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REGLAMENTO CONJUNTO PARA LA
EVALUACIÓN Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS
RELACIONADOS AL DESARROLLO,
USO DE TERRENOS Y OPERACIÓN DE NEGOCIOS
VIGENCIA 7 DE JUNIO DE 2019
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REGLAMENTO CONJUNTO PARA LA
EVALUACIÓN Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS
RELACIONADOS AL DESARROLLO,
USO DE TERRENOS Y OPERACIÓN DE NEGOCIOS
RICARDO ROSSELLÓ NEVARES
GOBERNADOR
MARÍA DEL C. GORDILLO PÉREZ PRESIDENTA
EILEEN M. POUEYMIROU YUNQUÉ MIEMBRO ASOCIADO
REBECCA RIVEVA TORRES MIEMBRO ASOCIADO
SUHEIDY BARRETO SOTO MIEMBRO ASOCIADO
JOSE L. VALENZUELA VEGA MIEMBRO ALTERNO
VIGENCIA 7 DE JUNIO DE 2019
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | i
TABLA DE CONENIDO
TOMO I SISTEMA DE EVALUACIÓN Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS PARA EL DESARROLLO ...................................................................................... 2
CAPÍTULO 1.1 ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA .................................................................. 2 REGLA 1.1.1 DISPOSICIONES GENERALES............................................................................2
CAPITULO 1.2 JUNTA DE PLANIFICACIÓN .............................................................................. 2 CAPÍTULO 1.3 OFICINA DE GERENCIA DE PERMISOS (OGPE) .................................................. 3
REGLA 1.3.1 DEBERES Y FACULTADES DE LA OGPE ..............................................................3 REGLA 1.3.2 UNIDADES DE PERMISOS ................................................................................3
SECCIÓN 1.3.2.1 JUNTA ADJUDICATIVA DE LA OGPE ........................................................................ 4 SECCIÓN 1.3.2.2 DIVISIÓN DE EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ................................. 4
CAPITULO 1.4 MUNICIPIOS AUTÓNOMOS CON CONVENIOS.................................................. 4 CAPITULO 1.5 PROFESIONAL AUTORIZADO (PA) ................................................................... 4 CAPÍTULO 1.6 REGLAMENTO CONJUNTO DE PERMISOS ........................................................ 5
REGLA 1.6.1 TÍTULO ..........................................................................................................5 REGLA 1.6.2 PROPÓSITO Y OBJETIVOS GENERALES .............................................................5 REGLA 1.6.3 AUTORIDAD ...................................................................................................5 REGLA 1.6.4 APLICABILIDAD ..............................................................................................5 REGLA 1.6.5 TÉRMINOS EMPLEADOS .................................................................................5 REGLA 1.6.6 DISPOSICIONES DE OTROS REGLAMENTOS .....................................................6 REGLA 1.6.7 PERMISOS Y CERTIFICACIONES .......................................................................7 REGLA 1.6.8 CLÁUSULA DE SEPARABILIDAD .......................................................................7 REGLA 1.6.9 ACTUALIZACIONES Y ENMIENDAS ...................................................................7
SECCIÓN 1.6.9.1 ESTRUCTURA DEL REGLAMENTO CONJUNTO ........................................................ 8 REGLA 1.6.10 CLÁUSULA DEROGATORIA ..............................................................................8
TOMO II PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, FUNCIONES Y ACTIVIDADES DELEGADAS .................................................................. 14
CAPÍTULO 2.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 14 REGLA 2.1.1 PROPÓSITO Y ALCANCE ................................................................................ 14
SECCIÓN 2.1.1.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 14 SECCIÓN 2.1.1.2 ALCANCE ............................................................................................................... 14
REGLA 2.1.2 SISTEMA UNIFICADO DE INFORMACIÓN (SUI) ............................................... 15 REGLA 2.1.3 CLÁUSULA DE TRANSICIÓN ........................................................................... 15 REGLA 2.1.4 VIGENCIAS DE CONSULTAS DE UBICACIÓN Y TRANSACCIONES DE TERRENOS
PÚBLICOS VIGENTES AL MOMENTO DE LA LEY 142-2012 ............................... 15 REGLA 2.1.5 LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO UNIFORME ................................ 16 REGLA 2.1.6 SISTEMA DE COORDENADAS PLANAS ESTATALES .......................................... 16 REGLA 2.1.7 NOTIFICACIONES .......................................................................................... 17 REGLA 2.1.8 DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS O TRÁMITES ...................................................... 17
SECCIÓN 2.1.8.1 PERMISOS ............................................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.2 LICENCIAS ............................................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.3 CONSULTAS DE UBICACIÓN .................................................................................. 17 SECCIÓN 2.1.8.4 TRANSACCIONES DE TERRENOS PÚBLICOS .......................................................... 17 SECCIÓN 2.1.8.5 REVISIONES ADMINISTRATIVAS ........................................................................... 17 SECCIÓN 2.1.8.6 QUERELLAS Y AUDITORIA DE PERMISOS .............................................................. 18 SECCIÓN 2.1.8.7 SERVICIOS O TRÁMITES ........................................................................................ 18
REGLA 2.1.9 PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES .................................................................. 21
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ii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
SECCIÓN 2.1.9.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 21 SECCIÓN 2.1.9.2 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 21 SECCIÓN 2.1.9.3 VALOR ESTIMADO DE LA OBRA ............................................................................ 23 SECCIÓN 2.1.9.4 MÉTODO ALTERNO DE PRESENTACIÓN ............................................................... 24 SECCIÓN 2.1.9.5 LEGITIMACIÓN ACTIVA (STANDING) .................................................................... 24 SECCIÓN 2.1.9.6 FUNCIONARIOS PÚBLICOS Y PROFESIONALES AUTORIZADOS COMO
SOLICITANTES DE SERVICIO .................................................................................. 24 SECCIÓN 2.1.9.7 COLINDANTES ....................................................................................................... 25 SECCIÓN 2.1.9.8 MÉTODO ALTERNO DE NOTIFICACIÓN ................................................................. 25 SECCIÓN 2.1.9.9 SOLICITUD DE INTERVENCIÓN .............................................................................. 25 SECCIÓN 2.1.9.10 SOLICITUD DE SUSTITUCIÓN DE PARTES .............................................................. 26 SECCIÓN 2.1.9.11 SOLICITUD DE RECOMENDACIONES ..................................................................... 27 SECCIÓN 2.1.9.12 RÓTULO DE PRESENTACIÓN ................................................................................. 27
REGLA 2.1.10 VISTAS PUBLICAS ......................................................................................... 28 SECCIÓN 2.1.10.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 28 SECCIÓN 2.1.10.2 NOTIFICACIÓN DE VISTAS ADJUDICATIVAS .......................................................... 29 SECCIÓN 2.1.10.3 AVISO DE VISTA PÚBLICA ..................................................................................... 29 SECCIÓN 2.1.10.4 REQUISITOS DE ROTULACIÓN .............................................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.5 DESIGNACIÓN DEL OFICIAL EXAMINADOR ........................................................... 30 SECCIÓN 2.1.10.6 REQUISITO DE ASISTIR A VISTA PÚBLICA ............................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.7 PARTICIPACIÓN EN VISTAS PÚBLICAS .................................................................. 30 SECCIÓN 2.1.10.8 CONFERENCIA CON ANTELACIÓN A LA VISTA ...................................................... 31 SECCIÓN 2.1.10.9 SUSPENSIÓN O TRANSFERENCIA DE LA VISTA ..................................................... 31 SECCIÓN 2.1.10.10 REBELDÍA .............................................................................................................. 31 SECCIÓN 2.1.10.11 PROCEDIMIENTO DURANTE LA VISTA .................................................................. 31 SECCIÓN 2.1.10.12 APLICACIÓN DE LAS REGLAS DE EVIDENCIA ......................................................... 32 SECCIÓN 2.1.10.13 ESCRITOS Y OTROS DOCUMENTOS POSTERIORES A LA VISTA ............................. 32 SECCIÓN 2.1.10.14 SANCIONES ........................................................................................................... 32 SECCIÓN 2.1.10.15 INFORME DEL OFICIAL EXAMINADOR .................................................................. 33
CAPITULO 2.2 CRITERIOS DE EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE ASUNTOS MINISTERIALES ............................................................................................ 33
REGLA 2.2.1 ASUNTOS MINISTERIALES ............................................................................. 33 SECCIÓN 2.2.1.1 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 34 SECCIÓN 2.2.1.2 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LAS SOLICITUDES DE CARÁCTER
MINISTERIAL ......................................................................................................... 34 SECCIÓN 2.2.1.3 CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE CARÁCTER MINISTERIAL ......... 35
SECCIÓN 2.2.1.4 PERMISO MINISTERIAL POR SUBROGACIÓN ........................................................ 35 REGLA 2.2.2 ASUNTOS DISCRECIONALES .......................................................................... 36
SECCIÓN 2.2.2.1 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 36 SECCIÓN 2.2.2.2 NOTIFICACIÓN A LOS COLINDANTES DE LA RADICACIÓN DE LA SOLICITUD ........ 36 SECCIÓN 2.2.2.3 MÉTODO ALTERNO DE NOTIFICACIÓN ................................................................. 36 SECCIÓN 2.2.2.4 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LAS SOLICITUDES DE CARÁCTER
