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PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Plan Parcial - Plaza Chicó

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ANEXO B PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

PLAN PARCIAL – PLAZA CHICÓ

Julio de 2019 Versión 2

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Plan Parcial – Plaza Chicó

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CONTENIDO 1 MEDIDAS DE MANEJO DE IMPACTOS AMBIENTALES .......................................................................................... 3

1.1 Medidas medio físico ......................................................................................................................................... 3

1.2 Medidas medio biótico ..................................................................................................................................... 32

1.3 Medidas medio socioeconómico ...................................................................................................................... 40

1.4 Consideraciones adicionales ........................................................................................................................... 44

1.5 Cronograma y Presupuesto de la Medidas de Manejo Ambiental ................................................................... 46

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Relación de medidas de manejo ambiental - Plaza Chicó ..................................................................................... 3

Tabla 2. Medidas de manejo ambiental - Movimientos de Tierra ........................................................................................ 3

Tabla 3. Medidas de manejo ambiental - Gestión de Residuos de Construcción y Demolición .......................................... 5

Tabla 4. Medidas de manejo ambiental - Manejo de Residuos Sólidos .............................................................................. 9

Tabla 5. Medidas de manejo ambiental - Manejo de Residuos Líquidos ........................................................................... 15

Tabla 6. Medidas de manejo ambiental - Ahorro y Uso Eficiente del Agua ....................................................................... 17

Tabla 7. Medidas de manejo ambiental - Ahorro y Uso Eficiente de la Energía ................................................................ 22

Tabla 8. Medidas de manejo ambiental - Emisiones Atmosféricas ..................................................................................... 28

Tabla 9. Medidas de manejo ambiental - Emisiones de Ruido .......................................................................................... 29

Tabla 10. Medidas de manejo ambiental - Cobertura Vegetal ........................................................................................... 32

Tabla 11. Medidas de manejo ambiental - Diseño Paisajístico .......................................................................................... 35

Tabla 12. Medidas de manejo ambiental - Gestión Social ................................................................................................. 40

Tabla 13. Medidas de manejo ambiental - Manejo de tráfico vehicular ............................................................................. 42

Tabla 14. Medidas de manejo ambiental - Lineamientos de Construcción Sostenible ...................................................... 44

Tabla 15. Cronograma medidas de manejo ambiental ....................................................................................................... 47


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1 MEDIDAS DE MANEJO DE IMPACTOS AMBIENTALES De acuerdo a la evaluación de impactos ambientales, así como los criterios de lineamientos de construcción sostenible, indicados en la Resolución 0549 de 2015, se plantearon las siguientes medidas de manejo ambiental para cada medio, quedando incluidos los impactos identificados:

Tabla 1. Relación de medidas de manejo ambiental - Plaza Chicó

MEDIO

MEDIDAS DE MANEJO AMBIENTAL APLICABILIDAD

Código Nombre Manejo de Impactos

Ambientales

Lineamientos Resolución 0549 de 2015 (MVCT)

Físico

A-01 Movimientos de Tierras X

A-02 Gestión de residuos de construcción y demolición

X

A-03 Manejo de residuos sólidos X X

A-04 Manejo de residuos líquidos X

A-05 Ahorro y uso eficiente del agua X X

A-06 Ahorro y uso eficiente de la energía X X

A-07 Emisiones Atmosféricas X

A-08 Emisiones de Ruido X

Biótico B-01 Cobertura vegetal X

B-02 Diseño Paisajístico X X

Socioeconómico S-01 Gestión social X

S-02 Manejo de tráfico vehicular

Consideraciones Adicionales

C-01 Lineamientos de construcción sostenible X X

Fuente: Concreta Gestión Urbana 1.1 Medidas medio físico A continuación se presentan las medidas de manejo ambiental para el medio físico:

Tabla 2. Medidas de manejo ambiental - Movimientos de Tierra

MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Movimientos de Tierras CÓDIGO A-01

OBJETIVO

Fuente: www.versiones.com.mx

Definir las estrategias ambientales para las actividades relacionadas con las excavaciones de la obra

ETAPA DE APLICACIÓN TIPO DE MEDIDA

Previa Prevención x

Construcción X Mitigación

Operación Corrección


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MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Movimientos de Tierras CÓDIGO A-01

Compensación

IMPACTOS AMBIENTALES A CONTROLAR

Cambio en las concentraciones de material particulado Cambio en la presión sonora Suelo

LINEAMIENTOS AMBIENTALES

Etapa de Construcción a). Excavaciones

Determinar previamente las cotas máximas de excavación Luego del estudio de suelos, se determinará si está en condiciones aptas para ser utilizado en actividades de relleno, en

dicho caso el suelo debe mantenerse inalterado para evitar contaminación con materiales que añadan plasticidad. Debido a que en la zona del proyecto no se producirán afectaciones directas a otras construcciones, los procesos de

excavaciones serán con maquinaria No se utilizarán explosivos en el proceso de excavación, bajo ninguna circunstancia. En caso de presencia de estrato

rocoso, este se removerá mecánicamente Preferiblemente el material excavado se cargará directamente en las volquetas para su retiro y disposición final. En caso

que no se pueda llevar a cabo dicha actividad, el material excavado se dispondrá en pilas retiradas a una distancia considerable para no generar sobrepeso en los taludes, en todo caso el material excavado no superará las 24 horas en los sitios de obra.

El material excavado que se apile deberá ser acordonado en su base con madera, pilares de concreto, ladrillos u otro material, para evitar el escurrimiento y posterior arrastre por escorrentía superficial. Así mismo las pilas se cubrirán con plástico u otro material para evitar la resuspensión de material particulado al aire; en caso de que no se puedan cubrir el material deberá se humectado periódicamente.

b). Manejo de Taludes

El método de protección de taludes será seleccionado dependiendo del riesgo de derrumbes, una de las formas podrá ser utilizar láminas metálicas apoyadas en gatos metálicos, entibados en madera, tablestacados, entre otros.

Para evitar sobrepesos en los taludes se prohibirá la colocación de material alguno aledaño a dichas zonas. Dependiendo de los resultados del estudio de suelo, la excavación se podrá realizar mediante sistema de terraceo con

objeto de evitar deslizamientos. Se instalará señalización en las zonas de excavación y se acordonará con cinta reflectiva para evitar riesgos y accidentes.

RESPONSABLE DE LA EJECUCIÓN

Contratista de la obra Ingeniero residente Supervisor HSE Interventor


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Tabla 3. Medidas de manejo ambiental - Gestión de Residuos de Construcción y Demolición MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Gestión de residuos de construcción y demolición CÓDIGO A-02

OBJETIVO

Fuente: www.ecoportal.net

Minimizar los posibles impactos ambientales generados por la manipulación de agregados, concretos y materiales sobrantes de la construcción y procesos de demolición


Previa X Prevención

Construcción X Mitigación x


Compensación


Cambios en la concentración de material particulado Cambios en la presión sonora Cambios en las propiedades físicas de las rocas y depósitos Cambios en el uso del suelo Alteración en la calidad visual del paisaje


Etapa previa Debido a que el proyecto Plaza Chico requiere Licencia de Construcción y la obra tiene un área construida superior a 2.000 m2, el proyecto se categoriza como Gran Generador de Residuos de Construcción y Demolición (RCD), de acuerdo a la Resolución 0472 de 2017 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADS).

Por lo anterior previo a los inicios de la etapa constructiva (30 días calendario antes de inicio de obra) se debe registrar el proyecto ante la Secretaría Distrital de Ambiente (SDA), incluyendo las especificaciones de la Resolución 00932 de 2015, junto al Programa de Manejo Ambiental de RCD. Etapa de construcción Residuos de Construcción y Demolición (RCD) Para la formulación del Programa de Manejo de RDC, se deben tener en cuenta los lineamientos establecidos en la “Guía para la Elaboración del Plan de Gestión de RDC en la Obra, 2015” y las especificaciones dadas en la Resolución 0472 de 2017 MADS. Se deberán realizar reportes de la generación de RDC a la SDA de acuerdo a lo establecido en la Resolución 00932 de 2015. A continuación las medidas de manejo establecidas en la Guía: a). Procedimiento para la reducción de la generación de los RCD:

Establecer la cantidad y la naturaleza de los residuos que se van a originar en las etapas constructivas y en la demolición Conocer y establecer desde la planeación del proyecto los gestores autorizados de residuos que se encuentren en el

entorno de la obra Establecer las características de los sitios de disposición final, de los recicladores, de los centros de clasificación, entre

otros, para poder así definir un escenario externo y adecuado de gestión


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MEDIO FÍSICO


Disponer de las herramientas y equipos necesarios para cada actividad de la obra Utilizar el material necesario ya estandarizado y ajustado a las líneas civiles y arquitectónicas diseñadas y planificadas Organizar y optimizar los sitios de trabajo para las funciones que prestan Optimizar el suministro de materiales, mediante sistemas estandarizados Coordinar los suministros y transporte de materiales, con el fin de evitar pérdidas y mezclas indeseables Descargar en forma ordenada y organizar los materiales y elementos correctamente. Evitar que los materiales susceptibles de aprovechamiento se mezclen con otro tipo de materiales, en especial con los

catalogados como peligrosos. (Ver Decreto 4741 de 2005). b). Procedimiento para la separación en la fuente de los RCD

Revisar que los materiales sobrantes de las actividades en la obra no estén contaminados con otros tipos de materiales catalogados como peligrosos. Si están contaminados, se deberán manejar como residuo peligroso.

Con base en las características de la obra, se adecuarán sitios para el almacenamiento temporal de residuos de construcción y demolición a reutilizar y disponer en sitios de disposición final de RCD, los cuales deben estar debidamente señalizados y cubiertos con materiales que eviten la acción erosiva del agua y el viento. Estas zonas deben contar con canales perimetrales y sus respectivas estructuras de control de sedimentos. Las áreas destinadas para tal fin deben estar definidas desde el diseño del Plan de gestión.

Para la actividad de demolición, el proceso para obtener una separación en la fuente debe ser la demolición selectiva. Los residuos se ubicarán en contenedores o zonas claramente identificadas y destinadas para tal fin, como “Punto limpio

o Punto ecológico”, donde se efectúe la selección de acuerdo al tipo de residuo a ser aprovechado. Si es necesario se dispondrá temporalmente en un sitio adecuado para tal efecto, para luego ser recogido por los recicladores o por el gestor externo autorizado.

Los materiales dispuestos en las zonas de acopio deberán permanecer cubiertos para evitar dispersión de material particulado, material de arrastre, olores ofensivos y proliferación de vectores.

Se deben clasificar los residuos sólidos sobrantes en diferentes categorías como: residuos ordinarios, reciclables y residuos peligrosos (tales como materiales absorbentes o limpiadores usados para remover aceites, grasas, envases de productos químicos, pinturas y otros).

Si durante el proyecto se genera cualquier tipo de residuo que se enmarque en la definición de residuos peligrosos y/o contaminantes (lubricantes, aceites, combustibles, sustancias químicas, entre otros), se debe cumplir con lo dispuesto en el Decreto 4741 de 2005, dado que esto será objeto de seguimiento por parte de la Secretaría Distrital de Ambiente.

Cuando finaliza el proceso de separación, se deben gestionar los materiales que son valorizables e integrables al circuito de la reutilización o reciclaje y los que no se destinarán a los sitios de disposición final autorizados.

c). Procedimiento para la reutilización de los RCD

Los RCD se podrán reutilizar siempre y cuando no estén mezclados con materia orgánica, plásticos, maderas, papel, hierro o sustancias peligrosas. Está prohibida la reutilización in situ de RCD sin su previa clasificación (ordinarios, especiales y peligrosos).

Los materiales susceptibles de reutilización son: vigas, pilares, cerchas, elementos prefabricados, puertas, ventanas, revestimientos prefabricados, tejas, estructuras ligeras, soleras, claraboyas y chapas, barandillas, falsos techos, pavimentos sobrepuestos, piezas de acabado y mobiliario de cocina.

Las tierras que no puedan ser reutilizadas en la misma obra deben ser retiradas por un transportador debidamente registrado y capacitado, de acuerdo a lo determinado por la SDA.

La arena, grava, y demás áridos, pétreos, cerámicos, concreto y cemento se pueden reutilizar como base para carreteras y para nivelar y estabilizar suelo y terraplenes. Los materiales con alta probabilidad a ser reciclados según investigaciones son: concreto, cerámicos, cemento y ladrillos, los cuales se pueden reutilizar para la elaboración de adoquines, fachadas, bases para columnas, producción de morteros y fabricación de cementos.

d). Procedimiento para el reciclaje de los RCD

Cada material tiene una forma única de ser reciclado. Esto depende de sus propiedades fisicoquímicas y del destino que éste vaya a tener en el mercado.

Se recomienda consultar las distintas alternativas de reciclaje para cada material que se separe de los residuos finales de la construcción y la demolición.

