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PRESENTACIÓN EJECUTIVA

OBTENCIÓN DE FINANCIAMIENTO PARA LA

RECONSTRUCCIÓN Y NUEVA IMAGEN

INTRODUCCIÓN

HOTELITO DESCONOCIDO “Sanctuary Reserve & Spa”

Hotelito Desconocido es el pionero y emblema de la hotelería ecológica de

gran lujo. El lujo verde fue en lo que pensó el diseñador y creador italiano

Marcello Murzilli en su concepción del hotel, al ue supo darle el carácter

artístico variopinto de la cultura mexicana, sabiendo convertir lo rústico en

sofisticado. El número de menciones honoríficas, premios y sellos de prestigio

es muy amplio y cabe destacar importantes publicaciones como “Architectural

Digest”, “National Geographic”, “Chic Collection”, “Condé Nast Johansens”, así

como premios por ser el hotel más innovador del mundo, destino verde de lujo,

servicio, lujo y calidad.

INTRODUCCIÓN

Hoy entramos en una nueva etapa en la que Hotelito Desconocido reafirma su

posición privilegiada en la hotelería de gran lujo mundial y se convierte de

nuevo en pionero. Un nuevo aire que potencie la espiritualidad, bienestar y

sosiego del lugar y al mismo tiempo sepa conjugar la diversión, la alegría y,

por supuesto, la salud. SANCTUARY RESERVE & SPA nos describe como un

paraíso donde desconectarnos completamente del mundo y recibir los mejores

tratamientos de salud y bienestar. Nos convertimos en el más completo

destino spa del país, único con un enclave natural reserva de tortugas

marinas, más de 200 clases de aves y reconocimiento internacional al formar

parte de los acuíferos protegidos por la UNESCO.

INTRODUCCIÓN

Hotelito Desconocido es un ejemplo al mundo de la hotelería mexicana de

buen gusto y por ello el carácter, la personalidad y la imagen van totalmente

ligados al diseño mexicano: palafitos construidos al estilo de las antiguas

casas de pescadores veracruzanos, maderas, palapas, petate, pajarete y

adobe. Finas sedas, bordados artesanales, maderas talladas, cenefas,

blancos de la mejor calidad, hamacas, cojines y almohadas. El hotel es 100%

ecológico y está iluminado por cientos de velas y antorchas, lo que nos

introduce en una atmósfera increíble de sensaciones para todos nuestros

sentidos. En cualquier rincón debemos percibir esa sensación de bienestar

que nos evoca al SPA, corazón de este nuevo aire.

INTRODUCCIÓN

La renovación de Hotelito Desconocido es un acontecimiento de proyección

internacional. Grandes profesionales de los sectores turístico, artístico y

periodístico nos muestran su entusiasmo por conocer más sobre el proyecto y

su deseo de visitarnos tan pronto esté todo listo.

UBICACIÓN

Hotelito Desconocido se encuentra ubicado en una propiedad de cuarenta

hectáreas sobre un parque natural con una biodiversidad inigualable a nivel

mundial, reserva de más de 150 clases de aves, tres especies de tortugas,

reptiles y mamíferos, a 95 kilómetros de Puerto Vallarta, en a costa más

exclusiva de todo el Océano Pacífico, Costalegre, rodeado de una

exhuberante vegetación, playas paradisíacas e idílicas bahías y calas

formidables para el baño, el snorkel y el buceo profesional.

Página: www.hotelito.com

UBICACIÓN

FOTOGRAFÍA AÉREA

LO QUE FUÉ

PROYECTO DE RENOVACIÓN

DESCRIPCIÓN GENERAL

PALAFITOS

11 Palafitos de 60 m2

Área de 67.10 m2

Área de 28.61 m2 terraza exterior

Área de 15.30 m2 deck y palapa exterior

No cuentan con piscina privada

9 palafitos de 60 m2 se encuentran localizados en la zona del Estero

2 palafitos de 60 m2 se encuentran localizados en la zona del Nopalito

9 Palafitos Circulares de 100 m2

Área de 106.00 m2 con terraza a cubierto

No cuentan con piscina privada

7 palafitos circulares de 100 m2 se encuentran localizados en la zona del

Estero

2 palafitos circulares de 100 m2 se encuentran localizados en la zona del

Nopalito

3 Palafitos de 120 m2 con alberca

Área de 98.08 m2

Área de 36.31 m2 terraza

Área de 25.60 m2 alberca

Cuentan con piscina privada cada uno de ellos.

