SISTEMA DE ADMINISTRACION

Lima, 31 de diciembre de 2014

Seor

Ing.Timi Rodrguez Bocanegra

Supervisor de Obra

Presente

Referencia 1: Obra Edificio Martua, San Isidro

Asunto: Solicita Ampliacin de Plazo

De nuestra consideracin:

Antecedentes

El 13 de agosto de 2014 don Jos Antonio Majluf Brahim y otros, LOS COPROPIETARIOS, celebraron contrato de ejecucin de obra a suma alzada y administracin directa con Estremadoyro y Fassioli Contratistas Generales SA, EL CONTRATISTA, para la ejecucin de la obra Construccin del Edificio Multifamiliar ubicado en la calle Vctor Martua 245, San Isidro, provincia y departamento de Lima, de acuerdo a la Licencia de Obra 306-2014 del 25 de julio de 2014, el que se subdivide en suma alzada: Casco tarrajeado. Administracin Directa: acabados y Equipamiento. Correspondiendo el monto de la obra a suma alzada a S/. 4661,016.95.

De acuerdo a la clusula cuarta del contrato el plazo de obra es de 370 das calendarios, siendo que la fecha de inicio de obra es el 20 de agosto de 2014.

De acuerdo a la clusula 4.2 que define fuerza mayor se incluye: Acto judicial o administrativo que haya dispuesto la paralizacin de LA OBRA .

Motivo de la Ampliacin de Plazo

Siendo el Viernes 23 de Enero de 2015 se iniciaba los trabajos de encofrado del muro del eje 8 , entre los ejes C y E, los cuales tenan un acabado Caravista, siguiendo los planos de modulacin iniciales se detect que la caja de la vlvula del medidor coincida con las bruas de la modulacin del encofrado Caravista ; por lo que se realiz la consulta y se respondi que no era viable esa ubicacin de la vlvula y que todava no se encofre ese muro, se realizara la consulta a los arquitectos del cliente para poder continuar con los trabajos . Al da siguiente el Supervisor contest va telefnica que la vlvula se mueva entre las bruas de la modulacin, es decir; hacerlo coincidir con el centro de los paos del encofrado Caravista, as se procedi con el cambio el da Sbado 24 de enero del 2015. Por otro lado, se haba conversado con el Supervisor de obra para que nos alcance la nueva modulacin del eje 8, para poder efectuar los trabajos de encofrado el da Lunes, sin embargo la nueva modulacin fue entregada en la tarde del da 28 de enero del 2015, horas despus de la reunin de obra con EL CLIENTE don Jos Antonio Majluf Brahim; la cual consista en una modulacin que se diferenciaba de la anterior en el aumento del acabado de mrmol y una separacin de paneles distinta a la anterior lo que produca nuevos trazos y habilitacin de material.

Se comenz a ejecutar al da siguiente los cambios entregados de la modulacin, sin embargo, el da 29 de enero del 2015 se decidi cambiar el acabado de mrmol a un acabado de MDF, el cliente quera mover la ubicacin de la puerta y adems cambiar la posicin de la vlvula al patio posterior, como se necesitaba una respuesta formal no se procedi a encofrar el muro del eje 8. EL CLIENTE se acerc a la obra y comento que conversara con sus arquitectos y se enviara una nueva 2da modulacin la cual sera la definitiva y contemplara todos los cambios comentados y actualizados. Efectivamente el da 29 de enero del 2015, a horas de la noche, el Supervisor entreg va correo la nueva 2da modulacin de encofrado Caravista.

Por lo tanto, el da 30 de enero del 2015 se entreg el plano a los trabajadores encargados para proceder con el habilitado del material y encofrado del elemento, el cual se vaciara el da de hoy 31 de enero del 2015. Es as que, la ejecucin del vaciado del muro del eje 8 se ve perjudicada en 5 das de avance, lo que repercute en el trmino de los verticales del semistano.

Solicitud de Ampliacin de Plazo

A la luz de lo arriba expuesto solicitamos a Usted se sirva otorgarnos 5 da de ampliacin de plazo. Y que de acuerdo a la misma clusula 4.2 esta demora incurre en mayores costos que sern determinados de comn acuerdo entre las partes, oportunamente.

Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para saludarlo.

Atentamente,

Ing.Jaime Zapata

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