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RST ARQUITECTURA S.L.P. B26515080 av. de Portugal 27/29 3º_2 26001 Logroño La Rioja 941 287 027 rst@rstarquitectura.com
MEMORIA DEL PROYECTO EJECUCION
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 Agentes intervinientes.
1.2 Objeto del contrato.
1.3 Parcela y condicionantes urbanísticos.
1.4 Programa y propuesta.
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1 Estado actual del solar.
2.2 Sistema estructural.
2.3 Sistema envolvente.
2.4 Sistema de compartimentación.
2.5 Acabados interiores.
2.6 Instalaciones
2.7 Equipamiento:
3.- SUPERFICIES
4.- ESPECIFICACION DE OBRA COMPLETA
5.- PRESUPUESTO DE EJECUCION DE LAS OBRAS
6.- PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS
7.- PROPUESTA DE CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y CATEGORIA
DEL CONTRATO
8.- DISPOSICION FINAL
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ANEXOS A LA MEMORIA
ANEXO 1.- SE. Seguridad estructural. (AE y EHE)
ANEXO 2.- SI. Seguridad en caso de incendio.
ANEXO 3.- SUA. Seguridad de utilización.
ANEXO 4.- HS. Salubridad.
ANEXO 5.- HR. Protección frente al ruido.
ANEXO 6.- HE. Ahorro de energía.
ANEXO 7._RITE
ANEXO 8.- Estudio de gestión de residuos.
ANEXO 9.- Licencia ambiental.
ANEXO 10.-Plan de control de calidad
ANEXO 11.-Plan de obras
MEDICIONES Y PRESUPUESTO PLIEGO DE CONDICIONES ESTUDIO GEOTÉCNICO
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M E M O R I A
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PROYECTO DE EJECUCIÓN DE EDIFICIO PARA AUDITORIO DEL
AYUNTAMIENTO DE AUTOL. (LA RIOJA).
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1.- AGENTES INTERVINIENTES
Promueve el presente proyecto el Excmo. Ayuntamiento de Autol, con CIF P2602100F,
con domicilio en Plaza de España Nº 1, 26560 de Autol (La Rioja)
El presente proyecto ha sido encargado a RSTARQUITECTURA SLP, sociedad
profesional inscrita en el Colegio Oficial de Arquitectos de la Rioja con el Nº 7045. Con
domicilio en Av. de Portugal Nº 27/29 Piso 3 Oficina 2 CP26001 de Logroño. CIF
B26515080.
Los arquitectos redactores del proyecto son Tomás López Rituerto, Inmaculada Sanz
Laguna y Ernesto Reiner Aranda.
1.2.- OBJETO DEL CONTRATO
El proyecto tiene por objeto la construcción de un edificio de nueva planta para Auditorio
Municipal de Autol, La Rioja y la urbanización parcial (hasta centro de transformación)
de la calle Rio Chiquito.
1.3.- PARCELA Y CONDICIONANTES URBANÍSTICOS
1.3.1.- CONDICIONANTES URBANÍSTICOS
La parcela se encuentra en el casco urbano de Autol, C/ Rio Chiquito Nº 1, 3, 5 y 7 y
calle Horno 19.
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La parcela se encontraba en el Plan General Municipal de Autol calificada como Zona A
residencial A1, A2, A3 y usos compatibles.
El Excmo. Ayto. de Autol ha realizado la modificación puntual Nº 22 al P.G.M. para esta
zona, modificando el área de ordenación, pasando de ZONA“A” a ZONA “D”. USO PÚ-
BLICO, INSTITUCIONAL O DOTACIONAL.
Se permitirán los usos D1, D4, D5, D7 y D8 del P.G.M de Autol, con una edificabilidad
de 2 m2t/m2 y una altura máxima de 12 y 14 m. según zonas establecidas en plano.
La modificación puntual Nº 22 ha sido aprobada inicialmente por el Excmo. Ayto. de
Autol con fecha 3 de julio del 2014 y publicada en el BOR Nº85 del 9 de julio del 2014.
El Excmo. Ayto. de Autol ha realizado la modificación puntual Nº 23 al P.G.M. para per-
mitir la cubierta plana en las Zonas Dotacionales delimitadas en el P.G.M de Autol.
Superficie Solar: 964,70 m2.
Edificabilidad permitida (2m2t/m2s): 1.929,40 m2t.
1.3.2.- CUMPLIMIENTOS DE CONDICIONANTES URBANÍSTICOS
El auditorio se incluye dentro de los usos permitidos, concretamente del D5: Uso
recreativo- espectáculos.
La edificabilidad es 1.338,26 m2t, menor de la máxima permitida 1.929,40 m2t.
Nº de plantas: B + 3, (parte más alta del edificio) a la calle Rio Chiquito y B + 1, a la
calle Horno.
La altura de la edificación, según el art. 12: “se medirá desde la rasante de la acera o
terreno, al plano horizontal de arranque de la cubierta del edificio, considerando dicho
plano horizontal en la intersección del plano de apoyo del material de cobertura con el
de fachada; y la rasante en el punto medio de la fachada.”
Además, el edificio da a dos vías públicas, que no forma esquina respecto a ambas, por
lo que la forma de medir la altura es: “En las edificaciones que se construyan en solares
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recayentes a dos calles con diferentes rasantes, en cada sección de la manzana, los
forjados de techo de la última planta del edificio deberán quedar incluidos dentro del
sólido capaz definido por el terreno, las fachadas a las vías públicas y el plano teórico
que va desde la altura máxima permitida en la alineación de la vía pública más baja
hasta tres metros por encima de la altura máxima en la alineación de la vía más alta.”
El edificio cumple, según se comprueba en el gráfico 1 siguiente:
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Gráfico 1
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Además según el art. 36.03. -Regulaciones específicas para uso dotacional público-,
“con carácter excepcional, si el uso así lo requiriera, podrá aumentarse en cuatro metros
la altura máxima permitida.” El edificio cumple con ese carácter excepcional al tratarse
de un auditorio municipal cuya actividad requiere una altura mínima de caja escénica.
Altura de cumbrera: por encima de la altura máxima se construye sólo la cubierta del
edificio (el acabado de cubierta) e instalaciones.
La ordenanza específica de la Ficha de Ordenación de la zona D permite la cubierta
plana.
Se admite el retranqueo del edificio en las plantas baja y alzadas ya que no se prohíbe
expresamente en la Ficha de Ordenación.
En cuanto a los patios, para que se cumplan las exigencias del artículo 26 del PGM de
Autol, en los patios interiores donde dan dormitorios: “se debe poder inscribir un círculo
de diámetro 0,30H y la superficie del patio ≥ H2/8. Se fija un mínimo de luces rectas y
diámetro de 3 m. lineales y de 12 m2 para la superficie”.
Se parte de la consideración más restrictiva, dormitorios, ya que se desconoce el uso de
las dependencias de las edificaciones vecinas. De la misma manera, se considera la al-
tura del patio teniendo en cuenta todas las fachadas que lo componen y el párrafo que
especifica que “Se computa como planta cualquier construcción realizada por encima de
la altura, cuando aparezca en una longitud igual o superior al 50% del parámetro de
coronación del patio”.
Patio 1: La altura considerada es H= 8,43 m, el diámetro del círculo inscrito y luces
rectas es 3 m > 0,30 x 8,43 m y la superficie es 12,09 m2 > 8,432/8. (Ver gráfico 2).
La altura del patio 1 se calcula teniendo en cuenta el art. 26
Patio 2: La altura considerada es H= 6,32 m, el diámetro del círculo inscrito y luces
rectas es 3 m > 0,30 x 6,32 m y la superficie es 14,68 m2 > 6,322/8.
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Gráfico 2
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1.4.- PROGRAMA Y PROPUESTA
1.4.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES
El proyecto ha sido objeto de un concurso donde se definía el siguiente programa:
- Aforo mínimo de 400 plazas.
- Escenario de 100 m2 con anchura de hombros mínima de 2 metros en los laterales y
de 1 metro en el fondo.
- Comunicación directa desde la cabina hasta la caja del escenario a nivel del piso de la
cabina.
- Espacio de sótano bajo el escenario, dotado con elevador.
- Dos camerinos como mínimo de unos 25 m2 aproximadamente situados cerca del
escenario.
- Sala de ensayos acondicionada acústicamente.
- Pasarela para iluminación frontal a nivel de techo en el tercio posterior del patio de
butacas.
- Viga para suspensión de equipos de sonido (ARRAY) sobre la corbata del escenario.
- Acceso de descarga a escenario a pie de calle.
- Zona almacén para técnicos de sonido e iluminación.
- Cuarto de instalaciones ventilado para DIMMERS.
- Instalación de iluminación específica, mediante electrificación de circuitos dimmers por
todo el teatro, incluida mesa de iluminación y la instalación de un mínimo de 70 focos
de 4 tipos diferentes.
- Instalación completa de equipo de proyección mediante cabina de proyección digital,
pantalla, y equipo de sonido envolvente para cine.
- Ciclorama en el fondo del escenario.
- Equipo de sonido compuesto por: mesa digital de 32 canales como mínimo, con
manguera digital hasta escenario; micrófonos diversos para todo tipo de instrumentos
con sus correspondientes pies en número no inferior a 20 unidades; altavoces tipo
ARRAY de configuración R—L; Subgraves centrales; monitores en escenario.
- Peine sobre caja de escenario equipado con 16 tiros (barras), manuales y
contrapesadas y cuatro barras motorizadas y electrificadas, para iluminación.
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- En la zona intermedia del patio de butacas, se posibilitará el desmontaje de varias
butacas y se colocarán conexiones de sonido e iluminación para una eventual colocación
de mesa de control para los determinados eventos que así lo requieran.
- Se incluirá la urbanización de la calle Rio Chiquito desde el auditorio hasta el centro de
transformación eléctrica.
- Se mantendrá la chimenea existente integrándola en el conjunto.”
El proyecto responde a todas las exigencias planteadas en el concurso, adecuando el
programa al mayor número de asientos posibles y eliminando el montacargas de
escenario que no es necesario al producirse la carga y descarga a la misma cota.
El equipamiento del auditorio formado por las instalaciones completas de iluminación
escénica, sonido y proyección digital, peine equipado sobre caja de escenario y butacas,
se ha tenido en cuenta para la redacción de este proyecto básico, pero su definición no
es objeto de este documento.
El edificio se resuelve principalmente en una sola planta, excepto los espacios de uso
restringido: zonas técnicas y el área privada de los artistas que se sitúa en planta pri-
mera.
De este modo reducimos considerablemente los espacios de circulación y evitamos es-
pacios de comunicación vertical como escaleras y ascensores para el público en general.
En planta baja se sitúa el hall de entrada con su zona de aseos, la sala principal del
auditorio y la sala de ensayos.
En planta primera se encuentran los camerinos de los artistas y los vestuarios de perso-
nal. Por encima de esta planta solo aparecen los espacios técnicos de la caja escénica,
peine, pasarelas de iluminación, etc. Por último, en planta sótano, se sitúa el bajo esce-
nario.
Existe una escalera protegida con ascensor que comunica todas las plantas desde sótano
a las plantas técnicas.
1.4.2.- ACCESIBILIDAD
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Al desarrollarse el programa principalmente en planta baja, permite que a través de la
entrada por la calle Rio Chiquito, sean accesibles todas las estancias para una silla de
ruedas. Eso incluye, obviamente los aseos, existiendo unas cabinas específicas.
Para acceder a planta primera, existe un ascensor con las dimensiones exigidas de ac-
cesibilidad al igual que todos los recorridos existentes.
Es accesible también el escenario, y la carga y descarga del material de escena a través
de las puertas situadas en la calle Rio Chiquito, a la misma cota que el escenario.
1.4.3.- IMAGEN EXTERIOR
La configuración del edificio propuesto es el resultado, además de por su funcionalidad,
por varios aspectos que se han considerado prioritarios: la coherencia económica e in-
tegración en el entorno.
1.4.4.- INTEGRACION EN EL ENTORNO DEL CASCO ANTIGUO DE AUTOL
La integración con el entorno nos dirige obligatoriamente a la búsqueda de hitos, de
ideas evocadoras del Autol, así para abordar la imagen exterior del edificio y en cohe-
rencia con su interior, descubrimos preexistencias industriales: la gran chimenea exis-
tente. La fachada “se fija” en ésta para utilizar el mismo material, el ladrillo. Precisa-
mente, el ladrillo se trabaja de una forma excepcional, formando figuras geométricas de
estilo mudéjar, en el remate superior de la fachada de la Iglesia de San Adrián y Santa
Natalia. También la imagen del Picuezo y la Picueza, con su estratificación inclinada de
la piedra erosionada, recuerda a las geometrías recurrentes del arte mudéjar. Todas
estas ideas nos evocan la solución elegida de la fachada; de ladrillo y con un trabajo
“ornamental artesanal”, de composición abierta a muchas posibilidades,….
1.4.5.- URBANIZACIÓN
Se realizará la urbanización de parte de la calle Rio Chiquito, (hasta centro de transfor-
mación existente).
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Se plantea realizar una calle peatonal, con acceso restringido al tráfico, dada su estre-
chez en determinados puntos (zona Chimenea).
Se propone que toda la calle tenga una única cota, sin diferenciar las zonas de aceras y
las zonas de tráfico rodado con desniveles. Así la calle tendrá siempre una única pen-
diente hacia el eje de la misma donde se situarán los imbornales que recogen las aguas
de pluviales.
Se plantea como material de solado el adoquín, realizando formas geométricas. Se pro-
pone mediante un uso de dos tonalidades diferenciar las zonas de tráfico rodado de
aparcamiento y las zonas peatonales.
En las zonas donde existe mayor anchura de calle, se sitúan pequeñas zonas de estancia
formadas por árboles y bancos. Los propios alcorques servirán para limitar el espacio del
automóvil del espacio del peatón.
La calle se dotará de todos los servicios necesarios, canalización del Rio Chiquito, sanea-
miento, abastecimiento, electricidad, alumbrado público y telecomunicaciones.
