proyecto alhÓndiga plan de trabajo vitoria-gasteiz
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PROYECTO ALHÓNDIGAPLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO
CAMPOS ELÍSEOS
PARÍS
0SAN JOSÉ
PARÍS
ARHUS
SEATLE
COPENHAGUE
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
ESTRATEGIAS PARA EL ESPACIO PÚBLICO
CURITIBA
0ESTRASBURGO
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ ES EL PROYECTO ALHÓNDIGA
Es un proyecto de ciudad Es un proyecto de regeneración urbana Es un proyecto para una estrategia comercial
y de servicios Es un proyecto para la creación de un parque
comercial y de servicios urbano en superficie
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ ES EL PROYECTO ALHÓNDIGA
Hasta ahora, en Vitoria-Gasteiz, se han desarrollado POLÍTICAS COMERCIALES
Ahora damos un paso cualitativo importante: el comercio pasa a ser el centro de una
ESTRATEGIA DE CIUDAD
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
queremos– FACILITAR, – POTENCIAR y – MEJORAR
La calidad, la diversidad y la complejidad de la oferta comercial y de servicios
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
ATRAER NUEVAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y DE SERVICIOS a un espacio de oportunidad, con el objetivo de diversificar la oferta comercial y de servicios
Buscando la ESPECIALIZACIÓN de cada zona comercial, que genere sinergias y no competencia entre ellas
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
Generar un espacio peatonal y público de calidad,– CONFORTABLE, AMABLE y SEGURO– CON DIMENSIÓN HUMANA, ES DECIR QUE SE
PUEDA RECORRER CAMINANDO
Que conecta el centro con las nuevas centralidades urbanas
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ QUEREMOS CONSEGUIR
En definitiva
– GENERAR UN PARQUE COMERCIAL Y DE SERVICIOS URBANO QUE CUENTE CON LAS EXCELENCIAS Y CON LOS ATRACTIVOS DE UN CENTRO COMERCIAL CERRADO
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
¿QUÉ EXCELENCIAS DE UN CENTRO COMERCIAL CERRADO?
1. Un motor2. Itinerarios comerciales3. Una identidad, una estética que le distingue
de otras zonas urbanas4. Parkings5. Una gestión coordinada, participada y con
criterios comunes
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA
Si en los Centros Comerciales hay una actividad motor:supermercado, zona de ocio, etc…– ¿CUÁL SERÁ EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA?
3.1
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
EL MOTOR DEL ALHÓNDIGA
El reto:– EL Casco Histórico
pretende ser el motor del proyecto Alhóndiga
3.1
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
¿QUÉ ITINERARIOS COMERCIALES?
TRES ITINERARIOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS UNIDOS POR EL MOTOR, EL Casco Histórico:– 1. en el OESTE– 2. en el SUR y– 3. en el NORTE
3.2
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE
ITINERARIOS5
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE2. en el SUR
ITINERARIOS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
1. en el OESTE2. en el SUR3. en el NORTE
ITINERARIOS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO OESTE
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y el futuro PALACIO DE CONGRESOS Y EXPOSICIONES Y DE LAS ARTES ESCÉNICAS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO SUR
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y la PLAZA DE TOROS
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJO
vitoria-gasteiz
5 ITINERARIO NORTE
Discurrirá en ambos sentidos Entre el Casco Histórico y el centro comercial BOULEVARD
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
CÓMO CONSEGUIREMOS ESA IDENTIDAD PROPIA DEL PARQUE COMERCIAL Y DE SERVICIOS ALHÓNDIGA
Mantendremos y/o reforzaremos lo ya existente y pondremos en marcha nuevos hitos
Intervendremos con un único criterio que proporcione continuidad a los distintos itinerarios
3.3
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¿QUÉ PARKINGS?
A través de una estrategia integradora y ordenada que sea consecuencia del
PLAN DIRECTOR DE APARCAMIENTOS
3.4
PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
¿Cómo conseguiremos la GESTIÓN COORDINADA?
