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ANÁLISIS ESPACIAL PARA LA IDENTIFICACIÓN DE ZONAS CON PRIORIDAD DE INTERVENCIÓN PARA EL DESARROLLO Y
MEJORAMIENTO DEL CENTRO HISTÓRICO DE TEGUCIGALPA Y COMAYAGÜELA.
Autor: Eduardo Lempira Moreno Segura Facultad de Ciencias Espaciales,
Universidad Nacional Autónoma de Honduras Correo electrónico: [email protected]
RESUMEN El Centro Histórico de Tegucigalpa y Comayagüela ha experimentado en la actualidad un
alarmante y acelerado deterioro en su infraestructura física, lo anterior debido en gran
medida a factores tales como el crecimiento poblacional, urbano, fenómenos naturales,
contaminación ambiental y falta de planes de ordenamiento territorial que regulen la
dinámica urbana de la ciudad, así como el cuidado y conservación de las edificaciones en el
Centro Histórico. Lo anterior ha generado preocupación tanto en pobladores como en
autoridades involucradas en el manejo del centro histórico.
En este sentido el objetivo principal de este proyecto fue definir variables que permitan
mediante un análisis espacial identificar aquellas zonas del Centro Histórico de
Tegucigalpa y Comayagüela que presentan niveles de prioridad de ser intervenidas basados
en el nivel de estado, riesgos y amenazas al que están expuestas las edificaciones
consideradas patrimonio Histórico por el Instituto de Antropología e Historia, y de esta
forma apoyar a las autoridades de la ciudad con una herramienta que les facilite en
determinado momento la toma de decisiones, esto como aporte para su proceso de gestión,
recuperación y Ordenamiento Territorial del Centro Histórico.
PALABRAS CLAVE
Centro Histórico /Ordenamiento Territorial/Sistemas de Información Geográfica/Análisis espacial/Riesgo/Amenaza.
ABSTRACT The Historical Center of Tegucigalpa and Comayagüela has experienced at present an
alarming and intensive deterioration in his physical infrastructure, the due previous thing to
a great extent to such factors as the population, urban growth, natural phenomena, pollution
environmental and lacking in plans of territorial classification that regulate the urban
dynamics of the city, as well as the care and conservation of the buildings in the Historical
Center. The previous thing has generated worry both in settlers and in authorities involved
in the managing of the historical center.
In this respect the principal aim of this project was to define variables that allow by means
of a spatial analysis to identify those zones of the Historical Center of Tegucigalpa and
Comayagüela that present levels of priority of being controlled based on the level of
condition, risks and you threaten to that there are exposed the buildings considered
Historical heritage by the Institute of Anthropology and History, and of this form to support
the authorities of the city with a tool that facilitates to them in certain moment the capture
of decisions, this as contribution for his process of management, recovery and Territorial
Classification of the Historical Center.
KEY WORDS Historical Center / Territorial classification /GIS/ Spatial analysis / Risk / Threat. 1. INTRODUCCIÓN
El Centro Histórico representa la memoria colectiva de la ciudad a través de su
patrimonio edificado, emplazamiento, configuración del plano y monumentos. Vestigios
del urbanismo de diferentes épocas y arquitecturas de distintos estilos muestran la historia
viva del pasado de la ciudad; por eso tienen un valor educativo y atraen el interés de
viajeros y turistas. Considerando esta importancia es que se deben de ejecutar planes de
manejo que permitan conservar y optimizar el funcionamiento del centro histórico de una
ciudad (Zárate, 2005).
Los centros históricos se ven inmersos en la actualidad en las demandas de
crecimiento urbano poblacional de las ciudades que los contienen, tal es el caso de la
ciudad de Tegucigalpa y Comayagüela cuyo Centro Histórico ha presentado desde hace
algunas décadas un alarmante deterioro tanto socio-poblacional como físico debido a una
serie de factores como el congestionamiento vehicular, migración o inmigración
poblacional, actividad comercial no controlada, fenómenos naturales y afectaciones por el
crecimiento urbano poblacional de la ciudad.
Analizar el comportamiento de estos factores es un punto de partida para un mejor
entendimiento de la situación actual y proponer planes efectivos de gestión, normalización
y ordenamiento territorial para el centro histórico de Tegucigalpa y Comayagüela, con el
objeto que ayuden a su conservación y buen manejo, considerando la dinámica urbano-
poblacional que tiene la ciudad en su totalidad.
En esta investigación se busca a través del análisis espacial y uso de tecnologías de
Sistemas de Información Geográfica apoyar el proceso de planeación urbana de
Tegucigalpa, potenciando y dando alternativas de solución basados en el análisis tangible y
pertinente de determinados fenómenos que afecten el Centro Histórico y sus edificaciones;
así como generar insumos de cartografía temática que puedan determinar pautas en el
abordaje de otros temas de estudio que se hagan en la ciudad.
