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MEMORIA2016www.grupoarys.com
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www.grupoarys.com
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Índice1. PRESENTACIÓN2. SERVICIOS3. OBRAS4. CALIDAD
03050720
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1. PRESENTACIÓNUn arquitecto es un dibujante de sueños Grace McGarvie
“ “
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Empresa fundada en 2002 con presencia en todo el territorio nacional y actualmente con obras en Madrid, Castilla-León, Asturias y Navarra.
En 2011, accede a ella un nuevo equipo directivo altamente cualificado, liderado por Ramón Rosales Juega, profesional con una gran experiencia en el sector de la Cons-trucción, con la idea de desarrollar un proyecto en el que su seña de identidad sea la especialización en la construcción y la respuesta singular que cada cliente necesita. Las áreas de actividad en que se fundamentan nuestro desarrollo se pueden encua-drar en los siguientes sectores:
EDIFICIOS RESIDENCIALESCENTROS DEPORTIVOSRESIDENCIAS DE ANCIANOSCENTROS EDUCATIVOSREHABILITACIÓN
Nuestros equipos, altamente tecnificados, pueden desarrollar la Gestión Integral de un Proyecto según se nos requiera desde la consterucción, la realización de un pro-yecto y obra e incluso aportar la financiación.
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2. SERVICIOSEl ejercicio de la arquitectura es la más deliciosa de las labores Philip Johnson
“ “
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Construimos desde el estudio de
necesidades, aportando desde el
inicio un plan de viabilidad con el que
aseguramos el buen fin de la inversión
prevista.
Todos los sistemas constructivos
como las instalaciones que propone-
mos cumplen las prestaciones y nor-
mativas que se diseñan para que el
proyecto se realice en el plazo previsto.
El trabajo realizado, siempre desde la
perspectiva del cliente, trata de dar res-
puesta a sus necesidades y tiene como
resultado final obras donde se verifica el
cumplimiento de todos los requerimien-
tos y necesidades planteadas.
La renovación y actualización de los
espacios deportivos tanto públi-
cos como privados, es una necesidad
a la que estamos dando respuesta en
nuestras actuaciones.
Estamos realizando remodelacio-
nes integrales de instalaciones para
adaptarlas a los nuevos usos. También
construimos edificios nuevos, con es-
pacios para la práctica de la actividad
deportiva al más alto nivel.
La construcción de residencias se
desarrolla en dos líneas de nego-
cio: residencias de la tercera edad y
residencias de estudiantes.
Los proyectos que estamos ejecutan-
do en este momento son de nueva cons-
trucción (residencia de la tercera edad
en Salamanca) y de rehabilitación (resi-
dencias de estudiantes en Pamplona).
En ambos proyectos se están im-
plementando sistemas de optimización
en la gestión, así como se han diseña-
do para conseguir las mejores presta-
ciones con soluciones contructivas y
en instalaciones para obtener el mayor
confort a los usuarios.
PROYECTO Y OBRA POLIDERPOTIVOS RESIDENCIAS
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Construir viviendas es construir es-
pacios para la vida. Es hacer rea-
lidad la ilusión, la decisión de vivir en
un hogar nuevo donde desarrollar su
proyecto de vida.
La más alta cualificación de los que
componemos el Grupo Arys hace que
esta invrsión, cuando construimos una
vivienda, se convierta en la decisión
más acertada, ya que responde a las ás
altas expectativas de nuestros clientes.
Aseguramos el plazo y el precio final
de la construcción, participamos para dar
las mejores soluciones técnicas y de ca-
lidades, integramos la domótica para la
gestión más sencilla y para un mejor cos-
te energético, obteniendo como resultado
final un edificio sólido, cálido y sostenible.
Remodelación, actualización, reha-
bilitación es un objetivo de muchas
propiedades, tanto en el ámbito de los
edificios en su conjunto para resolver
las patologías que se presentan, como
en la esfera particular para adecuar
espacios y viviendas a un lenguaje y
expresión actual, aportando solucio-
nes constructivas y tecnológicas del
tiempo en que vivimos.
La realización de infraestucturas en
la creación de polígonos industria-
les, así como la urbanización para la
implantación de áreas residenciales es
un área de trabajo donde hemos desa-
rrollado numerosos proyectos tanto en
Valladolid, Madrid y Asturias.
La alta cualificación de nestros
equipos puede aportar soluciones que
mejoran la viabilidad de los proyectos-
para una inversión ajustada a las nece-
sidades del cliente.
VIVIENDAS REHABILITACIÓN URBANIZACIONES
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3. OBRASLa arquitectura es la voluntad de la época traducida al espacio Luwding Mies Van Der Rohe
“ “
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Edificios residencialesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum
faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent
et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat
inventiore labor minctat.
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Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore labor
minctat. Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore
labor minctat.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
El Mirador de VillalbaVillalba (Madrid)
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.Lendi volent. Onecusdandus
il iusam, si blaut vidi dus estio dolupis
nobit ommo inimincid quiant, cusanis
sam raerita esedio mi, sunte erias
Atquam aus atus eo, vir inium in
tenimodii plius o et? Nihilis opotela
nulvigit; immo tam. Qua quam serei
te mor us, culibus, nonsignat, coena,
ad publi popte nox sedo, con hocus
cut verfir la quis es Ahacta viderem
haliceme cupplin atilium opotes
hori faur, condam destius inte ine
ia involtum inam simenam imo iam
sa viliciere caella enatiaceps, prion
redem di, urnihil iquem, que ne nem,
quam ponem tem, ommor ure a antum
tanti, ut facis.
Valici iam in tam ut cotimilin
ingul ublicastra clat, nora, notelic
upplinteraet alina, quam te, que
escricae coentel labemus egeret
Castris, C. Opio, parit, quium
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FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
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EDIFICIOS RESIDENCIALES
Vivienda unifamiliarMadrid
Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore labor
minctat. Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore
labor minctat.
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.Lendi volent. Onecusdandus
il iusam, si blaut vidi dus estio dolupis
nobit ommo inimincid quiant, cusanis
sam raerita esedio mi, sunte erias
Atquam aus atus eo, vir inium in
tenimodii plius o et? Nihilis opotela
nulvigit; immo tam. Qua quam serei
te mor us, culibus, nonsignat, coena,
ad publi popte nox sedo, con hocus
cut verfir la quis es Ahacta viderem
haliceme cupplin atilium opotes
hori faur, condam destius inte ine ia
involtum inam simenam imo ia.
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FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
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Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore labor
minctat. Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore
labor minctat.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
El Mirador de Las VegasCorvera (Asturias)
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.Lendi volent. Onecusdandus
il iusam, si blaut vidi dus estio dolupis
nobit ommo inimincid quiant, cusanis
sam raerita esedio mi, sunte erias
Atquam aus atus eo, vir inium in
tenimodii plius o et? Nihilis opotela
nulvigit; immo tam. Qua quam serei
te mor us, culibus, nonsignat, coena,
ad publi popte nox sedo, con hocus
cut verfir la quis es Ahacta viderem
haliceme cupplin atilium opotes
hori faur, condam destius inte ine
ia involtum inam simenam imo iam
sa viliciere caella enatiaceps, prion
redem di, urnihil iquem, que ne nem,
quam ponem tem, ommor ure a antum
tanti, ut facis.
Valici iam in tam ut cotimilin
ingul ublicastra clat, nora, notelic
upplinteraet alina, quam te, que
escricae coentel labemus egeret
Castris, C. Opio, parit, quium
PROYECTO EN EJECUCIÓN
FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
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La cuidada selección de los materiales y su perfecta armonía
con un diseño de instalaciones y sistemas del más alto nivel han
dado como resultado una vivienda cálida y luminosa.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
Vivienda unifamiliarPozuelo (Madrid)
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.
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FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
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La cuidada selección de los materiales y su perfecta armonía
con un diseño de instalaciones y sistemas del más alto nivel han
dado como resultado una vivienda cálida y luminosa.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
Vivienda unifamiliarPlaya de Salinas (Asturias)
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.
FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
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Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore labor
minctat. Piendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat inventiore
labor minctat.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
11 Chalés IndependientesAlpedrete (Madrid)
Instalaciones de suelo radiante,
frio-calor, domótica, sistemas de
seguridad interior y exterior de la
vivienda, urbanización exterior con
piscina y jardinería y solárium en
cubierta.Lendi volent. Onecusdandus
il iusam, si blaut vidi dus estio dolupis
nobit ommo inimincid quiant, cusanis
sam raerita esedio mi, sunte erias
Atquam aus atus eo, vir inium in
tenimodii plius o et? Nihilis opotela
nulvigit; immo tam. Qua quam serei
te mor us, culibus, nonsignat, coena,
ad publi popte nox sedo, con hocus
cut verfir la quis es Ahacta viderem
haliceme cupplin atilium opotes
hori faur, condam destius inte ine
ia involtum inam simenam imo iam
FICHA TÉCNICA
Nombre: D. Santiago Robles
Arquitecto: Enrique Fernández Flandes
Presupuesto: 600.000 euros
Plazo: 9 meses
PROYECTO EN EJECUCIÓN
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Residencias de estudiantesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum
faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent
et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat
inventiore labor minctat.