Los materiales de origen pétreo pueden reincorporarse a su ciclo productivo mediante un proceso de trituración y cribado, con la ubicación de una planta móvil en frentes de obra, cumpliendo así con lo dispuesto en la Resolución 1115 de 2012,


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MEDIO FÍSICO


que prevé un aprovechamiento inicial del 5% de RCD a partir de agosto de 2013; cada año dicho porcentaje aumentará en cinco (5) unidades porcentuales hasta alcanzar mínimo un 25% del volumen o peso del material utilizado en la obra para su construcción

e). Procedimiento para la disposición final de los RCD

Los residuos sobrantes a los que no se les haya atribuido un aprovechamiento, se deberán disponer en los sitios de disposición final de RCD autorizados por la Secretaría Distrital de Ambiente o la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca – CAR, según su ubicación geográfica.

El generador de RCD debe acreditar la legalidad del sitio de disposición final, mediante la existencia de una resolución o auto que otorgue concepto de viabilidad ambiental y le permita al sitio prestar ese servicio. Asimismo está obligado a contar con una certificación de los volúmenes dispuestos en dicho sitio, que indique la fecha e identificación del proyecto al que le reciben los RCD; estos documentos deben permanecer siempre en el sitio de obra y serán solicitados en cualquier momento por la autoridad ambiental competente.

Cuando la obra no disponga de espacio para el estacionamiento temporal de volquetas, el constructor debe coordinar la salida de los RCD, de tal forma que no exista estacionamiento en vía pública, ni obstrucción de tránsito. Adicionalmente, se deberá contar la señalización necesaria para que no se interfiera con el tráfico vehicular y peatonal. Todo lo anterior de acuerdo al Plan de manejo de tráfico – PMT, aprobado por la entidad competente.

f). Alternativas de gestión para los RDC

Los diferentes residuos que se originan en la construcción y demolición de obras pueden ser sometidos a uno o varios de los procedimientos de gestión que se han expuesto anteriormente. Algunos materiales admiten ser aprovechados y para otros solo es recomendable la entrega en un sitio de disposición final. A continuación se muestran las alternativas de uso:

RESIDUOS ALTERNATIVA

Concretos

Reutilizar como masa para rellenos

Reutilizar como suelos en carreteras

Reciclar como grava suelta

Reciclar para producción de morteros y cemento

Reciclar como granulado

Cerámicos

Reciclar como adoquín

Reciclar como fachada

Reciclar para acabados

Asfaltos Reutilizar como masa para rellenos

Reciclar como asfalto

Metales Reutilizar para aplicación en otros productos

Reciclar como aleación

Madera Reutilizar para casetones, vallados y linderos

Reciclar para tableros y aglomerados

Vidrio Reciclar para vidrio

Pétreos Reutilizar como áridos finos y gruesos

Plásticos Reciclar como plásticos

Telas, bloques, entre otros Reciclar como base para nuevos productos

Residuos de excavación Reutilizar como relleno y recuperación de taludes

Reutilizar como estabilización de suelos

Elementos arquitectónicos Reutilizar como nuevos productos

Materiales de construcción Se deben seguir los siguientes lineamientos mínimos para el manejo de materiales de construcción:

Previa a la construcción se deberá analizar los materiales a utilizar y evaluar los que generen menor impacto ambiental

Se preferirán materiales ecológicos y reutilizados

Todos los materiales de construcción deben ser adquiridos en canteras que cuenten con Licencia Ambiental o Plan de Manejo Ambiental vigente otorgado por la autoridad ambiental competente


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MEDIO FÍSICO


Se deberá adquirir los materiales preferiblemente en lugares cercanos al proyecto, para reducir la huella ambiental por transporte.




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Tabla 4. Medidas de manejo ambiental - Manejo de Residuos Sólidos MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Manejo de residuos sólidos CÓDIGO A-03

OBJETIVO

Fuente: www.estra.com

Reducir los impactos ambientales que se puedan generar en los proceso de manejo, almacenamiento y disposición final de los residuos sólidos generados en el proyecto


Previa X Prevención x


Operación X Corrección

Compensación


Cambios en las propiedades físicas de las rocas y depósitos Cambios en el uso del suelo Alteración en la calidad visual del paisaje


Etapa previa

Realización del Plan de Gestión Integral de Residuos (PGIR) y Plan de Gestión Integral de Residuos Peligrosos (PEGRIS-RESPEL) tanto para la etapa constructiva como para la operativa

Gestión para la incorporación de los puntos de Planes Posconsumo de Residuos.

Antes de la etapa constructiva se deberá evaluar la viabilidad tecnica de instalar contenedores soterrados, para almacenamiento de residuos

Etapa de construcción Dentro de los procesos constructivos del proyecto se espera que se generen residuos aprovechables, no aprovechables y peligrosos, los cuales son objeto de las medidas de manejo de la presente ficha. También se generarán Residuos de Construcción y Demolición (RCD) cuyas medidas de manejo se establecen en la ficha A-03. Los residuos de la etapa constructiva son principalmente provenientes de las actividades de construcción, taller y mantenimiento de maquinaria y equipo, así como de las zonas administrativas, baños y áreas de comida. Respecto la etapa operativa los residuos se generan de las actividades administrativas, servicios generales, mantenimientos y zonas de alimentación. La gestión de los residuos se realizará de forma diferenciada entre los Residuos Sólidos NO Peligros y los Residuos Peligrosos (RESPEL), a continuación, se muestran las estrategias de manejo establecidas: a). Residuos Sólidos NO Peligrosos De acuerdo a la Norma Técnica Colombiana GTC 24 sobre la “Gestión Ambiental - Residuos Sólidos - Guía para la Separación en la Fuente”, se debe realizar una separación en la fuente de los residuos de acuerdo a su naturaleza (aprovechables, No aprovechables, orgánicos biodegradables), se sugiere el siguiente código de colores de acuerdo a la norma nacional (Resolución 1397 de 2018 y sus modificatorias):


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MEDIO FÍSICO


SECTOR TIPO DE RESIDUO COLOR DE LA CANECA Y/O

BOLSA

Doméstico y Comercial

Aprovechables vidrios, metales y multicapa Azul

Aprovechables papel y cartón Gris

Aprovechables Orgánicos Verde

No aprovechables (reciclables) Negro

Fuente: Resolución 1397 de 2018 Lo anterior es una recomendación, sin embargo los colores pueden cambiarse dependiendo de los lineamientos internos del proyecto y de acuerdo al volumen final de generación de residuos y su tipo; socializándose al interior del proyecto la forma de segregación de residuos seleccionada. A continuación se indican los tipos de residuos que se pueden generar y su clasificación:

CLASIFICACIÓN EJEMPLOS

Aprovechables

Cartón y papel

Vidrio

Plásticos

Residuos metálicos (chatarra, tapas, envases)

Madera

No aprovechables (reciclables)

Papel tissue (papel higiénico, paños húmedos, pañales, toallas de mano, toallas sanitarias, protectores diarios, etc.)

Papeles encerados, plastificados y metalizados

Cerámicas

Vidrio plano

Material de barrido

Materiales de empaque y embalaje sucios

Orgánicos biodegradables

Residuos de comida

Cortes y podas de materiales vegetales

Hojarasca Fuente: Modificado de GTC 24

Los aspectos para tener en cuenta para la ubicación de los contenedores de residuos son:

Deben estar ubicados en zonas abiertas, de fácil acceso. En vías de recorrido normal, cerca de accesos. En zonas que estén libres de potencial daño físico. Donde sean visible y legible su rotulado. Preferiblemente en zonas que representen mayor concentración de usuarios y/o visitantes y/o en zonas cercanas a

cafeterías y de consumo de alimentos. Residuos aprovechables de mayor tamaño: Dentro de los procesos constructivos se generaran otros residuos reciclables de mayor tamaño que no podrán ser almacenados en las canecas descritas anteriormente como: residuos de madera, residuos de tuberías y llantas usadas, para estos residuos se tendrán en cuenta las siguientes especificaciones:

El acopio se realizará en las zonas de almacenamiento temporal, sobre estibas y separado cada residuo con su respectiva señalización

b). Residuos Peligrosos y Especiales Los residuos especiales deben tener un tratamiento separado y cuidadoso debido a su alto potencial de contaminación.

En el caso de los residuos peligrosos se establecerán las incompatibilidades de mezcla de acuerdo a su naturaleza química, física y/o biológica.

Se deberá informar a todos los trabajadores de las medidas de emergencia que se tomarían en caso de derrames o accidentes debido al uso inadecuado de estas sustancias.

Los desechos químicos y peligrosos así como también los recipientes vacíos de estas sustancias deberán almacenarse hasta su disposición final separadamente de otros desechos y deberán instalarse señales advirtiendo de su presencia.


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Bajo ninguna circunstancia deberá disponerse de los residuos peligrosos en los terraplenes, zonas de préstamo, escombreras, cuerpos de agua, zonas agrícolas, áreas ecológicamente sensibles, protegidas o sobre cualquier tipo de suelo.

Esto se debe hacer por personal capacitado en su manipulación. El envasado y uso de recipientes para los residuos peligrosos y especiales, se realiza teniendo en cuenta su estado físico,

sus características de peligrosidad y su incompatibilidad con otros residuos. Los recipientes deben ir rotulados con el nombre de área o servicio al que pertenecen, el residuo que contienen y los

símbolos internacionales Los residuos peligrosos que por su contenido puedan reaccionar entre sí de forma violenta (son incompatibles), no deben

de ser almacenados conjuntamente, ya que en caso de incendio, caídas, roturas o cualquier otro tipo de incidente, los recipientes que los contiene pueden resultar dañados y los productos contenidos en ellos pueden entrar en contacto produciendo reacciones peligrosas en cadena.

Todos los residuos peligrosos deben estar plenamente identificados, indicando el tipo de residuos, la fecha de generación y la cantidad.

A continuación algunas medidas de manejo para los residuos peligroso más frecuentes en obras de infraestructura, generalmente producto del mantenimiento de maquinaria:

RESIDUOS MEDIDAS DE MANEJO

Aceites, grasas y aceites usados

Se deben separar y almacenar los aceites usados de los demás residuos. Por ningún motivo se permitirá el cambio de aceites o lubricantes en el campamento. El aceite usado se almacenará en un sitio destinado únicamente a este residuo, en recipientes

herméticos de gran volumen y en materiales resistentes a la acción de hidrocarburos que presten seguridad al medio ambiente y que sean seguros ante posibles fugas y escapes.

El sitio de almacenamiento deberá contar con una estructura que facilite el confinamiento del aceite usado en caso de derrame o fuga, con capacidad de contener el 110% del volumen almacenado y sin salidas al sistema de alcantarillado.

Los recipientes de almacenamiento deben estar identificados con letreros que digan “ACEITE USADO”.

Los aceites usados no serán almacenados por un período mayor a tres meses El mantenimiento y/o entrega de los recipientes o tanques de almacenamiento del aceite usado

debe ser con una empresa especializada que cuente con los permisos para la recolección, transporte y disposición final de los mismos.

Se deben acatar las indicaciones dadas en la Resolución 118 de 2003 (DAMA hoy SDA) por el cual se adopta el manual de normas y procedimientos para la gestión de aceites usados en el Distrito Capital. Al respecto tener en cuenta que el articulo 5 indica que “el generador de los aceites usados de origen automotriz, deberá realizar el cambio de su aceite lubricante en establecimientos que cumplan con los requisitos de acopiador primario”, establecidos en la misma resolución.

Sustancias inflamables

Para el almacenamiento de las sustancias inflamables se contará con una infraestructura que proteja los recipientes y tanques de almacenamiento de los efectos de la intemperie, debe estar ventilada, con pisos en concreto en buen estado, sin grietas, para evitar filtraciones al suelo.

Alrededor de los recipientes se construirá un muro perimetral que contenga el paso de los líquidos ante eventuales derrames.

Los tanques de almacenamientos deben ser resistentes a la acción de los hidrocarburos. Se realizará inspecciones permanentes para determinar que no haya existencia de fugas o

escapes. La manipulación por parte del personal de la obra se hará cumpliendo con las medidas de higiene

y seguridad industrial que aplica a este tipo de productos.

Otros materiales

Desechos metálicos, plásticos y caucho se reutilizarán en lo posible para otras actividades del proyecto o se almacenarán hasta obtener cantidades suficientes para su disposición.

Para el caso de envases u otros materiales que tengan contacto con productos químicos o hidrocarburos se deberá realizar antes de su venta, la descontaminación o tratamiento de los mismos, teniendo en cuenta para el efecto las recomendaciones del fabricante de cada producto.

En el caso de que se llegare a realizar pruebas de laboratorio dentro de la estación, los ácidos provenientes de los ensayos deben ser enfrascados en recipientes resistentes a la acción de los


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MEDIO FÍSICO


mismos, marcados debidamente indicando el potencial corrosivo del producto, depositados en canecas metálicas y llevados a la celda.