2. AREA DE ESTUDIO
Identificación y selección del área de estudio.
La Zona de estudio está comprendida por el Centro Histórico del municipio del Distrito
Central en el departamento de Francisco Morazán (Figura 1) el cual está formado por los
primeros asentamientos de las ciudades Gemelas de Tegucigalpa y Comayagüela (Figura
2). Y en la Constitución de la República es declarado monumento nacional el 20 de
diciembre de 1994 según el acuerdo No. 527, quedando especificados sus límites y
delimitado dentro de los sectores 1, 2 y 6 de Tegucigalpa y Comayagüela y cuenta con un
área aproximada de 1.5 kms².
Figura 1. Ubicación del departamento de Francisco Morazán y el Municipio del Distrito Central
Fuente: Elaboración Propia
Figura 2. Ubicación del Límite del Centro Histórico de Tegucigalpa
Fuente: Elaboración Propia
3. METODOLOGÍA
Para el desarrollo de esta investigación se desarrollo una metodología que comprendió
Cinco fases generales tal como se muestra en la figura 3:
- Fase preliminar (recopilación de la información y estandarización e integración de
los datos)
- Fase de diseño(Generación de un modelo conceptual de datos y generación de un
modelo lógico)
- Fase desarrollo(Selección de variables y generación de tablas, clasificación y
análisis de la información, elaboración de geodatabase, elaboración de modelo
cartográfico)
- Fase de prueba (etapa de prueba de la geodatabase, etapa de prueba de modelo
cartográfico)
- Fase de implementación (implementación de la geodatabase y modelo cartográfico
en la generación de mapas temáticos)
3.1 FASE PRELIMINAR
Esta fase está comprendida básicamente por dos etapas que son las de recopilación de la
información y una segunda etapa de estandarización e integración de los datos.
3.1.1 Recopilación de la información. En esta actividad se realizará la recopilación de la
información base a partir de antecedentes y trabajos realizados en el área de estudio. Dicha
información estará constituida principalmente por información espacial, alguna de ella ya
existente, así como datos recientes de censos efectuados en la ciudad de Tegucigalpa,
antecedentes históricos de la ciudad, datos sobre el crecimiento, expansión urbana,
desarrollo socio-económico, problemas ambientales, población, vulnerabilidad a riesgos
externos, a desastres naturales y otros riesgos y por supuesto mapas temáticos del área de
estudio (Figura 3).
Entre las actividades comprendidas dentro de esta fase tenemos:
Recopilación de datos de censos
Recopilación de información espacial ya existente de fuentes oficiales
Figura 3. Fuentes de datos para la investigación
Fuente: Elaboración Propia
3.1.2 Estandarización e integración de los datos. En esta etapa se procederá a la
compatibilidad y normalización de escalas y formatos.
Para el desarrollo de esta etapa se llevaran a cabo las siguientes actividades:
Transformación de la información de formato análogo a digital
Referenciación de la información a un mismo sistema de referencia espacial.
3.2 FASE DE DISEÑO
Considerando que las bases de datos pueden ser representadas y modeladas, se pretende en
esta fase, obtener una modelación de la base de datos a implementar. Esto con el fin de
contar con una visión general y conceptual así como conocer la importancia de cada dato
con respecto a sus aplicaciones finales.
Una característica fundamental de una base de datos es que proporciona una abstracción del
mundo real. En ese sentido los modelos de datos son los principales instrumentos para
ofrecer dicha abstracción.
3.2.1 Modelo conceptual de la base de datos. El modelo conceptual es una descripción
concisa de los requerimientos de información de los usuarios y contiene descripciones de
los tipos de datos, los vínculos y las restricciones. Estos conceptos suelen ser fáciles de
entender pues no muestran detalles de la implementación. Este enfoque permite
concentrarse en las propiedades de los datos omitiendo en esta paso los detalles de
almacenamiento, lo que facilita la elaboración de un buen diseño conceptual(Figura 4).
Figura 4. Modelo Conceptual
Fuente: Elaboración Propia
3.2.2 Modelo lógico de la base de datos. Posterior a la creación del modelo entidad
Relación (ER) este debe ser transformado en un lenguaje que sea comprendido por el
computador, este proceso demanda dos etapas, la primera de ellas es la creación del modelo
lógico(Figura 5), que comprende la transformación de ese modelo conceptual en un
esquema de tablas, conocido como modelo lógico, donde las entidades y sus relaciones se
convierten en tablas, de forma tal que respeten una serie de reglas, en segundo lugar se
llega a una estructura cercana a la que será almacenada siguiendo algunos parámetros
definidos por el software a utilizar.
