marco legal del tiempo compartido gerardo freyre fregoso

Marco Legal del Tiempo

Compartido

Gerardo Freyre Fregoso

Tiempo Compartido

Constitución

Comercialización

Operación

Terminación

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad Acto de Comercio

Tiempo Compartido“Constitución”

Régimen de Propiedad

•Estados•Legislación Civil

•Notario Público (afectación)•Inscripción RPPC

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

JALISCO (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

Baja California Sur (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso Irrevocable

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

GUERRERO (Código Civil)

Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPCDeclaración Unilateral de la Voluntad o Fideicomiso IrrevocableVisto bueno de la Secretaría de Turismo Estatal

Tiempo Compartido

Régimen de Propiedad

QUINTANA ROO (Código Civil)Afectación del Inmueble e Inscripción en el RPPC-Declaración unilateral de la voluntad en forma irrevocable-Descripción de las obras-Planos arquitectónicos-Unidades Vacacionales-Áreas Comunes

Tiempo Compartido“Comercialización”

Acto de Comercio

•Federación•Legislación Mercantil•Contrato de Adhesión

•Inscripción ante PROFECO

Tiempo Compartido

Secretaría de Economía

NOM-029-SCFI-2010

Contrato de Adhesión PROFECO

Tiempo Compartido

Acto de Comercio

Régimen de Propiedad

Tiempo Compartido

Secretaría de Economía Invadió facultades a los estados al regular el

Régimen de Propiedad mediante la NOM-029-SCFI-2010

• Establece requisitos para afectación• Establece requisitos para asambleas• Define las áreas comunes del Régimen de Propiedad

Tiempo Compartido“Operación”

Conflictos

Prestadores de ServicioVS

Consumidores

Tiempo Compartido“Operación”

Conflicto Mercantil

Acciones Legales

Conciliación PROFECO

Contenciosa Juicio Mercantil

Tiempo Compartido

Terminación del Régimen

Demostrar que no exista vigencia de algún contrato de Tiempo Compartido celebrado