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Proyecto de CONCESIÓN de Derecho de superficie a 50 años.
RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES
Santo Ángel Pamplona
Gestión de Proyecto y Plan de
viabilidad para la construcción
de una Residencia.
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FICHA TÉCNICA
Nombre: Hermanas del Ángel de la Guarda
Arquitecto: José Antonio Romero Sala
Presupuesto: 4.500.000 euros
Plazo: 10 meses
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Centros deportivosPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum
faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent
et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat
inventiore labor minctat.
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Enjoy Wellness Móstoles (Madrid)
Un local destinado originalmente
a gimnasio por lo que se ha
procedido a su adecuación para
la implantación funcional y corporativa
de los centros deportivos Altafit.
Dicho local tiene una superficie
construida de 1.273,11 m2,
desarrollado en varios niveles,
adaptándose a las características
constructivas y morfológicas del
local de origen. Los 3 niveles están
unidos entre sí a través de escaleras
de comunicación vertical, no siendo
posible la supresión total de barreras
arquitectónicas debido a las alturas
a salvar. En la planta baja (planta de
acceso calle) se han ejecutado varias
rampas de comunicación entre salas
de fitness para favorecer el acceso
a las mismas. Existe una salida de
emergencia a través de la sala de ciclo.
-Nivel acceso calle: Alberga el
acceso principal y distribuidores (77,57
m2), zona club (12,45 m2), recepción
(5,85 m2), vestuario-aseo adaptado
(4,96 m2), vestuario femenino (75,78
m2), vestuario masculino (91,00 m2),
cuarto de limpieza (7,45 m2), cuarto de
instalaciones (22,57 m2), sala de fitness
zona 1 (80,36 m2), sala de fitness zona
2 (67,31 m2), entrenamiento funcional
(69,52 m2), rampas (17,92 m2), sala
de actividades dirigidas (197,22 m2),
almacén de sala (19,66 m2) y sala de
ciclo (103,90 m2).
-Nivel bajo rasante: En él se ubica la
sala fitness 3 destinada a musculación
y peso libre (215,17 m2) y la escalera
de subida a la planta de acceso (3,62
m2).
-Nivel altillo: En él se aloja la sala
de entrenamiento personal (92,35 m2).
CENTROS DEPORTIVOS
Enjoy WellnessMóstoles y Fuenlabrada
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FICHA TÉCNICA
Nombre: Hermanas del Ángel de la Guarda
Arquitecto: José Antonio Romero Sala
Presupuesto: 4.500.000 euros
Plazo: 10 meses
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Centro Deportivo ALTAFIT (Oviedo)
Un local destinado originalmente
a gimnasio por lo que se ha
procedido a su adecuación para
la implantación funcional y corporativa
de los centros deportivos Altafit.
Dicho local tiene una superficie
construida de 1.273,11 m2,
desarrollado en varios niveles,
adaptándose a las características
constructivas y morfológicas del
local de origen. Los 3 niveles están
unidos entre sí a través de escaleras
de comunicación vertical, no siendo
posible la supresión total de barreras
arquitectónicas debido a las alturas
a salvar. En la planta baja (planta de
acceso calle) se han ejecutado varias
rampas de comunicación entre salas
de fitness para favorecer el acceso
a las mismas. Existe una salida de
emergencia a través de la sala de ciclo.
-Nivel acceso calle: Alberga el
acceso principal y distribuidores (77,57
m2), zona club (12,45 m2), recepción
(5,85 m2), vestuario-aseo adaptado
(4,96 m2), vestuario femenino (75,78
m2), vestuario masculino (91,00 m2),
cuarto de limpieza (7,45 m2), cuarto de
instalaciones (22,57 m2), sala de fitness
zona 1 (80,36 m2), sala de fitness zona
2 (67,31 m2), entrenamiento funcional
(69,52 m2), rampas (17,92 m2), sala
de actividades dirigidas (197,22 m2),
almacén de sala (19,66 m2) y sala de
ciclo (103,90 m2).
