reglamentacion plan parcial urbano - guadalajara

HOTEL

COMERCIO

COMERCIO

COMERCIOTALLER

COMERCIOTALLER

COMERCIOCOMERCIO

DR DR

PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PPPP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPP

PP

PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP PP

SU SU SU

D1-SD02_Z-01

D1-SD02_Z-01.DWG

HABITACIONAL

MIXTO DISTRITAL

MIXTO CENTRAL

ALOJAMIENTO TEMPORAL

EQUIPAMIENTO

ESPACIOS VERDES

COMERCIO

INSTALACIONES ESPECIALES

MIXTO BARRIAL

SERVICIOS

INDUSTRIAL

E INFRAESTRUCTURA

APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES

ABIERTOS Y RECREATIVOS

MIXTO REGIONAL

ÁREAS NATURALES PROTEGIDASMUNICIPALES

DISTRITO URBANO"ZONA 1 CENTRO"

1

7

2

6

4

5

3

PLANO:

ARCHIVO:150

0

H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA

UBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE

FECHA :

200100

URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN

50

ESCALA GRÁFICA

UBICACIÓN DE PLAN DE DESARROLLO

COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA2001-2003

DESARROLLO URBANO

URBANODE DESARROLLOPLAN PARCIAL

S I M B O L O G Í A :

5

1

32

4

6

7

8

9

10

250

18 de diciembre de 2003

SUBDISTRITO URBANO No. 10

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SUBDISTRITO URBANO No. 1

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SUBDISTRITO URBANO No. 3

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SUBDISTRITO URBANO No. 4

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SUBDISTRITO URBANO No. 9

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5

SUBDISTRITO URBANO No. 7

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5

SUBDISTRITO URBANO No. 5

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5

SUBDISTRITO URBANO No. 3

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5

REGLAMENTACION

MATRICES DEUTILIZACION DEL SUELO

DE ZONAS

GTD 14

GTD 01

GTD 09

VP

06

VS

04

VS 03

VP

05

VS

04

VP 02

VP 03

VP 01

VS 01

VP

06

VP 02

VP 03

GTD 22

GTD 02

GTD 03

GTD 04

GTD 17

GTD 05

GTD 06

GTD 07

GTD 16

GTD 23

GTD 08

GTD 11

GTD 21

GTD 24

GTD 13

GTD 12

GTD 10

GTD 19

RTD 01

GTD 15

GTD 20

GTD 18

VS 01

VS 03

VP 01

LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS COMPATIBLES O CONDICIONADOS

QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES SE INDICAN EN

LA VERSIÓN ABREVIADA.

-

P = -

F = -L = -

6

0.8

120

2.0

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

AU 02, AU 05, AU 15,AU 18, AU 25

-

P = -

F = -L = 3

8

0.8

200

3.2

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

-

P = -

F = -L = -

8

0.8

260

2.4

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

AU 21, AU 22, AU 24

* En edificaciones Patrimoniales no aplica; en acciones de renovación urbana se aplica la norma establecida en el programa municipal.

NOTA : en predio con finca patrimonial, el COS y el CUS serán las que el edificio original establezca.

AU 23

AU 12, AU 14, AU 16AU 01, AU 06, AU07

-

P = 3

F = -L = -

10

0.8

300

3.2

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

AU 03, AU 08

-

P = -

F = -L = 3

8

0.8

200

2.4

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

AU 10, AU 13, AU 19AU 04, AU 09,

TABLASEGÚN

TABLASEGÚN

TABLASEGÚN

TABLASEGÚN

TABLASEGÚN

AU 11

-

P = 3

F = -L = -

8

0.7

260

1.4

- %

--

130

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

TABLASEGÚN

AU 17

-

P = 3

F = -L = -

8

0.8

120

1.6

- %

--

60

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

TABLASEGÚN

AU 20

-

P = -

F = -L = 3

8

0.8

200

4

- %

--

-

C.O.S.,C.U.S.RESULT.