Ubicados en la zona del Estero

3 Palafitos Circulares de 100 m2 con alberca

Área de 20.45 m2 alberca

Cuentan con piscina privada cada uno de ellos.

Ubicados en la zona del Nopalito

1 Palafito de 150 m2 con alberca

Área de 37.25 m2 alberca y jacuzzi

Cuenta con piscina privada ubicado en la zona del estero.

HABITACIONES

Hotelito Desconocido va a contar con 27 suites de diferentes tipos y 3 eco

villas, todas ellas con artesanías y amenidades muy variadas que les dan un

carácter único y especial. Cada habitación tiene nombre y personalidad propia,

puesto que cada palafito corresponde a una carta del pintoresco juego de

lotería mexicana (barril, tambor, gorrito, venado, rosa, maceta, garza, sirena,

palma, árbol, pino, corazón, pera, melón, sandia, estrella, chalupa, dama,

violoncello, arpa, campana, bandera, pájaro, gallo, cotorro, luna y jaras.) lo que

nos permite disfrutar de ambientes verdaderamente fascinantes. Los espacios

son muy generosos en todos los tipos de palafito, con amplias terrazas para

disfrutar del frescor y las vistas espectaculares a los canales, la laguna y el

A) Palafito Deluxe (11) – Área total privada de 110m2

Tres extraordinarias vistas: Deluxe Lagoon

Deluxe Ocean View

Deluxe Beach Front

Diseño mexicano de vanguardia.

Ducha de bambú al aire libre.

Bañera jacuzzi de gran tamaño.

Blancos de gran calidad a 600 hilos y bordados a mano.

Cama tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para su

comodidad.

Área de esparcimiento personal para lectura, conversación, té.

Aromaterapia “actividad” durante el día y “relajación” en la tarde.

Acondicionamiento de suite para masajes SPA.

Terraza diseñada para disfrutar las mejores vistas Lagoon, Ocean o Beach

Front.

Muelle privado con barquita a remos (Beach Front cuenta con acceso directo

sobre la playa).

Amenidades naturales biodegradables de alta calidad.

Pamper Service “Call Lupita”.

B) Palafito Circular Suite (9) – Área total privada de 145m2

Tres extraordinarias vistas: Circular Suite Lagoon

Circular Suite Ocean View

Circular Suite Beach Front

La forma circular le ofrece divertidos y generosos espacios.

comodidad.

Acondicionamiento de suite para masajes SPA.

Front.

Muelle privado con barquita a remos (Beach Front con acceso directo sobre la

playa).

C) Palafito Master Suite (6) – Área total privada de 170m2

Dos extraordinarias vistas: Palafito Master Suite Pool Ocean View

Palafito Master Circular Suite Pool Beach Front

Piscina privada integrada al solarium con fogatas relajantes en la noche.

comodidad.

Acondicionamiento de suite para masajes SPA y sesiones yoga.

Front.

playa).

D) Palafito Casita 2 Bedroom Pool Lagoon & Ocean View (1) – Área total

privada 305m2

Piscina panorámica privada integrada al solarium con fogatas relajantes en la

noche.

Dos habitaciones tipo suite totalmente independientes.

Duchas de bambú al aire libre.

Camas tamaño KING con luz de lectura y dosel antimosquitos a 50cm para su

comodidad.

Acondicionamiento de suite para masajes SPA y sesiones yoga.

Front.

playa).

