m e m o r i a de c a l i d a d e s · baño con lavabo integrado y dos cajones, modelo “unik the...

MEMORIADECALIDADESESTRUCTURA

• CimentaciónyestructuradehormigónarmadodeacuerdoconlanormaEHEyCTE(CódigoTécnicodeEdificación). FACHADA

• Principal:Ladrillocaravistadegresentonosmarronescombinadaconmármolnegro.Terrazasconbarandillasdevidriodeseguridad,segúndiseñodelarquitecto. • Patiosinteriores:Ladrillocaravistaesmaltadoencolorblanco.

CUBIERTA • Cubiertaplanatransitableparaubicacióndeinstalaciones.

AISLAMIENTO • Aislamientotérmicomedianteplacasrígidasdepoliestirenoopoliuretanoproyectado(adecidirporlaD.F.)encámarasdefachada,cubiertaytechodeplanta

baja;contratamientoespecialenloscantosforjadosycarasexterioresdelospilaresmediantepinturaaislanteparaevitarformacióndepuentestérmicos. CARPINTERIAEXTERIOR

• Carpinteríaexteriordealuminiolacadoconroturadepuentetérmicoconaperturaoscilobatienteenunahojadecadaventana.(exceptodondelaventanalleguehastaelsuelo).Acabadoexteriorentonogrisoscuro.

• Vidriosaislantesconcámaradeaire,24mm.deespesor(4-16-4). • Persianasdealuminioenelmismocolorquelacarpinteríaexteriorydeaccionamientomanualentodaslasventanasdelavivienda.

CARPINTERIAINTERIOR • Puertadeentradablindada,revestimientosyguarnicionesenacabadorobleoblanco. • Puertasinterioreslisas,acabadorobleoblanco.Salónycocinaconvidrieras.Bañosconrejillaypestillointerior,aperturadeemergenciadesdeelexterior. • Armariosempotradosforradosinteriormenteconmelaninatipo“textil”,conpuertascorrederaslisashastaeltechoenacabadorobleoblanco.Dispondránde

baldamaleteroenlapartesuperiorybarra/sdecolgar. REVESTIMIENTOS

• Paredesinterioresenlucidasconyeso,exceptococinaybañosqueiránazulejados(azulejosaelegirdelagamapropuesta). • Colocacióndefalsotechodepladurenbañosydondeseanecesarioporrazonestécnicas. • Pinturalisaplásticaentodaslasdependencias,enparedesytechos,delmismocolorparatodalavivienda(aelegirentreblancorotoybeigeclaro).

PAVIMENTOS • Pavimentodebaldosadegresencocinasybaños(aelegirdelagamapropuesta). • Pavimentodetarimaflotanteenvestíbulos,pasillosydormitorios(aelegirdelagamapropuesta).

FONTANERIAYAPARATOSSANITARIOS • InstalacionesempotradascontuberíasparaAFSyACSdepolibutilenoypolipropileno. • Aparatossanitariosdeporcelanablancavitrificada,modelosdeROCA:“TheGap”enelbañoy“Debba”enelaseo.Enelbañoprincipalseinstalaráunmueblede

bañoconlavabointegradoydoscajones,modelo“UnikTheGap”osimilar. • BañerasROCAdechapaesmaltadamodelo“Contesa”yplatosdeduchaROCAdeporcelanaconfondoantideslizantemodelo“Italia”de80x80,100x70o120x70

(segúnespaciodisponibleenelaseoydistribucióndelosaparatossanitarios) • Griferíasmono-mandoserie“L20”deROCAenbañosy“Victoria”enaseos.

CALEFACCIONYACS • Calefaccióncentralizadadegasciudadconcalderamixtaparacalefacciónyaguacalientesanitaria,concontadoresindividuales.Bombadecalory/opaneles

solaresparaapoyoalaproduccióndeaguacalientesanitariaycalentamientodelaguadelapiscinaclimatizada. • Radiadoresdealuminioconllavestermostáticasenlosdormitoriosytermostatogeneral. • CERTIFICACIONENERGETICA“A”37,5kWh/m2añoparalaenergíaprimarianorenovabley8,4kgCO2/m2añoparalaemisióndeDióxidodeCarbono.

ELECTRICIDADYTELECOMUNICACIONES • Instalacióneléctricasegúnreglamentoelectrotécnicoparabajatensión. • InfraestructuracomúndetelecomunicacionesconantenaparaTelevisiónDigitalTerrestre. • Video-porteroconpantallaacolor. • TomasdeteléfonoensalónydormitoriosydeTVensalón,dormitoriosycocina.

COCINA • Mueblesbajosyaltos,conremateatecho(coloresaelegirdelagamapropuesta).Armazóninteriordetablerohidrófugoycajóncuberteroconfreno. • Cocinaequipadaconfregaderodeaceroinoxidableredondodeunsenomodelo“Franke”osimilarycampanaextractoradecorativa. • Laplacavitro-cerámicaserátáctilyelhornotendráacabadoexteriorenaceroinoxidable.AmboselectrodomésticosdemarcaBalayosimilar. • Sedejaráhuecoytomasparalavadora,lavavajillasyfrigorífico. • Encimeradegranitonacional.

PORTALyZONASCOMUNES • Portalyvestíbulosdeaccesoaviviendasdecoradosconmaterialesdealtacalidadeiluminacióndebajoconsumo. • Buzonesdetipolibroparalacorrespondencia. • Ascensoraccesibleparaminusválidos,conaccesodirectoalgaraje. • Amaestramientodellavedeviviendayportal • Piscinacubiertaclimatizadaconapoyodeunsistemadeproduccióndecaloreficienteyecológico,parareducirelcostedemantenimiento.Saunaygimnasio

privadoequipadoconbicicletaestática,cintadecorrerybancodepesas.

GARAJEYTRASTEROS • Portóndelgarajeconaccesoautomáticomediantemandoadistancia. • Instalacióneléctrica,ventilaciónydetecciónsegúnCTE. • TrasterosdotadosdepuntodeiluminaciónysuelosdegresosolerapulidaadeterminarporlaDF. • Preinstalaciónparavehículoseléctricos.

PLANDEPERSONALIZACION• Ajustesdedistribucionesinterioressiemprequetécnicamenteseanviables. • Eleccióndediferentesacabadosdurantelaejecucióndelaobra.

NOTA: Las calidades, marcas y modelos reseñados en la presente Memoria, podrán ser modificados por la Dirección Facultativa y sustituidas por otras de similar o superior calidad, sin que por ello sea necesario comunicarlo al adquiriente de la vivienda.

Promueve: Comercializa: