o i d a d s 2patagoniasur.com/imgprop/melimoyu_np_sp_d12.pdf · derechos de propiedad sobre el...

Melimoyu

P R O P I E D A D E S

MELIMOYULatitud 44° 5' 41.89"S Longitud 73° 5' 31.57"o

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S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A

Palena

Valle California

MELIMOYU

Reserva NacionalLago Palena

Isla Grandede Chiloé Lago Yelcho

Lago Rosselot

Melinka

Lago Verde

REGIÓN DE AYSÉN

REGIÓN DE LOS LAGOS

La Junta

Puerto Raúl Marín Balmaceda

Puerto Cisnes

Pto. Puyuhuapi

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COMUNA DE CISNES - MELIMOYU

S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A

Hectáreas / Acres16.059 / 39.683

Volcán Melimoyu

Raúl Marín Balmaceda 45 km

Melinka 50 km

Río Marchant

Río Colonos

PuebloMelimoyu

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COMUNA DE CISNES - MELIMOYU

MELIMOYU

AccesoporChile

1.45hr

1.45hr

1hr

» 2.45 horas Santiago - Melimoyu / 1 Parada

Santiago Melimoyu

1hr 4hr 1hr

» 7.30 horas Santiago - Melimoyu / 3 Paradas

ChaiténRaúl Marín Balmaceda

Santiago MelimoyuPuertoMontt

PuertoMontt

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ACCESO MELIMOYU

SantiagoBuenos Aires

Puerto Montt

Esquel

Coyhaique

Punta Arenas

Situado en una bahía cerca del Golfo de Corcovado, Melimoyu es un sueño para los amantes de la naturaleza.

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MELIMOYU

Un lugar rico en diversidad, nuestra propiedad mantiene prístinos los bosques nativos, ríos, lagos, cascadas y bahía, todo en la base del majestuoso Volcán Melimoyu de 2,400 metros que está cubierto por un glaciar.

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MELIMOYU

Único en el mundo, Melimoyu se ubica en el nexo entre el borde sur del bosque templado valdiviano y el extremo norte del bosque sub-antártico.

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MELIMOYU

Este ecosistema único es hogar de una variedad de especies que no se encuentran en ningún otro lugar en el mundo. Abundante vida silvestre incluye pumas, zorros, pudú (un ciervo en miniatura nativo de Chile en peligro de extinción) y una increíble variedad de aves.

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MELIMOYU

Amantes de la pesca disfrutarán de las abundantes y diversas especies de agua dulce y salada que se encuentran en la propiedad.

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MELIMOYU

Oportunidades de aventura incluyen safaris marinos, kayak de río y lago, trekking, pesca con mosca, avistamientos de aves, y un un heli-tour al glaciar de Melimoyu, ofrecido por Patagonia Sur Reserves.

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P R O P I E D A D E S MELIMOYU

Hábitats y corredores de vida silvestre donde viven y se reproducen una gran variedad de especies, entre ellas: el cóndor, el pudú, el puma, y el Martín Pescador.

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P R O P I E D A D E S MELIMOYU

La vida marina de Melimoyu es incomparable: cada verano, una de las mayores poblaciones de ballenas azules del mundo se congrega para tener sus crías justo en la bahía. Delfines, pingüinos, focas y lobos marinos son parte de la extraordinaria fauna marina de Melimoyu.

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MELIMOYU

Realice caminatas a las espectaculares cascadas que encontrará en los bosques templados de Melimoyu.

MELIMOYU

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P R O P I E D A D E S MELIMOYU

MELIMOYU

El Instituto de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI), es una nueva organización privada, sin fines de lucro cuya misión es investigar, interpretar y velar por la conservación de los prístinos ecosistemas y la diversidad ecológica terrestre y marina de las 16.000 hectáreas que componen la Reserva Natural Melimoyu y su entorno.

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P R O P I E D A D E S MELIMOYU

MELIMOYU

El proyecto de Monitoreo Acústico de Ballenas Azules del Golfo Corcovado es uno de los proyectos de investigación científica del Centro de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI) y fue posible llevarlo a cabo gracias al trabajo conjunto de diferentes organizaciones chilenas y extranjeras.