Los residuos especiales están asociados a la normatividad especifica de Planes Posconsumo, los cuales deben retornarse al fabricante para su disposición adecuada:

RESIDUOS POSCONSUMO

NORMATIVIDAD PLANES POSCONSUMO – PARA RETORNAR LOS RESIDUOS

Residuos de medicamentos

Resolución 0371 de 2009 - MAVDT

http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/545-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-41#plan-posconsumo-medicamentos-vencidos

Envases de plaguicidas


http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/581-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-50#plan-posconsumo-envases-de-plaguicidas

Pilas usadas (alcalinas)


http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/249-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-15#planes-posconsumo-de-pilas-usadas

Computadoras e impresoras en

desuso


http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/251-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-17#plan-posconsumo-de-computadore-e-impresoras-en-desuso

Baterías usadas (ácido-plomo)


http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/546-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-42#plan-posconsumo-de-bater%C3%ADas-plomo-acido

Llantas usadas Resolución 1457

de 2010 - MAVDT

http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article?id=248:plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-14#plan-posconsumo-llantas-usadas

Bombillas Fluorescentes


http://www.minambiente.gov.co/index.php/component/content/article/250-plantilla-asuntos-ambientales-y-sectorial-y-urbana-sin-galeria-16#plan-posconsumo-bombillas-fluorecentes-usadas

Envases y empaques de papel, cartón,

plástico, vidrio y metal

Resolución 1407 de 2018 MADS

http://www.andi.com.co/Uploads/RES%201407%20DE%202018.pdf

Fuente: www.minambiente.gov.co, consultado en julio de 2019 c). Ruta de Recolección

Se deben establecer rutas y frecuencias de recolección de los residuos, para llevarlos a la zona de almacenamiento temporal.

Se recolectaran estos residuos en canecas herméticamente cerradas. Para la manipulación de residuos se debe tener los elementos de protección personal No se deben mezclar los residuos peligrosos y especiales durante su recolección para evitar accidentes La recolección de residuos debe ser diferenciada entre Residuos No Peligrosos y Residuos Peligrosos

d). Almacenamiento Temporal

Disponer de un depósito intermedio para los residuos generados en las localizaciones y para las áreas de desarrollo que sirvan como centros de acopio para residuos. Los residuos NO aprovechables serán almacenado durante máximo 3, los aprovechables durante máximo 5 días y los residuos peligrosos según las especificaciones normativas de cada uno sin superar los 6 meses de almacenamiento.

Los depósitos intermedios deben contar con acabados lisos de paredes, pisos y techo, para permitir su fácil limpieza e impedir la formación de ambientes propicios para el desarrollo de microorganismos.

Tener ventilación un espacio de 0,5 m antes del techo excepto en el área de residuos especiales, suministro de agua, drenajes y equipos que permitan la prevención y control de incendios.

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MEDIO FÍSICO


Sistemas de aislamiento que impidan el acceso de insectos, roedores y otros animales. Se deben someter a aseo, fumigación y desinfección periódica. El centro debe ser señalizado adecuadamente. Debe ser resistente al fuego por 1 hora y disponer de protección por rociadores, bajo el estándar NFPA13. Debe tener extintor El lugar del almacenamiento debe estar diseñado de tal forma que eviten afectar por escorrentía el suelo, las aguas sub

superficiales y cuerpos superficiales de aguas naturales, para lo cual debe tener piso impermeable en cemento, cerramiento y cubierta para evitar entrada de agua lluvia.

Debe estar separado el área de Residuos Peligrosos de los No peligrosos. Se verificará el estado de los recipientes que almacenan residuos y se realizará el lavado con la frecuencia necesaria

para remover los residuos adheridos a sus paredes. Todos los recipientes, permanecerán debidamente tapados para evitar la generación de olores, vectores y el derrame de lixiviados.

Fuente: Concreta Gestión Urbana

e). Disposición Final de los Residuos

Se cumplirá con las medidas que aplique para el proyecto, establecidas en el Decreto 2981 de 2013 sobre disposición final de residuos sólidos por las empresas de servicio público y el Decreto 4741 de 2005 sobre la gestión de residuos peligrosos.

La disposición final de los residuos No aprovechables se realizará con la empresa prestadora de servicios de recolección de la zona.

Los residuos aprovechables se gestionarán con una fundación o recicladores autorizados de la zona Respecto a los residuos Peligrosos su gestión fina se realizará con una empresa autorizada que cuente con Licencia

Ambiental para manejo de Residuos Peligrosos y todos los requerimientos normativos que apliquen para dicho servicio Se realizarán listas de chequeo para la gestión de los residuos peligrosos, y se guardará la documentación

correspondiente de la gestión, para verificaciones por parte de la autoridad ambiental competente. Se llevaran indicadores de la cantidad final de residuos aprovechables y peligrosos con gestión final.

Etapa de operación Los residuos generados en la operación, son producto de las actividades comerciales, institucionales/culturales, empresariales, de servicios personales y vivienda multifamiliar, de forma diferenciada para cada predio del Plan Parcial, por lo tanto cada administrador deberá establecer los lineamientos específicos en la gestión de sus residuos.

Residuos NO

Aprovechables

Residuos

Aprovechables

Residuos

Aprovechables de

mayor tamaño

Res

idu

os

Pel

igro

sos


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MEDIO FÍSICO


USOS PROYECTADOS POR PREDIO

USOS

PREDIOS

UI 1 UI 2 UI 3 AMD 1 AMD 2

UNIANDINOS Jaramillo Peraza Umaña Hitos Cll.91 Hitos Cll.91

Comercio X X X X

Institucional Uniandinos X

Servicios empresariales X X X

Servicios personales (Entretenimiento, alimentos y turísticos)

X X

Vivienda multifamiliar X X X

Todos los lineamientos dados en la fase constructiva aplican para la fase operativa, en su contexto general y normativo. De igual manera se establecen las siguientes recomendaciones:

Cada administrador de predio deberá identificar los residuos que se generar en su actividad, así como la gestión adecuada de los mismos y se recomienda documentarla en un Plan de Gestión de Residuos, para garantizar su implementación y su armonía con las demás estrategias de gestión.

Estandarizar en todo el proyecto el código de colores a utilizar para la separación en la fuente de los residuos y la gestión a realizar con cada tipo de residuo.

Dotar a los diferentes predios con canecas y/o puntos ecológicos para mejorar la separación en la fuente de los residuos sólidos de conformidad al presupuesto asignado y la concertación de colores.

Todas las áreas de tránsito y zonas de uso público deberán tener contendores para separación de residuos

SECTOR TIPO DE RESIDUO COLOR DE LA CANECA Y/O

BOLSA

Doméstico y Comercial

Aprovechables vidrios, metales y multicapa Azul

Aprovechables papel y cartón Gris

Aprovechables Orgánicos Verde

No aprovechables (reciclables) Negro

Incorporar un centro de acopio de residuos No aprovechables y Reciclables, en cada uno de los predios. Realizar un depósito de almacenamiento de residuos peligrosos independiente para cada predio que lo requiera,

dependiendo del tipo de residuos peligrosos a generar. Medir y registrar la cantidad de residuos sólidos peligrosos generados, llevar registro de su disposición final correcta. Desarrollo de jornadas de sensibilización ambiental enfocadas hacia la consolidación de una cultura cero papel y uso

eficiente de los residuos sólidos. Desarrollo de Campañas de sensibilización ambiental enfocada al manejo de los residuos Posconsumo. Incorporar un punto central de acopio de tapas plástica para aportar en proyectos de Responsabilidad Social como el de

Tapas para SANAR (www.sanarcancer.org). Incorporar una sección para manejo de residuos orgánicos, que puedan ser tratador por una empresa autorizada para

compostaje, planteando como mínimo una frecuencia de recolección de cada 4 días o dependiendo del volumen generado.

Las actividades de gestión de residuos indicadas para la etapa constructiva aplican de igual manera para la etapa operativa, excluyendo la generación de residuos de mayor tamaño, estos solamente se emplean en los escenarios de mantenimiento de infraestructura futuros.


Contratista de la obra Ingeniero residente Supervisor HSE Interventor Personal de servicios generales Todos los operarios de proyecto Administradores de cada predio Usuarios finales


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Tabla 5. Medidas de manejo ambiental - Manejo de Residuos Líquidos MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Manejo de residuos líquidos CÓDIGO A-04

OBJETIVO

Fuente: www.aristegui.info

Mitigar los posibles impactos generados por la descarga de residuos líquidos


Previa Prevención x



Compensación


Aumento de uso del recurso hídrico del acueducto Aumento de aguas residuales en la red de alcantarillado


Etapa de construcción En la etapa constructiva se generaran dos tipos de vertimientos, aguas residuales domesticas (ARD) y aguas residuales no domésticas (ARnD), las primeras provienen de sanitarios y zonas de alimentación, las segundas se generan en las actividades propiamente constructivas. a) Aguas residuales domésticas

Se instalarán unidades sanitarias portátiles en cada frente de obra, una unidad por cada 15 usuarios. La empresa prestadora del servicio sanitario debe contar con los permisos necesarios para realizar su labor. Los baños serán trasladados desde la empresa contratada para tal fin, siguiendo las normas de seguridad para su

traslado, descargue y cargue posterior. Una vez instalada la cabina sanitaria se realizará el mantenimiento por parte de la empresa prestadora del servicio

semanalmente, las actividades de limpieza se deben realizar al final de la jornada laboral.

Baños portátiles


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MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Manejo de residuos líquidos CÓDIGO A-04 Fuente: www.satelliteindustries.mx

Las aguas residuales provenientes de las zonas de alimentación se verterán directamente a la red de alcantarillado de

Bogotá. b) Aguas residuales No domésticas Este tipo de residuos líquidos generalmente presentan un alto contenido de solidos suspendidos por lo tanto se plantean los siguientes manejos:

Las aguas producto de las labores de lavado de equipos en la obra serán recogidas por una cuneta perimetral que

desembocará en una desarenador que recoja los sedimentos y envíe el agua clarificada a la redes de alcantarillado pluvial.

Se realizará mantenimiento a los sedimentadores, recolectando el residuo y deshidratándolo en un lugar adecuado, para posteriormente disponerlo como escombro.

Se garantizará e inspeccionará que los sistemas de conducción de aguas residuales de la construcción y las residuales domésticas no presenten fugas, para evitar escapes de agua y contaminación de suelos y aguas.

Se evitará el lavado, reparación y mantenimiento correctivo de vehículos y maquinaria en la obra, esto se realizará en las áreas de mantenimiento y en el taller.

Si se presentan derrames accidentales de aceites u otro liquido vehicular, se recogerán inmediatamente con absorbentes sintéticos, trapos, aserrín, arena, etc., y se manejaran y dispondrán acorde a la ficha A-04

Se prohibirá la utilización de aceites usados como combustibles de mecheros, antorchas, etc., Se llevará un registro de todos los derrames presentados, indicando la fecha, el sitio y la medida correctiva aplicada. Se prohíbe el vertido de residuos líquidos sobre los cuerpos de agua y el suelo. Se prohíben los vertimientos de aceites usados y demás materiales su disposición directamente sobre el suelo o sobre

las quebradas y demás cauces. En caso de que en la obra se generen este tipo de residuos se deberán entregar a entidades autorizadas.

Se canalizara o separa el agua que pueda llegar a estas áreas especialmente en época de lluvia para evitar una posible contaminación.

El proceso de mezcla de concretos no genera aguas residuales, debido a que el agua resultante del proceso es apta para recirculación y elaboración de nuevo concreto. Es posible que se realice un solo vertimiento al final de la producción.

Etapa de operación En la etapa operativa únicamente se generará agua residual doméstica, producto de los sanitarios, procesos de aseo general y áreas de cocina. Por lo anterior se plantean las siguientes medidas de manejo;

El diseño del proyecto deberá contemplar la separación de las aguas lluvias (escorrentía) de las aguas residuales. Las aguas de escorrentía deberán ir conectadas al alcantarillado pluvial y las aguas residuales domésticas se deberán

conectar a la red de alcantarillado de la EAAB. Para disminuir el volumen de agua residual vertida se deberán acatar las medidas de manejo establecidas en la ficha A-

05. Para el manejo de derrames de residuos líquidos se deberá acatar los establecido en la ficha A-03 Todos los locales comerciales que generen ARnD deberán garantizar el cumplimiento normativo vigente (Resolución 631

de 2015 MADS, sus complementarias y modificatorias), antes de la conexión al sistema de alcantarillado


Contratista de la obra Ingeniero residente Supervisor HSE Interventor Personal de servicios generales Todos los operarios de proyecto


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Tabla 6. Medidas de manejo ambiental - Ahorro y Uso Eficiente del Agua MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Ahorro y uso eficiente del agua CÓDIGO A-05

OBJETIVO

Fuente: www.articlesweb.org

Garantizar el ahorro y uso eficiente del agua en las actividades constructivas y operativas del proyecto.