1.4.6.- EFICIENCIA ENERGÉTICA
Actitudes de eficiencia energética planteadas en proyecto:
- Mínimo volumen construido para minimizar el gasto energético.
- Paramentos de la edificación con buen comportamiento energético: correcto ais-
lamiento, protección solar por doble piel,…
- Optima situación de las futuras instalaciones (en cubierta y sobre los aseos),
reduciendo el recorrido de las instalaciones y por consiguiente, las pérdidas ener-
géticas.
- Otros aspectos a estudiar en el desarrollo del proyecto, es la elección de gene-
radores de energía de alto rendimiento de última generación.
- Las instalaciones eléctricas y de fontanería dispondrán de sistemas de ahorro
energético como lámparas de bajo consumo, temporizadores, reguladores de po-
tencia para adaptar la luz a las distintas necesidades o reguladores de caudal de
agua y grifería mono mando temporizada.
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2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.- ESTADO ACTUAL DEL SOLAR:
2.1.1.- ACTUACIONES PREVIAS
La parcela se sitúa en el casco urbano de Autol. En el solar se situaba la antigua fábrica
de Conservas Cidacos. Este edificio ha sido demolido recientemente encontrándose el
terreno libre de cualquier edificación. Solamente la chimenea de la conservera
permanece, incorporándose al proyecto de Auditorio de Autol como un elemento más y
un hito a conservar en el municipio.
Para la realización de la urbanización de la calle se prevé la eliminación de los muros
existentes que delimitan las huertas que ocupan ahora parte de la superficie de
actuación. Igualmente la ejecución de la calle exigirá el desmantelamiento de la
canalización actual del rio Chiquito.
2.1.2.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
Se plantean los siguientes movimientos de tierras, la excavación necesaria para la zona
de sótano, la excavación de una parte de la zona de espectadores que se encuentra en
la cota de -0.85 y los movimientos de terreno propios de la cimentación del edificio.
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL:
2.2.1.- CIMENTACIÓN
Se ha realizado un ensayo geotécnico por parte de la firma ENTECSA las conclusiones
son las siguientes:
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Cimentación mediante pilotes o micro pilotes empotrados en el estrato de gravas (te-
rreno natural) a partir de 6.0 m (según toma de datos). La presión de diseño para este
tipo de cimentación dependerá tanto del tipo y diámetro del pilote/micro pilote elegido
como del empotramiento del mismo en el estrato resistente.
La cimentación será mayoritariamente pilotada, exceptuando la medianera sur del edi-
ficio que para lograr mayor superficie útil se realiza con micro pilotes. Sobre estos pilo-
tes se realizaran los encepados. De los que arrancarán los muretes que sujetan el pri-
mer forjado y los pilares de la estructura del edificio. La cimentación profunda se
apoyará en el sustrato resistente situado a partir de 6 m de profundidad. (6,5 m res-
pecto a la cota +0.00 del edificio proyectado)
2.2.2.- ESTRUCTURA PORTANTE
Se plantea una estructura de hormigón armado mediante pilares y forjados. La cubierta
del volumen del auditorio es una losa de h. armado apoyada en cerchas metálicas que
descansarán en esos pilares de hormigón y metálicos.
No se plantean juntas de dilatación del edificio.
El suelo de planta baja es un forjado sanitario, ya que la baja resistencia del terreno
desaconseja su apoyo directo (solera). El recurrir a un terreno mejorado no parece una
buena solución, por tratarse de un solar entre medianeras y el consolidar esos terrenos
conlleva producir vibraciones poco aconsejables para los edificios existentes. Además la
capacidad portante de esta mejora del terreno estaría condicionada a posibles
modificaciones debidas, por ejemplo, a fugas de agua cercanas.
2.2.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL
Forjados
Forjados unidireccionales de vigueta pretensada, de canto 30 cm
(25+5). Se colocan bovedillas de hormigón, armadura de reparto ma-
llazo #20x20x5 y capa de compresión de 5 cm. (El forjado de techo
sótano es de viguetas armadas)
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El forjado sanitario de suelo planta baja se realiza mediante forjado
unidireccional de vigueta autorresistente apoyado sobre muretes de
H.A. Se colocan bovedillas de hormigón, armadura de reparto mallazo
#20x20x5 y capa de compresión de 5 cm.
El forjado inclinado de la zona de butacas se realiza mediante una losa
maciza de H.A. de 22 cm.
La zona de cubierta del forjado de techo planta 2 y la cubierta sobre
el forjado de techo planta 2 se realiza mediante losa maciza de H.A.
de 20 cm apoyada sobre vigas celosía de acero laminado.
Los núcleos de escaleras se realiza mediante losas macizas de H.A. de
cantos 15 cm apoyadas sobre sobre ½ asta de ladrillo perforado.
2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE:
Todo el edificio se separará de los edificios vecinos mediante 30 mm de poli-estireno extruido.
