analisis de precio unitario

Material para la cátedra de Administración de obras. . Prof. Mauricio A. Ravanal Zepeda

Jornal 210

83,31 15

74,49 10

67,33 30,4

66,44

83,31

74,49

74,49

83,31

75,48

70,88

106,28

62,05

74,49

74,49

106,28

83,31

UNIDAD P.U. DEPRECIACIÓN Tipo

PIEZA 74,78 0,010000 SIMPLE

CUERP 880,00 0,035000 SIMPLE

DIA 5.820,00 1,000000 SIMPLE

MAQ 834,30 0,010000 SIMPLE

PIEZA 318,88 0,003500 SIMPLE

DIA 60,38 1,000000 SIMPLE




DIA 97,24 1,000000 SIMPLE

DIA 85,40 1,000000 SIMPLE

DIA 648,00 1,000000 SIMPLE

PIEZA 126,00 0,010000 SIMPLE

S.G. 11.392,12 0,011795 COMPUESTO

S.G. 1.200,33 0,047362 COMPUESTO

S.G. 176,46 0,100000 COMPUESTO

S.G. 344,47 0,009957 COMPUESTO

S.G. 3.291,30 0,047362 COMPUESTO

DIA 37,67 1,000000 SIMPLE

MAQ 15.430,00 0,002500 SIMPLE

PIEZA 124,00 0,010000 SIMPLE




MAQ 7.607,25 0,003080 SIMPLE

MAQ 76.072,50 0,002500 SIMPLE

ALICATE CRESCENT 7"

BOMBA PARA CONCRETO HASTA 35 MTS

BOMBA MANUAL PARA PRUEBAS HIDRAULICAS 3/4 X 3/4

CINCEL 1" PUNTA DE DIAMANTE 18 x 250 mm

CINTA METRICA 3 Mts.

PALA REDONDA.

VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. CABEZAL=48MM

WINCHE CABRESTANTE, CAP=2 Ton, 24 HP

EQUIPO PARA INSTALACIONES SANITARIAS (P.V.C.)

MANDARRIA 10 KG

CARRETON CAP= 200 LITROS.

CUCHARA PLANA 6".

EQUIPO DE CABILLA.

EQUIPO PARA ALBAÑILERIA.

EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL.

TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3

COMPACTADORA DE PLANCHA 40 x 40 Cms

CIZALLA PARA CABILLA Ø1"

CEPILLO DE GOMA PARA FRISAR 6"

CIZALLA PARA CABILLA Ø3/4"

EQUIPO PARA CARPINTERIA

Descripción

ANDAMIO TUBULAR 2.15x2.00x1.50 m

CARRETILLA RUEDA DE GOMA CAP=55 Lts.

OPERADOR DE EQUIPO PESADO DE 1ª

SOLDADOR DE 1ª

CABILLERO DE 1ª

CABILLERO DE 2ª

PALA RECTANGULAR

PICO

TOBO

CARPINTERO DE 1ª

CHOFER DE 1ª (DE 8 A 15 TON)

BONO DE ALIMENTACIÓN

COSTO M.O. POR DÍA SEGÚN CONTRATO COLECTIVO

Descripción

ALBAÑIL DE 1ª

ALBAÑIL DE 2ª

AUXILIAR DE DEPÓSITO

AYUDANTE

Cálculo de Analisis de Precios Unitarios. (GUIA MARZO 2011)

Debemos buscar los precios referenciales de todos los rubros que intervendran en la ejecución de manera directa: materiales,

equipos y mano de obra. A continuación se ejemplifican listados típicos en cada area:

LISTADO REFERENCIAL DE EQUIPOS (Para los ejercicios)

% PRESTACIONES SOCIALES

Nota: El bono de alimentación varía anualmente,

dependiendo del valor de la Unidad Tributaria

vigente y de la Convenición Colectiva de Trabajo

de la Industria de la Construcción . A la fecha

(Marzo del 2011), la unidad tributaria alcanza al

valor de: Bs.76, según Gaceta Oficial Nº 39.623 y

según la convención, se asume el 40% del valor de

U.T. para el cálculo del Bono de Alimentación, que

equivale a Bs.30,40

CHOFER DE 2da (DE 3 A 8 TON)

MAESTRO DE OBRAS DE 1ª

OBRERO DE 1ª

ESTRUCTURA DE COSTOS

% ADMINISTRACIÓN

% UTILIDAD

OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO

CAPORAL

OPERADOR DE EQUIPO DE ELEVACION (GUINCHERO)

Para iniciar un A.P.U., en primer lugar debemos estar familiarizados con el proceso constructivo de la partida a analizar, para luego

determinar los costos directos y los costos indirectos.