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P R O P I E D A D E S MELIMOYU

Melimoyu está protegida de forma permanente por medio de un innovador instrumento legal, en la forma de una servidumbre voluntaria con fines de conservación.

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De las 16,059-hectáreas / 39,683-acres de la propiedad se rige por una Servidumbre Voluntaria.

De la propiedad se designa como área de conservación permanente, para el beneficio compartido y el uso recreativo de los futuros propietarios de las Áreas de Desarrollo Limitado.

De la propiedad permite un desarrollo inmobiliario limitado.

100%

98%

2%

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MELIMOYU

Playa Melimoyu

Bahía Melimoyu

Río Colonos

Río Marchant

Seno GalaCerro Guacho

Cada ADL tiene características geográficas, ecológicas y escénicas únicas que ofrecen diferentes experiencias.

Instituto de Investigación

UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO (ADLs)

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MELIMOYU

Usos permitidos en las ADLs

• Construcción de residencias, casa de huéspedes, holetes de baja capacidad, y estructuras auxiliares.

Usos permitidos en el Área Protegida

• Acceso para propietarios e invitados.• Conservación y restauración del medio ambiente.• Recreación de bajo impacto, como: senderismo,

pesca con mosca, rafting, kayak, observación de aves, safaris marino, y estudio de la naturaleza.

• Uso sustentable de la tierra, incluyendo el ecoturismo, la agricultura y la silvicultura sostenibles, y la instalación de infraestructura para ADLs.

Actividades restringidas en toda la propiedad

• Alteración del paisaje natural.• Impacto negativo en las lagunas de la propiedad,

ríos, arroyos, humedales y otros cursos de agua.• Actividades industriales o mineras.• Nuevas construcciones distintas de lo permitido

en las ADL.

gUIAS DE CONSERvACIÓN Y USOS TERRITORIALES

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MELIMOYUCONSERvATION AND LAND USE gUIDELINESCONCEPTOS SUSTENTABLES DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement.

Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: a Conservation Easement.La infrastructura de Melimoyu debe ser diseñada para integrar y complementar el paisaje patagonico único de la propiedad.

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MELIMOYU

Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas usando tecnologías sostenibles y de bajo impacto.

Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas para ser energéticamente eficientes e incorporar sistemas de energía solar, eólica, y / o calefacción y refrigeración geotérmica.

Los edificios deben utilizar materiales y tecnologías de construcción de eficiencia energética, incluyendo los marcos de madera y componentes prefabricados.

CONCEPTOS DE DISEÑO SOSTENIBLE

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MELIMOYUÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO

Áreas de Desarrollo Limitado

Bahía Melimoyu

Río ColonosPlaya

MelimoyuCerro Guacho Río Marchant Seno Gala

ADL(HA / ACRES)

60 / 149 10 / 25 5 / 12 20 / 50 200 / 495 40 / 100

Tierra compartida (HA / ACRES)

3.699 / 9.139 1.849 / 4.567 925/ 2.285 1.849 / 4.567 4.623 / 11.424 1.849 / 4.567

Derechos de propiedad sobre el total de la propiedad(HA / ACRES

3.759 / 9.289 1.859 / 4.595 930 / 2.297 1.869 / 4.620 4.823 / 11.919 1.890 / 4.669

Llaves 48 24 12 24 60 24

Residencias Permitidas

4 2 1 2 5 2

Superficie Construible (m²)

3792 1896 948 1896 4740 1896

Precio por hectárea

US$ 1.050 US$ 868 US$ 929 US$ 863 US$ 866 US$ 860

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Bahía Melimoyu Colonos River Playa Melimoyu Cerro Guacho Marchant River Seno Gala

Explore las distintas ADLs

v a l l e c a l i f o r n i a

HECTÁREAS ACRES

60 149

BAHÍA MELIMOYU

BAHÍA MELIMOYU

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BAHÍA MELIMOYU

La Casa Bahia, nuestra acojedora casa de huéspedes con 6 habitaciones en la orilla de la Bahía Melimoyu.