DISCRECIONAL ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V ............................................................................................................. 36
SECCIÓN 2.2.2.5 CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE CARÁCTER DISCRECIONAL ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V ................ 37
REGLA 2.2.3 TRÁMITES ADJUDICATIVOS A CONSIDERARSE POR LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN, LA OGPE Y MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | iii
A LA V .......................................................................................................... 39 SECCIÓN 2.2.3.1 NATURALEZA DE LAS CONSULTAS ........................................................................ 39 SECCIÓN 2.2.3.2 PROYECTOS QUE REQUIEREN CONSULTA ............................................................ 39 SECCIÓN 2.2.3.3 CRITERIOS GENERALES DE EVALUACIÓN .............................................................. 40 SECCIÓN 2.2.3.4 LEGITIMACIÓN ACTIVA (STANDING) .................................................................... 40 SECCIÓN 2.2.3.5 PRESENTACIÓN DE LA CONSULTA ........................................................................ 40 SECCIÓN 2.2.3.6 CONSULTAS PARA INSTALACIONES COMERCIALES .............................................. 41 SECCIÓN 2.2.3.8 PROYECTOS DE DESARROLLOS COMERCIALES O MIXTOS QUE INCLUYAN
COMERCIOS Y VIVIENDAS..................................................................................... 42 SECCIÓN 2.2.3.9 PROYECTOS DE DESARROLLOS DE RECREACIÓN COMERCIAL EXTENSA .............. 42 SECCIÓN 2.2.3.10 PROYECTOS DE DESARROLLOS INDUSTRIALES LIVIANOS ..................................... 43 SECCIÓN 2.2.3.11 OTROS DESARROLLOS .......................................................................................... 43 SECCIÓN 2.2.3.12 PROYECTOS CON CARACTERÍSTICAS ESPECIALES ................................................. 43 SECCIÓN 2.2.3.13 REQUISITOS ESPECIALES APLICABLES A CONSULTAS PARA MEJORAS PÚBLICAS 43 SECCIÓN 2.2.3.14 EVALUACIÓN, TRAMITACIÓN Y DISPOSICIÓN DE LA CONSULTA ......................... 44 SECCIÓN 2.2.3.15 CONSIDERACIÓN DE ENMIENDAS A CONSULTAS ................................................. 46 SECCIÓN 2.2.3.16 PRÓRROGA A LA VIGENCIA DE CONSULTAS APROBADAS .................................... 46 SECCIÓN 2.2.3.17 SOLICITUD DE REAPERTURA DE LA CONSULTA APROBADA ................................. 46 SECCIÓN 2.2.3.18 NOTIFICACIÓN DE CONSULTAS APROBADAS ....................................................... 47 SECCIÓN 2.2.3.19 VISTAS PÚBLICAS PARA LAS CONSULTAS ............................................................. 47
REGLA 2.2.4 CAMBIOS DE CALIFICACIÓN INDIRECTOS ...................................................... 47 REGLA 2.2.5 TÉRMINOS DE VIGENCIA DE LAS DETERMINACIONES FINALES ....................... 47 REGLA 2.2.6 PRÓRROGA A LA VIGENCIA DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN ........................ 48 REGLA 2.2.7 PRESUNCIÓN DE CORRECCIÓN Y LEGALIDAD ................................................. 49
CAPITULO 2.3 PROFESIONALES E INSPECTORES AUTORIZADOS ........................................... 49 REGLA 2.3.1 PROFESIONALES AUTORIZADOS (PA) ............................................................ 49
SECCIÓN 2.3.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 49 SECCIÓN 2.3.1.2 PERMISOS Y LICENCIAS EXPEDIDOS POR EL PROFESIONAL AUTORIZADO ........... 50 SECCIÓN 2.3.1.3 PERMISOS EN ESTRUCTURAS DESIGNADAS E INCLUIDAS EN LOS REGISTRO DE
SITIOS Y ZONAS HISTÓRICAS DE LA JUNTA DE PLANIFICACIÓN Y LOCALIZADAS EN LOS CENTROS URBANOS DE LOS MUNICIPIOS ..................................................... 51
SECCIÓN 2.3.1.4 PERMISOS Y LICENCIAS DE LOS PROFESIONALES AUTORIZADOS DENTRO DE LA JURISDICCIÓN DE MUNICIPIOS AUTÓNOMOS CON JERARQUÍA DE I A LA V DELEGADAS .......................................................................................................... 51
SECCIÓN 2.3.1.5 ÁMBITO DE ACCIÓN ............................................................................................. 52 SECCIÓN 2.3.1.6 RENOVACIONES .................................................................................................... 54
REGLA 2.3.2 INSPECTORES AUTORIZADOS (IA) ................................................................. 54 SECCIÓN 2.3.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 54 SECCIÓN 2.3.2.2 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SALUD AMBIENTAL (IA-
SA) ........................................................................................................................ 54 SECCIÓN 2.3.2.3 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE PREVENCIÓN DE
INCENDIOS (IA-PI) ................................................................................................. 55 SECCIÓN 2.3.2.4 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SIEMBRA (IA-SB) ........... 56 SECCIÓN 2.3.2.5 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE SISTEMAS INDIVIDUALES
DE DISPOSICIÓN DE DESPERDICIOS DOMÉSTICOS (IA-SIDDD) ............................. 56 SECCIÓN 2.3.2.6 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE PROYECTOS VERDES (IA-
PV) ........................................................................................................................ 57 SECCIÓN 2.3.2.7 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO PARA PROYECTOS DE
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iv | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
ENERGÍA RENOVABLE DE SISTEMAS FOTOVOLTAICOS (IA-SF) ............................. 58 SECCIÓN 2.3.2.8 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO PARA PROYECTOS DE
ENERGÍA RENOVABLE DE SISTEMAS EÓLICOS ...................................................... 59 REGLA 2.3.3 INSPECTOR DE PERMISOS ÚNICOS (IP-U) ...................................................... 60
SECCIÓN 2.3.3.1 CREACIÓN DEL INSPECTOR DE PERMISOS ÚNICOS .............................................. 60 SECCIÓN 2.3.3.2 ÁMBITO DE ACCIÓN DEL INSPECTOR AUTORIZADO DE USO (IA-U) ..................... 60
CAPÍTULO 2.4 NO CONFORMIDAD LEGAL ........................................................................... 60 REGLA 2.4.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 60 REGLA 2.4.2 DESCONTINUACIÓN DE USOS NO CONFORME LEGALES ................................. 61 REGLA 2.4.3 CONSTRUCCIONES, ALTERACIONES, AMPLIACIONES O REPARACIONES EN
PERTENENCIAS NO CONFORMES LEGALES .................................................... 61 CAPÍTULO 2.5 TRAMITACIÓN DE PERMISOS, RECOMENDACIONES, CONSULTAS O
CERTIFICACIONES DURANTE ESTADOS DE EMERGENCIA ................................ 62 REGLA 2.5.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 62
SECCIÓN 2.5.1.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 62 SECCIÓN 2.5.1.2 EMERGENCIA DECLARADA MEDIANTE ORDEN EJECUTIVA .................................. 62 SECCIÓN 2.5.1.3 PRIORIDAD DE PROGRAMACIÓN ......................................................................... 62 SECCIÓN 2.5.1.4 PROYECTOS QUE NO REQUIEREN PERMISOS ....................................................... 62
REGLA 2.5.2 PRESENTACIÓN, EVALUACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE DISPENSAS POR EMERGENCIA ............................................................................................... 63
SECCIÓN 2.5.2.1 SOLICITUD DE DISPENSA ...................................................................................... 63 SECCIÓN 2.5.2.2 EVALUACIÓN DE LA SOLICITUD DE DISPENSA POR EMERGENCIA ....................... 63 SECCIÓN 2.5.2.3 PUBLICIDAD DE LA DISPENSA, REQUISITOS DE ROTULACIÓN, REQUISITO DE
AVISO Y NOTIFICACIÓN ........................................................................................ 63 SECCIÓN 2.5.2.4 REVISIÓN .............................................................................................................. 63
REGLA 2.5.3 GUÍAS PARA ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO EXPEDITO DE ADJUDICACIÓN DE PROYECTOS AL AMPARO DE LA LEY 76-2000, SUPRA ..................................... 64
SECCIÓN 2.5.3.1 PROPÓSITO ........................................................................................................... 64 SECCIÓN 2.5.3.2 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 64 SECCIÓN 2.5.3.3 PROCEDIMIENTO EXPEDITO PARA PROYECTOS DURANTE ESTADOS DE
EMERGENCIA RADICADOS CON EVIDENCIA DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL .... 64 SECCIÓN 2.5.3.4 PROYECTOS DURANTE ESTADOS DE EMERGENCIA QUE SE PRESENTEN CON
EVIDENCIA DE QUE SE CIRCULÓ DOCUMENTO AMBIENTAL................................ 65 SECCIÓN 2.5.3.5 VISTAS PÚBLICAS .................................................................................................. 66 SECCIÓN 2.5.3.6 REVISIÓN .............................................................................................................. 66 SECCIÓN 2.5.3.7 CARGOS POR SERVICIOS ....................................................................................... 66
CAPÍTULO 2.6 EVALUACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL .............................................. 67 REGLA 2.6.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 67 REGLA 2.6.2 DOCUMENTO AMBIENTAL ............................................................................ 67
SECCIÓN 2.6.2.1 CERTIFICACIÓN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL ................................................... 67 SECCIÓN 2.6.2.2 AGENCIA PROPONENTE ........................................................................................ 67 SECCIÓN 2.6.2.3 DETERMINACIÓN DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL ............................................. 67
REGLA 2.6.5 PROCESO DE EVALUACIÓN DEL DOCUMENTO AMBIENTAL ............................ 68 SECCIÓN 2.6.5.1 RECOMENDACIÓN AMBIENTAL (REA) .................................................................. 68 SECCIÓN 2.6.5.2 EVALUACIÓN AMBIENTAL (EA) ............................................................................. 68 SECCIÓN 2.6.5.3 DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL (DIA) ................................................... 68 SECCIÓN 2.6.5.4 ACCIONES DE LOS MUNICIPIOS AUTÓNOMOS .................................................... 69
REGLA 2.6.6 EXCLUSIONES CATEGÓRICAS (EXC)................................................................ 69
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | v
