presentación curso verano upv

LA VIVIENDA EN LA ERA DEL

MEDIO AMBIENTE

Industrialización a examen

Zabalgana 156

Construcción Seguimiento

Evaluación

Donostia24.07.09

Bloque de

viviendasHOY

ladrillo

hormigón

ZiguratMesopotamia

5.000 años

Muralla china500-2500 años

El “proceso”

¿se puede

construir…

…más BARATO?

¿se puede

construir…

… más RAPIDO?

¿se puede

construir…

… más SEGURO?

¿se puede construir…

…DIFERENTE?

yes…

…WE CAN

¿pero…

…CÓOOOMO?

“Si buscas resultados distintos,

no hagas siempre lo mismo”

Albert Einstein

NO…ES…LO…

MISMO…

IndustrializarPrefabricar

Zabalgana156 VVSS

VitoriaGasteiz

Promotor

VISESA

Nerea MORGADO JUEZResponsable de Proyecto

Luis CELADA ORTIZ DE A.Responsable de Obra

Zabalgana156 VVSS

VitoriaGasteiz

Proyecto+DF

PICH-Aguilera

Zabalgana156 VVSS

VitoriaGasteiz

Contratista

SUKIANortenph

Zabalgana156 VVSS

VitoriaGasteiz

Estudio Comparativo

Pich-AguileraIMAT

Zabalgana156 VVSS

VitoriaGasteiz

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

ESTRUCTURA

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

industrializada

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

tradicional

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

ESTRUCTURA

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

CONDICIONES BASICAS DE ESTUDIO:

Tradicional Industrializada

FORJADOS: semiviguetas, bovedillas hormigón y compresora. E=35cm

PILARES: hormigón armado 30-45 cm

VIGAS: planas, luz máxima 7 m

FORJADOS: losas alveolares pretensadas con compresora . E=40cm

PILARES: prefabricados, hasta de 14 m de longitud y lado 50 cm

VIGAS: prefabricadas, luz máx 11 m

ALTURA: 2 SOT+B+8+atico

FACHADAS

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos AmbientalesFACHADA: ladrillo cara vista/ladrillo revestido con monocapa, mortero de cemento, aislamiento y hoja interior de yeso laminado.

FACHADA 1:paneles prefabricados macizos de espesor 10 cm colgados con anclajes metálicos soldados

FACHADA 2: chapa grecada lacada sobre subestructura de acero fijada a hoja de bloque de hormigón

CONDICIONES BASICAS DE ESTUDIO:

Tradicional Industrializada

VENTAJASEstructura

industrializada

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

•Mayor distancia entre pilares (mejor ratio Su/Sc)

•Residuos inexistentes

•Mínimo movimiento manual de cargas (375 piezas en un forjado tipo frente a 14.050 en uno tradicional de viguetas y bovedillas)

•Riesgos Controlados: derivados de movimientos mecánicos

•Reducción del tiempo de ejecución y personal (13 pax media)

INCONVENIENTESEstructura

industrializada

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

•Secciones mayores y de más peso

•Nuevo proceso constructivo (novedad e inexperiencia)

•Más caro

•Nuevos agentes en el proceso: industriales

•Equipos de transporte y elevación

•Rigideces de elementos y secciones

LECCIONES APRENDIDAS

Estructura industrializada

Estudio Comparativo

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

•Industrializar más elementos. Uniones secas.

•Eliminar hormigonados “in situ”

•Proyecto Edificatorio más completo e integral

•Integración del industrial

•Cambio de mentalidad en partes del proceso

•La seguridad es distinta, no sirven las mismas medidas

•Poner el foco en el resultado, no en la acción

CONCLUSIONES

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

Adjudicación OBRA

84.687

100.292

75.000

80.000

85.000

90.000

95.000

100.000

105.000

1 2

Tradicional Industrializada

EU

R/V

IV

15.605 €/viv más

CON MEJORAS DE RATIOS:

•Mejora Su/Sc 100 €/viv

•Mejora de Plazos 1.500 €/viv

14.000 €/viv más

(16%)

Lecciones APRENDIDAS

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

Se puede mejorar el ratio

-Industrialización completa del sistema

-Incluyendo al industrial y al contratista en el Diseño

-Optimización de los cálculos y dimensionados

-Especialización montaje

-Seriación/repetición de elementos

-El proceso debe ser distinto sobre/bajo cota cero

-En una promoción “estándar”, no duplicando altura en isostático, no doble escalera…

CONCLUSIONES

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales25% s/ estructura

10% s/ total

Plazo montaje ESTRUCTURA

36

29

05

10152025303540

1 2

Tradicional Industrializada

Sem

anas

Lecciones APRENDIDAS

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

-El ahorro en tiempo en obra corresponde con el tiempo de fabricación

-La planificación de la obra debe incluir la planificación de fábrica

-Seriación/estandarización de elementos

-Se trata de un proceso distinto de construcción, por definir y afinar

-Se deben trasladar tiempos de fabricación y obra al proyecto

-Especialización de equipos en cada fase del proceso (diseño-obra)

CONCLUSIONES

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

50% en obra

50% en fábrica

mejores condiciones de trabajo, máquinas, seguridad, horarios, contratos…

Personal montaje de Estructura

27

13

0

5

10

15

20

25

30

1 2

Tradicional Industrializada

Per

son

as

Lecciones APRENDIDAS

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

-Los sistemas de seguridad son muy distintos, nuevos, no sirve adaptar

-Derivados de carga, transporte y colocación pesadas

-Deben ser inherentes al propio diseño, no a definir “a posteriori”

-Nuevo proceso supone nuevos sistemas

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

ESTRUCTURA

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

ESTRUCTURA

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

El número de camiones en obra

de la industrializada es muy superior

al de la tradicional

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

FACHADAS

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

AGUA

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

AGUA

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales LOSAS ALVEOLARES ES 50% DEL TOTAL

CONCLUSIONES

Estudio ComparativoENERG. ELÉC.

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

CONCLUSIONES

Estudio Comparativo

RESIDUOS

Sistemas ConstructivosAnálisis Económico

Análisis TiemposCondiciones Trabajo

Impactos Ambientales

Industrializada Tradicional

NINGUN residuo en Estructura de INDUSTRIALIZADA

Video PROCESO

Fotos PROCESO

MUCHAS GRACIAS POR LA ATENCION

juanjo@visesa.com

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