Previa X Prevención X

Construcción X Mitigación X


Compensación


Aumento de uso del recurso hídrico del acueducto Aumento de aguas residuales en la red de alcantarillado


Etapa previa

La selección final del área de captación de agua lluvia y su uso final debe quedar definido en la etapa previa. Etapa de construcción En la fase constructiva del proyecto se aplicarán las medidas contenidas en la “Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II”, 2013: Para disminuir el agua utilizada de la EAAB, se plantea utilizar agua lluvia en la ejecución de la obra en las siguientes actividades:

Aseo de la obra, lavado de llantas y sanitarios Humectación de zonas de acopio de materiales y controles de suspensión de material particulado de la obra Actividades de perforación

También se propone un sistema de recirculación de agua para los procesos de:

Corte de ladrillo Pulido de materiales para acabados de la obra

Para lo anterior se requerirá de un tanque de recolección de aguas lluvias de mínimo 5.000L de almacenamiento. Etapa de operación De acuerdo a la Resolución 0549 de 2015 del MVCT en el artículo 5 “Porcentaje mínimo de ahorro”, las edificaciones destinadas a oficinas y vivienda no VIS deberán garantizar un ahorro de agua del 30% y 25% respectivamente:

Ahorro de agua mínimo a garantizar en el proyecto dependiendo de los usos USO AHORRO DE AGUA MÍNIMO (%) PREDIO

Vivienda multifamiliar (No VIS) 25% UI 2 UI 3


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MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Ahorro y uso eficiente del agua CÓDIGO A-05 AMD 2

Oficinas 30%

UI 1 UI 2 UI 3

AMD 1 AMD 2

Por lo tanto el Plan Parcial de Plaza Chicó estará diseñado para garantizar un ahorro mínimo de 30% de agua en comparación con la línea base establecida por el anexo 1 de la resolución 0549 de 2015. Lo anterior para cumplir con los dos requerimientos de ahorro. La Resolución 0549 de 2015 en el Anexo I establece las siguientes opciones para generar ahorro:

Estrategias para garantizar ahorro de agua

MÉTODOS DE AHORRO OFICINAS

(PORCENTAJE DE AHORRO)

VIVIENDA NO VIS (PORCENTAJE DE

AHORRO)

Accesorios de conservación de agua 26% 15%

Tratamiento y reciclaje de agua residual 57% 16%

Reutilización de agua lluvia 6% 2%

Jardinería eficiente 4% 0,1% Fuente: Modificado de la Resolución 0549 de 2015 del MVCT, Anexo I

Para lograr el porcentaje de ahorro establecido en la “Guía de construcción sostenible para ahorro de agua y energía en edificaciones” (2015), se pueden seleccionar algunas de las alternativas descritas en la tabla anterior. Dentro de las opciones se desarrollan dos de la cuales pueden generar impacto, correspondientes al uso de accesorios de conservación de agua y a la recolección y reutilización de aguas lluvias. La primera estrategia consiste en utilizar únicamente accesorio hidráulicos de conservación de agua en las actividades de consumo, tal como se presenta en la siguiente tabla:

Propuesta de accesorios de conservación de agua para el Plan Parcial – Plaza Chicó

USOS ACCESORIOS PROPUESTA DE AHORRO

AHORRO TOTAL *

Uso Ahorro Características %

Baños

Sanitarios 4,5 y 6 LPF

Existen dos opciones que generan el mismo ahorro: Sanitarios de descarga

dual 4,5L para orina y 6L para excretas

Sanitarios de única descarga de 4,8

15 a 26%

Lavamanos 2 LPM

Para generar ahorro con este dispositivo la llave del lavamanos debe tener aireador y un control de flujo de 2 LPM.

Orinales 1 LPM

El orinal debe tener una descarga máxima de 1 LPF. Existe la opción de manejar orinales secos, los cuales disminuirían aún más el consumo de agua.

Duchas 6 LPM

Debe tener bajo flujo con aireador y control de flujo, debe incluir un controlador de mezcla 6 LPM

Servicios generales

Lavadero de servicio 2 LPM Llave de agua fría con controlador aireador de flujo 2 LPM flujo


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MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Ahorro y uso eficiente del agua CÓDIGO A-05 * El ahorra proyectado dependerá de los dispositivos seleccionados

Fuente: Resolución 0549 de 2015 del MVCT y Concreta Gestión Urbana

La tabla anterior indica que al instalar dispositivos ahorradores se puede generar un ahorro aproximado de 212.000 L/d a 360.000 L/d de agua. La segunda estrategia de ahorro consiste en recolectar y reutilizar aguas lluvias para ser utilizada en los procesos de mantenimiento de zonas verdes (riego de jardines). Adicionalmente se plantea la utilización de agua lluvias para aseo de zonas comunes exteriores. De acuerdo a los datos de precipitación media mensual multianual de Bogotá, se puede realizar una captación de agua de una superficie en área de 4000 m2, generando una acumulación de aproximadamente 1.676,9 m3 de agua al año, que puede ser usada para regar diariamente 1000 m2 de áreas verdes:

Propuesta captación de agua lluvia - Mínima

MES PRECIPITACIÓN

(mms) ÁREA CAPTACIÓN

(m2) ABASTECIMIENTO (m3)

PARCIAL ACUMULADO

Ene 38,80 4000 139,7 139,7

Feb 33,20 4000 119,5 259,2

Mar 97,70 4000 351,7 610,9

Abr 53,00 4000 190,8 801,7

May 20,50 4000 73,8 875,5

Jun 60,20 4000 216,7 1.092,2

Jul 4,10 4000 14,8 1.107,0

Ago 22,30 4000 80,3 1.187,3

Sep 32,00 4000 115,2 1.302,5

Oct 30,00 4000 108,0 1.410,5

Nov 72,00 4000 259,2 1.669,7

Dic 2,00 4000 7,2 1.676,9

Nota: Para esta captación de aguas lluvias se requerirían mínimo un tanque de almacenamiento de agua de 305 m3 Fuente: Concreta Gestión Urbana

Lo anterior sumado a prácticas de jardinería eficiente podría generar mínimo un ahorro de 4%, para un ahorro total de agua del 30% en comparación con la línea base, lo que equivaldría a un ahorro aproximado de 424.000 L/d de agua.

Colector de agua lluvias de techos

Fuente: www.archiexpo.es

http://www.archiexpo.es/


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MEDIO FÍSICO


Colector de aguas lluvias de pisos

Fuente: www.admasarquitectura.com

Adicional a las estrategias de ahorro descritas anteriormente se propone mantener avisos gráficos de sensibilización ambiental enfocados hacia la consolidación de una cultura de cero desperdicios de agua. Drenaje Subterráneo Con un enfoque de integralidad en el uso eficiente del agua, se plantea manejar secciones del proyecto con materiales y diseños que permitan la permeabilidad del agua lluvia hacia el subsuelo, como factor de recarga a cuerpos de agua subterránea.

Lo anterior debido a que la reducción de la permeabilidad del suelo, en proyectos urbanos trae múltiples ventajas ambientales, como:

Mejora la calidad del agua: Permite la remoción eficiente de partículas contaminantes de la escorrentía superficial.

Reducción significativa del volumen y de la velocidad de la escorrentía superficial.

Contribuye a la recarga de acuíferos.

Ayuda al control de inundaciones al disminuir la cantidad de agua lluvia que drena por canales convencionales.

Alta capacidad de adaptación al entorno.

Genera un uso más eficiente del suelo (doble utilización del espacio).

Evita los factores de encharcamiento en la superficie de rodadura.

No interfiere en la movilidad o en el urbanismo. Para aumentar la permeabilidad del suelo en Plaza Chico, se pueden implementar en conjunto zonas de franjas de vegetación y pavimentos permeables:

Pavimentos Permeables

Fuente: www.drenajesostenible.com/soluciones/pavimento-permeable


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MEDIO FÍSICO


Franjas de vegetación

Fuente: www.admasarquitectura.com

Existen nuevas y variadas técnicas y materiales para proporcionar pavimentos aptos para los usos urbanos y altamente permeables. Para que estos pavimentos cumplan el objetivo de disminuir la presión sobre el manejo del agua de drenaje (lluvia), han de ir acompañados de conductos horizontales que capten y gestionen el agua filtrada. Algunos aspectos a tener en cuenta en la implementación de estas medidas son:

No se puede usar en zonas con alta carga de sedimentos.

Se usa únicamente en vías con bajo volumen de tráfico.

La velocidad máxima de tránsito es de 48 km/h.

Presenta alto riesgo de colmatación y proliferación de vegetación si no tiene un mantenimiento adecuado.

No se usa en zonas con nivel freático alto


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Tabla 7. Medidas de manejo ambiental - Ahorro y Uso Eficiente de la Energía MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Ahorro y uso eficiente de la energía CÓDIGO A-06

OBJETIVO

Fuente: www.electromecanicanunez.com

Garantizar el ahorro y uso eficiente de la energía en las actividades constructivas y operativas del proyecto.





Compensación


Alteración en la calidad del hábitat (impacto indirecto) Cambio en la concentración de gases (impacto indirecto) Cambio en la concentración de material particulado (impacto indirecto)


Etapa Previa Previa a la etapa de construcción se debe efectuar el diseño detallado de las estrategias de ahorro de energía y el aprovechamiento de la luz solar Etapa de construcción Las medidas para ahorro y uso eficiente de la energía en la etapa constructiva se centra en las buenas prácticas de los operarios, tendientes a minimizar los consumos de energía, por lo tanto se deberán realizar estrategias de sensibilización y visuales para fomentar dichas prácticas, adicionalmente se utilizarán iluminarias de bajo consumo (A). Etapa operativa Según la Resolución 0549 de 2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio el porcentaje de ahorro de energía que debe garantizar el proyecto es de 30% para oficinas y de 25% para vivienda.

Ahorro de energía mínimo a garantizar en el proyecto dependiendo de los usos

USO AHORRO DE AGUA MÍNIMO (%) PREDIO

Vivienda multifamiliar (No VIS) 25% UI 2 UI 3

AMD 2

Oficinas 30%

UI 1 UI 2 UI 3

AMD 1 AMD 2


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MEDIO FÍSICO


Acorde a la Guía para ahorro de agua y energía en edificaciones y teniendo en cuenta que el proyecto se encuentra ubicado en zona fría (2000-2999 m.s.n.m, temperatura de 12 a 18 °C) se pueden seleccionar las estrategias de ahorro de energía indicadas a continuación:

Estrategias de ahorro de energía – Usos Oficinas

Propuesta Potencial Ahorro

(Energía)

Illumination natural 15,80%

Economizadores de aire 5,87%

Iluminación de energía eficiente 13,63%

Corrección de factor de potencia 9,00%

VDS bombas 5,18%

Ahorro Total 49%

Fuente: Modificado de la Guía para ahorro de agua y energía en edificaciones, 2015

Estrategias de ahorro de energía – Usos Vivienda

Propuesta Potencial Ahorro

(Energía)

Densidad de potencia de luz - Iluminación de energía eficiente

28,08%

Corrección de factor de potencia 9,00%

Agua caliente solar 6,20%

Ahorro Total 43,3%

Fuente: Modificado de la Guía para ahorro de agua y energía en edificaciones, 2015

Se podrán seleccionar todas o algunas de las medidas propuestas siempre y cuando se garantice un ahorro de energía mínimo de 30% (oficinas) y 25% (viviendas). A continuación se describen las características de cada propuesta de acuerdo a lo establecido en el Anexo 1 de la Resolución 0549 de 2015 MVCT: a) Iluminación natural (Luz día y control de luz día) Control fotoeléctrico de la iluminación perimetral: Hay momentos en los que los usuarios de un edificio encienden las luces pese a tener luz día adecuada. Esto resulta en desperdicio de energía. Los controladores fotoeléctricos sienten la disponibilidad de luz día dentro de las edificaciones y apagan o encienden las luces según haga falta. Se sabe que esto aumenta la eficiencia energética de las edificaciones. Este tipo de sensores están ubicados en el perímetro de una habitación cerca de una ventana/área vidriada. Estos sensores monitorearán los niveles de luz día y apagarán automáticamente los accesorios de luz artificial del perímetro durante los momentos con niveles suficientes de luz día. Esta medida resulta en ahorro de electricidad significativo. Recomendaciones:

La penetración de luz día está íntimamente ligada con la altura de la cabeza de la ventana. La luz día utilizable es capaz de alcanzar el espacio interno a una profundidad de aproximadamente 1,5 veces la altura de la cabeza de la ventana.

Por otro lado, un vidrio menor a 0,80 metros no contribuye típicamente a luz de día utilizable y se debe evitar lo más posible.


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MEDIO FÍSICO


Ubicación de los sensores de luz día fotoeléctricos de perímetro

Fuente: Res. 549/2015, anexo 1

Diagrama esquemático de una habitación con sistema de sensores fotoeléctricos

Fuente: Res. 549/2015, anexo 1

b) Economizadores de aire

Los economizadores de aire son equipos instalados en los aires acondicionados que permiten la entrada de aire fresco al sistema cuando las temperaturas del ambiente externo coinciden con los niveles de temperatura interior deseada. Los economizadores consisten en compuertas, sensores, solenoides y aparatos lógicos que determinan cuánto aire exterior se debe llevar dentro del edificio. En las condiciones correctas, los sensores y controles apagan los compresores y dejan entrar el aire exterior a través de persianas economizadoras. Un economizador que opera apropiadamente puede reducir la energía hasta un total de 6% del total del consumo de energía de la edificación, dependiendo del clima local y de las cargas internas de enfriamiento. Este equipo funciona en climas templados y fríos ya que las temperaturas externas están dentro de la zona de confort la mayor parte del día. Sin embargo esto solamente aplica en edificaciones con aire acondicionado donde se puede alcanzar una reducción en el uso de energía y según el contenido de humedad en el aire.


