una inversiÓn a tu medida - vyvencuéntranos en como edificio grimaldo 430 calle grimaldo del solar...
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M I R A F L O R E S
430GRIMALDO
M I R A F L O R E S
430GRIMALDOE L I N V E R T I R E S U N A A P U E S T A M U Y I M P O R T A N T E , P E R O S I E M P R E S O B R E S A L E N T O D O S
A Q U E L L O S Q U E L O H A C E N D E F O R M A I N T E L I G E N T E .
V & V G R U P O I N M O B I L I A R I O T E P R E S E N T A U N A N U E V A A L T E R N A T I V A D E G E S T I Ó N .
UNA INVERSIÓN A TU MEDIDA
GRIMALDO 430 ESTÁ UBICADO CERCA DE TODO LO QUE NECESITAS Y DESEAS, ACERCÁNDOTE A CUALQUIER PUNTO DE
LA CIUDAD, ADEMÁS ESTARÁS RODEADO DE LOS MEJORES RESTAURANTES, CENTROS COMERCIALES, TIENDAS Y
NATURALEZA.
Encuéntranos en como Edificio Grimaldo 430
Calle Grimaldo del Solar 43o, Miraflores
TANTA
MAIDO
BRUJASDE CACHICHE
EDO SUSHIBAR
WONG
TOTTUS
LARCOMAR
FIESTAINSTITUTOLE CORDONBLEU
MARKHAMCOLLEGE
COLEGIOPESTALOZZI
ST. GEORGE’SCOLLEGE
PANCHITA
RAFAEL
BESOFRANCÉS
DON VITOLA ROSANAÚTICA
MARRIOT DOUBLE TREEBY HILTON
HILTON
MATILDE
LOS BACHICHE
CENTRO DE CONVENCIONESMARÍA ANGOLA
CENTROEMPRESARIALJOSÉ PARDO
Av. Alfredo Benavides
Av. Alfredo Benavides
Calle Bolívar
Av. Jose Pardo
Av. Ricardo Palma
Av. Roca y Boloña
Calle Juan Fanning
Circuito de Playas
Casim
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lloa
Av.
La
Paz
Calle San Martín
Armendariz
Av.
Par
do
Av. 28 de julio
Calle Manco CápacCalle José Gonzales
Av. 28 de julio
Cal
le G
rimal
do
del S
olar
Av. Reducto
Av. Reducto Av. Paseo de la República
Av. Paseo de la República
Av. Paseo de Panam
á
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orta
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ecón B
alta
Mal
ecón
28
de J
ulio
Malecón d e la Reserva
PARQUE REDUCTO N-2
PARQUEKENNEDY
PARQUEMIRAFLORES
PARQUE
TRADICIONES
TANTATANTA
MAIDOMAIDO
TOTTUSTOTTUS
WONGWONG
LARCOMARLARCOMAR
FIESTAFIESTA
BRUJASDE CACHICHEBRUJASDE CACHICHE
EDOSUCHIBAR
EDOSUCHIBAR
INSTITUTOLE CORDONBLEU
INSTITUTOLE CORDONBLEU
MARKHAMCOLLEGEMARKHAMCOLLEGE
COLEGIOPESTALOZZICOLEGIOPESTALOZZI
ST. GEORGE’SCOLLEGEST. GEORGE’SCOLLEGE
BESOFRANCÉSBESOFRANCÉS
RAFAELRAFAEL
PANCHITAPANCHITA
MATILDEMATILDE
LOS BACHICHELOS BACHICHE
LA ROSANAÚTICALA ROSANAÚTICA
DON VITODON VITO
OVALODE MIRAFLORES
MARRITOMARRIOT
HILTONHILTON
DOUBLE TREEBY HILTONDOUBLE TREEBY HILTON
CENTRO DECONVENCIONESMARÍA ANGOLA
CENTRO DE CONVENCIONESMARÍA ANGOLA
DENTRO EMPRESARIALJOSÉ PARDO
CENTROEMPRESARIALJOSÉ PARDO
M I R A F L O R E S
430GRIMALDO
CARACTERÍSTICAS GENERALES
M I R A F L O R E S
430GRIMALDO
DISEÑADO POR ATELIER REUSCHE + REYNA
ÁREAS DESDE 60 M2
HASTA 122 M2
1, 2 Y 3 DORMITORIOS
UBICADO EN LA ZONA TURÍSTICA DE MIRAFLORES
CERCANO A VÍAS DE FÁCIL ACCESO
LOBBY DE DOBLE ALTURA
EDIFICIO ECOEFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED
ALIANZA ESTRATÉGICA CON WE HOST
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS
PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN
CONSERVADORA.
T E P R E S E N T A M O S 3 M A N E R A S E N L A S Q U E P O D R Á S T O M A R U N A M E J O R D E C I S I Ó N .
E S C O G E L A Q U E E S T É A T U M E D I D A .
PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN
EQUILIBRADA.