Spa, wellness centre, yoga, aqua gym, terapias de bienestar, relajación,

belleza, salud, espiritualidad. Hotelito Desconocido “Sanctuary Reserve & Spa”

hace alarde del spa más completo en México, un lugar exclusivo y único

donde encontrar la auténtica ruta de talasoterapia, baños especiales de algas,

minerales, barros, cambios de temperatura, terapias de Oriente, del

Mediterráneo y de México unidas para ofrecer una completa gama de

actividades SPA a nuestros huéspedes. Exámenes nutricionales, dietas a

medida, alimentos orgánicos, variedad de pescados, ensaladas y hortalizas,

spa bar con frutas y jugos. Momentos de yoga, temascal en la playa, masajes

en las Spa Suites, en su habitación y en la playa.

La vida cotidiana está repleta de eventos que queremos dejar a un lado,

evadirnos del estrés, del ajetreo, del ruido de las calles, del televisor a todo

volumen, de las computadoras, de los teléfonos, olvidarnos por unos días de

todo aquello que nos hace sentir angustia y ansiedad y disfrutar de un espacio

apacible, que sintamos nuestro y repleto de buenas sensaciones, de energías

positivas, un lugar auténtico. Por ello nuestros profesionales del SPA crearán

para ti un programa personal que te hará desconectar del mundanal ruido y

podrás más adelante continuar en tu hogar con los consejos del SPA de

Hotelito Desconocido. En tu próxima visita podremos analizar resultados y

seguir ofreciéndote las mejores terapias totalmente personalizadas.

-Programa Salud & Bienestar para ellas y ellos. (14 días)

-Programa futura mamá. (10 días)

-Programa ¡ya soy mamá! (14 días)

-Del estrés a la vitalidad. (5 días)

-Rejuvenecimiento ella. (14 días)

-Rejuvenecimiento él. (14 días)

-¡Recarga tus pilas! (3 días)

-Desintoxicación y purificación. (14 días)

-Yoga & Fitness. (7 días)

-Redescubre a tu pareja. (4 días)

-Your First Vacation Experience for SENIORS (7 días)

-Paz y armonía interior. (10 días)

-Completo salud ella. (7 días)

-Completo Salud él. (7 días)

-Confía en tu aspecto. (21 días)

SERVICIOS E INSTALACIONES

-Spiritual Manager direct service.

-Restaurante El Cantarito sobre la laguna.

-Restaurante El Nopalito en la playa.

-Piscina exterior de agua dulce y gran jacuzzi.

-Oasis: rocas, palmeras, arena y piscina natural de agua de mar.

-Recepción interactiva con tienda de artesanías y área de conexión a Internet.

-Music Library – Área de Lectura.

-Traslados Aeropuerto en camioneta de lujo o helicóptero.

-Servicios de lavandería: Normal y Express.

-Camas tamaño KING.

-Blancos de algodón a 600 hilos y sedas naturales con bordados artesanales a

mano, edredones nórdicos (duvet) y gama de almohadas de plumón de

ganso y algodón.

-Doseles antimosquitos en todas las camas.

-Baños de lujo integrados al conjunto de la habitación.

-Duchas de bambú al aire libre.

-Huerto orgánico.

-Campo de agaves.

-Jardines tropicales.

-Descansos de relajación y lectura.

-Placas solares, 100% energías renovables.

-Planta de tratamiento de aguas.

-Purificación de agua para uso del huésped.

-Temascal en la playa.

-Servicio de mayordomo y chef a villas.

-Pamper Service “Call Lupita”.

-Biocenter: cuidado del entorno (tortugas, aves, plantas).

-SPA Thalasso con bar de ensaladas y jugos.

-Fitness centre.

-Club de playa.

-Caballerizas.

-Torre mirador y observatorio astronómico.

AVANCE DE OBRA A JUNIO 09

RESERVA EN LA PLAYA

IMAGEN GRÁFICA

Buscamos ambientes cálidos naturales y refinados, donde las texturas

olores y colores sea una invitación al descubrimiento de la esencia de las

cosas. No deberá desentonar con el contexto y a través de esta armonía

discreta, expresara su gracia natural y refinada.