TABLASEGÚN

VCmVS

VPVC

VRDIST.VAC

Intensidad Media MD-3

CO

NT

RO

L D

E L

A E

IFIC

AC

IÓN

(C)

(R)

(B)

(D)

REGIONAL

(V)

CENTRAL

BARRIAL

DISTRITAL

VECINAL

VP

VR

VS/ VCmVCm / VC

VC / VP

CB CENTRO BARRIAL

CU CENTRO URBANO

CV CENTRO VECINAL

SU SUBCENTRO URBANO

LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión)

LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL

LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE

RESTRICCIÓN POR

INF

RA

ES

TR

UC

TU

RA

VIALIDAD SUBCOLECTORA

VIALIDAD PRINCIPAL

CALLE TRANQUILIZADA

VIALIDAD LOCAL

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD COLECTORA MENOR

VIALIDAD COLECTORA

LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL

LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO

UR

BA

NIZ

AC

IÓNLÍMITE DE CENTRO URBANO

LÍMITE DE ZONA

ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS

LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO

LÍMITE DE CENTRO BARRIAL

VIALIDAD

LÍMITE MUNICIPAL

LÍMITE DE DISTRITO

Intensidad Media

Dis

trita

l

CO

ME

RC

IO

Bar

rial

Intensidad Mínima

Cen

tral

Intensidad Media

Intensidad Máxima

Intensidad Baja

Comercio Regional

Intensidad Alta

Intensidad Media

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad Alta

Intensidad Máxima

Intensidad Baja

Intensidad Alta

Vec

inal

Cen

tral

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad MediaIntensidad Alta

Intensidad MínimaIntensidad Baja

Intensidad Media

Intensidad Baja

Intensidad Mínima

Regional

Intensidad Alta

Intensidad Baja

Intensidad Alta

AB

IER

TO

S Y

RE

CR

EA

TIV

OS

CoB-3

ES

PA

CIO

S V

ER

DE

S,

CoC-5

CoR

CoC-4

CoC-2CoC-1

INS

TA

LAC

ION

ES

CoC-3

CoD-5

CoD-2CoD-3CoD-4

CoB-5CoB-4

CoD-1

Infraestructura UrbanaInfraestructura Regional

Instalaciones Esp. Regionales

Recreativos Distritales

Instalaciones Especiales Urbanas

Recreativos Regionales

Recreativos CentralesEspacios Verdes, Abiertos y

Espacios Verdes, Abiertos. y

CoV-4

Espacios Verdes, Abiertos y CoB-2

CoV-2

CoB-1

CoV-1

CoV-5

CoV-3

MC-4MC-3MC-2

MR

MC-1MD-4

Equipamiento Regional

Recreativos Barriales

EQ

UIP

AM

IEN

TO

Recreativos Vecinales

Espacios Verdes, Abiertos y

Espacios Verdes, Abiertos y

Equipamiento Distrital

Equipamiento VecinalEquipamiento Barrial

Equipamiento Central

IN-4

IN-3

IN-2

EV-3

IN-1

EV-5

EI-5

EV-4

EV-2

EV-1

EI-1

EI-4

EI-3

EI-2

A CORTO PLAZO

A LARGO PLAZO

A MEDIANO PLAZO

ÁREAS INMEDIATAS

ÁREAS GENERALES

ÁREAS DIRECTAS

Plurifamiliar Vertical

D A

lta

HA

BIT

AC

ION

ALE

S

D M

edia

Intensidad Media

Intensidad Mínima

Intensidad Baja

Intensidad AltaIntensidad Mínima

Plurifamiliar Vertical