– Haciendo partícipes a todos los actores desde la asunción de RESPONSABILIDADES por todas las partes involucradas
3.5
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EN QUÉ ÁREAS VAMOS A INTERVENIR
Dos fundamentalmente:– A NIVEL URBANÍSTICO– A NIVEL DE PROMOCIÓN EMPRESARIAL
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Creación de sendas urbanas, es decir, identificar pasillos, corredores que unan edificios o servicios emblemáticos para conseguir esa identidad propia del parque comercial y de servicios ALHÓNDIGA
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Hacer accesibles esas sendas al peatón, es decir: – A través de carril bici– Carril bus-taxi– Con una red de transporte público adecuada– Con paradas de taxi próximas– Con una dotación de aparcamientos suficiente
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Hacer accesibles esas sendas al comerciante, es decir: – Habilitar zonas de carga y descarga– Crear plataformas logísticas
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el peatón, que incluya:– Mobiliario urbano– Iluminación adecuada– Vegetación adaptada
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el cliente, que incluya:– Habilitación de AREAS ESTANCIALES
CUBIERTAS– Habilitación de AREAS ESTANCIALES
DESCUBIERTAS– Incorporación de las nuevas tecnologías:
CREACIÓN DE ZONAS WIFI
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
Conseguir una zona amable para el cliente, que incluya ZONAS DE OCIO (cubiertas y descubiertas): – Parques infantiles– Espacio deportivo– Espacio cultural: MUSEO AL AIRE LIBRE– Espacios expositivos
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INTERVENCIÓN A NIVEL URBANÍSTICO
En definitiva,– VAMOS A GENERAR PASILLOS, RECORRIDOS
“COSIDOS” POR PUNTOS DE INTERÉS, POR HITOS.
– ALGUNOS PASILLOS, O PARTE DE ELLOS, SE CUBRIRÁN.
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INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
Generar, promocionar la MEZCLA COMERCIAL y DE SERVICIOS idónea en cada senda o pasillo urbano, buscando la ESPECIALIZACIÓN, LA SINGULARIDAD QUE GENERE SINERGIAS
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INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
En primer lugar, DIAGNOSTICAMOS: – Hemos de estudiar cuál es el mix actual de cada
pasillo– Hemos de analizar las lonjas vacías existentes– Hemos de comprobar la tipología de comercios y
servicios existente– Su antigüedad– etc.
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
INTERVENCIÓN A NIVEL DE PROMOCIÓN ECONÓMICA
En segundo lugar, ELABORAMOS UN PLAN DE MIX COMERCIAL FUTURO Y POSIBLE para el pasillo urbano, que tendrá en cuenta:– DEMANDA comercial y de servicios actual y
potencial– Posible ESPECIALIZACIÓN, en relación a otros
pasillos urbanos o en relación a otras zonas
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a adaptar y mantener los comercios y servicios existentes:– Ayudas al desarrollo de un PLAN DE
MODERNIZACIÓN de los comercios y servicios existentes
– Ayudas a mejorar la ACCESIBILIDAD a los comercios y servicios existentes (eliminación de barreras arquitectónicas, instalación de puertas automáticas)
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PROYECTO ALHÓNDIGA PLAN DE TRABAJOvitoria-gasteiz
QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a adaptar y mantener los comercios y servicios existentes:– Ayudas a la mejora de las fachadas de los
comercios y los servicios existentes (si mejora el pavimento, también ha de mejorar la fachada)
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas posibles de intervención frente a los LOCALES VACÍOS existentes:– Gestión de los escaparates de los mismos por los
empresarios del pasillo urbano y/o – Decoración de persianas para evitar el impacto
negativo– Compra de locales vacíos
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a atraer NUEVOS PROMOTORES:– Prever cierre de comercios o servicios (a través de
la comunidad del pasillo urbano) – Contactar con promotores, de acuerdo al estudio
del mix comercial y de servicios idóneo
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QUÉ LINEAS DE TRABAJO SE DESARROLLARÁN
Líneas encaminadas a GENERAR SERVICIOS a los clientes del pasillo urbano– Servicio de información/reclamaciones– Guardería– Consigna, etc– Se pueden aprovechar locales vacíos para este
tipo de actividades. Todas ellas pueden estar juntas
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QUIÉNES HAN DE INTERVENIR
ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES ASOCIACIÓN DE HOSTELEROS VECINOS AYUNTAMIENTO
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QUIÉNES HAN DE INTERVENIR
Todo ello, bajo el concepto de PARTICIPACIÓN CIUDADANA, involucrando a los actores en
EL DISEÑO DE LOS PROYECTOS a poner en marcha
LA TOMA DE DECISIONES EN LA GESTIÓN DE ALGUNOS SERVICIOS
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CUÁLES SON LOS PASOS A DAR
1. FASE 0: CALLE SANCHO EL SABIO2. MEMORIA DE CONTENIDOS
DEL PROYECTO TOTAL
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