Figura 5. Modelo Lógico
Fuente: Elaboración Propia
3.3 FASE DESARROLLO
Esta es la fase central del proyecto, pues es aquí en donde se lleva a cabo la clasificación y
análisis de la información, la identificación de las variables, generación de las tablas de
datos y finalmente el desarrollo de modelos cartográficos. Es muy importante mencionar
que en esta fase se definen las variables de análisis del proyecto y que para la generación
de las mismas se tomo como base la información del inventario de bienes inmuebles
culturales de la Republica de Honduras del instituto hondureño de antropología e historia
(IHAH), específicamente a partir de la ficha de inventario de edificios.
3.3.1 Identificación de Variables. En esta etapa se efectuó un análisis de la información
recolectada y se definieron las variables de importancia en la generación de las tablas de
datos. Debido a que la cantidad de variables seleccionadas es grande, se diseñaron tablas
incorporando cada una de las variables dentro de áreas comunes para un mejor manejo de
los datos. Se definieron básicamente dos conjuntos de datos, el primero está relacionado
con el estado de la edificación y el segundo con el grado de amenaza o peligro debido a
ciertos riesgos asociados a las edificaciones del patrimonio del centro histórico de
Tegucigalpa.
3.3.2 Ponderación de porcentajes y definición de rangos. Con el objetivo de analizar
las variables seleccionadas de acuerdo a su nivel de incidencia en las edificaciones se
procedió a ponderar las variables en los siguientes grupos:
- Variables Estado de la Edificación
- Variables Riesgos Externos
- Variables Otros Riesgos
- Variables Amenaza Desastres Naturales
Luego se definieron los rangos para cada uno de los grupos ponderados. Lo anterior se
muestra en las siguientes Tablas:
Tabla 1. Tabla de Porcentajes de Estado de la Edificación
MATRIZ DE PORCENTAJES DE ESTADO DE EDIFICACION
BUENO REGULAR MALO
NO
DEFINIDO
PAREDES
EXTERIORES 30% 24% 9% 1%
PAREDES
INTERIORES 20% 16% 6% 1%
ESTRUCTURA
DE TECHO 20% 16% 6% 1%
CUBIERTA 10% 8% 3% 1%
CIELO 10% 8% 3% 1%
PISOS 10% 8% 3% 1%
SUMATORIA 100% 80% 30% 6%
PORCENTAJ
E TOTAL
Tabla 2. Rangos Estado Total de la Edificación
RANGOS ESTADO TOTAL DE LA
EDIFICACION (%)
0a 35 NO DEFINIDO
36 a 40 MALO
41% a 80 REGULAR
81% a 100 BUENO
Tabla 3. Variables Riesgos Externos
PORCENTAJES DE ACUERDO A
VALORES DE PELIGRO
VARIABLES ALTO INTERMEDIO BAJO
Cables de alta tensión Bajo 100% 80% 30%
Construcción vecinas
dañadas 100% 80% 30%
Mobiliario urbano que puede
caer 100% 80% 30%
Depósitos tóxicos 100% 80% 30%
Gasolineras 100% 80% 30%
Fabricas 100% 80% 30%
Ductos 100% 80% 30%
Objetos que pueden caer o
deslizarse 100% 80% 30%
Líquidos tóxicos o
inflamables 100% 80% 30%
SUMATORIA 100% 80% 30%
Tabla 4. Rangos Riesgos Externos
RANGOS DE PELIGRO RIESGOS EXTERNOS (%)
NO
DEFINIDO BAJO INTERMEDIO ALTO
0 a 2 3 a 8 9 a 10 11 a 100
Tabla 5. Variables Otros Riesgos
VARIABLES VALOR
Incendios 1
Explosiones 1
Fugas y derrame tóxicos 1
Manchas 1
Mítines 1
Accidentes marítimos 1
Interrupción Ingeniería 1
Porcentaje 100
Tabla 6. Rangos Otros Riesgos
RANGOS DE AMENAZA OTROS RIESGOS (%)
NO DEFINIDO BAJA MEDIA ALTA
0 1 a 15 16 a 29 30 a 100
Tabla 7. Variables Amenaza Desastres Naturales
VARIABLES VALOR
Sismos 1
Deslizamientos 1
Hundimiento de terreno 1
Huracanes 1
Inundaciones fluviales 1
Inundaciones pluviales 1
Tormentas eléctricas 1
Vientos Fuertes 1
PORCENTAJE 100
Tabla 8. Rangos Amenazas Desastres Naturales
RANGOS DE AMENAZA POR DESASTRES NATURALES (%)
NO DEFINIDO BAJO INTERMEDIO ALTO
0 1 a 13 14 a 24 25 a 100
3.4 Elaboración de la geodatabase. En esta etapa y con el objeto de tener un adecuado
control y disposición en el almacenamiento de los datos se procedió a la estructuración de
la geodatabase.