FACHADAS
El edificio tiene dos fachadas con acceso al edificio, la principal a la calle Rio Chiquito y
otra por la calle Horno, de apenas tres metros de longitud. Los materiales principales
empleados para la realización de las fachadas son el ladrillo y el aluminio. El primero
configurará la caja de la sala de butacas del Auditorio y el segundo, la caja escénica.
Se tendrá en cuenta la configuración de la fachada para proporcionar el aislamiento
acústico exigido.
La fachada principal de ladrillo, se realizará creando unas bandas inclinadas con el mismo
material y para acentuar la entrada al edificio, se plantea un zócalo de vidrio donde irá
el rótulo con el nombre del Auditorio.
Siguiendo con esta idea, para la fachada posterior, se utiliza el mismo ladrillo, pero el
juego de relieve se realiza mediante líneas horizontales, dada su reducida dimensión.
Buscando la adecuación al entorno, se plantea un zócalo de piedra, y para significarlo
como edificio no destinado a vivienda, se dibuja una única ventana vertical, que unifica
los huecos de las dos plantas de las que se compone esta zona del edificio.
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En el interior de la parcela, se plantea dos patios anexos a viviendas existentes. El patio
1 es el resultado de una servidumbre de vistas, y en caso del patio 2, se plantea para
no perjudicar al uso del edificio colindante. Las fachadas resultantes de estos patios, se
acaban con mortero hidrófugo y pintura, la carpintería es de aluminio.
CUBIERTAS
La cubierta, sobre forjado o losa de hormigón, es plana y se desarrolla en distintos
niveles, según planos.
La cubierta será invertida, no transitable y protección pesada de grava. En todos los ni-
veles, habrá acceso para su mantenimiento.
Cubierta del auditorio (sala y caja escénica): invertida de losa de hor-
migón armado de 20 cm de hormigón, hormigón de pendiente <10
cm, impermeabilizante y capas separadoras, aislamiento 80 mm
(d=80 kg/m3) y grava 80 mm.
En esta cubierta, el área exterior reservada para las instalaciones se
compone de hormigón de pendiente <7 cm, impermeabilizante y ca-
pas separadoras, aislamiento: 2 x 30 mm panel de lana de roca Rock-
sol 501, capa separadora, losa de hormigón armado de 120 mm de
espesor.
Los equipos se montarán sobre elementos anti vibratorios
Cubierta del resto del edificio: invertida de forjado de h. armado 25+5,
hormigón de pendiente <10 cm, impermeabilizante y capas separa-
doras, aislamiento 40 mm (d=80 kg/m3) y grava 80 mm.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se propone una carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. El acristalamiento
estará formado por vidrio 6+12+6 y de seguridad (3+3)+12 (3+3).
Exutorios de cubierta: claraboyas F 100 de CL-System de Lamiluz 37 dB(A) o similar con
lámina de caucho anti impacto para minimizar el ruido producido por la lluvia.
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2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION:
DIVISIONES INTERIORES Y FALSOS TECHOS
La tabiquería se realiza principalmente de fábrica de ladrillo, guarnecida y enlucida.
En el proyecto de ejecución, según el uso propio del edificio, se tendrá especial cuidado
en el tema acústico, con el correspondiente estudio que obliga a unos acabados
interiores acordes con la exigencia. Es destacable el suelo de sala de ensayos: sobre el
forjado se proyecta panel aislante 2x30 mm d=80 kg/m3, capa separadora y losa de
hormigón armada 12 cm sobre la que se sitúa el solado, previo mortero de nivelación..
Se prevén techos acústicos de yeso laminado en hall principal, sala de ensayo y cabina.
Igualmente, se prevé el uso de paneles acústicos en paramentos verticales en las salas
de ensayo y de butacas (pared del fondo).
El frente del hall donde se sitúa el guardarropa- ambigú y el pasillo en rampa se
revestirán con panel de madera.
CARPINTERÍA INTERIOR
De madera, metálicas y de vidrio según se expresen en planos. Tipologías destacables de carpintería:
- Acceso público a sala de auditorio: Puerta de madera ≥35 dB(A)
- Acceso público/ no público a auditorio: Doble puerta tipo Manusa de vidrio
templado.
- Carga/ descarga: Puerta seccional acústica mod DB-SECC HA 50 dB(A) o similar
- Acceso al escenario desde el exterior: Puerta metálica RF 90- ≥35 dB(A)+ puerta
metálica (≥35 dB(A)) revestida de panel de aluminio con 2 cm de aislamiento
(como el resto de la fachada)
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- Acceso a la sala de ensayo desde el exterior: Puerta de fachada de aluminio con
r.p.t. con vidrio (3+3)+12+ (3+3) +puerta a sala de madera ≥35 dB(A)
- A cabina de control: Puertas metálicas RF 60- ≥35 dB(A)
- Área de instalaciones: Puerta metálica RF 90 ≥35 dB(A) con cierre hermético con
junta elástica en todo el perímetro (dintel, jambas y umbral) ya que el ruido de
la climatizadora será aprox. 75 dB(A).