Intensidad Baja

Plurifamiliar Horizontal

D B

aja

Unifamiliar

Hot

eler

o D

Min

ima

Plurifamiliar Horizontal

Plurifamiliar Vertical

Plurifamiliar Horizontal

Unifamiliar

Jardín

Unifamiliar

D Media D Alta

D Mínima D Baja

MB-4MB-3

MD-1MD-2

MB-1MB-2

Cen

tral

Manufacturas Menores

Industria Pesada, Riesgo Alto

Industria Ligera, Riesgo BajoIndustria Mediana, Riesgo Medio

Intensidad Mínima

Servicios Regionales

Intensidad Máxima

Intensidad MediaIntensidad Alta

Intensidad Baja

Bar

rial

V SE

RV

ICIO

S

UH

Dis

trita

l

TH-3TH-4

TH-2TH-1

Vec

inal

Intensidad Media

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad Máxima

Intensidad Baja

Intensidad AltaIntensidad Media

Intensidad Alta

Intensidad Mínima

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad Alta

Intensidad Baja

Intensidad MediaIntensidad Baja

PP

RI

AP

RS

AN

RG

FR

ML

IE

INSTALACIONES DE RIESGO

READAPTACIÓN SOCIAL

FERROVIARIAS

MILITARES

AU

RN

UP

AU

RENOVACIÓN URBANA

PROGRESIVAURBANIZACIÓN

INCORPORADAS

ELTELECOMUNICACIÓN

ELECTRICIDAD

TL

DRENAJE

AGUA POTABLE

DRAB

III

AC

CA

PA

II

I

PH

PATRIMONIO CULTURAL

FISONOMÍA URBANA

PATRIMONIO HISTÓRICO

PF

PC

CP

LP

MP

AT

RU

I-1

I-3I-2

MFM

SC-5

SI

SR

SC-3SC-4

SC-2SC-1

SB-3

SD-2

SD-5SD-4SD-3

SB-4

SD-1

SB-5

SV-4

SB-2SB-1

SV-5

SV-1

SV-3SV-2

LÍMITE DE CENTRO VECINAL

ÁREA DE APLICACIÓN

VÉRTICE

DELIMITACIÓN DEL ÁREADE APLICACIÓN

VIALIDAD ACCESO CONTROLADO

EXISTENTEVIALIDADPROYECTO

EN TODOS LOS CASOS

NODO VIAL PROYECTO

Dis

trita

lB

arria

l

IND

US

TR

IAL

ALO

JAM

IEN

TO

H1

H2

H3

H4

V

UH

V

UH

HJ Unifamiliar U

Plurifamiliar Horizontal

Plurifamiliar Vertical

Unifamiliar

V

UH Servicios a la Industria y al Comercio

MIX

TO

S

RTD RECEPTORAS DETRANSFERENCIA DE DERECHOS TRANSFERENCIA DE DERECHOS

GENERADORAS DEGTDDE DESARROLLODE DESARROLLO

CICLOPISTA

ES

PE

CIA

LES

E

TE

MP

OR

AL

GHAPROVECHAMIENTO DERECURSOS NATURALES

Granjas yHuertos

LÍNEA DE POLIDUCTO

Abiertomodo deedificación Cerrado

SemiabiertoSemicerrado

jardinado

cajones autos

hab./ha.

C.O.S.

ZONAS HABITACIONALES

sup. mín. lote

P = Posterior

F = Frontal%

L = Lateral

altura

restricción:frente

frente mín.

C.U.S.

viv./ha.

Indice de edificación

LÍNEA FERROVIARIA

CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO

NODO VIALNVVIALIDAD PROYECTOVL

Turístico Ecológico TE

X=672807.3192Y=2287260.0818X=672516.0995

Y=2287247.3149

X=672513.0264Y=2287331.0074

X=672952.0855Y=2287545.6850

X=672198.9435Y=2286030.3777

X=673099.0882Y=2285754.4402

X=673212.5221Y=2286163.0679

X=673654.6809Y=2286000.5053

X=674155.5538Y=2287610.2898

X=672847.7095Y=2287346.3627

R= 75.00 M

TS

R= 75.00 MTS

VS 02

VS 02