REGLA 2.6.7 PARTICIPACIÓN PÚBLICA EN EL PROCESO DE PLANIFICACIÓN AMBIENTAL ..... 69 REGLA 2.6.8 CONSIDERACIONES ESPECIALES .................................................................... 69
CAPÍTULO 2.7 CERTIFICACIÓN DE OBRAS Y PERMISOS ........................................................ 69 REGLA 2.7.1 CERTIFICACIÓN DE PLANOS Y OBRAS ............................................................ 69
SECCIÓN 2.7.1.1 CERTIFICACIÓN DE PLANOS DE CONSTRUCCIÓN ................................................. 69 SECCIÓN 2.7.1.2 CERTIFICACIÓN POR EL PROYECTISTA .................................................................. 69 SECCIÓN 2.7.1.3 CERTIFICACIÓN POR EL ESPECIALISTA .................................................................. 70 SECCIÓN 2.7.1.4 PLANOS EXENTOS DE CERTIFICACIÓN .................................................................. 70
REGLA 2.7.2 CERTIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS ......................................... 70 SECCIÓN 2.7.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 70 SECCIÓN 2.7.2.2 CERTIFICACIÓN POR EL CONTRATISTA ................................................................. 70 SECCIÓN 2.7.2.3 SUSTITUCIÓN DEL CONTRATISTA ......................................................................... 70
REGLA 2.7.3 CERTIFICACIÓN DE LA INSPECCIÓN DE OBRAS ............................................... 71 SECCIÓN 2.7.3.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 71 SECCIÓN 2.7.3.2 CERTIFICACIÓN POR EL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ................. 71 SECCIÓN 2.7.3.3 FUNCIONES DEL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ............................ 72 SECCIÓN 2.7.3.4 SUSTITUCIÓN DEL INSPECTOR DE LA OBRA DE CONSTRUCCIÓN ......................... 73 SECCIÓN 2.7.3.5 PROHIBICIONES .................................................................................................... 74
REGLA 2.7.4 PRESENTACIÓN DE PLANOS CERTIFICADOS ................................................... 74 SECCIÓN 2.7.4.1 ENMIENDAS A PLANOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS O ESTRUCTURAS
CERTIFICADOS APROBADOS ................................................................................. 74 SECCIÓN 2.7.4.2 PROCEDIMIENTO PARA CONFORMAR Y AUTORIZAR EL USO DE OBRAS DE
ESTRUCTURAS CONSTRUIDAS SIN PERMISO ........................................................ 75 SECCIÓN 2.7.4.3 EXPEDICIÓN DE PERMISO ÚNICO ......................................................................... 75
REGLA 2.7.5 INSTALACIÓN DE RÓTULOS O ANUNCIOS ...................................................... 75 REGLA 2.7.6 PLANOS DE INSCRIPCIÓN.............................................................................. 75
SECCIÓN 2.7.6.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 75 SECCIÓN 2.7.6.2 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN ...................................................... 75 SECCIÓN 2.7.6.3 CERTIFICACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN PARA PROYECTOS DE
URBANIZACIÓN VÍA EXCEPCIÓN ........................................................................... 76 SECCIÓN 2.7.6.4 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE INSCRIPCIÓN PARA URBANIZACIONES VÍA
EXCEPCIÓN ........................................................................................................... 76 REGLA 2.7.7 REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ........................................................ 76
SECCIÓN 2.7.7.1 DISPOSICIÓN GENERAL ......................................................................................... 76 SECCIÓN 2.7.7.2 INFORMACIÓN A INCLUIRSE CON EL PLANO DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL ........................................................................................................ 77 SECCIÓN 2.7.7.3 AUTORIZACIÓN DE PLANOS DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ............ 77 REGLA 2.7.8 CERTIFICACIÓN DE PERMISOS ÚNICO PARA EDIFICIOS O ESTRUCTURAS
EXISTENTES ........................................................................................................... 77 TOMO III PERMISOS PARA DESARROLLOS Y NEGOCIOS ................................ 80 CAPÍTULO 3.1 DISPOSICIONES GENERALES.......................................................................... 80
REGLA 3.1.1 PROPÓSITO .................................................................................................. 80 REGLA 3.1.2 ALCANCE ..................................................................................................... 80 REGLA 3.1.3 PRESENTACIÓN Y EVALUACIÓN DE SOLICITUDES DE PERMISOS, LICENCIAS Y
CERTIFICACIONES ......................................................................................... 80 SECCIÓN 3.1.3.1 VALIDACIÓN DE LAS SOLICITUDES DE PERMISOS, LICENCIAS Y
CERTIFICACIONES ................................................................................................. 81 SECCIÓN 3.1.3.2 REQUERIMIENTOS DE SUBSANACIÓN .................................................................. 81
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vi | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
SECCIÓN 3.1.3.3 TÉRMINOS ADJUDICATIVOS DE PERMISOS .......................................................... 82 SECCIÓN 3.1.3.4 CONSIDERACIONES ESPECIALES AL ADJUDICAR UNA SOLICITUD DE PERMISO
MINISTERIAL ......................................................................................................... 82 SECCIÓN 3.1.3.5 REQUISITOS DE FIANZA ........................................................................................ 82
REGLA 3.1.4 EXHIBICIÓN Y ACCESIBILIDAD DE LOS PERMISOS LICENCIAS Y CERTIFICACIONES.................................................................................................................... 82
REGLA 3.1.5 PROHIBICIÓN PERMISOS PROVISIONALES ..................................................... 82 CAPÍTULO 3.2 EDIFICACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ENERGÍA ................................................ 83
REGLA 3.2.1 PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................... 83 SECCIÓN 3.2.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 83 SECCIÓN 3.2.1.2 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN ........................................................................... 83
REGLA 3.2.2 ACTIVIDAD DE DEMOLICIÓN ......................................................................... 84 REGLA 3.2.3 ACTIVIDAD PARA OBRAS DE URBANIZACIÓN ................................................ 85 REGLA 3.2.4 OBRAS EXENTAS DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................... 85 REGLA 3.2.5 ESTABLECIMIENTOS DE CANNABIS MEDICINAL ............................................. 87
SECCIÓN 3.2.5.1 REQUISITOS GENERALES DE DISEÑO DE PLANTA FÍSICA PARA ESTABLECIMIENTOS DE CANNABIS MEDICINAL ................................................... 87
SECCIÓN 3.2.5.2 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE CULTIVO DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 91
SECCIÓN 3.2.5.3 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE MANUFACTURA DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 92
SECCIÓN 3.2.5.4 REQUISITOS PARTICULARES PARA ESTABLECIMIENTOS DE DISPENSARIO DE CANNABIS MEDICINAL ......................................................................................... 94
SECCIÓN 3.2.5.5 REQUISITOS PARA LABORATORIOS DE CANNABIS MEDICINAL ............................ 95 REGLA 3.2.6 TRANSFERENCIA DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ...................................... 96
CAPÍTULO 3.3 PERMISO VERDE .......................................................................................... 96 REGLA 3.3.1 PROPÓSITO Y APLICABILIDAD DEL PERMISO VERDE ...................................... 96
SECCIÓN 3.3.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................................. 96 SECCIÓN 3.3.1.2 PROPÓSITO ........................................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.3 APLICACIÓN .......................................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.4 APLICACIÓN A EDIFICIOS PROPIEDAD DEL GOBIERNO ........................................ 97 SECCIÓN 3.3.1.5 GUÍAS DE DISEÑO VERDE ..................................................................................... 97 SECCIÓN 3.3.1.6 CAPACITACIÓN BAJO LAS GUÍAS DE DISEÑO VERDE ............................................ 97
REGLA 3.3.2 PROCESO PARA OTORGACIÓN DEL PERMISO VERDE ..................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.1 EXPEDICIÓN DE PERMISO VERDE ......................................................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.2 PRESENTACIÓN DE SOLICITUD PARA PRE-CUALIFICACIÓN DE PROYECTO
VERDE ................................................................................................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.3 CERTIFICACIÓN DE PRE-CUALIFICACIÓN DE PROYECTOS VERDES ....................... 98 SECCIÓN 3.3.2.4 REQUISITOS DE RADICACIÓN PARA PERMISO VERDE .......................................... 98 SECCIÓN 3.3.2.5 EVALUACIÓN Y OTORGAMIENTO EXPEDITO DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
VERDE ................................................................................................................... 99 SECCIÓN 3.3.2.6 OTORGAMIENTO DE AUTORIZACIÓN DE OCUPACIÓN......................................... 99
SECCIÓN 3.3.2.7 OTORGAMIENTO DE PERMISO ÚNICO VERDE ..................................................... 99
SECCIÓN 3.3.2.8 REQUERIMIENTO DE FIANZA .............................................................................. 100 SECCIÓN 3.3.2.9 OTROS PERMISOS ............................................................................................... 100
CAPÍTULO 3.4 PERMISOS DE MEDIOAMBIENTE ................................................................. 100 REGLA 3.4.1 PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL .............................................. 100
SECCIÓN 3.4.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 100
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | vii
SECCIÓN 3.4.1.2 APLICABILIDAD ................................................................................................... 101 SECCIÓN 3.4.1.3 REQUISITOS PARA EL PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL ................. 102
