trabajo de ordenamiento
Post on 14-Jul-2016
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INTRODUCCION
Un Plan de Ordenamiento Territorial POT, no es más que una herramienta técnica
que poseen los municipios y ciudades para planificar y ordenar su territorio. Su
principal objetivo es integrar la planificación física y socioeconómica, así como el
respeto al medio ambiente, con el fin de garantizar una mejor calidad de vida de la
comunidad y mantener un buen estado de esta.
Para poder planificar se hace necesario realizar un estudio detallado donde
prevalezca el interés general sobre el particular, para que de ese modo se pueda
mirar con mayor facilidad las cosas que necesitan ser implementadas
rápidamente, cuales necesitan ser mejoradas y cuales necesitan ser cambiadas.
Por lo tanto escogimos un sector del municipio de Sincelejo ubicado en la comuna
3, con el fin de mirar las condiciones en las cuales se encuentra este y si cumple
con los parámetros establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial en cuanto
a viviendas, nivel socioeconómico, vías de acceso, servicio de transporte publico,
medio ambiente, zonas de recreación, centros educativos, de salud y
asistenciales, etc.
En caso de que este no cumpla con lo establecido se debe plantear una serie de
alternativas y sugerencias para que muchas de estas cosas puedan ser llevadas a
cabalidad en un periodo de tiempo determinado.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Realizar el estudio correspondiente a un barrio ubicado en la ciudad de Sincelejo y
mirar si las condiciones en que este se encuentra cumplen con los parámetros
establecidos dentro del Plan de Ordenamiento Territorial.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Seleccionar las zonas más afectadas del sector tanto en la parte de
vivienda, la parte vial y la parte ambiental para mirar cómo afectan estas la
calidad de vida de sus habitantes.
Recoger la información necesaria para conocer lo que esperan los
habitantes del sector.
Plantear una serie de alternativas y propuestas para el mejoramiento del
sector en todos sus ámbitos mencionados anteriormente (vivienda, medio
ambiente, centros educativos, asistenciales y de salud, nivel
socioeconómico, etc.).
RESULTADOS
Se tomó una muestra representativa de 70 viviendas del Barrio La Terraza
ubicado en la comuna 3. Un 40% de las viviendas encuestadas se encuentran
ubicadas en la calle principal de este sector que es la Transversal 12, y el 60%
son viviendas que se encuentran ubicadas en calles aledañas pero pertenecientes
al mismo barrio.
Después de realizar las encuestas tomamos los resultados que consideramos
necesarios y los representamos en diagramas circulares con el fin de realizar más
claramente las observaciones y recomendaciones necesarias que se deben tener
en cuenta en este sector.
Gráfico Nº1. Uso del suelo. El 86% de la población tiene vivienda de uso
residencial, mientras que el 14% hace uso de ella de manera comercial. Dentro de
este porcentaje encontramos tiendas de abastecimiento, Peluquerías, café
Internes, lavadero de autos.
86%
14%
Uso del Suelo
ResidencialComercial
Gráfico Nº2. Tipo de Viviendas. Dentro de este grupo encontramos vivienda de
tipo Unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. Pero el mayor porcentaje de estas
viviendas localizadas en el sector es de tipo unifamiliar.
64%
29%
7%
Tipo de Vivienda
UnifamiliarBifamiliarMultifamiliar
Gráfico Nº3. Estado de viviendas. El 71% de la población posee vivienda propia.
29%
71%
Estado de Vivienda
Vivienda PropiaVivienda Arrendada
Gráfico Nº4. Medio de transporte publico utilizado. La mayoría de las personas
utilizan el sistema informal de Mototaxis, ya que este los lleva directamente al
lugar que quieren ir ya que en ocasiones la ruta de las busetas no cubre alguno de
estos lugares.
57%29%
14%
Medio De Transporte Publico Uti-lizado
MototaxisBusetasTaxis
Gráfico Nº5. Condiciones de zonas verdes y recreativas del sector. Las
condiciones de estas zonas están en mal estado, debido a la falta de
mantenimiento que tienen estos lugares, como es el caso de los parques
recreacionales, y muchas de las zonas verdes se convierten en tiradero de
basuras.