La identidad visual vive en diferentes contextos:

1-. En el exterior del hotel como parte de las comunicaciones: web,

anuncios catálogos y promocionales, etc.

2-. En el interior del hotel acompañado la presencia del huésped

La presencia de esta siempre debe ser, sutil, evitando cualquier

protagonismo, pero se reforzara cuando el soporte donde aparezca se

destine a comunicar el hotel fuera de la instalación: ya sea como

material impreso o suvenir.

TEXTURAS

ELEMENTOS DEL

SISTEMA

Tipografía

Gamas de color

Elementos gráficos

SISTEMAS DE

IMPRESOS

PAPELERIA

PUBLICACIONES DE PRESTIGIO Y

RECONOCIMIENTO INTERNACIONAL

LO QUE SERÁ

PROYECTO PALAFITO MUESTRA

PROYECTO AEROPUERTO COSTA ALEGRE

Puerto Vallarta

Hotelito

Desconocido

Aeropuerto

Costa Alegre

Manzanillo

HOTELITO

DESCONOCIDO

AEROPUERTO

COSTA ALEGRE

PROYECTO W MARQUEZ

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

Edificio de 19 Departamentos en 5 niveles, ubicado en la calle de Francisco

Márquez No. 27, Colonia Josefa Ortíz de Domínguez, Delegación Benito

Juárez, C.P. 03430, México Distrito Federal.

