plaurboaspectos generales de la planificación1º clase

Usos de Suelo.-ResidencialVivienda UnifamiliarVivienda Bi familiarVivienda MultifamiliarVivienda Tipo “Quinta”Vivienda Tipo “Núcleo Básico”Vivienda Tipo Condominio.Vivienda Temporal ( playa- Campo)Vivienda tipo”Loft.”(Ver Definiciones del Reglamento de RNE y ley N° 27157-

29090.

COMERCIO:( Local)Ejemplo( Bodegas ,Mini mercados, Mercados tradicionales,

Tiendas por dpto. EQUIPAMIENTO COMUNAL Y DE SERVICIOSEDUCACION.-(Educación Inicial, Primaria, Secundaria, Academias,

Institutos, Cenecapes, Fuerzas armadas, Universidades)RECREACIÓN Y CUTURA.-(Áreas verdes, Losas Deportivas, Parques, Plazas, Paseos

Peatonales, Complejos Deportivos, Clubs, Bibliotecas, Teatros, Salas de Exhibición, SUM, Centros Cívicos Culturales, etc.

SEGURIDAD.-Comisarías, Puestos Policiales, Policía Municipal(serenazgo),

Vigilancia Particular, Bomberos,etc.

SERVICIOS HIGUIENICOS.-Servicios higiénicos para transeúntes o locales que presten

este servicio dentro de algún establecimiento. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS.-Dotación de agua potable, Desagüe o alcantarillado,

Electricidad Pública y/o Privada, Telefonía Fija, Fax, Internet, Televisión por cable /Satelital,etc.

CALIDAD DEL AMBIENTE.-Problemas de contaminación Ambiental y Auditiva,Aseo

Urbano.Problemas de Contaminación Visual, (avisos Publicitarios,

fijos y movibles, tamaño, calidad, cantidad.

Primer Piso (1P)Segundo Piso (2P)Tercer Piso (3P)Cuarto Piso (4P)Quinto Piso (5P)Seis pisos o mas (6P+)

BUENO.-Cuando la Edificación a simple vista está en perfecto estado

de Conservación, bien pintado y sin rajadura alguna ,limpia,etc.

REGULAR.-Cuando la Edificación a simple vista está en No bien

conservada, ó limpia ,ó presenta algunas rajaduras, o simplemente no esta acabada en su totalidad.

MALO.-Cuando la Edificación a simple vista está con deficiencias

ornamentales,(falta de Pintura, esta con la fachada sucia, algunos vidrios rotos, se ve mal ,etc)

MUY MALO.- Cuando la Edificación se encuentra con fallas de todo tipo no

importando el material con el que se halla construido.

Ladrillo - Concreto (mal llamado material noble,o albañilería convencional.) (L+C)

Adobe (Puede estar expuesto o pintado) (A)Madera (de cualquier tipo, calidad, o dureza,) (M)Tapial, sándwich de tierra entre encofrado de

madera+paja o estiércol de animal (T)Mixto, Cualquier material de los anteriores

(Mix)Otros Materiales(Especificar) .

COLOR CARACTERISTICAS DENOMINACION

AZUL OSCURO ADMINISTRACION PUBLICA, DEFENSA, INSTITUCIONAL-

ROJO COMERCIOGRIS DESOCUPADO (colocar X)CELESTE EDUCACIÓN.VERDE OSCURO ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS, SEGUROS,ETC.MORADO RELIGIOSONARANJA SALUDROSADO SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES EMPRESARIALESAMARILLO VIVIENDAAMARILLO+ROJO VIVIENDA/COMERCIO.MARRON SERVICIOS CULTURALES/TURISTICOS (MUSEOS,

TEATROS,) VERDE PARQUES , PLAZAS, ESPARCIMIENTO Y CULTURA

Conseguir el Plano catastral y actualizarloRealizar el levantamiento o Relevamiento del

Sector seleccionado.Usos de Suelo, Altura de edificacion,Estado

de la Construccion,Materiales Utilizados.Filmar el sector o tomar Fotografías(para

observar estado actual)

Consultar la Información complementaria sobre el sector(Poblacion, servicios educativos, etc.)

Compaginar Información Complementaria de campo con gabinete(Realizar el Primer Diagnostico).

Identificación de problemática del sector.Zonificación por sectores.Vialidad y Peatonalidad Interna y externa.Identificación de Monumentos Hisatòricos o

patrimoniales.

Identificación de ambientes Urbano Monumentales.(Plazas Plazuelas Parques)

Estructuración Urbana del Sector. ConclusionesRecomendaciones.Proyectos y Propuestas(Literal y graficas)