29%
57%
14%
Condiciones de Zonas verdes Y Recreativas del sector
BuenasMalasDeficientes
DATOS PRELIMINARES
Dentro de los datos preliminares encontramos:
1. El área de estudio: La comuna escogida como objeto de estudio.
Nombre del barrio.
Nivel socioecomico.
Diversidad Étnica
Espacio publico
2. La ubicación.
3. Una inspección general del lugar para ver los elementos que integran esta zona y que son de uso a la comunidad y que a la vez garantice para ellos una mejor calidad de vida. Dentro de estos encontramos:
Las vías de acceso y las condiciones en que estas se encuentran.
Sistema de transporte público.
La ruta vial que transita por esta zona y si esta es suficiente para
suplir la necesidad de movilidad de sus habitantes.
Los centros educativos, centros de salud, cultura, abastecimiento,
seguridad, etc.
La condición en que se encuentra las redes de acueducto,
alcantarillado, energía, gas y telecomunicaciones, su funcionamiento
y si los habitantes se encuentran satisfechos con estos sistemas.
El aspecto en que se encuentra el lugar teniendo en cuenta el medio
ambiente.
Área de estudio.
El área de estudio escogida es el barrio La Terraza ubicado en la comuna 3,
sector 7, cuyo nivel socioeconómico es estrato 3. La diversidad étnica que se
encuentra en el lugar es mixta y el espacio público es limitado.
Ubicación.
Localizada al centro de la ciudad; limita al norte por calle 28, al este por la carrera
19, al sur por la calle 33, al oeste por la carrera 13; de actividad principal
residencial 1, con predominio de viviendas unifamiliares de uno y dos pisos. El
área del lugar es de 34,16 ha.
Inspección general del lugar.
Las vías de acceso y las condiciones en que estas se encuentran:
1. Las vías de acceso del barrio la Terraza son las siguientes:
Transversal 12, la calle 28 y calle 33, la carrera 13 y la carrera 19.
2. Las condiciones son las siguientes:
La vía principal (Transversal 12) se encuentra deteriorada. Este
deterioro se ha presentado gracias al desgaste del pavimento, ya
que este ha superado su vida útil y no ha recibido ningún
mantenimiento lo cual he generado grietas en toda la vía. Esta
condición es insegura para los habitantes del sector ya que se
pueden presentar accidentes entre los que transitan por la misma.
La condición de la vía difiere directamente con la calidad de vida de
los habitantes del sector ya que en primera instancia y por ser una
vía principal se busca que sea del todo segura.
Sistema de transporte público.En el sector contamos con los siguientes sistemas de transporte públicos:
1. Busetas
2. Taxis
3. Mototaxis (consideramos este un sistema de transporte informal
ya que se ha consolidado como una fuente de empleo)
La ruta vial que transita por esta zona y si esta es suficiente para suplir la
necesidad de movilidad de sus habitantes.
Las rutas que transitan por esta zona son las siguientes:
1. Ruta 1: Centro – Ford – Majagual – Terraza Y Pionero.
2. Ruta 2: Centro – Ford – Majagual – Terraza – Éxito y Cecar.
Estas rutas no suplen en un 100% las necesidades de los habitantes del
sector, por lo tanto se hace necesario recurrir a otro sistema de servicio
público como los taxis y al sistema de trasporte informal como lo son las
Mototaxis. La ruta 1 la utilizan aquellas personas que se movilizan
generalmente hacia la zona céntrica y la ruta 2 aquellas personas que se
movilizan hacia el centro comercial o hacia Cecar o predios aledaños a
dichas rutas.
Los centros educativos, centros de salud, protección social, recreacional,
abastecimiento, seguridad, etc.
La zona es deficiente en cuanto a centros educativos, de salud, protección
social y de seguridad.
1. Centros Educativos: solo cuenta con un jardín infantil llamado
Centro Educativo “Mundo Mágico”, el cual se encuentra ubicado
en la transversal 12.
2. No posee centro de salud ni centro asistencial, por lo tanto en
caso de emergencia los habitantes se ven en la necesidad de
dirigirse directamente al hospital universitario.
3. No posee Centro de Asistencia Inmediata (CAI), por lo que la
seguridad del sector es baja. Y en caso de algún percance se
dirigen al CAI ubicado en barrios aledaños o directamente a la
estación central de policía.