Es necesario analizar y cuantificar tanto los recursos que necesitaremos para ejecutar cada faena en una obra de construcción como

los factores externos que intervienen en él, para estimar los costos que serán la base de nuestro presupuesto y proceso de

administración. Es por esto que es fundamental entender su proceso de su cálculo y cÓmo se relacionan sus componentes.

Marzo del 2011. E‐mail: [email protected] / http://mauricioravanal.wordpress.com 1 de 5


UNIDAD P.U. DESPERDICIO Tipo

Kg. 6,31 SIMPLE

Kg. 8,03 SIMPLE

SACO 19,27 SIMPLE

m³ 44,20 SIMPLE

m³ 214,29 SIMPLE

PIEZA 9,11 SIMPLE

PIEZA 2,01 SIMPLE

ENVASE 180,92 SIMPLE

ml 21,51 SIMPLE

PIEZA 11,75 SIMPLE

PIEZA 36,96 SIMPLE

m³ 2,80 SIMPLE

m³ 594,46 COMPUESTO

Kg. 11,50 SIMPLE

Kg. 3,56 SIMPLE

Kg. 2,29 SIMPLE

Kg. 3,49 SIMPLE

Kg. 2,38 SIMPLE

Kg. 3,49 SIMPLE

Kg. 2,43 SIMPLE

Descripción Cantidad Precio Dep Total

Cepillo 2 50,20 0,01000 1,00

Cuchara 2 126,00 0,01000 2,52

Pala 2 124,00 0,01000 2,48

Carretilla 2 78,48 1,00000 156,96

Tobo Plastico de Albañil 2 50,00 0,10000 10,00

Nivel de 3 burbujas 1 50,20 0,01000 0,50

Plomada 1 94,19 0,01000 0,94

Escuadra 1 128,89 0,01000 1,29

Cinta Métrica 1 76,16 0,01000 0,76

176,46

Descripción Unidad Cantidad P.U. Desperdicio Total

Cemento gris Portland Saco 12,80 14,42 5,00 193,80

Arena Lavada m3 1,07 147,00 5,00 165,15

Transporte urb. Cemento Saco 12,80 6,97 0,00 89,22

Transp. Agregados m3 1,07 130,00 5,00 146,06

Agua Tarifa Industrial m3 0,18 1,30 0,00 0,23

594,46

CABILLA D=1" Fy 4200 Kg/cm2 (3,978 Kg/m)

Equipo de Albañilería. (Varía según la empresa, EQUIPOS PARA UNA CUADRILLA)

LISTADO REFERENCIAL DE MATERIALES (Para los ejercicios)

CABILLA D=1/2" Fy 4200 Kg/cm2 (0,994Kg/m)


CABILLA D=7/8" Fy 4200 Kg/cm2 (3,045 Kg/m)

NOTA: Existen dos modalidades de especificar materiales, equipos o mano de obra: pueden ser simples o compuestos.

Descripción

MALLA ELECTROSOLDADA 4" X 4". (ROLLO=120 m2) 1.98 Kg/m2

PERFIL ESTRUCTURAL IPN (PROM #s 8,10,12,14)

CEMENTO PORTLAND GRIS TIPO I, SACO DE 42,5 Kg.


Ejemplo de equipo compuesto:

Ejemplo de material compuesto:

Simples: son los que se indican de manera directa e individual.

Compuestos: son conjuntos combinados, como por ejemplo diseños de mezcla, kits de equipos para ciertas actividades o cuadrillas

específicas. Se recomienda anexar el detalle de sus componentes, situación necesaria para futuras reconsideraciones de precios.

ARENA LAVADA

PIEDRA PICADA MAX 1"

Mortero Cemento Arena 1:3. (Diseño de mezcla)

TABELON DE ARCILLA 6x20x80 cms.