En el caso del proyecto del centro histórico de Tegucigalpa y partiendo de los datos
recolectados en la fase preliminar se procedió a la creación de la geodatabase teniendo en
cuenta los aspectos previamente citados en lo referente a la estructuración de la misma y
teniendo también presente el modelo conceptual diseñado en fases anteriores del proyecto.
3.5 Elaboración de Modelos Cartográficos
Los modelos cartográficos desarrollados para este proyecto fueron:
- Modelo cartográfico estado de la edificación, Figura 6.
- Modelo cartográfico amenaza (riesgos externos +otros riesgos+ Desastres
Naturales), Figura 7.
- Modelo cartográfico predios con prioridad de intervención, Figura 8.
- Modelo cartográfico manzanas con prioridad de intervención, Figura 9.
Figura 6. Modelo Cartográfico Estado de la Edificación
Figura 7. Modelo Cartográfico de Amenaza Total (riesgos externos +otros riesgos+ Desastres
Naturales)
Figura 8. Modelo Cartográfico Prioridad de Intervención a Nivel de Predio
Figura 9. Modelo Cartográfico Manzanas Con Prioridad de Intervención
4. RESULTADOS
Del análisis de las variables y la puesta en marcha de los modelos cartográficos diseñados
se obtuvieron los siguientes productos:
Mapa de amenazas por total de riesgos en edificaciones catalogadas patrimonio
Histórico (relación estado físico de edificación, amenazas por riesgos externos,
amenazas por otros riesgos, amenazas por desastres naturales), Mapa 1.
Mapa de predios del Centro Histórico con prioridad de intervención (relación índice
de Estado-Riesgo-Amenaza), Mapa 2.
Mapa de manzanas del Centro Histórico con prioridad de intervención (relación
índice de Estado-Riesgo-Amenaza), Mapa 3.
Mapa 1. Nivel de Amenaza o Peligro Por Riesgos Totales
Mapa 2. Predios con Prioridad de Intervención
Mapa 3. Manzanas Con Prioridad de Intervención
5. CONCLUSIONES
En el presente proyecto se presentan metodologías que pueden servir como punto de partida
para la toma de decisiones en la implementación de planes de conservación y mejoramiento
del centro histórico de Tegucigalpa y Comayagüela.
El método de ponderación ciega utilizado en el proyecto puede ser sustituido en
estudios posteriores por métodos estadísticos más profundos que conduzcan a
ponderaciones más acertadas.
En este proyecto se presenta como producto final las manzanas dentro del centro
histórico de Tegucigalpa con prioridad de intervención, sin embargo, los resultados pueden
ser llevados a nivel de barrio o incluso a nivel de sector siguiendo una metodología similar
a la planteada en este proyecto.
El producto final de este proyecto fue generado a partir del análisis de un conjunto
de variables que se encontraban definidas dentro de dos campos que eran el estado físico de
la estructura y el grado de amenaza o peligro de las edificaciones con respecto a ciertos
riesgos. Puede obtenerse un producto más acertado en estudios más profundos a través de la
incorporación de nuevos conjuntos de variables.
Definir el estado de prioridad de intervención de la edificaciones a nivel predial y de
manzanas, efectivamente facilita la toma de decisiones en los procesos de gestión y
ordenamiento territorial de un Centro Histórico, y por tal razón se pretende con este
proyecto haber generado un punto de partida para que esta metodología sea aplicada en
futuras zonas de estudio tanto dentro como fuera de Honduras.
6. AGRADECIMIENTO
El reconocimiento a aquellas personas que colaboraron en varias etapas técnicas del
desarrollo de este proyecto de investigación:
Doctor Gustavo Buzai, Doctor David Robinson, Doctora María Cristina Pineda de Carias,
Ingeniero Walter Álvarez, Ingeniera Luz Mery Gómez.
A la Universidad Nacional Autónoma de Honduras y la Facultad de Ciencias Espaciales.
BIBLIOGRAFÍA
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Land Resource Assessment”. Clarendon Press. Oxford.
Buzai, G.D. (2003): “Mapas Sociales Urbanos”. Buenos Aires, Argentina.
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Gestión del Territorio”. Editorial Club Universitario. Alicante.
Zárate, Antonio. (2005): “ La recuperación de la ciudad histórica: entre la
utopía y la realidad”. Biblioteca Virtual Miguel de Cervantes. Alicante.