REGLA 3.4.2 REQUISITOS PARA MITIGACIONES Y SIEMBRA DE ÁRBOLES ......................... 106 SECCIÓN 3.4.2.1 REQUISITOS DE MITIGACIÓN DE SIEMBRA POR CUERDA .................................. 106 SECCIÓN 3.4.2.2 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES ........................................... 106 SECCIÓN 3.4.2.3 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES POR EL MÉTODO DE
CUADRÍCULAS ..................................................................................................... 106 SECCIÓN 3.4.2.4 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CONCEPTO DE UNIDAD FAMILIAR Y FORMACIÓN
DE SOLARES ........................................................................................................ 107 SECCIÓN 3.4.2.5 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CONCEPTO DE ESTACIONAMIENTO .................. 107 SECCIÓN 3.4.2.6 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES EN LA SERVIDUMBRE DE
VIGILANCIA DE LITORAL ..................................................................................... 107 SECCIÓN 3.4.2.7 REQUISITOS DE SIEMBRA POR CORTE DE ÁRBOLES EN LA ZONA MARÍTIMO
TERRESTRE .......................................................................................................... 107 SECCIÓN 3.4.2.8 REQUISITOS DE SIEMBRA DE ÁRBOLES PARA PROYECTOS DE DESARROLLO EN
ÁREAS PÚBLICAS Y PRIVADAS ............................................................................ 107 SECCIÓN 3.4.2.9 RESUMEN DE LOS REQUISITOS PARA MITIGACIÓN Y SIEMBRA DE ÁRBOLES .... 108
REGLA 3.4.3 ESTÁNDARES DE SIEMBRA .......................................................................... 110 SECCIÓN 3.4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 110 SECCIÓN 3.4.3.2 ÁREAS DE SIEMBRA ............................................................................................ 110 SECCIÓN 3.4.3.3 MEDIDAS DE PROTECCIÓN PARA ÁRBOLES A CONSERVAR ............................... 111
REGLA 3.4.4 GUÍAS DE MITIGACIÓN Y SIEMBRA ............................................................. 112 SECCIÓN 3.4.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 112 SECCIÓN 3.4.4.2 PROPUESTAS DE MITIGACIÓN ............................................................................ 112 SECCIÓN 3.4.4.3 SIEMBRA DE ÁRBOLES EN LAS ÁREAS DESIGNADAS DENTRO DEL PROYECTO
PARA ESTE PROPÓSITO....................................................................................... 113 SECCIÓN 3.4.4.4 SIEMBRA DE ÁRBOLES PARCIAL O TOTALMENTE FUERA DE ÁREA DEL
PROYECTO .......................................................................................................... 113 SECCIÓN 3.4.4.5 SIEMBRA DE ÁRBOLES MEDIANTE COMPENSACIÓN MONETARIA .................... 114 SECCIÓN 3.4.4.6 SIEMBRA DE ÁRBOLES MEDIANTE LA COMPRA O TRANSFERENCIA DE TERRENOS
DE VALOR NATURAL CON CUBIERTA ARBÓREA ................................................. 114 SECCIÓN 3.4.4.7 BANCOS DE MITIGACIÓN ................................................................................... 115 SECCIÓN 3.4.4.8 MITIGACIONES CONCURRENTES ........................................................................ 115 SECCIÓN 3.4.4.9 INFORMES DE IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN CES .............................................. 116 SECCIÓN 3.4.4.10 PROHIBICIONES GENERALES .............................................................................. 116 SECCIÓN 3.4.4.11 VIGENCIA ............................................................................................................ 117 SECCIÓN 3.4.4.12 SOLICITUD DE ENMIENDA A UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL OPERACIONAL 117 SECCIÓN 3.4.4.13 REQUISITOS DE RENOVACIÓN DE UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL
OPERACIONAL .................................................................................................... 117 SECCIÓN 3.4.4.14 CAMBIO DE NOMBRE Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO ÚNICO INCIDENTAL
OPERACIONAL .................................................................................................... 117 CAPÍTULO 3.5 EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS COMPONENTES
DE LA CORTEZA TERRESTRE ........................................................................ 117 REGLA 3.5.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 117 REGLA 3.5.2 CRITERIOS DE EVALUACIÓN ........................................................................ 118 REGLA 3.5.3 LIMITACIONES ........................................................................................... 119 REGLA 3.5.4 EXENCIONES DE PERMISO .......................................................................... 120 REGLA 3.5.5 ACARREO Y DISPOSICIÓN DEL MATERIAL .................................................... 120
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viii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
SECCIÓN 3.5.5.1 REQUISITOS DE FINCA RECEPTORA .................................................................... 120 REGLA 3.5.6 RESTAURACIÓN ......................................................................................... 121 REGLA 3.5.7 ÓRDENES DE RESTAURACIÓN Y DE HACER Y NO HACER ............................... 121 REGLA 3.5.8 PÓLIZAS Y FIANZAS .................................................................................... 121 REGLA 3.5.9 PERMISO FORMAL PARA LA EXTRACIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y
DRAGADO DE LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE ................... 122 SECCIÓN 3.5.9.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 122 SECCIÓN 3.5.9.2 DISPOSICIONES ADICIONALES APLICABLES A PERMISOS FORMALES PARA LA
EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE BAJO EL NIVEL FREÁTICO ................................................. 122
SECCIÓN 3.5.9.3 DISPOSICIONES ADICIONALES APLICABLES A PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE CON FINES COMERCIALES EN RÍOS ................................. 123
SECCIÓN 3.5.9.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE .......................................................................................................... 124
SECCIÓN 3.5.9.5 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA EXTRAER, EXCAVAR, REMOVER Y DRAGAR ARENA, GRAVA Y PIEDRA EN UN CAUCE PRIVADO DE UN CUERPO DE AGUA ....................................................... 126
SECCIÓN 3.5.9.6 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA EXTRAER, EXCAVAR, REMOVER Y DRAGAR ARENA, GRAVA Y PIEDRA DEL CAUCE DE UN RÍO ........................................................................................................... 126
SECCIÓN 3.5.9.7 REQUISITOS ADICIONALES PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS FORMALES PARA LA EXTRACCIÓN, EXCAVACIÓN, REMOCIÓN Y DRAGADO DE MATERIALES DE LA CORTEZA TERRESTRE BAJO EL NIVEL FREÁTICO ................................................. 127
SECCIÓN 3.5.9.8 REQUISITOS DE RENOVACIÓN ............................................................................ 127 SECCIÓN 3.5.9.9 VIGENCIA ............................................................................................................ 128 SECCIÓN 3.5.9.10 ENMIENDAS ........................................................................................................ 128 SECCIÓN 3.5.9.11 PUBLICACIÓN DE EDICTO ................................................................................... 128 SECCIÓN 3.5.9.12 CELEBRACION DE VISTAS PÚBLICAS INVESTIGATIVAS ....................................... 129 SECCIÓN 3.5.9.13 SOLICITUD DE PARTICIPACION EN VISTAS PÚBLICAS INVESTIGATIVAS ............. 129 SECCIÓN 3.5.9.14 NOTIFICACIÓN DE SOLICITUD DE AUDIENCIA EN VISTA PÚBLICA
INVESTIGATIVA ................................................................................................... 130 SECCIÓN 3.5.9.15 SOLICITUD DE REVISIÓN ..................................................................................... 130
REGLA 3.5.10 PERMISO SIMPLE PARA LOS COMPONENTES DE LA CORTEZA TERRESTRE .... 130 SECCIÓN 3.5.10.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 130 SECCIÓN 3.5.10.2 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS SIMPLES .................................. 131 SECCIÓN 3.5.10.3 RENOVACIÓN PERMISO SIMPLE ......................................................................... 132 SECCIÓN 3.5.10.4 VIGENCIAS .......................................................................................................... 132
REGLA 3.5.11 PERMISO DE MANTENIMIENTO DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA 132 SECCIÓN 3.5.11.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 132 SECCIÓN 3.5.11.2 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO DE MANTENIMIENTO DE OBRAS
DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA ........................................................................ 133 SECCIÓN 3.5.11.3 REGALÍAS ............................................................................................................ 133 SECCIÓN 3.5.11.4 VIGENCIA ............................................................................................................ 133
REGLA 3.5.12 PERMISO DE EXPORTACIÓN ....................................................................... 134 SECCIÓN 3.5.12.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 134 SECCIÓN 3.5.12.2 LIMITACIONES Y PROHIBICIONES ....................................................................... 134
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | ix
SECCIÓN 3.5.12.3 DISPOSICIONES ESPECIALES APLICABLES A PERMISOS DE EXPORTACIÓN ......... 134 SECCIÓN 3.5.12.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO DE EXPORTACIÓN..................... 135
REGLA 3.5.13 DISPOSICIONES PARA EXPLOSIVOS ............................................................. 135 SECCIÓN 3.5.13.1 APLICABILIDAD ................................................................................................... 135 SECCIÓN 3.5.13.2 NORMAS PARA EL USO DE EXPLOSIVOS............................................................. 136 SECCIÓN 3.5.13.3 DISPOSICIONES PARA EL DISEÑO DE LA DETONACIÓN CRÍTICA ........................ 138 SECCIÓN 3.5.13.4 DETONACIONES DE PRUEBA .............................................................................. 139 SECCIÓN 3.5.13.5 DETONACIONES DE PRODUCCIÓN ..................................................................... 142 SECCIÓN 3.5.13.6 INSPECCIONES PRE Y POS DETONACIONES ........................................................ 144 SECCIÓN 3.5.13.7 USO E INSTALACIÓN DE SISMÓGRAFOS ............................................................. 146