- Cabina de control: Sin ventana o si la equipación lo exigiera, carpintería
hermética con vidrio 3+3/12/8.
2.5.- ACABADOS INTERIORES:
2.5.1.- AUDITORIO
Suelo de sala: Pétreo
Suelo de escenario: Madera de pino de 30 mm sobre rastrel (relleno
de arena)
Paredes de sala:
- Laterales planta baja hasta cota +2.50: enlucidas y pintadas en gris oscuro.
- Laterales de cota +2.50 a +6.73: paneles de madera lisa de 16 mm sobre
rastreles.
- Laterales desde cota +6.73 hasta falso techo: enlucidas y pintadas en gris oscuro.
- Frontal escenario: paneles de madera lisa de 16 mm sobre rastreles.
- Posterior: paneles de madera acústicos (perforación ≥ 23 %)+ velo de fibra de
vidrio y 40 mm de aislamiento de lana de roca (40 kg/m3).
- Paredes de escenario: enlucidas y pintadas en negro mate.
- Pared fondo de escenario a partir de cota +4.20.: paneles de lana de roca de 40
mm +velo de fibra de vidrio negro.
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Techos:
- De sala: yeso laminado 15 mm pintado.
- Techo de pasillo de acceso a sala: paneles de madera lisa de 16 mm sobre
rastreles.
2.5.2.- SALA DE ENSAYOS
Suelo de sala: Pétreo
Paredes:
- “Caja acústica”: 25 mm de cámara, yeso laminado 15+15 mm, 40 mm de lana
de roca (70 kg/m3).
- Trasdosado absorbente: yeso laminado acústico (perforación ≥23%), 40 mm de
lana de roca (40 kg/m3) con velo de fibra de vidrio negro.
Techo:
- “Caja acústica”: yeso laminado 15+15 mm, 40 mm de lana de roca (70 kg/m3).
Colgado con sistema anti vibración.
- Falso techo de yeso laminado acústico (perforación ≥23%), 40 mm de lana de
roca (40 kg/m3) con velo de fibra de vidrio negro. (aw≥0.7)
2.5.3.- CABINA DE CONTROL
Suelo: lámina de vinilo (5 mm) gris oscuro.
Paredes: Enlucido y pintado.
Techo: Yeso laminado acústico (perforación ≥23%), 40 mm de lana de roca (40 kg/m3) con velo de fibra de vidrio negro. (aw≥0.7)
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2.5.4.- PASILLO ACCESO A CABINA DE CONTROL
Suelo: lámina de vinilo (5 mm) gris oscuro.
Paredes: Enlucido y pintado.
Techo: pintado
2.5.5.- VESTIBULO
Suelo: Pétreo
Paredes: Enlucido y pintado. Panelados de madera lisa de 16 mm sobre rastreles.
Techo: Yeso laminado acústico (perforación ≥23%), 40 mm de lana de roca (40 kg/m3) con velo de fibra de vidrio negro. (aw≥0.7).
2.5.6.- ÁREA DE INSTALACIONES EXTERIORES.
Paredes laterales long.: 40 mm de lana de roca (40 kg/m3) con velo de fibra de vidrio negro y protección con malla tipo Deploye.
2.5.7.- RESTO DE RECINTOS.
Techos: Falso techo yeso laminado 13 mm. En el bajo escenario- al-macén: doble placa de yeso laminado 15F. (Todos los forjados de bovedillas se protegen con 10 mm de yeso)
Paredes:
- Enlucido y pintado, en general.
- En aseos de planta baja, aseos de camerinos y local de limpieza, alicatado
porcelánico blanco.
-
Suelos:
- Sótano: Terrazo microgramo negro, incluida escalera
- Planta baja: pétreo, incluido baños y escalera.
- Planta primera: pétreo, escalera y distribuidores. Camerinos, vestuarios y local
de limpieza, alicatado porcelánico.
- Resto de escalera: terrazo microgramo negro.
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- Pasarela, disponible y distribución sobre escena, de goma tipo Pirelli.
2.6.- INSTALACIONES:
FONTANERÍA
La acometida se realizará desde la red general existente. Los equipos de corte y medida
se sitúan empotrados en la fachada.
Desde ésta, se distribuyen dos redes paralelas la general para abastecimiento del edificio
y la red de incendios.
De la primera se abastece a los locales húmedos del auditorio. De la red de incendios se
abastece a las BIES y al telón cortafuegos.