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MEDIO FÍSICO


Requerimientos de diseño: Los sistemas economizadores de aire deben ser capaces de modular el aire exterior y devolver las compuertas de aire para proveer hasta el 100% de la cantidad de suministro de diseño de aire como aire externo para enfriamiento. Requerimientos mínimos: Cada sistema de ventilación de enfriamiento individual que tiene una capacidad de más de 2500 cfm (pies cúbicos por minuto) debe tener un economizador de aire. c) Iluminación de energía eficiente

La iluminación de energía eficiente es aquella que tiene una mayor densidad de potencia de luz (LPD siglas en inglés). La LPD (W/m2) es el total de potencia eléctrica usada por las luces instaladas en la edificación dividido por el área total del edificio. Para un nivel de iluminación dado, entre más bajo el LPD más eficiente es la edificación. Es directamente dependiente del uso de lámparas de energía eficiente. Para obtener un ahorro energético significativo se requiere que la iluminación a utilizar tenga una clasificación energética alta (A). Existen siete clases de eficiencia energética, identificadas con una letra desde la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Si se adquiere una lámpara de clase A, el consumo es casi tres veces menor que si fuera de clase G. En el embalaje de las lámparas debe aparecer esta etiqueta, además de la potencia de la lámpara (W), el flujo luminoso (lm) y la vida media (h). (Ver siguiente figura).

Clasificación de eficiencia energética

Fuente: www.sodimac.cl

A continuación se señalan algunas opciones de energía eficiente:

Equipos de iluminación

EQUIPOS DE ILUMINACIÓN

CARACTERISTICAS

Lámparas compactas fluorescentes (CFL)

Poseen el mismo funcionamiento de las lámparas fluorescentes tubulares y están formadas por uno o varios tubos fluorescentes doblados.

Cinco veces más eficientes que los bombillos incandescentes y tienen un tiempo de vida más largo

Se ajustan a las bayonetas convencionales

Lámparas fluorescentes sin electrodos

Su principal característica en la larga vida (60.000 h) limitado solo por los componentes electrónicos.

Mayor eficiencia y vida útil que las lámparas incandescentes

Lámparas de vapor de mercurio a alta presión

Por su mayor potencia emiten mayor flujo luminoso que la fluorescencia, aunque su eficiencia es menor

Por su forma se suelen emplear en iluminación de grandes áreas.

Lámparas fluorescentes tubulares (T5 y T8)

Son lámparas de vapor de mercurio a baja presión de elevada eficiencia y vida

Las cualidades de color y su baja luminancia las hacen idóneas para interiores de altura reducida

Reducen más del 65% de consumo de energía en iluminación

T8: lámparas de 8 pulgadas (26 mm de diámetro)

T5: lámparas de 5 pulgadas (16 mm de diámetro)


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MEDIO FÍSICO


Lámparas de diodos emisores de luz (LED)

Larga vida

No contienen mercurio Fuente: Concreta Gestión Urbana y Res. 549/2015, anexo 1 y Guía técnica de iluminación eficiente (Madrid)

La iluminación eficiente debe ser usada por lo menos en el 80% de las instalaciones del edificio, para lograr el cumplimiento de ahorro energético establecido por la Resolución 0549 de 2015 (13,63%). Por lo anterior se propone que todas las zonas comunes posean iluminación con eficiencia energética A, y las zonas de oficinas manejen iluminación eficiente siempre y cuando se cumpla con los estándares de confort lumínico para espacios de oficinas. d) Corrección de factor de potencia

El factor de potencia se define como la relación de la potencia real que fluye al sistema con la potencia aparente en el circuito. Entre más alto el factor de potencia, mayor será la eficiencia energética del sistema. Se pueden instalar dentro del sistema eléctrico del edificio para mejorar su eficiencia energética. e) VDS bombas

En caso de utilizar ventiladores de torres de enfriamiento se deberá utilizar Variadores de Velocidad (VDS por sus siglas en ingles), y como mínimo los sistemas HVAC hidrónicos con una potencia total de bombeo superior a 7,5 kW (10 HP) deben tener variadores de velocidad. Una bomba es un dispositivo que transfiere agua de un punto a otro, en la planta de enfriamiento con agua; las bombas centrifugas son los autores principales que crean la presión diferencial necesaria para circular el agua a través del enfriador y el sistema de distribución del condensador de agua. Una de las grandes mejoras en el diseño de plantas de enfriamiento es el resultado del variador de velocidad (VSD). La llegada de medios de costo efectivos para variar la velocidad de los rotores del enfriador, impulsores y bombas impulsoras ha significado que grandes eficiencias operativas son ahora posibles y que los sistemas están inherentemente auto-calibrados con poco mantenimiento. Los ajustadores de frecuencia (AFD por sus siglas en inglés) son unos dispositivos electrónicos que nos dan la habilidad de variar la velocidad de los motores que impulsan el equipo. Este dispositivo funciona convirtiendo una fuente a voltaje trifásico a 60 o 50 HZ de frecuencia en una fuente de voltaje y frecuencia variable. Ajustando el flujo según la carga del espacio se reduce el consumo de energía de la bomba de enfriamiento. Consideraciones de diseño para VDS para torres de enfriamiento:

Tener variadores de velocidad Tener ventiladores centrífugos No instalar válvulas de balance para ajustar el flujo No tener válvulas de aislamiento motorizadas Aumentar al capacidad de la torre de enfriamiento para tener una mayor capacidad

Consideraciones de diseño para VDS para bombas:

Sistemas de bombeo HVAC que incluyen válvulas de control diseñadas para modular o alternar abierto-cerrado como función de carga deben diseñarse con flujo de fluido variable y deben ser capaces de reducir las tasas de flujo de bombeo al 50% o menos de la tasa de flujo de diseño.

El flujo mínimo a través de una bomba debe ser suficiente para remover el calor de la compresión (potencia entrante del motor) con no más de 5,5°C de incremento de temperatura.

Se debe prestar especial atención a las condiciones de entrada de la bomba; un tubo recto de mínimo 4 a 6 de diámetros de largo aguas arriba o un difusor de succión es recomendable para bombas instaladas en terreno.

Bombas de flujo variable nunca deben tener válvulas de balance instaladas en la descarga ya que el flujo de balance se puede alcanzar fácilmente al variar la velocidad de la bomba.

Cuando se usa una válvula combinada de trabajo y chequeo, instale una válvula adicional de apagado a la salida para que válvula de chequeo se pueda mantener.

f) Densidad de potencia de Luz


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MEDIO FÍSICO


Densidad de potencia de luz (LPD- W/m2) es la potencia eléctrica total usada por las luces instaladas en el edificio dividido por el área total del edificio. Para un nivel de iluminación dado, entre más bajo el LPD, más eficiente el edificio. Depende directamente del uso de lámparas eficientes de energía. g) Agua caliente solar Si se usa el sistema de Agua Caliente sanitaria mediante radiación solar se puede suplir el 60% de la demanda anual. El suministro de agua caliente puede ser centralizado, mediante el uso de tubería de conducción, o descentralizado, con una caldera individual en cada apartamento. En un edificio nuevo, la tecnología solar térmica puede diseñarse como parte integral del sistema de suministro de energía. Generalmente se tiene a elegir sistemas de suministro centralizados puesto que el coste de capital por unidad es menor que os sistemas centralizados.

Información general de los diferentes tipos de colectores

TIPO DE COLECTOR TRANSPORTADOR DE ENERGÍA ÁREAS DE USO

Colector solar de placa plana (de vidrio) Agua Agua caliente sanitaria

Colector solar de tubos evacuados (flujo directo)

Agua Agua caliente sanitaria procesos

industriales

Colector solar de tubos evacuados (calentamiento del tubo)

Calentamiento indirecto del medio de transferencia de calor

Agua caliente sanitaria

Fuente. www.solarge.org – Energía solar para grandes edificios h) Otras medidas de ahorro de energía

De forma complementaria a las propuestas de ahorro de energía seleccionadas se pueden utilizar sistemas fotovoltaicos en una porción del área del proyecto, para satisfacer parte las necesidades energéticas del mismo, por lo tanto se plantea la utilización de paneles solares autónomos (off-grid) para la iluminación de zonas comunes externas, los cuales consisten en un sistema fotovoltaico por luminaria, independiente de la red eléctrica (lo componen un panel fotovoltaico, controlador solar, batería solar, iluminaria y poste)

Diagrama de un poste solar con una luminaria solar fotovoltaica para alumbrado exterior

Fuente: www.esco-tel.com


Diseñador del proyecto Contratista de la obra Ingeniero residente


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MEDIO FÍSICO


Supervisor HSE Interventor Todos los operarios de proyecto

Tabla 8. Medidas de manejo ambiental - Emisiones Atmosféricas MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Emisiones Atmosféricas CÓDIGO A-07

OBJETIVO

Fuente: http://www.cerrejon.com

Reducir la emisión de gases y material particulado al aire por las actividades del proyecto





Compensación


Cambio en la concentración de material particulado Cambio en la concentración de gases


Etapa Previa

Los diseños paisajísticos permiten disminuir el material particulado y los gases generados por la movilidad debido a la presencia de barreras vegetales de diversos tamaños.

Etapa de construcción A continuación se indican las medidas establecidas por la “Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II”, 2013:

Se debe garantizar la humectación frecuente del lugar para evitar la dispersión de partículas. Durante la fase de excavación se verificará la humedad de los suelos, para determinar si es necesario humedecer. Se mantendrá una brigada de limpieza que se encargará de recolectar material residual, especialmente en los alrededores

de la obra. El barrido y recolección se realizará mínimo una vez al día. Las zonas de acopio de materiales que pueden dispersarse deben estar cubiertas, en caso de que esto no sea posible

se deberá humectar el material. Está prohibido todo tipo de quemas a cielo abierto dentro y fuera del lugar donde se adelanten obras, así como realizar

actividades de descapote mediante implementación de quemas. Se deben aislar las áreas de corte y de otras actividades propias de la obra que generen partículas en suspensión,

mediante la construcción de estructuras temporales y debidamente cubiertas. Elaborar un programa para las inspecciones pre-operacionales y calibraciones para ajustar la maquinaria, equipos y

vehículos. Esta información debe hacer parte de la hoja de vida del equipo y maquinaria.


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MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Emisiones Atmosféricas CÓDIGO A-07

Realizar mantenimiento preventivo y correctivo de la maquinaria, equipos y vehículos, dar uso racional a los combustibles y garantizar que los equipos estén apagados durante los periodos de espera

Mantener desconectados los aparatos con motores de combustión interna mientras no están siendo utilizados. Mantener copia de las certificaciones vigentes de emisiones de gases de todos los vehículos al servicio de la obra. Se recomienda que la velocidad de los vehículos dentro del área del proyecto sea inferior a los 20Km/h, con el fin de

mitigar la emisión de material particulado. Cuando se transporte material, este deberá ir cubierto, para evitar la dispersión de material particulado. Seguir lo estipulado en el Decreto 1076 de 2015 en el titulo 5 Reglamento de protección y control de la calidad del aire

que aplique a las acciones realizadas en las etapas del proyecto Etapa de operación Debido a que las emisiones de gases y material particulado en la etapa operativa son principalmente por emisiones móviles (vehículos), tanto privados como públicos, del personal de las oficinas como de sus clientes, y de las viviendas, es un impacto difícil de mitigar, sin embargo se plantean los siguientes manejos para los vehículos privados de las empresas, tanto propios como subcontratados:

Elaborar un programa para las inspecciones pre-operacionales y calibraciones para ajustar los vehículos. Esta información debe hacer parte de la hoja de vida del vehículo.

Realizar mantenimiento preventivo y correctivo a los vehículos, dar uso racional a los combustibles. Mantener copia de las certificaciones vigentes de emisiones de gases de todos los vehículos al servicio de las

instituciones. Seguir lo estipulado en el Decreto 1076 de 2015 en el titulo 5 Reglamento de protección y control de la calidad del aire

que aplique a las acciones realizadas en las etapas del proyecto



Tabla 9. Medidas de manejo ambiental - Emisiones de Ruido MEDIO FÍSICO

MEDIDA DE MANEJO Emisiones de Ruido CÓDIGO A-08

OBJETIVO

Fuente: www.logismarket.es

Reducir la emisión de ruido por efecto de las actividades del proyecto


Previa X Prevención x




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MEDIO FÍSICO


Compensación


Cambios en la presión sonora


Etapa previa

Se deberá realizar una modelación acústica que sirva de insumo para diseñar estrategias arquitectónicas y urbanísticas para mitigar el ruido.

Los diseños paisajísticos permiten disminuir el ruido generado por la movilidad debido a la presencia de barreras vegetales de diversos tamaños.

