INTRODUCCION

El Proyecto de Investigación N-040 fue aprobado en la Sesión 292 Ordinaria

del Vigésimo Sexto Consejo Divisional, celebrada el 22 de febrero de 2001,

dentro del

PROGRAMA DE INVESTIGACIÓN P-010 ADMINISTRACIÓN DE

EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS

Aprobado en la Sesión 301 Ordinaria del Vigésimo Séptimo Consejo

Divisional, celebrada el 7 de noviembre de 2001.

GRUPO DE INVESTIGACIÓN #A-001 ADMINISTRACIÓN Y TECNOLOGÍA

PARA EL DISEÑO.

Aprobado en la Sesión 326 Ordinaria del Vigésimo Octavo Consejo

Divisional, celebrada el 26 de marzo de 2003.

Este proyecto nace debido a la necesidad de vincular la administración de

obras trabajada por el Grupo de Investigación (nivel operativo) con la

Administración de las empresas constructoras, desarrolladoras e inmobiliarias

(nivel directivo y de toma de decisiones), con objeto de que los arquitectos

puedan acceder a estos niveles de trabajo.

Análisis del sector de la Construcción en

México a través del estudio de casos

RESPONSABLE DEL PROYECTO:

DRA. AURORA POÓ RUBIO

OBJETIVO GENERAL

. Elaborar un estudio acerca del Sector de la Construcción en México dentro

del contexto económico, político y social de nuestro país, y de algunas de las

empresas que lo componen, analizándolas, midiendo su desempeño y

comparando los resultados obtenidos con los de empresas similares para

determinar las características de su comportamiento dentro del cambiante

entorno nacional.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Referentes al Sector de la Construcción: analizar el contexto socioeconómico,

político y social desde 1950 a l fecha. Definir las características del Sector.

Determinar el perfil de las empresas que lo conforman.

Referente a las empresas seleccionadas para el estudio: Elaborar un estudio

descriptivo transversal de cada una de ellas. Medir su desempeño a través de

indicadores cuantitativos. Calificar su competitividad en el ámbito nacional.

Analizar su competitividad en el ámbito internacional, en aquellas empresas

que lo han abordado.

METAS

•Estudio de contexto Nacional

•Análisis del Sector de la Construcción en México

•Selección de empresas para elaborar el estudio

•Caso Piloto, Caso de contrastación y Caso de validación

•Estudio correlacional de las empresas

•Conclusiones

PRODUCTOS

• Diseño de una metodología para la evaluación del desempeño

económico y técnico de empresas de la construcción

• Artículos especializados de investigación

• El Sector de la Construcción en México

• El sector de la vivienda en México

• El sector del Turismo en México

• Caso piloto SIDEK-SITUR

• Caso de Contrastación GRUPO ICA

• Caso de Validación CONSORCIO ARA

• Análisis del Riesgo económico

•

DEPARTAMENTO DE DEPARTAMENTO DE PROCESOS Y TÉCNICAS DE REALIZACIÓN

AREA: Administración y Tecnología para el Diseño

Ejemplo: Plano 1.

N-079

Estrategias de vivienda2001-2010

REFORMAS Y

REESTRUCTURACIÓN

INSTITUCIONAL

MODIFICACIÓN DE POLÍTICAS

DE CRÉDITO Y DE

RECUPERACIÓN DE CARTERA

REFORMAS

A LA LEY DEL IMSS

FORTALECIMIENTO

FINANCIERO

AL ISSSTE

CREACIÓN DE RESERVAS

MAYOR OFERTA DE CRÉDITOS

MEJOR COBRANZA

FORTALECIMIENTO

FINANCIERO

AL FOVISSSTE

OFERTA DE CRÉDITOS

Y APOYOS DIRECTOS

FOVI

GENERAL

VIVAH

RURAL

CRÉDITOS O APOYOS

Y PAGO SEGÚN NIVEL

SOCIOECONÓMICO

IMPULSO A MERCADOS

PROYECTO N- 079

TITULO DEL PROYECTO : Análisis del Sector de la

Construcción en México a través del estudio de casos

Resultados Obtenidos,Conclusiones y Bibliografía

La selección y disposición del material debehacer énfasis en los resultados de lainvestigación.