CAPÍTULO 3.6 PERMISOS GENERALES ............................................................................... 147 REGLA 3.6.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 147 REGLA 3.6.2 PERMISO GENERAL .................................................................................... 148 REGLA 3.6.3 OBRAS O ACTIVIDADES SUJETAS A PERMISOS GENERALES .......................... 148 REGLA 3.6.4 REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISO GENERAL PARA OTRAS OBRAS
.................................................................................................................. 149 SECCIÓN 3.6.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 149 SECCIÓN 3.6.4.2 REQUISITOS DE SOLICITUD DEL PERMISO GENERAL PARA GENERADORES DE
ELECTRICIDAD ..................................................................................................... 151 SECCIÓN 3.6.4.3 REQUISITOS DE SOLICITUD DEL PERMISO GENERAL PARA UNA INSTALACIÓN DE
ALMACENAMIENTO DE ACEITE USADO ............................................................. 151 SECCIÓN 3.6.4.4 CONTENIDO DE LA SOLICITUD ............................................................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.5 VIGENCIA ............................................................................................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.6 SOLICITUD DE ENMIENDA A UN PERMISO GENERAL ......................................... 152 SECCIÓN 3.6.4.7 CAMBIO DE NOMBRE Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO GENERAL ............... 152 SECCIÓN 3.6.4.8 REQUISITOS DE RENOVACIÓN PERMISO GENERAL ............................................ 152 SECCIÓN 3.6.4.9 RESPONSABILIDAD DE CUMPLIMIENTO ............................................................. 153
REGLA 3.6.5 INFORMES DE IMPLANTACIÓN DEL PLAN CES.............................................. 153 CAPÍTULO 3.7 PERMISOS ÚNICOS ..................................................................................... 153
REGLA 3.7.1 PERMISO ÚNICO ........................................................................................ 153 SECCIÓN 3.7.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 153 SECCIÓN 3.7.1.2 REQUISITOS PRESENTACIÓN PERMISO ÚNICO .................................................. 155 SECCIÓN 3.7.1.3 VIGENCIA DEL PERMISO ÚNICO ......................................................................... 155 SECCIÓN 3.7.1.4 RENOVACIÓN DEL PERMISO ÚNICO ................................................................... 155 SECCIÓN 3.7.1.5 CAMBIO DE DUEÑO Y TRANSFERENCIA DE LOS PERMISOS ÚNICOS .................. 157 SECCIÓN 3.7.1.6 PERMISO ÚNICO PYMES ..................................................................................... 157 SECCIÓN 3.7.1.7 PERMISO ÚNICO PARA ACTIVIDADES TEMPORERAS ......................................... 158 SECCIÓN 3.7.1.8 PERMISO ÚNICO TEMPORERO PARA LA ACTIVIDAD DE PROPAGANDA
POLÍTICA ............................................................................................................. 159 SECCIÓN 3.7.1.9 PERMISO ÚNICO AUTOMÁTICO ......................................................................... 160 SECCIÓN 3.7.1.10 PERMISO ÚNICO PARA EMPRESAS INCUBADORAS O “STARTUP” ..................... 160 SECCIÓN 3.7.1.11 CERTIFICACIÓN DE CONFORMIDAD CON PERMISO DE CONSTRUCCIÓN........... 161
TOMO IV LICENCIAS Y CERTIFICACIONES PARA LA OPERACIÓN DE NEGOCIOS .............................................................................................. 164
CAPÍTULO 4.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 164 REGLA 4.1.1 PROPÓSITO ................................................................................................ 164 REGLA 4.1.2 ALCANCE ................................................................................................... 164 REGLA 4.1.3 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 164
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REGLA 4.1.4 REQUISITOS DE PRESENTACIÓN PARA LICENCIAS Y CERTIFICACIONES .......... 166 SECCIÓN 4.1.4.1 SOLICITUDES NUEVAS Y RENOVACIÓN DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES ....... 166 SECCIÓN 4.1.4.2 VIGENCIA DE LICENCIAS Y CERTIFICACIONES ..................................................... 167 SECCIÓN 4.1.4.3 CLASIFICACIÓN DE LICENCIAS Y DERECHOS A PAGAR ........................................ 167
REGLA 4.1.7 LICENCIAS EN CASOS DE CAMBIO DE DUEÑO Y TRANSFERENCIA DE UN PERMISO ÚNICO ........................................................................................ 168
REGLA 4.1.8 CANCELACIÓN DE LICENCIAS ...................................................................... 168 CAPÍTULO 4.2 CERTIFICACIÓN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS .......................................... 169
REGLA 4.2.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 169 SECCIÓN 4.2.1.1 BASE LEGAL......................................................................................................... 169 SECCIÓN 4.2.1.2 PROPÓSITO ......................................................................................................... 169
REGLA 4.2.2 REQUISITOS Y PROCESOS PARA OBTENER LA CERTIFICACIÓN ...................... 169 SECCIÓN 4.2.2.1 PROCEDIMIENTO ESPECIFICO ............................................................................ 169 SECCIÓN 4.2.2.2 CONTENIDO MÍNIMO DEL CERTIFICADO ............................................................ 169 SECCIÓN 4.2.2.3 CUMPLIMIENTO ................................................................................................. 170
REGLA 4.2.2 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 170 REGLA 4.2.3 ESTÁNDARES DE REFERENCIA ..................................................................... 170
CAPITLO 4.3 LICENCIA SANITARIA .................................................................................. 171 REGLA 4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 171
SECCION 4.3.1.1 BASE LEGAL......................................................................................................... 171 SECCION 4.3.1.2 PROPÓSITO ......................................................................................................... 171 SECCIÓN 4.3.1.3 USOS ................................................................................................................... 171
REGLA 4.3.2 REQUISITOS PARA OBTENER UNA LICENCIA SANITARIA............................... 171 SECCIÓN 4.3.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 171 SECCIÓN 4.3.2.2 PROCEDIMIENTO ESPECÍFICO PARA OBTENER UNA LICENCIA SANITARIA ........ 172
REGLA 4.3.3 VARIACIONES Y EXCEPCIONES .................................................................... 172 REGLA 4.3.4 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 172 REGLA 4.3.5 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN
ESTABLECIMIENTOS DONDE SE PREPARAN Y SIRVEN ALIMENTOS ............... 173 SECCION 4.3.5.1 ADOPCION DEL CODIGO DE ALIMENTO ............................................................. 173 SECCION 4.3.5.2 REQUISITOS DE ABASTO DE AGUA, PLOMERIA Y DESPERDICIOS ....................... 173 SECCION 4.3.5.3 DESINFECCIÓN DEL SISTEMA .............................................................................. 173 SECCION 4.3.5.4 ESTANDARES DE CALIDAD DE AGUA POTABLE .................................................. 173 SECCION 4.3.5.5 CANTIDAD Y DISPONIBILIDAD DEL AGUA ........................................................... 174 SECCION 4.3.5.6 SISTEMA DE PLOMERIA ...................................................................................... 174 SECCION 4.3.5.7 AGUAS NEGRAS, OTROS DESPERDICIOS LIQUIDOS Y AGUA DE LLUVIA ............. 178 SECCION 4.3.5.8 BASURA, RECICLABLES Y DEVOLUCIONES .......................................................... 179 SECCION 4.3.5.9 INSTALACIONES FÍSICAS ..................................................................................... 182
REGLA 4.3.6 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN ESTABLECIMIENTOS DONDE SE MANUFACTURAN ALIMENTOS .................... 186
SECCION 4.3.6.1 EDIFICIOS E INSTALACIONES .............................................................................. 186 SECCION 4.3.6.2 INSTALACIONES SANITARIAS Y CONTROLES ....................................................... 188
REGLA 4.3.7 ALIMENTOS PARA CONSUMO HUMANO ..................................................... 189 SECCIÓN 4.3.7.1 PRODUCTOS PROCEDENTES DE LA INDUSTRIA HELADERA Y POSTRES
CONGELADOS ..................................................................................................... 189 SECCIÓN 4.3.7.2 ROTULACIÓN DE ALIMENTOS ............................................................................. 189 SECCIÓN 4.3.7.3 TOMA DE MUESTRAS DE ALIMENTOS ................................................................ 190 SECCIÓN 4.3.7.4 CUALIDADES NUTRICIONALES DE LOS ALIMENTOS ........................................... 190
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xi
SECCIÓN 4.3.7.5 BUENAS PRÁCTICAS DE MANUFACTURA, EMPAQUE Y ALMACENAJE DE ALIMENTOS PARA CONSUMO HUMANO ........................................................... 190
REGLA 4.3.8 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCION, USO Y OPERACION ESTABLECIMIENTOS PARA EMBOTELLADORAS DE AGUA ............................. 190
SECCIÓN 4.3.8.1 DISEÑO Y CONSTRUCCION DE PLANTAS ............................................................ 190 SECCION 4.3.8.2 INSTALACIONES SANITARIAS .............................................................................. 191 SECCIÓN 4.3.8.3 RESPONSABILIDAD Y FACULTADES DEL DEPARTAMENTO DE SALUD ................ 191
REGLA 4.3.9 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN ESTABLECIMIENTOS PARA PLANTAS MANUFACTURERAS DE HIELO ............. 191
SECCIÓN 4.3.9.1 ABASTOS DE AGUA ............................................................................................. 191 SECCIÓN 4.3.9.2 REQUISITOS DE UBICACIÓN ............................................................................... 191 SECCIÓN 4.3.9.3 REQUISITOS SANITARIOS PARA LAS INSTALACIONES ......................................... 192
REGLA 4.3.10 REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA USO Y OPERACIÓN DE EDIFICIOS RESIDENCIALES, COMERCIALES E INDUSTRIALES, LOCALES Y ALREDEDORES . 193