Dentro del diseño definitivo del proyecto se deben manejar las siguientes áreas de control ambiental mínimas, como medio de mitigación de ruido por fuentes móviles:

ÁREAS DE CONTROL AMBIENTAL

MZ ETAPAS CONTROL

AMBIENTAL DESCRIPCIÓN

ÁREA MINIMA

(m²) JUSTIFICACIÒN

57 4 1 Franja de 5,00 metros sobre la Calle 92 142.50 El arbolado

incluido genera barreras físicas

bióticas de mitigación de

ruido

56 2 2 Franja de 5,00 metros sobre la Calle 92 325.00

56 2 3 Franja de 5,00 metros sobre la Carrera 15 202.50

TOTAL (m²) 670.00

Etapa de construcción A continuación se indican las medidas establecidas por la “Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II”, 2013:

En caso de ser necesario, antes de iniciar la obra se solicitará permiso para operación de equipos de construcción, demolición y reparación de vías, generadores de ruido ambiental en horarios restringidos. Lo anterior de acuerdo a la Resolución 1391 de 2003, por la cual se establecen los formatos de solicitud de trámites administrativos ambientales y los formatos que apoyan el proceso de contratación.

Ubicar los factores generadores de ruido alejados del cerramiento que limita la obra con el espacio público y aislar estás áreas mediante la construcción de estructuras temporales.

Se debe evitar el uso de cornetas, bocinas, pitos y alarmas de los vehículos que estén involucrados en el proyecto, a excepción de la alarma de reserva y los dispositivos diseñados para evitar accidentes o anunciar situaciones de emergencia.

Los cerramientos parciales y totales son muy eficientes para aplicar en fuentes estacionarias, tales como bombas, compresores u otros. Un cerramiento bien diseñado puede proporcionar un aislamiento acústico mayor al de una barrera. Se debe tomar en cuenta que las entradas y salidas de ventilación de los cerramientos deben estar atenuados (generalmente con atenuadores de tipo resistivo); de lo contrario, las fugas de ruido generadas desmejorarán el desempeño general del cerramiento.

Los trabajos que se ejecuten al aire libre no pueden ser realizados en espacio público, y se debe contar con lugares especialmente habilitados; como el corte de perfiles de acero. Estos lugares pueden estar protegidos por barreras acústicas y se recomienda la utilización de martillos de goma y cortadoras con reductores de ruido incorporados.

Cumplir con lo estipulado en la Resolución 627 de 2008, por la cual se establece la norma nacional de emisiones de ruido y ruido ambiental, para Sector B “Tranquilidad y Ruido Moderado”, no excediendo los 65 dB en el día y los 55 dB en la noche.


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MEDIO FÍSICO


Etapa de operación Debido a que las emisiones de ruido en la etapa operativa son principalmente por emisiones móviles (vehículos), tanto privados como públicos, del personal de la del personal de las oficinas como de sus clientes, y de las viviendas, es un impacto difícil de mitigar, sin embargo se plantean los siguientes manejos para los vehículos privados de las empresas ubicadas en los predios:

Se debe evitar el uso de cornetas, bocinas, pitos y alarmas de los vehículos de la institución, a excepción de la alarma de reserva y los dispositivos diseñados para evitar accidentes o anunciar situaciones de emergencia.

Las zonas del edificio que generen ruido deben tener aislamiento acústico.




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1.2 Medidas medio biótico A continuación se muestran las mediadas de manejo ambiental del medio biótico:

Tabla 10. Medidas de manejo ambiental - Cobertura Vegetal MEDIO BIÓTICO

MEDIDA DE MANEJO Cobertura vegetal CÓDIGO B-01

OBJETIVO


Minimizar los posibles impactos negativos sobre el medio biótico. Y mejorar la calidad paisajística del proyecto incorporando elementos naturales.





Compensación X


Alteración de la composición florística y estructura de la unidad de cobertura de la tierra Alteración en la calidad del hábitat


Etapa previa

Realizar un inventario forestal al 100% de los individuos arbóreos del área total del proyecto

Incluir en el inventario forestal el 100% de los árboles pertenecientes al arbolado urbano

Se deberá tramitar ante la autoridad ambiental competente (SDA) el permiso de Aprovechamiento Forestal. Etapa de construcción Sobre el componente de flora se presentarán impactos negativos, debido a que en la fase constructiva del proyecto se pueden efectuar remociones de las actuales especies vegetales como pastos, arbustos y árboles de tamaño mediano. Cabe indicar que sobre los predios de Plaza Chicó no se encuentra ningún árbol declarado patrimonial y de interés público de Bogotá D.C de acuerdo a la Resolución 6971 de 2011 (Alcaldía Mayor de Bogotá D.C.) Una vez definida las características constructivas finales del proyecto, así como los espacios y alcances de remoción de capa vegetal, (los cuales deben estar definidos en la etapa preliminar a la construcción), se determinarán las opciones a manejar con relación a la intervención del arbolado público del proyecto y las especies arbóreas de más de 5m de alto. Lo anterior de acuerdo al Decreto 531 de 2010 (Alcaldía Mayor de Bogotá) "Por el cual se reglamenta la silvicultura urbana, zonas verdes y la jardinería en Bogotá y se definen las responsabilidades de las Entidades Distritales en relación con el tema y se dictan otras disposiciones.". A continuación las acciones a realizar en caso de intervención (poda, tala o traslado) de árboles:

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=40983#33


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MEDIO BIÓTICO


Acciones para el Tratamiento Silvicultural

Decreto 531 de 2010 Descripción Actividades de Manejo

Artículo 9, literal h. Intervención y ocupación del

espacio público

“En las obras de infraestructura realizadas en espacio privado que requieran intervención y ocupación del espacio público y afecten el arbolado urbano, las zonas verdes o la jardinería. Para cualquier tipo de intervención el propietario del predio o el representante legal de la obra debe realizar la solicitud del permiso, la ejecución de los tratamientos silviculturales autorizados y las compensaciones que defina la Secretaría Distrital de Ambiente. Se deberá garantizar el mantenimiento del material vegetal ubicado en espacio público vinculado a la ejecución de la obra por un término mínimo de tres (3) años contados a partir del momento de la intervención, después de lo cual se hará la entrega oficial a la Secretaría Distrital de Ambiente con acompañamiento técnico y actualización del SIGAU por parte del Jardín Botánico José Celestino Mutis, quien además, definirá los sitios definitivos para los ejemplares de bloqueo y traslado autorizados en espacio público de uso público.”

Verificar si los árboles están listados en la Resolución 5983 de 2011 “Por la cual se establecen las especies vegetales que no requieren permiso para tratamientos silviculturales”. Si no está en el listado se deberá proceder al trámite de solicitud de permiso de tratamientos silviculturales.

Solicitud de tratamiento silvicultural

Aplicación de medidas compensatorias de acuerdo a la Resolución 7132 de 2011 “Por la cual se establece la compensación por aprovechamiento de arbolado urbano y jardinería en jurisdicción de la Secretaría de Ambiente.”.

Artículo 9, literal m. Propiedad privada

“En propiedad privada: el propietario, representante legal, poseedor o tenedor tendrá a su cargo toda intervención silvicultural como arborización, tala, poda, bloqueo y traslado, manejo o aprovechamiento del arbolado urbano, se regirá por los lineamientos establecidos en el Manual de Silvicultura Urbana, Zonas Verdes y Jardinería y ejecutará las intervenciones autorizadas, previo permiso otorgado por la Secretaría Distrital de Ambiente. La autorización otorgada por la Secretaría Distrital de Ambiente, para la mitigación, eliminación o amenaza por riesgo de caída del arbolado urbano es de obligatorio cumplimiento, siendo el propietario, representante legal, poseedor o tenedor responsable civil y penalmente por los daños causados por el incumplimiento del mismo. Además, es el responsable por el mantenimiento de los árboles que se encuentren al interior de su predio y de los accidentes o daños a cualquier tipo de infraestructura que por falta de mantenimiento estos ocasionen. Cuando se realicen podas en predio privados deberán presentar el Plan de Podas respectivo. El propietario deberá informar a la Secretaría Distrital de Ambiente el cumplimiento del permiso y las obligaciones descritas en el acto administrativo”

Verificar si los árboles están listados en la Resolución 5983 de 2011 “Por la cual se establecen las especies vegetales que no requieren permiso para tratamientos silviculturales”. Si no está en el listado se deberá proceder al trámite de solicitud de permiso de tratamientos silviculturales.

Solicitud de tratamiento silvicultural

Aplicación de medidas compensatorias de acuerdo a la Resolución 7132 de 2011 “Por la cual se establece la compensación por aprovechamiento de arbolado urbano y jardinería en jurisdicción de la Secretaría de Ambiente.”.

Radicación en la Secretaría Distrital de Ambiente el Plan de Podas.

En lo posible se incorporarán los árboles y arbustos actuales al proyecto. En caso de que no se realicen intervenciones sobre los árboles púbicos o privados, se deberán seguir las siguientes recomendaciones:

Colocar aislantes físicos al árbol que permita evitar daños mecánicos, en el sistema radicular y/o la biomasa aérea.


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MEDIO BIÓTICO


Ejemplos de protección física de árboles

Fuente: www.zamoraenverde.blogspot.es

De acuerdo a la “Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II”, 2013, en la zona circundante del árbol no podrá ser empleada para:

Sitios de disposición final de RCD

Sitio de para el lavado de la maquinaria o el equipo usado al interior de la obra, las cuales conlleven al endurecimiento del suelo

Sitio de acopio temporal

Por ningún motivo, los individuos arbóreos podrán ser usados como elementos del proyecto en ejecución, es decir, No deberán tener publicidad, No podrán ser usados como cerramiento, No podrán ser usados como apoyo a estructuras propias de la obra

Árboles de Interés – Plaza Chicó


En la remoción de capa vegetal (pastos y arbustos menores) y suelo se acatarán las recomendaciones de la “Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II”, 2013, que especifica que se deberá destinar un área para el almacenamiento temporal del suelo orgánico, con el fin de que pueda ser utilizado posteriormente para la restauración y/o conformación paisajística del proyecto en ejecución. En caso de no poder ser utilizado in-situ, este material y/o residuos vegetales se deberá realizar su disposición final de manera adecuada, coordinando la entrega al gestor autorizado o a terceros que realicen actividades de aprovechamiento con este tipo de residuos. Con relación a la tierra negra, se sugiere realizar su entrega al Jardín Botánico de Bogotá y/o a la Secretaria Distrital de Ambiente, para su uso en proyectos de arborización y/o restauración ecológica de la ciudad Se debe evitar el almacenamiento de material orgánico por largos periodos que permitan su descomposición.


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MEDIO BIÓTICO


Sobre la Cobertura Vegetal también se generarán impactos positivos principalmente al finalizar la etapa constructiva en las actividades de adecuación paisajística y como tal en la etapa operativa ya que permanecerá una inclusión de especies forestales que aumentará la cobertura vegetal en la zona del proyecto, lo que influye a su vez en el mejoramiento paisajístico de la zona y en conexión con el eje de comunicación de flora de la Calle 92. El proyecto contribuirá a revitalizar la vegetación de la zona, con la siembra de nuevas especies de árboles, arbustos y vegetación herbaria, en las áreas de espacio público y zonas de cesión tal como se especifica en la ficha B-02.



Tabla 11. Medidas de manejo ambiental - Diseño Paisajístico MEDIO BIÓTICO

MEDIDA DE MANEJO Diseño paisajístico CÓDIGO B-02

OBJETIVO

Fuente: www.elvirrey.com

Garantizar una adecuación paisajística acorde al entorno especifico del proyecto



Construcción X Mitigación


Compensación X


Alteración de la composición florística y estructura de la unidad de cobertura de la tierra Alteración en la calidad del hábitat Alteración en la calidad visual del paisaje Alteración en las unidades paisajísticas


Etapa previa

Presentar el 100% de los diseños paisajísticos de los controles ambientales al Jardín Botánico de Bogotá (JBB) y a la Secretaría Distrital de Ambiente (SDA) para aprobación final

Incluir en el diseño paisajístico las condiciones de siembra del arbolado.

Dentro del diseño paisajístico garantizar la permanencia del 90% del arbolado urbano que se encuentre establecido en el momento de las actividades previas.

Realizar el trámite de aprovechamiento forestal del 100% de los árboles a talar.

El diseño paisajístico deberá contemplar un enfoque ecosistémico en el sentido de manejar espacios y áreas verdes con vegetación apta para la región y que sean conectores de las especies faunísticas de la zona (arboles, con frutos y flores).


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MEDIO BIÓTICO


Etapa de construcción y operación El diseño del proyecto debe contemplar una adecuación paisajística enfocada a mejorar las condiciones naturales del entorno y proporcionar un espacio agradable para la población permanente y flotante por lo tanto todas las actividades constructivas deben ir enfocadas a lograr el diseño final del paisaje. En lo posible se incorporarán las especies arbóreas existentes dentro del mejoramiento paisajístico. Se contemplan áreas de cesión para espacio público, distribuidas de forma diferenciada para cada predio, pero diseñadas de forma integral y armónica para el conjunto de Plaza Chico. Algunas Consideraciones:

El espacio público de los entornos inmediatos de la AMD 1 (Hitos) y AMD 2 (Hitos) serán objeto de recuperación y mejoramiento del espacio público contemplado como carga física del plan parcial.

Para la AMD 3 (Uniandinos) se plantea liberar parte del predio ocupado tanto por el auditorio contiguo a la casa principal como por el parqueadero, para poder consolidar un área privada afecta al uso público que se constituya en un espacio libre para la circulación y estancia de los peatones y usuarios, espacio abierto que a su vez permitirá valorar y resaltar el Bien de interés cultural correspondiente a la casa principal.