Todos los locales húmedos contarán con llaves de corte, así como los aparatos y
derivaciones. La tubería será de polipropileno reticulado con uniones del mismo material.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Se prevé en el local de limpieza anexo a la zona de vestuarios y camerinos un sistema
de acumulación de A.C.S que por su proximidad a los aseos y su uso reducido, mejora
el rendimiento de placas solares, al reducirse al máximo las pérdidas de la instalación
correspondiente.
SANEAMIENTO
La red horizontal de saneamiento se realizará al mismo tiempo que la cimentación. Se
colocarán tubos de PVC perfectamente estancos, incluso arquetas, uniones, etc. La
estanqueidad de toda la red se garantizará mediante las juntas específicas, y pendientes
adecuadas.
Existen dos redes: una para aguas pluviales y otra para fecales. Las dos redes van
separadas hasta la salida de la parcela
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La red de pluviales recoge todas las aguas de lluvia de cubierta. Estas aguas se vierten
al cauce del rio Chiquito.
La red de fecales recoge los aseos de planta baja y camerinos. Estas aguas vierten a la
red de saneamiento del municipio.
La red vertical se realizará con tuberías de PVC, y estará colocada antes de realizar la
cubierta, de forma que durante la obra, al menos, las aguas pluviales se evacuen y no
ocasionen blandones en el interior de la obra. Las montantes de fecales se conectarán
con el exterior para evitar el efecto de succión que seque los sifones hidráulicos de los
aparatos sanitarios.
ELECTRICIDAD
Se prevé la siguiente las potencias:
RECEPTOR NUMERO POTENCIA POTENCIA
RECEPTO-RES RECEPTOR (W) ( W )
CLIMATIZACION 1 45.000 45.000 INSTALACIONES AUXI-LIARES 1 3.450 3.450 ESCENARIO 1 60.000 60.000 RACK COMUNICACIO-NES 1 500 500 TERMO ELÉCTRICO 2 1.300 2.600 ASCENSOR 1 6.000 6.000 LOCAL TÉCNICO 1 10.000 10.000 TC PUESTOS TRABAJO 6 300 1.800 TOMAS OTROS USOS 9 1.500 13.500 ALUMBRADO 15.000 EQUIPOS ILUMINA-CION 1 15.000 15.000
Pot. TOTAL (W) 157.850,00
INTENSIDAD ( A ) 253,15
TENSION ( V) 400,00
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La potencia total es 157.850 W RED, y 25 % suministro de socorro necesario, 40 kw.
Dichas potencias podrían ser suministradas desde los centros próximos de
transformación eléctrica existentes de Autol.
Se prevén locales técnicos para la ubicación de los armarios de los equipos de medida y
protección
La instalación será empotrada y los conductores estarán bajo tubo, las derivaciones se
realizarán mediante cajas de registro y los mecanismos irán alojados en cajas
universales, las secciones serán las especificadas en esquemas y toda la instalación
cumplirá el Reglamento de BT.
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
Para la sala del auditorio se prevé un sistema tipo Roof-top, al ser un equipo compacto,
la ventilación y recuperación de calor la hace el propio equipo, por lo que sólo hay dos
conductos de impulsión y retorno. Esta instalación se situará en cubierta, sobre la sala
de butacas.
La climatización del resto del edificio se realizará mediante sistemas de bombas de calor
con recuperación de calor, que se situarán en los falsos techos previstos en proyecto
sobre las zonas de aseos, y darán servicio al hall principal, a la sala de ensayos y a la
zona de camerinos y vestuarios.
2.7.- EQUIPAMIENTO:
Se plantea colocar un telón cortafuegos que separe los dos sectores del edificio:
.- Espacio escénico
.- Resto del edificio
El telón cortafuegos tendrá las siguientes características, el cierre del telón debe ser
automático, pero también debe poder activarse manualmente desde dos puntos, uno
situado en el escenario y otro en lugar de acceso seguro, fuera del espacio del escenario.
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Cuando se ponga en funcionamiento, se debe activar una señal óptica de advertencia
en el escenario. Debe disponer de una cortina de agua de activación automática y
manual desde el escenario y desde otro punto situado en lugar de acceso seguro.
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3.- SUPERFICIES
PLANTA SOTANO
A
UD
ITO
RIO
MU
NIC
IPA
L D
E A
UTO
L Bajo escenario 130,82
Escalera 13,97
Vestíbulo 5,26
TOTAL UTIL
150,05
TOTAL CONST.