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Increíble vista de la Bahía Melimoyu desde nuestro refugio ubicado en el exuberante bosque templado.

BAHÍA MELIMOYU

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El Quincho, o centro de actividades, situado en el borde del Río Colonos.

BAHÍA MELIMOYU

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Ubicado en el bosque denso y verde de Melimoyu, el refugio de guías de Patagonia Sur ganó un premio prestigioso en la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito 2010.

BAHÍA MELIMOYU

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BAHÍA MELIMOYU

BAHÍA MELIMOYU

HECTÁREAS / ACRES 60 / 149

LLAVES 48

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS4

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)3.792

30

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HECTÁREAS ACRES

10 25

RÍO COLONOS

RÍO COLONOS

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SAAvEDRARÍO COLONOS

Hermosa ADL con vistas al magnifico volcán Melimoyu y al Río Colonos de aguas que fluyen libremente.

LIMITES DEL ADL.

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RÍO COLONOS

Contiene lindos bosques nativos en las orillas del Colonos, un río alimentado por glaciares y ideal para el kayak, el rafting y la pesca con mosca.

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RÍO COLONOS

RÍO COLONOS

HECTÁREAS / ACRES 10 / 25

LLAVES 24

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS2

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)1.896

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HECTÁREAS ACRES

5 12

PLAYA MELIMOYU

PLAYA MELIMOYU

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Impresionante ADL junto a la playa, con vistas panorámicas de la bahía, del río y del grand volcán Melimoyu. Un lugar ideal para sumergirse en la naturaleza y paisaje patagónicos.

PLAYA MELIMOYU

LIMITES DEL ADL.

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PLAYA MELIMOYU

El bosque Arrayán, una de las características de la densa selva templada en este ADL.

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PLAYA MELIMOYU

PLAYA MELIMOYU

HECTÁREAS / ACRES 5 / 12

LLAVES 12

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS1

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)948

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HECTÁREAS ACRES

20 50

CERRO gUACHO

CERRO GUACHO

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CERRO gUACHO

Ubicado a 40 metros de altura en el cerro Guacho, este ADL ofrece increíbles vistas de 360 grados de la bahía y del volcán Melimoyu.

LIMITES DEL ADL.

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incredible 360 views of the bay and volcanoes.

Con una vista privilegiada del volcán Melimoyu, este es el lugar perfecto para disfrutar del espectacular entorno y paisaje.

CERRO gUACHO

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CERRO gUACHO

CERRO GUACHO

HECTÁREAS / ACRES 20 / 50

LLAVES 24

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS2

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)1.896

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HECTÁREAS ACRES

200 495

RÍO MARCHANT

RÍO MARCHANT

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RÍO MARCHANT

Fantástica ADL junto a la playa y a la orilla del río con lindas vistas a la bahía y al río.

LIMITES DEL ADL.

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RÍO MARCHANT

Impresionantes vistas del majestuoso volcán Melimoyu cubierto de glaciar y de 7.800 pies.

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RÍO MARCHANT

RÍO MARCHANT

HECTÁREAS / ACRES 200 / 495

LLAVES 60

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS5

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)4.740

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HECTÁREAS ACRES

40 100

SENO gALA

SENO GALA

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Ubicada en un precioso cerro boscoso, este ADL ofrece vistas incomparables de los glaciares y de la bahía.

SENO gALA

LIMITES DEL ADL.

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SENO gALASENO gALA

Este lugar remoto es perfecto para un retiro contemplativo con vistas extraordinarias.

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SENO gALA

SENO GALA

HECTÁREAS / ACRES 40 / 100

LLAVES 24

NÚMERO MÁXIMO

DE RESIDENCIAS2

SUPERFICIE

CONSTRUIBLE (m²)1.896

50

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Invierte en un lugar mágico que se mantiene extraordinariamente prístino a pesar del paso del tiempo.

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CHILE La Concepción 141 Oficina 304, Providencia, Santiago

+56 2 2592 1193

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+1 917 300 1076

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