REGLA 4.3.11 DISPOSICIONES PARA DISEÑO, CONSTRUCCIÓN, USO Y OPERACIÓN PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS" PÚBLICOS .................................................. 195
SECCIÓN 4.3.11.1 RECOMENDACIONES Y PERMISOS ..................................................................... 195 SECCIÓN 4.3.11.2 CERTIFICACIÓN DE CONDICIONES SANITARIAS .................................................. 195 SECCIÓN 4.3.11.3 ESPECIFICACIONES DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS, "SPAS" Y
"JACUZZIS" PÚBLICOS ......................................................................................... 195 SECCIÓN 4.3.11.4 REQUISITOS OPERACIONALES PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS"
PÚBLICOS ............................................................................................................ 195 SECCIÓN 4.3.11.5 CARGA DE LA PISCINA ........................................................................................ 197 SECCIÓN 4.3.11.6 REQUISITOS PARA SISTEMAS DE RECIRCULACIÓN Y TRATAMIENTO DEL
AGUA .................................................................................................................. 197 SECCIÓN 4.3.11.7 NORMAS BACTERIOLÓGICAS DEL AGUA DE UNA PISCINA PÚBLICA .................. 197 SECCIÓN 4.3.11.8 CONTROL DE CALIDAD PARA PISCINAS, "SPAS" Y "JACUZZIS" PÚBLICOS .......... 197 SECCIÓN 4.3.11.9 LIBROS DE REGISTROS ........................................................................................ 198 SECCIÓN 4.3.11.10 "SPAS" Y "JACUZZIS" PARA USO RECREACIONAL ............................................... 198
REGLA 4.3.12 REQUISITOS PARA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS O LOCALES PARA EXTERMINADORAS O VENENOS COMERCIALES .................... 198
SECCIÓN 4.3.12.1 INSTALACIONES FÍSICAS ..................................................................................... 198 SECCIÓN 4.3.10.2 REQUISITOS PARA APLICADORES O MANEJADORES .......................................... 199 SECCIÓN 4.3.10.3 ROTULACIÓN DE ENVASES DE VENENOS COMERCIALES ................................... 199 SECCIÓN 4.3.10.4 VENTA DE VENENOS COMERCIALES ................................................................... 199
REGLA 4.3.13 REQUISITOS PARA EL DISEÑO Y OPERACIÓN DE SALONES DE BELLEZA, BARBERÍAS, ESTUDIOS DE TATUAJES Y ESTABLECIMIENTOS ANÁLOGOS ...... 199
REGLA 4.3.14 REQUISITOS ESPECÍFICOS PARA DISEÑO Y OPERACIÓN DE FUNERARIAS ...... 202 REGLA 4.3.15 REQUISITOS PARA DE DISEÑO Y OPERACIÓN DE CREMATORIOS .................. 202 REGLA 4.3.16 REQUISITOS PARA DE DISEÑO Y OPERACIÓN DE CEMENTERIOS ................... 202
SECCIÓN 4.3.16.1 REQUISITO GENERAL .......................................................................................... 202 SECCIÓN 4.3.16.2 REQUISITOS ESPECÍFICOS ................................................................................... 203 SECCIÓN 4.3.16.3 UBICACIÓN DE INSCRIPCIONES, VERJAS Y FLORES ............................................. 205 SECCIÓN 4.3.16.4 INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS ................................................................... 205 SECCIÓN 4.3.16.5 AMPLIACIÓN DE CEMENTERIOS ......................................................................... 205 SECCIÓN 4.3.16.6 OSARIOS ............................................................................................................. 205
REGLA 4.3.17 REFUGIOS Y ALBERGUES DE ANIMALES ....................................................... 206 CAPÍTULO 4.4 LICENCIAS BEBIDAS ALCOHÓLICAS .............................................................. 206
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xii | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
REGLA 4.4.1 LICENCIA TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS CATEGORÍA A, B Y C .......................................................................................................... 206
SECCIÓN 4.4.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 206 SECCIÓN 4.4.1.2 REQUISITOS LICENCIAS TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS 207 SECCIÓN 4.4.1.3 DENEGACIÓN LICENCIA TRAFICANTES AL DETAL DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS ... 208 SECCIÓN 4.4.1.4 LICENCIAS CONDICIONADAS DE TRAFICANTES AL DETALLE DE BEBIDAS
ALCOHÓLICAS ..................................................................................................... 209 SECCIÓN 4.4.1.5 DISPOSICIONES APLICABLES A LA LICENCIA TRAFICANTES AL DETALLE DE
BEBIDAS ALCOHÓLICAS CATEGORÍA C ............................................................... 209 SECCIÓN 4.4.1.6 LICENCIAS DE TRAFICANTES AL DETALLE A MENOS DE CIEN (100) METROS DE
ESCUELAS IGLESIAS, CENTROS RELIGIOSOS O INSTALACIÓN PÚBLICA O PRIVADA DE REHABILITACIÓN DE ADICTOS A SUSTANCIAS CONTROLADAS O ALCOHOL . 210
SECCIÓN 4.4.1.7 LOCALES COMUNICADOS CON VIVIENDAS SERÁN INELEGIBLES ....................... 211 REGLA 4.4.2 LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE EN BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO
LIMITADO (POR CADA DÍA) Y LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE EN CIGARRILLOS Y BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO LIMITADO .................. 211
SECCIÓN 4.4.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 211 SECCIÓN 4.4.2.2 REQUISITOS LICENCIA DE TRAFICANTE AL DETALLE DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS
POR TIEMPO LIMITADO Y TRAFICANTES AL DETALLE EN CIGARRILLOS Y BEBIDAS ALCOHÓLICAS POR TIEMPO LIMITADO .............................................................. 211
REGLA 4.4.3 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN VINOS ........................................ 212 SECCIÓN 4.4.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 212 SECCIÓN 4.4.3.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR VINOS .............................. 212
REGLA 4.4.4 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN CERVEZAS .................................. 212 SECCIÓN 4.4.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 212 SECCIÓN 4.4.4.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN CERVEZAS ................... 212
REGLA 4.4.5 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS .............. 213 SECCIÓN 4.4.5.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 213 SECCIÓN 4.4.5.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR EN BEBIDAS
ALCOHÓLICAS ..................................................................................................... 213 REGLA 4.4.6 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS, VINOS O
CERVEZAS DESDE UN VEHÍCULO ................................................................. 213 SECCIÓN 4.4.6.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 213 SECCIÓN 4.4.6.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS,
VINOS O CERVEZAS DESDE UN VEHÍCULO ......................................................... 213 REGLA 4.4.7 LICENCIA FABRICANTE DE CERVEZAS Y LICENCIA FABRICANTE DE VINOS...... 214
SECCIÓN 4.4.7.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 214 SECCIÓN 4.4.7.2 REQUISITOS LICENCIA FABRICANTE DE CERVEZAS Y DE VINOS ......................... 214
REGLA 4.4.8 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 214 CAPÍTULO 4.5 LICENCIAS DE CIGARRILLOS Y PRODUCTOS DERIVADOS DEL TABACO ........... 215
REGLA 4.5.1 DISPOSICIÓN GENERAL ............................................................................... 215 REGLA 4.5.2 LICENCIA TRAFICANTE DE CIGARRILLOS AL POR MAYOR EN SITIO FIJO ......... 215
SECCIÓN 4.5.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 215 SECCIÓN 4.5.2.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS AL POR MAYOR ................... 215
REGLA 4.5.3 LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE CIGARRILLOS DESDE UN VEHÍCULO.................................................................................................................. 215
SECCIÓN 4.5.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 215 SECCIÓN 4.5.3.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE AL POR MAYOR DE CIGARRILLOS DESDE UN
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xiii
VEHÍCULO ........................................................................................................... 215 REGLA 4.5.4 LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO, TRAFICANTE
CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTES Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................................... 216
SECCIÓN 4.5.4.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 216 SECCIÓN 4.5.4.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO,
TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTES Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................... 216
SECCIÓN 4.5.4.3 PROHIBICIÓN TENEDORES LICENCIA TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA EN SITIO FIJO, TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA AMBULANTE Y TRAFICANTE CIGARRILLOS DETALLISTA POR CADA MÁQUINA EXPENDEDORA ...................... 216
SECCIÓN 4.5.4.4 LOCALIZACIÓN DE MÁQUINAS EXPENDEDORAS DE CIGARRILLOS .................... 217 REGLA 4.5.5 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 217
CAPÍTULO 4.6 LICENCIAS GASOLINA ................................................................................. 218 REGLA 4.6.1 LICENCIA DE TRAFICANTE DE GASOLINA AL POR MAYOR ............................. 218
SECCIÓN 4.6.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 218 SECCIÓN 4.6.1.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE DE GASOLINA AL POR MAYOR .................. 218
REGLA 4.6.2 LICENCIA DE TRAFICANTE DE GASOLINA AL DETAL ...................................... 218 SECCIÓN 4.6.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 218 SECCIÓN 4.6.2.2 REQUISITOS LICENCIA TRAFICANTE DE GASOLINA AL DETAL ............................ 218
REGLA 4.6.3 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 219 CAPÍTULO 4.7 LICENCIAS CONCESIONARIO VEHÍCULOS DE MOTOR Y ARRASTRES,
TRAFICANTE DE PIEZAS Y ACCESORIOS DE VEHÍCULOS DE MOTOR ............... 219 REGLA 4.7.1 LICENCIA DE CONCESIONARIO DE VEHÍCULOS DE MOTOR Y ARRASTRES ...... 219
SECCIÓN 4.7.1.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 219 SECCIÓN 4.7.1.2 REQUISITOS ........................................................................................................ 219