-Nivel bajo rasante: En él se ubica la
sala fitness 3 destinada a musculación
y peso libre (215,17 m2) y la escalera
de subida a la planta de acceso (3,62
m2).
-Nivel altillo: En él se aloja la sala
de entrenamiento personal (92,35 m2).
CENTROS DEPORTIVOS
ALTAFITOviedo, Gijón y Vitoria
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Un antiguo mercado en planta
baja que se ha transformado
en Centro Comercial y aloja en
cada uno de sus locales, “en bruto” va-
rios usos, entre ellos el del Gimnasio
ALTAFIT, al cual se accede desde las
zonas comunes de dicho Centro.
El local tiene una superficie de 1.987,5
m2 construidos repartidos en un local diá-
fano en planta baja, pero con dos niveles de
altura: El Nivel Bajo , con una superficie de
916,92 m2; y el Nivel Alto con una superficie
de 1.070,58 m2. A ambos niveles se dispone
de acceso para minusválidos, aunque no
existe comunicación arquitectónica directa
para los usuarios minusválidos.
-Nivel bajo: Alberga el acceso prin-
cipal, despachos ,zona club, cuarto de
máquinas, vestuarios femenino (97.25
m2), masculino (107.2 m2) y para minus-
válidos(13.05 m2), zona de fitness, zona
de cardio y Sala de Ciclo (117.8 m2).
-Nivel alto: En él se aloja la Sala de
Actividades Dirigidas (236 m2), la zona
de peso libre, zona de fitnees, zona de
cardio, cuarto de limpieza (3.2 m2) y
cuarto de monitores (11.95 m2).
Centro Deportivo ALTAFIT (Gijón)
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Demolición y acondicionamiento
del local de los antiguos cines
GURIDI para convertirlo en el
gimnasio ALTAFIT VITORIA.
Dicho local tiene una superficie de
1.740 m2 repartidos de la siguiente ma-
nera:
-Planta baja: Con una superficie de
unos 40 m2, alberga el acceso al gim-
nasio desde a vía pública y un almacén.
-Planta 1ª : Con una superficie de
unos1.147,35 m2 , alberga la Sala de
Ciclo, Zona de Fitness, Zona de Peso
Libre, Despachos, Vestuarios masculi-
no, femenino y para minusválidos, ade-
más de algunas zonas comunes.
-Planta 2ª: Alberga dos salas inde-
pendientes pero comunicadas por una
pasarela metálica. Se trata de la Sala
de Ciclo (119,1 m2) y de la Sala de Acti-
vidades Dirigidas (188,4 m2).
-Zonas comunes: Las principales
son:
-Escalera Principal: Comunica la
planta baja con la planta 1ª (28.5 m2)
-Escalera suroeste: Conecta la
planta 1ª con la Sala de Actividades Di-
rigidas (30.27 m2)
-Escalera-pasarela metálica : Co-
munica la planta 1ª con la Sala de Ci-
clo y con la salida de emergencia de la
Sala de Actividades Dirigidas (19.85 m2)
-Bajo Cubierta: Es un espacio con
una superficie de 781.58 m2 que no
computa como superficie edificable ya
que no puede tener uno uso que no sea
el de instalaciones. Es por eso que este
espacio está destinado al único uso
que se permite.
Centro Deportivo ALTAFIT (Vitoria)
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FICHA TÉCNICA OVIEDO
Nombre: ALTAFIT
Arquitecto: Sergio Román Idígoras
Presupuesto: 419.000 euros
Plazo: 2,5 meses
FICHA TÉCNICA GIJÓN
Nombre: ALTAFIT
Arquitecto: Sergio Román Idígoras
Presupuesto: 608.500 euros
Plazo: 3 meses
FICHA TÉCNICA VITORIA
Nombre: JVN HEALTH BEAUTY 2012 SL-ALTAFIT
Arquitectos: Sergio Román Idígoras y Jesús de Campo San Vicente
Presupuesto: 715.348,27 euros
Plazo: 4 meses
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Centros escolaresPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum
faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent
et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat
inventiore labor minctat.
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Edificio escolar, resuelto con espacios luminosos, dialogo interior-exterior, que invita al desarrollo
de la actividad con soluciones tecnológicas para desarrollar la mejor labor pedagógica.
Centro concertado de 9 Uds. De Infantil, 18 Uds. De Primaria, 12 Uds. ESO, 6 Uds. De Bachillera-
to, para un total de 1.245 alumnos.