M I R A F L O R E S
430GRIMALDOE L I G E T U M E J O R O P C I Ó N D E I N V E R S I Ó N E N M I R A F L O R E S
01 60m2DESDE
SINGLE
SINGLE
SHARED
PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN
VISIONARIA.DELUXE
SHARED DELUXE
02
03
80m2DESDE
94m2DESDE
SALA - COMEDOR
COCINA
DORMITORIO PRINCIPAL
DORMITORIO SECUNDARIO
BAÑO PRINCIPAL
C E R T I F I C A C I Ó N L E E D
¿En qué te beneficia obtener una certificación LEED?
Reduce tus consumos y costos
Ubicación estratégica cerca a paraderos de bus, bancos,
restaurantes, bodegas, farmacias, etc.
Sistema de reciclaje de aguas grises para el riego de areas verdes, consumiendo menos
agua potable para estos usos.
Sanitarios y griferías de bajo consumo de agua.
El proyecto cuenta con materiales de alto indice de reflectividad evitando
una sensación térmica.
Bike parking para usuarios y/o visitantes.
Hasta un 25% de área verde.
Bajo consumo de agua en áreas verdes, contribuyendo al
abastecimiento de agua por planta.
Iluminación eficiente y sensores de movimiento
para el ahorro de energía.
Paneles fotovoltaico que abastecerán a la iluminación
en áreas comunes.
Un depósito y contenedores donde se podrá segregar, como mínimo, los residuos generados
por diversos materiales.
La ventilación natural de los departamentos cumple con
lo indicado en el estandar ASHRAE 62.1 2010
Los corredores del hall cuentan con inyección y extracción de
aire mecánico.
LEED, es la certificación para edificios sustentables más reconocida a nivel mundial.
10% a 30% en reducción de consumo de energía.
20% a 40% en reducción de consumo de agua.
20% a 40% en reducción de costos operativos.
Incrementa el valor de tu propiedadTu propiedad al tener la certificación LEED
aumentará su valor ya que se proyecta una mayor
conciencia social.
Reduce el impacto ambientalSe generan mejores condiciones a futuro con la
reducción del impacto ambiental originadas por tus
actividades del día a día.
El edificio Grimaldo del Solar
será certificado LEED como
Core and Shell
(envolvente y áreas comunes)
pero con incidencia directa en
los departamentos.
La certificación LEED
reconocerá las siguientes
características que tendrá el
edificio:
We Host es una empresa dedicada a la gestión integral de alquileres
enfocada en maximizar los ingresos por renta y en brindar un servicio de
alta calidad al inquilino.
Mayores ingresos: Hasta 30% mayores rentas por alquiler comparado
con el mercado tradicional de largo plazo.
Tranquilidad: We Host se encarga de todo para que el propietario pueda
disfrutar de su tiempo.
Inmediatez: generación de ingresos rápida (en promedio máximo a los 7
días de creado el anuncio)
Flexibilidad: uso de la propiedad cuando lo desee el propietario.
24 noches de promedio mensual de alquiler (83% de ocupación promedio mensual)
+40,000 inquilinos recibidos a la fecha
+US$ 4.5 MM de alquileres generados a la fecha
+200 propiedades gestionadas
Fuente: estadísticas We Host
Beneficios:
Alcance de los servicios de WE HOST:
Estadísticas: Crecimiento del turismo en el Perú
¿Qué es We Host?Limpiezaprofesional
Mantenimiento de la propiedad
Ropa de camafresca y limpia
Comunicacióncon el inquilino
Bienvenida yentrega de llaves
Gestión dinámica deprecios y de tu perfil
Creación delperfil online
Fotografíaprofesional
*Servicios de arquitectura, diseño y decoración de interiores
Filtro dehuéspedes
10%
75%2015
20162017
20183,5 MM
3,7 MM4, MM
4,4 MM2019
4,8 MM
6,5 MM
(Proyectado)
2023
Fuente: Mincetur, Airdna, MasterCard city index/promperú/Skift
Proyección decrecimiento anual
Alquileres de turistas quevisitan Lima por ocio o negocios
C O N T A M O S C O N U N A L I A D O E S T R A T É G I C O E N F O C A D O E N E S T E T I P O D E G E S T I Ó N
Maximizamosla rentabilidadde tu propiedad
(*) Servicio de diseño e implementación disponible previa cotización.
HUIRACOCHAJR. HUIRACOCHA Nº 2257 - JESÚS MARÍA
BECERRACALLE JULIO BECERRA Nº 227 - MIRAFLORES
EL SOLAV. EL SOL Nº 170 - BARRANCO
MOODJR. TEODOSIO PARREÑO 260 - BARRANCO
TE ACOMPAÑAMOS EN UNA DE LAS DECISIONES MÁS IMPORTANTES DE TU VIDA, EN EL INICIO DE NUEVAS ANÉCDOTAS Y AVENTURAS CON TU FAMILIA.EN EL LUGAR QUE A PARTIR DE AHORA LLAMARÁS HOGAR.
LE PARCSURCO
edificiogrimaldo.pe Calle Grimaldo del Solar 43o, Miraflores641-4141
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