REGLA 4.7.2 LICENCIA DE TRAFICANTE DE PIEZAS Y ACCESORIOS DE VEHÍCULOS DE MOTOR.................................................................................................................. 220
SECCIÓN 4.7.2.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 220 SECCIÓN 4.7.2.2 REQUISITOS ........................................................................................................ 221
REGLA 4.7.3 LICENCIA PARA CONCESIONARIO DE VEHÍCULOS DE MOTOR, PIEZAS Y ACCESORIOS POR TIEMPO LIMITADO ......................................................... 221
SECCIÓN 4.7.3.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 221 SECCIÓN 4.7.3.2 REQUISITOS ........................................................................................................ 221
REGLA 4.7.4 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 221 CAPÍTULO 4.8 LICENCIA PARA ESTACIÓN OFICIAL DE INSPECCIÓN DE VEHÍCULOS Y LICENCIA
PARA ESTACIÓN OFICIAL DE INSPECCIÓN AUTORIZADA AL COBRO DE LOS DERECHOS DE RENOVACIÓN Y DE LA PRIMA ............................................... 222
REGLA 4.8.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 222 REGLA 4.8.2 REQUISITOS ............................................................................................... 223 REGLA 4.8.3 FISCALIZACIÓN ........................................................................................... 224
TOMO V URBANIZACIONES, LOTIFICACIONES Y RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL .................................................................................. 226
CAPÍTULO 5.1 URBANIZACIONES Y LOTIFICACIONES .......................................................... 226 REGLA 5.1.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 226
SECCIÓN 5.1.1.1 PROVISIÓN PARA REMANENTES ........................................................................ 226 SECCIÓN 5.1.1.2 INSTALACIONES VECINALES COMERCIALES QUE NO SE HAYAN CALIFICADO
CONFORME AL USO COMERCIAL APROBADO .................................................... 226
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xiv | REGLAMENTO CONJUNTO 2019
SECCIÓN 5.1.1.3 USO O DISPOSICIÓN DE TERRENOS LOTIFICADOS ............................................. 226 SECCIÓN 5.1.1.4 LOTIFICACIONES DE HECHO ............................................................................... 226
REGLA 5.1.2 TRAMITACIÓN ........................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.2 ANÁLISIS DE RIESGOS A DESLIZAMIENTOS Y OTRAS CONDICIONES DEL
SUBSUELO ........................................................................................................... 227 SECCIÓN 5.1.2.3 PROHIBICIONES .................................................................................................. 227 SECCIÓN 5.1.2.4 FORMACIÓN DE SOLARES .................................................................................. 228 SECCIÓN 5.1.2.5 TAMAÑOS DE LOS LOTES ................................................................................... 228 SECCIÓN 5.1.2.6 PERMISOS RELACIONADOS CON VÍAS PÚBLICAS ............................................... 228 SECCIÓN 5.1.2.7 FIANZA ................................................................................................................ 228
REGLA 5.1.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES .............................................................. 228 SECCIÓN 5.1.3.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 228 SECCIÓN 5.1.3.2 ACCESOS ............................................................................................................. 229 SECCIÓN 5.1.3.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES EN UN SÓLO EDIFICIO ................................. 229 SECCIÓN 5.1.3.4 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS EDIFICIOS EN UN SÓLO
PREDIO................................................................................................................ 229 SECCIÓN 5.1.3.5 URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE VARIOS SOLARES ................................... 230 SECCIÓN 5.1.3.6 BARRERA PARA CONTROL DE RUIDO ................................................................. 230
REGLA 5.1.4 URBANIZACIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES O INSTITUCIONALES ........ 230 SECCIÓN 5.1.4.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 230 SECCIÓN 5.1.4.2 ACCESOS ............................................................................................................. 230 SECCIÓN 5.1.4.3 ZONA DE AMORTIGUAMIENTO .......................................................................... 230
REGLA 5.1.5 URBANIZACIONES VÍA EXCEPCIÓN .............................................................. 231 SECCIÓN 5.1.5.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.2 PROHIBICIONES .................................................................................................. 231 SECCIÓN 5.1.5.3 TAMAÑOS DE LOS LOTES ................................................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.4 DETERMINACIÓN DEL PREDIO ORIGINAL ........................................................... 231 SECCIÓN 5.1.5.5 DISTRIBUCIÓN EN EL PREDIO ORIGINAL ............................................................ 231 SECCIÓN 5.1.5.6 FORMACIÓN DE SOLARES .................................................................................. 231
REGLA 5.1.6 SISTEMAS DE CIRCULACIÓN ........................................................................ 232 SECCIÓN 5.1.6.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.2 REQUERIMIENTO DE COMPLETAR DERECHOS DE VÍAS ..................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.3 PROLONGACIÓN DE VÍAS ................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.4 NUEVAS VÍAS ...................................................................................................... 232 SECCIÓN 5.1.6.5 REQUISITOS PARA OTORGARSE EL PERMISO DE USO ÚNICO ............................ 233 SECCIÓN 5.1.6.6 ACCESO A REMANENTE ...................................................................................... 233 SECCIÓN 5.1.6.7 PENDIENTES........................................................................................................ 233 SECCIÓN 5.1.6.8 ENCRUCIJADAS ................................................................................................... 233 SECCIÓN 5.1.6.9 ENCINTADO Y CUNETA ....................................................................................... 234 SECCIÓN 5.1.6.10 ACERAS Y RAMPAS PEATONALES ....................................................................... 235 SECCIÓN 5.1.6.11 DEDICACIÓN Y REQUERIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN ....................................... 235 SECCIÓN 5.1.6.12 SERVIDUMBRES .................................................................................................. 235 SECCIÓN 5.1.6.13 SISTEMAS DE CIRCULACIÓN EN CONTROLES DE ACCESO .................................. 235
REGLA 5.1.7 REQUERIMIENTO DE ESPACIOS COMUNES PARA INSTALACIONES VECINALES O USOS DOTACIONALES PARA RECREACIÓN, EDUCACIÓN, ACTIVIDADES CULTURALES Y COMERCIALES ..................................................................... 236
SECCIÓN 5.1.7.1 DISPOSICIÓN GENERAL ....................................................................................... 236
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xv
SECCIÓN 5.1.7.2 URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE UN SÓLO EDIFICIO ................................. 236 SECCIÓN 5.1.7.3 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS EDIFICIOS EN UN SÓLO
SOLAR ................................................................................................................. 237 SECCIÓN 5.1.7.4 URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON VARIOS SOLARES ................................ 237 SECCIÓN 5.1.7.5 CONCEPTO GENERAL DE DISEÑO DE LAS INSTALACIONES VECINALES O USOS
DOTACIONALES .................................................................................................. 238 SECCIÓN 5.1.7.6 LOCALIZACIÓN GENERAL DE LAS INSTALACIONES ............................................. 238 SECCIÓN 5.1.7.7 INSTALACIONES VECINALES O USOS DOTACIONALES COMPLETADOS A LA FECHA
DE TERMINACIÓN DEL CINCUENTA POR CIENTO (50%) DE LAS UNIDADES APROBADAS EN EL DESARROLLO ....................................................................... 239
REGLA 5.1.8 NORMAS DE PAISAJISMO ........................................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.1 ÁREAS DE AMORTIGUAMIENTO ......................................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.2 NORMAS PARA VERJAS EN URBANIZACIONES ................................................... 239 SECCIÓN 5.1.8.3 RELLENOS ........................................................................................................... 240
REGLA 5.1.9 MEJORAS EN LAS SEGREGACIONES ............................................................. 240 SECCIÓN 5.1.9.1 ABASTO DE AGUA Y DISPOSICIÓN DE AGUAS USADAS ...................................... 240 SECCIÓN 5.1.9.2 DISPOSICIÓN DE AGUAS USADAS MEDIANTE UN SISTEMA ALTERNO ............... 240 SECCIÓN 5.1.9.3 MANEJO DE AGUAS PLUVIALES .......................................................................... 241 SECCIÓN 5.1.9.4 OBRAS PLUVIALES .............................................................................................. 241 SECCIÓN 5.1.9.5 CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES PLUVIALES ................................................. 242 SECCIÓN 5.1.9.6 NORMAS DE DISEÑO DE SISTEMAS DE ALCANTARILLADO PLUVIALES .............. 244 SECCIÓN 5.1.9.7 USO, DISFRUTE Y MANTENIMIENTO DE LAS SERVIDUMBRES PLUVIALES ......... 244 SECCIÓN 5.1.9.8 RESTRICCIONES EN LAS SERVIDUMBRES PLUVIALES.......................................... 245 SECCIÓN 5.1.9.9 SISTEMA ELÉCTRICO ........................................................................................... 245 SECCIÓN 5.1.9.10 MANEJO DE DESPERDICIOS SÓLIDOS ................................................................. 246 SECCIÓN 5.1.9.11 SISTEMA DISTRIBUCIÓN DE TELECOMUNICACIONES ......................................... 246
REGLA 5.1.10 NIVELACIÓN ............................................................................................... 246 SECCIÓN 5.1.10.1 DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................... 246 SECCIÓN 5.1.10.2 NORMAS DE TALUDES PARA URBANIZACIONES RESIDENCIALES DE SOLARES