CENTROS ESCOLARES
Colegio Santo Ángel de la DehesaHumanes (Madrid)
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FICHA TÉCNICA
Nombre: EDUCAHUMANES, S.A.
Arquitectos: José Antonio Romero Sala
Presupuesto: 5.300.000 euros
Plazo: 9 meses
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Obras industrialesPiendae nonesent et, occae id eossima gnisque nonsequi arum
faceperae nisitat inventiore labor minctat. Piendae nonesent
et, occae id eossima gnisque nonsequi arum faceperae nisitat
inventiore labor minctat.
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El espacio arquitectónico solo cobra vida en correspondencia con la presencia humana que lo percibe
Tadao Ando
“ “4. CALIDAD
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Nuestro compromiso es alcanzar
siempre el más alto nivel de ca-
lidad en nuestras obras, para afrontar
cualquier reto y conseguir la plena sa-
tisfación de nuestros clientes, a través
de la mejora continua y la implicación
de todo el personal.
El resultado de esta estrategia es
un sistema de calidad. adeciado al fun-
cionamiento de la empresa y basado
en las directrices establecidas es la
norma UNE-EN ISO: 9001.
Por ello, se establecen los siguien-
tes compromisos, que constituyen
nuestra política de calidad, y que de-
ben de ser asumidos e implantados en
todos los niveles, obras y servicios de
la empresa:
Ofrecer un servicio adaptado a las
necesidades y expectativas de nues-
tros clientes, tratando de lograr la ple-
na satifasción de los mismos.
Considerar que las exigencias con-
tractuales, los deseos y las expectativas
de los clientes, son los criteros funda-
mentales para establecer el patrón de
caidad de nuestras obras y servicios.
Proporcionar un alto nivel de calidad
en nuestras obras y servicios, asegu-
rando el cumplimiento de las especifi-
caciones de los proyectos, legislación y
normativa de aplicación.
Establecer programas de formación
permanentes, que nos permitan dis-
poner de personal con un alto nivel de
cualificación.
La política ambiental trata de inte-
grar la protección del medio am-
biente como una componente esencial
de nuestras actividades y objetivos.
Nuestro compromiso se centra en la
protección y preservación del entorno
natural, que podría verse afectado por
nuestra actividad. Por ello establece-
mos los siguientes objetivos.
Implantar medidas para minimizar el
impacto ambiental de nuestras activi-
dades, obras y servicios.
Reducir la generación de residuos,
favoreciendo el reciclaje y la utiliza-
ción racional de los recursos naturales
existentes.
Fomentar la conciencia ecológica de
nuestros trabajadores, implicandoles
en la estrategia medioambiental de la
empresa.
PROYECTO Y OBRA MEDIO AMBIENTE
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PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
La seguridad y salud de las perso-
nas son la gran preocupación de
la dirección de la empresa, por lo que
el gran objetivo es prevenir y evitar los
riesgos mediante una adecuada for-
mación y el cumplimiento estricto de
la normativa, así como:
Implanar una cultura preventiva glo-
bal e integrada en todos los niveles je-
rárquicos de la empresa, contribuendo
de esta forma importante a que nues-
tros trabajadores desempeñen sus la-
bores en un entorno cada vez más se-
guro y saludable.
Priorizar la actividad preventiva, fun-
damentalmente en dos aspectos: au-
mentar la seguridad en nuestras obras
y centros de trabajo, y mejorar la for-
mación preventiva de todos los traba-
jores de la empresa.
El objetivo inmediato consistirá en la
consolidación de los avances obtenidos
en materia de prevención de riesgos la-
borales y la mejora continua en nuestra
gestión para minimizar y si es posible
eliminar las situaciones de riesgo.
Mantener como norma de conducta
la protección de la vida, de la integri-
dad física y de la salud de todos los tra-
bajadores de la empresa, implantando
una política de seguridad laboral pre-
ventiva integral, integrada y particpati-
va, y aportando a todo al personal toda
la información y formación necesaria
sobre los medios y medidas a asop-
tar para la correcta prevención de los
riesgos laborales.
La Dirección se compromete a cumplir y
hacer cumplir estos principios y a desa-
rrollar permanentemente las directrices
que en aspectos de calidad, prevención
de riesgos laborales y medio ambiente
se han descrito, con el principal objetivo
de seguir mejorando para mayor satis-
faccción de nuestros clientes.
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