Características del edificio

Estacionamiento Elevador

Puerta de acceso eléctrica Roof Garden

Caseta de vigilancia con acceso controlado Area de Cuartos de

Utileria

Alta seguridad y vigilancia las 24 hrs. Acabados de Lujo

Recepción

Características del proyecto

Departamento tipo “A” de 71.18 m2

2 Recamas

2 Baños

Estancia – comedor

Cocina equipada

Área de servicio

Estacionamiento

Departamento tipo “B” de 78.67 m2

3 Recamas

2 Baños

Balcón

Cocina equipada

Área de servicio

Estacionamiento

PH tipo “A” de 102.92 m2

3 Recamas

2 .5 Baños

Sala TV

Cocina equipada

Área de servicio

Estacionamiento

PH tipo “B” de 112.20 m2

3 Recamas

2 .5 Baños

Sala TV

Estancia

Comedor

Cocina equipada

Área de servicio

Estacionamiento

A C A B A D O S

Divisorios de tabique Rojo recocido y tabicon acabado en yeso y pintura

Baños con loseta cerámica en zona de regadera

Patio de servio con aplanado de cemento

Plafones

Falso plafón de tablaroca o aplanados de yeso directo a la losa según

sea el caso

Estancia comedor vestíbulo con duela laminada

Baños con loseta interceramic

Cocina, con loseta interceramic

Recamaras con alfombra

Carpintería

Puertas de madera de caobilla entintado

Closet

Cerrajería

Cerradura en todas las puertas Yale o similar

Cocina

Cocina integral de diseño vanguardista totalmente terminada

Campana purificadora

Muebles de Baño

W.C. marca Ideal Standard o similar

Lavabo Ideal Standard o similar

Mezcladora para lavabo

Accesorios Helvex o similar

Canceles de baños por cuenta del propietario

Instalación Eléctrica

Toda la instalación eléctrica incluyendo luminarias y accesorios

Iluminación General lámparas de bajo voltaje

Iluminación de servicio

Cocina

Cocina integral de diseño vanguardista totalmente terminada

Campana purificadora

Área de servicio

Lavadero de granito color blanco

Calentador Calorex

ESTATUS DE VENTAS DEL PROYECTO

ESTADO DE INGRESOS POR VENTAS PROYECTADO

PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN

PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE PALAFITOS

PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE AREAS COMUNES

PRESUPUESTO DE RECONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES

PRESUPUESTO DE RENOVACIÓN DE MOBILIARIO E INTERIORES

PRESUPUESTO DE INVERSIONES Y GASTOS VARIOS

RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTOS

CALENDARIO GENERAL DE APLICACIÓN DE RECURSOS

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN FINANCIERA DE

LAS ACREDITADAS

DESEMPEÑO HISTÓRICO

RESULTADOS

ENE - JUL 06

RESULTADOS

AGO – DIC 06

RESULTADOS

ENE - JUL 07

RESULTADOS

AGO – DIC 07

RESULTADOS

ENE - JUL 08

RESULTADOS

AGO - DIC 08

RESULTADOS

ENE - ABR 09

RESULTADOS

2006 - 2009

CUARTOS NOCHE HISTÓRICO

TARIFAS PROMEDIO HISTÓRICAS

PORCENTAJES DE OCUPACIÓN HISTÓRICOS

ALIMENTOS / HOSPEDAJE

BEBIDAS / HOSPEDAJE

SPA / HOSPEDAJE

OTROS CONSUMOS / HOSPEDAJE

COSTOS / INGRESOS

PROYECCIÓN FINANCIERA

PROYECCIÓN DE INGRESOS Y EGRESOS

VARIABLES PARA LA ELABORACIÓN DE LOS

ESTADOS DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADOS

ESTADO DE INGRESOS Y EGRESOS PROYECTADO

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

AÑO 6

AÑO 7

AÑO 1 - AÑO 7

FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO

CONSOLIDADO

VARIABLES UTILIZADAS PARA LA ELABORACIÓN

DEL FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO

TABLA DE AMORTIZACIÓN

CRÉDITO 15 MDP

CRÉDITO 40 MDP

CRÉDITO 68.9 MDP

FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO CONSOLIDADO

AÑO 1

AÑO 2

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

AÑO 6

AÑO 7

AÑO 1 - AÑO 7

CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS

FINANCIAMIENTOS REQUERIDOS

CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS FINANCIAMIENTOS

REQUERIDOS

OPERACIÓN 1

ACREDITADAS SOLIDARIAS: Consorcio Hotelero W & G S.A. De C.V. Y

W & G Arquitectos S.A. De C.V.

MONTO DEL CRÉDITO: $68,900,000.00 Pesos

PLAZO DEL CREDITO: 84 Meses incluidos 12 Meses de Gracia para el pago

del Capital.

DESTINO DEL CRÉDITO: Reconstrucción y Equipamiento del Desarrollo Turístico

denominado Hotelito Desconocido.

GARANTIAS: a)Inmueble que hospeda el Desarrollo Turístico

denominado

Hotelito Desconocido, ubicado en la población de Cruz

Loreto, Municipio de Tomatlán, Jalisco.

b)Fondo liquido por $4,000,000.00 de pesos para

garantizar

el pago de los intereses del crédito en el periodo de

construcción y equipamiento.

TASA DE INTERÉS: TIIE + 3 Puntos Porcentuales.

REQUERIDOS

OPERACIÓN 2

ACREDITADA: W & G Arquitectos S.A. De C.V.

PLAZO DEL CREDITO: 84 Meses con un solo pago de capital al

vencimiento.

DESTINO DEL CRÉDITO: Pago de Pasivo actual a cargo de la Sociedad

GARANTIA: a)Garantía Liquida en una proporción de 1 a 1 contra el

monto del crédito.

TASA DE INTERÉS DE GTIA : TIIE

TASA DE INT. DEL CRÉDITO: TIIE + 1.5 Puntos Porcentuales

REQUERIDOS

OPERACIÓN 3

ACREDITADA: W & G Arquitectos S.A. De C.V.

PLAZO DEL CREDITO: 18 Meses, con pagos de capital por $1,100,000.00

pesos por

cada departamento que sea individualizado.

DESTINO DEL CRÉDITO: Pago de Pasivo actual a cargo de la Sociedad

GARANTIA HIPOTECARIA: a)Edificio de departamentos ubicado en la calle de Francisco

Márquez No. 27, Colonia Josefa Ortíz de Domínguez,

Delegación Benito Juárez, México, Distrito Federal.

TASA DE INTERÉS: TIIE + 3 Puntos Porcentuales.

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