Se elimina el parqueo vehicular existente de la Sede Nacional de Uniandinos (UI 1) con una capacidad actual de 13 cupos, eliminando por lo tanto el acceso vehicular al predio sobre la calle 92.

Las áreas de espacio púbico propuestas inicialmente se plantean de la siguiente manera:

Síntesis áreas espacio publico PLAN PARCIAL PLAZA CHICO

ZONA

ANDENES PARQUES CALZADA VEHICULAR

m2 % m2 m2

KRA 17 1209,1 10% 289,7 1275,24

OTRAS VIAS ESP PEATONAL 8081,5 66%

TOTALES ESPACIO PUBLICO PEATONAL 9290,5 76%

ANTEJARDINES PRIVADOS 2969,7 24%

TOTAL ESPACIO PEATONAL 12260,2 100%

Ventajas paisajísticas – Plaza Chicó

ESPACIO PUBLICO ACTUAL

Área espacio público: 4.000 m2


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MEDIO BIÓTICO


Calle 90

ESPACIO PUBLICO PLAN PARCIAL PLAZA CHICO

Área espacio público: 9.290 m2

Área antejardines privados: 2.969 m2


Dentro del diseño de paisaje se deben contemplar zonas con especies arbóreas que complementen el corredor ecológico principal de la zona (Parque El Chicó – Ver imagen), para el manejo de la vegetación a incluir en el proyecto se seguirán los lineamientos de manejo paisajístico y espacio público definidos en la Resolución 4090 de 2007 de la SDA y preferiblemente se utilizarán las especies que actualmente se encuentran en la localidad de Chapinero (Ver siguiente tabla) o especies nativas de Bogotá.

Especies de flora más frecuentes en la localidad de Chapinero

ESPECIE

Nombre Común Nombre Científico

Caucho sabanero Ficus soatensis

Urapán, Fresno Fracxinus chinensis

Acacia Negra Acacia decurrens

Cerezo, capulí Prunus serótina

Palma yuca, palmiche Yucca elephantipes

Jazmín del cabo, Laurel huesito Pittosporum undulatum

Sauco Sambucus peruvianna

Acacia japonesa Acacia melanoxylon

Liquidámbar Liquidámbar styraciflua

Guayacán de Manizales Lafensia speciosa Fuente: Censo del arbolado urbano. Jardín Botánico - Bogotá 2007


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MEDIO BIÓTICO


Conexión Ecológica - Plaza Chicó

La línea roja representa los límites del predio (---) y las líneas verdes la conexión ecológica con el Parque el

Virrey (---).

El área de influencia del proyecto presenta un Corredor Ecológico de Ronda (Canal el Virrey) el cual no presenta conexión directa con el polígono del proyecto, pero sí de manera indirecta a través del arbolado de vías de la Calle 92, que se conecta con la Carrera 13 y posteriormente con la Calle 88 perteneciente al Parque el Virrey.

Fuente: Modificado de GoogleEarth, 2017 Para que pueda existir una buena conexión ecológica con los entornos aledaños es importante incorporar una buena densidad de árboles en las zonas de espacio público y antejardines privados de Plaza Chicó. Realizar la incorporación dejará ventajas significativas en el entorno, tal como lo indica la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO), en el infograma sobre “Beneficios de los árboles urbanos” (2016):

Puede bajar la temperatura del aire entre 2°C a 8°C

Los grandes árboles son excelentes filtros para contaminantes urbanos y pequeñas partículas.

Los árboles maduros regulan el flujo de agua y mejoran la calidad del agua

Un árbol puede absorber hasta 150Kg de CO2 al año, lo anterior contribuye a mitigar el cambio climático

Lo árboles proporcionan alimentos y hábitats para aves, lo que contribuiría con la fauna urbana

El paisajismo, especialmente con árboles puede incrementar el valor de un inmueble. Se puede contemplar la posibilidad de instalar una sección de muros verdes de baja altura, es los corredores internos del proyecto, este puede ser de dos formas: a). Sistema hidropónico vertical (Patrick Blanc) o b). Sistema decorable de plantas trepadoras o colgantes.

Corredores interiores

Fuente: www.archiexpo.es


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MEDIO BIÓTICO


En la etapa operativa del proyecto se deberá garantizar el mantenimiento de las zonas verdes (flores y arboles), mediante actividades de riego frecuente, poda, adecuación de suelo y abono.




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1.3 Medidas medio socioeconómico A continuación se describen las acciones de las medias de manejo ambiental para el medio socioeconómico:

Tabla 12. Medidas de manejo ambiental - Gestión Social

MEDIO SOCIOECONÓMICO

MEDIDA DE MANEJO Gestión social CÓDIGO S-01

OBJETIVO

Fuente: www.training.itcilo.it

Minimizar los impactos ambientales del medio socioeconómico Mantener comunicación efectiva con la comunidad del área de influencia del proyecto.





Compensación


Alteración de fuentes de subsistencia e ingresos Generación de oportunidades de empleo Modificación de la oferta y demanda de bienes y servicios Alteración de la propiedad y el uso del suelo Alteración en las prácticas culturales y tradicionales Alteración de la dinámica socioeconómica local


Etapa Previa

Previo a la etapa de construcción se deberá socializar a la comunidad aledaña las características de la obra y las medidas de manejo que se implementarán.

Etapa de construcción De acuerdo a lo establecido en la Guía de Manejo Ambiental del Sector de Construcción, Edición II (2013), se plantean las siguientes medidas de manejo sociales tanto para la comunidad aledaña como para los empleados y colaboradores del proyecto: a) Comunidad aledaña al proyecto

Se instalará un centro de atención al ciudadano en la zona del proyecto que permita establecer lazos de confianza, brindar

información de manera oportuna, reducir los conflictos que se puedan presentar durante el desarrollo del proyecto constructivo, dar atención oportuna a quejas y reclamos, entre otros. Para ello se instalará un buzón y una oficina liderada por un profesional en las áreas sociales que tenga disponibilidad permanente para recibir y dar atención oportuna a las inquietudes y requerimientos de la comunidad.


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MEDIDA DE MANEJO Gestión social CÓDIGO S-01

Se continuarán con las reuniones con la comunidad aledaña, mínimo una al comienzo del proyecto constructivo y una al finalizar, con el fin de que la obra pueda desarrollarse sin contratiempos. De estas reuniones deberá quedar constancia mediante actas y registros; estas no son homologables a las actas de vecindad. La reunión inicial tendrá como objetivo socializar las características y objetivos del proyecto, así como informar sobre las oportunidades a las que tienen acceso en términos de empleo, valorización de sus predios y generación de nuevos negocios.

Durante la construcción del proyecto se implementaran estrategias informativas y divulgativas con la descripción del proyecto (tipo, duración, horarios, entre otros), mediante volantes, afiches y/o el mecanismo que se estime pertinente por el contratista.

En caso que se requiera intervención de redes de servicios públicos que genere su suspensión temporal, la restricción de tráfico y cierre de vías, entre otras, se deberá dar aviso oportuno a la población afectada, mediante volantes y reuniones con la Junta de Acción Comunal, entre otras formas organizativas; así mismo deberá contar con los permisos respectivos para realizar este tipo de actividades.

Cuando se requiere realizar trabajos en horario restringido se deberá contar con el permiso otorgado por la Alcaldía Local de Chapinero, además del cumplimiento de las demás disposiciones establecidas en la normatividad vigente (Decreto Nacional 1469 del 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas, al reconocimiento de edificaciones, a la función pública que desempeñan los curadores urbanos, y se expiden otras disposiciones).

Las vallas de obra deben cumplir con las especificaciones establecidas en el Parágrafo 1° del Decreto Nacional 1469 del 2010, donde se menciona, entre otras cosas, que el peticionario de la licencia deberá instalar una valla resistente a la intemperie de fondo amarillo y letras negras, con una dimensión mínima de un metro (1,00 m) por setenta (70) centímetros, en lugar visible desde la vía pública, en la que se advierta a terceros sobre la iniciación del trámite administrativo tendiente a la expedición de la licencia urbanística, indicando el número de radicación, fecha de radicación, la autoridad ante la cual se tramita la solicitud, el uso y características básicas del proyecto. También existen otro tipo de vallas informativas que son utilizadas principalmente por entidades públicas que desarrollan obras en el Distrito, las cuales no requieren permiso de la autoridad ambiental.

No se podrá colocar Publicidad Exterior Visual diferente a la establecida en el Acuerdo 111 de 2003 del Concejo de Bogotá, o aquella que la derogue o la sustituya

b) Empleados y colaboradores del proyecto

Se realizarán jornadas de capacitación para los empleados, contratistas y subcontratistas vinculados a la obra, en los siguientes aspectos:

Características generales del proyecto: tiempo de duración, manejo con la comunidad, línea de quejas y reclamos, el Plan de Manejo de Tráfico (PMT), entre otros.

Aspectos ambientales que conduzcan a la generación de una cultura de manejo responsable de los recursos naturales (suelo, aire, flora, fauna, paisaje y agua, entre otros), dentro y fuera del proyecto.

Manejo integral de residuos sólidos (como separación en la fuente, manejo y disposición adecuados de los RCD), mitigación de emisiones de material particulado y manejo eficiente del agua.

Socializar el plan de gestión de RCD ante el personal vinculado al Proyecto.

En general la socialización de las Medidas de Manejo Ambiental establecidas para la fase constructiva del proyecto.

De lo anterior deberán quedar los registros correspondientes a las capacitaciones periódicas que se deben realizar.


Contratista de la obra Ingeniero residente Profesional en trabajo social Supervisor HSE Interventor


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Tabla 13. Medidas de manejo ambiental - Manejo de tráfico vehicular MEDIO SOCIOECONÓMICO

MEDIDA DE MANEJO Manejo de tráfico vehicular CÓDIGO S-02

OBJETIVO

Fuente: www.ciasa.es

Reducir los impactos generados por el aumento de flujo vehicular en la zona.





Compensación


Alteración de la malla vial Modificación del tráfico vehicular


Etapa Previa

Se deberá informar a la comunidad los diseños definitivos de vías y el plan de manejo para el tráfico pesado en la etapa constructiva.

Etapa de construcción De acuerdo al estudio de transito realizado en la zona (Tránsito y Transporte Ingeniería S.A.S., 2017) se determinó que las Horas de Máxima Demanda en Plaza Chicó son:

Horas de máxima circulación vehicular

INTERSECCIÓN

ENTRE SEMANA SÁBADOS

HORA DE MAXIMA DEMANDA (HMD)

FACTOR DE HORA PICO (FHP)

HORA DE MÁXIMA DEMANDA (HMD)

FACTOR DE HORA PICO (FHP)

Av. Cr. 15 con Cl. 92 8:00 a 9:00 0,96 12:15 a 13:15 0,89

Av. Cr. 11 con Cl. 92 17:00 a 18:00 0,98 12:00 a 13:00 0,90

Por lo anterior se recomienda evitar en la medida de lo posible transitar los vehículos pesados a utilizar en la obra en dicho periodo de tiempo. Adicionalmente se deben aplicar las siguientes recomendaciones:

Cumplir con los lineamientos establecidos en el Código de Transito de Colombia

Mantener cubiertas las volquetas (caja de vuelco trasero) cuando se transporte material

Incluir en la señalización de la obra, las señales de entrada y salida de volquetas. Etapa de operación Se debe garantizar que los vehículos de funcionarios y visitantes no se estacionen sobre las vías principales e intersecciones (Cl. 92, Av. Cr 15 y Av Cr 11), para lo cual se deben proveer cupos de parqueo al interior del nuevo proyecto teniendo en cuenta la


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MEDIDA DE MANEJO Manejo de tráfico vehicular CÓDIGO S-02

distribución de parqueaderos realizada para tal fin, el proyecto plantea 1257 cupos en total, de acuerdo a lo estipulado en el POT para un sector de demanda A; a continuación se muestra la propuesta inicial de parqueaderos de acuerdo a los usos:

Número de parqueaderos en función del uso por predio

USOS

NÚMERO DE PARQUEADEROS POR PREDIO

UI1 UI2 UI3 AMD1 AMD2 TOTAL

Priv Vis Priv Vis Priv Vis Priv Vis Priv Vis

COMERCIO Escala Zonal (Hasta 2000 m2 Área de Ventas)

5 15 1 11 32

COMERCIO Escala Urbana (De más 2000 m2 hasta 6000 m2 Área de Venta)

17 63 15 58 153

COMERCIO Escala Metrop (Con más de 6000 m2 de Área de Ventas)

0

DOTACIONAL EDUCATIVO Escala Urbana 0

SERVICIOS PERSONALES - Prof. Tec Especial Escala Zonal, Alimentarios y Entretenimiento.