TEJA CRIOLLA DE ARCILLA 1x19x40 cms:

PEGAMENTO PARA TUBOS DE PVC, ENVASE DE 950 GRS


TUBO PVC, AGUAS NEGRAS. NORMAL D=4", L=3m

CODO PVC AGUAS NEGRAS 90º D=4"

YEE PVC P/AGUAS NEGRAS, D=4"

AGUA TARIFA INDUSTRIAL TIPO B

MORTERO CEMENTO‐ARENA 1:3

ALAMBRE LISO GALVANIZADO CAL=18



Descripción Cantidad Jornal Bono Total Jornal Total Bono

MAESTRO DE OBRA DE 1ERA 0,25 106,28 30,40 26,57 7,60

ALBAÑIL DE 1ERA 1 83,31 30,40 83,31 30,40OBRERO DE 1ERA 4 62,05 30,40 248,20 121,60

OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 74,49 30,40

432,57 190,00

1

E.333.668.010LOSA DE TABELONES, CONSTITUIDA POR: TABELONES DE 6x20x80 cm. PERFILES DOBLE TE DE 10, MALLA SOLDADA Y RECUBRIMIENTO CON

CONCRETO e=4 cm POR ENCIMA DEL PERFIL (INCLUIDOS EN EL PRECIO TODOS LOS ELEMENTOS DESCRITOS).

Según norma COVENIN 2000‐2‐1999 (Pág 56), la unidad de medida de la partida es: m2

Ejemplo de Mano de Obra compuesta:

Cuadrilla Para Vaciado de Concreto (Cuadrillas típicas)

Calcular el precio unitario de la siguiente partida:

622,57TOTAL POR 1 JORNADA DE 8Hrs.

El sistema constructivo contempla según la especificación técnica indicada: construir una losa compuesta por bloques de

arcilla tipo tabelón que van encajados entre perfiles doble T, a su vez nos indican que hay que considerar una losa de 4 cms

de espesor en la parte superior, la cual incluye una malla electrosoldada.

Debemos considerar para el cálculo, sólo un metro cuadrado de losa. Por lo que es necesario hacer un esquema para

computar las cantidades y elementos a considerar. Se ejemplifica una sección esquemática.

ESQUEMA DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO

Si el tabelón tiene 0,20 mts de ancho,

entonces en un metro de longitud entran 5

unidades, pero a su vez miden 0,80 de largo

lo que se requeriran por cada fila de

tabelones 0,2 de tabelón más. En definitiva

se requieren 6 unidades por M2

Por lo que en una superficie de 1x 1 se requerirá 0,06 m3 de concreto (1x1x0,06) de resistencia 250 Kg/cm2

En definitiva, se requerirá para construir 1 m2 de losa de tabelon:

6 Tabelones de 6x20x80 cm.

2 mts de perfil doble T #10

1 m2 de malla electrosoldada 4"x4"

La altura total de la losa es de 14 cms, el tabelón tiene un alto de 6 cms, por lo que se considerará para el cálculo del concreto

de la losa, una altura de 6 cms, ya que el concreto penetrará 2 cms por debajo del nivel superior de los perfiles doble T, como

se observa en el esquema superior.

0,06 m3 de concreto de 250 kg/cm2



1

Perfi IPN 100 Peso Unit. 8,34 Kg/ml2 mts de

perfil 16,68

Malla Electro soldada 4"x4" Peso Unit. 1,98 Kg/m2

2

Sacos Arena Piedra Agua (m3)

7 0,46 0,91 0,14

7 0,44 0,91 0,16

7,5 0,45 0,9 0,16

7,75 0,44 0,88 0,16

8,5 0,44 0,89 0,18

9 0,44 0,88 0,19

9,5 0,43 0,88 0,20

Sacos Arena Piedra Agua

7 0,45 0,90 0,20

7,5 0,45 0,90 0,20

8 0,45 0,90 0,22

8,5 0,45 0,90 0,24

9 0,45 0,90 0,24

9,5 0,45 0,90 0,26

Sacos Arena Piedra Agua

8,5 0,45 0,90 0,24

0,51 0,027 0,054 0,0144

Nº Descripción Unidad Cantidad Desp. Precio Unit. Total

1 Tabelon 6x20x80 cm. Pieza 6 0,3 9,11 57,39

2 Perfi IPN 10. kg 16,68 0 8,03 133,94

3 Malla electrosoldada de 4"x4" kg 1,98 0 6,31 12,49

4 Cemento saco 0,51 0 19,27 9,83

5 Arena m3 0,03 0,01 44,20 1,79

6 Piedra Picada m3 0,05 0,03 214,29 17,36

7 Agua m3 0,01 0 2,80 0,04

232,84

Si para 1 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 se requiere

Determinados los materiales, debemos ahora calcular a detalle cada uno según las unidades de medida:

