües situados en puntos bajos para permitir el vaciado. Válvulas de esfera en las arquetas de las acometidas domiciliarias.
4.7.2 Determinación del Caudal Para la determinación del caudal total demandado para abastecer a la urbanización, se han de distinguir los distintos consumos (hipotesis) que deben ser servidos por esta red y se realizaran las correspondientes combinaciones. Estas son:
Consumo domestico de las viviendas (hipotesis 1).
La dotación por persona y día para uso exclusivamente domestico La dotación para equipamiento social La dotación para equipamiento deportivo
Consumo para riego de zonas verdes (hipotesis 2).
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La dotación para riego de zonas verdes
Consumo para incendio (hipotesis 3).
Según lo establecido en las Normas vigentes. En caso de incendio se debe asegurar el suministro a dos hidrantes que funcionaran simultáneamente durante 2 horas,
4.7.3 Red de distribución Para la red se ha realizado se propone una tubería de polietileno de alta
densidad de distinto diámetro según el tramo y los elementos necesarios de la red (valvulas, piezasespeciales, etc.). Con los diámetros resultado del calculo correspondiente al proyecto se deberá comprobar el cumplimiento de los alores máximos y mínimos de los parámetros de calculo establecidos, siendo en este caso para las variables de la velocidad y la presión.
Dichas condiciones son: Velocidad mínima de circulación del agua debe ser de 0.50 m/s para evitar
sedimentaciones y estancamiento. Velocidad máxima no debe superar los 2 m/s para evitar fenómenos de
erosión y cavitación, asi como grandes perdidas de carga.
Presión mínima de 10 m.c.a. para dar servicio a los hidrantes y valores validos para poder dar suministro a los edificios de la urbanización.
Presión máxima de 50 m.c.a. Se colocaran al menos una acometida domiciliaria por cada parcela. Se colocaran bocas de riego, según planos. Dichas bocas tendrán tomas de
40 mm dispuestas en arquetas con tapa de fundición dúctil debidamente reforzada. Se colocaran desagües en los puntos bajos de la red para vaciar cada tramo
de red que en un supuesto caso de avería tuviera que ser cortado para reparación y para la evacuación de las aguas que se utilicen en la limpieza de la red.
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Los desagües deberán ser utilizados periódicamente para evitar la acumulación de pequeños depósitos que se pudieren formar y de este modo mantener intactas las propiedades del agua y el buen mantenimiento de la red.
Asimismo, se colocaran válvulas de compuerta, de distintos diámetros según
el tramo, para sectorizar la red y los ramales proyectados.
La disposición de la tubería en zanja será tal y como se muestra en los planos de detalles siendo constante para toda la red a 0.60 m de profundidad, salvo para los tramos donde la red se cruce con otros servicios y cuando cruce con algun muro que se adaptara para pasar bajo la zapata de este .
4.7.4 Hidrantes. La instalación de hidrantes cumplirá las condiciones hidráulicas establecidas
en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios Situada por espacios públicos, en lugares accesibles para camiones de
bomberos, fuera del espacio destinado a circulación y debidamente señalizados que seguirá en su caso las indicaciones de los correspondientes servicios de bomberos.
Serán del modelo bajo rasante, conectándose a la red mediante derivación de
100 mm, cumpliéndose la condición establecida en las normas. Dispondrá de toma de conexión a la red de 100 mm con cierre por válvula
incorporada de cierre elástico. Tendrá dos bocas de 75 mm con válvulas de compuerta en fundición nodular
GGG-50 de cierre elástico de 50mm en cada una de las bocas. Salida con racor Barcelona de aluminio.
Se alojarán en una arqueta de registro de 0,60 m. x 0,60 m. interior construida
de hormigón, con tapa circular de fundición nodular de 600 mm de boca de paso apta para cargas de 40 Tn. con la inscripción “INCENDIOS”.
Se situarán de forma que la parte superior del hidrante quede como máximo a
30 cm. de la rasante superior. Los hidrantes serán de uso exclusivo del Servicio de Prevención de Incendios
correspondiente. 4.7.5 Bocas de riego.
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Las bocas de riego serán de 25 mm de diámetro de toma; del modelo COPA
con base roscada y accionamiento mediante columna. La derivación de la tubería se realizará mediante pieza de te. o collarín de toma.
Para el riego y zonas verdes se dispondrá de derivación con contador
independiente, y un diámetro que será en función del número de bocas
4.8 RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA. La red eléctrica existente actualmente es suficiente, lo unico que se realizara
será la dotación de cuatro tubos de conexiones para la posible ampliaciones y renonavaciones de la compañía suministradora.
4.9 RED DE ALUMBRADO PUBLICO
4.9.1 Objetivo El presente anteproyecto tiene como finalidad el dotar a la urbanización Los
Pinares de Renera Guadalajara de Alumbrado Público en viales de circulación de dicha urbanización según las normas vigentes.
4.9.2 Características Estas instalaciones cubrirán las necesidades optimas de funcionamiento
para el Alumbrado publico de viales Publicas de la urbanización , se ajustaran y cumplirán las normas vigentes que dicta el actual reglamento de Electrotécnico , en especial el ITC-BT-09 y así como las de la Cia. Suministradora
4.9.3 Descripción de las Instalaciones
• Acometida Centro de mando
• Modulo de contadores
• Línea de unión contador –cuadro general
• Cuadro general
• Distribución
• Características de los conductores
• Características de las canalizaciones
• Calculo de tierras
• Cálculos de sensibilidad de diferenciales
• Red de tierras.
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4.9.4 Estudio Luminotécnico
• Normas y recomendaciones
• Criterios de calidad
• Nivel de iluminancia
• Uniformidad de iluminación
• Determinaciones especificas de los niveles
• Luminarias Fuentes de luz Equipos de encendido Columnas Soporte de luminarias
RED DE TELEFONIA Y TELECOMUNICACIONES Objetivo
El presente anteproyecto tiene como finalidad el dotar a la urbanización Los Pinares de Renera Guadalajara de la red de tuberías para el futuro cableado de la red de telefonía y telecomunicaciones según las necesidades de la urbanización.
5 PLAZO DE EJECUCION Y PLAN DE OBRAS
El plazo de ejecución se presentará y describirá en el proyecto 6 CONTROL DE CALIDAD
En el Pliego de Condiciones Generales se marcan las directrices que deben cumplir los materiales y la ejecución de las distintas unidades de obra, definiendo los controles de calidad a realizar. Una vez asignada la obra a la empresa constructora, ésta está obligada (según se describe en el Pliego de Condiciones) a la entrega de un Plan de Control de Calidad, minucioso y realista, el cual será de obligado cumplimiento por la misma ajustándose al Anejo del proyecto. 7 SEGURIDAD Y SALUD DE LAS OBRAS
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El Contratista está obligado al cumplimiento de la Legislación vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo, a disponer todas las protecciones (tanto individuales como colectivas) y las instalaciones necesarias para disminuir el riesgo derivado de la ejecución de las obras, así como las instalaciones de higiene y bienestar del personal que realice las mismas. En el documento de “Estudio de Seguridad y Salud” se evalúan dichas precauciones y medios. 8 PRESUPUESTO DE LAS OBRAS
El presupuesto estimativo de estas obras asciende a la cantidad 1.000.000€
EL ARQUITECTO TECNICO
Jesús Gutiérrez Aparicio