177 88 36 27 198 147 27 49 749

SERVICIOS TURISTICOS Escala Metrop (De más de 50 habitaciones)

14 14 15 22 65

VIVIENDA MULTIFAMILIAR 32 16 44 11 10 4 25 12 154

TOTAL 265 190 75 399 223 1153

BICICLETAS 156 112 44 266 131 709 * Priv: privados; Vis: visitantes


Teniendo en cuenta el Contrato de Concesión 385 de 1999 entre el IDU y la firma Concesión parqueadero Calle 90 S.A. (City Parking), el esquema futuro de operación y mantenimiento del parqueadero público subterráneo será una decisión de la administración distrital, la cual actualmente se encuentra estudiando la posibilidad de hacer un acuerdo a través de una APP con el sector privado para la administración, operación y mantenimiento del parqueadero subterráneo, una vez termine la concesión en el año 2020. En los proyectos inmobiliarios que se desarrollen dentro del área de planificación del plan parcial, los accesos vehiculares a las zonas privadas de parqueadero, las áreas de cargue y descargue de suministros y descarga de pasajeros en taxi se realizarán a través del sótano público para lo cual dentro de la norma del plan parcial se establecen unas obligaciones económicas (cargas) de adecuación de la infraestructura para dichas conexiones, a cargo de los desarrolladores. Para la operación y articulación del parqueadero público con los sótanos privados en el marco del plan parcial se definirá el perfil de un proyecto para ejecutar y poner en marcha los acuerdos necesarios entre el sector público y privado para garantizar el correcto funcionamiento de los sótanos. Tener en cuenta en el manejo de los parqueadero:

Se debe establecer un control de acceso a los parqueaderos, que permita la agilidad en el ingreso y salida y la seguridad en el sector

Cumplir con los lineamientos establecidos en el Código de Transito de Colombia

Establecer las zonas de ingreso y salida a parqueaderos de tal manera que mitigue al máximo la presión vehicular sobre las vías principales.




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1.4 Consideraciones adicionales

Tabla 14. Medidas de manejo ambiental - Lineamientos de Construcción Sostenible

CONSIDERACIONES ADICIONALES DE MANEJO AMBIENTAL

MEDIDA DE MANEJO Lineamientos de construcción sostenible CÓDIGO C-01

OBJETIVO

Fuente: www.pascualycuenca.es

Proponer estrategias de arquitectura sostenible para el diseño del proyecto





Compensación


Alteración en la calidad del hábitat (impacto indirecto) Cambio en la concentración de gases (impacto indirecto) Cambio en la concentración de material particulado (impacto indirecto)


Etapa Previa

Previo a la construcción ya deberán estar definidas todas las estrategias de incorporación de arquitectura sostenible que llevará cada desarrollo de Plaza Chicó

Los diseños arquitectónicos y urbanísticos, deben estar enfocado a disminuir al máximo los impactos ambientales, la huella de carbón y la huella hídrica

Se deberá incluir dentro del desarrollo sostenible los lugares de adquisición de materiales de construcción, así como aquellos materiales a utilizar que generen menor impacto ambiental.

Etapa de construcción y operación Las medidas descritas en la presente ficha hacen parte de las dos etapas del proyecto (construcción y operación) debido a que están relacionadas directamente con el diseño arquitectónico del proyecto. La Resolución 0549 de 2015 del MVCT establece unas medidas tendiente a fomentar el ahorro de energía y espacios confortables, a continuación se explica cada medida. Cabe indicar que no son de obligatorio cumplimiento, únicamente se señalan como opciones para que el diseñador evalúe su aplicabilidad al presente proyecto.

ESTRATEGIA PORCENTAJE DE AHORRO

(Energía – confort)

Sombreado horizontal 7,20%

Sombreado vertical a 1200mm de intervalo 5,70%

Sombreado vertical y horizontal combinado 10,81%

Coeficiente de ganancias solares del vidrio (SHGC) 6,35%

RVP 3,80% Fuente: Modificado de la Res. 0549 de 2015, Anexo 1


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a) Sombreado horizontal

Se caracterizan por un ángulo de sombra vertical (VSA oír sus siglas en inglés). Este ángulo se requiere para diseñar una sombra horizontal para una ventana. Un elemento grande ovarios pequeños pueden dar el mismo desempeño y el mismo VSA. Su máscara de sombreado puede ser construida usando el transportador de ángulo de sombra. Son muy efectivos debido a la gran altura del sol en la latitud en que se encuentra Colombia. La relación entre altitud y VSA. b) Sombreado vertical a 1200mm de intervalo Estos están caracterizados por ángulos de sombra horizontal (HAS por sus siglas en inglés) y su máscara de sombreado será en forma sectorial. HSA es requerido para el tamaño de las aletas del aparato de sombreado vertical. El HSA no puede ser mayor a 90 grados o menor de 90grados y esto indicará que el sol está detrás del edificio. Los elementos de sombreado vertical son más efectivos cuando el sol está bajo y orientado hacia un lado de la dirección hacia donde mira la ventana; por ejemplo temprano en la mañana o tarde en la tarde. c) Sombreado vertical y horizontal combinado Estas producen una máscara de sombreado compleja y no se pueden caracterizar con un solo ángulo. Los elementos de sombreado proveen una solución para el control solar ya que pueden ajustarse para seguir los requerimientos de los ocupantes o terminar permanentemente periodos específicos de exceso de calor. Persianas exteriores previenen la radiación solar de entrar al interior y son preferibles. Las persianas interiores pueden ofrecer solamente protección parcial ya que reflejan la radiación que ya ha sido admitida dentro de la edificación. Esto aumenta la temperatura del volumen de aire entre el vidriado y la persiana así como del material de las persianas por lo tanto afectando la temperatura dela habitación por la transferencia convectiva y radiativa del calor. d) Coeficiente de ganancias solares del vidrio (SHGC) Los vidrios de protección solar se caracterizan por sus propiedades físicas que permiten reflejar parte de la radiación solar incidente. El coeficiente de ganancia de calor solar (SHGC por sus siglas en inglés) es una fracción del incidente de radiación solar (para todo el espectro) que pasa a través del conjunto completo de una ventana, incluyendo el marco en un ángulo específico. (Rango 0-0.85). Mejoras sustanciales en el desempeño del vidriado se esperan de nuevos materiales y técnicas. La ganancia de calor solar se considera diferente para superficies transparentes u opacas. El incidente de irradiación global en la superficie (W/m2) se debe conocer en ambos casos. Una parte del incidente de radiación es transmitido mientras otro es reflejado y el remanente es absorbido por el cuerpo del vidrio Recomendaciones:

El SHGC debe ser usado en conjunto con el sombreado solar para alcanzar un mínimo de 70 grados de VSA o HSA, que siempre aplica.

El SHGC de un vidrio debe ser máximo de 0,6 en promedio por ventana en todas las fachadas de la edificación. Considere cuan fuerte es el sol en sitio en diferentes momentos del año. La ubicación del sol en diferentes momentos del año. Diferenciar las ganancias de calor solar entre deseable y no deseables basado en el confort delos ocupantes. Diseñe medidas para controlar las ganancias de calor de radiación solar directa, convección o conducción y como se

pueden encontrar con elementos vidriados del edificio. Cuál es la capacidad de almacenamiento térmico del edificio en relación con las ganancias disponibles de sol en el sitio.

e) RVP

Las ventanas generalmente transmiten calor a la edificación en una proporción más alta que los muros. De esta manera, una edificación con RVP más alta ganará más calor que una edificación con una RVP más baja. El calor fluye a través de un vidrio transparente 10 veces más rápido de lo que lo hace a través de un muro bien aislado. En climas fríos la radiación solar directa pasa a través del vidrio durante el día, calentando el interior pasivamente. Si la masa térmica es usada (inercia térmica), este calor es entonces liberado ayudando a conservar la habitación confortable. Es deseable que en este tipo de clima el vidrio sea colocado en la elevación con la mayor exposición a la luz del día (Este- Oeste).


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En promedio, la proporción de ventana a pared no debe exceder el 40%. Este cálculo debe tomarse para cada elevación desde el exterior de la edificación. El área vidriada se calcula incluyendo parteluces y marcos. Incluye todos los elementos de vidriado, desde paredes con cortinas a ventanas congeladas. La fórmula para calcular es la siguiente:

Área de vidriado / área bruta de pared exterior = RVP (%) Si RVP es mayor a 40% entonces otras medidas, como el sombreado o el coeficiente de ganancia de calor solar (SHGC) del vidrio deben ser consideradas para compensar la pérdida de energía al aumentar el RVP.


Diseñador del proyecto Contratista de la obra Ingeniero residente Supervisor HSE Interventor Todos los operarios de proyecto

1.5 Cronograma y Presupuesto de la Medidas de Manejo Ambiental El costo de las medidas de manejo ambiental que aplican para la fase constructiva incluyendo preliminares está inmerso en el Presupuesto General de Construcción, mientras que el presupuesto de las medidas de manejo ambiental que corresponden a la fase operativa (funcionamiento de los comercios y viviendas) debe ser calculado y asumido por los administradores de cada predio. El cronograma de ejecución de las medidas de manejo ambiental propuestas se detalla en la siguiente tabla y está distribuido de la siguiente manera:

Actividades en Fase constructiva y preliminares. Están a cargo del constructor del proyecto durante 2 - 4 años

Actividades en Fase operativa: Está a cargo de los Administradores de los predios, se colocan los tres primeros años, pero se asume que deben ejecutarse durante la visa útil del proyecto y las actividades podrán variar de acuerdo a las actualizaciones normativas y los objetivos ambientales de cada actividad económica presente en la zona.


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Tabla 15. Cronograma medidas de manejo ambiental CRONOGRAMA

CÓ

DIG

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MA

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ETAPA CONSTRUCTIVA ETAPA

OPERATIVA

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Mes

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Mes

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Mes

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Mes

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Mes

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6

Mes

47-4

8

Añ

o 1

Añ

o 2

Añ

o 3

A-01

Movimiento de tierras

Estudio de suelos

Actividades de movimientos de tierra

Protección de las pilas de almacenamiento de material de excavación

Disposición de material de excavación

Señalización de zonas de excavación

Estructuras de cimentación (protección de taludes)

Seguimiento a medidas de manejo

A-02

Gestión de residuos de construcción y demolición (RDC)

Notificar en caso de ser grandes generadores de residuos de construcción y demolición (>1000 m3) y radicar el Plan de Gestión de RDC

Separación y acopio temporal de los RDC a disponer

Separación y acopio temporal de los RDC a reutilizar

Disposición final de los RDC (dependerá de los volúmenes acumulados)


A-03 Manejo de residuos sólidos


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CRONOGRAMA C

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8

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6

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Mes

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Mes

45-4

6

Mes

47-4

8

Añ

o 1

Añ

o 2

Añ

o 3

Instalación de canecas para separación de residuos (punto ecológico)

Construcción de zona de almacenamiento temporal de residuos en obra

Construcción de zona de almacenamiento temporal de residuos en operación

Disposición final de residuos peligrosos (depende de la generación)

Realizar campañas informativas de separación de residuos


A-04

Manejo de residuos líquidos

Instalación y mantenimiento de baños portátiles

Inspecciones a los sistemas de drenaje de aguas residuales

Control de registros de derrames


A-05

Ahorro y uso eficiente del agua

Reutilización de aguas lluvias

Diseño de las medidas finales de ahorro y uso eficiente del agua - Fase operativa


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2

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Mes

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6

Mes

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8

Añ

o 1

Añ

o 2

Añ

o 3

Realizar campañas de sensibilización


A-06

Ahorro y uso eficiente de la energía

Diseño de las medidas finales de ahorro y uso eficiente de la energía- Fase operativa


A-07

Emisiones atmosféricas

Humectación de áreas (según requerimientos de obra)

Aislamiento de actividades que generan material particulado (corte)

Elaborar programa de inspecciones pre-operacionales y calibraciones de vehículos y/o equipos que generen emisiones de gases

Realizar programa de mantenimiento preventivo de vehículos y/o equipos que generan emisiones de gases

Control de inspecciones pre-operacionales y calibraciones de maquinarias y equipos que generan emisiones de gases

Control de mantenimientos preventivos y correctivos de maquinaria que genera emisiones de gases


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Mes

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6

Mes

47-4

8

Añ

o 1

Añ

o 2

Añ

o 3


A-08

Emisiones de ruido

Definir horarios de trabajo y en caso de ser necesario solicitar permiso de operación de equipos de construcción en horarios restringidos

Aislamiento de actividades que generan ruido


B-01

Cobertura vegetal

Almacenamiento temporal de suelo orgánico, en caso de encontrarse


B-02

Diseño paisajístico

Definición del diseño final de paisajismo

Actividades de diseño paisajístico

Mantenimiento de la cobertura vegetal nueva


S-01

Gestión social

Instalación de un centro de atención al ciudadano

Atención de quejas y reclamos por parte de la comunidad aledaña

Socialización comunitaria


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Añ

o 1

Añ

o 2

Añ

o 3

Entrega de volantes informativos a la comunidad

Capacitaciones a los empleados de la obra


S-02

Manejo de tráfico vehicular

Planeación de los flujos de transito de maquinaria pesada

Instalación de señalización


C-01

Lineamientos de construcción sostenible

Selección y diseño final de las estrategias de construcción sostenible


Sostenimiento de las medidas de Construcción sostenible establecidas


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anexo b plan de manejo ambiental - …b). manejo de taludes el método de protección de taludes...

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