Para el ejercicio se tomará como base la tabla denominada "Diseño de mezcla referncial 2"

Teniendo en cuenta que utilizaremos un concreto de 250 Kg/cm2 para la losa la dosificación se calculará por una simple regla de tres:

Para 0,06 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 será =

Materiales

Por lo que los materiales a utilizar en 1 m2 de losa, según lo calculado deberá reflejarse así:

Concreto de 250 Kg/cm2



Es necesario recordar que transcurrido un tiempo de 6 horas (posterior al vaciado), se deberá someter el elemento vaciado a riego permanente con intervalos entre 2 a 3 horas durante las primeras 48 horas, condición que podrá variar, dependiendo del ambiente donde se encuentre.

Diseños de mezcla referencial 2 para concreto (m3)

Mas usada

Este es un ejemplo de dos listados de dosificaciones, las proporciones pueden variar y esto dependerá según las calidades de los materiales, por lo que es necesario el ensayos de laboratorio, el cual nos determinará el diseño apropiado.La cantidad de agua debe ser contolada mediante la prueba para asentamiento (cono de Abrams) de 3" a 6".

El agregado grueso deberá tener como máximo un tamaño de 1".





Ahora bien, debemos considerar que la unidad de medida del acero es en kilogramos, por lo que hay que

recurrir a las tablas para determinar su peso unitario y así calcular los kg a utilizar. Ejemplo:

Diseños de mezcla referencial 1 para concreto (m3)

Teniendo en cuenta las dosificaciones del concreto, debemos calcular la cantidad de cada uno de los a gregados

a utilizar:









Nº Descripción Unidad Cantidad CostoDepreciación o

Alquiler x díaTotal

1 CARRETILLA PIEZA 3,00 318,88 0,00350 3,35

2 VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. MAQ 1,00 7.607,25 0,00308 23,43

3 CUCHARA PLANA 6". PIEZA 4,00 126,00 0,01000 5,04

4 TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 MAQ 1,00 15.430,00 0,00250 38,58

5 WINCHE MAQ 1,00 76072,50 0,00250 190,18

6 EQUIPO DE CABILLA S.G. 1,00 11392,12 0,01180 134,37

7 PALA REDONDA PIEZA 4,00 82,35 0,01000 3,29

398,24

18,10

Nº Descripción Cantidad Jornal Bono Total Bono Total Jornal

1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,25 106,28 30,40 7,60 26,57

2 CABILLERO DE 1RA 1 83,31 30,40 30,40 83,31

3 GUINCHERO 1 74,49 30,40 30,40 74,49

4 ALBAÑIL DE 1RA 2 83,31 30,40 60,80 166,62

5 OBRERO DE PRIMERA 6 62,05 30,40 182,40 372,30

6 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 74,49 30,40 30,40 74,49

7 AYUDANTE 1 66,44 30,40 30,40 66,44

372,40 864,22

181,49

372,40 1.045,71

Total de Materiales 232,84

Costo Unitario de Equipo 18,10

Costo unitario de Mano de Obra 64,46

Total de Costos Directos= 315,40

47,31

362,71

36,27

398,99

Para concluir el Analisis de Precio Unitario, debemos calcular los Costos Indirectos:

ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES (15% del Costo Directo) .

UTILIDAD = 10% DEL Sub‐Total 1

PRECIO UNITARIO TOTAL DE LA PARTIDA (Costo Directo + Administración + Utilidad).

Sub‐Total 1 (Costo Directo + Administración)

Sub Totales

Total COSTO día de cuadrilla 1.418,11

64,46COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA)

Luego de realizar los tres cálculos anteriores, debemos determinar el costo directo de la partida, el cual es la suma de

los tres items:

Ahora debemos estudiar un segundo elemento que intervendrá de manera directa en la ejecución de la partida: los equipos. Estos

dependen de la tecnología con que se cuenta, ellos influyen a su vez en el rendimiento que pueda tener la cuadrilla. Acá

consideraremos el conjunto de herramientas y maquinaria para laborar en una jornada de trabajo (8 hrs.).

Mano de obra, es el tercer elemento que influye de manera directa en la ejecución, acá debemos considerar una cuadrilla de

personal especializado, el cual varía y es muy particular para cada partida. Al igual que los equipos, debemos considerarlo para una

jornada de trabajo.

Equipos

Mano de obra

COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA)

Prestaciones 210%


analisis de precio unitario

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