CONCLUSIONES Y BIBLIOGRAFIA

2

Esquema conceptual de la investigación

MODELO

ANALÍTICO

Problema

Hipótesis

Variables

El Método

del Caso

El Patrón de

Comportamiento

Esperado

Evaluación

del Desempeño

y Riesgo

Económico

ESTRATEGIA,

DIRECCIÓN

Y RIESGO

Planeación,

Dirección

y Administración

Estratégicas

Riesgo

Económico

ENTORNO

ECONÓMICO

Y EL SECTOR

DE LA

CONSTRUCCIÓN

Antecedentes

Históricos y

Desempeño

Económico

El sector

de la

Construcción

En México

MARCO

CONCEPTUAL

Y

METODOLÓGICO

El Método

Del Caso.

Aplicaciones

Análisis

Estratégico,

Financiero y

del Riesgo

MARCO

TEÓRICO

Estadísticas

Nacionales

Y Sectoriales

MARCO

DE

REFERENCIACASO DE

CONTRASTACIÓN

CASO DE

VALIDACIÓN

CASO

PILOTO

RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN

DEL DESEMPEÑO Y RIESGO ECONÓMICO

RESULTADOS DE LA APLICACIÓN

DEL MODELO ANALÍTICO

CO

NC

LU

SIO

NE

S

CA

SO

SID

EK

CA

SO

AR

A

CA

SO

IC

A

MODELO

ANALÍTICO

Problema

Hipótesis

Variables

El Método

del Caso

El Patrón de

Comportamiento

Esperado

Evaluación

del Desempeño

y Riesgo

Económico

ESTRATEGIA,

DIRECCIÓN

Y RIESGO

Planeación,

Dirección

y Administración

Estratégicas

Riesgo

Económico

ENTORNO

ECONÓMICO

Y EL SECTOR

DE LA

CONSTRUCCIÓN

Antecedentes

Históricos y

Desempeño

Económico

El sector

de la

Construcción

En México

MARCO

CONCEPTUAL

Y

METODOLÓGICO

El Método

Del Caso.

Aplicaciones

Análisis

Estratégico,

Financiero y

del Riesgo

MARCO

TEÓRICO

Estadísticas

Nacionales

Y Sectoriales

MARCO

DE

REFERENCIACASO DE

CONTRASTACIÓN

CASO DE

VALIDACIÓN

CASO

PILOTO

RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN

DEL DESEMPEÑO Y RIESGO ECONÓMICO

RESULTADOS DE LA APLICACIÓN

DEL MODELO ANALÍTICO

CO

NC

LU

SIO

NE

S

CA

SO

SID

EK

CA

SO

AR

A

CA

SO

IC

A

ANEXOS

2

Elección de casos en el SectorCasos múltiples como equivalente metodológico de los

experimentos múltiples

El Caso Piloto. Caso Sidek-Situr

– 1a. Aplicación del Modelo Analítico (aceptación o reformulación en caso necesario)

El Caso de Contrastación. Caso Consorcio Ara

– 2a. Aplicación del M. A. (comparación rigurosa de resultados obtenidos entre dos empresas empleando el M.A.)

El Caso de Validación. Caso ICA, Sociedad Controladora

– 3a. Aplicación del M.A. (verificación de su utilidad y de su diseño)Instrumental Diagnóstico

Análisis SWOT (Fortalezas y Debilidades, Oportunidades y Amenazas)

Análisis del Riesgo Económico

Análisis Financiero

Evaluación del Desempeño y del Riesgo Económico

2

Estudio correlacional del desempeño

de las empresas analizadas

SIDEK ARA ICA

2

El Modelo Analítico diseñado

Mostró ser un instrumento útil para determinar las características de las empresas en cuanto a audacia o aversión al riesgo

Evidenció solidez estructural y pudo corroborar los resultados por medio de la triangulación de datos obtenidos de varias fuentes de evidencias

Permitió una evaluación cualitativa y cuantitativa de las firmas

Facilitó la inferencia de conclusiones acerca del sector