UNIFAMILIARES .................................................................................................. 246 SECCIÓN 5.1.10.3 RELACIÓN ENTRE EL TAMAÑO DEL SOLAR Y LA PENDIENTE .............................. 247 SECCIÓN 5.1.10.4 RELACIÓN ENTRE LA EXTENSIÓN DEL ÁREA DE OCUPACIÓN Y LA PENDIENTE .. 248 SECCIÓN 5.1.10.5 MEJORAS EXTRAMUROS .................................................................................... 248
CAPÍTULO 5.2 PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL ......................................... 249 REGLA 5.2.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 249
SECCIÓN 5.2.1.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 249 SECCIÓN 5.2.1.2 APORTACIÓN POR CONCEPTO DE EXACIONES POR IMPACTO ........................... 250
REGLA 5.2.2 PARÁMETROS PARA PROYECTOS RESIDENCIALES DE INTERÉS SOCIAL.......... 250 SECCIÓN 5.2.2.1 TAMAÑO DEL SOLAR .......................................................................................... 250 SECCIÓN 5.2.2.2 PATIOS ................................................................................................................ 251 SECCIÓN 5.2.2.3 ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO ........................................................................... 252 SECCIÓN 5.2.2.4 CALLES Y ACERAS ................................................................................................ 252 SECCIÓN 5.2.2.5 SISTEMA DESAGÜE PLUVIAL ............................................................................... 252 SECCIÓN 5.2.2.6 TIPOS DE VIVIENDA, REQUISITOS INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN ........ 253
REGLA 5.2.3 PROCEDIMIENTO PARA TRAMITAR CASOS ANTE LA OGPE O MUNICIPIO AUTÓNOMO CON JERARQUÍA DE LA I A LA V .............................................. 256
TOMO VI DISTRITOS DE CALIFICACIÓN ........................................................... 260 CAPÍTULO 6.1 ÁREAS CALIFICADAS ................................................................................... 260
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REGLA 6.1.1 DISPOSICIONES GENERALES........................................................................ 260 SECCIÓN 6.1.1.1 DISPOSICIONES ESPECIALES ............................................................................... 260 SECCIÓN 6.1.1.2 DISPOSICIONES PARTICULARES .......................................................................... 260 SECCIÓN 6.1.1.3 CLÁUSULA DE TRANSITORIEDAD Y EQUIVALENCIA ............................................ 261 SECCIÓN 6.1.1.4 EQUIVALENCIA DISTRITOS DE CALIFICACIÓN DE PLANES DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL Y PLANES ESPECIALES ................................................................... 265 a. Municipio Autónomo de Barceloneta ....................................................... 265
b. Municipio Autónomo de Caguas ............................................................... 266
c. Municipio Autónomo de Carolina ............................................................. 267
d. Municipio Autónomo de Corozal ............................................................... 270
e. Municipio Autónomo de Guaynabo .......................................................... 271
f. Municipio Autónomo de Juncos ................................................................ 273
g. Municipio Autónomo de Lajas ................................................................... 274
h. Municipio Autónomo de Mayagüez .......................................................... 275
i. Municipio Autónomo de Ponce ................................................................. 277
j. Municipio Autónomo de Rincón ................................................................ 279
k. Municipio Autónomo de San Juan ............................................................. 280
l. Municipio Autónomo de Vieques .............................................................. 282
m. Reserva Natural de la Bahía Bioluminiscente de Vieques ........................ 283
n. Plan de Usos de Terrenos para el Área de Planificación Especial de Piñones
.................................................................................................................... 284
o. Plan Especial para el Desarrollo de Castañer ............................................ 284
p. Plan de Conservación de Áreas Sensitivas para Adjuntas y Municipios
Adyacentes ................................................................................................. 285
q. Plan y Reglamento Especial Sector Punta Picúa ....................................... 286
r. Plan y Reglamento del Área de Planificación Especial del Carso (PRAPEC)
.................................................................................................................... 286
s. Plan Sectorial para la Reserva Natural de Río Cialitos .............................. 287
SECCION 6.1.1.5 TABLA DE DISTRITOS DE CALIFICACION AGRUPADOS POR CLASIFICACION DE SUELOS ............................................................................................................... 288
SECCIÓN 6.1.1.6 CONVERSIÓN A UNIDADES BÁSICAS DE VIVIENDA ............................................ 288 SECCIÓN 6.1.1.7 ÁREA DE OCUPACIÓN Y PATIOS EN SOLARES RESIDENCIALES CON CABIDA
MENOR A LA REQUERIDA ................................................................................... 289 SECCIÓN 6.1.1.8 DISPOSICIONES SOBRE USOS PERMITIDOS ........................................................ 291 SECCIÓN 6.1.1.9 EXCEPCIONES...................................................................................................... 291 SECCIÓN 6.1.1.10 USOS VÍA CONSULTA PARA ÁREAS ESPECIALES ................................................. 292 SECCIÓN 6.1.1.11 DISPOSICIONES SOBRE PARÁMETROS DE DISEÑO ............................................. 293 SECCIÓN 6.1.1.12 DISPOSICIONES SOBRE REQUERIMIENTO Y EXPEDICIÓN DE PERMISOS ............ 295
REGLA 6.1.2 DISTRITO R-I - RESIDENCIAL INTERMEDIO ................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.2 USOS ................................................................................................................... 296 SECCIÓN 6.1.2.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 297 SECCIÓN 6.1.2.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 299
REGLA 6.1.3 DISTRITO R-U: RESIDENCIAL URBANO ......................................................... 300
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REGLAMENTO CONJUNTO 2019 | xvii
SECCIÓN 6.1.3.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 300 SECCIÓN 6.1.3.2 USOS ................................................................................................................... 301 SECCIÓN 6.1.3.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 301 SECCIÓN 6.1.3.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 303 SECCIÓN 6.1.3.5 ÁREA DE OCUPACIÓN EN DISTRITO R-U ............................................................. 305 SECCIÓN 6.1.3.6 ÁREA BRUTA DE PISO EN DISTRITO R-U ............................................................. 305
REGLA 6.1.4 DISTRITO R-C: RESIDENCIAL COMERCIAL ..................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.2 USOS ................................................................................................................... 306 SECCIÓN 6.1.4.3 USOS NO PERMITIDOS ....................................................................................... 308 SECCIÓN 6.1.4.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 308 SECCIÓN 6.1.4.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 309 SECCIÓN 6.1.4.6 ÁREA BRUTA DE PISO EN DISTRITOS R-C ............................................................ 311
REGLA 6.1.5 DISTRITO C-L: COMERCIAL LIVIANO ............................................................ 312 SECCIÓN 6.1.5.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 312 SECCIÓN 6.1.5.2 USOS PERMITIDOS .............................................................................................. 312 SECCIÓN 6.1.5.3 USOS NO PERMITIDOS ....................................................................................... 313 SECCIÓN 6.1.5.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 314 SECCIÓN 6.1.5.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 314
REGLA 6.1.6 DISTRITO C–I: COMERCIAL INTENSO ........................................................... 316 SECCIÓN 6.1.6.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 316 SECCIÓN 6.1.6.2 USOS ................................................................................................................... 317 SECCIÓN 6.1.6.3 CENTROS COMERCIALES .................................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.3 RECREACIÓN COMERCIAL EXTENSA ................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.4 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 318 SECCIÓN 6.1.6.5 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 319 SECCIÓN 6.1.6.6 ÁREA DE OCUPACIÓN ......................................................................................... 321 SECCIÓN 6.1.6.7 ÁREA BRUTA DE PISO ......................................................................................... 321
REGLA 6.1.7 DISTRITO R-T: RESIDENCIAL TURÍSTICO ....................................................... 321 SECCIÓN 6.1.7.1 PROPÓSITOS ....................................................................................................... 321 SECCIÓN 6.1.7.2 USOS ................................................................................................................... 322 SECCIÓN 6.1.7.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 322 SECCIÓN 6.1.7.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 324
REGLA 6.1.8 DISTRITO C-T: COMERCIAL TURÍSTICO ......................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.1 PROPÓSITO ......................................................................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.2 USOS ................................................................................................................... 327 SECCIÓN 6.1.8.3 USOS VÍA EXCEPCIÓN ......................................................................................... 328 SECCIÓN 6.1.8.4 PARÁMETROS DE DISEÑO .................................................................................. 329
REGLA 6.1.9 DISTRITO DTS – DESARROLLO TURÍSTICO SELECTIVO .................
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