213,34
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PLANTA BAJA
ZONA AUDITORIO
ZONA SALA DE ENSAYOS
ZONA ESCENA A
UD
ITO
RIO
MU
NIC
IPA
L D
E A
UTO
L
Hall principal 136,13
Acceso c/Horno (ext) 1,59
Escena 142,62
Sala auditorio 287,17 Hall c/Horno 7,30 Corbata 23,10
Almacén 6,31 Sala de ensayos 72,21 Almacén 5,13
Ambigú/ Guardarropa 16,25 Aseo 4,28 Recinto emergen-cia 3,17
Local técnico 7,16 Escalera 15,88
Acceso principal (ext) 11,92 Distribuidor 5,67
Cancela 9,21
Taquilla 2,76
Acceso aseos 10,99
Aseo Hombres 16,31
Aseo Mujeres 20,49
Aseo Minusvalidos 5,12
Sup Utiles 529,82 Sup Utiles 85,38 Sup Utiles 195,57
TOTAL UTIL
810,8
TOTAL CONST.
910.96
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PLANTA PRIMERA (+4,20)
A
UD
ITO
RIO
MU
NIC
IPA
L D
E A
UTO
L Escalera 19,99
Distribuidor general 10,85
Distribuidor camerinos 4,67
Camerino Mujeres 25,75
Aseo de camerinos M 17,05
Camerino Hombres 13,71
Aseo de camerinos H 17,24
Camerino Minusválidos 4,68
Distr. Vestuario personal 3,59
Vestuario personal M. 6,55
Vestuario personal H. 5,12
Local de limpieza 6,11
TOTAL UTIL
135,31
TOTAL CONST.
211,53
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PLANTA SEGUNDA - Galería de Trabajo (+7,00)
AU
DIT
OR
IO M
UN
ICIP
AL
DE
AU
TOL
Vestibulo previo 3,10
Escalera 16,85
Disponible 5,81
Distribuidor sobre escena 10,46
Vestibulo previo 2 4,45
Pasillo proyec. y sonido 32,49
Cabina de proyección 8,40
Local técnico 8,76
TOTAL UTIL
90,32
TOTAL CONST.
154,01
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PLANTA TERCERA - Peine (+11,60)
A
UD
ITO
RIO
MU
NIC
IPA
L D
E A
UTO
L Vestíbulo previo 3,10
Escalera 16,85
TOTAL UTIL
19,95
TOTAL CONST.
61,76
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SUPERFICIES TOTALES
AU
DIT
OR
IO M
UN
ICIP
AL
DE
AU
TOL
TOTAL UTIL
1206,4
TOTAL CONST.
1551,60
Patio 1 12,09
Patio 2 14,68
Local técnico ext. 74,82
Pasarela 24,79
Peine 116,98
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4.- ESPECIFICACION DE OBRA COMPLETA
El presente proyecto constituye una Obra Completa de acuerdo con el art. 127 del R.D.
1098/2001.
5.- PRESUPUESTO PROYECTO EJECUCION
Asciende la estimación de PEM del Proyecto de Ejecución a la cantidad de 1.576.990€ (UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA EUROS).
PEM+ B.I. y G.G. + IVA del Proyecto de Ejecución es 2.270.708 € (DOS MILLONES
DOSCIENTOS SETENTA MIL SETECIENTOS OCHO EUROS)
Como se ha comentado anteriormente, se ha estudiado el equipamiento para poder
redactar el presente Proyecto de Ejecución, pero su definición no es objeto del mismo y
por esto, no se incluye su presupuesto correspondiente.
El presupuesto del equipamiento vendrá definido en su correspondiente documento
técnico y su estimación económica es de 400.000 € + IVA, por tanto el presupuesto
de contrata ascenderá a 484.000 € (CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
EUROS).
Dicho documento técnico, definirá y valorará de forma pormenorizado todos los
elementos que deberá contar el Auditorio Municipal de Autol, como son el peine sobre
caja escénica, las estructuras y maquinaria escénica, la iluminación espectacular, el audio
profesional tanto para cine como para la sala, el cine digital, megafonía, mobiliario para
sala de ensayo y el mobiliario en general del edificio.
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6.- PLAZO DE EJECUCION DE LAS OBRAS
Se estima un plazo de ejecución de las obras de 18 meses.
7.- PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA Y CATEGORÍA DEL
CONTRATO.
Según el art. 25 y 26 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las
Administraciones Públicas, R.D. 1098/2001, el contratista al que se le adjudiquen las
obras deberá estar clasificado en el:
Grupo ___________ C (Edificaciones)
Subgrupo ________ 2 (Estructuras de fábrica u hormigón)
La categoría del contrato, en base a la anualidad media es “e” (más de 840.000 y no
excede de 2.400.000 Euros).
8.- DISPOSICION FINAL
Serán de aplicación preceptiva durante la ejecución de las obras cuantas normas
constructivas y disposiciones vigentes existen relacionadas con ellas, tanto laborales
como de cualquier otro tipo sobre todo el Reglamento de Seguridad e Higiene en la
Industria de la construcción, Reglamento General de Seguridad en el Trabajo, del
Ministerio de Trabajo.
Logroño, marzo de 2015
Los arquitectos
Tomás López Rituerto Inmaculada Sanz Laguna Ernesto Reiner Aranda
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