4. Abastecimiento: dentro de la zona encontramos tiendas, las
cuales satisfacen medianamente la demanda de víveres y
abarrotes.
5. Zona recreacional: la zona cuenta con varios parques pero en
mal estado, tanto en la parte de infraestructura como en la parte
de aseo y mantenimiento.
La condición en que se encuentra las redes de acueducto, alcantarillado,
energía, gas y telecomunicaciones, su funcionamiento y si los habitantes se
encuentran satisfechos con estos sistemas.
Los servicios públicos funcionan correctamente a excepción del servicio de
agua potable cuya prestación es intermitentemente (viene dos veces a la
semana), lo que genera inconformismo entre el total de la población.
El aspecto en que se encuentra el lugar teniendo en cuenta el medio
ambiente.
En cuanto al medio ambiente circúndate podríamos hacer varias
observaciones producto de la inspección realizada:
1. El arroyo que pasa por el sector se encuentra en muy mal estado,
producto de la ausencia de la canalización lo que ha generado
que las aguas se estanquen y esto de pie a la reproducción de
insectos (zancudos) que producen enfermedades a los habitantes
del sector.
2. Se identificaron focos de contaminación, botaderos de basuras en
zonas aledañas y lotes baldíos.
3. Se presentan crecimientos de maleza debido al bajo
mantenimiento y/u olvido de la empresa encargada de aseo y
recolecciones de basura.
COMPARACIÓN DE LOS DATOS PRELIMINARES CON EL POT ACTUAL
A continuación compararemos las directrices del plan de ordenamiento territorial
del municipio de Sincelejo para el barrio la Terraza cuyo nivel socioecomico es de
estrato 3. Miraremos los diferentes aspectos, con las condiciones que
encontramos en la inspección de nuestra zona de estudio.
1. En el área de Desarrollo Urbano Residencial las viviendas que se
encuentran en el barrio la Terraza cumplen con las directrices del plan de
ordenamiento territorial (POT), pues la gran mayoría de las viviendas que
prevalecen son continuas unifamiliares y bifamiliares, las cuales cuentan
con una infraestructura de servicios, un sistema de espacio público y vial
deteriorado y algunos servicios básicos de salud, educación, recreación y
cultura de manera aislada.
2. En la parte comercial encontramos que el área objeto de estudio presenta
un espacio destinado al intercambio de bienes y servicios, ya que
encontramos establecimientos compatibles con el uso residencial por bajo
impacto social, ambiental y urbanístico que clasifican dentro del grupo 1 los
cuales ofrecen:
Ventas de Bienes: Alimentos al detal para consumo diario como bebidas,
ranchos, licores, pan, carnes, salsamentarías, frutas, verdura, granos y
similares.
Ventas de Servicios: Servicios personales: salones de bellezas y
peluquerías.
3. En la parte institucional el barrio cuenta con edificaciones de uso
institucionales destinadas a la prestación de servicios sociales, ya que
cuenta con un jardín infantil y una iglesia católica, pero presenta la
ausencia de puestos de salud y centros asistenciales.
4. En la parte recreacional los habitantes cuentan con varias zonas o
establecimientos recreativos. En total se contabilizan 3 parques que en
regulares condiciones prestan el servicio para el que fueron construidos y
varias zonas verdes arborizadas tal cual como lo dicta el plan de
ordenamiento territorial para un barrio estrato 3.
5. En la parte de los servicios públicos, este tiene total cobertura en el sector
como se encuentra estipulado en el POT. Cada vivienda recibe los servicios
de alcantarillado, acueducto, energía, gas y telecomunicaciones.
6. En la parte de la descontaminación de los arroyos estipulados en el POT,
podemos decir que este necesita ser tratado por las entidades encargadas
del medio ambiente, ya que el arroyo que rodea la zona se encuentra en
muy mal estado, presenta aguas estancadas, vegetación excesiva y los
habitantes de la zona depositan sus basuras en él, creando así una
contaminación masiva de este lo cual genera malos olores.
RECOMENDACIONES DESPUES DE HABER REALIZADO EL RESPECTIVO ANALISIS DE LA ZONA
1. Se propone como estrategia el mejoramiento del sistema vial, de servicios,
complementándola con el equipamiento urbano de mayor jerarquía, y la
consolidación de las áreas de desarrollo integral en las áreas libres.
2. También se propone implementar una nueva ruta de transporte que
abarque los lugares que no tienen cobertura por esta. Mirando el POT se
tiene como propuesta las siguientes rutas:
Nueva Vía Entrada del Mar: Nueva entrada del mar localizada al Nor-
este, empalmes (Pollita – Cruz de Mayo).
Empalme del nor-este: (Pollita – Subestación la Sierra – Universidad
de Sucre – Las Margaritas – San Miguel - Cecar).
Empalme del sur-oeste: (Parque cementerio – Barrio Bogotá –
Carretera Chochó – Villa Madys – Pintado – Bucaramanga – Normal)
Avenida estudiantes Nor-oriental: (Normal – Unisucre – Cecar).
Avenida estudiantes Sur: (Parque Industrial Simón Araujo – Nuestra
Señora de las Mercedes).
Paisajística de la serranía.
Partiendo de este punto podemos realizar los diferentes estudios de las
rutas más convenientes y utilizadas por los habitantes del sector con el fin
de realizar una propuesta para la implementación de esta, con el fin de
alcanzar calidad y cobertura total de los servicios públicos y el
equipamiento colectivo.
3. También se hace necesario pedir la descontaminación y canalización del
arroyo que rodea al sector ya que cuando llueve las personas que viven
alrededor de este lugar se inundan por la parte de enfrente de sus casas y
algunos por la parte trasera donde está ubicado el patio. También se hace
necesario crear conciencia entre los habitantes del sector para que no
arrojen basura al lugar ya que esto causa el estancamiento del agua lo cual
genera malos olores en la zona.
4. También es necesario garantizar la seguridad y la calidad de vida de los
habitantes del barrio. Esto se puede lograr si se hacen propuestas para la
implementación de centros de salud y centros asistenciales, ya que no
cuentan con esta oportunidad y se hace prioritario en caso de que se
presente una emergencia.
5. Los parques necesitan constante mantenimiento, ya que muchos de estos
están deteriorados en cuanto a su infraestructura y otros necesitan ser
podados con el fin de brindarle una mayor seguridad a todos aquellos que
hacen uso de estos lugares.
6. El objetivo final mejorar la calidad de vida de sus habitantes, lograr un
desarrollo productivo y cultural dando sentido y razón al desarrollo físico
espacial del municipio.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
En los estudios realizados al barrio La Terraza ubicado en la comuna 3 en
la ciudad de Sincelejo podemos resaltar los principales problemas que se
presentan en este sector:
1. Su vía principal (transversal 12) se encuentra en muy mal estado lo
cual se hace inseguro para las personas que transitan por aquí. Por
lo tanto, se propone realizar el mantenimiento necesario ya que se
encuentra muy desgastada, y a medida que pase más el tiempo se
tornara aun más peligrosa.
2. En cuanto al medio ambiente, existen zonas con gran vegetación, lo
cual perjudica directamente a la comunidad aledaña a esta zona, ya
que se pueden encontrar animales peligrosos y muchas veces las
mismas personas de este sector lo utilizan como botadero de basura,
por lo tanto de debe solicitarse por medio de una petición realizada
por la comunidad a la entidad encargada del aseo una limpieza de
estos sectores.
3. La zona del arroyo también se encuentra en muy mal estado, ya que
esta no se encuentra canalizada y su deterioro ha creado
estancamiento de agua y malos olores, ya las personas depositan
sus basuras en el. Se recomienda crear conciencia entre sus
habitantes para que no sigan depositando sus desechos en este
lugar y así disminuir las inundaciones en las viviendas cercanas a
este. También se debe pedir la canalización del arroyo ya que esto
se encuentra estipulado en el POT y por lo tanto debe ser llevado a
cabalidad.
Las rutas viales favorecen solo a un porcentaje determinado de la
comunidad por lo cual muchas personas hacen uso de un sistema informal
de transporte.
Es de vital importancia que el barrio cuente con centros asistenciales como
CAI para brindarle a su comunidad una mayor seguridad, ya que los que se
encuentran cerca a la zona están es en barrios vecinos.
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